Immobili commerciali in vendita - Lecce

Proponiamo in zona Rudiae, un'area ad altissimo flusso veicolare e pedonale, a dieci minuti da porta Rudiae, un locale commerciale di circa 35 mq situato al piano rialzato. Grazie alla posizione privilegiata, la tua vetrina godrà di una visibilità costante ogni giorno, essendo posizionato in una zona di forte passaggio garantito. Inoltre, il locale è versatile, perchè lo spazio ottimizzato e funzionale. Ottimo investimento o per aqcuisto personale da dedicare alla propria attività. Perfetto per piccoli negozi, studi di servizi professionali o botteghe artigianali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile. Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it

In uno dei quartieri residenziali più dinamici e promettenti della città, dove nuovi complessi abitativi e attività stanno dando vita a una comunità in continua espansione, si propone in vendita un'attività storica e ben avviata: una tabaccheria di circa 65 mq, punto di riferimento per tutti gli abitanti della zona. Il locale si affaccia su una via di passaggio con due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e un'illuminazione naturale che valorizza l'ambiente interno e l'esposizione dei prodotti. Lo spazio è ben distribuito, funzionale e completamente arredato, con vetrine attrezzate per soddisfare ogni esigenza commerciale, dalla vendita di tabacchi e valori bollati a piccoli articoli da regalo, gratta e vinci, ricariche e altri servizi complementari. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la posizione esclusiva: si tratta dell'unica tabaccheria presente nel quartiere, con una clientela fidelizzata e un flusso continuo garantito dalla vicinanza con scuole, uffici, attività di vicinato e abitazioni. La zona è servita dalle principali arterie stradali che collegano comodamente le aree più frequentate della città, rendendo facilmente accessibile l'attività anche dall'esterno. L'affitto delle mura è contenuto e vantaggioso, pari a 400,00 euro mensili, un elemento che incide positivamente sulla redditività dell'investimento. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera intraprendere una nuova attività imprenditoriale con basi solide e potenzialità di crescita, o per chi è alla ricerca di un'attività stabile e ben radicata sul territorio, in un contesto urbano in forte evoluzione.

Tricase, in una posizione strategica, nel quartiere di Caprarica, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra di circa 119 mq, caratterizzato da tre ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e grande luminosità naturale. Il locale, con esposizione angolare, dispone di uno spazioso e comodo piano interrato/deposito di circa 103 mq, perfetto per stoccaggio merci o uso archivio. Allaccio alle pubbliche utenze di AQP, FOGNATURA. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con ampi spazi accessori e un'elevata esposizione al pubblico

Situato nell'affascinante centro di Lecce, precisamente in via Cesare Battisti, Idee Immobiliari è entusiasta di proporre un grazioso LOCALE COMMERCIALE in AFFITTO. Con una superficie totale di 129 metri quadri distribuiti su due livelli (piano terra da 61 metri quadri e piano interrato da 68 metri quadri), questo spazio rappresenta la soluzione ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si distingue grazie alle doppie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità nella zona più vivace della città, caratterizzata da un'elevata affluenza sia pedonale che veicolare. L'accesso al locale conduce direttamente a un ampio ambiente principale, perfetto per creare l'atmosfera desiderata per il vostro business. Completano lo spazio un bagno di servizio con antibagno e una scala interna che porta al piano inferiore; qui troverete ulteriori spazi utili suddivisi tra un vano tecnico e un ambiente separato. Il locale è situato proprio nella strada parallela a Piazza Mazzini, conosciuta non solo come simbolo della città ma anche come cuore pulsante dello shopping leccese, circondato da negozi tipici, caffè storici ed eventi culturali locali. La posizione strategica dell'immobile offre pertanto grandi opportunità per attrarre clienti tutto l'anno. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/. Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile nel cuore del Salento? Nel comune di Salve, in una posizione centralissima e di forte passaggio in via Roma, proponiamo in vendita un interessante immobile indipendente dalle grandi potenzialità, composto da locale commerciale, garage (edificabile) e un ampio spazio esterno. Massima Flessibilità: Vendita Frazionata e Cambio d'Uso Questo immobile a Salve rappresenta una soluzione versatile, grazie a diverse opzioni di sviluppo: Vendita frazionata: È possibile acquistare separatamente il solo garage o il solo locale commerciale. Cambio di destinazione d'uso: Vi è la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La proprietà si sviluppa in modo funzionale e gode di un comodo doppio ingresso indipendente su due strade diverse. Il Locale Commerciale Rifinito con Giardino Privato Il locale commerciale ha una superficie di 79 mq ed è completamente rifinito e pronto all'uso. Lo spazio interno è suddiviso in: Tre stanze ampie e luminose Un bagno di servizio Da questo ambiente si accede direttamente al vero punto di forza dell'immobile: un grande giardino privato di 120 mq. Si tratta di una rarità per il centro cittadino, uno spazio esterno ideale per attività all'aperto, dehors o come area relax esclusiva. Il Garage da Ristrutturare con Secondo Ingresso Il garage edificabile, di circa 50 mq, garantisce il secondo ingresso indipendente all'immobile da un'altra strada. Questa porzione è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Impianti Presenti L'immobile è dotato di allaccio alla fognatura pubblica e all'acquedotto. Non perdere questa opportunità d'investimento nel Salento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo.

Un investimento che produce valore, oggi e nel tempo Casa Service Plus propone in vendita esclusiva, un'opportunità dedicata a chi sa riconoscere il valore di un investimento concreto, già a reddito e con una prospettiva di lunga durata. Entrare in possesso di questo immobile significa acquistare  non semplicemente un locale commerciale, ma un investimento già avviato, con un'attività presente e un contratto di locazione che assicura una rendita immediata. Al piano terra, in una posizione facilmente accessibile e caratterizzata da buona visibilità, si trova un ampio locale di circa 238 mq, attualmente sede di un birrificio ben avviato. Gli spazi, generosi e funzionali, offrono inoltre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. A rendere particolarmente interessante questa proposta è la sua redditività immediata: il contratto di locazione garantisce un canone di € 916 al mese, per un introito annuo di circa € 11.000, con una rendita superiore al 5%. Anche i costi di gestione sono contenuti: circa € 360 all'anno, interamente a carico della parte conduttrice. Ma il vero valore di questa proprietà è la tranquillità di un investimento già in funzione: nessun locale da avviare, nessuna ricerca del conduttore da affrontare, nessun periodo di attesa per iniziare a generare reddito. Il contratto di locazione è inoltre garantito fino a marzo 2034, offrendo una prospettiva di continuità e stabilità per chi desidera costruire un investimento immobiliare solido nel tempo. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un capitale che lavori per lui. Se stai cercando un investimento già a reddito, con costi contenuti e una rendita immediata, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli dell'investimento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare o il LA- 200.

In Via Gallipoli 85, lungo una delle arterie viarie più dinamiche, commerciali e ad alto flusso automobilistico e pedonale di Galatina, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale dalle grandi potenzialità. L'immobile unisce la storicità e il fascino dell'architettura salentina, caratterizzata da magnifiche volte a stella, alla massima versatilità d'uso. Sebbene l'ultima attività sia stata un bar/paninoteca - rendendolo subito pronto per il settore food - la struttura e la centralità della posizione si prestano perfettamente anche per altre tipologie di attività commerciali, negozi di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici o showroom. Posizione strategica e d'impatto: Situato su Via Gallipoli, strada di forte passaggio che garantisce un'ottima visibilità e un costante afflusso di clienti. Carattere architettonico: Suggestive volte a stella che regalano agli ambienti un'atmosfera unica, elegante e di grande impatto visivo. Allestimento per ristorazione/food (pronto all'uso): Bancone bar già allestito nella zona somministrazione e cucina attrezzata per la preparazione di pasti e snack. Servizi igienici: 3 bagni a norma (distinti per clientela e personale). Versatilità: Ideale sia per proseguire con l'attività di ristorazione/bar, sia per essere riconvertito in qualsiasi altro formato commerciale o professionale. Una soluzione chiave in mano per imprenditori di qualsiasi settore o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di pregio in una location altamente redditizia. Libero subito e visionabile previo appuntamento, telefonando al 327 1027434.

