Vânzare apartamente - Modica

RIF. - APP. 415. APPARTAMENTO PANORAMICO E GARAGE - VIA FIUMARA N° 1/B. €. 100.000. tratt. La Moticea Immobiliare propone Ampio appartamento panoramico al 6° piano con ascensore e Garage. In tranquilla zona periferica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura di Mq. 141 catastale con ottima distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben separati. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio. Completano l'abitazione un bagno principale, un servizio, un pratico ripostiglio e un comodo corridoio centrale. Grazie al piano alto, l'appartamento gode di ottima luminosità e di una vista aperta, oltre alla presenza di ampi balconi che rendono gli ambienti ancora più ariosi e vivibili. L'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione per quanto riguarda le parti comuni sia esterne che interne. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare agli spazi e alla funzionalità. Fa parte della proprietà un Garage di Mq. 26 Punti di forza: •piano alto con ascensore •ambienti ampi e ben distribuiti •doppia zona giorno •riscaldamento autonomo •più camere da letto •balconi e buona esposizione •garage.

Nel cuore del centro storico di Modica bassa, questo comodo e luminoso appartamento, situato al primo piano offre una splendida vista panoramica sulla parte antica della città. Con i suoi 110 m² commerciali, si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Ogni angolo di questo immobile è curato nei minimi dettagli, garantendo un ottimo stato di manutenzione. Il balcone che si estende lungo tutto il prospetto permette di godere della vista sul centro storico di Modica, un vero spettacolo da ammirare ogni giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città, dove storia e modernità si incontrano. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio elegante e accogliente in una delle più belle città del Val di Noto.

Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti. Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, l'immobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia. Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme. Caratteristiche principali Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili) 6,5 vani: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con lavanderia e doppio servizio Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi all'aperto Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale Ideale per vivere o investire L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto - parte dell'arredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale. Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città. Un'occasione rara Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio… è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in questa zona sono in crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida residenza. Chiedici anche come potrebbe rendere se trasformata in struttura turistica: i numeri ti sorprenderanno.

Locale commerciale in asta a Modica (RG) - via Modica Sorda 101/A L'immobile in asta è un locale commerciale ubicato a Modica (RG), in via Modica Sorda n. 101/A. Si trova in una zona con buona visibilità e accessibilità, ideale per attività commerciali che necessitano di un punto vendita o di un ufficio aperto al pubblico. Il contesto urbanistico è consolidato, con la presenza di altre attività e servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie di 124 mq ed è situato interamente al piano terra, garantendo un facile accesso. La distribuzione interna è pensata per massimizzare lo spazio espositivo o lavorativo, offrendo versatilità per diverse tipologie di attività. Lo stato di conservazione generale dell'immobile non è specificato, ma è idoneo all'uso commerciale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Non sono fornite informazioni dettagliate su materiali, finiture o impianti specifici. Tuttavia, la tipologia C/1 indica una destinazione d'uso commerciale. Contesto e collegamenti Il locale è inserito nel tessuto urbano di Modica, una città dinamica della provincia di Ragusa. La via Modica Sorda è una zona che offre un buon flusso di passaggio e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca spazi commerciali pronti all'uso. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 57.985,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione strategica a Modica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Modica (RG) - Via Modica Sorda 99 L'immobile in asta è ubicato a Modica (RG) in via Modica Sorda n. 99, una zona con buona accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un'unità immobiliare inserita in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un locale commerciale al piano terra, con una superficie catastale di 177 mq, e un garage situato al piano S1, con una superficie di 18 mq. Il locale commerciale è identificato al N.C.E.U. al foglio 77 particella 904 sub 24, mentre il garage è censito al foglio 77 particella 904 sub 10. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è classificato nella categoria catastale C/1, classe 7, con una rendita catastale di € 4.095,30. Il garage rientra nella categoria C/6, classe 8, con una rendita catastale di € 40,90. L'immobile è offerto in piena proprietà. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione che consente un facile accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture locali. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 88.982,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Piena proprietà • Include garage • Ubicazione in zona commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L'appartamento proposto è situato al piano terra e gode di ingresso indipendente; è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno/cucina, camere da letto, studio/cameretta, bagno e lavanderia. Completano la proprietà una veranda di circa 14 mq. L'edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L'immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

