Prodej komerčních nemovitostí - Ugento

Tribunale: Lecce RGE: 44/2021 PVP: 4592171 Corpo 2Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale Commerciale, sito in Ugento alla Via Cristoforo Colombo, n. 81. Posto al piano terra ed S. 1.Identificazione catastale: - N.C.E.U. Comune di Ugento: foglio 106, mappale 1696, sub 2 graffato al sub 7, categoria C/1, classe 3, consistenza 71 mq., superficie catastale Totale mq. 83, piano terra, rendita Euro 1.147,72, Rendita 1.147,72 Euro, Via Cristoforo Colombo, Piano T.L'immobile è composto da un locale commerciale posto ai piani terra e scantinato, facente parte di un edificio a due piani fuori terra ed uno interrato. L'unità si compone al piano terra di un negozio e di un vano wc privo di autorizzazione urbanistica, oltre ad uno scoperto anteriore posto a ridosso della sede stradale della Via C. Colombo, interamente chiuso e coperto con struttura metallica e pannelli in alluminio, priva di autorizzazione urbanistica, ed un cortile posteriore, posto su due livelli, con delimitazione priva di autorizzazione urbanistica. Il piano scantinato ha accesso a mezzo di scala, priva di autorizzazione urbanistica, posta all'interno del cortile posteriore, ed è composto da quattro vani ed un wc esterno posto su sottoscala privo di autorizzazione. Il locale commerciale è risultato presentare, oltre a quelle già citate, difformità urbanistiche significative quali, tra le altre, incrementi di volume e di superficie non autorizzati, oltre ad una perimetrazione differente da quella legittimata, risultante da frazionamento e fusione non autorizzato con gli adiacenti immobili di cui ai Corpo 1 e Corpo 3 del Lotto 2. Al piano terra la superficie lorda della porzione di immobile autorizzata è pari a mq 47,00 circa, quella costituente ampliamento abusivo al di fuori della sagoma autorizzata sul fronte anteriore è pari a mq 1,00 circa, quella costituente ampliamento abusivo al di fuori della sagoma autorizzata sul fronte posteriore è pari a mq 9,00 circa, quella lorda dello scoperto anteriore è pari a mq 24,00 circa, quella lorda della… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Lecce RGE: 134/2020 PVP: 4612063 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato artigianale ubicato in Ugento (LE) Via Santa Teresa snc ang. Via San Silvestro. Il fabbricato insiste su di un lotto di terreno di circa 1.035,00 mq ed è tipizzato nel PRG alla zona B/2 "Completamento Edilizio". I locali sono suddivisi su tre livelli: piano terreno ove è presente un locale artigianale di mq.484, piano seminterrato ove è presente un locale deposito di mq. 510 ed infine piano primo ove sono presenti gli uffici di mq.90. Costituisce pertinenza del fabbricato un giardino di circa mq. 194. L'immobile risulta in ottimo stato di conservazione. Censito nel catasto dei fabbricati di Ugento al fol. 49:p.lla 173 sub. 1 graffato al sub. 5, cat. C/2, cl.3, mq. 426, sup.cat. mq. 540, RC €. 880,04, via Santa Teresa sn, p.S1;p.lla 173 sub. 2 graffato al sub. 6, cat. C/3,cl.2, mq. 410, sup.cat.mq. 473, RC €. 1.058,73, via San Silvestro sn, p.T;p.lla 173 sub. 4 graffato al sub. 8, cat. A/10, cl.1, vani 3.5, mq. 108, RC €. 813,42, via San Silvestro sn, p.T-1;L'immobilenel suo insieme confina con Via Santa Teresa, Via San Biagio e Via San Silvestro.PRATICHE EDILIZIE -Concessione Edilizia n° 8/U del 18/03/1994 relativa a pratica edilizia 7873 del 1992 rispetto alla quale è stato rilasciato il certificato di agibilità n°4 in data 11/01/2000; -D.I.A del 30/03/2000 protocollo 229/U.T.; D.I.A del 24/05/2001 protocollo 8823; -Provvedimento Unico Autorizzativo n°30 del 09/12/2020. L'immobile risulta agibile. Esiste il certificato energetico dell'immobile/APE e la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Conformità urbanistico edilizia Sono state riscontrate le seguenti difformità: 1. relativamente al piano seminterrato seppur la superficie complessiva risulta conforme al progetto, la suddivisione degli spazi interni non… Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via Giano Bifronte, 73059 Torre San Giovanni LE, Italia, 42, Ugento (Lecce) - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale deposito sito in Ugento (Le) - frazione Torre San Giovanni, alla via Giano Bifronte n. 42 e via Malta n. 13. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via Malta, 73059 Torre San Giovanni LE, Italia, 14, Ugento (Lecce) - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale deposito sito nel Comune di Ugento (Le) - frazione Torre San Giovanni, alla Via Malta, n. 14. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Locale deposito/autorimessa al piano seminterrato di grandi dimensioni in vendita a Torre San Giovanni marina di Ugento. A due passi dal mare, in zona Parco dei Principi, proponiamo in vendita un locale di circa 330 mq. di forma regolare potenzialmente utilizzabile per molteplici scopi. La posizione particolarmente favorevole per la vicinanza al centro lo rende veramente interessante perché trattasi di un pezzo unico.

RIFERIMENTO 4480292 via malta snc loc. torre san giovanni, 73059 Ugento Lecce Lotto 6: 1/1 proprietà LOCALE DEPOSITO in Ugento loc. Torre San Giovanni alla via Malta snc., piano terra, della superficie commerciale di mq 70,00. L'unità immobiliare benché sia accatastata e utilizzata come abitazione è autorizzata con destinazione d'uso deposito. Si compone di tra vani utili. Allo stato attuale, l'unità immobiliare non è conforme catastalmente e urbanisticamente. NCEU: foglio 72, particella 650, sub 8, categoria A/3, classe 3°, consistenza 4 vani, sup catastale 59 mq, rendita € 216,91, Data di vendita 16/01/2026 11:00 Offerta minima 20.810,00 € valore di perizia €. 43.500,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Magazzino in asta a Ugento (LE) - Via Malta 14 Locale deposito in asta ubicato nel Comune di Ugento (LE), nella frazione di Torre San Giovanni, in Via Malta n. 14. L'immobile si trova in una zona centrale residenziale-turistica, ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, supermercati e aree verdi attrezzate. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e gode di buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il deposito si estende su una superficie lorda di circa 71 mq ed è situato al piano seminterrato (S-1). Catastalmente identificato con 4 vani, l'immobile è attualmente inagibile a causa di un incendio. L'altezza interna è di 2,20 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, mentre i solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati precompressi e completamento in opera; le condizioni strutturali sono indicate come pessime e da verificare. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all'interno di un'area vincolata dal Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia (P.P.T.R.), nell'Ambito delle 'Serre del Salento', con vincoli idrogeologici, paesaggistico-territoriali costieri e reticolo idrografico di connessione della Rete Ecologica Regionale. È classificata anche come Area di rispetto dei parchi e delle riserve regionali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 17.750,00 Offerta minima: € 8915,63 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione residenziale-turistica • Servizi di urbanizzazione primaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Magazzino in asta a Ugento (LE) - Via Giano Bifronte 42 L'immobile in asta è un locale deposito situato a Ugento (Lecce), nella frazione di Torre San Giovanni, con accessi da Via Giano Bifronte n. 42 e Via Malta n. 13. Si trova in una zona centrale residenziale-turistica, caratterizzata da traffico locale e buoni parcheggi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, parchi giochi, farmacie e supermercati, ed è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi includono Ugento e la località marina di Torre San Giovanni. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie lorda complessiva di circa 131,00 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, con una superficie lorda di circa 67,00 mq, si trova un vano deposito, un disimpegno e un wc. Una scala interna collega questo livello al piano sottostante (S1), dove è ubicato un ulteriore vano deposito della superficie lorda di circa 64,00 mq. L'altezza interna dell'immobile è di 2,20 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e si trovano in buone condizioni. I solai sono di tipologia mista, con travetti prefabbricati precompressi e completamento in opera, anch'essi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato, a battente, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. L'impianto fognario è di tipo misto con recapito a pozzo perdente. Contesto e collegamenti L'area in cui è ubicato l'immobile rientra nell'Ambito delle 'Serre del Salento' del Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia (P.P.T.R.), con vincoli idrogeologici, paesaggistico-territoriali costieri e reticolo idrografico di connessione della Rete Ecologica Regionale. È classificata anche come Area di rispetto dei parchi e delle riserve regionali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.040,00 Offerta minima: € 31.530,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di conservazione • Zona residenziale-turistica • Provvisto di servizi di urbanizzazione primaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In posizione centrale e ben servita a pochi metri da Piazza Italia proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura caratterizzato da grande versatilità e potenziale la proprietà si sviluppa su due livelli con un piano rialzato di circa 250 mq luminoso e facilmente accessibile e un piano sottostante della stessa dimensione ideale come deposito laboratorio o ampliamento funzionale degli spazi Completa la proprietà un giardino retrostante riservato che aggiunge valore e funzionalità oltre a un'area solare libera che offre ulteriori opportunità di sviluppo e valorizzazione compatibilmente con le normative vigenti l'immobile in passato utilizzato come laboratorio di confezioni si presta a molteplici utilizzi tra cui attività artigianali commerciali studi professionali palestre oppure interventi di trasformazione in struttura ricettiva o residenziale ATTENZIONE: Alcune immagini pubblicate sono state elaborate a fini illustrativi per mostrare il potenziale degli spazi una volta liberati e riordinati.

Corso Cristoforo Colombo, Lido Marini, 81, Ugento (Lecce) - Corpo 2Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale Commerciale, sito in Ugento alla Via Cristoforo Colombo, n. 81. Posto al piano terra ed S. 1.Identificazione catastale: - N.C.E.U. Comune di Ugento: foglio 106, mappale 1696, sub 2 graffato al sub 7, categoria C/1, classe 3, consistenza 71 mq., superficie catastale Totale mq. 83, piano terra, rendita Euro 1.147,72, Rendita 1.147,72 Euro, Via Cristoforo Colombo, Piano T. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via Santa Teresa, Ugento LE, Italia, 73059, Ugento (Lecce) - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato artigianale ubicato in Ugento (LE) Via Santa Teresa snc ang. Via San Silvestro. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Piena proprietà di Fabbricato artigianale ubicato in Ugento (LE) Via Santa Teresa. Il fabbricato insiste su di un lotto di terreno di circa 1.035,00 mq. I locali sono suddivisi su tre livelli: piano terreno ove è presente un locale artigianale di mq.484, piano seminterrato ove è presente un locale deposito di mq. 510 ed infine piano primo ove sono presenti gli uffici di mq.90. Costituisce pertinenza del fabbricato un giardino di circa mq. 194. L'immobile risulta in ottimo stato di conservazione. I beni di cui alla presente descrizione ed alle foto qui pubblicate formano oggetto di una procedura esecutiva immobiliare e sono messi in vendita dal Tribunale. Questo annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c. dagli organi preposti della procedura e la sua finalità è esclusivamente quella di offrire un servizio di consulenza ed assistenza per facilitare la partecipazione in asta degli eventuali soggetti interessati a partecipare alla procedura, fornendo attività di orientamento che illustri i requisiti necessari per formulare un'offerta in asta che possegga tutti i necessari requisiti di sostanza e di forma e fornendo assistenza ai potenziali interessati anche con riferimento al complesso meccanismo di partecipazione agli incanti.