Nel centro pulsante del paese, dove un tempo le luci si abbassavano e il silenzio diventava attesa, sorge un luogo che profuma ancora di storie. Un ex cinema: un guscio di emozioni sospese, oggi vuoto, libero, pronto a trasformarsi in qualunque sogno tu voglia far diventare realtà. Un'anima che aspetta solo di essere risvegliata La sala principale di circa 250 mq è come un piccolo palcoscenico: un ambiente raccolto, perfetto per accogliere, sorprendere, introdurre. Attorno, oltre 100 mq di stanze e ambienti che sembrano corridoi di possibilità: spazi che puoi modellare, unire, reinventare. Ogni porta che si apre racconta un passato, ma soprattutto suggerisce un futuro. Un immobile che può diventare ciò che desideri Qui puoi creare un mondo nuovo. Un luogo che non esiste ancora, ma che aspetta solo la tua visione. Una casa dal carattere unico, intima e scenografica Uno spazio culturale dove tornare a far vibrare emozioni Un'attività commerciale che vive del passaggio e della centralità Una struttura ricettiva che racconta una storia diversa da tutte le altre Uno studio professionale che trasmette identità e personalità Un laboratorio creativo dove l'arte trova finalmente spazio Perché è speciale È subito libero, come una pagina bianca È in pieno centro, dove tutto accade È versatile, plasmabile, sorprendentemente ricco di potenziale È un luogo che non si limita a ospitare: accoglie, ispira, racconta Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 ACAS-130

In via Boccaccio, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, di circa 62 mq. catastali, con un'ampia vetrina su strada. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive e dispone di un bagno e di predisposizione per un soppalco in ferro. Ideale per studi professionali o altre attività commerciali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Attività di Ottica avviata con alto utile d'esercizio StoneHause propone in vendita Ottica Esseci, attività di ottica e contattologia avviata nel 2022 e situata in zona Ariosto a Lecce, in posizione strategica, centrale e caratterizzata da forte passaggio e ottima visibilità. L'attività è attualmente operativa e dispone di una clientela consolidata e di tutte le autorizzazioni necessarie. La vendita comprende l'avviamento, gli arredi, le attrezzature professionali, la strumentazione tecnica e la merce presente in negozio. Il locale sviluppa circa 92 mq, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato. Il piano terra ospita l'area vendita ed esposizione, valorizzata da 3 vetrine fronte strada, mentre il piano interrato è organizzato con sala per la misurazione della vista, laboratorio interno e area dedicata alla contattologia, completa di strumentazione professionale di alto livello. Presenti inoltre bagno e climatizzazione. La dotazione comprende una completa attrezzatura professionale per optometria e contattologia, oltre a oltre 2.000 montature da vista e da sole, consentendo al nuovo acquirente di subentrare in un'attività completamente strutturata e immediatamente operativa. Il locale è condotto in locazione con un canone mensile di € 1.100. L'attività presenta un utile di esercizio del 20%. Prezzo richiesto € 160.000, comprensivo di avviamento, arredi, attrezzature e merce. Un'opportunità ideale per un professionista del settore che desideri acquisire un'attività già avviata e organizzata nel cuore commerciale di Lecce. StoneHause - Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Negozio in asta a San Pietro in Lama (LE) - Via Lequile 46 - 52 (CAP 73010) L'immobile in asta è un locale commerciale/direzionale situato nel comune di San Pietro in Lama (LE), in Via Lequile n. 46-52. La zona è semicentrale, con traffico normale e parcheggi sufficienti, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano aree residenziali e servizi come il municipio, un parco giochi e spazi verdi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2019. Superficie e distribuzione interna Il locale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 389 mq, distribuita su due piani. Al piano terra è composto da un portico di 21,66 mq netti, un ampio locale principale di 206,88 mq netti, un anti W.C. di 2,56 mq, due W.C. (di cui uno per disabili) di 2,85 mq e 3,61 mq rispettivamente, una veranda di 10,26 mq netti e uno scoperto di pertinenza di 26,88 mq netti. Al piano primo, accessibile tramite vano scala di 5,41 mq netti, si trovano uno spogliatoio/deposito di 17,53 mq netti, un anti W.C. di 1,38 mq netti, un W.C. di 2,06 mq netti e un soppalco di 53,76 mq netti. L'unità immobiliare vanta un'altezza interna massima di circa 8,90 metri. Lo stato di conservazione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in muratura, le strutture verticali sono in muratura con legno lamellare per il soppalco. I solai sono a volta a botte nel locale principale e misti in c.a./laterizio negli accessori. La copertura è a volta e a terrazzo al piano primo. Le scale interne sono in c.a. con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco civile. La pavimentazione interna è in parquet laminato nel locale principale e in piastrelle di ceramica nei vani accessori. L'impianto di condizionamento è autonomo a split (attualmente non funzionante per assenza di fornitura elettrica), l'impianto elettrico è con cavi a vista (non funzionante per assenza di fornitura). L'impianto idrico sanitario è presente, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto citofonico audio/video. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la strada statale 101 Lecce-Gallipoli a soli 2 km di distanza, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.899,38 Offerta minima: € 96.694,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2019 • Ampia superficie • Altezza interna elevata • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Carpignano Salentino (LE) - Via Giacomo Puccini 28 (CAP 73020) Il lotto unico in asta è ubicato nel comune di Carpignano Salentino, in provincia di Lecce, in via Giacomo Puccini n. 28. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di immobili residenziali e attività commerciali/artigianali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un immobile destinato a laboratorio (Cat. C/3) al piano terra, un immobile destinato a magazzino (Cat. C/2) al piano primo, entrambi facenti parte del fabbricato in via Giacomo Puccini n. 28. A completare il lotto, si aggiungono due terreni con destinazione pascolo, identificati al Foglio 28, Particella 1497 e Particella 1498. Non sono disponibili ulteriori dettagli sulla superficie specifica di ciascuna unità o sulla distribuzione interna. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari vengono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Non sono fornite informazioni specifiche riguardo a materiali, finiture o impianti. La vendita comprende le ragioni di comproprietà, accessioni, azioni e servitù attive e passive. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali e terreni nella zona di Carpignano Salentino. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 298.252,80 Rilancio minimo: € 14.912,64 Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Lotto unico versatile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a MONTERONI DI LECCE (LE) - Via Giorgione 2/4 (CAP 73047) L'immobile in asta si trova a Monteroni di Lecce, in zona semiperiferica, ad angolo tra via Giorgione e via XXI Aprile. È situato al piano terra di un fabbricato realizzato in due fasi tra il 1981 e il 1991, con strutture intelaiate in calcestruzzo armato. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 510,25 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,16 metri. È costituito da due corpi fusi: il Corpo A, di 371,65 mq, comprende un ampio vano adibito ad esposizione e vendita, un antibagno e due bagni (uno per persone normodotate e uno per disabili); il Corpo B, di 138,60 mq, include vani adibiti ad esposizione e un ripostiglio. L'immobile è stato costruito nel 1982 e ristrutturato nel 2010, presentando uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e plafoni in cartongesso. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono in legno. Gli impianti idrico, elettrico e termico (con split interni) sono presenti e conformi, sebbene l'impianto elettrico necessiti di una revisione parziale. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco di malta cementizia. Le fondazioni sono a plinti isolati in calcestruzzo armato, con solai laterocementizi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Monteroni di Lecce, ben servita e con facili collegamenti ai centri limitrofi come Lecce e Copertino. L'accesso avviene dai civici 2 e 4 di via Giorgione e dal civico 92 di via XXI Aprile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 359.690,00 Offerta minima: € 224.648,62 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione semiperiferica con buon accesso • Regolarizzabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIA MARTINO MARINOSCI Salento Casa Immobiliare propone in vendita locale posto al piano interrato con ampi spazi di manovra, facente parte di un condominio. Il locale sviluppa una superfici di mq. 205, la predisposizione interna risale all'attività precedente (scuola di danza), con tre ampi ambienti oltre bagni con relative docce, il locale dispone di quattro vetrine il quale lo rendono ben luminoso. Nell'area condominiale si accede tramite cancello elettrico, il locale necessità di lavori di manutenzione ordinaria. Infine, l'attuale categoria castale è D/6 (fabbricati e locali per esercizi sportivi, sale per bowling, stadi, piscine, campi sportivi).

