Prodej bytů - Roma Capitale

Proponiamo in vendita in via di Pietralata un'esclusiva e luminosa soluzione di 120 MQ situata nel cuore del quartiere al QUARTO PIANO di un elegante stabile servito da ASCENSORE e impreziosito dalla comodità del SERVIZIO DI PORTINERIA attivo per l'intera giornata, una garanzia fondamentale di sicurezza e ordine. Immagina di varcare la soglia di un appartamento pensato per regalarti ogni giorno una piacevole oasi di pace, dove l'atmosfera ariosa della casa è baciata dalla LUCE NATURALE per l'intero arco della giornata grazie alla posizione strategica al piano alto. Il cuore della zona giorno è costituito da un SALONE ENORME, uno spazio di rappresentanza straordinario e versatile, perfetto per accogliere ospiti, rilassarsi o creare zone living e da pranzo distinte, che insieme al resto dell'abitazione regala la sensazione di un vero e proprio rifugio protetto dal caos caotico di Roma. La CUCINA, di taglio semiabitabile, si apre direttamente su un comodo BALCONE con affaccio su uno spazio aperto, offrendo il perfetto angolo per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO generose, entrambe finestrate, silenziose e inondate di luce, ideali per garantire il massimo del riposo e della privacy. Inoltre, l'immobile è impreziosito da una comoda UNA SOFFITTA e da DUE BAGNI, ideali per ottimizzare la gestione domestica ed eliminare qualsiasi criticità nei momenti di maggiore affluenza quotidiana Situato in una posizione strategica, servita da tutti i negozi e servizi di quartiere, l'immobile si trova VICINISSIMO ALLA METRO B, risultando benissimo collegato con ogni quadrante di Roma e consentendo di muoversi agilmente senza lo stress del traffico cittadino. Questa caratteristica rende l'immobile un acquisto eccezionale sia per chi desidera una dimora principale confortevole e di rappresentanza, sia per chi è alla ricerca di un OTTIMO INVESTIMENTO sicuro e ad altissima redditività nel mercato immobiliare romano. L'immobile viene proposto a 420.000 EURO, con SPESE CONDOMINIALI pari a 160 EURO mensili, e sarà LIBERO APPENA I PROPRIETARI TROVANO CASA, garantendo così una flessibilità ideale per entrambe le parti. CONTATTATECI PER ULTERIORI INFORMAZIONI. La presente descrizione ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

Quadrilocale con balcone perimetrale in vendita - Via Varzi, Palmarola Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in Via Varzi, nel quartiere Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dalla via principale e da tutti i principali servizi. L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e gode del privilegio di essere l'unico appartamento al piano, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Caratteristiche principali • Superficie interna: circa 90 mq • Piano: secondo • Unico appartamento al piano • Locali: 4 • Camere: 3 • Bagni: 2 • Soggiorno con angolo cottura • Balcone perimetrale su tre lati • Pavimentazione in parquet • Ottimo stato manutentivo • Piccola palazzina di sole 3 unità Composizione interna L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, offrendo spazi funzionali e confortevoli per tutta la famiglia. Stato e punti di forza L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. La pavimentazione in parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti, mentre la distribuzione interna risulta pratica e versatile, adatta alle esigenze di famiglie, giovani coppie o professionisti che necessitano di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working. Spazi esterni Uno dei principali punti di forza della proprietà è il balcone perimetrale che circonda l'appartamento su tre lati. Uno spazio esterno ampio e vivibile che garantisce un'ottima luminosità. Il contesto La casa si trova in una piccola palazzina di sole tre unità abitative, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e la riservatezza. ma vicina a negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e a tutti i principali servizi del quartiere. Perché scegliere questa casa Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e familiare, con spazi ben distribuiti, doppi servizi e un ampio balcone perimetrale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Prezzo: Eu. 228.000 Classe Energetica: G

