Capannone in Affitto

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione Immobile commerciale (cat. C/3) di quasi 800 mq totali in posizionamento iperstrategico. Inserito in un'area industriale perfettamente collegata al GRA, lo stabile è pronto a ospitare attività manifatturiere, officine o centri di stoccaggio merci. L'area produttiva copre oltre 700 mq con un'altezza interna di 6 metri che agevola l'uso di scaffalature pesanti e macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è dotato di uffici e ricezione disposti su due livelli (terra e primo piano) e pensati per separare nettamente l'attività amministrativa da quella produttiva o di stoccaggio. L'immobile presenta ampio piazzale laterale e privato che cinge l'immobile su tre lati, garantendo facilità di manovra anche per i bilici. Sul retro è presente tettoia coperta che permette il carico e scarico merci al riparo da pioggia e maltempo oltre ad ampliare parzialmente le possibilità di stoccaggio interne. La presenza di portoni principali ed accessi plurimi permette di gestire in modo indipendente tanto il personale, quanto la clientela ed il flusso di ingresso ed uscita delle merci. L'immobile è dotato di tutta l'impiantistica (approvvigionamento gas, luce, acqua, canalizzazioni interne) ed il tutto riduce drasticamente i tempi ed i costi di insediamento per qualsiasi tipologia di operatore. l'impianto elettrico risulta già certificato e a norma. Sistema di canalizzazione per estrazione fumi ed aria installato e operativo e a servizio della precedente attività di tipografia. L'immobile è dotato di Gas e Canna Fumaria (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a commercial property (category C/3) of nearly 800 square meters in a strategic location. Located in an industrial area with excellent access to the GRA ring road, the building is ready to accommodate manufacturing operations, workshops, or warehouses. The production area covers over 700 square meters with an internal height of 6 meters, facilitating the use of heavy shelving and large machinery. The building features offices and reception on two levels (ground and first), designed to clearly separate administrative activities from production or storage. The property features a large private side yard that surrounds the building on three sides, ensuring easy maneuverability, even for semi-trucks. At the rear, a covered canopy allows for loading and unloading goods while protecting from rain and inclement weather, as well as partially expanding internal storage options. The presence of main doors and multiple entrances allows for independent management of both staff and customers, as well as the flow of goods in and out. The building is equipped with all necessary utilities (gas, electricity, water, internal ducts), drastically reducing set-up times and costs for any type of operator. The electrical system is already certified and compliant. A smoke and air extraction system has been installed and is operational, serving the previous printing business. The building is equipped with gas and a chimney. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione Immobile commerciale (cat. C/3) di quasi 800 mq totali in posizionamento iperstrategico. Inserito in un'area industriale perfettamente collegata al GRA, lo stabile è pronto a ospitare attività manifatturiere, officine o centri di stoccaggio merci. L'area produttiva copre oltre 700 mq con un'altezza interna di 6 metri che agevola l'uso di scaffalature pesanti e macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è dotato di uffici e ricezione disposti su due livelli (terra e primo piano) e pensati per separare nettamente l'attività amministrativa da quella produttiva o di stoccaggio. L'immobile presenta ampio piazzale laterale e privato che cinge l'immobile su tre lati, garantendo facilità di manovra anche per i bilici. Sul retro è presente tettoia coperta che permette il carico e scarico merci al riparo da pioggia e maltempo oltre ad ampliare parzialmente le