Immobili commerciali in vendita - Zona Centro

BRESCIA: in zona centralissima della movida bresciana ottimo per investimento. Vendiamo licenza bar oltre ad arredo ad Euro 39.000,00; gestione autonoma con pompa di calore sia caldo che freddo. Costi di gestione minimi, affitto mensile Euro 600,00. Per ulteriori informazioni contattaci!

Via Tosio (Centro Storico) - Negozio di 75 Mq in ottime condizioni, composto da 3 locali, un soppalco ed un bagno. L'immobile è locato ad Euro 500,00 mensili, con scadenza il 26/09/2027. Basse spese condominiali. Euro 100.000,00 trattabili.

Locale Commerciale zona Piazzale Arnaldo, Brescia Nel cuore di Brescia, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città. Questo ampio locale commerciale di 55 m² al piano terra è perfetto per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività. La posizione strategica, ad alta visibilità lo rende l'ideale per un bar o qualsiasi attività che punti ad attrarre un pubblico variegato. Non perdere l'opportunità di far parte di uno dei quartieri più vivaci e in crescita della città.

Proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo. La cessione comprende la vendita di tabacchi, lotto, gratta e vinci, articoli di cartoleria e igiene personale. SUPERFICIE: locale commerciale di circa 20mq con vetrina fronte strada e locale ad uso magazzino e servizio igienico al piano interrato. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompa di calore. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 600,00/mese e non è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

L'immobile è posto in Comune di Brescia, Via Angelo Inganni n° 19, CAP 25124, ambito a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale posto in zona semicentrale della città, ai margini del centro storico. Il sito presenta una buona accessibilità vista la vicinanza alle principali arterie di comunicazione nonché una buona presenza di aree per la sosta libere e/o a pagamento. Trattasi di due unità immobiliari tra loro comunicanti ed identificate ai subalterni 516 e 517 della particella 58, rispettivamente ad uso commerciale (C/1) e direzionale (A/10). Le cellule immobiliari, ad oggi dismesse, sono poste al piano terra di un complesso condominiale a destinazione mista che si eleva complessivamente su tre livelli fuori terra e con ampie vetrate in facciata. L'accesso alle unità è consentito sia da via Angelo Inganni n. 19 a cui si accede al sub. 516 sia da via Pittori Paglia n. 20 a cui si accede al sub. 517. Il negozio (sub. 516) si costituisce di un grande locale commerciale avente altezza di 3,10 ml, un ufficio e un servizio igienico L'ufficio (sub. 517) si compone di un unico open-space avente altezza di 3,10 ml ed un servizio igienico. Internamente gli immobili presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione nei vani principali in resina ed infissi interni ed esterni in alluminio; impianto elettrico, idrico sanitario e termico (riscaldamento e raffrescamento) presenti. La proprietà si completa di due posti auto scoperti di cui ai subalterni 509 e 514 (C/6).

Nel cuore pulsante del centro storico di Brescia, affacciata su una delle piazze più iconiche della città, proponiamo un'elegante e rinomata attività di cocktail bar, punto di riferimento per l'aperitivo e la nightlife cittadina. L'attività si distingue per una posizione strategica ad altissimo passaggio, inserita nel circuito delle principali piazze della movida bresciana. Il locale finemente ristrutturato e completamente arredato, offre ambienti interni accoglienti e un'atmosfera sofisticata, ideale sia per aperitivi di qualità che per il dopo cena. Fiore all'occhiello è l'ampio plateatico esterno con circa 50 posti a sedere, perfetto per valorizzare la stagione primaverile ed estiva al fine di garantire un'elevata redditività. Oltre all'attività serale, il locale dispone di un interessante opportunità di sviluppo anche nella fascia diurna grazie alla possibilità di organizzare pranzi di lavoro in formula tavola fredda. Grazie alla solida reputazione e all'avviamento consolidato, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già affermata in una delle zone più vive e frequentate della città. € 200000,00 RIF COM. 19 Tel. 030/2000263- Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina facebook Casagroup Brescia.

