Commercial real estate for sale - Bergamasque Alps and Prealps

Nel centro cittadino di Bergamo, Gabetti Bergamo1 propone in vendita un'unità immobiliare completamente indipendente, ubicata con esposizione diretta sulla via Camozzi. La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati, ai quali si aggiunge un raffinato soppalco di circa 12 metri quadrati, conferendo ulteriori spazi di utilizzo funzionali e di pregio. La struttura si presenta in condizioni eccellenti, frutto di un intervento di ristrutturazione totale realizzato nel 2017, che ha interessato in modo approfondito anche l'impiantistica, garantendo così elevati standard di sicurezza, efficienza e comfort. A completamento della proprietà, è disponibile una zona esterna esclusiva, funzionale e adibita esclusivamente a uso di carico e scarico, ottimizzata per le esigenze operative e logistiche. L'immobile oggetto della presente vendita è attualmente concesso in locazione a un'attività di somministrazione, in virtù di un contratto di locazione regolarmente stipulato e di recente sottoscrizione. Tale contratto, in essere, garantisce la permanenza del conduttore nell'immobile secondo le condizioni stabilite. Situato in un contesto altamente frequentato e dinamico, circondato da numerose attività commerciali e servizi, questo immobile si configura come un'opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla sua posizione strategica e al potenziale rendimento garantito. La sua ubicazione e le caratteristiche strutturali ne fanno una soluzione ideale per chi desidera coniugare sicurezza, valorizzazione patrimoniale e una posizione di rilievo nel tessuto urbano.

Proponiamo soluzione disposta a livello rialzato in palazzina di recente ristrutturazione (tetto compreso). Grazie alla sua posizione strategica, all'ampia visibilità e alla presenza di numerosi parcheggi fronte strada, si presta per molteplici attività commerciali. Essa è così composta: Accesso sul locale principale di 133,5 mq; adibito attualmente a minimarket, esso presenta tre vetrine fronte strada e un altezza generosa di metri 3,5. Proseguendo sul retro, ulteriori 91,5 mq che comprendono: cucina abitabile, servizi, terrazza coperta e ulteriori due locali pluriuso (ottimi per stoccaggio merci/locali archivi o studi/uffici separati). Interessante investimento, da vedere !

BARBATA: Proponiamo in vendita, attività più mura di birreria storica e paninoteca. Situata nel cuore del paese è diventata un punto di ritrovo per gruppi di amici e famiglie, sia per cene rilassanti che per serate divertenti dopo cena; non ha mai smesso di soddisfare i palati dei clienti più esigenti. Con un'atmosfera accogliente e un design rustico, è diventata una tappa obbligata per gli amanti della birra e dell'ospitalità. Dotata di una vasta selezione di birre artigianali e piatti deliziosi, questa attività rappresenta un'opportunità unica per gli investitori appassionati di cibi e bevande. L'immobile dispone di un'ampio spazio esterno circa 400 mq e ampie stanze adibite a zona tavoli e bancone, di circa 160 mq. Completa la proprietà un appartamento al piano primo, con box e un solaio al piano secondo. L'immobile viene consegnato comprensivo delle attrezzature. Contattaci per ulteriori informazioni allo 0363910188

In zona di forte passaggio proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra con doppia vetrina attualmente locato con regolare contratto di locazione da € 850 mensili. L' immobile si presenta in ottimo stato di conservazione a seguito della recente ristrutturazione, al suo interno troviamo un'ampia sala con affaccio sulle vetrine che si collega alla zona cucina ed al locale accessorio e bagno. L'immobile è dotato di canna fumaria ed impianto di aria condizionata. Soluzione ideale per investimento. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2; - Ciserano (BG) via Papa Giovanni XXIII 4 PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un locale commerciale che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di un immobile che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superfice che misura, nella sua totalità, circa 500 metri quadrati. La pianta interna è disposta su di unico livello al piano terra di una struttura sviluppata su due piani. La soluzione è suddivisa in due locali, negozio ed uffici, ed è dotata di due servizi igienici privati. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie vetrine. Al momento l'immobile è sprovvisto degli impianti, sarà a carico dell'inquilino l'istallazione di: impianto di riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione affaccia alla strada provinciale del comune di Albino, in un contesto commerciale / industriale dove sono disponibili numerosi posti auto dislocati nei parcheggi presenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 55 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 55 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a una grande vetrina. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è dotato di una saracinesca manuale, di una canna fumaria ed è inoltre cablato. Le ristrutturazioni dell'immobile saranno a cura del proprietario. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Capriate San Gervasio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP170, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

A due passi dal centro del paese, vendiamo negozio a piano terra, fronte strada di passaggio, con tre vetrine, 65 mq, pargheggi comodissimi, LIBERO SUBITO ! A stone's throw from the town center, we are selling a ground-floor shop facing a busy road, with three windows, 65 m2, very convenient parking, AVAILABLE NOW!

