Πώληση εμπορικών ακινήτων - Gries-San Quirino

ZONA GRIES: OCCASIONE! Vendesi attività commerciale BEN AVVIATA CON OTTIMA RENDITA! L'immobile è sito in ZONA DI FORTE PASSAGGIO ADIACENTE ALLE PASSEGGIATE DEL TALVERA! C.E.G. Codice di riferimento V003470; L'immobile è inserito in ottima zona! Per ulteriori dettagli ed informazioni sull'immobile e tante altre proposte immobiliari visitate il nostro sito.

In una delle posizioni economicamente più interessanti e strategicamente migliori del capoluogo Bolzano è in vendita questo versatile edificio commerciale. L'immobile si sviluppa su più piani e, grazie alla sua intelligente suddivisione, offre una occasione unica per imprenditori, investitori o sviluppatori di progetto che desiderano realizzare lavoro, stoccaggio e residenza in un'unica sede o utilizzare l'immobile come progetto d'investimento ad alto rendimento. Spazi commerciali e di servizio con logistica ottimaleL'edificio colpisce per la sua ampia disponibilità di spazio e per un'ottima infrastruttura:Piano terra (ca. 250 m²) : Questo livello offre locali ampi e luminosi, ideali come officina, stabilimento produttivo, atelier o uffici rappresentativi. Ampie aperture con portoni e superfici operative pulite e ben ordinate garantiscono flussi di lavoro senza intoppi.Piano interrato (ca. 250 m²) : Il piano interrato molto ampio offre notevoli capacità di stoccaggio. Grazie alla solida struttura portante con pilastri, la superficie può essere suddivisa in modo flessibile ed è perfetta per la logistica o come archivio.Il cortile: Un indubbio punto di forza è l'area esterna privata direttamente adiacente all'edificio. Il cortile generoso offre eccellenti possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti, posteggi per veicoli di consegna o aree coperte per ulteriori esigenze di lavoro e deposito.Residenza esclusiva sopra i tetti dell'attivitàUn elemento particolarmente interessante di questa proprietà si trova al 1° piano: qui vi attende un'appartamento ampio di circa 140 m². Gli ambienti luminosi e accoglienti sono perfetti come abitazione per il gestore o per l'affitto separato. Il vero cuore della zona abitativa è la ampia terrazza: un paradiso privato immerso nel verde, che invita al relax, al piacere e al distacco dopo una giornata di lavoro produttiva. Posizione ideale e potenziale illimitatoLa posizione a Bolzano è stata scelta in modo ideale: l'immobile convince per un eccellente collegamento alla rete del trasporto pubblico nonché per la rapida raggiungibilità di tutte le principali arterie di traffico. Negozi per il fabbisogno quotidiano e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione estremamente attraente sia per i dipendenti sia per i residenti. Questo edificio è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Bolzano. Vi offre il pieno potenziale e la flessibilità necessaria per realizzare esattamente le vostre visioni architettoniche e commerciali secondo le vostre esigenze. Contattateci per un appuntamento di visita senza impegno.

Tabaccheria di 40 m2 in ottima posizione a Bolzano viene venduta per motivi familiari (su richiesta anche con i muri inclusi); l'attività può eventualmente essere acquistata separatamente dall'immobile. Il locale al piano terra offre un'ottima visibilità. Il negozio si trova in una zona vivace di Bolzano, con numerosi negozi, ristoranti e uffici. Il mediatore ha diritto a una provvigione a carico dell'acquirente pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso grazie alla sua mediazione.

BOLZANO, in zona residenziale si propone in vendita negozio composto di area vendita + sottonegozio e servizi. ADATTO INVESTIMENTO locato con contratto 6+6 anni a Eu. 500,00 mensili + spese condominiali. Il conduttore è sempre stato puntuale nei pagamenti. Il condominio è stato completamente ristrutturato. Spese condominiali 50,00 Eu./mese APE G OTTIME CONDIZIONI PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G

Muri negozio per investimento immobiliare. Rif. CV22001 Bolzano - Gries A.P.E. G -Negozio posizione di buon passaggio già affittato. - 55 mq - €120.000 - Rendita 6%. - Pagamento canoni dimostrabili. - Vendita per disinvestimento.

