Πώληση διαμερισμάτων - Perugia

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) - Via Tullio Pontani 5 (CAP 06025) L'immobile in asta si trova nel Comune di Nocera Umbra (PG), in Via Tullio Pontani n. 5, al secondo piano di un edificio con struttura in muratura, composto da tre livelli fuori terra e copertura a falde inclinate. L'edificio è localizzato nel centro storico, in uno spazio urbano a media densità abitativa, con prevalenza dell'uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 215 mq e un'altezza interna media di 4.54 metri. Dalla planimetria catastale originaria risultava composta da 3 vani, ma un progetto di ricostruzione post-sismica ha portato alla creazione di una cucina, un bagno con antibagno e 3 camere da letto, per un totale di 7 vani, ripristinando la destinazione originaria di abitazione. Lo stato conservativo interno è considerato da ultimare, con finiture e impianti da rifare completamente ex novo. Caratteristiche e dotazioni I prospetti del fabbricato sono intonacati con colore ocra chiaro e si presentano in buono stato di conservazione. Non sono presenti pertinenze ad uso esclusivo. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo. Non è disponibile la certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Nocera Umbra, in una zona classificata come 'Zone A. Ambiti degli Insediamenti esistenti che rivestono valore storico culturale'. La destinazione d'uso residenziale è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 96.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione residenziale da progetto • Contesto storico centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cortesi Immobiliare di Ponte San Giovanni propone in vendita una preziosa soluzione nel cuore di Brufa. Nel pieno del suggestivo borgo storico di Brufa, immerso nel fascino autentico dell'Umbria e in una posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento, in una palazzina, di ampia metratura (circa 160 mq), situata lungo una delle vie più caratteristiche del paese. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare nella distribuzione degli spazi, si sviluppa tra il secondo e il terzo piano (ultimo), offrendo grandi potenzialità per la realizzazione di una residenza unica o di una raffinata casa vacanza. Al secondo piano, il pianerottolo conduce a tre ingressi distinti: il primo apre su una soffitta di circa 30 mq, luminosa e finestrata, con zona lavanderia e camino, impreziosita da travi recentemente rifatte in cemento armato, garanzia di solidità e durata nel tempo. Le altre due porte conducono a due unità facilmente unificabili per creare un unico appartamento ampio e luminoso. La prima soluzione accoglie una sala da pranzo e una camera (ideale anche come studio), entrambe ben illuminate da luce naturale. Proseguendo, si accede all'appartamento principale, composto da cucina, due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno spazioso situato al termine del corridoio. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulla campagna umbra, con scorci che abbracciano il paesaggio tra Brufa e Assisi, regalando un'atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un comodo box di circa 15-18 mq. Grazie alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione con due bagni e un'imponente zona living con sala da pranzo e soggiorno, valorizzando al massimo le ampie metrature. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 0758998134 Agenzia Cortesi Sede di Ponte San Giovanni, via Alessandro Manzoni 286 Perugia, 06135 [email protected] www.immobiliarecortesi.net

