Vânzare case - Nuoro

Casa Indipendente in Vendita a Bolotana, Sardegna Scopri questa spaziosa casa indipendente situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bolotana, ricco di storia e tradizioni nel centro della Sardegna. Con una superficie totale di circa 400 metri quadrati, questa proprietà offre ampie opportunità di personalizzazione e trasformazione in una residenza unica. Area: 400 metri quadrati. Struttura: Casa indipendente, necessita di ristrutturazione. Camere da Letto: 5 camere da letto. Bagno: 1 bagno. Esterni: Ampia terrazza di 35 metri quadrati, perfetta per godere delle viste panoramiche e del clima mediterraneo. Caratteristiche: La casa include un giardino privato, ampie cantine e soffitte, offrendo numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Posizione: Situata nel tranquillo e affascinante centro storico di Bolotana, la casa garantisce tranquillità e privacy pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali. Assistenza Completa per la Ristrutturazione La nostra agenzia offre un supporto completo per i clienti interessati a ristrutturare la loro nuova casa. Nel nostro team sono presenti architetti esperti che vi seguiranno in tutte le fasi del progetto di ristrutturazione, dall'idea iniziale fino alla realizzazione finale. Questo servizio garantisce che ogni dettaglio della vostra casa venga curato con attenzione, trasformando questa proprietà nella vostra dimora ideale. Bolotana: Un Villaggio Autentico e Affascinante Elementi Storici e Culturali Bolotana è un autentico villaggio sardo, rinomato per la sua architettura medievale e la produzione artigianale di tappeti sardi. Parte dei "Borghi Autentici d'Italia", offre un'esperienza unica di storia e cultura. Il villaggio è noto per le sue feste tradizionali, come la Festa di San Bachisio e la Festa di Sant'Isidoro, che attirano visitatori da tutta la regione. Attrazioni Naturali Circondato da una natura incontaminata, Bolotana offre luoghi incantevoli come il Parco di Badde Salighes e la Cascata di Mularza Noa, perfetti per gli appassionati di escursionismo. La storica Villa Piercy, con il suo giardino esotico, è una meta imperdibile per chi visita la zona. Stile di Vita e Tradizioni Il villaggio vanta una ricca tradizione artigianale e gastronomica. Gli abitanti di Bolotana sono famosi per i loro tappeti fatti a mano e per prodotti locali come l'olio d'oliva e il mirto. La vita nel villaggio è caratterizzata da un ritmo pacifico, arricchito da feste locali e un forte senso di comunità. Siti Archeologici Bolotana è circondata da numerosi siti archeologici, tra cui nuraghi e domus de janas, che offrono un'affascinante visione della storia antica della Sardegna. Il Nuraghe Tittiriola è uno dei siti più significativi e rappresenta una testimonianza importante della civiltà nuragica. Per chi desidera acquistare questa proprietà e trasformarla nella casa dei propri sogni, la nostra agenzia è pronta a fornire un supporto completo. Grazie al nostro team di architetti, vi accompagneremo passo dopo passo in ogni fase della ristrutturazione, assicurando che ogni dettaglio rispecchi le vostre esigenze e il vostro stile.

S'ENA SA CHITTA - SOS APPENTOS Nel villaggio di Sos Appentos, a circa 500 mt dalla spiaggia di S'ena sa chitta vendesi Villino caposchiera in complesso residenziale con vista mare! E' una villino bifamiliare con ingresso indipendente, ampia corte posteriore con doccia esterna in muratura e spazioso giardino nella parte anteriore! è al piano rialzato, ha una veranda coperta arredata per poter mangiare fuori e gode di una ottima privacy! Internamente ha spazioso pranzo soggiorno e bagno, scale che portano al piano seminterrato ( con finestre di dimensione normale ) dove ci sono due camere da letto, cabina armadio ed un altro bagno! Vendesi completamente arredato.

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa al mare personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra, di circa 90 mq, è caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e gode di un giardino privato di circa 30 mq nella parte retrostante, ideale per creare una piacevole zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio verde. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori 80 mq, con accesso indipendente carrabile, una caratteristica particolarmente interessante che consente di sfruttare il livello come ulteriore spazio abitativo, dependance, zona servizi, deposito o secondo ambiente indipendente, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare in una zona di mare, a brevissima distanza dalla spiaggia.

