Domy na prodej - Cortona

Paesaggio unico con il suono dell'acqua, villa in pietra su quattro piani, con caratteri unici, terrazze, giardino, uliveto in vendita vicino Cortona. Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità con vista incantevole sullo skyline della città di Cortona, questa residenza storica è un'offerta eccezionale: una sorgente naturale scorre nella parte più suggestiva del giardino, dove spicca un antico ponte in pietra che conferisce all'ambiente un'atmosfera intima e altamente suggestiva. Restaurato nel 2015, l'edificio risale al 1500, un tempo collegato all'Eremo delle Celle a Cortona, e oggi conserva il suo carattere originale integrando perfettamente comfort e funzionalità. Offre 260 metri quadri di superfici disposti su quattro livelli, circondato da 8.500 mq di terreno con un uliveto, strada di accesso privata fra i boschi e un'area con comodo parcheggio esterno. Il piano terra presenta zone giorno molto luminose tra cui un elegante salotto con un imponente camino al centro, una cucina in stile tradizionale, una seconda zona soggiorno, e un bagno. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un secondo ingresso con terrazza panoramica. Pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri sono solo alcune delle dotazioni incluse. La disposizione interna consente di creare due unità indipendenti, grazie alla divisione verticale dell'edificio e alla porta interna di collegamento al piano terra. Il seminterrato è composto da locali tecnici, magazzini e iconiche cantine, che esaltano l'anima rustica dell'antico mulino e offrono ulteriore spazio da convertire e personalizzare. Un'opportunità prestigiosa per un esclusivo rifugio toscano, che combina fascino storico, comfort moderno e una posizione impareggiabile, a soli 2 km da negozi e servizi. IMMOBILE Rif: COR3456 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa di 260 mq su quattro livelli, ristrutturata da antico mulino in pietra, con giardino, terrazze, ruscello con sorgente naturale e uliveto Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2015 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 8.500 mq complessivi e include 7.261 mq di uliveto e 1.250 mq di bosco. La proprietà è costeggiata da un ruscello che forma piccole vasche naturali

Esclusiva tenuta dei primi del '900 con dependance, piscina e circa 12,5 ettari di prestigioso vigneto in produzione, immersa nella campagna toscana. Alle pendici della rinomata città di Cortona, in provincia di Arezzo, si trova questa tenuta agricola immersa nella campagna toscana. In posizione pianeggiante ma allo stesso tempo panoramica, la proprietà vanta una vista sul celebre borgo etrusco, garantendo privacy tra i rigogliosi filari dei vigneti. Un suggestivo doppio accesso di viali alberati con cipressi e 600 metri di strada bianca, conduce al cuore della proprietà. La dimora principale è un solido casale in pietra intonacata risalente ai primi del Novecento. Sviluppato su due livelli, l'immobile offre una superficie abitabile di 301 mq. Gli interni, attualmente da ristrutturare, conservano l'anima rustica toscana con pavimenti in terracotta e infissi in legno. Il piano terra accoglie una cucina, una camera, un bagno, zona lavanderia, cantina e ampi locali di sgombero, oltre ad una rimessa agricola utilizzabile come garage. La scala esterna conduce al primo piano, dominato da un ampio loggiato panoramico. Da qui si apre la zona notte e living principale, composta da un luminoso soggiorno, una seconda cucina, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Ad arricchire ulteriormente le volumetrie, la tenuta dispone di una dependance di 100 mq, perfetta per essere trasformata in un'esclusiva guest house. All'esterno, il curato giardino di 140 mq ospita una piscina privata di circa 10x4 metri da ripristinare e attualizzare negli impianti, ideale per creare una zona relax outdoor. Il vero gioiello della tenuta risiede tuttavia nella sua straordinaria vocazione vitivinicola: la proprietà è abbracciata da un'estensione terriera di 15,83 ettari, di cui circa 12,5 ettari interamente dedicati a un pregiato e produttivo vigneto Syrah. Distante appena 9 km dal centro storico e posizionato strategicamente rispetto alle vie di comunicazione, questo casale rappresenta un investimento dal potenziale eccezionale, perfetto sia come elegante residenza privata nel verde, sia come azienda agricola o relais di lusso nel cuore della Toscana IMMOBILE RIF: COR3849 Dove: Comune: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su due livelli di 301 mq, con giardino, piscina privata e 15,83 ettari di terreno, la maggior parte adibito a Vigneto Syrah Annessi: una dependance/guest house di circa 100 mq Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1950 Condizioni: Da ristrutturare Terreno/Giardino: terreno di 15,83 ettari la maggior parte dei quali adibiti a vigneto Syrah. Il terreno è suddiviso in: circa 12,5 ettari di vigneto, 7.280 mq di bosco misto, 6.506 mq di seminativo e 140 mq di giardino

