Продажа домов - Toscana

Arezzo. Zona Fonterosa. Terratetto su due livelli composto da: Piano terra: ampio laboratorio artigianale; Piano Primo: Appartamento sulla sinistra composto da Soggiorno con zona cottura, camera e bagno; Appartamento sulla destra composto da, Soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Corredato da un balcone. La proprietà si completa con un locale cantina, un giardino fronte e retro per complessivi 500mq. Da ristrutturare.

In pieno centro, a Camucia, per le "Ritte", proponiamo in vendita una comodissima villetta, con ingresso autonomo, giardino privato, finiture di alto livello. Le caratteristiche della casa: Appena restaurata, chiavi in mano; Giardino e posto auto, privati; Comodità ai parcheggi pubblici; A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; Sistema di aria condizionata/pompa di calore Riscaldamento a pavimento, con caldaia a metano, a condensazione; Irrigazione nel giardino Impianto di allarme Finestre in legno con apertura a vasistas Soffitti con travi in legno a vista (che puoi anche tinteggiare/sbiancare) Ingresso autonomo (fronte/retro) Luci di cortesia sulle scale interne, in pietra antica; Finestre grandi, che garantiscono tanta luce naturale; Begli affacci; Minimo condominio (essendo tutte le utenze autonome); Possibilità di personalizzare colori interni (pareti e soffitti) e del parquet; Altissima efficienza energetica; Possibilità di ricevere uno sconto sul mutuo grazie all'elevata classe energetica (mutui green); Imposte di acquisto agevolate (la vendita è soggetta ad imposta di registro e non ad IVA). La casa è così composta: - grande ingresso (di rappresentanza), soggiorno doppio (aperto sul terrazzo), zona pranzo e cucina (collegate al giardino), bagno e lavanderia a piano terreno; - 3 camere da letto e 2 bagni a piano primo (di cui, privato/en suite). - soffitta uso rimessa a piano secondo ed ultimo. - cantina/rimessa esterna Possibilità di personalizzare colori interni delle pareti, delle porte e del parquet. Classe Energetica: A1

VILLETTA INDIPENDENTE - POZZO DELLA CHIANA Proponiamo in vendita, nella piacevole località di Pozzo della Chiana, in posizione centrale ma tranquilla, una villetta indipendente di circa 160 mq, sviluppata su due piani, corredata di cantina, sgombero, rimessa e giardino privato recintato. L'immobile si compone di: • Piano terra: cucina e soggiorno; • Primo piano: 2 camere da letto e 1 bagno; • Cantina e magazzino retrostanti al piano terra; • Giardino privato completamente recintato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie all'ottima posizione e alla metratura, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze, sia come struttura ricettiva (B&B) o studio professionale/ufficio. Prezzo richiesto: Eu. 85.000 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In località Tegoleto, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 214 mq, oltre a un annesso, da recuperare, adiacente all'abitazione principale di circa 55 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, ampio locale pluriuso, cantina, bagno e garage doppio. Il piano primo è composto da disimpegno, soggiorno con cucina, quattro camere e un bagno. Completa la proprietà un annesso e un resede esterno di circa 600 mq, che offre spazio per realizzare un giardino, un'area relax o ulteriori spazi da destinare alle proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi a disposizione, realizzando una soluzione abitativa su misura. Info al +39 353 4629550.

