Komerční nemovitost k pronájmu - Prealpi Vicentine

veronetta vicinanze universita' - poco distante da ponte navi e affaccio vetrinato su strada di grande scorrimento veicolare (via nicola mazza). in signorile palzzetto storico liberty risalente ai primi del 1900, completamente ristrutturato e restaurato a nuovo proponiamo: negozio d'angolo plurivetrinato (6 vetrine) al piano terra composto da: tre vani (tutti vetrinati) + bagno. caratteristiche principali: - superficie commerciale lorda mq. 120,00 circa; - fabbricato storico (liberty) completamente ristrutturato (interni esterni); - contesto signorile; - impianto ibrido centralizzato - vrf - pompa di calore - impianto di riscaldamento, acqua sanitaria e clima (ad aria); - dotazione di contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma per il funzionamento (riduzione costi di gestione); - travi a vista sbiancate (altezza soffitti 4 metri circa); - efficientamento energetico: ape cl. a1; - pavimenti in marmo e terrazzato veneziano (originale); riepilogo dati principali: - destinazione d'uso commerciale (categoria catastale c/1); - contratto di locazione commerciale/ufficio: durata 6+6 (l.392/1978); - decorrenza contratto: immobile libero; - contratto non soggetto ad iva.

In Vigasio, situato in ottima posizione, si propone in locazione un immobile commerciale posto al piano terra disposto su una superficie di 70 mq con sala vendita, laboratorio/cucina, bagno e piccolo magazzino. L'immobile viene concesso in locazione a euro 1600 mensili comprensivo di tutte le attrezzature, come da foto, per iniziare una nuova attività di pizzeria d'asporto. All'interno e presente un forno a legna, una canna fumaria e un impianto di video sorveglianza. Disponibile da subito. Bassi costi di gestione. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26438 Tel. 3888528355.

Nel cuore di Illasi, in una splendida zona di forte passaggio, proponiamo questo negozio al piano terra, caratterizzato da un comodo accesso e da una doppia vetrina che garantisce un'ottima visibilità. Con una superficie di circa 80 mq, il locale è suddiviso in due ambienti: uno dedicato alla vendita e l'altro ad uso laboratorio/magazzino, ideale per adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali. Completano la proprietà un pratico ripostiglio/archivio, oltre a bagno e antibagno. La posizione strategica e le basse spese condominiali rendono questo immobile un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale versatile, funzionale e ben posizionato. Non perdere l'occasione di dare visibilità alla tua attività in una delle zone più dinamiche di Illasi! Il canone mensile è soggetto ad IVA. Contattaci al 340 543 2011.

NEGOZIO OPENSPACE VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI PASSAGGIO A GREZZANA - IN LOCAZIONE Descrizione: Situato su una delle via principali del paese, l'immobile è caratterizzato da buona luminosità garantita dalla sua vetrina frontale. Ideale per attività commerciali o studi tecnici CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 38 mq - Predisposizione interna: Locale openspace con zona retro - Servizio igienico: Presente - Area di carico e scarico: spazio frontale riservato per facilitare operazioni logistiche - Scantinato: Presente, interrato Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Grezzana è un comune posizionato a metà strada tra la Valpantena e la Lessinia, a 9 chilometri dalla città di Verona. Confina con Erbezzo, Bosco Chiesanuova, Cerro Veronese, Negrar di Valpolicella e Sant'Anna d'Alfaedo. La posizione è comoda, distante circa 15 chilometri dal casello autostradale A4 Verona e dal raccordo tangenziale sud

AMPIO NEGOZIO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE NEL CENTRO DI SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a deposito e gestione di medicinali, l'immobile è ubicato in posizione strategica, affacciato su strada statale ad alto passaggio e di fronte alla piazza principale del paese, garantendo massima visibilità. Si presta particolarmente per studi tecnici, professionali, uffici o attività di servizi, oltre che per attività commerciali che necessitano di un'ampia superficie operativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 178 mq - Predisposizione interna: Distribuito longitudinalmente, con una funzionale suddivisione tra una zona frontale destinata ad ufficio/accoglienza e un'ampia zona retrostante ad uso magazzino - Parcheggio: Presente posto auto riservato sul retro e ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 170 mq totali - Plateatico: Presente, di proprietà - Magazzino: Presente al piano interrato - Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno - Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

In una delle zone commerciali più ricercate di Bussolengo, proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 230 mq, ideale per attività che necessitano di spazi aperti, luminosità e massima visibilità. L'immobile si trova su strada ad alto passaggio veicolare con comodo parcheggio antistante dedicato alla clientela. La struttura moderna presenta grandi vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale costante all'interno del locale e permettono un'ottima esposizione dei prodotti o servizi offerti. Il negozio è caratterizzato da uno spazio interno open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività commerciale; il pavimento è in gres porcellanato scuro effetto moderno ed elegante. Il soffitto industriale a vista ospita impianto d'illuminazione completamente rinnovato con faretti orientabili già installati. Sono inoltre presenti accesso secondario sul retro, zona magazzino/deposito separata dal corpo principale dell'immobile e doppi ingressi automatici tramite porte scorrevoli. La posizione nel cuore della zona commerciale di Bussolengo lo rende perfetto sia per punti vendita al dettaglio sia per showroom o studi professionali: la vicinanza ai principali snodi stradali (tra Verona città e il Lago di Garda) assicura facile raggiungibilità anche dalla clientela proveniente da fuori comune.

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 166 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco - Parcheggio: Presente parcheggio pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico. Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell'Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

NEGOZIO VETRINATO CON AMPIO PARCHEGGIO A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad attività di vendita di abbigliamento invernale, l'immobile è ubicato in posizione strategica, in un contesto commerciale situato su strada di passaggio e nelle immediate vicinanze delle principali tangenziali e autostrade, assicurando ottima visibilità e facilità di collegamento. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o negozi al dettaglio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 277 mq - Predisposizione interna: Caratterizzato da un ampio e luminoso open space frontale dotata di zona camerini, un ulteriore locale sul retro, oltre a servizi igienici separati uomo/donna, con bagno a norma disabili. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato - Parcheggio: Presenti numerosi posti auto pubblici antistante il locale e intorno l'intero stabile Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata

In zona borgo trento, in via bezzecca, proponiamo una stanza ufficio, in ufficio condiviso, al piano terra con porzione di vetrina fronte strada. Bagno condiviso. Il canone di locazione è di euro 450/mese oltre euro 200/mese per acqua fredda/calda, energia elettrica, spese condominiali riscaldamento (non è comprensivo di internet - possibilità del wi-fii in fibra a euro 5 al mese -, rifiuti a parte da condividere e pulizie ufficio di euro 30 al mese). Sono richiesti euro 1350 di deposito cauzionale. Disponibile da subito ! Arredato di sedie. Climatizzato.

LABORATORIO RISTRUTTURATO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE PANORAMICO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Ampio laboratorio situato al secondo e ultimo piano di un prestigioso complesso storico, completamente ristrutturato, che in passato ospitava lo stabilimento tessile Tiberghien. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 400 mq - Predisposizione interna: primo spazio openspace e locali separati con servizi igienici privati a seguire - Accesso: Doppio, con ascensore panoramico e scala condominiale - Altezza: 7 metri all'apice del tetto - Impiantistica: Serramenti ad alto efficientamento energetico e acustico, riscaldamento a pavimento, lucernari elettrici per massimizzare la luminosità naturale, già garantita da una doppia esposizione (nord-sud) Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non arredato - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

All'interno del prestigioso complesso Borgo Antico a Montecchia di Crosara, proponiamo in locazione elegante locale commerciale recentemente ristrutturato, situato in posizione strategica e comodo alle principali vie di passaggio. L'immobile, caratterizzato da doppia vetrina fronte passaggio, garantisce ottima visibilità e luminosità e si presta perfettamente ad accogliere attività professionali, commerciali o direzionali, risultando ideale sia come negozio sia come ufficio. Il locale, recentemente ristrutturato, è stato oggetto di un accurato intervento di restyling che ha consentito il completo ammodernamento degli spazi interni, oltre al rifacimento dell'impianto elettrico. Gli ambienti offrono inoltre la possibilità di personalizzazione e adattamento in base alle specifiche esigenze dell'attività da svolgere. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di split con pompa di calore caldo/freddo, per garantire comfort in ogni stagione. Le utenze di acqua e luce sono completamente indipendenti. Il canone di locazione richiesto è di € 600 mensili, contratto di locazione commerciale 6+6. Locale libero da subito e immediatamente disponibile! Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, versatile e pronto all'uso, inserito in un contesto curato e di forte passaggio, perfetto per valorizzare al meglio la propria attività. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita.

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita locale commerciale di 38 mq, ideale per attività commerciali. L'immobile è composto da un ambiente principale luminoso con due ampie vetrine fronte strada, perfette per garantire ottima visibilità, un comodo retrobottega e servizio bagno. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in zona di passaggio. Ci trovi al numero di telefono cellulare 331/7510582 o fisso 045/6578878. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram alla pagina Vendocasa Verona.Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in zona di buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto negozio disposto su due livelli, piano terra e piano interrato, con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile gode di accesso diretto dalla vetrina principale, ampia e ben visibile, che introduce alla parte frontale del negozio. Sempre al piano terra si sviluppano un secondo locale con vetrina affacciata sul giardino condominiale, un pratico ripostiglio e una cucina attrezzata con finestra. Completa il piano un primo servizio. Una scala in marmo conduce al piano interrato, finestrato tramite bocca di lupo, dove troviamo una spaziosa sala principale climatizzata, un secondo ripostiglio e uno spogliatoio/toilette. La soluzione è dotata di climatizzazione, infissi con doppio vetro e serrande in ferro. La disposizione interna, la visibilità delle vetrine e la posizione rendono l'immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali, di servizio o di ristorazione.

NEGOZIO UBICATO PRESSO IL CENTRO COMMERCIALE “SOAVE CENTER”, composto da locale commerciale di Mq 1600, al piano primo del centro commerciale, servito da ascensori e scale mobili, completo di impianti di illuminazione, forza motrice, climatizzazione autonoma. Locale open space, pronto all'uso, in posizione fronte statale con elevata visibilità disponibile anche soluzione affitto con riscatto. INFO Geom. Capra +39 3482482574

Nella splendida zona di Verona, il nostro Studio propone in locazione un importante immobile commerciale situato in una posizione strategica e caratterizzato da un'eccellente visibilità e da spazi open space di grande rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.500 mq ed è valorizzato da 20 ampie vetrine affacciate sulla strada, che garantiscono un'eccezionale esposizione commerciale e un'elevata luminosità degli ambienti con annesso magazzino interrato di mq 500 accessibile con furgone. A completare la proprietà vi sono circa 30 posti auto esclusivi, un elemento di grande valore che assicura comodità e facilità di accesso sia alla clientela sia al personale. Grazie alle dimensioni generose, alla posizione strategica e all'elevata visibilità, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui showroom, grande distribuzione, negozio specializzato, centro servizi, arredamento, automotive, palestra, poliambulatorio o attività che necessitano di ampi spazi espositivi e operativi.

SAVAL - CENTRO COMMERCIALE - proponiamo in locazione negozio d'angolo di 140 mq., ubicato nel centro commerciale del quartiere. Descizione dell'unità commerciale : 4 vetrine d'angolo, con due ingressi davanti e due ingressi sul retro per carico e scarico merci, termoautonomo e predisposto per la climatizzazione a soffitto, altezza interna 4 mt. - ampio locale e altri tre locali, due servizi finestrati con antibagno e due ripostigli. Il negozio è situato nel centro commerciale del quartiere Saval, dove sono inseriti i principali servizi di prima necessità quotidiana per le famiglie dei residenti e non solo; supermercato, posta, farmacia, pasticceria, alimentari vari ed altre attività in genere; ampio piazzale con aree verdi e parcheggi antistanti i negozi e sul retro degli stessi. L'unità commerciale è posizionata adiacente ad una piccola piazzetta che confina con il Centro Parrocchiale del quartiere ed una scuola elementare. Il quartiere "SAVAL" è posizionato a nord - ovest del Centro Storico di Verona (dista 2 km. circa ed è raggiungile in 7 minuti d'auto e facilmente in bicicletta) - la zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 80' rispettando le aree verdi in vicinanza al fiume Adige - confina con il quartiere Navigatori e con il quartiere di Borgo Milano - dotato di Centro Commerciale zonale con negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. - l' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 2 km. circa) - vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano dai 3 a 5 km. circa. - la pista ciclabile limitrofa a Via Galvani ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona - aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani. Centro parrocchiale nel centro del quartiere.