Se sogni la tua casa al mare in Sardegna, immobiliare Nuorese ti propone questa villetta semi - indipendente a La Caletta, in località Iscra e Voe a soli 600 metri dalla spiaggia di Sa Petra Ruja, la proprietà offre comfort, spazio e praticità, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La villetta è circondata da un grazioso giardino privato di c.a 100 mq dove all'interno trovi: - 3 camere da letto (2 doppie + 1 matrimoniale) - luminoso soggiorno con veranda - un pratico cucinotto - terrazzo, a cui si accede tramite una scala interna, offrendo un angolo riservato da godere in totale privacy. Perfetta per famiglie, come seconda casa o per un investimento turistico, questa proprietà unisce tranquillità, comfort e una posizione da sogno. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita.

Villa su tre livelli composta da tre locali cantine e locale tecnico al piano seminterrato, da ingresso su ampio disimpegno, doppio soggiorno, bagno di servizio, bagno, quattro camere, disimpegni e ripostigli. Competa la consistenza al piano un piccolo balcone scoperto prospiciente il cortile lato strada al piano rialzato, oltre a sottotetto AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 11.2019.L2.121126 ORISTANO SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE LOTTO UNICO: quota 1/1 diritto proprietà superficiaria di villetta su tre livelli in buono stato di conservazione ubicata in Galtellì (Nu), Via Nivola n. 26, con corte esclusiva di pertinenza e composta da pranzo - soggiorno cucina e 2 verande (p.terra), 2 camere da letto, disimpegno, bagno, stireria e 3 balconi (p. primo) nonché seminterrato ancora al rustico.Distinto al NCEU del Comune di Galtellì al F. 20 part. 995, sub. 3, cat. A/3, cl. 6, cons. 6,5, rendita386,05. Sup. catast. 159 mq, piani S1-T-1 - Via C. Nivola Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Proponiamo in vendita una deliziosa casa singola terratetto di circa 65 mq situata nel cuore di Villa San Pietro, un tranquillo comune noto per la sua atmosfera accogliente e la vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna. La proprietà si distingue per l'ingresso indipendente su strada tramite cancello in ferro battuto che garantisce privacy e sicurezza. All'esterno troviamo uno spazioso cortile pavimentato, perfetto per vivere momenti all'aperto grazie alla presenza di numerose piante ornamentali e angoli verdi curati. L'area esterna è ideale sia come zona relax che per pranzi o cene all'aperto, offrendo un ambiente riservato protetto da mura alte. Gli infissi sono dotati di persiane tradizionali mentre le facciate presentano il caratteristico intonaco rustico tipico delle abitazioni mediterranee. All'interno si compone di una zona giorno spaziosa, un'ambiente destinato a cucina, una camera da letto matrimoniale luminosa, un bagno ed una veranda. L'immobile non prevede spese condominiali ed è quindi particolarmente adatto a chi cerca indipendenza totale senza costi aggiuntivi ricorrenti. Dotata inoltre di climatizzatori già installati, questa soluzione garantisce comfort tutto l'anno. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo comodo ai principali servizi: scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica rende questa casa ideale sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa al mare data la facilità d'accesso verso Pula, Nora e Cagliari. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Orthilippa, una tranquilla e pregevole zona residenziale a due passi dal centro di Orosei. Con una superficie commerciale di oltre 100 metri quadrati, la proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. La zona giorno, caratterizzata da un luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, è l'ambiente ideale da vivere in famiglia o in compagnia. La zona notte comprende due camere da letto ampie e funzionali, una comoda stanza di sgombero - ideale come pratico ripostiglio o spazio accessorio -, e un bagno rifinito e funzionale. L'appartamento gode inoltre di un modesto cortile privato ad uso esclusivo: uno spazio versatile, perfetto per godersi le serate estive all'aperto e regalare una piacevole sensazione di libertà e respiro agli interni. Parzialmente arredato, l'appartamento gode di totale indipendenza e di una comoda posizione angolare all'interno del complesso residenziale. Costruito nei primi anni 2000 con materiali di buona qualità, è termoautonomo grazie a pompe di calore elettriche che assicurano il clima ideale in ogni stagione. Situato nella parte meridionale di Orosei, l'immobile unisce la comodità di essere vicinissimi a negozi, ristoranti e servizi principali al privilegio di trovarsi in una delle località naturalistiche e turistiche più rinomate della Sardegna, famosa per i suoi 28 chilometri di costa incontaminata. Una soluzione eccellente sia come residenza principale per chi cerca ampie metrature e vivibilità, sia come investimento sicuro a fini turistici. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita senza impegno, vi invitiamo a contattarci telefonicamente.

Orosei in posizione centrale vendesi casa singola composto da 3 unità abitative, garage e giardino privato. La prima unità abitativa alla quale si accede tramite il garage, scala interna è composta da un soggiorno angolo cottura, camera e bagno. Al piano terra si trova un ampio appartamento con 4 camere, cucina abitabile ampio andito e bagno. Annesso una veranda coperta ed una camera adibita a ripostiglio. Al primo piano al quale si accede tramite scala esterna si trova un grande appartamento con veranda antistante, disimpegno, cucina con uscita su un terrazzino, doppia sala, disimpegno, 2 bagni 3 camere da letto. Scala interna che porta ad un lastrico solare. La casa ha 2 entrate e questo permette di dividere la casa realizzando 2 appartamenti indipendenti con entrate autonome. Ottimo anche come forma di investimento.

Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisca comfort, luminosità e una posizione privilegiata, questa è l'occasione che fa per te. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazioso appartamento ti accoglierà con ambienti ampi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture moderne e dettagli curati. La luminosità naturale inonda ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con negozi, scuole e mezzi pubblici a portata di mano. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa proprietà offre due ingressi, uno pedonale e uno carrabile, per una comoda accessibilità. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso soggiorno con un'ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto, e una piccola veranda chiusa che dà accesso al sottotetto. La cucina pranzo, completa di dispensa, si apre su un spazioso bagno con balcone e una grande camera matrimoniale con uscita su una veranda coperta, disposta su due lati, ideale per godersi l'aria aperta in totale privacy. Una scala interna conduce alla zona seminterrata, composta da una cucina, un salone, un bagno e due camere da letto, offrendo spazio e versatilità per tutta la famiglia. All'esterno, un porticato ti permette di vivere all'aperto in totale relax, mentre una cucina rustica con bagno completa gli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Impianto fotovoltaico sul tetto. Il giardino e il cortile circondano tutta la casa, creando un'oasi di verde e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq e una superficie catastale di 246 mq, ideale anche come investimento o per attività ricettive. Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita e scopri di più su questa splendida casa a Oliena. Vieni a scoprirlo di persona: ti aspettiamo per mostrarti ogni dettaglio!

l' elegante palazzina distribuita su piu' livelli e' ubicata in via de gasperi, a poca distanza dal centro, in zona panoramica, a soli 250 metri dalla via lamarmora e dal corso umberto dove si trovano i principali servizi e attivita' del paese, quali negozi, bar, ristoranti, banca, farmacia, uffici comunali, biblioteca e inoltre a pochi chilometri dalle spiagge di cala gonone e orosei. il fabbricato, da ultimare internamente, e' completamente indipendente,realizzato con una struttura portante in blocchi e mattoni poroton isolati, esternamente e rifinito con intonaco civile, telai per gli infissi e soglie, internamente risulta diviso con tramezzi di mattoni forati e sono realizzate le schemature degli impianti tecnici. l'ingresso avviene dalla via de gasperi attraverso una veranda coperta,a fianco dell' entrata e' utilizzabile un comodo e molto utile parcheggio auto scoperto di proprieta'. al piano terra e' prevista la zona giorno, con soggiorno, pranzo, cucina e bagno, completano il livellodue balconi. la scala interna collega il piano primo, destinato al momento a zona notte, dove sono previste tre ampie camere da letto con vista su tutto il paese e un bagno, anche in questo piano sono presenti tre balconi. i due piani inferiori sono destinati a cucina rustica, cantine e magazzino, sono raggiungibili sia dalla scala interna che dalla scala esterna, presentano ampi spazi molto utili che completano l'abitazione. l' attuale stato in corso costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture secondo i propri gusti. si possono effettuare modifiche interne per adattare la casa alle proprieesigenze. una buona soluzione per chi sta cercando una casa indipendente e di ampia metratura. il prezzo potrebbe essere trattabile, in riferimento alle condizioni di pagamento.