BOLGARE: Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di circa 200 mq. La soluzione si sviluppa in un unico ampio open space; sul retro è presente un magazzino con accesso dedicato. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate su due fronti, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una grande visibilità, anche grazie alla posizione fronte strada ad alto passaggio. Completo di servizi igienici, antibagno e impianti di base. La proprietà dispone inoltre di area esterna privata di circa 120 mq e di ampio parcheggio pubblico antistante. Ottime finiture.

Vendiamo nelle immediate vicinanze della piazza della chiesa ed in pieno centro storico, dove in zona ci sono parcheggi pubblici, negozio con 3 vetrine fronte 2 strade ( Via Conti Albani e Via Ospedale Magri) situato al piano terra e dotato di 2 bagni, il negozio ha 4 ingressi, uno dalla vetrina principale all'angolo delle due strade, un ingresso tramite una porta su Via Conti Albani e 2 ingressi tramite 2 porte all'interno del cortile (dove il portone del cortile è automatico ed è sempre chiuso); il negozio è da sistemare, la caldaia è da cambiare in quanto vecchia e non più a norma. La posizione del negozio è strategica, è situato in una via che collega la piazza principale del paese con l'Istituto Ospedale Magri. C'è la possibilità di acquistare anche il negozio a fianco in modo fa ingrandirlo ed arrivare ad una metratura di circa 115 mq, in quanto tutto lo stabile è in vendita e sopra, volendo ci sono anche 3 appartamenti residenziali + il locale sottotetto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 275 metri quadrati di cui 90 adibiti a magazzino, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 275 metri quadrati di cui 90 adibiti a magazzino ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente divisa in cinque locali ed è munita di tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. L'immobile è particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine. La proprietà è stata ristrutturata parzialmente nel 2025. La struttura, cablata, possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento tramite pompa di calore, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. A completare la soluzione è dotata di canna fumaria, uscita di emergenza e luci di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova alla Roncola, una frazione del comune di Treviolo. Risulta una posizione strategica in quanto ben collegata SS342, che la collega ai paesi limitrofi. Il complesso gode inoltre di una decina di parcheggi.

In zona strategica, nelle vicinanze dell'asse interurbano e del centro del paese, proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso commerciale, libera sui quattro lati e dotata di doppio ingresso. Il piano terra si sviluppa su una superficie di 110 mq, comprendente ingresso, sala da pranzo, cucina, disimpegno e due bagni. Il piano primo ospita un sottotetto agibile ma non abitabile di 106 mq, dotato di bagno e quattro locali adibiti a ripostiglio, oltre ad un balcone. Completa la proprietà una cantina di 14 mq al piano interrato. Esternamente l'immobile è valorizzato da un'area esclusiva e da cinque posti auto di proprietà. Attualmente locato, l'immobile garantisce una rendita annua di € 15.000 e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una posizione comoda e ben collegata. Chiamaci o scrivici su WhatsApp al numero 035.0142067, per maggiori informazioni o per visionare l'immobile.

Nel cuore di Albano Sant'Alessandro, lo spazio giusto per dare visibilità alla tua attività. Proponiamo un locale commerciale di circa 40 m², una soluzione versatile per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria professione in una posizione centrale. Le ampie vetrine su strada conferiscono visibilità al locale e favoriscono l'ingresso della luce naturale, rendendo gli ambienti luminosi e adatti ad accogliere la clientela. Gli spazi si prestano a diverse possibilità di personalizzazione: dall'ufficio professionale al CAF o patronato, fino a un piccolo esercizio commerciale di vicinato. Un alimentari o un negozio di frutta e verdura rappresentano ulteriori ipotesi di utilizzo, previa verifica dei requisiti necessari per la specifica attività. La metratura raccolta permette di organizzare un ambiente funzionale e curato, con aree dedicate all'accoglienza, al lavoro o all'esposizione dei prodotti. La posizione nel cuore del paese valorizza questa proposta, ideale per chi desidera creare un punto di riferimento per la clientela locale. Un'opportunità da scoprire per trasformare uno spazio commerciale in un progetto su misura per la propria attività. Le immagini arredate sono elaborazioni grafiche puramente dimostrative e non corrispondono al reale stato di fatto dell'immobile. Gli arredi, le attrezzature e gli allestimenti rappresentati sono virtuali e hanno esclusivamente lo scopo di mostrare il potenziale degli spazi e alcune possibili soluzioni di utilizzo. Possibilità anche in affitto ad € 600,00 mensili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita ci contatti al numero 035 040 3350 o via mail al seguente indirizzo: [email protected]. Ci trovi a SAN PAOLO D'ARGON (BG), via F. Baracca 2. Il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore può non coincidere con esatta ubicazione dell'immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 140 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di € 18.000,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 140 metri quadrati e si trova al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione attualmente è divisa in due locali ed è dotata di due servizi igienici. L'immobile presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso ed è particolarmente luminosa grazie alla presenza di quattro grandi vetrine protette da saracinesche automatiche. La struttura, cablata, possiede l'impianto di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento autonomo con split, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. La proprietà è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di € 18.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova in una zona centrale del Comune di Bergamo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SS342, il centro città e la stazione ferroviaria di Bergamo. L'immobile, inoltre, gode di una decina di parcheggi pubblici nelle vicinanze del fabbricato.

BRIGNANO GERA D'ADDA (BG)-In pieno centro Paese, L'IDEA IMMOBILIARE propone in vendita locale commerciale al piano terra di circa 50 mq con doppio accesso su strada. Posizione centrale ad alto transito pedonale, piccola vetrina su strada, canna fumaria presente. Soluzione ideale per chi cerca massima visibilità per la propria attività. Il locale si presenta in stato originale, trattandosi di un immobile d'epoca non adeguato alle più recenti normative. Necessita quindi di interventi di riammodernamento, il che rappresenta l'occasione perfetta per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Stabile d'epoca in fase di riqualificazione, piani superiori già venduti e in ristrutturazione. Ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento. Libero subito.

Vendiamo nelle immediate vicinanze della piazza della chiesa ed in pieno centro storico, dove in zona ci sono parcheggi pubblici, negozio con 2 vetrine fronte strada ( Via Ospedale Magri) situato al piano terra, è composto da ingresso, unico locale con 2 vetrine, antibagno e bagno con secondo ingresso dal cortile comune interno (dove il portone del cortile è automatico ed è sempre chiuso) la proprietà si completa con una cantina al piano interrato; il negozio è da sistemare, la caldaia è da cambiare in quanto vecchia e non più a norma. La posizione del negozio è strategica, è situato in una via che collega la piazza principale del paese con l'Istituto Ospedale Magri. C'è la possibilità di acquistare anche il negozio a fianco in modo fa ingrandirlo ed arrivare ad una metratura di circa 115 mq, in quanto tutto lo stabile è in vendita e sopra, volendo ci sono anche 3 appartamenti residenziali + il locale sottotetto.

PRADALUNGA In pieno centro nel Comune di Pradalunga in palazzo storico recuperato ed affrescato, proponiamo nuovo negozio commerciale di mq 60. Nella parte sottostante vi è una Cantina/Deposito ideale per rimessaggio merce. Doppi Servizi anche per disabili. Termoautonomo, Riscaldamento a pavimento - Ideale per attività di bottega. SOLUZIONE IMMOBILIARE ALBINO - Via Mazzini, 27/29 035 761077 www.soluzione-immobiliare.eu

In complesso polifunzionale di recente costruzione ubicato a sud della città di Bergamo vicino al casello autostradale della A4, luminoso laboratorio posto al piano primo di mq 224 altezza utile mt. 3,50, composto da locale uso ufficio, ampio locale ad uso laboratorio e bagno. L'immobile è dotato di pavimentazione in piastrelle monocottura nella sola zona uffici, impianto elettrico-luci, impianto di riscaldamento-raffrescamento con pompa di calore e impianto d'allarme. Il complesso è dotato di due montacarichi e di una buona disponibilità di parcheggio libero ad uso pubblico. Vendita soggetta ad IVA.

CARAVAGGIO N20 - ATTIVITÀ DI CENTRO ESTETICO CHIAVI IN MANO - Nel centro storico di Caravaggio a piano terreno in forte posizione di passaggio, proponiamo l'acquisto dell'attività di un centro estetico ben avviato completamente attrezzato e ristrutturato nel 2023. Il centro estetico sviluppa l'attività all'interno di un locale commerciale fronte strada con vetrina ed ha una superficie di circa 110 mq ed è così composto: - Reception con area accoglienza; - due postazioni dedicate alla manicure; - una cabina con macchinario e doccia; - due ampie cabine attrezzate con macchinari e lettini; - sala dedicata al pilates Completano il locale un ripostiglio/lavanderia disimpegno e bagno. Dotazioni e finiture: riscaldamento con pompa di calore; impianto di climatizzazione; ventilazione meccanica controllata (VMC). Disponibilità dall'attuale personale/dipendenti a proseguire il rapporto di lavoro, assicurando così continuità operativa. Contratto di locazione stipulato nel 2022 per l'importo di Euro 13.200,00 all'anno. Importo richiesto per l'acquisto dell'attività Euro 125.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 65 metri quadrati, situato al piano terra, più precisamente al piano sotto strada di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 65 metri quadrati ed è situato più precisamente al piano sotto strada di una struttura commerciale. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento e dell'impianto di condizionamento, dell'impianto elettrico e di illuminazione. L'immobile possiede il sistema di antincendio a idranti, inoltre è controsoffittato e cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio, a pochi passi dal centro città, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP11 la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

BRIGNANO GERA D'ADDA (BG)-In pieno centro Paese, L'IDEA IMMOBILIARE propone in vendita locale commerciale al piano terra di circa 50 mq con doppio accesso su strada. Posizione centrale ad alto transito pedonale, piccola vetrina su strada, canna fumaria presente. Soluzione ideale per chi cerca massima visibilità per la propria attività. Il locale si presenta in stato originale, trattandosi di un immobile d'epoca non adeguato alle più recenti normative. Necessita quindi di interventi di riammodernamento, il che rappresenta l'occasione perfetta per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Stabile d'epoca in fase di riqualificazione, piani superiori già venduti e in ristrutturazione. Ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento. Libero subito.