Immobili commerciali in vendita - Zona Centro

A Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio di recente ristrutturazione (Marzo 2026) con una superficie totale di circa 30 mq suddiviso equamente su due livelli, terra ed interrato. Il P.T. si presenta in un unico locale open space con una vetrina dotata di serranda elettrica, che conferisce luminosità all'ambiente. Il servizio igienico con doccia è posto al piano interrato, anch'esso open space, al quale si accede attualmente solo tramite scala interna; tuttavia è possibile riaprire un passaggio dalla zone delle cantine del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di 2 split, uno per piano. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì il cablaggio e l'impianto di allarme e videosorveglianza. Le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali e comprendono il consumo dell'acqua e la pulizia delle parti comuni. Il negozio è ubicato nella zona del Ring della città, facilmente raggiungibile grazie alle principali vie di comunicazione e alla vicinanza con la Stazione Ferroviaria.

IMMOBILCASA: VIA FELICE CAVALLOTTI, 34: in una delle zone più eleganti della nostra città, posto a pochi metri dal centralissimo Corso Zanardelli, proponiamo bel negozio, completamente rifatto due anni fa, di mq 30 circa con una vetrina, servizio e cantina al piano interrato. Attualmente è utilizzato per la vendita di casalinghi di alta gamma (piatti, ceramiche ed argenterie). Molto elegante ed accogliente è particolarmente adatto sia come investimento (l'attuale proprietario potrebbe essere interessato a rimanere nel locale in locazione ad € 500,00 mensili) che per uso personale. Il grande passaggio pedonale e la vicinanza di attività di un certo rilievo permettono al negozio di essere locato con una certa facilità. RIF. N 6 A.P.E. N.D. € 93.000,00. Le spese condominiali ammontano a circa € 60,00 mensili. L'Immobilcasa non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.

Situato nel cuore di Brescia, questo ampio negozio si trova in una delle zone più prestigiose della città. Con i suoi generosi 405 mq di spazio commerciale, è l'opportunità perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business. L'immobile vanta una posizione strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. La zona circostante offre numerosi servizi e attività commerciali, rendendo questo locale ideale per sfruttare al massimo il potenziale del mercato locale.

Straordinaria opportunità nel cuore di Borgo Trento! Proponiamo un elegante ufficio-negozio al piano terra di 28 m² in via Pusterla, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o professionale con visibilità garantita. La vetrina fronte strada assicura un'esposizione eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti. Lo spazio è stato concepito come unico ambiente funzionale, ideale per sfruttare al massimo ogni metro quadrato. Il bagno, posizionato strategicamente nel retro, completa la dotazione dell'immobile garantendo comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 28 m², l'ambiente risulta versatile e facilmente gestibile, adatto sia a professionisti che a piccoli imprenditori. La posizione è strategica e ben servita dai trasporti pubblici: la metropolitana e le linee di autobus nelle immediate vicinanze rendono il raggiungimento facile e veloce. Le spese condominiali sono contenute, attestandosi intorno ai 500 euro annui, permettendo una gestione economica dell'immobile. Disponibilità immediata per chi non vuole perdere tempo! Il prezzo richiesto è di soli 46.000 euro, un investimento accessibile per chi vuole entrare nel mercato immobiliare commerciale. Non lasciarti sfuggire questa chance: contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri come trasformare questa proprietà nel tuo prossimo successo commerciale!

ZONA METRO VOLTA: AMPIO NEGOZIO FRONTESTRADA! In ottima posizione, inserito in contesto condominiale di oltre 400 appartamenti, a pochi passi dalla metropolitana Volta e ben servito da comodo parcheggio pubblico antistante, ampio negozio fronte strada di oltre 90mq. Tre ingressi, tre ampie vetrine luminose, grande locale facilmente frazionabile, doppi servizi, ripostiglio e piccolo magazzino. Ottima soluzione adatta sia per attività commerciali di servizi al pubblico che come uso ufficio, frazionabile in tre locali. €. 95.000 (Rif. 4000)