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 9% - IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6

BRESCIA - ZONA TRIBUNALE / VIA SOLFERINO In posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e dalla sede del Giornale di Brescia, proponiamo in vendita avviata attività di bar con clientela fidelizzata composta da professionisti, impiegati e frequentatori della zona. Il locale dispone di plateatico esterno di 24 mq, ideale per la stagione primaverile ed estiva. L'attività è gestita con orario diurno dalle 7:30 alle 16:00, dal lunedì al venerdì, con chiusura il sabato e la domenica, offrendo un ottimo equilibrio tra lavoro e tempo libero. Condizioni economiche: • Canone di locazione: € 850/mese • Canone annuo per plateatico (24 mq): € 2.400 La posizione, inserita in un contesto ricco di uffici, studi professionali e servizi, garantisce un costante flusso di clientela durante tutta la settimana. Attività ideale per una gestione familiare o per operatori del settore alla ricerca di un bar ben avviato, con spese di gestione contenute e interessanti margini di sviluppo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Si propone in vendita un'attività commerciale avviata nel cuore del centro di Brescia. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è rimasto operativo da allora. L'attività si trova in un'ottima posizione, circondata da numerosi uffici e in prossimità della Camera di Commercio di Brescia, elementi che nel tempo hanno generato una clientela fidelizzata e costante. Si tratta di un locale prettamente diurno. Un aspetto interessante per chi cerca un'attività priva di impegni serali. All'interno è presente una cucina già attrezzata e pronta all'uso, dotata di canna fumaria, oltre a uno spazio esterno vivibile nella bella stagione, ideale per aperitivi e pranzi all'aperto. Un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento sicuro: la possibilità di subentrare in un'attività con una clientela già fidelizzata e un lavoro consolidato negli anni. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF. C27 €55.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.it seguiteci sulla nostra pagina facebook.

brescia zona ring: spazio commerciale fronte strada con grande visibilita',accesso pedonale direttamente da vie dei mille. distribuito su tre livelli, per complessivi mq 1300 di spazio vendita, suddivisi in piano terra, piano ammezzato e piano interrato., oltre a 600 mq di magazzino interrato. i piani sono collegati da ascensori e scale. l'immobile non necessita di ristrutturazione e si presenta ottimamente rifinito.destinazione solo commerciale, si adatta a svariate attivita' data la posizione strategica e le vicinanze al centro storico cittadino.alcuni parcheggi esterni sono di uso esclusivo dell'immobile. trattativa riservata, per visite in loco contattare laura athena immobiliare cell 347 8684273

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale disposto su due livelli, ideale per attività al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento. L'immobile si sviluppa su: Piano terra: 38 mq con vetrina fronte strada e ingresso diretto, ambiente luminoso e ben visibile.In qusto piano è presente un bagno comodo e funzionale. Piano interrato: 50 mq collegati internamente, perfetti come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, servita e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità grazie al contesto centrale e al costante passaggio pedonale. Punti di forza: -Posizione centrale -Buona visibilità -Due livelli funzionali -Ideale per diverse attività -Ottimo anche come investimento

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento vintage sita nel cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con n. 4 vetrine angolari fronte strada. L'immobile è caratterizzato da un principale ambiente open space e da un retro-negozio ad uso magazzino e sala relax. Il negozio dispone di doppio accesso pedonale, di cui uno da corte condominiale. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato e impianto di videosorveglianza. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. SPESE: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.500,00/anno. Il canone di locazione ammonta ad Euro 1.200,00/mese e il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 10 anni. Infine, è previsto il pagamento di una royalty mensile pari a Euro 150,00 per l'appartenenza al franchising. La cessione comprende l'intero arredo del negozio, i capi di abbigliamento presenti in conto vendita, gli accessori e le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività, tra cui il registratore di cassa e il computer, oltre alle telecamere. L'attività è situata in una posizione centrale nel cuore del centro storico di Brescia, in una zona caratterizzata da un buon passaggio pedonale, dalla presenza di numerose attività commerciali e negozi, oltre che dalla vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della città. La posizione rappresenta un valore aggiunto per un'attività di abbigliamento, grazie alla visibilità e alla possibilità di intercettare sia la clientela locale sia i visitatori.

Rif: CM - 1.1 - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale nel centro di Brescia? Oppure vorresti avere un ristorante di ampie metrature? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Un'esperienza culinaria senza pari ti attende in uno degli indirizzi più rinomati di Brescia! Situato in Via Fratelli Ugoni, questo magnifico ristorante di 550mq commerciali al piano terra incanta i sensi e delizia il palato con il suo ambiente raffinato e le sue prelibatezze gastronomiche. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e sofisticata, mentre l'angolo bar con zona cassa ti invita a gustare un aperitivo prima di sederti al tavolo. Il cuore pulsante del ristorante è la sala principale, capace di ospitare fino a 270 commensali, dove potrai deliziarti con prelibate pietanze circondato da un'atmosfera vivace e conviviale. Il cortile interno aggiunge un tocco di charme e intimità, ideale per cene romantiche sotto le stelle o eventi speciali all'aperto. La cucina professionale e il magazzino completamente attrezzato garantiscono la massima efficienza e qualità nella preparazione dei piatti, mentre la cantina al piano seminterrato offre uno spazio ideale per conservare le selezioni di vini più pregiate. Con il riscaldamento autonomo, potrai garantire un comfort ottimale ai tuoi ospiti in qualsiasi momento dell'anno, assicurando una piacevole esperienza gastronomica in ogni occasione. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: - La zona ben servita; - Prezzo favorevole; - Le metrature ampissime; - Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita; - Presenza di parcheggio in zona. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo locale gastronomico esclusivo a Brescia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Preparati a vivere un'avventura culinaria senza pari!

LAZZARI S.a.s. propone ad investitore immobile commerciale a Cremona. L'immobile è condotto in locazione da ditta (S.p.A.) di riferiento nel settore della distribuzione alimentare. E' stato dallo stesso tenant ristrutturato ed aggiornato nel tempo. E' posto al piano terreno di condominio in posizione d'angolo su due strade, misura oltre 360 mq ed è in perfette condizioni. LOCATION: L'asset è posto all'incrocio delle vie Navaroli e Burchielli, in zona Po. ACCESSIBILITY E' comodamente raggiungibile da viale Po e da via del Sale. RENTAL INCOME: Contratto con scadenza 31/12/2036 con tacito rinnovo per nove anni. + Edificio di pregio in bel quartiere residenziale + Eccellente accessibilità con mezzi pubblici e privati + Area privata fronte ingresso che garantisce comodità di scarico delle merci + Zona dotata di molti parcheggi liberi + Incassi sicuri per i prossimi anni + Tenant di qualità + Prezzo al mq conveniente per la zona + Resa annua lorda 11,60% - Al netto di IMU e condominio 7,40%. Rendita netta 4%. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 - 3313814467. Dovete vendere il vostro immobile? Volete una valutazione? Non affidatevi a sconosciuti, inesperti, improvvisati. Lazzari s.a.s. dal 1981 l'immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it

Rif: CM-220 - Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel cuore di Brescia? Oppure desideri uno spazio ideale per il tuo ufficio o attività? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te! In zona stazione, una delle aree più frequentate della città, proponiamo un ampissimo locale commerciale con tre grandi vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 485 mq, suddivisa in: - 211 mq al piano terra: spazi ampi e versatili. - 274 mq al piano seminterrato: perfetti come magazzino, laboratorio o area operativa. Attualmente adibito a parrucchiere, il locale si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Tre vetrine su strada per un impatto visivo eccezionale. Zona servitissima, con ogni comodità a portata di mano e ampio parcheggio nelle vicinanze. Ottimo investimento: La vicinanza al centro città e alla stazione lo rende perfetto anche come investimento per una rendita sicura e costante. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi ampi e ben distribuiti. - Zona di forte passaggio. - Vicinanza al centro storico e alla stazione. - Tre vetrine su strada, che garantiscono visibilità e prestigio. - Prezzo interessante per un locale di queste dimensioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Attività di bar caffetteria in vendita situata nel pieno centro storico di Brescia, in una zona di grande passaggio e visibilità. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 100 mq, in una location strategica e di grande attrattiva DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie dell'attività di 100 mq è ben distribuita tra un'ampia area accoglienza con bancone bar e una zona tavoli dedicata alla consumazione.Un'attività con un grande cassetto giornaliero e una cucina per pranzi veloci senza canna fumaria può essere gestita con successo ottimizzando l'offerta e il servizio. È fondamentale puntare su colazioni di qualità, pranzi veloci con piatti freddi o preparati con apparecchiature leggere e aperitivi serali. -Area accoglienza clienti: Con bancone bar moderno, ideale per il servizio al banco e l'esposizione di prodotti di caffetteria, pasticceria e aperitivi. -Zona tavoli: Ben disposta, con sufficiente spazio per accogliere un numero rilevante di clienti in un ambiente comodo e rilassante. La disposizione attuale consente un flusso agevole tra il bancone e la zona consumazione. -Servizio igienico: A norma di legge, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, rispondente alle normative vigenti per le attività commerciali di somministrazione alimenti e bevande. -Posizione: L'attività è ubicata in una delle aree più ambite del centro storico di Brescia, circondata da un contesto ricco di servizi, negozi, uffici e luoghi di interesse turistico e culturale. La vicinanza a importanti uffici pubblici e privati, oltre alle numerose attrazioni turistiche della città, contribuisce a creare un bacino d'utenza costante durante tutto l'arco della giornata, rendendo l'attività ideale per colazioni, pranzi veloci, coffee break e aperitivi serali. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro di Brescia è il cuore storico, culturale e sociale della città, noto per la sua ricchezza architettonica e per la vivacità che lo caratterizza. La zona è un vero e proprio museo a cielo aperto, con testimonianze di epoca romana, rinascimentale e medievale. Le piazze del centro sono tra le più belle e rappresentative del patrimonio italiano, come Piazza della Loggia, con la sua architettura rinascimentale, e Piazza Paolo VI, dove si affacciano il Duomo Vecchio e il Duomo Nuovo, due delle chiese più iconiche della città. Piazza Vittoria, di epoca più recente, rappresenta un esempio di architettura moderna inserita armoniosamente nel contesto storico. Oltre al valore culturale, il centro di Brescia è un'area vivace e dinamica, con numerose vie dedicate allo shopping, come Corso Zanardelli, ricco di boutique di moda, negozi di lusso e caffetterie storiche. Perfettamente servito dai mezzi pubblici, incluso un efficiente sistema di metropolitana leggera, il centro di Brescia è facilmente accessibile e dotato di tutti i principali servizi, come uffici pubblici, banche e istituzioni culturali. Molte zone sono pedonalizzate, rendendo l'area ideale per chi ama passe.