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Strada Colle Umberto I Ponte Nese 20/A (CAP 06133) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Perugia, in Strada Colle Umberto I Ponte Nese 20/A. L'immobile è parte di un edificio pluripiano e gode di una posizione che affaccia su un torrente, in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale vendibile totale di 100,5 mq. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ingresso, un soggiorno-cucina, un bagno e una camera. Lo stato di conservazione del fabbricato appare buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a gas e termosifoni. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. La proprietà include una corte di pertinenza al piano terra di 40 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Perugia. Libero per la procedura, l'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dal certificato di agibilità fornito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.907,50 Offerta minima: € 19.687,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppio vetro • Stato di conservazione buono • Certificato di agibilità presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Europa - Gubbio (PG) Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di un edificio civile. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, composta da tre locali: zona giorno ampia con terrazzo per godersi i momenti di relax, bagno e ampia camera da letto matrimoniale. Sono stati eseguiti lavori strutturali tra il 2006 e il 2007, garantendo una struttura solida e moderna. L'appartamento dispone di un posto auto riservato, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile include un fondo esclusivo, offrendo ulteriore spazio per le esigenze personali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Maniconi 62 (CAP 06134) L'unità immobiliare in asta è un appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di un edificio a destinazione residenziale, edificato nella prima metà del secolo scorso, nella frazione di Ponte Felcino, nel Comune di Perugia. L'immobile si trova in Via Maniconi, arteria principale della frazione, ben collegata al centro di Perugia e alla SS3 Bis Tiberina (E45). Il contesto territoriale è completamente urbanizzato e dotato di servizi, con attività commerciali, artigianali e sociali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 40,77 mq. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e un ripostiglio. Le altezze interne variano da un minimo di circa 2,30 m a un massimo di circa 2,80 m. L'edificio è privo di ascensore. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '50, presenta una struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni) e finitura esterna in pietra serena bocciardata. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nella zona cucina e nei servizi igienici. La pavimentazione è in mattonelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, mentre le porte interne sono in legno laminato. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico-sanitario, gas metano e di smaltimento delle acque reflue, tutti allacciati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna, collocata in un piccolo spazio di pertinenza (circa 1,20 x 1,30 m) accessibile dal pianerottolo di interpiano, e radiatori in alluminio. Contesto e collegamenti La località di Ponte Felcino è una frazione di Perugia, ben collegata al capoluogo tramite la Strada Eugubina e facilmente accessibile alla SS 3 Bis Tiberina (E45). La zona è prevalentemente residenziale ma offre anche attività commerciali, artigianali e servizi di pubblica utilità, rendendo il contesto urbanistico funzionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.000,00 Offerta minima: € 18.750,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Buona accessibilità viaria • Contesto urbanizzato e servito Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via dell'Acqua Sulfurea Ponte D'Assi - Gubbio (PG) In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo con ampi terrazzi e giardino di circa 1.000 mq servito da pozzo. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e l'eccellente esposizione solare. Entrando veniamo accolti da: salotto e sala da pranzo con camino e terrazzo, cucina; due camere da letto matrimoniali entrambe con terrazzo privato, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia; altro vano che si può utilizzare come studio o altra camera da letto e w.c. Al piano terra un'accogliente taverna con bagno di circa 30 mq dotata di camino che si apre verso l'esterno con una porta finestra che porta luce naturale e permette di vivere l'ambiente in continuità con l'area verde. Perfetta per pranzi all'aperto, serate davanti al camino o momenti di relax. Completano la proprietà un garage comodo per auto, moto e attrezzature, e una soffitta utile come deposito o spazio di servizio aggiuntivo. Sono stati eseguiti lavori interni nel 2022: pavimento della zona giorno e infissi e persiane della taverna. Una soluzione completa, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi da vivere ogni giorno.

Appartamento parzialmente ristrutturato posto al secondo piano di una trifamiliare, caratterizzato da spazi ampi e ben organizzati. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile con stufa, tre camere da letto, due bagni e uno studio, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti per il lavoro da casa. Sono presenti balconi e un terrazzo abitabile sul tetto, ideale per momenti all'aperto e per godere di maggiore privacy. Completano la proprietà una taverna dotata di cucina con camino e bagno, perfetta come spazio conviviale o area indipendente, oltre a garage, posto auto riservato e ampio scoperto. Il giardino privato di circa 900 mq rappresenta un valore aggiunto importante, offrendo uno spazio verde utilizzabile in diverse stagioni. Le finiture sono di buon livello, rendendo l'immobile una soluzione interessante per chi cerca comfort e versatilità. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

ASTA GIUDIZIARIA - Appartamento sito al secondo piano di una palazzina di tre, con soffitta (non agibile) e un garage al piano terra, in zona Ammeto, nelle vicinanze di Marsciano. L'appartamento, a cui si accede da scala comune, si compone di ingresso, corridoio, cucina e soggiorno, due camere, un bagno e uno studio, oltre che tre terrazzi. Chiama il numero (+39) 3762387766 o invia un'e-mail a [email protected] - ??rif. NA3065. Per parlare con un consulente e fissare un appuntamento gratuito e senza impegno, ricevere informazioni su come partecipare all'asta, verificarne la fattibilità e conoscere i termini e le condizioni. Acquista tramite asta giudiziaria con la partecipazione di un avvocato. Consulenza Immobiliare offre assistenza legale durante l'intero processo, fino al trasferimento di proprietà, con il supporto di un rinomato studio legale. SERVIZI: - Ricerca immobili in base alle esigenze del cliente. - Sopralluogo dell'immobile. - Valutazione della solvibilità per l'ottenimento di un mutuo. - Analisi della perizia e di tutta la documentazione allegata. - Assistenza nella preparazione della documentazione di gara, nell'aggiudicazione del contratto e in tutte le fasi, fino alla consegna chiavi in ??mano dell'immobile. L'accuratezza dei dati pubblicati verrà confermata durante la consulenza. Ulteriori fotografie e planimetrie sono disponibili per la visione in ufficio previo appuntamento. Visitate il nostro sito web https://www.casaonlineschepis.com/ ed esplorate tutte le nostre opportunità di investimento.

Gubbio - Via Tifernate Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti luminosi e una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi della zona. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio, una cucina abitabile e un ulteriore vano perfetto come studio, sala hobby o estensione del living. La parte notte offre tre camere da letto, ben distribuite e funzionali: una di queste dispone di una terrazza privata. Completa la proprietà un bagno finestrato e ben rifinito. A disposizione dei condomini è anche presente una soffitta condominiale. Soluzione luminosa, spaziosa e pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi desidera comfort e servizi a portata di mano.

House Immobiliare propone in vendita Nella comoda e servita zona Coop di Umbertide, appartamento di 124 mq posto al primo piano di una palazzina composta da sole otto unità abitative. La soluzione offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione vicina ai principali servizi. L'ingresso accompagna nella zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è suddivisa tramite disimpegno e comprende tre camere da letto, due delle quali dotate di terrazzo privato, oltre a due bagni recentemente ristrutturati, finemente rifiniti e moderni. Completano la proprietà un garage, una cantina, due soffitte e una rata di orto esclusiva, elementi che aggiungono funzionalità e spazi accessori sempre utili. L'appartamento è dotato di stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata in tutte le camere, garantendo comfort in ogni stagione. Il prezzo di vendita include la cucina e la stufa a pellet, offrendo un valore aggiunto significativo. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi, ottima gestione degli ambienti, terrazzi vivibili e numerosi accessori, il tutto in una posizione strategica e ben servita. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Superficie: 124 mq Piano: 1° su palazzina di 8 condomini Camere: 3 Bagni: 2 (ristrutturati) Terrazzi: 3 complessivi Garage: sì Cantina: sì Soffitte: 2 Rata di orto: sì Riscaldamento: stufa a pellet collegata all'impianto Infissi: legno doppio vetro Aria condizionata: presente in tutte le camere Inclusi nel prezzo: cucina e stufa a pellet Zona: Coop - Umbertide Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

In zona residenziale e ben servita di Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi: l'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, affiancato da una spaziosa cucina abitabile perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e una cameretta versatile, adatta come studio o stanza per bambini. Sono presenti due bagni, entrambi funzionali e ben organizzati. Punto di forza è il balcone angolare a 90°, che garantisce un'ottima esposizione e luminosità naturale. Completa la proprietà un comodo garage, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione strategica permette di avere tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui supermercati, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana. Per informazioni chiamare numero verde 0758998134. Agenzia Immobiliare Cortesi Ponte San Giovanni

ROMEO XHEZAIRI Lc Immobiliare San Sisto Perugia, oggi a il piacere di proporti in vendita quello che stai cercando: Perugia San Sisto, vicino al polo unico ospedaliero Santa Maria della Misericordia con accanto i principali servizi, proponiamo appartamento composto da tre camere due bagni e tre terrazzi, posto al secondo piano. L'immobile è attualmente locato ad € 9000,00 annui a tre studentesse.OTTIMO USO INVESTIMENTO

In palazzina a 6 condomini - Proponiamo in Vendita Appartamento di 90 mq posto al piano rialzato e libero su tre lati, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'immobile è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balconi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un ampio garage e una rata di terreno esclusiva. L'appartamento è in buone condizioni generali e abitabile da subito. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in vendita in zona Centrale

Montecastelli Appartamento di mq 115 con Ingresso Indipendente Ristrutturato posto a P.1° composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni di cui uno in camera, balcone oltre a taverna e lavanderia a Piano Terra ed ampio garage. Abitabile da Subito. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in Vendita in zona Montecastelli

Appartamento con ingresso in bifamiliare, in immobile signorile, caratterizzato da ambienti ampi e da un piacevole contesto esterno. Al piano terra si sviluppa una zona accessoria composta da ripostiglio e ampio salone ad uso taverna, ideale come spazio conviviale o ambiente multifunzionale. Il piano primo ospita la parte abitativa principale con sala da pranzo dotata di camino, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento tramite termoconvettori. Completa la proprietà un giardino di circa 700 mq, un annesso di circa 100 mq e pozzo, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi esterni vivibili e ulteriori potenzialità di utilizzo.

ASTA GIUDIZIARIA - Diritti di piena proprietà per il 100% in loc. Tavernacce via Loretuccio n. 11 su appartamento al piano terra e seminterrato costituito da ampio locale cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, magazzino, garage; diritti pro-quota sulla corte comune; diritti di 1/3 su terreno di pertinenza del compendio. Chiamare al: 3762387766- riferimento: PS2792 Per parlare con il consulente e fissare una consulenza gratuita, non vincolante, per le informazioni sulle modalità di partecipazione e svolgimento dell'asta, tempistica e termini di incarico. Acquisto tramite asta giudiziaria assistita. Lo studio di Consulenza Immobiliare fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale, fino alla consegna dell'immobile, con il supporto di apprezzato studio legale. SERVIZI: - Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente. - Visita dell'immobile. - Studio di fattibilità del mutuo. - Esame della perizia e di tutta la documentazione allegata. - Assistenza alla partecipazione, alla fase di aggiudicazione, a tutto l'iter procedurale fino alla consegna dell'immobile, chiavi in mano. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie sono disponibili e consultabili in ufficio previo appuntamento. Visita il nostro sito https://www.casaonlineschepis.com/ e scopri tutte le nostre proposte d'investimento.

"Donna delle Rose" - La dimora dove storia e poesia si incontrano Tra le antiche mura di Assisi, in un luogo che sembra sospeso nel tempo, sorge “Donna delle Rose”, un gioiello senza eguali. Edificata nel lontano 1180 d.C., questa dimora è molto più di una semplice casa: è un racconto, un'esperienza, un rifugio per chi sogna di vivere immerso nella bellezza e nella storia. Tre ragioni per lasciarti conquistare da questa proprietà unica: 1- Un fascino senza tempo: Ogni pietra, ogni arco, ogni finestra raccontano storie di secoli passati. “Donna delle Rose” è un luogo dove l'arte medievale incontra l'eleganza del vivere moderno. 2- Versatilità infinita: Con i suoi ambienti articolati su più livelli, questa dimora è perfetta sia come residenza privata che come esclusivo relais per chi desidera accogliere il mondo tra queste mura incantate. 3- Una vista che toglie il fiato: Aprire una finestra qui significa abbracciare con lo sguardo i tesori di Assisi: San Rufino, Santa Chiara, la Rocca. E, al calar del sole, le luci della cittadella si accendono come gioielli in un diadema. Una descrizione che è già poesia: Attraversare il portone di “Donna delle Rose” è come entrare in un sogno. Ecco cosa ti attende: Piano Terra: - Un atrio maestoso, con pavimenti in marmo rosso di Verona e pareti in pietra che sembrano sussurrare leggende antiche. - Un monolocale accogliente e romantico, con un camino che riscalda l'anima, un soppalco sospeso e un bagno privato, ideale per chi cerca un angolo di pace. Primo Piano: - Una cucina luminosa dove ogni pasto diventa un momento conviviale. - Una camera matrimoniale che invita al riposo, un bagno elegante e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: - Una camera-studio con terrazzino, perfetta per chi ama scrivere, leggere o semplicemente lasciarsi ispirare dalla vista. - Due camere da letto e una cabina armadio, che abbracciano chi vi soggiorna con calore e comfort. - Un bagno comodo, dove rilassarsi dopo una giornata trascorsa tra i vicoli di Assisi. Terzo Piano: - Un salone cavalleresco che incanta con le sue pareti in pietra, il camino medievale e una finestra bifora che incornicia Assisi come un quadro. - Un salotto intimo, con un altro camino e una seconda bifora che lascia spazio ai sogni. - Un cucinotto e un bagno, per una funzionalità che non rinuncia allo stile. Quarto Piano: - Una camera inaspettata, con un armadio a muro e un bagno privato. Qui il tempo si ferma, e la vista sui tetti di Assisi e sulla Basilica di San Rufino ti lascia senza parole. Dettagli che fanno innamorare: - Vetrate colorate che filtrano la luce in giochi magici. - Pavimenti in cotto lucido, che riflettono la luce del giorno e il calore della sera. - Montacarichi, per rendere ogni spostamento tra i piani comodo e pratico. Un luogo che è anche un'emozione “Donna delle Rose” è il rifugio perfetto per chi cerca una dimora da vivere o un investimento esclusivo che faccia innamorare chiunque vi metta piede. Qui, ogni giorno è una poesia, ogni angolo è una scoperta, ogni alba è un nuovo inizio. Lasciati incantare. Contattaci per scoprire questa meraviglia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ampi spazi esterni privati, ideale per chi desidera comfort, privacy e vivibilità all'aperto. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti moderni e ben distribuiti. Punto di forza della proprietà è il grande giardino privato di circa 450 mq, perfetto per famiglie, animali domestici e momenti di relax, oltre a un lastrico di circa 50 mq ideale come zona pranzo esterna o area living. Completa la proprietà un comodo garage doppio. Soluzione ideale per chi cerca una casa recente, funzionale e con importanti spazi esterni in contesto tranquillo.

Nel centro storico di Massa Martana, proponiamo in vendita un'abitazione di carattere inserita in un edificio in pietra completamente ristrutturato nella facciata, nei solai e nel tetto. La lavorazione della pietra esterna rappresenta uno degli elementi più importanti della proprietà. La tessitura della facciata, particolarmente accurata e oggi difficile da trovare, restituisce all'edificio l'aspetto autentico delle antiche abitazioni umbre e ne valorizza immediatamente la presenza nel borgo. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli. Il piano terra appartiene a un'altra proprietà, mentre l'abitazione in vendita occupa i livelli superiori ed è organizzata verticalmente, con zona giorno, zona notte e soppalco. L'accesso avviene attraverso un portone in legno e una suggestiva scalinata in pietra che conduce al primo piano, dedicato alla zona giorno. Gli ambienti conservano soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e dettagli in pietra, creando un insieme coerente con la storia dell'edificio e con l'architettura del centro storico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita dalla presenza di un antico camino e di un lavandino in pietra. Questi elementi originali danno personalità agli spazi e possono diventare il punto di partenza per un arredamento capace di unire mobili contemporanei, pezzi d'antiquariato e materiali naturali. Completa la casa un soppalco, utilizzabile come studio, zona lettura o ambiente dedicato agli ospiti e alle proprie attività. L'esposizione su tre lati garantisce una buona luminosità naturale e permette alla vista di aprirsi sul paesaggio circostante. Il panorama sulle colline umbre costituisce uno dei motivi principali per scegliere questa proprietà e accompagna la casa dai diversi affacci. Il parcheggio pubblico si trova a pochi passi, rendendo più pratico l'arrivo e la gestione dei soggiorni nel centro storico. Gli interventi già eseguiti sulla facciata, sui solai e sul tetto rappresentano un aspetto rilevante per chi desidera acquistare una casa storica all'interno di un edificio già interessato dalle principali opere di ristrutturazione. La proprietà è indicata come seconda casa per un acquirente italiano o straniero sensibile all'architettura umbra, alla qualità della pietra e alla presenza di un panorama importante. La posizione, il carattere degli interni e la vicinanza al parcheggio la rendono interessante anche come investimento nel centro storico di Massa Martana.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Se il tuo sogno è quello di abitare in un appartamento in villa, questo immobile è ciò che fa per te: Una villa di nuova costruzione edificata in stile casolare nel rispetto dei fabbricati caratteristici della zona, con le caratteristiche impiantistiche e di comfort più moderne. Gli appartamenti della "Residenza Casciolano" sono 6 in totale, sono edificati in Classe A4 e Sostenibilità Ambientale A (ARPA) e hanno in dotazione: - Riscaldamento a Pavimento; - Raffrescamento a Pavimento; - Impianto di controllo dell'umidità interna (VMC); - Impianto Fotovoltaico; - Impianto di allarme; - Ascensore e accesso disabili; L'appartamento interno 5,posto al secondo ed ultimo piano, con tetto in legno lamellare a vista è composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre ad un balcone coperto privato da 5 mq. Tutti gli appartamenti inoltre saranno dotati di 1 parcheggio ad uso privato ed una porzione di giardino privata. Possibilità di acquisto di un secondo posto auto privato ad € 6.000. CONSEGNA ENTRO FINE 2025 N.B. L'IMMOBILE E' INTERESSATO DALLA NORMATIVA SISMA BONUS MINORE (Art.16 bis DPR 917/1986 testo unico imposte dirette) PERMETTERA' A CHI ROGITA ENTRO IL 31/12/25 DI PORTARE IN DETRAZIONE IL 25% DEL 50% DEL PREZZO DI ACQUISTO DEL BENE.