PARRUCCHIERE IN VENDITA A BRESCIA - FRONTE PIAZZA LOGGIA Nel centro storico di Brescia, in Corso Mameli, proponiamo in vendita attività di parrucchiere, presente da anni sul territorio e caratterizzata da una clientela molto buona e fidelizzata. L'attività è inserita in un immobile di circa 50 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in una posizione centrale e di ottima visibilità, con ampie vetrine direttamente affacciate sulla strada. I locali si presentano in ottime condizioni e vengono ceduti completamenti arredati e attrezzati, comprendendo postazioni di lavoro, lavatesta, poltrone, specchiere, mobilio e le principali dotazioni allo svolgimento dell'attività. Particolarmente interessante il contratto di locazione recentemente stipulato, con scadenza nel 2036, che garantisce una prospettiva di continuità e stabilità per il nuovo titolare, La distribuzione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, separando eventualmente le aree dedicate all'attività operativa dagli spazi di servizio, deposito o da destinare a ulteriori attività complementari. La cedente è inoltre disponibile a garantire un periodo affiancamento iniziale, cosi da favorire un passaggio graduale della gestione e mantenere la continuità del rapporto con la clientela. Una soluzione interessante per un professionista del settore che desideri acquisire un'attività storica e già conosciuta nel centro di Brescia, con una clientela consolidata, una posizione di forte passaggio e condizioni di locazione particolarmente favorevoli.

In Corso Martiri della Libertà, una delle vie commerciali più vivaci di Brescia, proponiamo in vendita un negozio ristrutturato, ideale per attività di vendita al dettaglio o come studio professionale, grazie alla sua eccellente visibilità e al costante flusso pedonale. Caratteristiche principali del negozio: • Posizione fronte strada in zona centrale e commerciale, con elevato passaggio di persone. Superficie: • Piano terra di 35 mq, luminoso e dotato di ampia vetrina, perfetto per esposizione. • Sotto negozio di ulteriori 12 mq, utilizzabile come magazzino o archivio. • Accessori: un bagno. • Condizioni: ristrutturato e pronto per l'uso immediato. Spazio versatile, adatto sia per vendita diretta che come studio professionale, nel cuore commerciale di Brescia. Il negozio attualmente è locato con una rendita di 6.000 euro annui.

Ad. via s.faustino disponiamo di locale uso negozio completamente ristrutturato di circa 35 mq con bagno antibagno e ripostiglio termoautonomo no spese condominiali possibilita' anche vendita o affitto a riscatto.Le condizioni interne sono perfette ideale per picole attivita' commerciali rivolte alla vendita o come ufficio studio commerciale.No spese condominiali bassi consumi disponibilita' immediata.Attualmente locato ottima redditivita' del 6.5% annuo. IMMOBILIARE VENEZIA TEL 030.292270

Brescia Centro, alle porte di Piazza Arnaldo, proponiamo in vendita prestigioso ed unico spazio commerciale/direzionale a reddito. L'immobile, di circa 1.000 mq, rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una location di grande prestigio già locata a primario conduttore. Il palazzo che ospita l'unità, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per dettagli architettonici di alto livello ed è perfettamente inserito nel contesto storico circostante. La posizione strategica, in una zona ad altissimo traffico veicolare, assicura grande visibilità e attrattività per qualsiasi attività commerciale o direzionale. Gli spazi interni sono dotati di impianti tecnologici avanzati, climatizzazione e ricircolo d'aria, pensati per rispondere alle esigenze delle attività più esigenti. A completamento della proprietà, un'area esterna privata con 10 posti auto. Immobile venduto a reddito, locato a conduttore di primaria affidabilità. N2515

In centro storico, in Piazza Vittoria, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita un negozio di 35 mq circa suddiviso in due locali, uno al piano terra e uno al piano interrato ad uso magazzino, in buono stato con ampia ventrina fronte strada. La soluzione dispone di un bagno situato al piano terra. L'immobile ha un'altezza di 5,5 metri con possibilità di soppalco, il riscaldamento è autonomo tramite teleriscaldamento, invece raffrescamento è assente. Le spese condiminiali sono pari a 240 all'anno. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.

Locale Commerciale - Via del Sebino Situato in una posizione strategica, a breve distanza dal centro storico e con facile accesso alla tangenziale Ovest, proponiamo in affitto un locale commerciale con vetrina fronte strada. Questo spazio, ben mantenuto e immediatamente disponibile, offre un accesso indipendente in un contesto con poche unità abitative, senza spese condominiali. Il locale si estende su una superficie di 85 mq, con 4 metri lineari di vetrina che garantiscono ottima visibilità. Gli spazi interni sono ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali o uffici, e possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Attualmente, il locale è suddiviso in due aree di 55 mq e 22 mq, grazie a una parete in cartongesso e vetro che consente un'ottima luminosità naturale. Inoltre, è presente un bagno finestrato e uno sgabuzzino, perfetto per allestire un angolo-cucinotto. La zona offre anche comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in questo locale! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | In zona di forte passaggio posizionato tra il tribunale, la stazione vicino ai principali uffici e attività della zona. Vendiamo cessione d'azienda: bar in posizione angolare con due ampie vetrine. Ristrutturato cinque anni fa, i lavori hanno riguardato, impianto idraulico, elettrico, scarichi in fognatura, climatizzazione con pompa di calore, il contratto di locazione dei muri è di 6 anni + 6 anni iniziato nel 2020 canone mensile € 1920+iva, il locale è così composto, ampia sala con 10 tavoli e bancone, un retro con magazzino, un bagno privato, un bagno uomini, un bagno donne e disabili, le spese condominiali ammontano ed € 450 annuali. L'impianto è autonomo. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF: CC55 Si propone in vendita un'elegante e avviata attività di bar situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Brescia, affacciata su una direttrice commerciale di grande passaggio. Il locale, completamente ristrutturato con finiture moderne, dispone di spazi interni curati e di una concessione esterna vivibile in ogni stagione. Arredi e impianti di qualità rendono la struttura totalmente pronta all'uso. L'attività è attualmente operativa esclusivamente nella fascia oraria 07:00 - 15:00, garantendo già oggi un'ottima redditività grazie a una solida e fidelizzata clientela fissa per colazioni e pause pranzo. La gestione attuale lascia ampio margine di sviluppo per l'apertura serale e la fascia aperitivi, rappresentando un'opportunità straordinaria per incrementare da subito il fatturato sfruttando l'elevato flusso della zona. Un'occasione concreta per subentrare in una base solida senza ripartire da zero. *Si valuta anche AFFITTO D'AZIENDA*

VENDUTO! In posizione centrale nel cuore del centro storico di Brescia, nelle immediate adiacenze di Corso Palestro - principale via commerciale cittadina - immobile commerciale di ampia metratura. L'unità si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq (di cui 320 mq di superficie utile), risultando adatta a molteplici tipologie di attività commerciali e professionali. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di tre vetrine fronte strada e di un ulteriore accesso tramite passo carraio. La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza a Piazza del Mercato e per la futura realizzazione di una struttura alberghiera nelle immediate adiacenze, elemento che potrà incrementare significativamente il flusso pedonale e turistico della zona. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020 e si inserisce in un contesto privo di spese condominiali. Sussiste inoltre la possibilità di realizzare una canna fumaria, rendendolo idoneo anche ad attività di ristorazione. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, attualmente in fase di valutazione tecnica, di riconvertire il piano primo in unità abitativa indipendente (circa 130 mq), precedentemente accatastata come appartamento, con potenziale realizzazione di un trilocale con doppi servizi, cucina separata, ripostiglio e balcone. Questa soluzione si presta pertanto sia ad utilizzo diretto sia ad investimento, con possibilità di combinare attività commerciale e residenziale. Alla luce della posizione centrale, dell'importante metratura, dello stato manutentivo e delle potenzialità di utilizzo, l'immobile si colloca al di sotto dei valori medi di mercato della zona, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori. Opportunità concreta e immediatamente valorizzabile. - 030 Servizi Immobiliari - Via Elia Capriolo, 4 - BRESCIA - 3291778984 - 0305030919 [email protected] www.030immobiliare.com La nostra agenzia di Via Elia Capriolo, 4 (fronte Polizia di Stato) è dal 2013 anni una realtà consolidata per la compravendita e locazione di immobili in tutta Brescia e provincia, con particolare specializzazione nella zona del centro storico e limitrofi grazie alla nostra presenza sul territorio. Le recensioni dei nostri clienti che potete trovare in Google al “030 Servizi Immobiliari” oppure nella sezione "Dicono di Noi" del sito www.030immobiliare.com ne sono una conferma. Se hai considerato l'idea di vendere casa, oppure stai vendendo e non hai ancora ottenuto i risultati sperati contattaci OGGI. Potremmo avere in attesa i compratori giusti per te! Siamo persone disponibili e dinamiche, mettiamo queste caratteristiche anche nel lavoro quotidiano. Abbiamo consolidato negli anni una concreta esperienza nel settore immobiliare attraverso numerose compravendite portate brillantemente a termine. All'interno della nostra agenzia potrai avvalerti inoltre della consulenza del nostro studio tecnico, per valutare la fattibilità di un intervento edilizio, una progettazione architettonica, direzione lavori e contabilità.