A Modica, nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio, privo di ascensore. L'immobile, di circa 130 mq e in buone condizioni, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, lavanderia con servizio, tre camere da letto, bagno e balconi. Al terzo piano è presente un esclusivo terrazzo privato di circa 40 mq, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da un garage al piano seminterrato di circa 18 mq e da un posto auto. Soluzione ideale per famiglie, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione è strategica e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. A breve distanza si trovano il centro storico e l'area commerciale di Modica, mentre le zone balneari sono a circa 30 minuti

Coldwell Banker propone in vendita un appartamento di 138 mq situato al piano ammezzato di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, contesto riservato e tranquillo. In una delle zone più richieste e servite di Ragusa, Viale Europa. L'immobile si distingue per le ampie metrature e per una distribuzione interna razionale, ideale sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi. L'immobile seppur in buono stato, si presenta parzialmente da ristrutturare. L'unità abitativa è composta da: due ampi salotti, perfetti per zona living e area relax o studio, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, cavedio interno. La presenza di più zone giorno rende l'immobile particolarmente versatile, adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La posizione strategica, la metratura generosa e il contesto di poche famiglie rendono questa proposta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in una delle arterie principali della città. Soluzione ideale come abitazione principale o investimento. Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita, in Via Fontana, un appartamento che potrebbe essere un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa nel cuore della città. Le sue caratteristiche, come la posizione centrale, le dimensioni generose e la presenza di un box auto e di un balcone, lo rendono particolarmente attrattivo. Uno dei vantaggi principali di questa proprietà è la sua disponibilità immediata, essendo libero al rogito. Ciò significa che i potenziali acquirenti possono trasferirsi senza dover attendere lunghe procedure burocratiche, semplificando così il processo di acquisto. Inoltre, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione poiché si trova in uno stato che richiede ristrutturazioni. Questo consente agli acquirenti di adattare gli spazi interni secondo i propri gusti e necessità, creando così un ambiente abitativo su misura. La presenza di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori a metano offre efficienza energetica e un controllo dei consumi più accurato, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Inoltre, il fatto che l'edificio sia oggetto di lavori di rifacimento delle facciate aggiunge valore alla proprietà e contribuisce a mantenerne l'appeal nel tempo. Infine, la presenza di un box auto e di un balcone aggiunge comfort e praticità alla vita quotidiana degli occupanti, offrendo spazio per il parcheggio e la possibilità di godere di momenti all'aria aperta. In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquistare un appartamento spazioso e luminoso nel centro di Modica, con la flessibilità di personalizzazione e una serie di vantaggi che lo rendono ideale sia come residenza che come investimento immobiliare. Chiunque sia interessato può contattare Coldwell Banker per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Coldwell Banker propone in vendita un immobile in una delle zone più prestigiose di Modica Bassa, la rinomata Modica Dente. Si tratta di un appartamento libero al rogito e in ottime condizioni, ideale per coloro che desiderano una soluzione già pronta per essere abitata. Con una superficie totale di 105 metri quadri e 91 metri quadri calpestabili, l'immobile offre ampi spazi per vivere comodamente. Al suo interno si trovano 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno, perfetto per una famiglia o per coloro che amano ospitare amici e parenti. L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio di due piani, gode di una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie finestre che illuminano gli ambienti durante tutto il giorno. Inoltre, è stato mantenuto in ottime condizioni, garantendo la massima qualità di vita per i suoi futuri abitanti. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive di Modica Bassa, contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Coldwell Banker propone in vendita un appartamento situato nella zona di Modica Bassa, una delle più prestigiose di Modica. L'immobile, con una superficie totale di 90mq e 80mq di calpestio, è attualmente libero al rogito ed è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento, si trova al piano rialzato ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La sua posizione strategica, in una delle zone più ricercate della città, lo rende ideale per chi desidera un'abitazione elegante e comoda, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento e trasformarlo nel vostro perfetto rifugio nella suggestiva Modica. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIF. - APP. 413. APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON SOFFITTA ABITABILE - TERRAZZO - BOX AUTO - POSTO AUTO ESTERNO. MODICA VIA SAN GIULIANO N°89/91. €. 185.000 Scopri questo splendido appartamento situato al quinto piano di un condominio tranquillo e ben mantenuto, costruito nella seconda metà degli anni Novanta. Con una superficie complessiva di 180 mq, di cui 90 mq dedicati all'appartamento e 90 mq alla soffitta abitabile, garage di mq. 19, posto auto nell'ampio piazzale condominiale, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un corridoio che ci conduce a un soggiorno spazioso con accesso a una grande terrazza, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un balcone con vista, ideale per le colazioni al sole. La camera da letto è accogliente e ben distribuita con cabina armadio, mentre il bagno e la lavanderia con doccia completano gli spazi interni, tutti con accesso diretto al balcone. La soffitta, completamente rifinita e regolarmente accatastata, è accessibile tramite una scala interna in legno massello e offre un'altezza media di 2.40 m, garantendo un'illuminazione naturale grazie alle finestre. Lo spazio terrazza di circa 30 mq, può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia familiari che professionali. Le rifiniture di qualità, come ceramica, infissi a doppio vetro, persiane in legno, insieme agli impianti di riscaldamento autonomo e climatizzazione, assicurano un elevato standard abitativo. Non è necessario alcun intervento strutturale, rendendo questo appartamento pronto per essere abitato. Situato in una posizione strategica, nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo così tutti i comfort della vita urbana. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Prezzo richiesto: € 185.000, 00.