Rif: IT021008000000 - Filiale bancaria Sub. 31 Posti Auto Sub. 23-26-27-28-29-30. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq. La Proprietà si compone di 7 unità immobiliari aventi prevalente destinazione ad istituto di credito con sei posti auto al piano terra, facenti parte di un fabbricato ad uso misto di epoca antecedente il 1° settembre 1967, ristrutturato fra il 1998 e il 1999, che si sviluppa su 5 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno/PVC e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: una parte del piano terra è adibito a sportello bancario e l'altra parte del piano terra a uffici mentre il piano interrato ospita il caveau, depositi/archivi/cantine e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in calcestruzzo e rivestite in pietra naturale. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da pavimenti in gres (PT-S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato al PT e al piano interrato, con impianti a vista solo nel piano interrato, tramezze realizzate con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, adibita a 6 posti auto scoperti, con accesso tramite cancello dalla viabilità pubblica: l'area è interamente asfaltata e recintata. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq.

Una rarità nel mondo degli immobili commerciali: presentiamo un eccellente investimento che si distingue per il suo ottimo mix di posizione eccellente e rendimenti stabili. Questo portafoglio comprende sette locali commerciali adiacenti, tutti già locati. I ricavi di questi inquilini generano un attraente rendimento lordo di circa il 6%. Oltre a questi locali commerciali, il portafoglio offre sette vetrine indipendenti e un ampia cantina. Tutte le unità sono strategicamente posizionate in una zona ben frequentata e preferita, che permette a questo portafoglio di beneficiare di una forte domanda e una base di inquilini stabile. Questo investimento rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile e sostenibile. La combinazione di una posizione ambita, solidi affitti in corso e il potenziale per aumenti di valore, rende questo immobile commerciale un prezioso complemento per qualsiasi portafoglio. Approfitta di questa opportunità per rafforzare il tuo portafoglio di investimenti e al contempo beneficiare della dinamica del mercato immobiliare commerciale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa offerta eccezionale. Fai il prossimo passo nella tua carriera di investimento e assicurati questo immobile commerciale di prima classe Ubicazione e contesto di questo Immobile: La via Orazio si trova nel quartiere di Gries-Quirein a Bolzano, in Alto Adige, Italia. Come parte di un vivace ambiente residenziale e commerciale, riflette la diversità economica della città. Bolzano è conosciuta come un importante centro economico e trae vantaggio da una struttura economica variegata basata sulle colonne portanti del turismo, del commercio, dell'agricoltura e dell'industria. La strada svolge un ruolo nel traffico locale, collegando diverse parti della città, mentre le aree circostanti ospitano una miscela di aziende, servizi e abitazioni. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Rf.nr.: W203 Questo ampio locale commerciale con una superficie di oltre 220 m² si trova in una posizione molto strategica in Viale Druso a Bolzano. È affittato da anni a un inquilino puntuale e affidabile. Gli introiti annuali dell'affitto ammontano a 43.000 €. L'immobile si posta al piano terra. Sup. commerciale: 323m² Sup. netta: 238,8m² Anno di costruzione: 1950 Piano: piano terra Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Classe energetica: G Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

per uso commerciale nella zona di produzione.Quattro piani:un magazzino e una cantina al piano interrato,un magazzino al piano terra e una sezione a uso ufficio al piano rialzato,al primo piano una sezione ad uso ufficio e una sezione ancora da sviluppare,al secondo piano un'ulteriore sezione ad uso ufficio e residenziale etetto superiore. Sul fronte nord è presente anche una corte interna esclusiva, recintata e accessibile a veicoli e pedoni. Il mediatore ha diritto alla provvigione del 3% (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Disponibili enoteche, ristoranti e bar in vendita o affitto d'azienda in ottime condizioni e zone ben frequentate con regolare licenza. Verfügbare Weinstuben, Restaurants und Bars zum Verkauf oder zur Miete in ausgezeichnetem Zustand und in gut frequentierten Lagen mit regulärer Lizenz. Classe Energetica: Non indicata

Vendesi edicola ben gestita vicino a Grieser Platz con attività commerciale. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. L'agente immobiliare ha diritto a una commissione del 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene concluso con la sua mediazione.

Cedesi avviata attività di tabacchino composto da negozio, retro negozio, un bagno, e cantina al piano interrato. Etabliertes Tabakwarengeschäft zu verkaufen.Tabakladen bestehend aus einem Ladenlokal, einem Hinterzimmer, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss. Classe Energetica: G

Questo spazioso e luminoso locale commerciale colpisce per l'eccellente visibilità e la posizione estremamente attraente. La proprietà si estende su due piani e offre quindi un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come spazio per la vendita al dettaglio, che come showroom o unità d'ufficio: qui non ci sono praticamente limiti allo sviluppo della vostra attività. L'immobile è in ottime condizioni ed è pronto per essere occupato immediatamente. Gli ambienti luminosi e la disposizione dei locali ben studiata creano un'atmosfera di lavoro piacevole e professionale. Grazie all'accesso autonomo, potrete godere della massima flessibilità e indipendenza d'uso. Anche le caratteristiche di sicurezza meritano particolare attenzione: un sistema di allarme è già installato e fornisce un ulteriore livello di protezione e tranquillità. Nel prezzo di acquisto sono compresi tre posti auto privati, che rappresentano un chiaro vantaggio sia per i dipendenti che per i clienti. L'offerta è completata da un giardino privato ben curato, una caratteristica rara che offre ulteriore spazio per il relax o per scopi di rappresentanza. Questa proprietà è ideale per chi attribuisce grande importanza alla visibilità, alla qualità e alla versatilità d'uso. Che si tratti di un'attività commerciale o di un ufficio, qui troverete le condizioni perfette per il vostro successo.

Nr. Rif.: K023 A Bolzano, in zona Cesare Battisti, è in vendita una tabaccheria ben avviata: l'attività dispone di regolare licenza e offre attualmente la vendita di tabacchi, giornali, giocattoli, gioielli in oro, Gratta e Vinci, articoli da regalo, cartoleria, Lotto, Superenalotto e molto altro. Ottima posizione con clientela fidelizzata e interessanti potenzialità di sviluppo. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

PIAZZA DELLA VITTORIA In esclusiva In zona interna proponiamo ampio locale commerciale di 180 mq. attualmente adibito a palestra e accatastato come D/6 (Fabbricato e locale per esercizi sportivi) Affittato fino al 2030 con contratto 6 + 6 a €1.500/mese più spese Ideale scopo investimento *L'Agenzia Immobiliare BM, associata FIAIP, opera da anni nel mercato immobiliare locale con la massima serietà, professionalità e trasparenza fornendo al cliente un servizio completo fino alla conclusione della transazione immobiliare.

In posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita attività sanitaria completa di studio dentistico e chirurgia estetica, situata al piano terra di un edificio moderno. L'immobile si estende su 103 m², completamente ristrutturato nel 2021, ed è dotato di ampie vetrine ad angolo su strada, accesso per disabili, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi e tre posti auto esterni privati. Dettagli principali: Superficie: 103 m² Canone di locazione: €1.600/mese (inclusi 3 posti auto) Spese condominiali: €700/anno Riscaldamento e climatizzazione autonomi Accesso disabili Posizione ad angolo con grande visibilità su strada Dotazioni e Licenze comprese nella vendita 2 poltrone dentali complete di attrezzatura Strumentazione e arredi di alta qualità Licenza di chirurgia estetica Licenza odontoiatrica Pacchetto clienti consolidato Dati economici: Fatturato ultimo anno: circa €350.000 Richiesta per l'attività: €320.000 Una soluzione chiavi in mano ideale per professionisti del settore odontoiatrico o medico-estetico che desiderano operare in una struttura moderna, già avviata e perfettamente attrezzata, nel cuore di Bolzano.

A Bolzano in via Firenze, vendesi negozio con attività fiorente, mura più attività o solo mura.

Via Orazio/Piazza Cristo Re: In immediata prossimità del Tribunale, all'angolo molto frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita sette locali commerciali. L'offerta comprende inoltre sette vetrine nell'area d'ingresso della galleria e un magazzino al piano interrato. Tutte le unità sono attualmente locate e garantiscono un rendimento lordo del 7,20%, rendendo questo immobile un investimento estremamente interessante. L'affitto annuo ammonta attualmente a 87.429,00 euro. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/diverse-unita-commerciali-in-galleria-investimento-interessante Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - PIAZZA MAZZINI Vendesi negozio in splendida posizione, nel punto di maggior passaggio veicolare e pedonale della piazza, con un'altissima visibilità garantita. L'immobile è composto da un'area di vendita con vetrina fronte strada di mq 35, un magazzino al piano interrato di mq 41 (eventualmente collegabile), un w.c. Subito libero e pronto per l'utilizzo. Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un Negozio finemente ristrutturato in posizione di buon passaggio e di ampia visibilita in zona novacella. Per maggiori info presso il nostro ufficio o email o telefono (0471915551). Superficie commerciale: 71 mq