A Sas Murtas (Posada, Sardegna), in una tranquilla zona residenziale non lontana dal mare (circa 5 km), si trova questa villetta bifamiliare su tre livelli. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, una zona giorno con cucina e un ampio garage con cantina. Tra gli altri punti di forza ha il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e una stufa a legna nella zona giorno per trascorrere piacevoli serate anche nei mesi invernali. L'impianto di climatizzazione è predisposto e può essere ancora installato. Dotazioni / Altro: La casa viene venduta completamente arredata: potete trasferirvi immediatamente! Le informazioni si basano sulle dichiarazioni dei proprietari. Prezzo: 180.000 euro più il 4,27% di commissione di intermediazione sul prezzo di offerta, IVA attualmente in vigore inclusa. Posizione: Sas Murtas è una piccola località tranquilla che appartiene al Comune di Posada. Sia Posada che la spiaggia sabbiosa più vicina distano solo circa 5 km - qui si può andare bene anche in bicicletta, poiché non ci sono grandi salite. Posada offre tutto il necessario per l'uso quotidiano ed è vivace tutto l'anno.

Casa indipendente in asta a Dorgali (NU) - Via Marche 10 (CAP 08022) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Dorgali, in Via Marche 10. Fa parte di un complesso abitativo composto da cinque unità immobiliari. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1963 e si trova nella parte alta del paese, in prossimità di servizi essenziali come scuole, cantina sociale e chiesa di quartiere. Il Comune di Dorgali è inoltre a breve distanza dalla rinomata località di mare di Cala Gonone. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani e ha una superficie convenzionale complessiva di 503,31 mq. Al piano terra (sub 4) è presente un ampio locale con destinazione d'uso a deposito, attualmente adibito a garage, e un'annessa cucina rustica ad uso comune, con altezza utile di 3,15 m. Al piano primo (sub 5) si trova un appartamento di civile abitazione parzialmente non ultimato, con altezza utile di 2,70 m. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione, senza infiltrazioni o problemi statici evidenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato su fondazioni in cemento armato con struttura portante in cemento armato e tamponature in blocchi di cls prefabbricati di 30 cm di spessore. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati in c.a.p e pignatte di laterizio. Gli infissi al piano primo sono di buona fattura con vetrocamera e telaio a taglio termico, mentre quelli al piano terra sono in alluminio senza vetrocamera. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile. I bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti del piano primo sono in laminato effetto legno, mentre al piano terra sono in mattonelle effetto pietra. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti. Il piano primo è servito da impianto di riscaldamento a gasolio. L'immobile include un giardino ad uso esclusivo sul retro, pavimentato con massetto cementizio, e una veranda di 47 mq al piano primo, oltre a un lastrico solare di 184 mq. Contesto e collegamenti L'edificio gode di un ingresso indipendente da Via Marche 10, che costituisce il percorso di accesso esclusivo al sub 5 tramite una scalinata. La zona è ben servita e collegata, con una buona rete viaria che conduce alle diverse aree del Comune di Dorgali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 500.415,97 Offerta minima: € 89.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Ampio locale deposito/garage • Vicino a servizi e località di mare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Se stai cercando la tua casa ideale in Sardegna, non perdere questa fantastica opportunità! Situata al confine tra Posada e Siniscola, ma in territorio di Posada, questa nuova struttura residenziale offre due unità abitative al piano terra: un trilocale con 2 camere da letto e un quadrilocale con ben 3 camere da letto. Caratteristiche delle Unità: - Veranda coperta con ingresso nel soggiorno - Zona cottura - Due / tre camere da letto - Disimpegno e bagno - Scala esterna per accesso al solarium - Predisposizione per impianto di aria condizionata con pompa di calore - Riserva idrica e doccia esterna - Posto auto all'interno della corte privata Spazi Esterni: I giardini offrono la possibilità di installare una piscina su richiesta, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive! Posizione Ideale: Comodamente situato vicino a tutti i servizi e a breve distanza dalla splendida spiaggia, questo è il luogo perfetto per vivere o trascorrere le vacanze. Non perdere l'occasione di investire in un futuro sereno e rilassato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. ✨