L'appartamento in vendita a Modica, nella prestigiosa zona di Modica Alta, offre comfort e funzionalità in un ambiente elegante e ben curato. Situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente dalla strada, lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 105 metri quadrati, è composto da 4 locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno, e 2 camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ogni comfort. Grazie a una recente ristrutturazione, lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo garantendo un tocco di eleganza agli ambienti. Un cortile comune, curato nei minimi dettagli, offre un spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle e rinomate di Modica, immersi nella storia e nel fascino del barocco siciliano.

Appartamento in buone condizioni di mq. 175, al quarto ed ultimo piano, con affaccio sulla via principale grazie ad un balcone unico che gira sui tre lati dell'immobile. Ampio salone con angolo camino, cucinino, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera doppia e cameretta. bagno con lavanderia. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Posto auto in rimessa. Cantina di mq. 15.

A due passi dal centro storico, vendesi appartamento al 2° piano composto da ingresso, cucina abitabile, lavanderia, salone, 3 camere da letto e bagno.

Appartamento in Vendita in Via Largo XI Febbraio, Modica. Proprietà di 92 m² situata al secondo piano senza ascensore. Appartamento con spazi ben distribuiti, con soggiorno, una cucina abitabile, ben tre camere da letto una matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni di cui uno principale e un doppio servizio con lavanderia e un ripostiglio. Balconi. Climatizzatori caldo/freddo.

A Modica in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un edificio; l'immobile ha ingresso autonomo e si sviluppa su un unico livello per una superficie di 75 mq circa. All'abitazione si accede per il tramite di una scala posta su un cortile esterno e si compone in: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno; la casa risulta essere molto luminosa poiché è in posizione angolare e gode di luce diretta, ogni vano ha un balcone con una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono dotati di impianti di termosifoni e climatizzatori. Di pertinenza un garage della superficie di 11 mq ubicato al piano sottostrada dell'edificio.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento in Via Cava Gucciardo Pirato 26 a Modica Sorda. L'immobile si sviluppa per un totale di 116 mq su unico livello, al piano rialzato di un condominio. É composto da un ingresso su zona living e cucina open space, lavanderia e bagno di servizio, camera matrimoniale, camera singola, bagno e comodo ripostiglio. Vi è un grande e spazioso balcone nella zona living ed un altro nella camera matrimoniale. É incluso il garage di circa 31 mq con accesso interno anche dalle scale condominiali. La recente ristrutturazione è stata fatta in chiave moderna, rendendo la casa molto accogliente, luminosa e funzionale. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 15 mensili. La zona è molto servita ed a pochi passi da dalla SS115. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A Modica bassa lungo il centralissimo Corso Umberto I, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ubicato al quinto piano di un edificio di sei piani dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in discreto stato generale ed è composto da un vano ingresso disimpegno, grande salone dotato di doppie aperture con affaccio sul corso, cucina abitabile con annessa dispensa e locale doppio servizio lavanderia, tre ampie camere da letto ed un bagno principale. Completano la proprietà due grandi e vivibili balconi che aprono sui lati paralleli dell'appartamento Se desideri avere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contatta l'agenzia.

Appartamento in Vendita in centro citta. Appartamento di 129 mq, situato al nono e ultimo piano di un elegante edificio con ascensore. Questo immobile, in buone condizioni, offre un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone luminoso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e le due camere aggiuntive che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento dispone di due bagni, uno dei quali è un doppio servizio/lavanderia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Balconi con affaccio panoramico. Riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo.