Продажа домов - Roma Capitale

FONTE NUOVA-TOR LUPARA. Proponiamo in vendita un villino capo schiera da ristrutturare, in posizione estremamente comoda e strategica. La posizione è un grande punto di forza di questa proprietà: la vicinanza immediata a due supermercati permette di gestire le commissioni quotidiane a piedi, mentre la prossimità alla Nomentana Bis garantisce un collegamento rapido e incredibilmente scorrevole per raggiungere facilmente Roma. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spostamenti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una metratura generosa e un'eccellente versatilità degli spazi che si presta a una totale personalizzazione. Il piano terra accoglie l'intera zona giorno, composta da un ampio salone arricchito da un camino, una cucina e un bagno. Da questo ambiente si gode di un affaccio diretto e di un comodo accesso al giardino privato di circa 70 mq, un prezioso sfogo esterno perfetto per organizzare pranzi all'aperto, godersi momenti di relax o accogliere animali domestici. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, organizzata da due spaziose camere da letto; entrambe le stanze sono collegate da un ampio balcone comunicante. con un comodo ripostiglio e un bagno. Il secondo e ultimo piano è invece dedicato a un'ulteriore e riservata camera, impreziosita da un terrazzo esclusivo che affaccia sul verde. A completare in modo funzionale la proprietà, il livello seminterrato ospita un comodo garage per il parcheggio e una spaziosa sala hobby, uno spazio polivalente ideale per ricavare una taverna o un'area svago per tutta la famiglia.

Proponiamo in vendita a Santa Marinella, in Via Elcetina, villetta a schiera ampia e in perfette condizioni, ideale per famiglie che cercano spazi ben distribuiti e ambienti subito vivibili. La presenza del giardino, della sala hobby con camino e del solarium rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da ampio salone, cucina abitabile con grande finestra che garantisce ottima luminosità naturale e bagno. All'ingresso, dal cancelletto, si accede a due terrazzi mattonati che accompagnano all'entrata principale dell'abitazione. Al primo piano troviamo due camere da letto, uno studio, bagno e terrazzo. All'ultimo livello è presente un solarium, ideale come spazio relax all'aperto. Al piano S1 è presente una ampia sala hobby con camino e bagno, ambiente versatile ideale come zona relax, area giochi o spazio multifunzionale. Amo Casa Immobiliare - Via Aurelia 247, Santa Marinella.

Rif: FE33 - Proponiamo in vendita a Isola Sacra una villetta a schiera di circa 95 mq, sviluppata su due livelli, realizzata nel 2020, con ingresso indipendente, posto auto e spazio esterno privato. Una soluzione pensata per chi cerca l'indipendenza di una villetta, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e la stazione ferroviaria. L'accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile con cancello elettrico e conduce al posto auto e al giardino mattonato di circa 80 mq, uno spazio esterno funzionale e facilmente personalizzabile. Dalla scala esterna si raggiunge una veranda di circa 15 mq, dalla quale si accede direttamente all'abitazione. La zona abitativa: L'ingresso conduce al soggiorno luminoso, caratterizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda, creando un piacevole collegamento tra la zona interna e lo spazio esterno. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con finestra, separata e funzionale. Sul medesimo livello troviamo una camera matrimoniale luminosa, dotata di portafinestra con accesso diretto al giardino, e un bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un grande ambiente mansardato dove è presente una seconda camera matrimoniale con finestra, servita da un bagno finestrato con vasca. La disposizione degli ambienti consente di avere due camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione funzionale degli spazi su entrambi i livelli. L'immobile dispone di: Classe energetica A1 - Eco Green Passo carrabile Cancello elettrico Posto auto Infissi in legno con doppio vetro Pavimentazione in gres Split per l'aria condizionata con pompa di calore Porta blindata Impianto solare termico Zanzariere Allarme Caldaia autonoma Posizione La proprietà si trova in una posizione strategica di Isola Sacra, a pochi chilometri dall'Aeroporto di Roma-Fiumicino e dalla stazione ferroviaria. Tutti i principali servizi nelle vicinanze.

- GIARDINI DI CORCOLLE- Nel quartiere residenziale di Giardini di Corcolle, precisamente in Via Castelbellino, Josas Immobiliare propone in vendita una curata villa a schiera, rifinita nei dettagli e dotata di numerosi comfort, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, funzionale e riservata, con ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. La proprietà dispone di un ampio spazio esterno pavimentato di circa 120 mq, organizzato per offrire piacevoli momenti di convivialità e relax. L'area ospita una piscina privata, una caratteristica tettoia in legno, ideale per pranzi e cene all'aperto, e due pratici depositi per gli attrezzi. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito da un moderno termocamino, un funzionale angolo cottura, un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Il piano superiore ospita una mansarda abitabile, attualmente adibita a camera da letto, completata da un secondo bagno con doccia e da un ulteriore ripostiglio. Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali dotata di una spaziosa cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta pronto per essere abitato ed è dotato di porta blindata, inferriate alle finestre, videocitofono, sistema di videosorveglianza e zanzariere, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al piacere di avere una piscina privata a disposizione della propria famiglia. RIF 702 LDLR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | [email protected]