SELVA CANDIDA, ROMA, Appartamento in vendita di 85 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, posto al piano Terra su 4, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, 1 Bagno, Ascensore, Cantina, Prezzo: Eu. 265.000 Classe Energetica: B

In vendita Lungomare delle Sirene adiacente i Vigili del Fuoco proponiamo un luminoso appartamento vista mare di 95 mq, in palazzo in cortina di sole 4 unità abitative ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Situato al primo piano di un edificio risalente al 1950, l'immobile è in ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui due spaziose camere da letto e un accogliente soggiorno singolo, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e conviviale, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un' ampia balconata e un grande terrazzo sovrastante parte dell'appartamento ed il lavatoio, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. I serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri, di ultima generazione assicurano un buon isolamento termico e acustico; è dotato di portonicno blindato e tende parasole. Da tuttele stanze, dal balcone e dal sovrastante terrazzo si può godere di una suggestiva vista sulla spiaggia, sul blu del mare che occupa totalmente lo spazio visivo.

Appartamento situato in Via Valledoria 77, Fiumicino (RM), al piano terra rialzato. Composto da ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello di 65 mq. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 84.2025.190227 CIVITAVECCHIA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

DATA ASTA 20/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 11.738,68 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA TI 327/2023 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Nazionale Tiburtina 58, Arsoli RM Piena e perfetta proprietà su appartamento al piano terra e seminterrato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e locale di servizio ricavato nel sottoscala, con accesso diretto alla corte di proprietà esclusiva. Oltre un ricovero attrezzi nel giardino pertinenziale. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 8425CIV.190227 INDIRIZZO Via Valledoria, 77, 00054 Passoscuro DESCRIZIONE Appartamento piano terra composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere, bagno e terrazzo a livello. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 70 mq, situato al quinto piano in uno stabile ristrutturato con Eco-Bonus, a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. L'immobile è si presenta in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, e infissi in alluminio doppio vetro. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. Inoltre il condominio è dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato per metà giornata, il contesto in cui si trova è dotato di 8 palazzine, per poter accedere c'è un cancello automatico. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 - [email protected]. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 - [email protected]

Nel cuore del quartiere di Talenti, precisamente in Via Isola Bella, nelle vicinanze di Montesacro e Piazza Sempione, stiamo curando la vendita di un nuovo bilocale di 55 mq. L'immobile, che deriva da un frazionamento di un immobile più grande, internamente si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con doccia e piccolo ripostiglio. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con: parquet in rovere spazzolato, infissi in PVC di alta qualità con rinforzi metallici, battiscopa in legno multistrato, portone blindato, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, piatto doccia in termoresina effetto pietra, kit doccia in acciaio inox, miscelatori in ottone, scaldacqua elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e termoarredo elettrico in acciaio. Il riscaldamento è centralizzato e l'esposizione a sud. Grazie alla ristrutturazione, si prospetta un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche, con la possibilità di raggiungere un'elevata efficienza energetica La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi, scuole, bar e ristoranti, che sono facilmente raggiungibili, così come Via Ugo Ojetti, punto di riferimento per lo shopping e la vita di quartiere, e il verde del Parco Talenti, ideale per il tempo libero e il relax. L'immobile rappresenta la scelta ideale per uso investimento o per chi ama vivere in una posizione strategica in uno dei tratti più ricercati della zona di Talenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

A pochi passi da Piazza Re di Roma, in Via Tuscolana, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq al primo piano di un palazzo con ascensore, dotato di comodo balcone. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutta la giornata e un'ottima aerazione degli ambienti. Dall'ingresso si accede a un corridoio che distribuisce tre camere, la cucina con uscita sul balcone, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare: ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze o come investimento, con ottime prospettive di valorizzazione e rendimento. Attualmente l'unità risulta accatastata come ufficio (A10), con possibilità di ripristino alla destinazione originaria di abitazione.

NUDA PROPRIETÀ - usufrutto vitalizio a favore di due coniugi di quasi 88 anni. C'è chi compra una casa per oggi e chi la sceglie con lungimiranza, quando le occasioni sono ancora sul mercato. Questa è un'occasione per il secondo tipo di acquirente. A Selva Candida, a pochi minuti dal GRA, proponiamo la nuda proprietà di un appartamento al piano terra rialzato in una piccola palazzina di tre livelli con due sole abitazioni. L'ARRIVO Dalla strada si passa un cancelletto sotto una pensilina in coppi, si sale una breve scala con ringhiera in ferro e ci si ritrova sotto un arco, davanti a un cancello in ferro battuto e a un portoncino in legno. È un ingresso che ha il carattere di una casa, non di un condominio. LA CASA DI OGGI Dall'ingresso lo sguardo attraversa tutta la casa e arriva fino al terrazzo. Sono 94 m² calpestabili (134 m² di superficie catastale) con soffitti alti 3 metri decorati da cornici in gesso: un soggiorno luminoso di circa 45 m², una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ingresso di quasi 20 m². IL TERRAZZO Circa 40 m² esclusivi, allo stesso livello del soggiorno, con la vista che si apre sul verde e sulla campagna. Le cene d'estate, il caffè del mattino, lo spazio per la famiglia: è il genere di terrazzo che in città si trova sempre più raramente, e che da solo vale la visita. LA CASA DI DOMANI L'appartamento è da ristrutturare, ed è proprio questo che lo rende un investimento: chi compra decide come sarà. Il nostro studio di architettura ha già sviluppato due progetti, ciascuno con il suo computo dei lavori: - Ipotesi 1: soggiorno con angolo cottura aperto sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. L'ampio ingresso viene ridistribuito per ricavare il secondo bagno, la lavanderia e la cucina, mentre dal grande soggiorno nasce una camera in più affacciata sul terrazzo. Lavori stimati in circa 60.000 € IVA inclusa. - Ipotesi 2: frazionamento in due bilocali indipendenti, ciascuno con il proprio terrazzo. Lavori stimati in circa 82.000 € IVA inclusa (studio di fattibilità preliminare, da confermare con la verifica strutturale). I lavori potranno essere eseguiti alla cessazione dell'usufrutto. Possiamo seguirvi dal progetto alla consegna dei lavori, chiavi in mano. UN'ULTERIORE POSSIBILITÀ Accanto all'appartamento si trova un vano scala interno, oggi non utilizzato. Ad oggi è registrato come scala comune alle altre unità della palazzina e non è compreso nella vendita. In futuro, previo accordo con i proprietari delle altre unità e con le necessarie pratiche edilizie e catastali, potrebbe essere annesso all'appartamento, con circa 11 m² in più. COME FUNZIONA LA NUDA PROPRIETÀ Con la nuda proprietà diventate subito proprietari dell'immobile, mentre gli attuali proprietari continuano ad abitarlo per tutta la vita. Nel frattempo IMU, utenze e spese ordinarie restano a loro carico; al nudo proprietario spettano solo le eventuali spese straordinarie. Alla cessazione dell'usufrutto la piena proprietà si riunisce automaticamente, senza nuove imposte né un nuovo atto dal notaio: basta una voltura catastale. I DETTAGLI - Piano terra rialzato, interno 2 - 94 m² calpestabili, 134 m² di superficie catastale - Altezza interna 3 metri - Terrazzo esclusivo di circa 40 m² e piccola corte d'ingresso esclusiva - Riscaldamento autonomo a gas, climatizzatore nel soggiorno - Esposizione Sud e Ovest - Categoria catastale A/7 - Classe energetica G LA ZONA Selva Candida è un quartiere residenziale di villini e piccole palazzine nel quadrante nord-ovest di Roma, a pochi minuti dal GRA e vicino al verde del Monumento naturale di Mazzalupetto. Un contesto tranquillo, lontano dal traffico del centro ma ben collegato al resto della città. PERCHÉ È UN ACQUISTO INTELLIGENTE - Documentazione edilizia e catastale completa: concessione edilizia in sanatoria del 2007, CILA e catasto aggiornati nel 2026. - Categoria catastale A/7, acquistabile con le agevolazioni prima casa se ne ricorrono i requisiti. Con il sistema del prezzo-valore le imposte si calcolano sul valore catastale e restano molto contenute. - Si

Nel cuore dei Parioli, in una delle aree residenziali più eleganti e riservate del quartiere, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 330 mq, situato al primo piano di un signorile stabile dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso principale conduce a un ampio salone, uno studio e una sala da pranzo, mentre la zona di servizio comprende una spaziosa cucina abitabile, un locale dedicato e un bagno, con accesso indipendente. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali e tre bagni. Il doppio ingresso, principale e di servizio, consente inoltre una gestione particolarmente versatile degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze abitative e offrendo interessanti potenzialità di frazionamento in più unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica e tecnica. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalle ampie balconate, accessibili da diversi ambienti della casa, che offrono piacevoli spazi esterni e contribuiscono a valorizzare la luminosità e la vivibilità dell'abitazione. Completano la proprietà una soffitta situata al sesto piano e, al piano S1, un ampio posto auto e un posto moto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Gian Giacomo Porro è una strada tranquilla e riservata, a pochi passi da Piazza delle Muse, dalla sede LUISS di Viale Romania e da tutti i principali servizi e punti di interesse del quartiere. Una residenza di importante metratura, ideale sia per chi desidera una dimora di rappresentanza nel cuore dei Parioli, sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare, grazie alle caratteristiche distributive e alle potenzialità di frazionamento. È inoltre disponibile, separatamente, la possibilità di acquistare un box auto all'interno dello stesso stabile. **Queste informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FRASCATI CENTRO - IL FASCINO DI UN PALAZZO D'EPOCA CON VISTA SU ROMA Ci sono case che conquistano per la loro posizione, altre per il loro fascino. E poi ci sono quelle che riescono a regalarti entrambe le cose, aggiungendo un panorama capace di emozionare ogni giorno. Nel cuore di Frascati, in Largo Panizza, all'interno di un elegante palazzo d'epoca del 1800, proponiamo in vendita un appartamento panoramico al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, grande luminosità e una splendida vista su Roma. Basta scendere una rampa di scale per ritrovarsi nel pieno centro di Frascati, tra negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. Il Cinema Politeama e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in appena un minuto a piedi. Qui puoi dimenticare il traffico e riscoprire il piacere di avere tutto a portata di mano. L'appartamento, disposto su un unico livello, si apre su un lungo corridoio di rappresentanza che conduce ai diversi ambienti: quattro ampi ambienti, un salone doppio, una sala da pranzo, una cucina abitabile e due bagni, di cui uno finestrato con doccia. Completano la proprietà pratici armadi a muro e dettagli architettonici d'epoca. Il vero protagonista è il salone doppio, con finestre su tre lati, dove la luce naturale valorizza gli spazi e lo sguardo si perde fino a Roma. Una caratteristica che accompagna tutta la casa: ogni ambiente dispone di finestre che regalano luminosità e suggestivi scorci panoramici. Il condominio è ben curato e dispone di ascensore e servoscala per persone con difficoltà motorie. Da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, questa proprietà rappresenta un'occasione per chi desidera una casa dal fascino senza tempo, con spazi generosi e una posizione davvero privilegiata. Perché vivere nel centro di Frascati è un privilegio. Farlo con Roma davanti agli occhi è qualcosa di ancora più speciale. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In zona Caffarella, precisamente in Via Cornelio Magni, Case Roma Servizi Immobiliari è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. L'immobile, totalmente ristrutturato e mai abitato, si distingue per la cura delle finiture, la modernità degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente ampio e versatile, ideale per accogliere una comoda area living e una zona pranzo con la realizzazione di un angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, entrambi realizzati con materiali e rivestimenti di design, capaci di conferire agli ambienti uno stile moderno e ricercato. La proprietà gode inoltre di un piacevole balcone, con affaccio sul verde circostante, che regala uno spazio esterno riservato e un gradevole contatto con la natura. Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza. RISTRUTTURATO CANTINA POSIZIONE STRATEGICA La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Cornelio Magni si trova in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, un'oasi verde ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. La zona è inoltre ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, con collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione completamente nuova, dagli ambienti generosi e dalle finiture contemporanee, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