Laboratorio in asta a Nardò (LE) - Via Roma 14/i L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Nardò (LE), in Via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si inserisce in un contesto urbano con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 537,00 mq ed è posto al piano primo di un edificio che si sviluppa su 5 piani fuori terra, incluso il piano copertura. L'altezza interna dell'unità è di 3,40 metri. Attualmente, l'immobile si trova in cattivo stato di conservazione, allo stato rustico, con lavori di ristrutturazione pesante non ancora terminati. I servizi igienici sono divelti e gli impianti non funzionanti, mentre il vano scala di accesso non è terminato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di infissi nella facciata posteriore e prospicienti il pozzo luce comune. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. La proprietà include un balcone retrostante di 7,00 mq di superficie commerciale. Sulla copertura dell'edificio, bene comune non censibile, è presente una stazione radiobase telefonica. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi scarsi. I collegamenti sono buoni, con fermate di autobus e ferrovia distanti circa 500 metri. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 293.950,00 Offerta minima: € 105.408,63 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione centrale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Lecce, Zona Salesiani: Locale Commerciale ad Alta Rendita con 6 Vetrine Vendesi locale commerciale di circa 160 mq situato nel cuore dei Salesiani, uno dei quartieri più dinamici, densamente popolati e commercialmente attivi di Lecce. Il locale gode di un'ottima visibilità grazie al posizionamento strategico tra Via Attilio Biasco e Via Mario Moscardino. Perché acquistare • Rendimento Immediato: Immobile già locato a conduttore solido con un'ottima redditività dimostrabile. • Massima Visibilità: Sei ampie vetrine complessive (tre su Via Biasco e tre su Via Moscardino). • Posizione Strategica: Location ad altissimo passaggio pedonale e veicolare continuo. • Stato Manutentivo: Immobile in ottime condizioni generali, pronto all'uso e senza necessità di interventi immediati. • Flessibilità Futura: Layout geometrico che permette il frazionamento in tre unità commerciali indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, con un flusso di cassa stabile e un concreto potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni, dettagli sul canone di locazione attuale, contattare l'agenzia.

Locale commerciale indipendente in vendita a Lecce - Quartiere Santa Rosa Nel cuore del quartiere Santa Rosa, in Via Basento, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale indipendente, una soluzione rara in una delle zone più richieste della città per attività professionali e commerciali. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 105 mq ed è attualmente distribuito in: - accogliente zona reception; - tre ampie sale operative; - antibagno; - bagno. Completa la proprietà un pratico locale deposito al primo piano, facilmente raggiungibile tramite una scala interna, ideale come archivio o spazio di servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di predisposizione per l'impianto di climatizzazione (gli attuali climatizzatori sono di proprietà del conduttore e non fanno parte della vendita). La presenza del duplice accesso e l'indipendenza dell'immobile, libero su tre lati, garantiscono funzionalità, luminosità e grande versatilità di utilizzo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di barriere architettoniche, caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto ad ospitare studi medici, poliambulatori, studi fisioterapici, centri diagnostici o altre attività sanitarie e professionali che necessitano di ambienti facilmente accessibili. Attualmente l'immobile è locato ad un centro estetico, assicurando una rendita immediata, e sarà libero a partire da gennaio 2027, rappresentando così un'opportunità sia per chi desidera effettuare un investimento sia per chi intende programmare l'apertura della propria attività. La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere Santa Rosa è caratterizzato da un'elevata presenza di studi professionali, attività commerciali e servizi, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggi, elementi che garantiscono un costante afflusso di clientela