Închiriere spațiu comercial - Roma Capitale

Nel cuore del quartiere Flaminio, in via Andrea Bregno, tra via Guido Reni e viale del Vignola, F/C Immobiliare Real Estate propone in affitto un locale commerciale di circa 23 mq. Situato al piano terra, con ingresso diretto su strada e vetrina, il locale offre buona visibilità ed è adatto ad avviare o trasferire un'attività in una zona ben inserita nel tessuto del quartiere. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie: circa 23 mq * Categoria catastale: C/1 * Piano terra * Ingresso diretto su strada * Vetrina su strada * Punto acqua * Bagno * Privo di canna fumaria Le caratteristiche dell'immobile dovranno essere valutate in relazione alla tipologia di attività da svolgere. CONDIZIONI ECONOMICHE * Canone mensile: € 950 * Deposito cauzionale: 3 mensilità, pari a € 2.850 * Contratto: locazione commerciale a canone libero CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: F/C Immobiliare Real Estate Telefono e WhatsApp: 392 942 3862 Email: [email protected]

BALDUINA - VIA DUCCIO GALIMBERTI - Nel cuore di Balduina, adiacente piazza Giovenale, a pochi passi dalla stazione FL3 “Appiano Proba Petronia”, SoloAffitti Roma 16 propone la locazione di un locale commerciale C1 di 40 mq, con ampio sottonegozio finestrato di altrettanti 40 mq, presente anti bagno e bagno finestrato. L'immobile si trova al piano terra, sono presenti 2 vetrine che danno su strada. Il locale si trova proprio di fianco alla farmacia di zona con un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. Libero da subito si affitta con contratto 6+6, canone richiesto € 1.500 trattabili. Sono richieste garanzie di reddito. Tel. 06.80074511 - [email protected]. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI.

SAN LORENZO VIA DEI SABELLI LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE C1 CON CANNA FUMARIA E LICENZA STORICA DI SOMMINISTRAZIONE La Home&Food Consulting propone in locazione un'esclusiva opportunità commerciale nel cuore del quartiere San Lorenzo, in Via dei Sabelli. L'offerta comprende la locazione delle mura di un locale commerciale C1 di 100 mq, inclusiva di una storica licenza di somministrazione contingentata. Superficie e layout: 100 mq in ottime condizioni, distribuiti tra un'ampia sala interna (fino a 60 coperti), cucina professionale, doppi servizi con antibagno e un comodo soppalco ad uso ripostiglio. Visibilità: Due ampie vetrine su strada che garantiscono massima esposizione. Dotazioni tecniche: Cucina dotata di regolare canna fumaria e impianti a norma e certificati. Posizione strategica: Zona ad altissima densità commerciale e ad alto traffico pedonale, nelle immediate vicinanze dell'Università La Sapienza, hotel e ostelli. Condizioni contrattuali: Canone mensile (Mura + Licenza): € 4.000 Garanzie: Si richiedono solide e documentabili garanzie fideiussorie. Possibilità anche di acquistare Mura+Licenza.

Complesso commerciale di oltre 300 mq, con 10 ampie vetrine angolari, in una posizione di grande visibilità anche da Via di Casal del Marmo, una delle principali arterie del quadrante nord-ovest di Roma. L'immobile è costituito da quattro unità distinte, tutte appartenenti alla stessa proprietà, che possono essere facilmente accorpate per realizzare un unico spazio commerciale di ampia superficie oppure, se necessario, mantenute parzialmente indipendenti, offrendo così grande flessibilità nella configurazione degli spazi. Il locale si affaccia sulla piazza commerciale di riferimento del quartiere, in un contesto ad alta densità residenziale, con un importante bacino di utenza e un costante flusso di residenti e clientela di prossimità. Ottima soluzione come supermercato, vendita prodotti per animali ed altre attività. La posizione garantisce inoltre un'elevata riconoscibilità dell'insegna e un agevole accesso anche di auto. * Le informazioni, le planimetrie, le fotografie e i contenuti descrittivi sono da ritenersi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

RARA OPPORTUNITA' In posizione strategica di altissimo passaggio sia veicolare sia pedonale con alta visibilità Al piano terra di un edificio di prestigio storico locale commerciale 200 mq ca interni distribuito su 2 livelli di cui 110 mq ca calpestatili al piano terra con 3 ampie vetrine 70 mq ca calpestabili al piano superiore con 3 vetrate sempre su Via Marmorata bagno e antibagno al piano di accesso Il locale si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale. L'immobile è privo al momento di canna fumaria ma è possibile valutarne l'istallazione previo controllo di fattibilità tecnica. Solo referenziati. Possibilità di acquisto. Video su richiesta al numero whatsapp 3392301608.

