Prodej bytů - Östliche Dolomiten

Forno di Zoldo disponibile appartamento in duplex tutto al sole servitissimo da restaurare.

Cortina d' Ampezzo, in una delle zone più esclusive e panoramiche delle Dolomiti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento che unisce comfort, eleganza e una posizione semplicemente impareggiabile. Situato in un contesto riservato e dominante, l'immobile regala scorci mozzafiato sulle montagne circostanti e offre il privilegio di raggiungere direttamente le piste da sci del comprensorio Faloria-Cristallo, sia per lo sci alpino che per lo sci di fondo. Un autentico paradiso per gli amanti della montagna, in ogni stagione dell'anno. Posto al primo piano, l'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da un accogliente soggiorno, zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto di generose dimensioni, due bagni e due terrazzini, perfetti per rilassarsi all'aperto e lasciarsi incantare dalla straordinaria vista sulle vette delle Dolomiti. La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare con facilità una terza camera da letto, rendendo l'abitazione ancora più versatile e ideale sia per una famiglia numerosa sia come prestigiosa casa vacanze. Completano la proprietà due posti auto privati, un pratico deposito sci, una lavanderia e un magazzino esclusivo, dotazioni che assicurano funzionalità e comodità durante tutto l'anno. L'unicità di questa proprietà risiede nella perfetta combinazione tra una posizione super panoramica, la vicinanza immediata agli impianti sciistici e la tranquillità di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Cortina in pochi minuti. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere la magia delle Dolomiti in una delle località alpine più rinomate al mondo o investire in un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e la propria esclusività. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Barbara +393357187321

Nel cuore pulsante di Cortina d'Ampezzo, proponiamo una rara opportunità: un raffinato appartamento di circa 90 mq, finemente ristrutturato nel segno della tradizione e del design ampezzano. Una proprietà esclusiva, caratterizzata da finiture di alto pregio, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento sicuro in una delle mete più desiderate al mondo. L'immobile si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano ed è composta dall'ingresso che si apre sulla zona living open-space soggiorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio per gli ospiti; salendo al piano superiore, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto esclusivo al piano terra. Situata in una posizione strategica a pochissimi passi dall'area pedonale di Corso Italia, la dimora garantisce il perfetto equilibrio tra la comodità ai servizi d'élite (boutique, ristoranti stellati, eventi culturali) e la vicinanza agli impianti sciistici e ai più bei sentieri escursionistici delle Dolomiti. I dettagli che fanno la differenza: - Vista Mozzafiato: Splendido poggiolo con affaccio sulle maestose Tofane, sulla Croda da Lago e sul Faloria. - Comfort e Pertinenze: Proprietà completa di garage privato, cantina e posti auto esterni condominiali. - Oasi di Tranquillità: Contesto riservato ed esclusivo, immerso nella bellezza naturale delle Dolomiti. - Gestione Efficiente: Spese condominiali straordinariamente contenute, pari a soli 100 €/mese.

A Auronzo di Cadore, in Località Cella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in condominio, situato al primo piano. L'accesso è comune a tutti i piani, tramite la scala posta sul retro dello stabile. L'ingresso, conduce alla ampia zona giorno composta da un accogliente soggiorno con area pranzo, zona relax, completa l'area pranzo la cucina a vista ben attrezzata. Da qui si accede a un terrazzo dal quale è possibile godere di una vista sui monti circostanti, con uno scorcio del Lago di Santa Caterina. La zona notte offre due spaziose camere, una con letto matrimoniale e l'altra con 2 letti singoli, un bagno finestrato completo di doccia e un secondo bagno a servizio della camera. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o tutto il necessario per la vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, viene venduto completamente arredato ed è caratterizzato da pavimenti in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Il caminetto, posto nella zona giorno rappresenta inoltre un piacevole valore aggiunto, capace di creare un'atmosfera intima e di contribuire al riscaldamento della casa. L'immobile non dispone di un posto auto esclusivo, ma è possibile parcheggiare nell'area comune esterna. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze, ideale per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax immerso nello splendido scenario delle Dolomiti.

Una villa centralissima, si trova a meno di 100 metri dalla piazza principale in una via silenziosa e senza traffico, composta da 2 appartamenti con giardino e soffitta in comune, nella quale si può acquistare il singolo appartamento oppure l'intera villa. L'appartamento al secondo piano ha soggiorno con angolo cottura, balcone vista Tre Cime, 4 matrimoniali, bagno e ripostiglio. La quarta camera necessita di alcuni interventi di risanamento di una parete. Gli appartamenti condividono la proprietà degli spazi esterni a giardino a posti auto, e la soffitta al piano terzo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio. L'appartamento che occupa l'intero piano terra e primo (visibile nei dettagli in altro annuncio). Al piano terra ha un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio trasformabile in bagno, e ampi magazzini. Al primo piano c'è il soggiorno con balcone vista Tre Cime, il cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il primo piano è stato rinnovato negli anni '90, con nuovi serramenti e parte degli arredi.

In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con una splendida esposizione da est a ovest, sorge una villa unica nel suo genere immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha dato vita a un elegante complesso residenziale composto da sole dieci unità abitative, delle quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e servizi di alto livello e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; autorimessa interrata; ascensore che collega i garage ai vari livelli dell'edificio. L'appartamento proposto si sviluppa al primo piano con esposizione nord, ovest ed est ed è caratterizzato da ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La distribuzione interna prevede: ampio ingresso; zona guardaroba; sala da pranzo; soggiorno; cucina, realizzabile sia aperta sulla zona living sia separata; corridoio; bagno di servizio; tre camere; due ulteriori bagni; poggiolo sul lato nord. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto all'interno dell'autorimessa; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, lasciando ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari interventi strutturali. Trattativa riservata.

TERRACIELO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, CON NEGOZIO / UFFICIO AL PIANO TERRA E SCOPERTO ESCLUSIVO Sedico (BL) - Centro Nel cuore di Sedico, in posizione veramente centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un funzionale terracielo caratterizzato da spazi ben distribuiti, completa indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'immobile, edificato negli anni '60 e oggetto nel tempo di diversi interventi manutentivi eseguiti in economia, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione particolarmente strategica. Al piano terra trovano spazio alcuni locali ad uso commerciale ( ex tabaccheria) /deposito, ideali come magazzino, laboratorio, spazio hobby o per essere adattati alle proprie esigenze, oltre allo scoperto di proprietà esclusiva e a diversi posti auto. L'abitazione si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due camere da letto, il secondo bagno e l'accesso alla soffitta non abitabile, utile come spazio deposito. PRESENTI 2 TERRAZZE CARATTERISTICHE PRINCIPALI - posizione centrale - abitazione indipendente - due camere da letto - due bagni - cucina abitabile - locali al piano terra ad uso commerciale/deposito - scoperto esclusivo - diversi posti auto - nessuna spesa condominiale DOTAZIONI E CONDIZIONI Si presenta in buono stato generale e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile provvisto di Agibilità, idoneità statica e regolare sotto il profilo urbanistico/ catastale solai in laterocemento copertura in laterocemento serramenti con doppio vetro (No vetrocamera) IMPIANTI riscaldamento autonomo IDEALE PER CHI Ideale per chi desidera un'abitazione indipendente in centro a Sedico, con spazi accessori difficilmente reperibili in contesti analoghi. Grazie ai locali al piano terra, ai posti auto esclusivi e all'assenza di spese condominiali, rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o da utilizzare come investimento. CLASSE ENERGETICA Classe G PREZZO Euro 135.000 INFORMAZIONI E CONTATTI Baggio Immobiliare Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL) Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987 Email: [email protected] NOTA Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grosso&Partners ha il piacere di proporre un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di un condominio di tredici unità senza ascensore, lungo la strada che da Auronzo sale verso Misurina e il Passo Tre Croci, via che conduce a Cortina d'Ampezzo. Dall'ingresso del piano principale si apre subito sulla zona giorno, ampia e luminosa, con angolo cottura a vista e un'uscita diretta sulla terrazza, dove l'aria di montagna entra in casa fin dal mattino. Da qui si raggiunge anche la camera matrimoniale e il bagno, mentre un soppalco ricavato sopra gli ambienti principali offre una seconda camera, oggi utilizzata come tale ma capace, con un intervento di riammodernamento, di trasformare la casa in un rifugio per sei persone anziché quattro: lo spazio c'è già, aspetta solo chi saprà immaginarlo. Le finestre inquadrano il profilo delle Dolomiti, e nelle sere d'inverno il riscaldamento centralizzato accompagna il rientro dalle piste senza pensieri. Al piano interrato, cantina e posto auto di proprietà completano la dotazione, custoditi nella rimessa condominiale insieme ai box degli altri tredici nuclei familiari che compongono lo stabile. L'immobile è abitabile fin da subito, pur conservando quel margine di libertà che permette a chi lo sceglie di rinnovarlo secondo il proprio gusto: dettagli da aggiornare, una casa pronta a diventare qualcos'altro senza fretta. Intorno, la vita di paese resta a portata di mano, mentre la strada che parte dalla porta di casa sale verso i laghi, i sentieri e le vette che hanno reso celebre questo angolo di Cadore. Una soluzione pensata per famiglie o coppie che cercano casa in montagna non come parentesi ma come abitudine: un luogo da cui partire ogni mattina verso Misurina, e a cui tornare la sera, quando le montagne si scuriscono e le finestre si accendono, una dopo l'altra, lungo tutta la valle.

Cortina d' Ampezzo, nelle immediate vicinanze del centro e nei pressi dello Stadio del Ghiaccio e della gabinovia freccia nel cielo vendesi appartamento ubicato al piano terra cosi composto: ingresso, soggiorno pranzo con uscita su giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, due bagni. completano la proprieta' camera e bagno di servizio ubicati al piano interrato collegato all appartamento con scala interna, cantina, posto auto in garage.per informazioneAGENZIA IMMOBILIARE CORTINADavide Spiggia.

- Esclusivo appartamento con camino e grande terrazza panoramica nel cuore di San Vito di Cadore Ci sono immobili che si acquistano con la razionalità e altri che conquistano fin dal primo istante. Questo appartamento, situato in Via Beata Vergine della Difesa, in una delle zone più apprezzate e tranquille di San Vito di Cadore, appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Inserito in un elegante condominio realizzato nei primi anni '90, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino autentico della montagna, la qualità delle finiture e la comodità di una casa pronta da vivere. Il legno naturale, il grande camino, gli ambienti caldi e luminosi e la splendida terrazza regalano quell'atmosfera che si cerca quando si immagina una casa nelle Dolomiti. - Spazi accoglienti, pensati per vivere la montagna L'appartamento, di 65 mq commerciali, viene venduto completamente arredato. Un dettaglio di grande valore è rappresentato dal fatto che l'immobile è stato utilizzato pochissimo negli ultimi quindici anni, motivo per cui l'arredamento e gli interni risultano ancora oggi in eccellenti condizioni di conservazione. La zona living è il cuore della casa. Il soggiorno, rivestito quasi interamente in legno, accoglie un importante camino, protagonista delle serate invernali dopo una giornata sulle piste o tra i sentieri delle Dolomiti. La cucina, perfettamente integrata nell'ambiente, è realizzata su misura e mantiene tutto il fascino delle tipiche abitazioni alpine. La zona notte offre: una camera matrimoniale ampia e luminosa; una cameretta ideale per bambini, ospiti o come pratico studio. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutta la stagione invernale. - Una terrazza da vivere tutto l'anno Il vero punto di forza dell'immobile è la grande terrazza ad "L", uno spazio esterno raro per questa tipologia di appartamento. L'esposizione al sole durante tutta la giornata e la vista aperta sulle montagne permettono di vivere la terrazza in ogni stagione: dalla colazione estiva all'aperto fino ai momenti di relax immersi nei colori delle Dolomiti. È uno spazio che amplia naturalmente la zona giorno e rende la casa ancora più esclusiva. - Perfetto anche come investimento Le caratteristiche dell'immobile rispondono perfettamente alle esigenze del mercato turistico di San Vito di Cadore. La distribuzione degli spazi, l'atmosfera tipicamente alpina, la presenza del camino, la terrazza panoramica e la posizione in un contesto tranquillo lo rendono particolarmente interessante sia come seconda casa di prestigio, sia come investimento destinato alle locazioni turistiche o stagionali. punti di forza ✔ 65 mq commerciali ✔ Completamente arredato ✔ Arredamento in condizioni eccellenti, utilizzato pochissimo negli ultimi 15 anni ✔ Camino nella zona living ✔ Camera matrimoniale + cameretta ✔ Grande terrazza ad L con vista aperta ✔ Esposizione solare per tutta la giornata ✔ Posto auto in garage ✔ Cantina ✔ Contesto residenziale tranquillo ✔ In pieno centro a San Vito di Cadore Prezzo richiesto: € 600.000 trattabili Se stai cercando una casa che sappia trasmettere il calore autentico della montagna, dove ogni dettaglio richiama la tradizione alpina e ogni finestra si apre sullo spettacolo delle Dolomiti, questa è una proposta che merita di essere vissuta di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proprietà nel cuore di San Vito di Cadore.

Appartamento in posizione soleggiata e con strepitosa vista sul monte Pelmo. L'immobile è internamente composto da soggiorno con cucinotto e terrazzo, una camera matrimoniale con grande armadio a muro, una cameretta con due letti singoli, un bagno completo, ampio soppalco con zona giorno e 2 letti. Completano la proprietà un ampio posto auto in garage e la cantina.

OTTIMO INVESTIMENTO, anche per chi cerca immobili da dedicare a uso foresteria. Appartamento piano terra nel complesso "ex Ancilotto" in località Acquabona a Cortina d'Ampezzo. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, ampia stanza guardaroba con bagno doccia,. Dal soggiorno si accede al terrazzino coperto comodo in tutte le stagioni, angolo fresco e tranquillo per un totale relax. Dal terrazzino si accede al ampio ripostiglio comodo per ricoverare le biciclette, sci lavanderia o da adibire a studiolo. Completamente arredato con gusto e funzionalità, l'appartamento si trova in un contesto moderno dotato di ascensore, cantina, posto auto in garage, garantendo comodità e accessibilità.

[Rif. DV-13644] Proponiamo in vendita recente appartamento del 2010 di 118 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano con ascensore in una palazzina in Via G. Mocchegiani 2, a Sedico. L'immobile si trova in una zona ben servita e rappresenta una soluzione moderna, luminosa e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione nuova, ben distribuita e completa di pertinenze. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è luminoso, accogliente e pensato per vivere in modo conviviale la quotidianità, con spazi adatti sia alla zona relax sia alla zona pranzo. La cucina con penisola aggiunge praticità e stile, rendendo l'area living moderna e ben organizzata. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre uno sfogo esterno piacevole e contribuisce a rendere la zona giorno ancora più ariosa. La distribuzione interna prosegue verso la zona notte, organizzata in modo funzionale per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di balcone dedicato, elemento che valorizza l'ambiente e offre uno spazio esterno riservato. Le altre due camere da letto, utilizzabili come camere singole, studio o stanza per ospiti, completano la zona notte e rendono l'appartamento adatto anche a una famiglia. L'abitazione dispone di due bagni, uno dei quali con vasca, pensati per garantire praticità nella gestione quotidiana. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e curate, con pavimenti in parquet che donano calore agli ambienti e infissi in legno con vetro camera e zanzariere, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, pertinenze utili per il deposito, il parcheggio e l'organizzazione degli spazi accessori. Il riscaldamento è centralizzato con impianti a pavimento, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La posizione in Via G. Mocchegiani, a Sedico, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben servito, con accesso ai principali servizi del territorio. Una soluzione, moderna e ben organizzata, ideale per chi cerca un appartamento con tre camere, due balconi, cantina e box auto.

Appartamento in asta a Val di Zoldo (BL) - Via Borgo Rocchette 26/28/30 (CAP 32012) L'immobile in asta è un appartamento situato in Via Borgo Rocchette nr. 26/28/30, nella località Forno di Zoldo (Forno di Là) del Comune di Val di Zoldo (BL). L'unità è inserita in un edificio condominiale denominato "Palazzo Grimani Favretti", un fabbricato con strutture in muratura intonacata e tetto a padiglione, con impianto originario ante 1967. La zona è semicentrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite la SP 251. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terzo, ha una superficie catastale di 131 mq e una consistenza di 4 vani. La distribuzione interna comprende un ingresso, una cucina, un anti-servizio igienico, un servizio igienico, due camere, un guardaroba e un ripostiglio. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2.80 metri. L'edificio complessivo si sviluppa su 5 piani fuori terra. L'unità si presenta in scarso/pessimo stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura ordinaria intonacata. I serramenti esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetro singolo e scuri in legno. I serramenti interni sono in legno tamburato. La pavimentazione è in tavole di legno, con piastrelle in ceramica nel servizio igienico. L'impianto di riscaldamento è pressoché inesistente (stufa), con boiler elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è sottotraccia con prese e interruttori. L'immobile include diritti su parti comuni condominiali. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con importanti centri limitrofi come Belluno. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari, ma è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e accessioni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.000,00 Offerta minima: € 30.937,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione semicentrale • Buona superficie interna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ecco cosa vi attende… A soli 11 minuti a piedi dal cuore di Cortina d'Ampezzo, questa prestigiosa residenza prende vita all'interno di un antico tabià ampezzano, oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo preservarne l'identità storica, reinterpretandola con eleganza e comfort contemporaneo. Legni antichi, materiali naturali e finiture ricercate raccontano l'autenticità della tradizione alpina, dando forma a una dimora dal fascino senza tempo, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. La residenza è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pellet, soluzione ad alta efficienza che assicura benessere, sostenibilità e comfort in ogni stagione. E il vostro nido prende forma… La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale, un luminoso living di circa 30 mq rappresenta il cuore della casa: uno spazio raffinato e accogliente, ideale concedersi momenti di assoluto relax, affiancato da una cucina, due camere da letto e un elegante bagno. Il livello inferiore, completamente rifinito e perfettamente abitabile grazie agli impianti dedicati e al sistema di ricambio dell'aria, ospita un'ampia guest suite multifunzionale con secondo bagno. Uno spazio di grande versatilità, pensato per accogliere ospiti in totale privacy, creare una sofisticata family lounge, un'area wellness, uno studio riservato o una terza camera da letto, secondo le esigenze della proprietà. Completano la proprietà un garage privato in autorimessa e una cantina.

A pochi minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in un tranquillo contesto residenziale. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno, composta da soggiorno con divano letto e cucina completamente attrezzata, dotata di moderno piano a induzione. La zona living gode inoltre di accesso a un ampio spazio esterno a livello, ideale per vivere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera con due letti a castello, anch'essa servita da bagno privato. Completano la proprietà un ampio e comodo posto auto in autorimessa e una pratica cantina, offrendo funzionalità e spazio aggiuntivo. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, piano cottura a induzione, posto auto in garage e locale cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Cortina in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro.

Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso intervento di nuova costruzione, proponiamo un elegante duplex disposto tra il secondo e il terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi, una distribuzione funzionale e una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 132,2 mq. Al secondo piano si trova la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e un bagno. Gli ambienti principali si affacciano direttamente sulla loggia di circa 11,5 mq, che rappresenta un naturale prolungamento dello spazio abitativo e aggiunge un piacevole spazio esterno alla proprietà. Una scala interna conduce al terzo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo disimpegno. La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra gli ambienti di rappresentanza e quelli più riservati, garantendo maggiore privacy e comfort. Il piano superiore è inoltre valorizzato dalla presenza di diverse aperture Velux, che contribuiscono all'illuminazione naturale degli ambienti e conferiscono alla zona notte il caratteristico fascino degli spazi mansardati di montagna. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 12 mq e un box auto di circa 21,9 mq acquistabili a parte. Una soluzione di nuova costruzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà elegante e funzionale a Cortina d'Ampezzo, con zona giorno e zona notte distribuite su due livelli, spazi ben organizzati e pertinenze di dimensioni generose. Esposizione Sud-Ovest

NUOVA ESCLUSIVA BAGGIO IMMOBILIARE - APPARTAMENTO BILOCALE CON DUE TERRAZZE, CANTINA E BOX AUTO SEDICO - Via Enrico Fermi In posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano primo, inserito in una palazzina di sole sette unità abitative, costruita nei primi anni '80. L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca comodità ai servizi ma inserita in un contesto riservato con spese di gestione estremamente contenute. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno, camera matrimoniale, bagno e due terrazze. Completano la proprietà un'ampia cantina, un box auto e possibilità di utilizzo del giardino condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - bilocale piano primo - ampia cantina - box auto - due terrazze - riscaldamento autonomo a gasolio - giardino condominiale - no amministratore e spese condominiali minime (€ 40,00/60,00 annui) DOTAZIONI E CONDIZIONI L'appartamento dispone di serramenti con vetrocamera e di pavimentazione recentemente rinnovata. La palazzina ha beneficiato di recenti lavori di tinteggiatura esterna (ottobre 2023), che contribuiscono a valorizzare il contesto condominiale. IMPIANTI Termo autonomo a gasolio con bruciatore del 2005. Parte del condominio risulta già passata al metano. DISPONIBILITÀ L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e sarà disponibile per il rogito ad agosto/settembre 2027. POSIZIONE Via situata a breve distanza dal centro del paese, ben collegata ai principali servizi e alle attività commerciali locali, pur mantenendo un contesto gradevole. IDEALE PER CHI - cerca un bilocale in zona centrale, comodo ai servizi. - desidera un appartamento adatto come residenza permanente, con spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti. - valuta un acquisto come investimento da destinare alla locazione, grazie alla tipologia facilmente affittabile e alla presenza di cantina e box auto. Le foto sono state oggetto di un intervento di Digital Home Staging che non ha riguardato le finiture dell'immobile, ma esclusivamente la rimozione e/o sostituzione di soprammobili e alcuni arredi. INFORMAZIONI E CONTATTI Baggio Immobiliare Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL) Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987 Email: [email protected] NOTA Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

- VENDITA APPARTAMENTO DUPLEX PIANO SECONDO TRAVATO - Pieve di Cadore appartamento tutto travato a vista, duplex e con ottime finiture immerso nel verde e in zona molto tranquilla e fabbricato posto alla fine della via. L' immobile è al secondo piano composto da ingresso con ampio disimpegno, soggiorno con zona cottura e uscita su terrazza di circa 8 mq. con vista incantevole sulle Dolomiti, si passa alla zona notte e troviamo una camera da letto matrimoniale ed 1 bagno. Dalla zona soggiorno con scala a vista si sale in mansarda e troviamo ulteriore camera matrimoniale, ampio disimpegno, 1 bagno e un stanza, il tutto sempre travato a vista. Piano terra cantina e garage. Consegna per settembre 2026. Possibilità di scegliere le finiture. Nota importante: per il rispetto della privacy l'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione. Le foto inserite potrebbero talvolta rappresentare solamente un'idea illustrativa quindi puramente indicative. CERCHIAMO IMMOBILI IN VENDITA PER I NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI. CHIAMATECI AL NUMERO 0422/460148.