“La natura non è un posto da visitare ma il sentirsi a casa.” (G. Snyder) Immergiti nella tranquillità senza tempo di questo storico casale che sorge a Cortona, nel cuore della Valdichiana. Questa proprietà non è una semplice dimora: è un viaggio nel passato, un rifugio che trasmette un senso profondo di pace e serenità. Il giardino è un luogo fresco e suggestivo, grazie all' ombra di alberi dal grande fusto ed ai tipici cipressi Toscani, è perfetto per poter consumare pasti all'aperto al riparo dal caldo estivo o per godersi le serate in compagnia di amici e familiari. Suddiviso in 2 proprietà distinte, il casale al suo interno offre ampi spazi finemente ristrutturati rispettando lo stile e l'autenticità dell' abitazione, qui troverete un armonioso equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. Sia al piano terra che la piano primo troviamo una perfetta distribuzione interna degli spazi, le cucine (in totale sono 4), cosi come le camere ed i bagni sono suddivisi in maniera razionale su entrambe i piani, rendendo questa casa adattabile a qualsiasi esigenza. La proprietà comprende anche 2 annessi originale in pietra. La location offre una combinazione perfetta di riservatezza e accessibilità. Infatti, nonostante la campagna circostante, negozi e servizi sono a soli 3 minuti di distanza in auto. Un luogo ideale per una seconda casa o un' attività turistica, in cui è possibile godersi la natura incontaminata e la quiete della campagna. Casale Buonriposo è un autentico sogno Toscano! Caratteristiche principali: Casale completamente ristutturato suddiviso in 2 unità abitative Giardino privato di facile manutenzione Pronto da vivere Pannelli solari e fotovoltaici

Antico casale ubicato a solo km 3 dal centro di Cortona con ottima viabilità, in un contesto di tranquillità, e panoramicità unica, dato da un eremo Francescano ha poca distanza, attualmente visitabile. L'immobile costruito tutto in pietra del luogo, ed ha una superficie di circa mq 200 in due livelli con due accessi uno al piano terra, l'atro mediante caratteristica scala esterna con ballatoio. Oltre al fabbricato principale, insiste un annesso di mq 50. L'immobile è stato ristrutturato, con le caratteristiche originali antiche e moderne. Ed è cosi composto : Piano terra, grande salone, rustico con camino, cucina, e bagno. Piano primo, tre camere, e bagno. Completa la Proprieta' un terreno di mq 5.000 circa, con alcune piante di ulivo, dove è possibile ricavare una piscina.

Immersa nella privacy assoluta delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta in pietra domina il suggestivo paesaggio della montagna cortonese, al confine con l'Umbria. Un autentico capolavoro di architettura rurale che offre un'oasi di pace, ideale per chi ricerca l'eleganza rustica e il respiro di una natura incontaminata. La proprietà si sviluppa come un maestoso borgo storico. La generosa superficie residenziale di 849 mq accoglie molteplici unità abitative disposte su tre livelli, per un totale di 34 vani. Gli ampi spazi interni vantano luminose cucine, grandi saloni, storiche cantine a volta, un antico forno e numerose camere da letto con affacci panoramici sulla valle. Arricchiscono il complesso circa 281 mq di annessi agricoli, tra cui magazzini e un ex porcile, perfetti per supportare la vocazione produttiva. All'esterno, perfettamente integrata tra i terrazzamenti, spicca una splendida piscina panoramica. Il vero capolavoro è tuttavia l'immenso parco privato: un corpo unico di circa 68,7 ettari protetto da vincolo idrogeologico. Questo straordinario polmone verde è composto da boschi misti, pascoli, un curato uliveto, castagneti da frutto e floridi seminativi dedicati all'avviata produzione di zafferano e frutti rossi. Un'opportunità di investimento impareggiabile, perfetta come dimora privata di lusso, boutique relais o azienda agrituristica nel cuore vibrante della Toscana. IMMOBILE Rif: COR3736 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 1.193 m², disposto su 4 livelli con una superficie abitabile di circa 849 m², giardino privato, veranda e piscina riscaldata decagonale di circa 35 m², con presenza di una dépendance ospiti e annessi locali di deposito/magazzini. Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: ottime con parti al grezzo da ristrutturare/completare

Su due livelli con facciate in mattoni, ristrutturato, piscina e annesso in vendita nella campagna vicino a Cortona. Nel cuore della Valdichiana, al confine con l'Umbria, a pochi minuti da tutti i servizi, classico casale del 1600 con facciate in mattoni, archi e tetti sfalzati in terracotta, per quattro secoli parte di una importante tenuta agricola, oggi finemente ristrutturato conservando i suoi elementi originali e lo stile rustico con pavimenti in cotto fatto a mano e alti soffitti con travi di legno a vista. La residenza principale si sviluppa per 242mq su due livelli e offre al piano terra una una grande zona living principale con camino in mattoni e due grandi archi centrali che dividono il salotto, la cucina che gode di accesso diretto al giardino, una camera con bagno en-suite. Troviamo inoltre una seconda camera con bagno ensuite con ingresso indipendente dal giardino. Al piano primo un salottino centrale da accesso a due camere Il giardino circonda il casale e ospita una piscina e un annesso agricolo di 50 mq. Posizione strategica fra Cortona e Foiano della Chiana, una delle mete più ambite da celebrità e VIP di tutto il mondo per la qualità della vita, i ritmi scanditi dalla natura e gli eventi culturali organizzati tutto l'anno. Cortona domina una regione spettacolare al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, da tutti i principali siti storici, dai parchi naturali e dalle migliori cantine del Chianti, e offre tutti i servizi, una stazione ferroviaria e facili collegamenti con le autostrade. IMMOBILE Rif: COR3041 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale ristrutturato, su 2 livelli di 2420 mq, giardino con piscina e annesso Annesso/i: edificio separato di 50 mq Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2001 Condizioni: ristrutturato Terreno/Giardino: 1,34 ettari Piscina: 10x5mt

"Un' elegante dimora toscana con piscina all' interno di un antico borgo a 20 minuti da Cortona." Ci sono case che non si limitano ad essere abitate, ma raccontano una storia. A circa 20 minuti dal centro di Cortona (17 km), immersa nella quiete delle colline toscane, proponiamo in vendita affascinante porzione in pietra libera su tre lati, inserita all'interno di un piccolo borgo antico di origine monastica, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e ambienti caldi, eleganti e accoglienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, bagno e accesso diretto al romantico giardino privato. Al piano primo un suggestivo soggiorno con camino, ingresso principale e ampia camera matrimoniale con bagno en suite. Al piano superiore due spaziose camere matrimoniali e grande bagno con doccia oversize. Il giardino di circa 1.800 mq., curato e ricco di atmosfera, si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala in pietra che conduce alla zona piscina, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. La proprietà viene venduta quasi completamente arredata con mobili di pregio. A pochi passi si trova inoltre la storica edicola votiva della “Madonna del Latte”, testimonianza del passato medievale del borgo. Un luogo autentico, elegante e senza tempo, ideale come residenza privata o rifugio toscano di charme.

Cortona, nella frazione di Pietraia, offriamo in vendita porzione di casolare da ristrutturare 1500 metri di terreno. Il fabbricato, libero su 2 lati, misura 115 mq su 3 livelli. Possibilità di aggiungere all'acquisto ulteri 2 ha di terreno agricolo adiacente. Zona riservata immersa nel verde, non distante dai principali servizi. Le 2 proprietà adiacenti sono state recentemente ristrutturate. Ottimo investimento.

Scopri questo straordinario casale risalente al 1800, immerso nel verde della campagna aretina, a pochi passi dalla città. Una proprietà autentica che combina il fascino della tradizione con spazi generosi e versatili, perfetta per chi cerca una dimora di carattere lontana dal caos urbano. Una Struttura Ricca di Potenzialità Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 315 m² commerciali e 300 m² calpestabili. Al piano terra troverai un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, uno studio, una camera, un ripostiglio e un bagno. Completano questa zona la centrale termica e un garage. Il piano superiore ospita quattro generose camere da letto, due bagni un ripostiglio e due terrazze esclusive con vista sul paesaggio circostante. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà si distingue per il suo magnifico giardino privato e un'estesa area di terreno di circa 7.000 m², attualmente destinata a uliveto. Dispone di un garage, garantendo praticità e sicurezza. Le due terrazze rappresentano spazi ideali per godere della natura e dell'aria aperta. Comfort e Accessibilità L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 5 Kw, un impianto solare termico da 300 litri il riscaldamento con stufa a pellet e a legna entrambe idro e montascale per persone con mobilità ridotta. Ha inoltre un pozzo di proprietà e unsistema di allarme perimetrale. Lo stato di conservazione è buono, con tutte le pertinenze necessarie per una vita confortevole: ripostiglio, centrale termica e box. Una rara opportunità per chi desidera una dimora autentica nel cuore della Toscana!

Cortona, in aperta campagna, offriamo in vendita rudere in pietra e mattoni della superficie approssimativa di mq 190 distribuiti su 2 livelli. Contornato da terreno di 3 ha con vista sulla città. Posizione riservata facilmente raggiungibile dai principali centri e dal raccordo autostradale.

Casale Il Granaio con piscina da completare, Cortona, Arezzo - Toscana Il casale in pietra, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo rurale con vista su Cortona, prevede un progetto adatto ad ospitare una famiglia. In posizione eccezionale, nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, si trova in mezzo a altri cinque casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per i visitatori. Questo casale denominato “Il Granaio” è un classico edificio in pietra con archi in mattoni, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000 e i 300.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2951 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, parco condominiale

Nella campagna di Cortona, colonica da ristrutturare con annessi. La superficie complessiva è di mq 460. Terreno circostante di circa mq. 5.000. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Casale Storico in vendita facente parte di un piccolo Borgo rurale a pochi passi da Cortona. Il casale, un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato consentendo la possibilità, come da progetto, di poter realizzare sei camere e piscina, da personalizzare. La proprietà fa parte di 6 totali casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si sviluppa su un terreno di 2 ettari - a parco comune - completamente recintato. Si accede alla proprietà da un elegante viale principale, attraversando il cancello di accesso. il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è attualmente da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000,00 e i 300.000,00 euro da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà o degli eventuali affitti turistici, qualora si volesse destinare la proprietà a tale scopo. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2950 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq + parco condominiale

Cortona (AR) - Pierle - Località Cuiano. Casa semi-indipendente in pietra, ubicata all'interno di un piccolo e grazioso borgo, immediatamente sopra al suggestivo Castello di Pierle, e così composta: al piano terra si trovano una una vecchia stalla, con soffitto con travi a vista, di 40 mq c.a, oltre due cantine di circa 19 mq. ciascuna; possibilità di creare un accesso comunicante con il piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione, creando un eventuale rustico o taverna: al primo piano si trova la zona giorno, suddivisa in: cucina e soggiorno open space, dotata di termocamino, il quale alimenta anche il riscaldamento, e che funziona sia a legna che a gas; la zona notte, raggiungibile salendo tre gradini rispetto alla zona giorno, si compone di due camere, un bagno, ed un ripostiglio per lavatrice, dotato di armadio su misura, l'appartamento ha anche un piccolo terrazzo; al secondo e ultimo piano, si trova una soffitta sottotetto, con accesso tramite botola. La casa è in discrete condizioni, gli impianti sono da rivedere. L'immobile è eventualmente ampliabile per una cubatura residua di 100 mq circa, e dispone infine di un terreno di 5000 mq, con pozzo privato, ed un annesso già condonato. Possibilità di realizzare una piscina all'esterno. Se di interesse. è possibile accorpare altri terreni ed una diga di proprietà, il tutto circostante all'immobile proposto. Zona panoramica, silenziosa ed immersa nel verde, ideale per chi non ama il caos cittadino, ma vuole comunque non allontanarsi troppo dai principali servizi, o come seconda casa, per trascorrere estati fresche o momenti di relax durante l'anno, a contatto con la natura e nella tranquillità del luogo. Prezzo di vendita richiesto 125.000,00 €.

Nel cuore della campagna toscana, immerso nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana e con una vista incantevole sul centro storico di Cortona, sorge “Isola di Cortona”, un elegante complesso residenziale composto da sei casali indipendenti frutto di un accurato intervento di recupero architettonico di un antico borgo rurale, un tempo appartenuto ai Cavalieri di Santo Stefano. Il progetto coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort dell'abitare contemporaneo, offrendo un contesto esclusivo, riservato e immerso nella quiete della natura. Il Complesso: Ogni casale gode di ingresso indipendente, ampio giardino privato, piscina, posti auto coperti e gazebo. L'intero borgo si sviluppa attorno a un vialetto d'accesso alberato, con aree comuni limitate al parcheggio e a un piccolo slargo. Dei sei casali: Uno è stato completamente restaurato e arredato, pronto per essere abitato. Cinque casali sono venduti al grezzo, con possibilità di personalizzazione degli interni in base al gusto dell'acquirente (finiture, pavimenti, impianti, colori, ecc.). I Casali in Dettaglio: Il Casino di Caccia: Completamente Restaurato Casale d'ingresso del borgo, già ultimato e finemente arredato, ideale come residenza o casa vacanze chiavi in mano. 203 mq + 40 mq gazebo Giardino: 2.803 mq Piscina: 5x10 m 4 camere, 3 bagni, 8 posti letto Car port: 48 mq (3 auto) La Casa del Mezzaiolo: Al Grezzo Antica residenza del mezzadro, tra i fabbricati più ampi del borgo. 260 mq + 43 mq gazebo Giardino: 2.194 mq Piscina: 5x10 m 6 camere, 5 bagni, 12 posti letto Car port: 48 mq (3 auto) Il Granaio: Al Grezzo Ex magazzino agricolo, sviluppato su due livelli con ampi spazi esterni. 193 mq + 48 mq gazebo Giardino: 1.625 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 38 mq (2 auto) La Fornace: Al Grezzo Edificio unico nel suo genere, originariamente destinato alla cottura dei mattoni. 172 mq + 80 mq gazebo Giardino: 2.427 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 38 mq (2 auto) La Casa del Fattore: Al Grezzo Cuore del borgo, con pozzo antico e volumetria ampliata nel tempo. 190,55 mq + 44,16 mq gazebo Giardino: 3.049 mq Piscina: 5x10 m 5/6 camere, 4 bagni, 10/12 posti letto Car port: 43,7 mq (3 auto) La Foresteria: Al Grezzo Casale riservato e funzionale, con ampio seminterrato e vocazione ricettiva. 154,05 mq + 44,42 mq gazebo Giardino: 2.025 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 43,7 mq (3 auto) Situato a pochi minuti dal centro storico di Cortona, il complesso gode di una posizione strategica e panoramica, facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte toscane e umbre (Arezzo, Siena, Firenze, Perugia). A partire da €870.000 Contattarci per maggiori informazioni, planimetrie, listino prezzi o visite in loco.

Splendida Porzione di Casale in Pietra nel Cuore di Camucia Scopri questa straordinaria opportunità nel centralissimo paese di Camucia! Ti presentiamo una porzione di casale/cascina in pietra massiccia, perfetta per chi desidera una proprietà versatile e ricca di potenziale. Con 550 m² distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale nel cuore del paese. La Struttura L'immobile si sviluppa su tre piani ed è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche uniche e affascinanti. I soffitti presentano bellissime travi in legno e pianelle originali in tutti gli appartamenti, che conferiscono un'atmosfera rustica e autentica. La struttura è solida e sana, anche se necessita di una ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale. Gli Appartamenti Appartamento 1 (Piano terra e superiori): Ampio ingresso al piano terra, una stanza al piano ammezzato, e al primo piano troverai una cucina molto grande, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Appartamento 2 (Primo piano): Cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e balcone a livello, perfetto per una piccola famiglia o come investimento locativo. Appartamento 3 (Secondo piano): L'unità con ampio ingresso, salone con camino affascinante, sala pranzo, cucina con terrazzo esclusivo, WC di servizio, 2 camere da letto, ampio bagno e balcone a livello. Spazi Esterni e Pertinenze Goditi un meraviglioso giardino privato di 330 m², totalmente recintato e dotato di pozzo funzionante. Al piano terra sono presenti fondi ad uso cantina, ideali per conservare vini o prodotti locali. Completa la proprietà un garage con 2 posti auto per un totale di 74 m². Riepilogo delle Caratteristiche 550 m² di superficie commerciale 13 stanze 4 bagni Terrazza e balconi con vista sul paese Giardino recintato con pozzo 2 garage (74 m²) Cantine per stoccaggio Camino nel salone principale Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, un investimento immobiliare redditizio o semplicemente una dimora con carattere nel cuore di Camucia!

# Splendida Porzione di Casale in Pietra a Cortona - Posizione Panoramica Dominante Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Toscana! Situata in una zona panoramica e dominante nelle vicinanze di Cortona, questa affascinante porzione di casale in pietra indipendente godi di una bellezza senza tempo e la vista pazzesca sulla valle circostante. Con circa 200 m² distribuiti su due piani fuori terra, la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfette per chi desidera una soluzione versatile: affittare una parte, abitarle entrambe o utilizzarle per ospiti. L'unità 1 comprende 5,5 vani con un accogliente soggiorno con caminetto e cucina al piano terra, mentre al primo piano troverai la zona notte con due camere, disimpegno e bagno, collegati da un'elegante scala interna in legno. L'Unità 2 è ancora più spaziosa con 9 vani: al piano terra dispone di cucina con caminetto, soggiorno con caminetto e cantina; al primo piano presenta disimpegno, tre camere e due servizi igienici, anch'essi collegati da scala interna in legno. Entrambe le unità vantano splendidi soffitti con travi in legno e pianelle originali che conferiscono autenticità e calore agli ambienti. L'immobile viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato! Esternamente, gode di un antistante resede privato e giardino, oltre a terreno distaccato di circa 770 m² nelle immediate vicinanze dell'abitazione, ideale per uso agricolo, orto/giardino o per godere della natura circostante. Completa la proprietà un fondo uso legnaia e lavanderia, posti macchina esterni e un pozzo per uso domestico di profondità oltre 80 metri. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL efficiente. Una vera gemma toscana che unisce storia, spazio e potenziale!

In Toscana-Arezzo-Cortona; Immersa nella splendida campagna cortonese e precisamente in località Farneta, proponiamo porzione di abitazione colonica di mq complessivi 265 c. a. in pietra e mattoni intonacata, in ottimo stato di conservazione; L'immobile è suddiviso in 2 unità abitative ognuna servita da ingresso indipendente, oltre a bellissima ex tabaccaia di mq 365 c. a. oggi ad uso magazzino con il fascino dei mattoni tipici della zona; 1- Appartamento indipendente al piano terra di mq 95 c. a. composto da ingresso su ampia e rustica cucina con caminetto, disimpegno, 2 camere e spazioso bagno, oltre a vano centrale termica e bella resede esterna pavimentata e recintata. 2- Appartamento al piano primo composto da ingresso su loggia coperta, grande salone rustico con camino, cucina abitabile in muratura, disimpegno, 3 grandi camere, un bagno, oltre a caratteristico fondo al piano terra una volta ad uso stalla. 3- Fabbricato in mattoni (ex tabaccaia), attualmente ad uso magazzino, suddiviso in 2 grandi vani, oltre a portico coperto con il vecchio forno a legna, il tutto completamente sanato. La struttura ha un potenziale enorme grazie all'abbondante metratura e la tipicità della struttura. Il contesto risulta molto tranquillo e riservato poi che arretrato e con magnifico affaccio nella campagna circostante. Soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi intende destinare l'immobile come attività ricettiva!