In Via Imera, a pochi passi da Piazza Zama, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da una buona luminosità e da ambienti dalle molteplici possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, progettando gli spazi in base alle proprie necessità. La presenza di tramezzature interne permette infatti di modificare facilmente la disposizione degli ambienti e realizzare un comodo trilocale ed, eventualmente, anche un secondo bagno. Attualmente l'appartamento è composto da: -Salone; -Camera da letto matrimoniale; -Cucina abitabile; -Bagno; -Ampio ripostiglio. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera da letto, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie che a giovani coppie, oppure a chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. Gli spazi risultano luminosi e funzionali, con interessanti margini di miglioramento e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Una posizione strategica e ricca di servizi L'appartamento gode di una posizione particolarmente comoda: Piazza Zama si trova a circa due minuti a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar e attività commerciali di ogni genere. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus. Facilmente raggiungibili anche le fermate della Metro A di Re di Roma e San Giovanni, oltre alla Metro C - Porta Metronia. Completa la proprietà la presenza di un gradevole giardino condominiale, uno spazio verde comune da poter vivere e condividere. Un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento da ristrutturare e personalizzare, in un contesto residenziale tranquillo e servito, a pochi minuti da Piazza Zama. Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia.

Nel punto più prestigioso e iconico del quartiere EUR, precisamente nella rinomata Viale Pasteur e a pochissimi passi dal celebre Laghetto, sorge una residenza straordinaria e irripetibile. Immersa nel verde di un contesto riservato ed estremamente silenzioso, questa esclusiva proprietà incarna un fascino d'altri tempi, fondendolo perfettamente con una concezione dell'abitare moderna, pratica e versatile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso dall'impatto straordinariamente raffinato, che introduce con sobria eleganza agli ambienti e svela un'architettura interna perfetta, dove la zona giorno e la zona notte sono sapientemente e nettamente separate per garantire la massima privacy. Il cuore pulsante della casa è un raffinato soggiorno, pensato per l'accoglienza e la rappresentanza, servito da un primo bagno finestrato dedicato agli ospiti e alla vita quotidiana. Il soggiorno si proietta direttamente verso l'esterno: una meravigliosa oasi verde di 270 mq di giardino privato, ideale per vivere momenti di assoluto relax o per organizzare ricevimenti esclusivi. La zona giorno è completata da un'ampia e comoda cucina abitabile, perfetta per la vita di tutti i giorni. La zona notte, al riparo e riservata, custodisce tre grandi camere da letto dal carattere elegante e un secondo bagno padronale, anch'esso finestrato, ad uso esclusivo di questo ambiente. L'intera dimora, è impreziosita da finiture di altissimo pregio, tra cui splendidi marmi e un parquet autentico dal calore avvolgente. Ogni spazio beneficia di un lavoro di falegnameria su misura di eccezionale fattura, con sofisticate boiserie ed eleganti armadi a muro realizzati artigianalmente per coniugare l'estetica più ricercata con una straordinaria funzionalità. L'immobile è stato concepito per offrire il massimo comfort e la totale serenità: la zona giorno vanta un impianto di climatizzazione integrato, mentre la zona notte è servita da aria condizionata dedicata, con la presenza di inferriate e zanzariere a garanzia di sicurezza e vivibilità in ogni stagione. Tra le particolarità che rendono questa proprietà un pezzo davvero unico nel quartiere spicca il doppio ingresso - sia dall'interno del palazzo che direttamente dal giardino - che consente ad eventuali ospiti un accesso secondario e riservato, affiancato dalla straordinaria comodità di poter arrivare con la propria auto fin davanti al cancello del giardino. Completano la proprietà un comodo box auto con accesso diretto nello stabile ed un'ampia cantina. La posizione è semplicemente impagabile. Pur godendo della massima quiete, la residenza si trova a brevi passi dai negozi e dal passeggio di Viale Europa, dai principali servizi di trasporto tra cui la metropolitana, e dalle più rinomate scuole del quartiere. Una dimora di raro prestigio, destinata a chi desidera vivere l'EUR nella sua espressione più autentica ed esclusiva.