AFFITTASI NEGOZIO VETRINATO IN CENTRO A VERONA Indirizzo: Vicolo Volto Cittadella 10 Proponiamo in affitto un ampio negozio vetrinato situato nel centro di Verona. Questa proprietà, ideale per qualsiasi attività commerciale, offre una discreta visibilità con accesso diretto dalla strada vista la vicinanza a Piazza Cittadella, l'Istituto Seghetti e Corso Porta Nuova. Caratteristiche dell'immobile: Superficie negozio: 48 mq fronte strada, dotato di due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità. Magazzino al piano interrato: 112 mq, spazioso open space collegato tramite ampia scala al piano superiore, permette di stoccare materiali voluminosi. Canone: 1.350 €/mese senza spese condominiali. Posizione strategica: Situato vicino alle zone maggiormente frequentate di Verona, circondato da negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. Condizioni: Gli impianti e alcune finiture dell'immobile sono state rammodernati nel 2024 come segue: - Bagno rifatto a nuovo; - Nuova caldaia; - Nuovo impianto climatizzazione caldo/freddo; Facilità di accesso: Ben collegato con i mezzi pubblici e con parcheggi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero 0458750825. POSSIBILITA' DI AFFITTARE, A PARTE, UN PREZIOSO E COMODO GARAGE COLLEGATO INTERNAMENTE AL NEGOZIO. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE.

NEGOZIO OPENSPACE CON VETRINA FRONTALE A SAN BONIFACIO - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a parrucchiere, l'immobile è situato in una via caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali. Grazie alla sua disposizione interna, si presta a diverse destinazioni d'uso, come attività commerciali, studi professionali o tecnici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 54 mq - Predisposizione interna: Locale openspace personalizzabile con vetrina frontale, dotato di servizio igienico con antibagno e ripostiglio - Parcheggio: Numerosi posti auto pubblici antistanti Condizioni contrattuali: - Spese condominiali: Presenti - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Bonifacio è uno dei principali poli commerciali ed economici dell'Est Veronese, apprezzato per la sua posizione strategica e l'elevata accessibilità. Situato lungo l'asse della SR11 e nelle immediate vicinanze del casello autostradale A4 Milano-Venezia, garantisce ottimi collegamenti con Verona, Vicenza e le principali direttrici del Nord Italia. Il comune offre un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e di servizi, oltre a un bacino di utenza che richiama quotidianamente residenti e lavoratori dai comuni limitrofi. La presenza di ampi parcheggi, servizi pubblici, scuole, uffici e infrastrutture rende San Bonifacio una località particolarmente attrattiva per l'insediamento di nuove attività professionali e commerciali.

NEGOZIO OPENSPACE IN CONTESTO COMMERCIALE A QUINTO DI VALPANTENA - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a showroom di arredamenti in legno, il locale è inserito in un contesto commerciale già caratterizzato dalla presenza di altre attività, elemento particolarmente utile per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi tecnici o professionali. L'immobile gode inoltre di una posizione particolarmente interessante dal punto di vista commerciale, inserito lungo una delle principali direttrici di collegamento tra Verona, la Valpantena e la Lessinia CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 140 mq - Predisposizione interna: Locale openspace con ampia vetrina fronte strada, caratterizzato da zona soppalcata, ideale come ufficio o spazio operativo, servizio igienico e magazzino al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite scala interna - Parcheggio: Numerosi posti auto pubblici antistanti Condizioni contratuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Situato a pochi chilometri dalla città, Quinto si sviluppa lungo la Via Valpantena, importante direttrice che collega Verona con la vallata e prosegue verso la Lessinia. Questa collocazione conferisce alla zona una particolare valenza commerciale: da un lato la vicinanza alla città e ai quartieri veronesi, dall'altro il collegamento diretto con i centri della Valpantena e con il territorio della Lessinia. La stessa viabilità rappresenta uno degli accessi principali alla Lessinia provenendo da Verona. La zona conserva un'identità ben definita, con un tessuto prevalentemente residenziale affiancato da attività commerciali, servizi e realtà professionali, che ne fanno un punto di riferimento per i residenti di Quinto e delle località circostanti. La presenza di servizi e strutture dedicate alla comunità contribuisce inoltre a mantenere viva la zona e a rafforzarne la funzione di centro di riferimento della Valpantena