e un'elevata appetibilità sul mercato. Perché scegliere questo immobile? - Locale commerciale indipendente. - Circa 105 mq interni. - Deposito al primo piano. - Due ingressi. - Libero su tre lati. - Assenza di barriere architettoniche. - Ideale anche per studi medici e professionali. - Ottime condizioni. - Zona ad alta visibilità e facilmente raggiungibile. - Attualmente locato, ideale anche come investimento. - Disponibile da gennaio 2027 per un futuro utilizzo diretto. Opportunità come questa sono sempre più difficili da trovare nel quartiere Santa Rosa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - MAGLIE Nel centro pulsante di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale di 196 mq dal fascino autentico e dalla personalità unica. Un tempo sede di una storica libreria, l'immobile si presenta oggi come uno scrigno di architettura salentina, caratterizzato interamente da meravigliose volte a stella che donano respiro e prestigio a ogni ambiente. Lo spazio è arricchito da un funzionale soppalco in legno, ideale per creare una zona ufficio o un'area espositiva riservata, e vanta l'accesso esclusivo a una terrazza di pertinenza, una rarità nel centro storico perfetta per momenti all'aperto o per dare luce all'attività. L'immobile si trova in buono stato conservativo e non necessita di interventi strutturali importanti; con un semplice restyling, focalizzato principalmente sul rifacimento del bagno, è pronto per ospitare un nuovo progetto imprenditoriale. È la soluzione ideale per chi cerca una location di ampie metrature, pronta per essere personalizzata senza affrontare lunghi e onerosi lavori di ristrutturazione. Un'occasione imperdibile per unire la solidità della tradizione alla tua visione di business.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO - Ampio Locale Commerciale Polivalente Coldwell Banker Galatina presenta in Contrada Guidano, un locale commerciale di grande metratura, perfetto per varie tipologie di attività grazie alla sua versatilità e luminosità. Con una superficie di 255 metri quadrati, questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per sviluppare la vostra impresa in un ambiente accogliente e ben ubicato. Le 6 vetrine, disposte su due lati, offrono un'eccellente visibilità grazie alla posizione angolare del locale. Il portico e il cortile di pertinenza esclusiva aggiungono funzionalità, rendendo lo spazio perfetto per accogliere clienti e visitatori in un contesto piacevole. All'interno, il locale dispone di 5 bagni, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Gli spazi open space permettono di personalizzare l'ambiente in base alle esigenze della vostra attività, sia che si tratti di un ristorante, una palestra, uno studio professionale o un negozio. Il piano terra include un laboratorio interno, ideale per attività artigianali o creative, mentre il piano ammezzato offre un ampio ambiente aggiuntivo adattabile alle vostre specifiche necessità. Questo locale commerciale è pronto all'uso, permettendovi di avviare la vostra attività senza dover affrontare costose ristrutturazioni. La sua flessibilità lo rende una tela bianca perfetta per realizzare il vostro obiettivo imprenditoriale. La posizione strategica vi connette con una vivace comunità locale e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Contattateci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita a questo versatile spazio commerciale. Galatina è situata a soli 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e a breve distanza dall'aeroporto di Brindisi.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un ampio locale voltato a stella, attualmente con destinazione d'uso commerciale, dotato di bagno già funzionante. Lo spazio offre diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. In base alle autorizzazioni e alla normativa urbanistica vigente, può essere valutata la possibilità di una trasformazione in abitazione, creando così una seconda unità indipendente oppure un ambiente complementare all'abitazione del piano superiore. La sua posizione e l'ingresso autonomo lo rendono inoltre interessante per chi desidera realizzare una piccola attività, uno spazio professionale, un ambiente per gli ospiti o un progetto ricettivo. Rif. annuncio: NEVRIM-70 Per informazioni e visite: Numero verde 800 180 609 (gratuito anche da cellulare) Cellulare +39 350 007 5719