Venta de casas - Arezzo

Villetta capotesta di nuova costruzione, attualmente allo stato grezzo, possibilita' di personalizzazione e scelta del capitolato. Il prezzo si riferisce alla villetta completamente finita, chiavi in mano. Per info tel tre quattro otto otto sette uno quattro sei otto cinque

In una strada interna e silenziosa, Villetta Bifamiliare, attaccata solo sul retro, distribuita su due livelli, piano terra e piano primo. Recente costruzione, a piano terra troviamo un giardino, garage, un soggiorno con porticato, cucina, 2 camere, 2 bagni. A piano primo, attualmente allo stato grezzo, 3 camere, bagno, terrazza. Per informazioni tel tre quattro otto otto sette uno quattro sei otto cinque.

Tribunale: Arezzo RGE: 198/2024 PVP: 4606106 Il fabbricato di civile abitazione, si sviluppa su tre piani ed è dotato di dueaccessi pedonali indipendenti. L'immobile è così composto: a piano terra da due locali adibiti a deposito-cantina di pertinenzaall'abitazione e da un ripostiglio, trasformato nella realtà in un WC attualmente non utilizzato;a piano rialzato da un ingresso con scala interna, una cucina con pranzo, una camera, un piccolo WCe un balcone verandato; a piano primo da un ampio disimpegno (pluriuso), una camera e un WC. Terratetto a destinazione abitativa ad AREZZO, Bossi, Località Gragnone 13, della superficiecommerciale di 88,19 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )Il fabbricato di civile abitazione, contiguo ad altri, si sviluppa su tre piani ed è dotato di dueaccessi pedonali indipendenti. Quello principale, che dà accesso ai due piani superiori (pianorialzato e piano primo) attraversando un piccolo resede recintato, e quello secondario, dal quale siraggiunge il piano terra. Quest'ultimo piano non risulta direttamente comunicante con gli altri duepiani superiori.L'immobile è così composto: a piano terra da due locali adibiti a deposito-cantina di pertinenzaall'abitazione e da un ripostiglio, trasformato nella realtà in un WC attualmente non utilizzato;a piano rialzato da un ingresso con scala interna, una cucina con pranzo, una camera, un piccolo WCe un balcone verandato; a piano primo da un ampio disimpegno (pluriuso), una camera e un WC.Identificazione catastale:foglio 165 particella 50 (catasto fabbricati), sezione urbana A, zona censuaria 2, categoriaA/4, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 203,48 Euro, indirizzo catastale: Località Gragnonen. 13, piano: S1-T-1, intestato a *** DATO OSCURATO ***Confini: il fabbricato confina con le particelle 48 ( *** DATO OSCURATO *** ), 49 ( ***DATO OSCURATO *** ), 51 ( *** DATO OSCURATO *** ) del foglio 165/A e con stradapubblica, salvo se altri. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nel cuore di una delle zone più riservate e ricercate di Arezzo, a pochi passi dalle scale mobili e dal centro storico, sorge un raffinato terratetto di nuova costruzione libero su due lati e totalmente indipendente. La soluzione unisce la massima tranquillità alla comodità dei servizi cittadini. Prestazioni e Tecnologia Efficienza Energetica: Futura Classe A4 ad altissimo risparmio energetico e basso impatto ambientale. Impianti: Fotovoltaico con accumulo, riscaldamento radiante a pavimento e aria condizionata a ogni piano. Finiture: Materiali di pregio, in gran parte extra-capitolato. Articolazione degli Spazi Piano Terra (Zona Giorno): Giardino esclusivo di 120 mq all'ingresso. All'interno si trova un ampio e luminoso open space con bagno finestrato e antibagno. Completa il piano il garage privato accessibile da comoda rampa. Primo Piano (Zona Notte): Una camera matrimoniale con doppio accesso a un terrazzo panoramico, una seconda camera luminosa e una terza camera servita da loggia coperta. Bagno finestrato con doccia king size e soffitta tramite scala retrattile. Piano Seminterrato (Spazio Multiuso): Ampia e versatile taverna con ingresso indipendente e interno, idealmente convertibile in area relax, palestra o sala cinema. Servita da terzo bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. L'immobile rappresenta una dimora moderna e completamente personalizzabile sulle esigenze dell'acquirente. Nota: I rendering sono puramente illustrativi. Prezzo: 575.000 Euro (personalizzazioni finali da ultimare, nello specifico locali seminterrato e bagno al piano terra ).