Tribunale: Tivoli RGE: 29/2025 PVP: 4657660 Appartamento Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

La casa al mare che si ripaga da sola: appartamento con due Luxury Suite a reddito in un palazzo del Seicento, già corte del Principe Borghese Nel centro storico di Nettuno, in posizione privilegiata rispetto al porto, al Borgo medievale e alle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq catastali al secondo piano di un palazzo storico del Seicento, già corte del Principe Borghese. Vi si accede dalla scala della torre del palazzo. Completamente ristrutturato, unisce il fascino dell'edificio d'epoca, murature originali in pietra a vista, soffitti con travi lignee alti oltre 4 metri, finestre alte e luminose, al comfort e al design di un boutique hotel. L'altezza dei soffitti è sfruttata con soppalchi, che aggiungono spazio e carattere agli ambienti. Il palazzo porta con sé anche la storia recente della città: colpito dai bombardamenti durante la guerra, è rinato, e proprio nel punto più danneggiato si trova oggi la Superior Suite. Oggi l'appartamento è suddiviso in due Luxury Suite, ciascuna con bagno privato: Superior Suite ampia camera con ingresso e cabina armadio, salottino, scrittoio e angolo caffè; doppia finestra affacciata sulla piazza. Bagno con grande doccia rivestita in pietra e illuminazione d'atmosfera. Junior Suite camera con parete originale in pietra retroilluminata, soffitto a travi a vista e soppalco; zona guardaroba e angolo caffè. Bagno con doccia walk-in in pietra e luci LED. Finiture e dotazioni: bagni moderni con ampia doccia in pietra, pavimenti effetto legno, illuminazione LED di design, testiere imbottite capitonné, arredi di livello alberghiero; Wi-Fi, aria condizionata, Smart TV, minibar e cassaforte. Reddito dimostrabile e costante. Utilizzate come casa vacanze, le due suite sono operative sul mercato dal 2018 e producono un reddito costante e dimostrabile, con documentazione a disposizione degli acquirenti interessati. Ottima reputazione online: punteggio di 9/10 su Booking.com con oltre 150 recensioni sullo stesso portale. Ad esso si aggiungono altri portali che documentano i feedback dei clienti. Chiavi in mano. L'immobile viene consegnato completo di arredi e dotazioni: operativo dal giorno del rogito, senza investimenti. Per chi vuole proseguire l'attività, la vendita può comprendere anche il sito, il know-how e l'affiancamento nel passaggio della gestione dei portali, secondo condizioni da concordare. Oppure come abitazione. Chi preferisce un uso residenziale può ricavare un living con cucina, una camera matrimoniale, due bagni e un soppalco da utilizzare come zona lettura: una casa al mare o un pied-à-terre di grande fascino in pieno centro. Perché si vende. La vendita nasce da un cambio di progetto di vita, non da difficoltà dell'attività, che funziona molto bene. La posizione. Ristoranti, caffè e negozi sotto casa; il Borgo medievale, il porto turistico, il Forte Sangallo e la spiaggia si raggiungono a piedi. Collegamento ferroviario diretto con Roma; aeroporto di Ciampino a circa 47 km.