La Colonica del Sodo A pochi minuti dal centro di Cortona si trova Colonica del Sodo, una splendida proprietà in pietra che unisce autenticità, comfort ed eleganza in un ambiente curato e accogliente. All'esterno la casa offre un giardino privato ben tenuto, un'area parcheggio comoda, una piscina 9x4 perfettamente integrata nel contesto e una rimessa utilizzabile secondo le necessità. Completa gli spazi esterni un annesso su due livelli: al piano inferiore una stanza attrezzata come spogliatoio e doccia a servizio della piscina, mentre al piano terra uno spazio versatile e facilmente personalizzabile. L'ingresso è reso speciale da una pergola con vite, che in stagione produce uva e crea un'atmosfera davvero caratteristica. All'interno si apre un soggiorno raffinato, con area relax, divani, un camino affascinante incorniciato da librerie su misura e un comodo bagno di servizio. Proseguendo si trova la zona pranzo, con una cucina spaziosa e ben organizzata, un elegante tavolo da pranzo e un termo-camino che aggiunge calore e stile all'ambiente. Una bella scala in pietra conduce al primo piano, raggiungibile anche dall'esterno, dove si sviluppa la zona notte: una camera padronale luminosa con bagno en suite e vista, altre due camere arredate con gusto (una matrimoniale e una con due letti singoli, facilmente modificabili) e un secondo bagno completo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Il piano è arricchito da una terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi e godere del paesaggio. La posizione è estremamente comoda: a pochi metri è presente la fermata dell'autobus, mentre tutti i servizi sono facilmente raggiungibili - come bar, ristoranti e alimentari, raggiungibili anche a piedi - rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Colonica del Sodo è un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno: travi a vista, pavimenti in cotto e parquet, luci curate e dettagli decorativi di gusto rendono questa proprietà una dimora accogliente, elegante e pronta da vivere.

Immerso nella splendida campagna cortonese, ai piedi delle colline e circondato da oliveti, campi coltivati e filari di cipressi, “Casale San Martino” rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana in un contesto panoramico e riservato, a pochi minuti dal centro storico di Cortona. La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche toscane: facciate in pietra, volumi importanti, ambienti ricchi di carattere e una disposizione che offre grandi potenzialità sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Il complesso è composto dal casale principale e da numerosi annessi agricoli storici distribuiti attorno alla corte, elementi che arricchiscono ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Tra questi troviamo antiche stalle, fienili, rimesse, legnaie, locali deposito e vari spazi accessori che conservano ancora oggi il sapore autentico della tradizione rurale toscana e che si prestano a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione. Il casale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva molto ampia e articolata. Al piano terra si trovano grandi soggiorni, zona pranzo, cucina, studio, cantine e locali di servizio. Il piano primo ospita numerose camere da letto, soggiorni, cucina, bagni, disimpegni e un balcone panoramico affacciato sulla campagna circostante. Al secondo piano troviamo ulteriori camere e soffitte che permettono di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi o creare ambienti dedicati all'ospitalità. Esternamente la proprietà è immersa in un magnifico contesto naturale fatto di oliveti, terreni aperti e alberi ad alto fusto che regalano privacy, tranquillità e viste mozzafiato sulle colline di Cortona. La posizione è strategica: riservata e immersa nel verde, ma facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi. “Casale San Martino” è la soluzione ideale per chi sogna un autentico borgo rurale toscano da valorizzare, con grandi spazi, molteplici fabbricati e un paesaggio di straordinaria bellezza.