Продажа квартир - Roma Capitale

CASAP Immobiliare propone in vendita un attico bilocale attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di pregio e consegna prevista entro ottobre, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo caratterizzato da una bella panoramica sui dintorni. L'appartamento è situato a pochi passi da Via della Stazione di Ciampino e Via Anagnina, in un contesto ottimamente servito e perfettamente collegato con i principali snodi di trasporto pubblico. La tipologia dell'intervento e la posizione di alto interesse rendono la soluzione ideale sia come elegante residenza che come solido investimento immobiliare. La vendita è effettuata direttamente da società costruttrice ed è soggetta ad IVA (4% prima casa, 10% seconda casa). Disponibile consulenza mutuo gratuita in sede, con finanziamenti fino al 95% del prezzo di acquisto.

ATTICO E SUPERATTICO DI 195 MQ CON AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE In contesto residenziale proponiamo in vendita splendido attico e superattico di circa 195 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e da un terrazzo perimetrale che avvolge l'abitazione, offrendo piacevoli spazi all'aperto e grande vivibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio e luminoso salone, cucina, due camere da letto, possibilità di una terza cameretta e due servizi. La disposizione degli ambienti, unita alle generose dimensioni e alla presenza del terrazzo, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ricca di luce naturale. Il terrazzo perimetrale rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e la possibilità di vivere la casa anche all'aperto, in un contesto esclusivo e ricercato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Prezzo 949.000,00 (Rif. 12/26)

CENTOCELLE - VIA DEI GLICINI - Proponiamo in vendita attico al quinto ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile, monolocale di 34 mq ca. è ben distribuito e composto da salone, cucina a vista, bagno con doccia e WC-bidet, ed ampio terrazzo esterno che garantisce una tripla esposizione. L'immobile è in ottime condizioni interne. La zona ricca di servizi pubblici, vicina alla metro C fermata "Mirti" e ricca di attività commerciali. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101501 Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub.

Lavinio Mare - Viale Sereno, in contesto gradevole e ben servito, a pochi passi dal mare raggiungibile a piedi e in prossimità dei principali servizi, IMMOBILIARE GIACOPONI propone in vendita attico di ampia metratura con terrazza, posto al secondo piano e con ottima esposizione; l'immobile, ubicato all'interno di un complesso condominiale in cortina ristrutturato nel 2018 e con parcheggio interno, si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento, per un totale di 126 mq interni, è così composto: ingresso, ampio e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali di cui una con ulteriore balconcino di servizio, due bagni. La splendida terrazza, di 35 mq e dotata di tende da sole, è un ulteriore e accogliente spazio vivibile, con parziale vista mare. Buono stato di manutenzione, con bagni recentemente ristrutturati e rifiniti e infissi in alluminio e doppio vetro Posto auto in area condominiale L'immobile, per la sua posizione comoda e per gli ampi spazi di cui dispone, si presta sia come residenza stabile che come soluzione per le vacanze. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

PIAZZA BUENOS AIRES- Proponiamo in vendita un grazioso attico monolocale di 18 mq interni più 10 mq c. a. di terrazzo. Ideale come investimento o punto d'appoggio. L'immobile si presenta ristrutturato, ed è composto da un ambiente unico ben organizzato. Punto di forza della proprietà è la piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: mezzi pubblici, negozi, supermercati, bar e ristoranti. Soluzione compatta ma funzionale, perfetta per chi cerca praticità in un contesto urbano vivace.

Scopri questo esclusivo attico situato in posizione centralissima sulla piazza principale, un'opportunità rara per chi desidera vivere nel vero centro storico. Collocato al terzo e ultimo piano di una prestigiosa palazzina del 1910, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra storia e comfort moderno. L'ampia metratura di 96 m² commerciali e 96 m² calpestabili si sviluppa su 5 locali ben distribuiti. L'ingresso ampio e finestrato, protetto da un robusto portoncino blindato, introduce in uno spazioso ingresso quindi al soggiorno con due finestre che garantiscono una luminosità costante. La proprietà vanta un'esposizione panoramica su tre lati (est, sud, ovest), che assicura un'illuminazione naturale sempre abbondante durante l'intera giornata. Le due camere da letto offrono versatilità abitativa: la prima è comodamente accessibile dal disimpegno, mentre la seconda, raggiungibile dal salone, dispone di due finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina separata, accessibile dal disimpegno, è ideale per chi preferisce uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Completa la dotazione un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo di copertura dell'edificio, completamente pavimentato e circondato da ringhiera e muretto di protezione. Questo spazio esterno esclusivo offre una vista panoramica mozzafiato su tre lati della città, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Ulteriori vantaggi includono una cantina utile al piano terra per lo stoccaggio, l'ascensore interno alla palazzina e un sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale per il massimo comfort climatico. L'immobile, in buono stato di conservazione, è classificato in classe energetica G. Una vera occasione per chi ricerca un attico caratteristico nel cuore pulsante della città!

Attico in Vendita Appia Nuova - Adiacente Metro Colli Albani, proponiamo in vendita un attico luminosissimo e panoramico situato in via Amulio, tranquilla traversa di Via delle Cave. L'immobile si trova al settimo e penultimo piano di un palazzo degli anni '50 in ottimo stato manutentivo, rifinito in cortina e dotato di ascensore. Offre una combinazione perfetta di comfort, luce e vista aperta. Con una superficie catastale di 57 mq, l'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso accoglie in un soggiorno a vista, proseguendo verso una comoda camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno spazioso e un ampio ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo di 20 mq sul quale affacciano tutti gli ambienti, con esposizione a est e una splendida vista panoramica che arriva fino ai Castelli Romani. La presenza di una scuola più bassa di fronte, garantisce un'eccellente luminosità e una visuale libera e ariosa, un elemento raro e particolarmente apprezzabile in questa zona. L'attico si presenta in buono stato complessivo e dispone di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri e inferriate, condizionatore nel soggiorno e tende da sole motorizzate sul terrazzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e le spese condominiali ordinarie ammontano a € 80 mensili. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metro A Colli Albani, dai mezzi pubblici, da negozi, scuole e servizi di ogni genere. Allo stesso tempo, la vicinanza a villa Lazzaroni e a villa Lais, permette di vivere in un contesto urbano pur godendo di ampie aree verdi, rendendo questo attico ideale sia come residenza confortevole sia come investimento immobiliare di valore.

- VIALE CORTINA D'AMPEZZO - Nel cuore di una delle zone più verdi, residenziali e ricercate di Roma, precisamente in via Misurina, Josas Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 120 mq, unico al piano, impreziosito da un terrazzo panoramico di circa 130 mq e caratterizzato da un raro affaccio libero su quattro lati. La proprietà offre una straordinaria sensazione di apertura e luminosità, con una vista panoramica a 360° sullo skyline di Roma, fruibile dai diversi ambienti della casa e dal grande spazio esterno. Il terrazzo rappresenta il vero elemento distintivo della residenza: un ambiente da vivere durante tutto l'anno, organizzato per momenti di relax e convivialità e arricchito dalla presenza di una piccola piscina jacuzzi, ideale per concedersi momenti di benessere in totale privacy. Una pergotenda bioclimatica consente inoltre di creare una confortevole zona living all'aperto, ampliando naturalmente gli spazi della zona giorno. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale e armoniosa. Il salone doppio, luminoso e accogliente, gode di un diretto rapporto con il terrazzo e permette di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantendo comfort e privacy, mentre un ulteriore bagno di servizio completa la zona giorno. Le finiture sono curate e contribuiscono a creare un ambiente elegante e confortevole. Il parquet presente in tutti gli ambienti dona continuità e calore agli interni, mentre le serrande elettriche con chiusura automatica e il climatizzatore condominiale caldo/freddo assicurano praticità e comfort in ogni stagione. La proprietà è inoltre dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne valorizza ulteriormente la funzionalità e la possibilità di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze. Completano la proprietà due box auto di 17 mq e 18 mq ciascuno e una cantina di circa 8 mq. Una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi esterni, privacy, comfort e da una rara vista panoramica a 360° sulla città di Roma, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi. RIF 703 SP-SN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

ATTICO -TALENTI - VIA ETTORE ROMAGNOLI - All'interno di un complesso edilizio con servizio di portineria realizzato negli anni 60, costituito da due villini in cortina dotati di ascensore, proponiamo la vendita di un esclusivo attico di circa 155 mq commerciali dotato di doppio ingresso, terrazzo di circa 58 mq, cantina di 14 mq e posto auto nella autorimessa condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di elevato pregio e sono stati realizzati nei vari ambienti diversi mobili su misura di notevole fattura. L'ATTICO in oggetto si compone di un ampio ingresso, soggiorno dotato di luminose vetrate e camino funzionante, una area pranzo, una cucina di importante metratura anch'essa dotata di ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo. La zona notte, si compone di 3 camere da letto, con accesso diretto all'area esterna e 2 bagni finestrati con doccia. L'immobile è dotato di serrande automatizzate, infissi di ultima generazione con doppio vetro, impianto di allarme e impianto di riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori, climatizzatori, pergotenda motorizzata, cassaforte, videocitofono, porta blindata domotica. Negli oneri condominiali mensili sono computate le spese di riscaldamento che vengono spalmate nell'anno e conguagliate a seconda dei consumi di ciascun condomino.

TORRE MAURA / VIA DELL'ASTORE 20 La nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE è lieta di presentare la vendita in esclusiva di uno splendido attico situato in una delle zone più tranquille e riservate di Torre Maura, precisamente in Via dell'Astore. L'immobile è situato al quarto ed ultimo piano all'interno di una palazzina in tinta dotata di ascensore, conta una metratura di 122 mq oltre a spazi esterni abitabili caratterizzati da due terrazzi. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un salone doppio con angolo cottura a vista, proseguendo lungo il corridoio ci introduciamo nella zona notte dove troviamo due bagni (di cui uno in camera), due camere da letto matrimoniali e una cameretta. Essendo un attico, la soluzione garantisce una privacy assoluta, rappresentando la scelta ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità di uno spazio esterno vivibile da vivere tutto l'anno. L'immobile gode di una tripla esposizione e si presenta in buono stato manutentivo, la distribuzione degli spazi è funzionale, tuttavia trattandosi di una distribuzione basata su tramezzi, l'immobile offre un eccezionale potenziale di personalizzazione: in fase di ristrutturazione gli spazi interni possono essere modificati e ridistribuiti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale. Possibilità di acquisto di un box auto di 24 mq al prezzo di € 30.000,00. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE sabato 26 settembre dalle h. 10.30 alle h. 11.30, contattaci per prenotare la tua visita! Clicca Su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori Informazioni e/o per prenotare la tua visita contatti EUREKA REAL ESTATE 3270077909

Codice di Riferimento: WRE/0250854 Prezzo di Vendita: € 950.000 Elegante appartamento con mansarda nel cuore di Prati - Cola di Rienzo Proponiamo in esclusiva un meraviglioso appartamento di 152 mq situato all'ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca con ascensore in via Fabio Massimo, nel cuore pulsante della Città. Siamo nell'area più prestigiosa del quartiere Prati, tra il centro storico e San Pietro, a soli 450 metri dalla fermata Metro A “Ottaviano”, con negozi, boutique, ristoranti, bar e servizi di ogni genere a portata di mano. L'appartamento, finemente ristrutturato da un rinomato architetto, si distingue per l'eleganza dei dettagli e la sapiente distribuzione degli spazi; un accogliente corridoio introduce alla cucina con bagno di servizio; proseguendo, il corridoio si apre su un raffinato disimpegno, impreziosito da archi e nicchie, che conduce all'ampia zona living, alla spaziosa camera padronale con bagno ensuite e a un luminoso studio, facilmente adattabile come ulteriore camera da letto; dal living una scala conduce alla vera chicca della proprietà: una mansarda soppalcata e finestrata, caratterizzata da tetto spiovente e travi a vista, un ambiente unico e romantico, perfetto come studio o come angolo relax o come ulteriore camera a seconda delle esigenze; completano la proprietà due rari balconcini, uno a servizio dello studio e l'altro della zona living. L'appartamento dispone di doppio ingresso - uno al piano principale e uno al piano della mansarda - offrendo la possibilità di frazionare l'immobile in due unità indipendenti. Infine, al piano mansarda, il terrazzo condominiale adiacente e confinante con la proprietà regala una vista incantevole sulla cupola della Chiesa di San Gioacchino in Prati. Un'abitazione esclusiva che unisce fascino storico e comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva elegante e autentica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e aria condizionata, quest'ultima nella mansarda. Codice di Riferimento: WRE/0250854 Prezzo di Vendita: € 950.000 Spese condominiali mensili: € 160 Per ulteriori informazioni, organizzare sopralluoghi o valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare, non esitare a contattarci: Telefono: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 Cellulare: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 E-mail: info@wre. it

In una delle posizioni più esclusive di Roma, a ridosso del parco di Villa Borghese, proponiamo la vendita di un prestigioso attico all'interno di un elegante palazzo dotato di servizio di portineria e doppio ascensore. La proprietà, di circa 250 mq commerciali si distingue per l'ampio terrazzo a livello, che si integra armoniosamente con la zona di rappresentanza grazie al pavimento in travertino bianco “Navona”, lo stesso utilizzato per l'intera area living. Il salone quadruplo si apre direttamente sull'esterno, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni e trasformando la terrazza in un vero e proprio salotto all'aperto. Un'elegante galleria, dotata anche di secondo ingresso, conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e due bagni in marmo, entrambi con vasca idromassaggio, di cui uno en suite. Una quarta camera matrimoniale con bagno privato in marmo e box doccia, offre ulteriore versatilità. L'appartamento dispone inoltre di due cucine separate, soluzione ideale per chi desidera suddividere gli ambienti in base a esigenze familiari o di rappresentanza. Oltre al grande terrazzo, la proprietà è arricchita da tre balconi, che garantiscono affacci aperti e gradevoli su tutti i lati dell'immobile, regalando luce e panorama in ogni ambiente. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale degli impianti e dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, filodiffusione, impianto di allarme ed un avanzato sistema domotico per la gestione delle serrande della zona giorno e delle luci degli interni e degli esterni. Completa la proprietà una quota del sottostante locale autorimessa pari a 30 mq che corrisponde, oltre agli spazi di manovra, all' assegnazione di un comodo posto auto di dimensioni generose (per un SUV) e a posti moto o biciclette. In fine e' presente una cantina di proprietà esclusiva. L'ubicazione privilegiata in una delle vie più rinomate della Capitale, gli affacci unici da ogni lato e la prossimità a Villa Borghese rendono questa residenza un'opportunità rara e irripetibile nel panorama immobiliare romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una posizione residenziale particolarmente apprezzata del quadrante Navigatori, in via Ignazio Guidi, proponiamo in vendita un elegante attico, unico al piano, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in cortina. Una proprietà di carattere, dove luminosità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un'atmosfera raffinata e accogliente. La vera protagonista della residenza è l'ampia terrazza di circa 200 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione e ne amplia considerevolmente gli spazi abitativi. Curato con grande attenzione, la terrazza è impreziosita da una ricca vegetazione ornamentale, ampie fioriere e angoli dedicati al relax e alla convivialità. Una moderna pergotenda di ultima generazione, l'illuminazione di design e una colonna doccia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, in un piacevole equilibrio tra eleganza e natura. La superficie interna, di circa 140 mq, presenta una distribuzione funzionale e armoniosa. La zona giorno si apre su un luminoso living, caratterizzato da una grande vetrata che mette in diretta relazione gli interni con la terrazza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, è separata dal soggiorno da una raffinata vetrata scorrevole, soluzione che consente di mantenere continuità visiva e luminosità, modulando gli ambienti secondo le esigenze. Un'ulteriore area living vetrata, affacciata sul verde della terrazza, offre uno spazio particolarmente suggestivo da utilizzare come zona relax, conversazione o ambiente conviviale durante tutto l'anno. La zona notte comprende una camera padronale con elegante suite e ampio bagno, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e facilmente riconvertibile in camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Anche dalla zona notte è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una continuità naturale tra gli ambienti della casa e l'ampio spazio esterno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e tecnologia: climatizzazione, impianto domotico, cablaggio, porta blindata di grandi dimensioni, sistema d'allarme, videocitofono, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua e serrande elettriche. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e un'ampia cantina di circa 22 mq. Una residenza particolarmente indicata per chi ricerca ampi spazi esterni, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa rappresentativa, con un raro terrazzo di grandi dimensioni da vivere come una vera estensione della propria abitazione. La proprietà si trova nel quadrante Navigatori, in una micro-zona residenziale caratterizzata da tranquillità e servizi, particolarmente interessante per la sua prossimità a Parco Scott e al Parco Regionale dell'Appia Antica. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica rappresenta un elemento distintivo: a breve distanza dalla residenza si apre uno dei paesaggi più iconici di Roma, dove natura, storia e archeologia convivono lungo un percorso di straordinario valore. La posizione consente inoltre di usufruire comodamente dei servizi e delle attività commerciali del quartiere e di raggiungere le principali arterie stradali, mantenendo un buon collegamento con il centro città e con gli altri quadranti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