Vendesi storica TABACCHERIA RICEVITORIA BAR sulla via del mare ad Ugento. L'attività, molto avviata, offre tutti i servizi di vendita, giochi e pagamenti di tutti i tipi. Partner Iqos, punto vendita e assistenza. Distributore automatico, Servizio pagamenti di tutte le utenze, Punto Mooney, Lottomatica, Sisal, Lis Pay, Ricariche Postepay e Mooney, Ricariche telefoniche, Gratta & Vinci, Tabacchi e Bar.

Su strada principale del paese e di forte passaggio, proponiamo ampio e comodo locale commerciale in posizione angolare. Il suddetto è composto da veranda fronte, 3 grandi vetrine che fanno vedere l'interno del locale. Entrando troviamo ampia monostanza di circa 130 mq da poter disimpegnare a proprio gusto soppalco ad uso deposito e bagnetto. Sull'angolo della struttura c'è aiuola alberata e sulla strada laterale troviamo garage di circa 15 mq. Il locale è un C1 ideale per apertura di attività commerciali, bar, botteghe o negozi.

Nel comune di Ugento in via Bologna zona centralissima, proponiamo in vendita una struttura dalle grandissime potenzialita, la struttura e' allo stato rustico,il prezzo di vendita e di soli 53.000 euro. Il fabbricato si estende su 3 livelli. Il piano rialzato da progetto e' adibito a locale commerciale, nel piano primo da progetto si ricava un grande e comodo appartamento e il piano seminterrato potra' essere adibito a locale deposito/ garage che si accede per mezzo di scale interne e dalla strada per mezzo di rampa laterale alla struttura. Dal piano rialzato sempre da progetto si otterrebbero un grande locale commerciale con bagno di circa 110 mq, con scoperto antistante e retrostante. Al piano primo al quale si accede per mezzo di scale, sempre da progetto si otterrebbe un appartamento di circa 80 mq, composto da un grande open space che collega la zona soggiorno/pranzo con angolo cottura,disimpegno che porta a 2 grandi camere da letto e al bagno. Dall'angolo cottura si accede allo scoperto retrostante che puo' essere arredato con mobili da giardino per poter pranzare/cenare fuori in completo relax.Nella parte antistante dell' appartamento e' stata ottenuta anche la concessione di un utilissimo pergolato frangisole.Il piano seminterrato puo' essere usato sia come parcheggio per il locale e per l' appartamento o come deposito.La posizione è comoda e molto ben servita per chi volesse avere tutto nelle vicinanze infatti essendo una zona centralissima supermercati, bar, tabacchi, pizzerie, il comune,la posta e altri servizi sono tutti arrivabili a piedi.Soluzione ideale anche per tutti coloro che intendono investire nel settore immobiliare potendo acquistare la struttura ricavandone un locale commerciale da poter affittare e un appartamento da poter locare con il surplus di avere un enorme seminterrato da poter usare o come zona parcheggio garantendo al locale e all' appartamento l'esclusivita' di avere un parcheggio oppure trasformarlo in un locale deposito con accesso indipendente mediante scala interna o rampa esterna. Tutto questo garantirebbe un'importante rendita. La struttura si puo vendere separata come da foto al costo di soli euro 53.000 in quanto gia' perfettamente frazionata in 2 parti uguali oppure insieme all'altro blocco si vende per intero al costo di euro 103.000.La soluzione e' anche consigliata a tutti i turisti che intendono investire nel Salento essendo la struttura vicinissima a Torre San Giovanni a soli 6 km potendo puntare non solo ad avere un ritorno economico immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. METRATURA: LOTTO circa 232 mq SUPERFICIE COPERTA : PIANO PRIMO-PIANO RIALZATO circa 126 mq Totale PIANO SEMINTERRATO:circa 130 mq INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce,circondata dagli ulivi,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova,la preziosa statuetta del dio Zeus,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca,in stile gotico, fino alla Chiesa di Sant'Antonio e al palazzo vescovile. Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in ogni fase della vendita o della locazione. Visita Euroconsulenza.net, accedi alla sezione "Valuta e Vendi" e richiedi gratuitamente la valuta