BRESCIA, Via Cadorna - Negozio caratterizzato da un ambiente open space luminoso e funzionale. Soluzione ideale per attività al dettaglio, uffici professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Visibilità: L'immobile gode di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. * Distribuzione interna: Il negozio è composto da un ampio open space facilmente personalizzabile e da un bagno completo di antibagno. * Ingresso: L'unità dispone di ingresso autonomo che garantisce indipendenza e praticità di accesso. * Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompa di calore, assicurando comfort e gestione efficiente dei consumi. * Servizi igienici: Presenza di bagno con antibagno. * Parcheggio: Disponibilità di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, particolarmente comodo per clienti e collaboratori.UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L'area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Vendesi attività di bar con 7 dipendenti, attrezzatura tutta di proprietà e magazzino. Il locale è stato completamente ristrutturato a ottobre 2024. Canone locazione dei muri € 1.200 mensili. Inclusi nella vendita: banconi, tavoli e sedie, 11 vetrine tra freezer e frigo, macchina del caffè, macchina ginseng, macchina orzo, macchina macina caffè, macchina caffè shakerato, macchina crema caffè, macchina spremuta elettrica, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, macchina gelato, macchina granita, cassa automatica, allarme, videosorveglianza, impianto audio, 7 tablet per lettura giornale e menù. Nel retro: 2 banconi d'acciaio, forno pizza, microonde, affettatrice, macchina spremuta manuale, forno per brioches, impianto alla spina per birra. Presente plateatico esterno sotto al porticato con tavolino divanetti e tre tende da sole. Spese condominiali circa € 1.100 all'anno. Il locale è climatizzato e riscaldato con due split inverter, autonomo per corrente e acqua. Aperto 7 giorni su 7 dalle 6.00 alle 22.00. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MASSIMA VISIBILITÀ - IMPATTO VISIVO DA OGNI ANGOLAZIONE. Perché questo spazio è unico: - 5 vetrine ad angolo con due ingressi affacciate su due vie di altissimo passaggio: Corso Mameli e Largo Formentone. - Situato in prossimità di Piazza della Loggia, il Duomo, Piazza Vittoria e Corso Zanardelli. - Visibilità costante garantita dal flusso continuo di una zona pedonale ad alta frequentazione, a pochi passi dai principali mezzi pubblici. - Le 5 vetrine sono una condizione ideale per promuovere qualsiasi tipo di prodotto e servizio. Un'opportunità rara per il tuo business: - L'esposizione ad angolo offre un impatto visivo che cattura l'attenzione da più direzioni. Massima flessibilità d'uso: - I due locali sono adiacenti e unificabili, per creare un'unica grande superficie commerciale. - Perfetti per negozi, showroom, concept store, servizi professionali, attività food o retail di prestigio. Un investimento solido e strategico: - In una delle zone più richieste e dinamiche di Brescia. - Ideale per chi cerca una location di forte impatto visivo e redditizia nel lungo periodo. - Un ambiente curato, commerciale e vivo, che valorizza ogni tipo di attività. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

Brescia, all'interno del nuovissimo complesso 'Corte Sant'Agata' proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra di 82mq. Ingresso con vetrine in affaccio su via Dante e sulla corte interna alla struttura. Spazio realizzato in classe energetica A dotato di domotica (automatizzazione delle luci, diffusione sonora, termoregolazione, antifurto, meccanizzazione degli oscuramenti e predisposizione per video controllo del negozio a distanza), riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento con geotermia. Impianto di ventilazione controllata e progettazione antisismica della struttura. (C.E.:A) Rif. N342

Vendesi negozio mq 43 + cantina mq 15, a Brescia zona centro storico, via F. Cavallotti con 2 ampie vetrine, WC, impianti a norma, spese condominiali molto basse. Libero subito. APE classe energetica C 508,60 kWh/mq/a. Codice annuncio 1974 (RA,NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In vendita un'opportunità unica per gli imprenditori del settore: storica attività commerciale bar situata nella vivace zona di Piazzale Arnaldo, uno dei fulcri della movida bresciana. Questo locale, con una superficie di circa 65 mq, è perfetto sia per giovani imprenditori desiderosi di avviare la propria attività che per esperti del settore intenzionati ad espandere il proprio brand. Il bar si trova in una posizione strategica, circondato da negozi alla moda e ristoranti rinomati, attirando così un flusso costante di clienti locali e turisti. La sua atmosfera accogliente e l'arredamento curato rendono questo spazio ideale per ospitare eventi sociali o semplicemente offrire ai propri clienti un luogo dove rilassarsi. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, permettendo una gestione economica ottimale dell'attività. Inoltre, siamo disponibili a fornire supporto professionale per l'ottenimento del mutuo più adatto alle tue esigenze. Non perdere questa occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento visitaci allo 030 8996132. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale!