Prodej komerčních nemovitostí - Val Polcevera

Genova lungomare porto, in zona altamente residenziale e di uffici di rappresentanza/sedi di multinazionali, vendesi avviatissima e pluriennale attività di asilo nido. ASILO NIDO Mq 230 + terrazzo attrezzato Mq 200 Lo spazio dedicato ai piccoli ospiti è suddiviso fra: sala accoglienza, sala nanna e sala nanna lattanti, stanze polifunzionali per svolgere le diverse attività compreso lo spazio pappa, cucina per pasti veicolati, sala pediatrica, bagno e fasciatoio per i piccoli ospiti, oltre a zona servizi (bagno e spogliatoio) riservata al personale, lavanderia e ufficio. Completamente arredato ed attrezzato, con canone di locazione mensile di euro 2.135 iva compresa + spese mensili euro 830 (totale mese Euro 3.000 circa) Autorizzazione per 32 bambini 6 mesi-3 anni; attualmente iscrizioni al completo. Orario: da lunedì a venerdì ore 7.30 - 18.30 Per informazioni e visite Mediazioni Generali Tel. 011 6509246 Cell. 345 5791813

TABACCHERIA (Bassa Valpolcevera) Ubicata in un popoloso contesto residenziale e in una fondamentale e importante posizione commerciale, questa tabaccheria è, da sempre, un solido punto di riferimento per la numerosissima clientela che gravita nella zona. I locali, in ottime condizioni, sono ampi e suddivisi in reparti per consentire un servizio ottimale alla clientela. Per l'elevato flusso di clientela sono necessari due addetti sempre presenti con una terza persona di supporto e/o sostituzione. La gestione di questa attività è storica in quanto attualmente è gestita dalla terza generazione della stessa famiglia. La levata settimanale del tabacco è di 18.000,00 euro e il totale degli aggi supera i 150.000,00 annui. Il reddito netto da tutte le spese (gestione, Inps e tasse) supera i 100.000,00 euro all'anno. Ampia metratura. Motivo della sofferta decisione di vendere e la notevole distanza abitativa della titolare e la stanchezza dei genitori della stessa. Presente sala slot con quattro apparecchi. Adiacente è disponibile un locale vuoto per la creazione di un fantastico Bar Tabacchi. Per questi motivi l'orario è stato ridotto ed è subentrato un calo di attenzione nella gestione stessa. L'attività è notevolmente incrementabile ma sono indispensabili nuove forze, fresche e motivate. Il lavoro si dispiega a 360° su tabacco, giochi e servizi ma anche la vendita del genere vario è su livelli importanti. Attività di particolare importanza in una posizione di altissima rilevanza commerciale. Locazione (modica) da stipulare o possibilità di acquistare i muri. Unica in zona. Richiesta trattabile e dilazionabile.

**GENOVA BOLZANETO - VIA SARDORELLA | A UN MINUTO DAL CASELLO AUTOSTRADALE A7** In posizione strategica per la logistica e i collegamenti con il Nord Italia, proponiamo in vendita un importante compendio industriale, una soluzione di particolare interesse per dimensioni, accessibilità e disponibilità di spazi esterni, difficilmente reperibile con queste caratteristiche nel mercato immobiliare genovese. Situato in Via Sardorella, nel consolidato polo produttivo e logistico di Genova Bolzaneto, l'immobile dista circa un minuto dal casello autostradale della A7 Milano-Genova, rappresentando un'interessante opportunità per aziende strutturate, operatori logistici, imprese di trasporto e realtà industriali che necessitano di una sede operativa di grandi dimensioni. **COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO** - Capannone industriale di circa 1.600 mq, caratterizzato da un'importante superficie utilizzabile per differenti esigenze operative. - Area esterna di circa 1.300 mq, particolarmente interessante per la movimentazione delle merci, il carico e scarico, il parcheggio e la gestione dei mezzi aziendali. - Locali a uso ufficio di circa 90 mq, destinabili alla gestione amministrativa e operativa dell'attività. - Due distinti ingressi carrabili, elemento di notevole valore funzionale, che permette di organizzare e differenziare i flussi dei veicoli in entrata e in uscita. **LOGISTICA E ACCESSIBILITÀ** Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua accessibilità, particolarmente interessante per aziende che operano quotidianamente con autocarri, autotreni, TIR e bilici. La presenza di un ampio piazzale esterno e di due ingressi consente di studiare un'organizzazione razionale della viabilità interna, distinguendo le operazioni di ingresso e uscita e ottimizzando, in funzione delle esigenze aziendali, gli spazi destinati alla movimentazione delle merci. **POSIZIONE STRATEGICA** La vicinanza immediata al casello di Genova Bolzaneto permette un rapido collegamento con l'autostrada A7, principale direttrice tra Genova e Milano, e con le interconnessioni autostradali A10 e A12. Una posizione particolarmente interessante per le imprese che intrattengono rapporti commerciali e logistici con il porto di Genova, il territorio ligure e i principali poli industriali e distributivi del Nord Italia. Il contesto circostante presenta una consolidata vocazione produttiva, commerciale e logistica, rafforzata anche dalla presenza del Centro Agroalimentare di Genova. **UN'OPPORTUNITÀ PER AZIENDE STRUTTURATE** Le generose dimensioni del complesso, unite alla disponibilità dell'area esterna e agli accessi distinti, offrono un'interessante base per la realizzazione di una sede industriale o logistica organizzata secondo le specifiche necessità aziendali. L'immobile si presenta attualmente da riqualificare e offre la possibilità di valutare un progetto di recupero e personalizzazione, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Una proprietà che si distingue per la combinazione di grandi superfici, doppio accesso e vicinanza pressoché immediata alla rete autostradale: caratteristiche di particolare valore per chi ricerca un insediamento aziendale importante a Genova. Per maggiori informazioni, documentazione e visite: Agenzia Immobiliare Cavo - Genova Tel. 3345475375

**Locale in Vendita in Via Canepari 65 r - Un'Occasione Imperdibile! ** Vendiamo un ampio locale di 88 mq situato nel cuore di una vivace zona pedonale e commerciale. Perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o espandere quella esistente, questo spazio offre due zone distinte: una accogliente area all'ingresso e una centrale, ideale come sala d'attesa. La presenza di comodi servizi igienici già predisposti per disabili, rende questo locale ancora più funzionale. Con cinque stanze di cui 2 chiuse e un bagno, c'è abbondanza di spazio per personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La vetrina offre una visibilità eccellente, attirando l'attenzione dei passanti. Inoltre, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale strategico al prezzo di richiesta di 89.000€. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

GENOVA (Pontedecimo via Guido Poli) Locale commerciale in vendita in una posizione strategica, ideale per chi cerca visibilità e un forte passaggio pedonale. Questo spazio di 27 m² si trova al piano terra e offre un ambiente principale, perfetto per svariate attività. Dispone di un comodo retrobottega e un bagno. La versatilità di questo locale lo rende un'ottima soluzione per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona dinamica e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che combina praticità e potenziale commerciale!

Pontedecimo - Via Paolo Anfossi (adiacente Conad) a due passi dalla piazza proponiamo in vendita ordinato locale mq. 70 adatto sia come ufficio che come attività commerciale. L'immobile è dotato di un servizio, di un vano lavanderia e altri spazi utili. Euro 65.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88

Muri di negozio in posizione centrale, completamente ristrutturato e con impianti a norma più 2 vetrine. Attualmente locato a pizzeria/focacceria e quindi a reddito. Dotato di canna fumaria, ma adatto a qualsiasi attività. Impianti a norma e locale in ottime condizioni. Modica Amministrazione. Classe G; IPE in via di definizione. Per informazioni rivolgersi a Torazza Immobiliare - 3346114114 Elena. N.B. Richiesta trattabile

aeimmobiliare srl via brin benedetto n 6 propone in vendita un locale commerciale attatastato come c /1 rendita catastale euro 409,19 ordinato composto da ingresso openspace,disimpegno con finestar e bagnetto richiesta euro 25.000 libero

Negozio al piano terra composto da locale vendita e magazzino, per una superficie convenzionale totale di 97,45mq. Attualmente in disuso. Il negozio si trova al piano terra e si accede direttamente dal marciapiede della strada. È composto da un locale principale di circa 55mq e da un retrobottega/magazzino di circa 24mq. Le pareti esterne sono in mattoni pieni, la copertura a doppia falda con tegole in cotto, gli infissi in alluminio con vetro singolo. Gli impianti elettrico, idrico e termico necessitano di revisione. L'immobile è da tempo non utilizzato ma si presenta in condizioni discrete, necessitando solo di pulizia interna e ritinteggiatura. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 27/11/2026 Offerta minima: 43.852 € Procedura: 388/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Cremona, Torino, Milano, Lallio, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

In posizione di forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 224 mq catastali, situato al piano strada con doppio accesso indipendente ai civici 65R e 67R. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da grandi ambienti facilmente personalizzabili, ideali per molteplici attività commerciali, showroom, palestra, studio professionale, laboratorio, deposito o attività di servizi. Le numerose aperture interne consentono di ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze, mentre la presenza dei due ingressi permette anche un eventuale frazionamento o la gestione separata di più attività. Caratteristiche principali: - 224 mq catastali - Piano terra - Due accessi indipendenti (65R e 67R) - Due saracinesche manuali - Ampi locali open space - Locali accessori e vani di servizio - Ottima versatilità d'uso - Libero da subito Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: STUDIO CONSULENZE IMMOBILIARI - 2RIVIERE Valutiamo gratuitamente il vostro immobile. Studio Consulenze Immobiliari

Siamo a Pontedecimo, zona che rappresenta uno dei principali punti di riferimento della Valpolcevera, apprezzato per la presenza di attività commerciali, servizi, collegamenti rapidi con il centro di Genova e una forte identità di quartiere; più nel dettaglio ci troviamo in via Paolo Anfossi, nel cuore di Pontedecimo, comodamente raggiungibile sia in treno, data la vicinanza della stazione ferroviaria che in auto: proponiamo in Vendita un Immobile commerciale accatastato come D/1. Il locale è molto conosciuto in zona e non solo, data l'attività svolta a tutt'oggi di produzione abiti per cerimonia e bomboniere, ubicato in posizione strategica, nei pressi della fermata del bus, gode di un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Si tratta di un immobile di ampia metratura, parliamo infatti di circa 350 Mq, distribuiti su un unico livello e suddiviso al suo interno in diversi spazi destinabili a svariati utilizzi come ad esempio la produzione o l'esposizione e la vendita al dettaglio. Il locale si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio ben servito con ascensore e montacarichi che rendono agevoli l'accesso all'immobile anche in caso di ricevimento della merce. Le dimensioni e la distribuzione degli spazi rendono questo spazio estremamente versatile negli utilizzi, Ottima opportunità per chi desidera investire o avviare un'attività in un contesto commerciale consolidato e ben collegato.

Certosa - Via Rossini, proponiamo cessione di attività ben avviata di hamburgeria e bar con oltre 80 posti a sedere di complessivi 175 mq, doppio servizio, cucina completa con forno per la pizza, magazzino e zona spogliatoio, impianto elettrico certificato e aria condizionata in tutto il locale. Quattro vetrine con doppio ingresso. Licenza Bar e Ristorazione. Basse spese di affitto. Possibilità di separare la vendita delle licenze e dividire i locali aventi entrambi un servizio e una propria entrata

Locale uso negozio magazzino piano strada in buone condizioni Dotato di servizio Usufruibile sin da subito in quanto in ottime condizioni.

Laboratorio in asta a Genova (GE) - Via Natale Gallino 53 (CAP 16164) Laboratorio artigianale in asta sito in Via Natale Gallino 53 (con accesso dal civico 119r), nel comune di Genova. L'immobile fa parte di una casa distinta con il civico 53. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa al piano terreno e si estende su una superficie di 168 mq. La composizione interna è quella di un unico locale adibito ad attività artigianale. Contesto e collegamenti L'immobile risulta libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 142.850,00 Rilancio minimo: € 16.100,00 Data asta: 29/04/2026 Termine presentazione offerte: 27/04/2026 13:00 Punti di forza: • Categoria C/3 • Superficie 168 mq • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

BOLZANETO (Zamperini) proponiamo in vendita attività commerciale, aperto dal lunedì al sabato, con macchinari usati ma funzionanti, l'immobile comprrende 4 posti auto a disposizione della clientela, contratto commerciale 6+6 appena rinnovato, affitto muri € 1200 mensili, ricavo giornaliero € 400 circa tutto dimostrabile da documentazione ricevuta dal titolare.

Via Jori vendesi locale commerciale posizione ad angolo con ampie vetrine, composto di mq. 449 catastali disposti su 7 locali di dimensioni varie, presenti doppi bagni e cortile interno; locale internamente da riordinare, libero, adatto a qualunque attività commerciale data la posizione centralissima e strategica. Adatto anche per centri medici/grosse rivendite/studi professionali associati/supermercati/banche o attività terziarie. Prezzo richiesto € 350.000,00 - Eventualmente disponibili anche in locazione - Per informazioni e visite si prega di contattare IMMOBILIARE MONTESUELLO Tel. 010/362.09.01 o 010/362.16.29 in orario ufficio (orario 9-12/14.30-18).

Via P. N. Cambiaso, ci troviamo nel quartiere di Rivarolo. La posizione rappresenta un punto di interesse per chi desidera avviare o proseguire l'attività nelle immediate vicinanze dell'ospedale Celesia. Proponiamo in Vendita un immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio e l'attività come bar. Il locale è di circa 27 metri quadrati composto da sala principale, dispensa, bagno ed è dotato di aria condizionata.

BAR A 50 METRI VIA XX SETTEMBRE/PICCAPIETRA CON DEHOR FISSO. Grazioso localino di facile gestione e costi contenuti, e con nuovo contratto di locazione. DEHOR annuale di fronte all'ingresso. Attività idonea per 1 o 2 addetti, con forte possibilità di sviluppo. Cediamo causa ritiro pensionamento. Rarissima possibilità. Condizioni di pagamento: Euro 50.000 in acconto prezzo + Euro 30.000 in rate mensili - CONTATTACI SUBITO PER INFORMAZIONI IMMEDIATE - 3494745058 - 0106459460 - Altre nostre proposte sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Specialisti da 40 anni in vendite di RISTORANTI, BAR, GASTRONOMIE, PIZZERIE, ALBERGHI E AFFITTACAMERE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI PER L'IMPRESA E RESIDENZIALI. Siamo a tua disposizione gratuitamente per CONSULENZE E VALUTAZIONI [email protected] 0106459460

Proponiamo Attività commerciale bar in vendita, zona Bolzaneto nei pressi dell'imbocco dell'autostrada. Locale recentemente ristrutturato con ottimo giro di affari ma comunque incrementabile, circa 3 kg di caffè giornalieri, zona di fitto passaggio si lavora molto con le colazioni ed il pranzo. Affitto da poco rinnovato 6+6 euro 1250 mensili. Il locale attualmente è aperto dal lunedi al sabato, domenica giorno di chiusura, con orati dal mattino presto fino alle ore 20. Ottimo per una gestione familiare.

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