Scopri questo straordinario locale commerciale situato nel cuore pulsante della città, in una zona di forte passaggio e alta frequentazione sia di residenti che di turisti. Con una superficie di 52 m², questo spazio al piano terra è ideale per avviare o far crescere la tua attività. Immagina un bar o un caffè in un'area vivace e sempre in movimento, dove l'energia della città si fonde con le opportunità di business. La cessione senza mura offre flessibilità e convenienza, permettendoti di concentrarti su ciò che conta davvero: il successo della tua impresa. Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica per il tuo business! Rif. Com B24 - Euro 139.000,00 - C.E. D IPE 712.77 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 - [email protected] - Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.it e seguiteci sulla nostra pagina Facebook CasaGroup Brescia.

Nel cuore della movida bresciana in pieno centro storico, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 300mq, distribuiti in circa 170mq a piano terra suddivisi in due ampie sale oltre al locale cucina e a 3 bagni di cui uno a norma disabili e un cortile esclusivo di circa 35mq. Con scala interna si accede a ulteriori 130mq a piano interrato suddivisi in ampia sala somministrazione e due locali ad uso deposito. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. La soluzione dispone di canna fumaria, di due vetrine fronte strada che consentono l'ingresso al locale. L'immobile è locato dal 2020 ad attività di ristorante. Il canone di locazione pattuito è di euro 38.400 annui (3.200 mensili). Il contratto ha scadenza 11/2026. Ideale come investimento. Rendita dell'8,25%.

RIF: LD-002-286 Nel cuore del centro storico, a due passi da Corso Zanardelli, cedesi rinomata attività di merceria, abbigliamento e articoli tessili. L'attività vanta una selezionata e affezionata clientela che trova in questo storico negozio di Via Moretto 68/B, un punto sicuro di riferimento in grado di soddisfare anche i clienti più esigenti. Il negozio, con due ampie e luminose vetrine si sviluppa su una superfice di circa 60 mq a cui vanno aggiunti un magazzino al piano interrato di ulteriori 31 mq. L'attività è ideale anche per chi intende abbinarvi un servizio di sartoria e di riparazioni, oggi sempre più richiesto. Nei locali è possibile anche svolgere attività all'ingrosso di rivendita senza magazzino, di merceria, abbigliamento e articoli tessili.

Nel centro storico di Brescia, ai piedi della Torre Pallata, è disponibile un negozio situato al piano terra. L'immobile è attualmente locato a un'attività commerciale nel settore della ristorazione, con una rendita annua di 13.200 euro, rendendolo un investimento interessante. L'unità dispone di due bagni, uno per la clientela e uno per il personale, entrambi dotati di ventilazione forzata. È presente inoltre una canna fumaria, idonea per le esigenze di ristorazione.