Ville Le Baie - Ville Esclusive con accesso privato al mare sul Mare a Santa Marinella Vivere il mare, ogni giorno, in totale comfort ed eleganza. Nasce Ville Le Baie, il nuovo complesso residenziale fronte mare, a Santa Marinella, a pochi chilometri da Roma. Un'oasi di tranquillità a soli 2 minuti a piedi dal mare, senza attraversamenti e con accesso diretto alla spiaggia, Ville in quadrifamiliare, disposte su un unico livello e in classe energetica A2, progettate per garantire massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Solo 4 unità abitative tra le più esclusive di Santa Marinella. Ogni villa è dotata di: ✔️ Giardino privato (in parte pavimentato) ✔️ Porticato coperto per pranzi e cene all'aperto ✔️ Piscina ad uso esclusivo ✔️ Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo ✔️ 2 posti auto di proprietà Soluzione A /1, A/2, B/1, B/2 • Salone con angolo cottura • 1 camera matrimoniale • 1 studio. 1 servizio Posizione strategica: • 30 km dall'aeroporto di Fiumicino • 58 km da Roma • 34 minuti in treno per San Pietro • 2 km dall'uscita autostradale Ideali per uso residenziale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per scoprire disponibilità e prezzi esclusivi. Ville Le Baie - Vivi il privilegio del mare ogni giorno. Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy 41337 Puoi collegarti al nostro sito internet oppure visita la nostra pagina facebook: eaversa@frimmacademy, scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Viale Giulio Cesare, 2. TELEFONO 06 89167059

TOR SAN LORENZO CENTRO. Proponiamo in vendita in posizione strategica, al centro di Tor San Lorenzo, ad un passo da tutti i servizi, VILLA ANGOLARE CON AMPIO GIARDINO, di recente costruzione, composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno al piano terra, e da due camere e servizio al piano primo. Termoautonoma e allacciata a tutte le utenze. Inferriate. Classe energetica g. € 189.000 Informazioni immobile Tipologia villa a schiera - porzione angolare Comune Ardea (RM) Zona Nuova California Vani 4 Mq. Calpestabili 95 Classe energetica G Condizioni Buono Ubicazione Piano Terra Numero livelli 2 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 2 Camere N. 3 (2 matrimoniali + 1 cameretta) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Zona giorno N. 1 Caratteristiche Esterne Balcone/i N. 1 - 9 mq Giardino 210 mq Patio 21 mq Caratteristiche Impianti Impianto fognario Allacciato Inferriate Sì Porta blindata Sì Riscaldamento Autonomo Metano Allacciamento Utenze Acqua diretta Gas metano Dettagli economici Prezzo 189.000 € Spese mensili 33 €

Malafede, precisamente in Via Pavullo nel Frignano, in posizione strategica e ottimamente collegata, a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Metromare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera angolare con ingresso indipendente e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano rialzato e primo piano, e si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli ambienti. Ad accogliere l'abitazione troviamo una suggestiva corte esterna interamente pavimentata, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera uno spazio sicuro da vivere con bambini e animali domestici. L'interno è composto da un luminoso soggiorno, cucina a vista ben separata dalla zona living, una comoda camera da letto, bagno, terrazzo e balcone, che garantiscono ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 45 mq, ideale per più veicoli e perfetto anche come spazio deposito o area hobby. La vicinanza alla stazione, ai principali servizi e alle attività commerciali della zona rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, comfort e praticità negli spostamenti quotidiani. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e dotato di ampi spazi esterni. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Labaro-Via Costantiniana-Residence Costantiniana: In complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo in vendita, una esclusiva villa a schiera di 250 mq su tre livelli con ingresso indipendente e giardini privati. Internamente composta da: Ingresso, Salone doppio, ampia cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e mansarda vivibile. La casa gode di ottima esposizione solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Richiesta € 499.000,00 trattabili. Labaro-Via Costantiniana-Residence Costantiniana: In complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo in vendita, una esclusiva villa a schiera di 250 mq su tre livelli con ingresso indipendente e giardini privati. Internamente composta da: Ingresso, Salone doppio, ampia cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e mansarda vivibile. La casa gode di ottima esposizione solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Richiesta € 499.000,00 trattabili.