In Via Adolfo Rava, nel cuore della Montagnola e a pochi passi dal dinamismo dell'Eur, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico di circa 140 mq, disposto su due livelli, settimo e ottavo piano, impreziosito da doppio ingresso, ampi terrazzi e una straordinaria vista panoramica sulla città. La proprietà, recentemente ristrutturata, si distingue per l'equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e funzionalità. Gli interventi più recenti comprendono il rifacimento della pavimentazione esterna e la coibentazione delle superfici esterne di entrambi i livelli, oltre alla sostituzione degli infissi, recentemente effettuata. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture curate e una particolare attenzione alla qualità abitativa. Il settimo piano accoglie la zona privata della residenza, caratterizzata da una distribuzione razionale e armoniosa degli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. La cameretta e una delle camere dispongono di accesso a un balcone vivibile di circa 4 mq, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l'esterno. La luminosità naturale, valorizzata dalle ampie superfici vetrate, accompagna ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera raffinata e accogliente. Un'elegante scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso open-space dedicato alla convivialità e al relax. Il cucinotto moderno dialoga con l'ampia zona living, impreziosita dalla presenza di un camino funzionante e da grandi vetrate che conducono direttamente all'esclusivo terrazzo di circa 35 mq. Un secondo terrazzo panoramico di circa 50 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, regala una suggestiva vista a 360° sulla città e rappresenta uno spazio privilegiato da vivere all'aperto, ideale per cene, aperitivi o momenti di assoluto relax, immersi nella luce del tramonto e in un'atmosfera di autentica privacy. Completano la proprietà una cantina privata di circa 5 mq e il servizio di portineria, elementi che contribuiscono a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza della residenza. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare pregio per famiglie alla ricerca di spazi articolati e indipendenti, così come per professionisti che desiderano una residenza rappresentativa, elegante e ricca di privacy. La posizione, strategicamente collocata tra la Montagnola e l'Eur, consente di vivere in un contesto residenziale servito e ben collegato, con il valore aggiunto di una posizione tranquilla e riservata. La zona è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e spazi verdi, oltre che per la vicinanza al quartiere Eur, importante polo direzionale e residenziale della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, a pochi passi da Ponte Testaccio e precisamente in Lungotevere degli Artigiani, l'agenzia immobiliare HOMELY GROUP propone in vendita un esclusivo quadrilocale con balcone, posto al sesto piano di uno stabile di otto piani recentemente restaurato, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da: - Ampio ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere matrimoniali - Ampio bagno finestrato con vasca - Comodo armadio a muro - Balcone L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è rifinito con: Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande in PVC, porte in legno, riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico presente nel bagno Grazie al piano alto e all'affaccio aperto, l'immobile gode di ottima luminosità e di caratteristici scorci sul Gazometro, simbolo iconico della zona Ostiense-Testaccio La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del Centro Storico e perfettamente collegata ai quartieri di Trastevere e Marconi, l'area offre ogni genere di servizio pubblico e commerciale. Testaccio è oggi uno dei quartieri più vivaci e caratteristici della Capitale: celebre per il suo storico mercato rionale, la tradizione gastronomica romana e la vivace atmosfera culturale e notturna, rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e qualità della vita. TUTTI I DATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO PROPOSTA CONTRATTUALE