BILOCALE IN VENDITA - VIA DELLE BEGONIE 15, CENTOCELLE Una soluzione interessante per investimento o prima abitazione, in posizione strategica e a pochi passi dalla Metropolitana Linea C. Nel quartiere Centocelle, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un bilocale situato in Via delle Begonie 15. Il quartiere, storicamente caratterizzato da una forte identità residenziale e commerciale, ha conosciuto negli ultimi anni una crescente valorizzazione, favorita soprattutto dal potenziamento dei collegamenti pubblici, dalla Metropolitana Linea C e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi di prossimità. La posizione dell'immobile è particolarmente interessante: la fermata Parco di Centocelle della Metropolitana Linea C si trova a pochi minuti a piedi, così come le fermate degli autobus, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e numerose altre attività commerciali. L'APPARTAMENTO L'immobile è situato al piano S1 di un edificio completamente ristrutturato, che si presenta in ottime condizioni estetiche esterne. La soluzione è composta da: - Soggiorno con cucina a vista; - Camera da letto; - Bagno finestrato. Tutti gli ambienti dell'appartamento sono finestrati, bagno compreso. L'immobile dispone inoltre di: - Riscaldamento autonomo; - Aria condizionata; - Vendita parzialmente arredata. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTIRE O ABITARE L'appartamento rappresenta una soluzione interessante sotto diversi punti di vista. Attualmente è locato con un canone di 700 euro mensili, garantendo una rendita di 8.400 euro annui. Sarà consegnato libero entro sei mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita. È quindi un'opportunità adatta sia a chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito, sia a chi cerca una prima abitazione in una zona ben collegata e ricca di servizi. Il rapporto tra prezzo richiesto, caratteristiche dell'immobile e posizione rappresenta un elemento di particolare interesse, soprattutto per chi desidera acquistare a un prezzo al metro quadrato competitivo rispetto a molte altre zone della Capitale. Una soluzione concreta, versatile e interessante, in un quartiere che continua a esprimere importanti potenzialità residenziali e immobiliari. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se sei alla ricerca di una casa che sappia coniugare spazi generosi, comfort e una posizione strategica, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando! Situata in Via Gioacchino Volpe, 15 in una posizione comoda e ben collegata, questa interessante proprietà si trova a pochi minuti dalla fermata della Metro Anagnina e a soli 5 minuti dall'Università di Tor Vergata, oltre a essere vicina ai principali servizi della zona. L'appartamento è posto al quarto piano di una graziosa palazzina servita di ascensore. Varcata la soglia d'ingresso, ad accoglierti troviamo un luminoso salone, un ambiente accogliente e dalle dimensioni generose, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Dal salone è possibile accedere direttamente al primo balcone, uno spazio esterno da sfruttare per concedersi un momento di relax. La cucina, separata dal salone, rappresenta un ulteriore punto di forza: una soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti, garantendo maggiore praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte offre diverse possibilità di utilizzo, adattandosi perfettamente alle esigenze di tutta la famiglia. La camera padronale, ampia e confortevole, rappresenta un vero e proprio spazio dedicato al relax e alla tranquillità. La seconda camera da letto è perfetta per i più piccoli, mentre la terza stanza può essere organizzata come studio, ambiente dedicato allo smart working o a stanza per gli ospiti, in base alle proprie necessità. A completare la proprietà troviamo due comodi bagni, di cui uno finestrato, una caratteristica particolarmente apprezzabile. Quest'ultimo dispone inoltre di accesso diretto al primo balcone, al quale si accede anche dal salone. L'appartamento dispone complessivamente di due balconi: il primo è accessibile dal salone e da uno dei bagni, mentre il secondo è raggiungibile direttamente dalla cucina e da due delle camere da letto. Una caratteristica che permette di godere di diversi affacci esterni e rende gli ambienti ancora più funzionali e piacevoli. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente un box auto di 19 mq, al prezzo di € 15.000, ideale per custodire la propria auto e avere uno spazio aggiuntivo a disposizione. Una soluzione interessante per chi desidera ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e la comodità di avere tutto a portata di mano! Vuoi sapere come vendere il tuo immobile al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291.