Domy na sprzedaż - Roma Capitale

A Nettuno, nel quartiere Piscina Cardillo, precisamente in Via Campo dei Fiori 25, La Collati Immobiliare propone in vendita una proprietà indipendente disposta su un unico livello, con una superficie interna di circa 75 mq, circondata da un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq. Il terreno, caratterizzato dalla presenza di ulivi, pini e palme, offre ampi spazi esterni e un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. All'interno della proprietà sono già presenti un pozzo e il contatore della corrente elettrica; sono invece assenti l'allaccio alla rete fognaria e il gas. In caso di demolizione dell'attuale fabbricato, è inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento pari al 20% della superficie esistente, secondo la normativa e i titoli edilizi applicabili. La proprietà si trova in una zona residenziale abitata e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Rendita catastale euro 278,89. Per informazioni e visite: COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 AGENZIA DI NETTUNO, VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163 AGENZIA DI ANZIO - LAVINIO, PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi - scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali - garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.

Maccarese a due passi dal centro storico e in direzione della via del mare la HAPPY NEW HOME propone una graziosa porzione di casale con giardino. Perfetta come abitazione principale per chi cerca la qualità della vita, o come casa di villeggiatura per i weekend di sole. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gli spazi da vivere sono : • Piano Terra: Ingresso da un accogliente portico, zona living con angolo cottura, bagno con doccia, comodo ripostiglio sfruttando anche il sottoscala e un giardinetto privato pavimentato, perfetto per i momenti di relax all'aperto. • Primo Piano: Zona notte rifinita in elegante parquet con camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. • Secondo Piano: Terza camera da letto e una zona sottotetto intelligentemente sfruttata con armadi su misura. Il casale è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere e predisposizione per climatizzazione al primo piano. La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Ci troviamo adiacenti alla piazza del centro storico, all'ombra del caratteristico Castello di Maccarese, in un'area viva, servita da negozi e attività commerciali. Al tempo stesso, la libertà è a portata di mano: a soli 3 chilometri si trova il mare, con i famosi stabilimenti e ristoranti di Maccarese, mentre a 5 chilometri la stazione dei treni garantisce collegamenti rapidi e frequenti verso Roma e Civitavecchia. Per questo motivo, l'immobile si adatta perfettamente a una doppia anima: è ideale come prima casa per chi desidera una vita quotidiana tranquilla ma ben collegata, ed è straordinario come casa di villeggiatura per chi vuole fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi vicino al mare nei fine settimana. Il prezzo richiesto è di € 260.000. Per maggiori informazioni e organizzare una visita contatta il tel. 328/2918085 e consulta il sito dell'agenzia www.happynewhome.it Rif. V/80

La Felicioni Case con sede a Civitavecchia in Via Buonarroti n. 18 Propone in Vendita un Rustico di 45 mq, accatastato come magazzino, situato nella splendida Località di Prato del Clemente, immerso nel verde delle colline di Tolfa. Questo rifugio è stato completamente ristrutturato e offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos della città. L'ingresso è caratterizzato da un portico panoramico che invita a godere della vista mozzafiato sul paesaggio circostante. All'interno, il salone a vista con angolo cottura e camino crea un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili. La camera da letto e la cameretta sono confortevoli e ben arredate, mentre il bagno è dotato di comfort moderni per garantire il massimo del relax. Con un terreno di 12.776 che circonda la proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per esplorare e goderti la natura. L'accesso all'immobile da una strada sterrata, assicurando privacy e tranquillità. Situato a pochi chilometri dal nucleo urbano più vicino, questo rustico rappresenta l'equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dotato anche di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive. Il rustico è accatastato come C/2 e non ci si può prendere il mutuo. Il prezzo di vendita è di € 58.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cellulare al 347/8343707 oppure al numero di rete fissa allo 0766/370234.