Sprzedaż mieszkań - Grosseto

Appartamento in asta a Scarlino (GR) - località Col di Sasso L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile situata nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso è vincolato all'uso di “casa per vacanza” secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000, offrendo un contesto ideale per il relax e il turismo. La realizzazione dell'intero intervento è avvenuta dopo la convenzione stipulata con il comune di Scarlino nel 2004, con agibilità/abitabilità rilasciata nel 2009. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno G13, si trova al piano terra. È composto da due corti esclusive, una veranda aperta, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, uno studio e una camera. Dalla corte si accede anche a un piccolo ripostiglio sottoscala. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce alla corte esclusiva. Il posto auto scoperto al piano terreno completa la consistenza dell'unità immobiliare. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi, rendendola immediatamente fruibile. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell'intero complesso immobiliare, che comprendono la viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, una piscina comune, un'area deposito gas, un'area pozzo e un'area di depurazione e vasche di accumulo acqua per antincendio. La piscina verrà acquistata in quota parte come da tabella millesimale. L'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco offre un ambiente curato e servizi comuni, tra cui una piscina, ideale per godere delle vacanze in Toscana. L'unità immobiliare è libera per la procedura, in quanto l'onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita è a carico della società di gestione. L'acquisto dell'immobile comporta l'obbligo di acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non consente di richiedere la residenza né di usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa', in quanto vincolato all'uso di casa per vacanza. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 99.400,00 Offerta minima: € 99.400,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posto auto incluso • Venduto completo di arredi • Piscina comune Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-9723] Nel suggestivo borgo storico di Manciano, nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 165 mq commerciali, disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di un edificio in pietra dal fascino autentico. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, rappresenta una soluzione abitativa versatile e pronta all'uso, in grado di soddisfare sia esigenze residenziali che di investimento. L'immobile si presenta oggi come un'unica grande unità abitativa, ma nasce originariamente dalla fusione di due appartamenti distinti, rendendolo quindi facilmente riconfigurabile in due unità indipendenti. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione multifunzionale: da una parte si può scegliere di abitare un'area e affittare l'altra a fini turistici o residenziali, dall'altra si può pensare a un doppio investimento locativo, grazie alla grande richiesta nella zona. Gli interni, distribuiti in maniera razionale e funzionale, si compongono attualmente di quattro ampie camere matrimoniali, una spaziosa zona giorno, tre bagni finestrati (recentemente ristrutturati con finiture moderne), oltre a locali accessori e disimpegni. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, grazie alle numerose finestre che affacciano sui tetti del borgo e sul verde circostante. Le finiture, sobrie ma curate, valorizzano l'identità toscana dell'abitazione: pavimenti in cotto, infissi in PVC con vetrocamera, e una palette cromatica calda e accogliente rendono l'ambiente subito abitabile e confortevole. All'esterno, l'appartamento è impreziosito da una terrazza panoramica e un balcone, ideali per rilassarsi all'aperto, godere della vista sul borgo e vivere momenti conviviali in tutte le stagioni. A breve distanza dall'abitazione principale si trova inoltre un magazzino di circa 35 mq, perfetto come spazio di deposito, rimessa attrezzi, laboratorio o, potenzialmente, da valorizzare ulteriormente in futuro con un cambio di destinazione d'uso, attualmente non consentito ma ipotizzabile a fronte di evoluzioni normative o urbanistiche. L'intero immobile si inserisce in un contesto caratteristico e tranquillo, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: botteghe, alimentari, bar, ristoranti tipici e mezzi pubblici. Manciano è una località ben collegata con le più note mete turistiche della Maremma, come Saturnia, Montemerano, Capalbio e le spiagge dell'Argentario, rendendo questa casa un ottimo punto di partenza per vivere o investire nel territorio. La proprietà si presta quindi sia come residenza principale, grazie agli spazi generosi e alla comodità della posizione, sia come casa vacanze di charme, sia ancora come opportunità di investimento a reddito. Una soluzione che unisce autenticità, funzionalità e potenzialità di sviluppo, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