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AREZZO - SANTA MARIA DELLE GRAZIE In una delle zone più belle e ricercate della città, vi proponiamo in vendita un bel terratetto libero su TRE lati con ingresso INDIPENDENTE. I PUNTI DI FORZA DELLA CASA: - Zona Giorno (primo piano): Luminoso soggiorno, cucina abitabile, seconda sala, bagno oltre grazioso balcone / veranda. - Zona Notte (secondo piano): tre belle camere oltre bagno finestrato. - Spazi ed accessori: cantina / lavanderia al piano terra con ulteriore servizio, soffitta parzialmente praticabile oltre ampio resede piastrellato utile per momenti di relax o per posti auto. INFISSI NUOVI E ARIA CONDIZIONATA INSTALLATA!

Arezzo, in tranquilla zona residenziale circondata dal verde e nelle vicinanze di zona Giotto, vendesi villetta a schiera di circa 240 mq disposta su due livelli e libera su due lati. L'immobile si presenta in buono stato e dispone di giardino privato sul fronte e sul retro dell'abitazione. Al suo interno gode di ottima luminosità, a piano terra si compone di ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino, soggiorno/sala pranzo con cucina, disimpegno, lavanderia, camino, bagno di servizio, garage, ripostiglio e locale tecnico; A piano primo sono presenti quattro ampie camere matrimoniali con pavimento in parquet, uno studio, un bagno e 2 grandi terrazze poste una sul fronte ed una sul retro dell'abitazione con accesso da 2 delle 4 camere presenti. Presente una grande soffitta, un pozzo per l'irrigazione e posto auto condominiale. Soluzione ottima che allo stesso tempo si mostra in grado di offrire tranquillità, spazi esterni e vicinanza al centro ed ai servizi.

**Nostra Esclusiva! ** Scopri l'eleganza di questa straordinaria villetta a schiera situata nella tranquilla zona di Gaville. Con un'architettura contemporanea e spazi senza confini, questa casa di circa 240 mq offre volumi movimentati e una luminosità straordinaria che riempie ogni angolo. La zona giorno mozzafiato è perfetta per accogliere amici e familiari, con un soggiorno e una sala da pranzo comunicanti che si affacciano su una cucina abitabile, il tutto con vista sul giardino privato. Al piano ammezzato, un ambiente dedicato al benessere invita al relax, mentre la zona notte comprende una suite padronale con un bagno generoso, due camere luminose con bagno dedicato e una quarta camera spaziosa, ideale per ospiti o un figlio indipendente. Il piano seminterrato è funzionale e completo, con una taverna attrezzata dotata di cucina e camino funzionante, oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un garage capiente con accesso diretto, rendendo questa villetta non solo elegante ma anche estremamente pratica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così raffinato e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Contattaci per organizzare una visita!

House Immobiliare propone in vendita in esclusiva: In Loc. Scopetone, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva, casa singola allo stato grezzo di circa 250 mq, circondata da ampio giardino di proprietà. L'immobile offre la possibilità di personalizzare completamente spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze. Il progetto puo' prevedere al piano terra una spaziosa cucina abitabile, una grande e luminosa zona living, una camera da letto ed un servizio. Al piano superiore è possibile realizzare tre camere da letto, doppi servizi e una splendida terrazza panoramica. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una villa indipendente di ampie dimensioni, personalizzandola in ogni dettaglio, con grandi spazi interni ed esterni e immersa nella tranquillità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità tecnologiche e all'efficienza energetica. In località Poggiola, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 149 mq, libera su 3 lati, completamente ristrutturata nel 2024 e pronta da abitare (chiavi in mano, arredata). Una proprietà unica che unisce il fascino autentico dello stile fiorentino al massimo comfort moderno. Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso • Giardino privato recintato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax in totale privacy. • Uliveto e frutteto di 541 mq recintato con cancello carrabile, dotato di 20 piante di olivo in piena produzione e alberi da frutto. • Annesso in legno (16 mq) regolarmente condonato, con tetto coibentato e finestra, ideale come ricovero attrezzi, hobby room o deposito. • Comodi posti auto riservati proprio davanti all'ingresso e all'interno dell'uliveto. Gli Interni: Fascino Toscano e Spazi Generosi (149 mq calpestabili). L'immobile si sviluppa su due livelli curati nei minimi dettagli, caratterizzati da splendide travi a vista in stile fiorentino: • Piano Terra: ◦ Ampio e luminoso salone con camino tradizionale e stufa Nordica. ◦ Camera matrimoniale e seconda cameretta con accesso a una resede interna esclusiva pavimentata. ◦ Studio con ingresso indipendente sul giardino (ideale per Smart working e per ricevere clienti). ◦ Bagno finestrato completo di vasca. • Primo Piano: ◦ Spaziosa cucina su misura in legno massello con pratico vano dispensa in nicchia. ◦ Secondo bagno finestrato con box doccia (ricavato dal recupero del sottotetto). ◦ 2 Vani lavanderia e 1 locale tecnico. ◦ 2 meravigliose terrazze panoramiche (circa 70 mq totali) con vista mozzafiato sul Duomo di Arezzo e sulla campagna circostante, perfette per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. ⚡ Efficienza Energetica, Tecnologia e Sicurezza (Classe D) Ristrutturata nel 2024 con Superbonus 110%, la casa vanta impianti all'avanguardia per il massimo risparmio in bolletta e la massima tranquillità: • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 15 kW, inverter e contatore di scambio sul posto per il recupero in fattura. • Pompa di calore di ultima generazione. • Wallbox / Pensilina di ricarica per veicoli elettrici. • Aria condizionata presente su tutti i livelli e zanzariere. • Sicurezza totale: inferriate su tutti gli infissi, sistema di allarme e videosorveglianza collegato a centrale operativa h24. I Punti di Forza in Breve: Chiavi in mano: venduta completa di arredi di qualità. Zero pensieri energetici: tecnologia green di ultimissima generazione. Spazi esterni vivibili: 70 mq circa di terrazze panoramiche + 590 mq circa di verde esclusivo. Massima sicurezza: inferriate a tutti gli infissi, antifurto e videosorveglianza h24. Prezzo richiesto: € 360.000 Location: Poggiola (AR) Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa gemma alle porte di Arezzo!

zona VITIANO (AR) proponiamo in vendita, in esclusiva, terra tetto con o e to, giardino annesso pluriuso. Il terra tetto è disposto su 2 livelli: al piano terra troviamo a destra dell'ingresso principale un'ampia cucina con caminetto e con accesso al piazzale, a sinistra 2 stanze pluriuso, bagno; al piano primo, collegato da scala interna troviamo a sinistra 2 camere, accesso al terrazzo, bagno e e scala di collegamento alla soffitta, a destra 2 camere matrimoniali. Il fabbricato è abitabile ma necessita di una parziale ristrutturazione ed è corredato da un appezzamento di terreno di circa 700 mq con pozzo, coltivato in parte ad orto con vari frutti ed ed in parte a piccolo vigneto. Nella zona, dove si trova il fabbricato, si trovano prevalentemente villette o terra tetto ed si raggiunge con strada asfaltata.

In posizione collinare e panoramica a breve distanza da Arezzo, circondato da uliveti e vigneti alle porte del Casentino, podere rurale in vendita. La proprietà, interamente ristrutturata, si compone di vari edifici per un totale di circa 681 m² e 5 camere. La posizione dell'immobile è molto comoda e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata: i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (meno di 1km, raggiungibile anche a piedi) mentre Arezzo è a meno di 15' di auto per qualunque necessità. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il casale (374 m², 4 camere e 4 bagni) si articola su due piani. Dall'ingresso si entra in un disimpegno collegato alla sala da pranzo con camino, che dà poi accesso al soggiorno tramite un grande arco. Da qui si entra poi in una stanza pluriuso che attualmente ospita un piano bar ed una cantina per i vini. Sempre dalla sala da pranzo si ha accesso alla grande cucina abitabile dotata di dispensa e piccola cucina di supporto e al bellissimo portico diviso in due parti: la prima, realizzata in muratura, attualmente ospita un grande tavolo per momenti conviviali come cene tra amici; la seconda è invece una tettoia con copertura in usata come salottino estivo. Dall'ingresso la scala porta al primo piano che si compone di un disimpegno/sala lettura, quattro camere (una con cabina armadio), tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e due ripostigli (potenzialmente cabine armadio a servizio delle camere). La dependance (152 m², 1 camera e 2 bagni) si compone di un grande soggiorno con sala da pranzo e un grande camino in stile moderno che dà accesso al terrazzo, ideale per godersi il panorama. Si compone inoltre di una cucina abitabile un bagno e una camera soppalcata. Completa la proprietà una rimessa con bagno di servizio. L'immobile è completato da un comodo garage (107 m²) che può ospitare fino a quattro auto e una rimessa agricola (48 m²) con tettoia fotovoltaica. La proprietà è corredata da un giardino di 1.800 m² finemente curato e dotato di comoda area parcheggio in ghiaia. Il terreno agricolo ospita invece un piccolo vigneto (circa 3.000 m²) e un oliveto (3,3 ha) che permettono di produrre piccole quantità di vino e olio per uso privato. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (1km; 2'), Arezzo (9km; 15'), Castiglion Fiorentino (27km; 30'), Cortona (38,7km; 50'), Montepulciano (61km; 1h), Pienza (68km; 1h 10'), Siena (74km; 1h 15'), Greve in Chianti (80km; 1h 20'), Montalcino (88km; 1h 30'), Firenze (90km; 1h 20'), Colle di Val d'Elsa (95km; 1h 25'), San Gimignano (127km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (91km; 1h 15'), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 20'), Pisa G. Galilei (162km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (184km; 2h 20'), Ancona R. Sanzio (194km; 2h 25'), Roma Ciampino (239km; 2h 30'), Roma Fiumicino (253km; 3h 10')

In posizione panoramica e riservata non lontano da Arezzo, villa ristrutturata con piscina e vigneto. L'edificio, risalente al medioevo e probabilmente nato come convento, è stato ristrutturato in epoca recente e diviso in appartamenti e camere (12 in totale) per l'accoglienza degli ospiti. Le finiture originali sono ancora ben visibili e la proprietà mantiene inalterato il proprio fascino rustico. La tenuta copre 41,0 ettari in totale e include una piscina 14 × 7 m nel giardino, un oliveto (2,9 ha) e un vigneto (6,1 ha). I servizi sono disponibili nel vicino paese (appena 4 km) e la città di Arezzo è poco più distante, raggiungibile in auto in circa un quarto d'ora. L'autostrada A1 è vicina e permette di raggiungere Firenze in poco più di un'ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (535 mq, 12 camere e 9 bagni) risale all'XI secolo e si suppone fosse un piccolo monastero in cui venivano accolti i pellegrini in viaggio verso Roma lungo la Via Romea (che passava anche dai santuari di Camaldoli e La Verna). Gli ampliamenti più recenti risalgono al Settecento, quando l'edificio fu convertito in una villa padronale. In seguito abbandonata la struttura fu divisa in appartamenti e usata dai contadini locali come casa rurale. Nel 1961 l'edificio venne ristrutturato mantenendo la sua funzione di casa contadina e solo recentemente si è proceduto a un nuovo restauro che ha permesso di convertire l'abitazione in un agriturismo. L'edifico si snoda su quattro piani ed è diviso in varie unità residenziali affittate agli ospiti e/o abitate dai proprietari. Entrando dalla porta principale al piano terra ci si trova in un corridoio d'ingresso che conduce sulla sinistra a due camere comunicanti con un bagno condiviso. Sulla destra, due porte si aprono invece su altrettante sale da pranzo/colazione per gli ospiti. Proseguendo oltre la sala più grande si arriva a un piccolo negozio in cui vengono venduti i prodotti aziendali e, sul retro dell'edificio, alle cantine a alla lavanderia. Sempre dal corridoio d'ingresso, procedendo oltre la porta che conduce alle camere, si arriva alla cucina con dispensa. Dall'esterno, due scale indipendenti conducono al piano ammezzato diviso in due unità. La prima è una camera con bagno privato all'angolo sudest del casale, la seconda è invece un piccolo appartamento (100 mq, utilizzabile dai proprietari o dal custode a seconda delle preferenze) costituito da sala da pranzo con cucinotto, due camere e bagno. Dal piano terra, a metà corridoio, una scala sale al primo piano. Dal disimpegno si passa a due soggiorni (uno dei quali con una bella terrazza panoramica) che si ricongiungono posteriormente a un altro corridoio. Due camere agli estremi del corridoio condividono un bagno (posto nel corridoio). Dal corridoio, due porte conducono poi ad altre due camere con bagno privato (una anche con cabina armadio e cameretta per i bambini). Salendo ancora si arriva al secondo piano dove trovano posto due grandi suite, ognuna con il proprio salottino e bagno e vista sulla campagna circostante. Una botola a tetto collega uno dei salottini alla torretta al centro dell'edificio (usata come deposito). La dependance (80 mq, 2 camere e 1 bagno) si trova nel giardino di fronte al casale ed è attualmente inutilizzata, necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Al piano terra si trovano la zona giorno con camino e una camera con bagno en-suite, mentre al primo piano, accessibile tramite soppalco, si trova un locale sottotetto che potrebbe essere sfruttato come camera. Completa la proprietà un deposito agricolo (80 mq), strutturato su due piani e anch'esso da ristrutturare. STORIA DELLA PROPRIETÀ La storia del casale è ricostruibile a partire dalle notizie ricavabili dalle quarantadue pergamene oggi consultabili all'Archivio del Seminario Diocesano di Arezzo. Il corpo originario dell'edificio risale al medioevo (attorno all'XI secolo) nella forma di una torre fortificata che fu poi donata ai monaci camaldolesi nel XII secolo. L'edificio divenne quindi un centro di accoglienza e rifugio per

Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo, azienda agricola di 39,5 ettari con Agriturismo. La proprietà è costituita da un tipico casale toscano ristrutturato, diviso in due appartamenti per un totale di 4 camere. Il terreno agricolo che circonda la casa ospita un oliveto con 800 piante e porzioni di seminativo che potrebbero essere usate per impiantare nuove colture. Una fonte d'acqua privata assicura l'indipendenza su questo fronte. I servizi sono disponibili a breve distanza dalla proprietà, circa 5' di auto, e il centro storico di Arezzo è raggiungibile in circa 15'. Da qui si possono poi raggiungere gran parte delle città storiche della Toscana in meno di un'ora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (315 mq, 4 camere e 3 bagni) è un edificio rurale su due piani che mantiene ancora la vecchia suddivisione tra locali agricoli al piano terra e abitazione al piano primo. Il livello inferiore si compone di cantine, magazzini per gli attrezzi e un bagno di servizio. Il livello superiore è invece diviso in due appartamenti con accesso indipendente dalla loggia esterna: - App. A (65 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno; - App. B (75 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno. A livello di finiture, il casale è stato interamente ristrutturato tenendo conto dello stile toscano originale e gran parte delle caratteristiche tipiche sono state preservate, tra cui i muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto originali. A breve distanza dal casale si trovano un locale tecnico (30 mq) dove sono ospitati gli impianti della proprietà e una tettoia per le auto. L'abitazione è circondata da 3.800 mq di giardino ben curato, decorato con siepi, piante ornamentali e fiori che conferiscono colore in estate. Di fronte al casale trova posto la piscina 14 × 6 m con solarium e gazebo ombreggiante in cui organizzare cene e colazioni a bordo piscina. Lo spazio attorno all'edificio è anche molto adatto per posizionare gazebi e tendoni per eventi. ESTERNI L'azienda può contare su 39,1 ettari di terreno agricolo, coperti per la maggior parte da boschi (20,0 ha) e seminativi (15,1 ha), molto adatti per l'impianto di nuove colture o un vigneto. L'acqua proviene da un pozzo privato (molto simile a una vera e propria sorgente) che sgorga all'interno della proprietà. L'oliveto (4,0 ha) conta circa 800 piante che permettono di produrre ogni anno tra i 600 e i 1.000 kg di olio extravergine di oliva toscano (a seconda della stagione). CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2,5km; 5'), centro storico di Arezzo (6km; 15'), Castiglion Fiorentino (23km; 30'), Sansepolcro (34km; 35'), Cortona (35km; 40'), Montepulciano (57km; 55'), Pienza (64km; 1h 5'), Gaiole in Chianti (64km; 1h 5'), Castiglion del Lago (69km; 55'), Montalcino (80km; 1h 20'), Siena (80km; 1h 10'), Firenze (82km; 1h 15‘), Perugia (88km; 1h 15'), San Casciano in Val di Pesa (91km; 1h 10'), Orvieto (113km; 1h 25') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (87km; 1h 15'), Firenze A. Vespucci (103km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (145km; 1h 55'), Pisa G. Galilei (163km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5'), Roma Ciampino (235km; 2h 30'), Roma Fiumicino (248km; 2h 35')