ZONA MAGLIANA - VIA CERRETO GUIDI - La Fiore Real Estate propone la locazione di un prestigioso locale commerciale categoria C/1 di circa 250 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile gode di eccezionale visibilità grazie alle sue 13 ampie vetrine angolari, distribuite su tre fronti stradali, che garantiscono massima esposizione commerciale e grande luminosità agli ambienti interni. Il locale è composto da un ampio open space facilmente modulabile, doppi servizi e impianti nuovi. La posizione strategica, in una zona ad alta densità abitativa rende questa soluzione particolarmente adatta a showroom, supermercati di prossimità, studi medici e poliambulatori, palestre, centri estetici, attività commerciali, uffici aperti al pubblico, franchising e attività di servizi. Disponibile da subito. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 o 3356529588 oppure scrivere una mail a [email protected]. In ambito commerciale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Nel quartiere Prati delle Vittorie, in posizione strategica e precisamente su Circonvallazione Clodia, a pochi passi da via Durazzo, dagli uffici della RAI e da Piazzale Clodio nonchè da numerose attività commerciali, proponiamo in locazione un negozio di categoria C/1 di 25 mq complessivi, con ampia vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità. La posizione del negozio è molto interessante, in quanto risulta di elevato passaggio pedonale quotidiano in un contesto residenziale e vivace, soprattutto durante gli eventi sportivi data la vicinanza con lo Stadio Olimpico. Il negozio è composto da un unico livello e può essere diviso in zona vendita antistante e zona magazzino sul retro, con servizio. Disponibile da subito. Per le proprie caratteristiche il negozio si adatta a qualsiasi attività commerciale o altri utilizzi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione Immobile commerciale (cat. C/3) di quasi 800 mq totali in posizionamento iperstrategico. Inserito in un'area industriale perfettamente collegata al GRA, lo stabile è pronto a ospitare attività manifatturiere, officine o centri di stoccaggio merci. L'area produttiva copre oltre 700 mq con un'altezza interna di 6 metri che agevola l'uso di scaffalature pesanti e macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è dotato di uffici e ricezione disposti su due livelli (terra e primo piano) e pensati per separare nettamente l'attività amministrativa da quella produttiva o di stoccaggio. L'immobile presenta ampio piazzale laterale e privato che cinge l'immobile su tre lati, garantendo facilità di manovra anche per i bilici. Sul retro è presente tettoia coperta che permette il carico e scarico merci al riparo da pioggia e maltempo oltre ad ampliare parzialmente le possibilità di stoccaggio interne. La presenza di portoni principali ed accessi plurimi permette di gestire in modo indipendente tanto il personale, quanto la clientela ed il flusso di ingresso ed uscita delle merci. L'immobile è dotato di tutta l'impiantistica (approvvigionamento gas, luce, acqua, canalizzazioni interne) ed il tutto riduce drasticamente i tempi ed i costi di insediamento per qualsiasi tipologia di operatore. l'impianto elettrico risulta già certificato e a norma. Sistema di canalizzazione per estrazione fumi ed aria installato e operativo e a servizio della precedente attività di tipografia. L'immobile è dotato di Gas e Canna Fumaria (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a commercial property (category C/3) of nearly 800 square meters in a strategic location. Located in an industrial area with excellent access to the GRA ring road, the building is ready to accommodate manufacturing operations, workshops, or warehouses. The production area covers over 700 square meters with an internal height of 6 meters, facilitating the use of heavy shelving and large machinery. The building features offices and reception on two levels (ground and first), designed to clearly separate administrative activities from production or storage. The property features a large private side yard that surrounds the building on three sides, ensuring easy maneuverability, even for semi-trucks. At the rear, a covered canopy allows for loading and unloading goods while protecting from rain and inclement weather, as well as partially expanding internal storage options. The presence of main doors and multiple entrances allows for independent management of both staff and customers, as well as the flow of goods in and out. The building is equipped with all necessary utilities (gas, electricity, water, internal ducts), drastically reducing set-up times and costs for any type of operator. The electrical system is already certified and compliant. A smoke and air extraction system has been installed and is operational, serving the previous printing business. The building is equipped with gas and a chimney. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione Immobile commerciale (cat. C/3) di quasi 800 mq totali in posizionamento iperstrategico. Inserito in un'area industriale perfettamente collegata al GRA, lo stabile è pronto a ospitare attività manifatturiere, officine o centri di stoccaggio merci. L'area produttiva copre oltre 700 mq con un'altezza interna di 6 metri che agevola l'uso di scaffalature pesanti e macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è dotato di uffici e ricezione disposti su due livelli (terra e primo piano) e pensati per separare nettamente l'attività amministrativa da quella produttiva o di stoccaggio. L'immobile presenta ampio piazzale laterale e privato che cinge l'immobile su tre lati, garantendo facilità di manovra anche per i bilici. Sul retro è presente tettoia coperta che permette il carico e scarico merci al riparo da pioggia e maltempo oltre ad ampliare parzialmente le

EUR CENTRO adiacente al Centro Commerciale EUROMA 2 e all'interno del complesso residenziale "Eurosky" in Viale Giorgio Ribotta offriamo in locazione un piccolo magazzino di circa 10mq., con comodo accesso carrabile e area sosta per carico e scarico. Disponibile da subito è una soluzione ideale per piccolo deposito per le attività commerciali della zona. Canone euro 150,00 mensili più piccola quota di condominio.

Proponiamo in locazione magazzino/ufficio di mq 270 circa, categoria catastale C/2 e A/10, posto al piano terra (edificio di un solo piano), struttura in muratura senza pilastri interni, controsoffittato. L'immobile, in ottimo stato e ristrutturato, è dotato di due bagni, infissi in alluminio, impianto elettrico e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Altezza interna mt 3,50, altezza ingresso mt 2,20. Completa la proprietà un'area esterna di mq 200 circa con possibilità di carico/scarico per mezzi pesanti e 5/6 posti auto. Libero da subito. Affittasi ad € 2.500,00/mese + IVA.

Nel panorama degli uffici in affitto a Roma, il quartiere Prati continua a rappresentare uno dei punti di riferimento più solidi e riconoscibili per aziende, studi professionali e istituzioni. In particolare, l'area compresa tra Piazza Mazzini e le direttrici limitrofe si distingue per un equilibrio unico tra centralità, accessibilità e prestigio. Qui si concentra una delle più importanti polarità direzionali della Capitale: sedi legali, società di consulenza, realtà finanziarie e rappresentanze istituzionali convivono in un contesto urbano ordinato, elegante e altamente funzionale. La vicinanza al Vaticano, al Tribunale di Roma, a Via Cola di Rienzo e al Centro Storico garantisce una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con collegamenti privati. La presenza di metro, linee bus, parcheggi, ristorazione di qualità, hotel e servizi business rende questa zona particolarmente attrattiva per aziende nazionali e internazionali. In questo scenario si inserisce un'opportunità rara per dimensione, flessibilità e qualità complessiva dell'asset. Stabile direzionale in locazione: 5 piani disponibili Proponiamo in locazione la disponibilità di cinque piani all'interno di uno stabile direzionale situato a breve distanza da Piazza Mazzini, in uno dei punti più consolidati del business district di Prati. Il piano in oggetto è un intero 5° piano con una superficie di 500 Mq. oltre terrazze per ca. 283 Mq. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a: • grandi aziende alla ricerca di una sede unitaria o multi-livello • società strutturate con esigenze di divisione per dipartimenti • studi professionali o realtà consulenziali che necessitano di spazi modulari • tenant internazionali interessati a una presenza stabile e rappresentativa a Roma Un edificio direzionale di valore Lo stabile si inserisce pienamente nella categoria degli immobili direzionali a elevato valore aggiunto, pensati per rispondere agli standard contemporanei del lavoro. Gli spazi sono progettati per garantire: • efficienza distributiva • luminosità naturale • flessibilità di layout • comfort operativo La qualità complessiva dell'edificio, unita alla posizione strategica, contribuisce a creare un'immagine forte e riconoscibile, elemento sempre più rilevante per il posizionamento aziendale. Il canone richiesto è soggetto a IVA e consegna è prevista per il primo trimestre del 2027. Un'opportunità nel cuore del business romano In un mercato dove la disponibilità di grandi superfici direzionali in locazione a Roma è sempre più limitata, questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per aziende che desiderano consolidare o rafforzare la propria presenza nella Capitale. La combinazione di: location primaria (Prati - Piazza Mazzini), dimensioni rilevanti e modulari, qualità dello stabile direzionale e valore rappresentativo dell'indirizzo rende questo immobile una scelta strategica per chi cerca non solo uno spazio di lavoro, ma una vera e propria sede identitaria. Vi ringraziamo per averci scelto! Amati Montagnani Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. [email protected] W. amatimontagnani.com

Proponiamo in affitto un locale situato sulla principale via commerciale di Passo Corese, in posizione ad alta visibilità. L'immobile è composto da un unico ambiente di circa 25 mq, oltre bagno, ed è ideale per ufficio e studio professionale. Ottime condizioni, contesto dinamico e facilmente accessibile. Disponibile da subito.

Via XXIV maggio, in posizione strategica circondata da attività commerciali e uffici, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio in ottime condizioni, sito al primo piano di stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da: tre stanze operative, sala d'attesa, cucina,bagno, balcone. Soluzione ideale per studi professionali, medici, tecnici o attività di consulenza.

VIA TIBURTINA - LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE 4 VETRINE FRONTE TODIS E LIDL Grande visibilità, posizione angolare e quattro vetrine su strada. Sulla Via Tiburtina, in un punto a forte vocazione commerciale, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 120 mq, situato proprio di fronte ai supermercati TODIS e LIDL, importanti attrattori che garantiscono un costante movimento nella zona. Il locale occupa l'angolo del fabbricato e dispone di quattro ampie aperture/vetrine, elemento che gli conferisce un'eccellente esposizione e una forte riconoscibilità dalla strada. Internamente si presenta come un unico ambiente open space, oltre al servizio, una configurazione semplice e versatile che permette di organizzare gli spazi in funzione delle diverse esigenze. La combinazione tra visibilità, posizione angolare, numero di vetrine e presenza di importanti insegne commerciali nelle immediate vicinanze rende l'immobile particolarmente interessante per numerose attività di commercio e servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede commerciale facilmente individuabile e inserita in un contesto già fortemente attrattivo. 120 mq | Angolare | 4 vetrine | Fronte TODIS e LIDL | Alta visibilità

Magazzino box auto, con porta carrabile da 4 metri al piano terra ingresso su strada. Zona piazza bologna

Nella zona industriale di Pomezia (RM), immobile logistico di circa 11.900 mq in posizione strategica per Roma e il Centro-Sud. Ottimi collegamenti con SS148 Pontina, GRA (A90), A1 e A12. 11.000 mq circa di magazzino (ambienti a temperatura controllata e ambiente) con 850 mq di uffici. Altezza sotto trave 11 mt. 40 baie di carico doppio fronte, ampio piazzale, impianti fotovoltaici.

Via Anagnina. Magazzino in ottime condizioni di 400 mq situato su Via Anagnina rifinito pavimentato su tutta la superficie. Dotato di servizi con Accesso da rampa esclusiva. A 5 minuti da GRA

Velletri viale Salvo D'Acquisto, in zona semicentrale proponiamo in affitto un locale magazzino C2 ubicato su strada, di circa 70 mq prezzo di richiesta € 300 Per informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci, inviaci un messaggio WhatsApp o vieni a trovarci PROGETTO CASA-studio immobiliare tel. 351 5850227 Via Artemisia Mammucari n. 119 Velletri (RM). https://www.progettocasastudioimmobiliare.com/

Nella zona industriale e commerciale di Santa Palomba più esattamente su via di Cancelliera, In capannone industriale in linea con le migliori dotazioni necessarie per deposito/ricezione plts, affittasi posti Pallet per uno spazio totale fino ad un numero di 7.000 PLTS IL PREZZO A PLTS dovra' essere valutato in base alla richiesta di volume necessaria all'eventuale cliente. Per maggiori informazioni potete contattare i seguenti numeri di telefono 06/89119157-3472944041.

CANTINA con finestra di ampia metratura divisa in due ambienti