Una dimora luminosa e accogliente nel cuore del paese. Siamo entusiasti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Porto Ercole: un ampio appartamento in ottime condizioni, che incarna il perfetto connubio tra stile moderno e comfort senza tempo. Questa residenza, situata al terzo e ultimo piano di una graziosa palazzina centrale, è a breve distanza dal pittoresco Porto, offrendo una vita tranquilla e dinamica allo stesso tempo. Caratteristiche Che Faranno Innamorare Posizione Strategica: La posizione centrale garantisce un accesso facile e veloce a tutti i servizi locali, mentre la vicinanza al Porto aggiunge un tocco di charme e possibilità di relax. Interni Luminosi e Spaziosi: L'appartamento vanta una generosa area soggiorno con balcone, perfetta per ritrovi serali o momenti di relax. La cucina abitabile, con accesso al secondo balcone, diventa il cuore pulsante della casa, creando uno spazio accogliente per la famiglia e gli amici. Camere da Letto Ideali: Tre camere da letto doppie offrono flessibilità e comfort, ideali per adattarsi alle esigenze di ogni membro della famiglia. I due bagni completano il quadro, offrendo praticità e funzionalità. Dettagli Curati e Condizioni Eccellenti: La cura dei dettagli delle ristrutturazioni si riflettono nelle ottime condizioni dell'immobile, garantendo una casa pronta ad accogliervi. Comfort Extra: Impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi rendono questa dimora ideale per ogni stagione dell'anno. Ulteriori Punti di Forza: Luminosità Incantevole: Grazie alla sua doppia esposizione e alla posizione elevata, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutta la giornata. Spazio Esterno: Godetevi il panorama o trascorrete piacevoli momenti all'aperto sui due balconi, ciascuno con il suo carattere unico. Spazio di Stoccaggio Aggiuntivo: La cantina inclusa è perfetta per soddisfare le vostre esigenze di spazio, offrendo ulteriori possibilità di organizzazione. Località e Vita Quotidiana: Questa residenza non è solo una casa; è una promessa di stile di vita. Immaginatevi vivere nel cuore pulsante di Porto Ercole, con tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano e la bellezza del Porto a pochi passi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di farvi scoprire questa straordinaria opportunità di vita!

Poco prima dell'ultima curva, Pitigliano appare come una visione tra le colline toscane. Di notte l'effetto è quello di un paese sospeso a metà tra cielo e terra. Il borgo di Pitigliano è un prezioso scrigno che custodisce palazzi ed edifici storici, il maestoso Palazzo Orsini, l'antica residenza della famiglia Orsini, l'Acquedotto Mediceo, elegante struttura per l'approvvigionamento idrico, il Ghetto Ebraico, l'antico quartiere costruito dalla comunità ebraica che visse a Pitigliano a partire dalla fine del XVI secolo, qui si trovano la Sinagoga, il Forno delle Azzime, la Macelleria Kasher, la Cantina ed il Bagno Rituale. Infine le chiese, la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo, la Chiesa di San Rocco, che è l'edificio più antico di tutto l'abitato, e il Santuario della Madonna delle Grazie, appena fuori l'abitato, in posizione panoramica rispetto al borgo. Da non perdere inoltre il Museo Archeologico della Civiltà Etrusca, il Museo Archeologico all'Aperto Manzi che mette in collegamento la “città dei vivi” con la “città dei morti” attraverso una via cava, e con pochi chilometri si raggiunge il lago di Bolsena, Monte Amiata, Terme di Saturnia e tutta la costa dell'Argentario. Proprio in zona centrale, vendiamo un'appartamento piuttosto grande, posto al piano terzo (e ultimo) composto da disimpegno e corridoio, formato da cucina, sala con grande terrazzo a livello, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Termoautonomo e con sottostante garage

Follonica: Zona Cassarello. Nel cuore del quartiere Cassarello, a Follonica, proponiamo uno splendido trilocale di nuova costruzione al primo piano di un piccolo stabile, senza condominio, in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza pluriuso e bagno finestrato. Per accedere all'interno dell' immobile passiamo dal primo balcone, mentre intorno a tutto l'immobile troviamo una seconda terrazza ad elle di 21Mq. La zona rende questo investimento ideale sia per residenza che per il mare.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - SCANSANO Appartamento panoramico con terrazzi nel cuore di Scansano In vendita luminoso appartamento di circa 103 mq situato in Via Orbetellana, una delle zone più centrali e servite di Scansano, punto di riferimento per la vita quotidiana del paese grazie alla presenza di negozi, servizi e attività commerciali. L'immobile, posto al quarto piano di una palazzina anni '80 (senza ascensore), si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista aperta sulle colline maremmane e sui tetti del centro storico, regalando scorci suggestivi e grande luminosità agli ambienti. Composizione interna L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Ingresso - Ampia sala - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Tre terrazzi panoramici Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq al piano seminterrato. Stato dell'immobile L'appartamento è stato abitato fino al 2025 ed attualmente necessita di interventi di ordinaria manutenzione. Questo rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas - Impianto di climatizzazione (aria fredda) Posizione e servizi La posizione è particolarmente comoda: di fronte al palazzo è presente un supermercato e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Vivere a Scansano Situato nel cuore della Maremma Toscana, Scansano è un affascinante borgo collinare famoso per la produzione del rinomato vino “ Morellino di Scansano”. Il paese offre un'alta qualità della vita, immersa nella natura, tra vigneti, oliveti e panorami incontaminati. Tra i principali punti di interesse: - Centro storico con scorci panoramici e architettura tipica - Percorsi enogastronomici e cantine locali - Vicinanza alle terme di Saturnia - Facilità di accesso al mare dell'Argentario Distanze principali - Mare (Albinia / Costa dell'Argentario): circa 35 km - Grosseto: circa 30 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Stazione ferroviaria (Stazione di Grosseto): circa 30 km - Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 160 km Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi e con la possibilità di personalizzare gli ambienti.

Appartamento in asta a Cinigiano (GR) - Via della Stazione L'immobile in asta si trova a Cinigiano, nella località di Monticello Amiata, in Via della Stazione. È parte di un fabbricato residenziale che si eleva su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare per civile abitazione, con una superficie catastale di 85 mq e 4,5 vani, è situata al piano primo. Il lotto comprende anche un garage e un locale cantina, entrambi al piano terreno, con il garage che ha una consistenza di 26 mq. Caratteristiche e dotazioni Il lotto include un box auto singolo e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi e pratici per il deposito e il parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale e si presenta libero da persone, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 12.675,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include garage e cantina • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-3823] All'interno della rinomata Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 140 mq su 2 livelli indipendenti con giardino. L'abitazione, allo stato originale, conta al primo piano 90 mq mentre al piano terra 50 mq. La composizione prevede al livello superiore soggiorno, cucina abitabile, balcone verandato, 2 camere da letto e bagno. Al piano terra troviamo un bilocale con soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno finestrato. La casa, allo stato originale e parzialmente da ristrutturare, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori al primo piano e pavimentazione in piastrelle. Si precisa che la casa viene venduta priva di arredi ed è libera subito. Ottima soluzione immobiliare sia come casa vacanze che per un investimento immobiliare. Ci troviamo a Castiglione della Pescaia, una delle principali mete turistiche estive di tutta la Toscana. L'abitazione è posta in una zona immersa nel verde, tranquilla ma ben collegata: poco distante troviamo infatti la Strada Provinciale delle Padule. Castiglione della Pescaia è provvista dei principali servizi dedicati alla persona come bar, ristoranti, uffici postali, farmacie, banche e attività commerciali di vario genere; dista dall'abitazione una manciata di minuti di auto. Ci troviamo nella parte settentrionale della Maremma, nei territori centrali della regione Toscana, frequentata da turisti italiani ed esteri, che ne apprezzano il mare, le coste ed i panorami.

Saturnia terme - Appartamento in villa quadrifamiliare con giardino privato a pochi passi dalle terme di Saturnia, facilmente raggiungibili a piedi. In contesto esclusivo ed immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al primo ed ultimo piano di una villa quadrifamiliare, situato all'interno di grande parco privato adornato con alberi di alto fusto e maestosi pini marittimi, una location straordinaria a soli 100 mt dalle rinomate terme di Saturnia. L'immobile, ristrutturato e ottimamente mantenuto, si presenta luminoso ed accogliente. L'ingresso si apre su una grande e piacevole zona giorno con camino e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto ed un bagno nella zona giorno. La zona notte camera matrimoniale con camera ensuite. All'esterno, un incantevole giardino privato offre spazi vivibili, arricchiti da un gazebo in legno e da una cucina esterna in travertino, pensata per vivere momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare nello spazio comune condominiale recintato ed esclusivo. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione unica ed al contesto naturale di grande fascino. Trattativa riservata - Per info ed eventuali appuntamenti telefonare a Rita Galli 3387641300

DESCRIZIONE GENERALE Nel centro storico di Massa Marittima, proponiamo una proprietà di grande fascino, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti di particolare pregio. Un mix di antico e moderno che si armonizzano L'abitazione si sviluppa al piano terra con una distribuzione interna originale, valorizzata dalle notevoli altezze dei soffitti, che in alcuni ambienti, superano i quattro metri. La ristrutturazione rispetta il carattere dell'immobile, affiancando agli elementi propri di una residenza storica assieme a dotazioni tecnologiche moderne e finiture importanti Una casa importante ed accogliente, particolarmente rara per la presenza di ampi spazi esterni privati e parcheggio nel cuore del borgo. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La zona giorno ruota attorno a un grande soggiorno a doppio volume, uno spazio di forte impatto che rappresenta il fulcro dell'abitazione e offre ampie possibilità per organizzare sia la zona relax che quella dedicata alla convivialità. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, costituisce un ambiente autonomo e pienamente vivibile. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna arricchita dalla propria cabina armadio, una soluzione che permette di mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. Sono inoltre presenti tre bagni. A completare gli interni troviamo uno studio e uno spazio attualmente destinato a palestra. Quest'ultimo ambiente, adibibile anche a tavernetta, è uno spazio a sè stante ma collegato direttamente con la casa, aggiungendo privacy e riservatezza per chi lo utilizza. La casa dispone inoltre di due accessi indipendenti, caratteristica che aumenta la versatilità dell'intera abitazione. SPAZI ESTERNI Un elemento particolarmente raro per una proprietà nel centro storico è la presenza di un doppio resede ed un loggiato molto ampio e riservato per il massimo del relax e della convivialità. Un garage molto Grande comunicante alla abitazione è appuntamento, un grande spazio per varie auto adibito a posteggio esterno, completano la priorità DOTAZIONI La proprietà dispone di soluzioni impiantistiche pensate per offrire un elevato livello di comfort, tra cui domotica integrata, riscaldamento a pavimento e impianto di aspirazione centralizzata. Il garage è inoltre dotato di apertura automatizzata. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Grande soggiorno con importanti altezze - Posizione nel centro storico - Doppio resede - Garage privato - Ristrutturazione e dotazioni di alto livello PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà si distingue soprattutto per caratteristiche difficili da trovare riunite in un'abitazione nel centro storico. Agli ampi spazi interni e alla qualità della ristrutturazione si affiancano infatti spazi esterni, garage e possibilità di parcheggio, senza rinunciare a una posizione centrale. Le tre camere con cabina armadio, lo studio, la palestra e i tre bagni permettono inoltre di vivere comodamente la casa anche con un nucleo familiare numeroso, mentre le moderne dotazioni impiantistiche contribuiscono a renderla funzionale nella quotidianità. MASSA MARITTIMA E IL CENTRO STORICO Massa Marittima è uno dei borghi storici più affascinanti della Maremma di rara bellezza e cultura La proprietà permette di vivere pienamente questa atmosfera, con attività e servizi raggiungibili a piedi, conservando al tempo stesso caratteristiche normalmente difficili da trovare in centro: spazi generosi, area esterna privata e possibilità di parcheggio. Una soluzione di prestigio che unisce il fascino del centro storico alla comodità e agli spazi di una grande abitazione contemporanea

Per chi ama i bei borghi medievali e le atmosfere sospese, Pitigliano è una meta davvero suggestiva. E' il borgo perfetto per chi cerca bellezza, storia e serenità. i ritmi sono lenti, il tempo sembra fermarsi, e la luce, di ogni stagione, rende ogni scorcio una cartolina. nel centro storico ci si perde tra botteghe artigiane, archi e logge in tufo. Il ghetto ebraico è una delle sue attrattive, un patrimonio unico, perfettamente conservato. Dalla Piazza si può percorrere un camminamento panoramico da cui si gode una vista incredibile sulla valla sottostante. A pochi minuti dal centro si possono esplorare i percorsi etruschi scavati nel tufo, chiamati vie cave: canyon naturali da percorrere tra muschi e silenzio. nella zona nuova vendiamo un'appartamento posto al piano terzo e composto da disimpegno salone con balcone. tinello, retrocucina, studio/terza camera, due matrimoniali (di cui una con balcone), due bagni. Riscaldamento autonomo a metano e sottostante box.

Appartamento di 4 vani, 87 mq, secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone chiuso a veranda, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con finestra. Appartamento arredato. Completa la proprietà un garage al piano terra. Consegna febbraio 2027.

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano primo, all'interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco. Per maggiori info contattare il dott. Caselli 349.5790550 [email protected] - www.itasset.it. Il complesso immobiliare in generale, ed i singoli lotti di vendita nel particolare, sono vincolati all'uso di “casa per vacanza” così come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000 e successive modifiche ed integrazioni; il loro utilizzo è disciplinato dal “Regolamento del Complesso Immobiliare Borgo Etrusco” e dal “Contratto di servizio” stipulato con la Borgo Etrusco S.p.A., quale attuale gestore del complesso immobiliare, allegati alla perizia e pubblicati sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it e sul sito www.itasset.it. Pertanto, per l'utilizzo dell'immobile, al fine di soddisfare il rispetto della gestione unitaria del Complesso, sarà obbligo dell'acquirente, acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A., al valore nominale di Euro 25,00 cadauna. Per quanto sopra, il proprietario non potrà richiedere la residenza e non potrà acquistare l'unità immobiliare usufruendo dei benefici fiscali della “prima casa”. Il tutto è meglio evidenziato nel “Regolamento” sopra citato ed allegato alla perizia, redatto ai sensi delle norme Titolo I, Capo II, Sezione III, della L.R. Toscana 23/3/2000 n°42 e successive modifiche ed integrazioni. Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano primo, all'interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”, di cui alla “Premessa” da considerarsi qui riportata, individuata con il numero di interno B26. L'appartamento, al quale si accede da una corte ed una scala comune, è composto da ingresso esclusivo, soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere, un bagno ed una terrazza coperta. L'abitazione viene venduta completa di arredi. Perfeziona la consistenza un posto auto scoperto al piano terreno, il cui accesso avviene dalla viabilità carrabile interna al complesso.Dati catastaliCatasto fabbricati Comune di Scarlino (GR): - appartamento: foglio 23 particella 125 sub 34 cat. A/2 classe 2^ consistenza 4 vani rendita catastale € 454,40;- posto auto: foglio 23 particella 80 sub 5 categoria C/6 classe 1^ consistenza mq 12 rendita catastale € 15,49.Stato di occupazioneL'unità immobiliare risulta nell'attuale disponibilità della società gestrice del Complesso, che ne detiene le chiavi di accesso e ne cura la manutenzione. L'onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita è a carico della suddetta società di gestione. Totale valore immobili: euro 113.515,77Totale valore arredi: euro 3.484,23 (oltre IVA 22%). AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le t

Appartamento in asta a Scarlino (GR) - Località Col di Sasso SNC L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre unità abitative destinate a casa per vacanza, in un contesto che offre servizi comuni e aree verdi. La costruzione dell'edificio è avvenuta a seguito di regolare concessione edilizia del 2005, con successive varianti e agibilità rilasciata nel 2009. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno G23, si sviluppa su due livelli. L'appartamento ha un ingresso esclusivo al piano terra e, tramite una scala, si accede al primo piano dove si trovano una veranda aperta, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. La consistenza catastale dell'appartamento è di 3 vani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte di un complesso che include diritti proporzionali sulle parti comuni, quali viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione con vasche di accumulo acqua per antincendio. Il posto auto scoperto al piano terreno, di 13 mq, completa la proprietà. L'unità immobiliare è stata dichiarata conforme urbanisticamente e catastalmente dall'esperto stimatore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un complesso turistico-ricettivo, vincolato all'uso di “casa per vacanza” secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. L'utilizzo è disciplinato da un regolamento e un contratto di servizio specifici, che prevedono l'obbligo per l'acquirente di acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. (valore nominale Euro 25,00 cadauna). Non è possibile richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della “prima casa”. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 72.800,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità urbanistica e catastale • Include posto auto • All'interno di un complesso turistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA. In vendita appartamento luminoso e panoramico a Civitella Marittima - 120 mq con garage Nel suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, immerso tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato in zona semicentrale e in buone condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è composto da: Cucina abitabile Ampio soggiorno con balcone Tre camere da letto, di cui una con accesso a balcone Due bagni finestrati Garage privato di 18 mq al piano terra L'appartamento gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante, con ambienti ben esposti alla luce naturale. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ideale per chi lavora o desidera spostarsi facilmente tra Siena, Grosseto e la costa tirrenica: 45 minuti dal mare 50 minuti dalla montagna 15 minuti dalle Terme di Petriolo 30 minuti da Siena e Grosseto Servizi presenti nel paese: Scuola dell'infanzia e scuola primaria Uffici comunali e postali Negozi di alimentari, tabacchi, farmacia Negozi di abbigliamento, merceria, fioraio e articoli da regalo Un'ottima opportunità per chi cerca pace, bellezza e funzionalità nel cuore della Toscana, in un contesto autentico e ben servito.

**Appartamento Caratteristico in Maremma a Roccastrada** Scopri il fascino di vivere nel cuore della Maremma con questo appartamento situato nel centro storico di Roccastrada. ristrutturato con amore, intelligenza, in maniera conservativa. Immerso in una posizione collinare tranquilla, offriamo questo appartamento indipendente composto da ampia zona giorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno più un altro locale ad una decina di metri, accatastato di 12 mq, che è un altro immobile (monolocale) con bagno, indipendente. Perfetta per chi cerca un rifugio sereno e autentico. Il riscaldamento è garantito da stufe a gas metano, mentre l'altra stanza distaccata, ristrutturata come camera per gli ospiti, offre due posti letto aggiuntivi e un bagno privato. La proprietà, fa parte del borgo storico del comprensorio del Castello degli Aldobrandeschi, è stata abitata da diverse generazioni e conserva arredi d'epoca a partire dalla fine dell'Ottocento. Le pareti in pietra a vista nella stanza ex cantina aggiungono un tocco di charme rustico. Inoltre, il tetto e i serramenti sono stati recentemente rifatti garantendo comfort e sicurezza. Gli immobili sono pronti per essere abitati, se interessati viene lasciato tutto, compresi arredi stoviglie lenzuola tovaglie ect. Venduta completamente arredata, la casa include elettrodomestici come frigorifero, lavatrice e televisione. Con un prezzo di 69.000 euro trattabile, senza spese condominiali e tutto a norma, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere tra mare (30 minuti, Follonica), montagna e borghi medievali. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in un luogo incantevole! Pronta Per essere abitata. per info e visite chiama il geom. Barro Massimo al 329 13 99 406

Due appartamenti esclusivi ed in ottimo stato, in prima fila e vista sul mare, con accesso diretto e riservato sulla spiaggia libera. Dal cortile comune si accede direttamente alla spiaggia da un cancelletto. Gli appartamenti sono di 91 e 48 metri quadrati e: • hanno vista sul mare • hanno una esposizione a sud, sud ovest che garantisce una luminosità impareggiabile, trovandosi a pochi metri dalla spiaggia • condividono con altri due comproprietari un'area cortilizia della superficie di circa ottocento metri quadrati, recintata con bel muro e con un cancello elettrico • hanno tre posti auto che si trovano nell'area cortilizia • hanno due ingressi autonomi e sono completamente separati l'uno dall'altro, sia fisicamente che catastalmente ed urbanisticamente, ma condividono: a) l'impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da GPL, b) la fornitura idrica c) l'impianto idrico Composizione del primo appartamento: • superficie complessiva di 91 metri quadri (4,5 vani, categoria A/2) • primo piano • classe energetica E • due camere da letto • un salone doppio • due bagni • una cucina abitabile • un corridoio • due posti auto • vista sul giardino privato e sul mare Composizione del secondo appartamento: • superficie complessiva di 48 metri quadri (2,5 vani, categoria A/2) • primo piano • classe energetica è D • una camera da letto • una camera da pranzo con angolo cottura • un bagno • un posto auto • vista sul giardino privato e sul mare Nel prezzo non è compreso l'arredamento. Tutti i passaggi e l'accesso: • all'area cortilizia • al posto auto che si trova nella sopraccitata area cortilizia • ed al cancelletto dal quale si accede alla spiaggia libera sono riservati in esclusiva e condivisi con gli altri comproprietari dei due appartamenti contigui, e sono liberi da vincoli, pesi e servitù nei riguardi di terzi, e verranno ceduti all'acquirente. La vendita è condizionata alla vendita a terzi degli altri due appartamenti che compongono l'edificio, vale a dire che verrà ricevuta l' offerta di acquisto che corrisponde al prezzo richiesto dai venditori, privilegiando la prima offerta in ordine temporale, e quella che avrà il termine di validità più lungo, con la riserva di accettarla solo ed esclusivamente se verranno ricevute le offerte di acquisto degli altri due appartamenti che compongono l'edificio. Restano di proprietà comune ai proprietari dei tre appartamenti parte dell'area cortilizia di diverse centinaia di metri con accesso esclusivo che conduce alla spiaggia libera di Giannella. La visita dell'appartamento è un servizio completamente gratuito, che non comporta impegni, ma va prenotata una settimana prima, ed avviene tutti i giovedì dalle 14 00 alle 16 00. L'Immobiliare Vignanelli è aperta a collaborazioni con altre Agenzie.

TOSCANA - MAREMMA - SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l'anno. Distribuzione interna L'ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l'abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell'ingresso Esterni e pertinenze L'immobile è circondato da un'ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all'aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Con trattativa a parte c'è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000mq con 56 piante di ulivo in produzione. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell'Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio.

Grazioso bilocale di circa 40mq, situato appena fuori dal centro storico di Montemerano, un vero gioiello per chi cerca tranquillità e comfort. Completamente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera accogliente ed un bagno moderno. La vera chicca è il giardino privato, recintato e affacciato su splendide colline coltivate ad ulivi e vigne, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una piccola, ma estremamente comoda cantina. Questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta per coppie o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina la bellezza della natura con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni!

PORTO SANTO STEFANO - Parte alta del centro, appartamento panoramico con giardino, terrazze, 2 posti auto e garage In posizione panoramica e riservata, nella parte alta del centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ampio giardino esclusivo, due posti auto privati, garage e splendida vista sul mare, il tutto inserito in un piccolo condominio di sole sei unità abitative. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo: si arriva direttamente nell'area di parcheggio privata, dove trovano posto due auto, oltre a un garage di circa 13 mq, ideale per una piccola utilitaria, motocicli o come pratico spazio di deposito. Dall'area esterna si raggiunge l'abitazione scendendo soltanto quattro gradini. L'ingresso avviene attraverso il giardino esclusivo, da cui si apre una suggestiva vista panoramica sul mare e sul borgo di Porto Santo Stefano. L'appartamento, libero su tre lati, si sviluppa su un unico livello. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno affacciato sul mare, con due grandi porte-finestre che conducono a una terrazza coperta da pergotenda, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • camera matrimoniale con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro; • camera doppia; • camera singola; • due bagni. La cucina è ampia e abitabile e si apre anch'essa sulla corte privata retrostante, offrendo uno spazio esterno ideale per organizzare una zona di servizio esterna. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 ed è dotato di: • riscaldamento autonomo a GPL; • impianto di climatizzazione; • camino a pellet nel soggiorno. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio lastrico solare di proprietà esclusiva (sovrastante i garage condominiali), già organizzato come piacevole zona living panoramica con tettoia, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto, sempre accompagnati dalla vista sul mare. Superfici • Appartamento: 102 mq lordi • Corte esclusiva (giardino e parcheggio): 352 mq • Lastrico solare: 114 mq • Garage: 13 mq Superficie commerciale: 124 mq Classe Energetica: in fase di richiesta.