Villa indipendente dal design contemporaneo con salone a doppio volume - Loro Ciuffenna - Centro In un contesto residenziale, proponiamo una villa indipendente con giardino privato recintato, accesso da cancello in legno automatizzato e videocitofono. Il cuore della casa è lo scenografico salone a doppio volume, luminoso e arioso, impreziosito dalla stufa-camino a legna con canna fumaria a tutta altezza. Gli spazi si sviluppano in continuità con la zona pranzo e la cucina, mentre al piano superiore due ballatoi a giorno si affacciano sul soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra i livelli e conferendo all'abitazione un carattere architettonico distintivo. Il piano principale ospita inoltre due camere da letto, un bagno e una camera padronale con bagno en suite. A questo stesso livello c'è la loggia, uno spazio gradevole che collega le zone giorno interne al giardino. Al livello superiore, affacciati sul suggestivo salone attraverso due ballatoi a giorno, troviamo un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, salotto, zona relax o camera aggiuntiva, da adattare alle diverse esigenze abitative, corredato da loggiato panoramico. La scala interna collega i livelli della casa al piano seminterrato, dove si trovano un garage di circa 48 mq, il locale caldaia con impianto a pellet e due ampi vani accessori, adatti a molteplici utilizzi. Completano la proprietà gli spazi esterni, tra cui un loggiato che offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. Costruita nel 1988, la villa è stata interessata tra la fine del 2023 e il 2024 da importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, il rinnovo dei bagni e dell'impianto di riscaldamento. Alcune opere di manutenzione e finitura delle parti esterne, tra cui la ritinteggiatura della facciata e il completamento della manutenzione del cancello e delle aree esterne, restano da ultimare. Un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione dalle linee moderne e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti di carattere e una casa capace di distinguersi dalla distribuzione tradizionale. La superficie commerciale è di circa 330 mq, con una superficie riscaldata dei locali abitativi di 208 mq. La proprietà è in classe energetica A1, con indice di prestazione energetica di 87,75 kWh/m2/anno. Contemporary Detached Villa with Double-Height Living Room - Loro Ciuffenna - Town Center Situated in a residential area, this detached villa enjoys a private enclosed garden, an automated wooden entrance gate and a video entry phone.The heart of the property is its impressive double-height living room, a bright and airy space featuring a wood-burning stove with a chimney flue extending through the full height of the room. The living area flows seamlessly into the dining area and kitchen, while two open galleries on the upper floor overlook the living room, creating an appealing connection between the different levels and giving the property its distinctive architectural character.The main floor comprises two bedrooms, a bathroom and a principal bedroom with an en-suite bathroom. Completing this level is an outdoor loggia, a pleasant space connecting the interior living areas with the garden.On the upper floor, overlooking the impressive living room through the two open galleries, there is a bathroom and an additional versatile room, ideal as a study, sitting room, relaxation area or extra bedroom, depending on individual needs and opens onto a panoramic loggia.An internal staircase connects the main floors to the basement, which includes a garage of approximately 48 sqm, a boiler room with a pellet heating system and two spacious ancillary rooms suitable for a variety of uses.Built in 1988, the villa underwent significant modernisation works between late 2023 and 2024, including new flooring, replacement of internal and external windows and doors, renovation of the bathrooms and renewal of the heating syst

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera 1/1). A Cavriglia, in località Monteriani (Via Monteriani), in zona collinare residenziale e panoramica, casa unifamiliare (nata come bifamiliare e oggi collegata internamente) su più livelli con autorimessa e ampio resede piantumato. Al piano terra, sotto un ampio porticato di circa 47 mq, si trovano due zone giorno speculari con cucina, bagno e soggiorni con accesso a due terrazzi (circa 143 mq lordi); al piano primo la zona notte con sei camere, due bagni e due terrazzi di circa 14,5 mq (circa 145 mq lordi). Al piano seminterrato locali accessori e cantine, centrale termica con wc e autorimessa di circa 50 mq lordi. Completano la proprietà il giardino con camminamenti (circa 1.075 mq) e due appezzamenti di terreno boscato e pascolo contigui (circa 1.740 mq). Finiture buone, pavimenti in cotto e parquet, bagni in marmo, infissi in legno e vetro; impianti elettrico, idrico e termico presenti; manutenzione nella norma. Sono presenti alcune difformità da regolarizzare (costi stimati in perizia circa € 2.800). L'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura e verrà liberato: va quindi considerato libero. Vendita nell'ambito della liquidazione giudiziale 46/2024 del Tribunale di Arezzo, in modalità telematica asincrona sul portale Quimmo; nella stessa procedura è in vendita anche un lotto di terreni boschivi in località Cetinale. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esbors

SCANDICCI - CASIGNANO (V3). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana, all'interno di una splendida villa del Quattrocento, appartenuta in origine prima alla nobile famiglia dei Bardi e in seguito ai Pucci, splendido appartamento di 314mq posto al primo piano con ascensore e composto di ingresso, grande salone di 127mq con tripla esposizione affacciato su una terrazza di 142mq con vista sulla campagna circostante e sul giardino all'italiana, stanza di passo che conduce alla camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio; al piano superiore ammezzato due ulteriori ampi locali con altro bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta € 1.250.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

A Montale, inserita in un moderno e curato complesso residenziale di sole quattro unità immobiliari, ARCHIST immobiliare propone in vendita una splendide villette a schiera caratterizzate da ingresso pedonale e carrabile completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra veniamo accolti da una luminosa e spaziosa zona giorno open space di oltre 40 mq con angolo cottura, progettata per creare una perfetta e naturale continuità visiva e funzionale con gli ambienti esterni. Il piano è completato da un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, troviamo tre ampie camere da letto, oltre a disimpegno, ripostiglio e al secondo bagno padronale. Il comodo giardino e il resede pavimentato esclusivi offrono un'oasi perfetta per momenti di relax, cene con gli amici e spazio per bambini o animali domestici. La comodità è inoltre garantita dalle pertinenze direttamente collegate all'abitazione. Particolare cura è stata riservata all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'abitazione sarà realizzata in Classe A4 per garantire il massimo risparmio e abbattere i costi di gestione. Dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico autonomo; le villette dispongono anche di infissi di nuova generazione con triplo vetro, isolamento termico e predisposizione per l'aria condizionata. La consegna è prevista per dicembre 2027, con l'esclusiva possibilità di personalizzare le finiture da capitolato per cucirsi addosso la casa dei propri sogni. All'interno del medesimo intervento sono disponibili un totale di quattro unità con differenti spazi esterni. Rif. VPT891 Contattateci per avere maggiori informazioni, fissare un appuntamento, consultare il capitolato, le planimetrie e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Cell. 3534098631

Un rifugio tra gli ulivi nelle campagne di Sinalunga. Immersa nel verde delle colline toscane, nella tranquilla località di Farnetella, a pochi chilometri da Sinalunga, questa graziosa casa indipendente rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 72 mq ed è circondata da un terreno privato di 7.141 mq, caratterizzato dalla presenza di numerosi ulivi e da una rigogliosa vegetazione che regala un'atmosfera di pace e riservatezza. Gli interni, accoglienti e ben organizzati, conservano il fascino dello stile rustico toscano grazie ai soffitti con travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e conviviale impreziosito dalla presenza di un camino. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno. All'esterno, un ampio portico coperto offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante, immersi tra gli ulivi. A rendere ancora più piacevole questo ambiente è la presenza di un barbecue, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia, circondati dai profumi e dai colori della campagna toscana. Completa la proprietà un box auto con capacità di ospitare due vetture. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama la quiete della campagna, sia come seconda casa dove trascorrere piacevoli soggiorni nel cuore della Toscana, circondati dalla bellezza autentica del territorio. Posizione e distanze La proprietà gode di una posizione ideale per esplorare alcune delle località più affascinanti della Toscana, con borghi storici, città d'arte e importanti collegamenti facilmente raggiungibili. Principali città e località di interesse: Sinalunga: circa 7 km Montepulciano: circa 25 km Pienza: circa 30 km Cortona: circa 35 km Arezzo: circa 40 km Siena: circa 50 km Perugia: circa 70 km Firenze: circa 100 km Principali aeroporti: Aeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia: circa 78 km Aeroporto di Firenze - Amerigo Vespucci: circa 124 km Aeroporto Internazionale di Pisa - Galileo Galilei: circa 185 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino - Leonardo da Vinci: circa 222 km

A 2 km. dal centro di Castelnuovo Berardenga ed all'interno di uno splendido borgo immerso nella bellissima campagna del Chianti tra i vigneti ed i viali cipressati, proponiamo un delizioso appartamento terratetto finemente ristrutturato con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da un doppio ingresso, la cucina abitabile aperta sul grande soggiorno impreziosito da un arco a vista in mattoni e dal funzionale termocamino a legna oltre al bagno finestrato; al piano primo, salendo dalla scala interna in muratura abbiamo la camera matrimoniale con propria cabina armadio, la seconda camera matrimoniale, il ripostiglio ed un ulteriore bagno finestrato. A pochi metri dall'abitazione, si trova un appezzamento di terreno di proprietà di ca. 780 mq. con oliveto, attrezzato con un gazebo ed una zona barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax godendo di una riservatezza. Da sottolineare le ottime e tipiche rifiniture caratteristiche del "rustico toscano" quali il pavimento in cotto ed i soffitti con travi a vista in castagno con le classiche mezzane. Vista la recente ristrutturazione eseguita con estremo gusto e l' impeccabile stato manutentivo possiamo considerare la casa in condizioni perfette ed immediatamente pronta per essere abitata. Tra le dotazioni tecnologiche si segnala il nuovo impianto, da poco installato, del Termocamino a legna che si integra al già presente sistema di riscaldamento comandato dalla caldaia a gas. In uso eslcusivo vi è un posto auto all'interno dell'area destinata al parcheggio delle autovetture. Posizione strategica anche per la facilità con cui si raggiungono i servizi primari ed i vari collegamenti stradali per le destinazioni principali come Siena, Firenze e Roma. Classe Energetica: D

- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE - CASALE - LIBERO SUBITO, nei pressi del centro del paese, in piccola corte interna proponiamo la vendita di un grazioso terratetto di circa 100 mq completamente da ristrutturare. L'immobile risulta libero su 2 lati ed è composto al piano terra da ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile con piccolo camino, ripostiglio sottoscala e giardino / resede privato posteriore di circa 60 mq. Al piano primo troviamo il disimpegno, 2 ampie camere, un ripostiglio e un piccolo wc. Il terratetto ha ottime potenzialità considerando la zona di ubicazione e il giardinetto privato tergale, risultando ideale per chi cerca un immobile indipendente da poter personalizzare con la possibilità di poter sfruttare le detrazioni dedicate alle ristrutturazioni edilizie. N.B. la prima immagine è solo ad uso esemplificativo di una eventuale ristrutturazione. Per maggiori informazioni: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

VILLA INDIPENDENTE CON 4 ETTARI DI TERRENO, AMPI SPAZI E VISTA SULLE COLLINE Castelnuovo della Misericordia | A soli 10 minuti dal mare di Castiglioncello In un suggestivo contesto collinare, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, circondata da 4 ettari di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. SPAZI INTERNI E COMFORT La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, affiancato da una seconda zona living e da una luminosa cucina abitabile. Completano il piano un bagno finestrato, locali di servizio e un interessante locale C/2 di circa 43 mq, ideale come sala hobby, palestra, o spazio dedicato al tempo libero. L'ampio portico, affacciato sul verde, è perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali e tre bagni, con possibilità di realizzarne un quarto. Due camere hanno accesso diretto a una terrazza panoramica, dalla quale godere di una splendida vista aperta sulle colline e sul terreno di proprietà. DOTAZIONI E POTENZIALITÀ La villa si presenta in buone condizioni generali e dispone di infissi nuovi in PVC impianto fotovoltaico con 16 pannelli integrati sul tetto. Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento, in particolare sulla facciata. La distribuzione degli ambienti consente di valutare il frazionamento in due unità abitative indipendenti, una soluzione interessante per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi. Completano la proprietà diversi annessi in muratura adibiti a ricovero animali, magazzino e ricovero attrezzi, con resede esclusivo. 4 ETTARI DI TERRENO: NATURA, PRIVACY E LIBERTÀ Il terreno, di circa 40.000 mq, comprende seminativi, vigneto, bosco ceduo e pascolo cespugliato. Un ambiente variegato e ben esposto, che offre privacy, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, con la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina nel rispetto delle normative vigenti. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza privata, casa di campagna o progetto da personalizzare secondo le proprie esigenze. La tranquillità delle colline toscane, gli ampi spazi e il mare a pochi minuti: un'opportunità da scoprire. PREZZO: € 537.000 TRATTABILI RIF. T 06

Rif. 1647- C -Montespertoli S. Quirico lato Firenze - Colonica ristrutturata al grezzo mancante di alcune finiture e composta al piano terreno da un grande soggiorno, con camino, una cucina abitabile, due vani accessori, un bagno-wc ed un ripostiglio; da tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza abitabile al piano primo. Completa l' offerta anche un appezzamento di terreno ad uso giardino della supertficie di mq 650ca.

A Torre del Lago Puccini - fraz. Viareggio (LU) - lato lago, in zona tranquilla, a pochi passi dal Teatro Pucciniano e dal lago di Massaciuccoli. Proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su 3 livelli. Si compone di ingresso - soggiorno, cucina abitabile con accesso alla corte sul retro e bagno al Piano Terra; due ampi vani in Taverna; Camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia al Piano Primo. Al piano sottotetto, accessibile con scala retrattile, è possibile realizzare una terza cameretta. Molto ben tenuta e subito libera! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

Rif. VO049 - Spettacolare villa con piscina e accesso alla spiaggia. La villa, portante la firma di un noto Architetto, è stata completamente restaurata e completata nel 2024. Situata direttamente sulla meravigliosa spiaggia della Giannella, la villa è circondata da una curatissimo giardino di circa 2.000mq. Doppio ingresso diretto e privato alla spiaggia. La ristrutturazione, in chiave moderna è caratterizzata da grandissime vetrate panoramiche vista mare e tramonto. La vista del tramonto è sublime. La casa padronale, su tre livelli, è così composta: - Piano terra: grande ingresso, salone panoramico vista mare con bellissimo camino funzionante, grande cucina, sala pranzo panoramica vista mare, salotto vista mare, due camere matrimoniali, due bagni, studio panoramico vista mare, camera di servizio con bagno; - Piano primo: collegata tramite una bellissima scala in legno, camera padronale vista mare con bagno, camera matrimoniale con spettacolare terrazza vista mare, bagno, camera matrimoniale vista mare; - Piano seminterrato: grande salone con camino e sala giochi con biliardo d'epoca e ping pong, camera matrimoniale, bagno. Dependance composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. L'esterno curatissimo sia il giardino che il terrazzamento è attrezzato con lettini e divanetti per godere il massimo comfort e relax. La piscina a bordo sfioro con lunghezza di 10m, già autorizzata, è in fase di realizzazione e verrà consegnata finita e rifinita. Le foto della piscina sono solo esemplificative. La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio, gli impianti sono tutti nuovi. Con l'approvazione del prossimo piano urbanistico, il Comune di Orbetello offrirà la possibilità di ampliamento per ulteriori 80mq. Rif. VO049 Per informazioni: Alessandro Dell'Ampio +39 388-3516111

Villa indipendente con grande parco privato tra Punta Ala e Cala Violina. Immersa nella quiete della Maremma e circondata da un magnifico giardino alberato, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per vivere a pochi chilometri da alcune delle spiagge più affascinanti della costa toscana. La proprietà offre circa 200 mq di superficie interna, caratterizzati da ambienti generosi e particolarmente luminosi. Al piano terreno si apre un ampio salone doppio, ideale per accogliere una confortevole zona living e una raffinata area conviviale. Sullo stesso livello si trovano la cucina, un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite, una cameretta e un ulteriore grande bagno. Il piano superiore ospita una mansarda, uno spazio versatile da destinare a studio, area relax, camera per gli ospiti o ambiente dedicato agli hobby. Il piano seminterrato dispone inoltre di circa 70 mq suddivisi in grandi locali sfruttabili, perfetti per realizzare una palestra, una sala cinema, una cantina o ulteriori ambienti di servizio. Spazi esterni: La villa è circondata sui quattro lati da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da piante di alto fusto che garantiscono ombra, riservatezza e una piacevole atmosfera naturale. Le ampie superfici esterne consentono di creare zone pranzo all'aperto, aree relax, spazi dedicati ai bambini e suggestivi angoli verdi in cui godere della tranquillità del luogo. Potenzialità d'uso: Grazie alla metratura, all'indipendenza e alla vicinanza al mare, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza principale sia come elegante dimora per le vacanze. Rappresenta inoltre una proposta interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree costiere più richieste della Toscana. Location: La villa si trova nel suggestivo contesto della Maremma settentrionale, dove la campagna e la macchia mediterranea incontrano il mare. Le rinomate spiagge di Punta Ala e Cala Violina distano pochi chilometri e sono raggiungibili anche in bicicletta. Cala Violina è inserita nell'area naturale delle Bandite di Scarlino, attraversata da una rete di sentieri nella vegetazione mediterranea, ed è accessibile esclusivamente a piedi o in bicicletta. Nei dintorni si trovano inoltre il borgo medievale di Scarlino, dominato dalla sua rocca, e i servizi e le attrazioni balneari di Castiglione della Pescaia e Follonica. La combinazione tra ampi spazi, assoluta privacy e vicinanza a un litorale di straordinario pregio rende questa proprietà un'opportunità irripetibile. Cosa aspetti? Non fartela scappare!

Nel comune di Reggello, località Cancelli, in zona residenziale di recente urbanizzazione, terratetto in bifamiliare libero su tre lati con ingresso indipendente e giardino privato di circa 200 mq con ampio loggiato attrezzato con forno a legna e barbecue. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra ampio ingresso da loggia ad archi, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno oltre terrazza panoramica sulla valle. Al piano primo zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola oltre bagno e terrazza. Al piano seminterrato tavernetta con camino, scannafosso/ripostiglio ed ulteriore bagno. Posto auto coperto assegnato. Buone condizioni generali. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d'Ombrone, Via Circonvallazione n. 6.Il compendio era in origine costituito da un'abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative, intervento parzialmente ultimato. - della Circonvallazione. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Scarlino, Puntone - Residenza turistico-alberghiera con 27 alloggi e due piscine in asta giudiziaria Un'importante struttura ricettiva nel cuore della Maremma costiera, a circa un chilometro dal porto turistico e dalle acque del Golfo di Follonica. In località Puntone, lungo Via Scarlinese, proponiamo in asta giudiziaria una residenza turistico-alberghiera composta da tre palazzine, ampie aree comuni, parcheggio e due piscine scoperte. Descrizione Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1.838 mq e comprende 27 alloggi, per una capacità ricettiva complessiva di 92 posti letto. Le unità sono distribuite all'interno di tre distinti edifici e presentano caratteristiche adatte a soggiorni turistici di diversa durata. La struttura dispone inoltre di reception, bar, area dedicata alle colazioni, cantine e numerosi locali accessori funzionali alla gestione dell'attività. La configurazione già orientata all'ospitalità consente di accogliere famiglie, coppie e gruppi, offrendo una proposta ricettiva articolata in una delle zone costiere più apprezzate della Toscana. Spazi esterni Le palazzine sono inserite in piacevoli aree verdi comuni, pensate per accompagnare gli ospiti durante i momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende due piscine scoperte, dotate di locale tecnico dedicato, e un'area destinata al parcheggio. Questi elementi rafforzano il carattere turistico del complesso e ne ampliano l'attrattiva durante la stagione estiva. Stato e dotazioni Tutti gli ambienti principali, esclusi i bagni, sono serviti da un impianto di climatizzazione VRV Daikin. I bagni sono riscaldati mediante termoarredi elettrici, mentre la produzione di acqua calda è affidata a boiler autonomi. I piani cottura sono alimentati a GPL mediante serbatoio privato. La distribuzione degli impianti consente una gestione differenziata e funzionale dei singoli alloggi. Potenzialità d'uso Per dimensioni, numero di unità e dotazioni, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore turistico-alberghiero, investitori e gruppi specializzati nella gestione di residence e strutture ricettive. La presenza di 27 alloggi, delle piscine, degli spazi per l'accoglienza e della zona colazioni permette di sviluppare un'offerta completa, rivolta sia al turismo balneare sia ai soggiorni dedicati alla nautica, alla natura e alla scoperta della Maremma. Location Il Puntone di Scarlino si affaccia sul Golfo di Follonica e costituisce uno dei principali riferimenti nautici della costa maremmana. La struttura si trova a circa un chilometro dalla Marina di Scarlino, porto turistico dotato di yacht club, servizi nautici, negozi, ristoranti e strutture dedicate all'ospitalità. La posizione consente di raggiungere agevolmente le spiagge della costa, Follonica, Cala Violina, le Bandite di Scarlino e i borghi dell'entroterra. Un contesto particolarmente favorevole per intercettare turismo balneare, nautico, naturalistico ed enogastronomico. Consulenza per acquisti immobiliari in asta L'acquisto di una struttura ricettiva in asta richiede competenza, attenzione e una valutazione accurata dell'operazione. Offriamo assistenza professionale in ogni fase: analisi della documentazione, visita del complesso, valutazione dell'investimento, presentazione dell'offerta e partecipazione alla procedura. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità con il supporto di un consulente dedicato.

Poggio Murella - Ampia porzione di villa bifamiliare con giardino e garage Una proprietà dagli spazi generosi, immersa in un contesto paesaggistico di pregio e a pochi passi dal rinomato complesso termale di Saturnia. In località I Camparelli, nella frazione di Poggio Murella, proponiamo una porzione terra-tetto di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, completa di ampia corte esclusiva, terrazze, autorimessa e numerosi ambienti accessori. Descrizione L'abitazione offre circa 312 mq commerciali complessivi e una distribuzione interna particolarmente versatile. Il piano terra comprende un soggiorno con zona cottura, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano un secondo soggiorno con angolo cottura, altre due camere e un bagno. Il piano seminterrato ospita una cantina con zona cucina, un ulteriore bagno, ripostigli e diversi locali accessori, ideali come spazi di servizio, deposito, lavanderia o ambienti dedicati alle attività personali. La proprietà dispone complessivamente di quattro camere, tre bagni e due zone giorno con cucina, caratteristiche che permettono di organizzare gli ambienti anche in maniera parzialmente indipendente. Spazi esterni La villa è circondata da una corte di circa 500 mq, in parte sistemata a piazzale e in parte destinata a giardino, arricchito dalla presenza di olivi e alberi da frutto. Completano gli spazi esterni circa 33 mq di terrazze e un portico, piacevoli estensioni dell'abitazione da vivere durante la bella stagione. Sono inoltre presenti un'autorimessa di circa 40 mq e un locale tecnico. Stato e dotazioni L'immobile si presenta in condizioni manutentive complessivamente normali e conserva una struttura tradizionale, adatta a essere personalizzata secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati mediante bombolone GPL interrato. La zona giorno al piano terra è impreziosita da un termocamino, mentre al piano superiore è presente una stufa. Potenzialità d'uso Le dimensioni, la presenza di due soggiorni con zona cottura e la distribuzione su più livelli rendono la proprietà adatta come abitazione principale per una famiglia numerosa, residenza per due nuclei familiari oppure casa per le vacanze. La vicinanza alle terme e alle principali mete della Maremma apre inoltre interessanti prospettive per un utilizzo turistico-ricettivo. Location La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico di particolare pregio, circondato dalla natura incontaminata della Maremma e caratterizzato da quiete, privacy e suggestivi scorci collinari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il rinomato complesso termale di Saturnia è raggiungibile comodamente anche a piedi, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità turistica. Poggio Murella e Saturnia costituiscono inoltre un punto di partenza privilegiato per scoprire i borghi storici di Manciano, Montemerano e Pitigliano, oltre alle eccellenze naturalistiche, culturali ed enogastronomiche della Maremma toscana. Consulenza per acquisti immobiliari in asta L'acquisto di un immobile in asta richiede competenza, attenzione e un'analisi accurata della documentazione. Offriamo assistenza professionale durante ogni fase: studio della perizia, visita della proprietà, valutazione dell'operazione, presentazione dell'offerta e partecipazione alla procedura. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità con il supporto di un consulente dedicato.