Nel comune di Ugento in via Bologna zona centralissima, proponiamo in vendita una struttura dalle grandissime potenzialita, la struttura e' allo stato rustico,il prezzo di vendita e di soli 106.000 euro. Il fabbricato si estende su 3 livelli. Il piano rialzato da progetto e' adibito a locali commerciali, nel piano primo da progetto si ricavano 2 grandi e comodi appartamenti e il piano seminterrato potra' essere adibito a locale deposito/ garage che si accede per mezzo di scale interne e dalla strada per mezzo di rampe laterali alla struttura.Dal piano rialzato sempre da progetto si otterrebbero 2 locali commerciali con bagno di circa 110 mq ognuno con scoperto antistante e retrostante. Al piano primo al quale si accede per mezzo di scale, sempre da progetto si otterrebbero 2 appartamenti di circa 80 mq ognuno, composti entrambi da un grande open space che collega la zona soggiorno/pranzo con angolo cottura,disimpegno che porta a 2 grandi camere da letto e al bagno. Dall'angolo cottura si accede allo scoperto retrostante che puo' essere arredato con mobili da giardino per poter pranzare/cenare fuori in completo relax.Nella parte antistante degli appartamenti e' stata ottenuta anche la concessione di un utilissimo pergolato frangisole.Il piano seminterrato puo' essere usato sia come parcheggio per i locali e per gli appartamenti o come deposito.La posizione è comoda e molto ben servita per chi volesse avere tutto nelle vicinanze infatti essendo una zona centralissima supermercati, bar, tabacchi, pizzerie, il comune,la posta e altri servizi sono tutti arrivabili a piedi.Soluzione ideale anche per tutti coloro che intendono investire nel settore immobiliare potendo acquistare la struttura ricavandone 2 locali commerciali da poter affittare e 2 appartamenti da poter locare con il surplus di avere un enorme seminterrato da poter usare o come zona parcheggi garantendo ai locali e agli appartamenti l'esclusivita' di avere un parcheggio oppure trasformarlo in 2 locali depositi con accesso indipendente mediante scala interna o rampa esterna. Tutto questo garantirebbe un'importante rendita.La struttura si vende per intero oppure si puo' vendere separata al costo di soli euro 53.000 in quanto gia' perfettamente frazionata in 2 parti uguali, in questo se si acquista separatamente cioe' si acquista meta' stabile,si ricaverebbe un locale,un appartamento e meta' del seminterrato,avendo sempre la possibilita' di metterli a rendita.La soluzione e' anche consigliata a tutti i turisti che intendono investire nel Salento essendo la struttura vicinissima a Torre San Giovanni a soli 6 km potendo puntare non solo ad avere un ritorno economico immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. METRATURA: LOTTO circa 464 mq SUPERFICIE COPERTA : PIANO PRIMO-PIANO RIALZATO circa 252 mq Totale PIANO SEMINTERRATO:circa 260 mq INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce,circondata dagli ulivi,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova,la preziosa statuetta del dio Zeus,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca,in stile gotico, fino alla Chiesa di Sant'Antonio e al palazzo vescovile. Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in og

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel cuore di Torre San Giovanni, in posizione strategica e di grande visibilità, precisamente sul rinomato Corso Annibale, fulcro della vivace vita turistica e commerciale della località. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per attività di ristorazione o bar, grazie a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Gli spazi comprendono una cucina attrezzata, un'accogliente zona bar, un comodo ripostiglio, una dispensa e un bagno, garantendo così praticità operativa e comfort. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna di pertinenza esclusiva: un elegante gazebo antistante che ospita tavoli al coperto, perfetto per accogliere la clientela in ogni stagione, affiancato da una zona scoperta che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizza l'esperienza degli ospiti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità, per il futuro acquirente, di richiedere al Demanio la concessione in locazione di un'ulteriore porzione di spazio esterno, offrendo così l'opportunità di espandere significativamente l'area a disposizione e incrementare il potenziale commerciale dell'attività. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle località più dinamiche e frequentate del Salento, con ottime prospettive di rendimento Il locale verrà venduto parzialmente arredato e dispone di: -Forno a gas -Abbattitore -Cappa -2 Frigoriferi -Piastra per arrostire -Affettatrice -Ombrelloni, tavoli e sedie -Contatore Enel -Allacciamento all'acquedotto -Pozzo nero METRATURA -Copertura circa 70 mq -Gazebo esclusivo antistante di pertinenza circa 35 mq -Scoperto esclusivo antistante di pertinenza (oltre il gazebo) circa 22 mq + 200 mq esterni ampliabili tramite concessione demaniale (a pagamento) vista mare. INFORMAZIONI SU TORRE SAN GIOVANNI (Ugento): Con i suoi sei chilometri di costa di sabbia fine e dorata, la spiaggia di Torre San Giovanni e' una delle piu' lunghe e suggestive del Salento. E' senza dubbio la piu' frequentata tra le marine ugentine e durante la stagione estiva diventa un eccezionale centro turistico che ospita migliaia di persone e molto ricco di attività ed eventi. Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in ogni fase della vendita o della locazione. Visita Euroconsulenza.net, accedi alla sezione "Valuta e Vendi" e richiedi gratuitamente la valutazione del tuo immobile. Una volta ricevuta la stima, contattaci: analizzeremo insieme la soluzione più adatta per vendere o affittare il tuo immobile, accompagnandoti con professionalità fino al raggiungimento del tuo obiettivo.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Torre San Giovanni, in Via Elba, in una zona ben servita e caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile, posto a piano rialzato, gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità naturale agli ambienti interni e permettono un'efficace esposizione. L'ingresso principale avviene tramite una pratica porta vetrata, che rende l'accesso comodo e immediato per la clientela. Internamente il locale si presenta come un ampio open space, facilmente personalizzabile e adatto a molteplici usi commerciali, come negozio al dettaglio, laboratorio artigianale o attività di somministrazione. Il locale è dotato di un bagno con antibagno, conforme alle normative vigenti, garantendo funzionalità e comfort sia per il personale che per la clientela. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante, adibito a sottonegozio, ideale come deposito, magazzino o spazio di supporto all'attività principale. Questo ambiente offre ulteriore praticità grazie all'accesso indipendente dall'esterno: tramite una comoda rampa e possibile raggiungere direttamente la strada, facilitando le operazioni di carico e scarico merci. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una località turistica rinomata, con spazi funzionali, buona visibilità e possibilità di utilizzo immediato. Il locale dispone di: contatore enel allacciamento all'acquedotto pozzo nero condizionatore METRATURA Negozio circa 80 mq Sottonegozio circa 30 mq INFORMAZIONI SU TORRE SAN GIOVANNI (Ugento): Con i suoi sei chilometri di costa di sabbia fine e dorata, la spiaggia di Torre San Giovanni e' una delle piu' lunghe e suggestive del Salento. E' senza dubbio la piu' frequentata tra le marine ugentine e durante la stagione estiva diventa un eccezionale centro turistico che ospita migliaia di persone e molto ricco di attività ed eventi. Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in ogni fase della vendita o della locazione. Visita Euroconsulenza.net, accedi alla sezione "Valuta e Vendi" e richiedi gratuitamente la valutazione del tuo immobile. Una volta ricevuta la stima, contattaci: analizzeremo insieme la soluzione più adatta per vendere o affittare il tuo immobile, accompagnandoti con professionalità fino al raggiungimento del tuo obiettivo.