Trilocale di 91 mq al secondo piano con ascensore, in palazzina anni '50 con portineria a Garbatella, a pochi minuti dalla metro B. L'appartamento si trova in Via Rosa Guarnieri Carducci, nel complesso a ferro di cavallo che affaccia su una corte interna comune: una conformazione che ripara gli alloggi dal rumore della strada e attenua i venti dominanti. COMPOSIZIONE Ingresso disimpegnante, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, un bagno, due balconi. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale 91 mq. CARATTERISTICHE Doppia esposizione su lati paralleli: l'aria attraversa l'appartamento da un fronte all'altro, con ventilazione naturale incrociata e luce distribuita per tutto l'arco della giornata. Stato di conservazione buono, abitabile da subito. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore, quindi con contabilizzazione individuale dei consumi. Serrande elettriche blindate. Classe energetica E. SPESE Spese condominiali 75 euro al mese, riscaldamento escluso. Una cifra contenuta per un condominio dotato sia di ascensore sia di portineria a giornata intera. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Metro B, fermata Garbatella, a pochi minuti a piedi; fermata Basilica San Paolo a circa 15 minuti. Stazione Roma Ostiense (linee FL1, FL3, FL5 e alta percorrenza) raggiungibile in pochi minuti di autobus. Linee di superficie 714, 715, 716 e 670 verso il centro, l'EUR e viale Marconi. Via Cristoforo Colombo a breve distanza per gli spostamenti in auto verso l'EUR e il litorale. Nelle immediate vicinanze: uffici della Giunta della Regione Lazio, ospedale CTO Andrea Alesini e dipartimenti dell'Università Roma Tre. A CHI È ADATTO A chi cerca una prima casa in un quartiere servito e con identità propria, e a chi acquista per investimento.

Rif.1473 -IMMOBILIARE SIMONETTI- Nel cuore dello splendido Comune di Ciampino a due passi da tutti i servizi ed a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di 120mq posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina con ascensore. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone dal quale è permessa l'uscita sull'ampio e piacevole terrazzo in cui passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Proseguendo all'interno dell'appartamento tramite disimpegno troviamo una cucina abitabile con annesso balcone, un bagno finestrato ed un comodo ed ampio ripostiglio. Giungiamo infine alla zona notte composta di due ampie camere matrimoniali, da una delle quali è permessa l'uscita sull'ulteriore comodo balcone. L'appartamento è dotato di posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1473 - Immobiliare Simonetti

In una zona ben servita e silenziosa del centro di Ciampino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, Josas Immobiliare propone in vendita un trilocale luminoso e funzionale in Viale John Fitzgerald Kennedy. Ciampino è un comune dell'hinterland romano che unisce la comodità di una città autonoma e dotata di tutti i servizi - scuole, uffici pubblici, supermercati, esercizi commerciali - alla straordinaria accessibilità verso la capitale: dalla stazione di Ciampino, i treni regionali FL4 raggiungono Roma Termini in circa 15 minuti, con una frequenza di una corsa ogni 15-20 minuti. I Castelli Romani, con i loro borghi e paesaggi, sono altrettanto a portata di mano: Marino si raggiunge in soli 20 minuti di treno. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di soli quattro piani degli anni Settanta, con caratteristica facciata in cortina di mattoni - un edificio di scala umana che garantisce riservatezza e senso di comunità. Con una superficie di 100 mq catastali, la distribuzione interna è razionale e regolare, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e margini concreti per una personalizzazione degli spazi secondo gusti e necessità contemporanee. Si accede da un generoso ingresso che introduce alla zona giorno: la cucina abitabile e l'ampio soggiorno si affacciano entrambi su un balcone luminoso, rendendo questi ambienti ariosi e piacevoli in ogni ora del giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con affaccio su un secondo balcone, servite da due bagni di cui uno in camera. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata e favorisce un'ottima ventilazione trasversale. Corredano l'immobile un box e una cantina. RIF 645 CC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

A pochi passi dal mare, in Lungomare delle Meduse, 73 proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina, completo di box auto. Varcata la soglia, un ampio disimpegno introduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande e luminoso salone, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo perimetrale con vista sul mare. Il terrazzo rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: si sviluppa lungo il perimetro dell'appartamento ed è accessibile da tutte le stanze, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Un luogo ideale per rilassarsi, godersi la brezza marina o trascorrere momenti conviviali all'aperto. La cucina, separata dal soggiorno, consente di mantenere ben distinti e funzionali gli ambienti della casa. La zona notte è composta da una comoda e confortevole camera matrimoniale e da una seconda camera, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La presenza di un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa e riporre comodamente oggetti e accessori di uso quotidiano. Un bagno finestrato completa la parte abitativa. Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è sicuramente la sua posizione: il mare è raggiungibile in appena un minuto a piedi, una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca comodità nella vita quotidiana, sia per chi desidera una casa da vivere durante la stagione estiva e nei fine settimana. La proprietà si presta infatti a diverse esigenze: è un'ottima soluzione come prima casa, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi desidera un secondo immobile al mare, da utilizzare personalmente oppure come investimento. A completare la proprietà troviamo un box auto, dove poter parcheggiare la propria automobile in totale sicurezza, un valore aggiunto particolarmente importante per una casa situata a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, la comodità della vicinanza al mare, un terrazzo vivibile, praticità e la sicurezza di un box auto. Vuoi sapere come vendere il tuo immobile al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291.

Un'oasi di luce, spazio e comodità nel cuore verde e signorile di Roma. In una delle zone più prestigiose e amate della capitale, precisamente in Via Trionfale 5697, proprio di fronte alla storica e rinomata Villa Stuart, proponiamo la vendita di una dimora che sa di casa dal primo istante. Vivere alla Camilluccia significa scegliere la quiete di un quartiere elegante, riservato e circondato dal verde, senza mai rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al fascino eterno di Roma. Gli Spazi dell'Abitazione Sito al 3° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa su un'ampia superficie di 138 mq. Zona Notte Accogliente: 2 ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy, e 1 comoda cameretta, ideale come stanza per i figli, studio creativo o spazio per gli ospiti. Doppie Comodità: 2 bagni funzionali e ben distribuiti per la massima praticità quotidiana della famiglia. Vivere all'Aperto: 2 balconi che offrono un piacevole affaccio esterno, perfetti per iniziare la giornata con un caffè al sole o per rilassarsi al tramonto ascoltando il silenzio della zona. Dettagli Economici e Pertinenze Prezzo di Richiesta Immobile: € 620.000 (Il prezzo include la comoda cantina di pertinenza, uno spazio asciutto ed essenziale per organizzare al meglio ogni esigenza della famiglia). Possibilità Acquisto Box Auto a parte: € 95.000 Box Auto Straordinario di 37 mq: Un vero e proprio miraggio per la zona. Ampio, comodo e sicuro, perfetto per ospitare più veicoli, moto e offrire ulteriore spazio di manovra o rimessaggio. Dimentica lo stress del parcheggio e goditi la libertà di tornare a casa senza pensieri.