AGI - ASTUTO GRUPPO IMMOBILIARE propone in vendita una porzione di Villa plurifamiliare a Trigoria, APE CLASSE C ADEGUATA ALLA NORMATIVA EUROPEA, zona centralissima, adiacente all'Ospedale Campus Biomedico e servita. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti in una proprietà con un fascino senza tempo. Il salone è ampio e luminoso, accogliente quando riscaldato dal fuoco del camino. Continuando troviamo la cucina, che affaccia su entrambi i giardini privati di questa proprietà. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno en suite e con accesso diretto sul giardino. Proseguendo, le scale di marmo ci accompagnano verso la zona notte composta da una camera molto ampia con bagno, un disimpegno dove troviamo l'armadiatura e un ulteriore camera da letto anch'essa con bagno en suite. Al primo piano un balcone che serve entrambe le camere da letto. La villa è perfetta per chiunque voglia vivere in un'oasi di pace e tranquillità, immersa nella natura. Cosa aspetti? Visita la casa dei tuoi sogni! Azienda leader nel settore ASTUTO GRUPPO IMMOBILIARE è da anni un punto di riferimento per ogni esigenza immobiliare. I nostri consulenti, attraverso una costante formazione, vi forniranno un servizio di qualità superiore. Creata da Valeria Astuto con il vasto background nel settore immobiliare residenziale e commercial con la sua grande passione preparazione e professionalità ha creato un'intermediazione leader ed ha prodotto un marchio noto per qualità ed eccellenza. I pilastri del successo sono la fiducia l‘impegno verso i nostri clienti, l'integrità la profonda conoscenza e la continua formazione e discrezione. PREDILIGERE LA COMPETENZA FA LA DIFFERENZA !

A Nettuno, nel quartiere Piscina Cardillo, precisamente in Via Campo dei Fiori 25, La Collati Immobiliare propone in vendita una proprietà indipendente disposta su un unico livello, con una superficie interna di circa 75 mq, circondata da un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq. Il terreno, caratterizzato dalla presenza di ulivi, pini e palme, offre ampi spazi esterni e un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. All'interno della proprietà sono già presenti un pozzo e il contatore della corrente elettrica; sono invece assenti l'allaccio alla rete fognaria e il gas. In caso di demolizione dell'attuale fabbricato, è inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento pari al 20% della superficie esistente, secondo la normativa e i titoli edilizi applicabili. La proprietà si trova in una zona residenziale abitata e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Rendita catastale euro 278,89. Per informazioni e visite: COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 AGENZIA DI NETTUNO, VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163 AGENZIA DI ANZIO - LAVINIO, PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi - scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali - garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.

Maccarese a due passi dal centro storico e in direzione della via del mare la HAPPY NEW HOME propone una graziosa porzione di casale con giardino. Perfetta come abitazione principale per chi cerca la qualità della vita, o come casa di villeggiatura per i weekend di sole. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gli spazi da vivere sono : • Piano Terra: Ingresso da un accogliente portico, zona living con angolo cottura, bagno con doccia, comodo ripostiglio sfruttando anche il sottoscala e un giardinetto privato pavimentato, perfetto per i momenti di relax all'aperto. • Primo Piano: Zona notte rifinita in elegante parquet con camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. • Secondo Piano: Terza camera da letto e una zona sottotetto intelligentemente sfruttata con armadi su misura. Il casale è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere e predisposizione per climatizzazione al primo piano. La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Ci troviamo adiacenti alla piazza del centro storico, all'ombra del caratteristico Castello di Maccarese, in un'area viva, servita da negozi e attività commerciali. Al tempo stesso, la libertà è a portata di mano: a soli 3 chilometri si trova il mare, con i famosi stabilimenti e ristoranti di Maccarese, mentre a 5 chilometri la stazione dei treni garantisce collegamenti rapidi e frequenti verso Roma e Civitavecchia. Per questo motivo, l'immobile si adatta perfettamente a una doppia anima: è ideale come prima casa per chi desidera una vita quotidiana tranquilla ma ben collegata, ed è straordinario come casa di villeggiatura per chi vuole fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi vicino al mare nei fine settimana. Il prezzo richiesto è di € 260.000. Per maggiori informazioni e organizzare una visita contatta il tel. 328/2918085 e consulta il sito dell'agenzia www.happynewhome.it Rif. V/80

La Felicioni Case con sede a Civitavecchia in Via Buonarroti n. 18 Propone in Vendita un Rustico di 45 mq, accatastato come magazzino, situato nella splendida Località di Prato del Clemente, immerso nel verde delle colline di Tolfa. Questo rifugio è stato completamente ristrutturato e offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos della città. L'ingresso è caratterizzato da un portico panoramico che invita a godere della vista mozzafiato sul paesaggio circostante. All'interno, il salone a vista con angolo cottura e camino crea un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili. La camera da letto e la cameretta sono confortevoli e ben arredate, mentre il bagno è dotato di comfort moderni per garantire il massimo del relax. Con un terreno di 12.776 che circonda la proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per esplorare e goderti la natura. L'accesso all'immobile da una strada sterrata, assicurando privacy e tranquillità. Situato a pochi chilometri dal nucleo urbano più vicino, questo rustico rappresenta l'equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dotato anche di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive. Il rustico è accatastato come C/2 e non ci si può prendere il mutuo. Il prezzo di vendita è di € 58.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cellulare al 347/8343707 oppure al numero di rete fissa allo 0766/370234.