Cala Liberotto è una frazione del comune di Orosei (NU), è una località balneare dotata di spiagge, anche circondate da pinete e arbusti mediterranei lungo la costa, con servizi commerciali e turistici per la balneazione, per lo sport con impianti sportivi e piscine, per la ristorazione ed alberghieri. L'appartamento si trova al piano rialzato e ha una dimensione di 100 mq. L'appartamento si compone di: soggiorno; 2 camere matrimoniali; 1 camera singola: 2 bagni; cucina abitabile; veranda abitabile di circa 25 mq vista mare. Giardino in comune di circa 800 mq con accesso diretto al mare. Per maggiori informazioni e ulteriori foto contattare il numero 3805099603

VUESSE CASA Immobiliare, propone in vendita in Via Giovanni Battista Melis, zona Nuraghe, incantevole casa singola di recente costruzione. Con i suoi 205 mq, resterete incantati dagli ampi spazi: -piano terra: soggiorno ampio, cucina abitabile, un bagno; -piano primo: tre camere ed un servizio; -cucina rustica: con ampi spazi, una camera ed un servizio -Ampio garage Cortile esterno dove passare momenti di pieno relax Per maggiori dettagli contattare Valentina:.

Casa indipendente in asta a Belvì (CA) - Su Preidi Battista L'immobile, situato nel Comune di Belvì, in località Su Preidi Battista, si presenta come un complesso residenziale composto da due fabbricati per civile abitazione con annesso terreno. La proprietà offre un contesto tranquillo e la possibilità di godere di ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due fabbricati distinti. Il Fabbricato A si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da salone, tre camere, cucina, bagno, locali dispensa, cantina e ripostiglio; al piano primo dispone di sei stanze, un salone, tre bagni, ripostiglio e uno studio. Il Fabbricato B, invece, è composto sia al piano rialzato che al piano seminterrato da due vani, cucina e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un annesso terreno, che contribuisce ad ampliare gli spazi a disposizione e offre potenzialità per diverse destinazioni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Belvì, in una zona che offre la tranquillità tipica delle località sarde. La proprietà è libera per la procedura e presenta una situazione urbanistica regolare grazie al permesso di costruire in sanatoria. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 212.700,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unità abitative • Ampio terreno annesso • Permesso di costruire in sanatoria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Oliena (NU) - Via Giorgio Amendola 16 L'immobile in asta è una villetta unifamiliare ubicata nel comune di Oliena (NU), in Via Giorgio Amendola n.16, località Istei. Si trova in una zona periferica ma ben collegata agli assi viari regionali SP 58 e 22, a circa 10 km dal capoluogo di provincia. La via è senza uscita, garantendo tranquillità e riservatezza. Oliena è una rinomata meta turistica, apprezzata per la bellezza paesaggistica ai piedi di Monte Maccione, con sentieri, grotte e sorgenti carsiche, oltre a importanti siti archeologici. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale omogeneizzata di 242,14 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, accessibile direttamente da strada e dal cortile tramite una loggia esterna, comprende un ampio living con soggiorno-cucina e pranzo, uno studio (ricavato da una precedente veranda), una dispensa (attualmente usata come camera), un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Il piano seminterrato (S1), accessibile da una rampa carrabile dalla pubblica via e da una scala esterna, è adibito a cantina, con un grande vano principale utilizzato come cucina rustica, un locale di sgombero/deposito, un ripostiglio e un bagno. Il piano cantina si presenta al rustico, con battuto di cemento fuori dal servizio igienico. Lo stato di manutenzione generale è normale, considerando che l'abitazione è stata realizzata a partire dal 1993. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in buono stato, con pavimentazione in lastre di granito nel living e corridoio, e gres negli altri ambienti al piano terra. I rivestimenti ceramici sono presenti nei bagni. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, alcuni con avvolgibili in PVC, altri con persiane in alluminio. Gli impianti civili sono realizzati sottotraccia e risultano funzionanti, ad eccezione dell'impianto termico centralizzato dismesso (ma con predisposizione e termosifoni presenti). Nel salone/living è installata una pompa di calore e un camino a legna. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia Rinnai a gas. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico (3KW) con quadro sul balcone al piano T. Al piano S1 sono presenti un camino a legna, una cucina in muratura e un forno tradizionale per il pane. L'immobile è dotato di un ampio cortile che lo circonda e di una porzione di terreno adibita ad orto e incolta. Sono presenti collegamenti alle reti idriche pubbliche. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una posizione strategica per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Il paese di Oliena è rinomato per le sue risorse culturali e archeologiche, oltre che per l'ottima produzione di vino e olio. La zona è ben collegata al centro abitato e agli assi viari provinciali (SP22, SP58). L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 101 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 164.655,20 Offerta minima: € 93.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta unifamiliare • Ampio cortile e terreno • Impianto fotovoltaico • Zona tranquilla e riservata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Macomer (NU) - Via Togliatti 1 La villa indipendente è ubicata nell'estrema periferia est dell'abitato di Macomer, su un lotto d'angolo tra Via Togliatti e Via Brodolini. L'edificio è stato costruito nel 1976 e si inserisce in un contesto urbanistico di zona B2, destinata a completamento semintensivo e ristrutturazione urbanistico-edilizia, con possibilità di residenza e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale totale di 259,91 mq. Si sviluppa su due livelli principali: un piano seminterrato di 88,32 mq netti (altezza 1,90 m) con tre locali cantina (di cui uno adibito a cucina rustica), un ripostiglio, un locale tecnico e un piccolo w.c. Il piano terra rialzato di 132,75 mq netti (altezza 2,80/3,00 m) è composto da un ampio disimpegno, doppio soggiorno, bagno di servizio, bagno, quattro camere, disimpegni e ripostigli, oltre a un piccolo balcone. È presente anche un sottotetto accessibile da scala esterna, attualmente allo stato grezzo. Lo stato di conservazione del fabbricato è da ritenersi normale, compatibilmente con l'anno di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con fondazioni in muratura di pietrame e blocchi di cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite. La pavimentazione è in gres, monocottura e parquet. La scala interna è in legno. I serramenti esterni sono in legno e alluminio anodizzato con vetri semidoppi e avvolgibili in pvc. Il cancello carrabile è in ferro zincato scorrevole con apertura a distanza. I bagni sono completi di sanitari in buono stato. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pannelli radianti alimentati da caldaia a gasolio. L'area cortiliva è in parte pavimentata e in parte aiuolata, con una pergola in legno destinata a ricovero auto. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona periferica ma ben collegata di Macomer, con accesso pedonale da Via Togliatti e carrabile dal civico 3. La zona B2 del P.U.C. consente interventi di completamento e ristrutturazione, offrendo un buon potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per una residenza familiare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.700,00 Offerta minima: € 93.600,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampia metratura • Giardino privato • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) - Vico I Candeleras 1 (CAP 08100) L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è stato censito catastalmente nel 1940. Si trova in una zona B1a, 'Tessuti Urbani Consolidati', di completamento residenziale, caratterizzata da bassa densità urbana e sufficiente dotazione di servizi. La zona ricade all'interno di vincoli di pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 155,61 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con scala a vista in legno e una cucina. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte affacciano direttamente sulla corte, ad eccezione del bagno che si affaccia su via Candeleras. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono, nonostante un lieve fenomeno di umidità da risalita al piano terra e la traccia di un'infiltrazione a soffitto, ora risolta. Il lotto include anche una porzione di fabbricato allo stato rustico al solo piano terra e una corte, in parte coperta da tettoia. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono verosimilmente del tipo continuo. Le murature perimetrali del piano terra sono in materiale lapideo, restaurate e rinforzate nel 2002 con spessori di calcestruzzo e rete metallica. La struttura portante del primo piano è composta da blocchi di calcestruzzo con intercapedine d'aria. I solai sono in soletta piena di calcestruzzo. I pavimenti e rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'impianto termico include due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. Sono presenti termosifoni in ghisa non funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla rete cittadina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Irgoli. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dei debitori esecutati e delle loro figlie non è opponibile. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.000,00 Offerta minima: € 55.125,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su due livelli • Ampia corte privata • Impianto termico con pompe di calore • Stufa a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.