Nel cuore più autentico di Ugento, nelle immediate adiacenze del prestigioso Castello di Ugento, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di circa 250 mq più atrio/scoperto di 30 mq, inserito in un contesto storico di grande valore architettonico e urbanistico, tra Via Cavour, Via Conti Orsini e Via Tenente Liborio Ponzi. L'immobile occupa gran parte del piano terra di un importante edificio storico e si distingue per la straordinaria presenza di ambienti caratterizzati da volte in pietra a botte, murature storiche, nicchie originali e dettagli architettonici che richiamano l'antica funzione nobiliare del complesso. La sensazione è quella di trovarsi in una naturale prosecuzione del vicino Castello, con il quale condivide atmosfera, materiali e identità storica. Restauro già ampiamente eseguito Un elemento di particolare interesse è rappresentato dal fatto che l'immobile è già stato oggetto di un'importante e costosa opera di recupero e valorizzazione. Gran parte degli interventi strutturali e impiantistici risultano infatti già eseguiti, comprendendo il recupero e la valorizzazione delle volte storiche, il rifacimento di gran parte degli impianti tecnologici, il recupero delle superfici murarie e delle pavimentazioni, nonché la riqualificazione generale degli ambienti. Lo stato attuale consente quindi di beneficiare del fascino di un immobile storico già ampiamente restaurato, limitando l'investimento residuo principalmente al completamento di alcune finiture e alla personalizzazione finale in funzione dell'attività che si intende realizzare. Si tratta di un aspetto particolarmente rilevante, considerando che gli interventi più complessi, invasivi e costosi in edifici storici sono normalmente quelli già affrontati. Distribuzione degli spazi Attualmente accatastato come locale commerciale (C/1), l'immobile si sviluppa attraverso una sequenza di ambienti ampi e comunicanti che consentono molteplici possibilità di utilizzo. La distribuzione interna comprende: • ampia zona ingresso e hall di accoglienza; • suggestivo ambiente destinato a wine bar; • grande sala centrale utilizzabile come ristorante, sala eventi o spazio espositivo; • area bar dedicata; • ulteriori sale per somministrazione, degustazioni o attività commerciali; • cucina e locali di servizio; • numerosi depositi, dispense e locali accessori; • servizi igienici per il pubblico e per il personale; • caratteristico atrio scoperto interno che dona luce e respiro all'intero complesso. Potenzialità Dal punto di vista imprenditoriale si tratta di una proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di: • ristorante di charme; • wine bar o bistrot di livello; • location per eventi e degustazioni; • spazio culturale o espositivo; • attività ricettiva con servizi di ristorazione; • concept store dedicato alle eccellenze del territorio. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è rappresentato dall'elevato valore scenografico degli ambienti storici: le volte in pietra, gli spessori murari e la successione degli spazi creano un'atmosfera rara e difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. La posizione, a pochi metri dal Castello di Ugento e nel pieno centro storico cittadino, garantisce inoltre un forte potenziale turistico e commerciale, beneficiando dei flussi legati alle attività culturali e alla crescente attrattività del territorio salentino. Possibilità di ampliamento Separatamente dalla presente vendita è inoltre possibile valutare l'acquisto del piano superiore corrispondente, creando così un'interessante opportunità di sviluppo per attività ricettive, direzionali o residenziali di pregio, in continuità con il locale commerciale sottostante. Una proprietà dal forte carattere storico e architettonico, già ampiamente recuperata e pronta per essere rifinita secondo la propria visione imprenditoriale, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti del Salento.

Locale commerciale in vendita nel centro di Ugento, precisamente via Massimo Colosso, strada ideale per qualsiasi tipologia commerciale ( Negozio, ufficio, laboratorio, ecc. ) Il locale si sviluppa su tre livelli: Piano semi-interrato composto da ampio locale, ripostiglio e bagno. Piano rialzato composto da un luminosissimo locale, ripostiglio e bagno. Piano primo, appartamento allo stato rustico composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno. Al secondo piano invece vano scala, lavanderia e terrazza. Posizione commercialmente strategica. - CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015).