Sulle colline di Arezzo, in posizione molto comoda e panoramica, podere di 12,7 ettari con casali da ristrutturare. Gli edifici (689 mq in totale) sono in stile rustico e una volta ristrutturati potrebbero comodamente ospitare fino a 6 camere e 6 bagni, inclusa una dependance per gli ospiti. Il terreno è prevalentemente collinare e include, tra le altre cose, un oliveto con circa 300 piante per produrre un ottimo olio extravergine di oliva. Le notevoli dimensioni del casale, assieme alla posizione molto panoramica e tranquilla, rendono la proprietà molto adatta anche come attività ricettiva: si potrebbero affittare le singole camere o l'intero edificio in base alle necessità. Il casale si raggiunge tramite un breve tratto di strada sterrata (circa 500 m) e i servizi sono tutti disponibili nella città di Arezzo, a circa 3 km di auto. L'autostrada A1 permette poi di raggiungere Firenze in poco più di un'ora mentre le città della Valdorcia (Montepulciano, Pienza e Montalcino) sono tutte a meno di un'ora di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (387 mq), in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di recupero e ristrutturazione, si snoda su tre livelli e mantiene attualmente la vecchia suddivisione tra locali agricoli e stalle al piano terra e abitazione del fattore ai piani superiori (il sottotetto è parzialmente abitabile e potenzialmente convertibile in camere e/o soffitte). Le finiture tipiche del casale (pavimenti in cotto, travi in legno, camini e muri in pietra) sono ancora tutti visibili nell'edificio e un restauro. Il fienile (115 mq) è strutturato su due piani, ognuno costituito da due locali, e potrebbe essere ristrutturato per creare una graziosa dependance. Il piano inferiore, in particolare, presenta una grande arcata che sarebbe perfetta per illuminare la zona giorno. Le tre tettoie (187 mq) si trovano a breve distanza dal casale: attualmente in stato precario, i volumi degli edifici sono recuperabili e utilizzabili per costruire una piccola dependance per gli ospiti o un magazzino agricolo in muratura. ESTERNI La proprietà copre una superficie totale di circa 12,7 ettari, distribuiti lungo il fianco della collina. La maggior parte del terreno è coperta da boschi (8,4 ettari) intervallati da seminativi (1,7 ha) e un oliveto (2,6 ha) con circa 300 piante. Attorno al casale si potrebbe recuperare il vecchio giardino e costruire una piscina. CITTÀ PIÙ VICINE Arezzo (3km; 10'), Castiglion Fiorentino (22km; 30'), Cortona (34km; 45'), Anghiari (34km; 35'), Sansepolcro (39km; 40'), Città di Castello (41km; 45'), Montevarchi (44km; 45'), Tuoro sul Trasimeno (70km; 1h), Chiusi della Verna (48km; 1h 5'), Montepulciano (55km; 1h), Pienza (62km; 1h 10'), Gaiole in Chianti (63km; 1h 10'), Siena (75km; 1h 10'), Cetona (75km; 1h 5'), Montalcino (77km; 1h 25'), Firenze (81km; 1h 15') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (93km; 1h 20'), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 20'), Pisa G. Galilei (162km; 2h), Bologna G. Marconi (183km; 2h 5'), Ancona R. Sanzio (198km; 2h 35'), Roma Ciampino (233km, 2h 30'), Roma Fiumicino (247km; 2h 40')

Questa splendida casa di campagna, situata nella suggestiva Val di Chiana, offre un'opportunità da cogliere per vivere in un luogo ricco di potenziale e tranquillità. Costruita di recente, con spazi interni progettati per garantire una funzionalità ottimale, rappresenta un ambiente ideale per la vita familiare o per godere di momenti di relax immersi nella natura. Il giardino che circonda la proprietà, abbraccia un'area di terra ampia, favorendo creazioni come orti e giardini personali. La possibilità di costruire una piscina privata permetterà di arricchire ulteriormente il tuo stile di vita. Situata a pochi passi da servizi essenziali, come mercati e scuole, offre un connubio perfetto tra comodità e serenità. Stato e rifiniture Le finiture esterne mostrano un buon livello di precisione e attenzione ai dettagli, contribuendo a un aspetto piacevole e curato. L'ordinamento degli spazi interni è funzionale e razionale, offrendo una buona fruibilità agli ambienti. Servizi e utenze Gli impianti sono presenti all'interno ma non ancora gli allacci alle reti comunali (acquedotto). Presente il gas metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà presenta un grande potenziale di utilizzo, ideale per una prima casa da vivere con tranquillità o da trasformare in una struttura per accogliere ospiti. La semplicità di accesso rende la struttura facilmente raggiungibile, mentre la possibilità di costruire una piscina privata offre ulteriori opportunità. Inoltre, la posizione centrale permette di godere dei servizi vicini, come scuole e mercati, in un raggio limitato. La combinazione di storia minimale e potenziale economico rende questo immobile un'opportunità da cogliere per chi cerca un investimento proficuo o un rifugio da personalizzare. Ubicazione Situata nel cuore della Val di Chiana, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel comune di Arezzo. Raggiungibile attraverso una strada asfaltata, offre comodità e tranquillità. La proprietà si trova in una zona privata e silenziosa, lontana dal caos della vita cittadina, ma ben collegata ai principali servizi e attrazioni turistiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendiamo in esclusiva importante immobile nella prima parte di San Fabiano, raggiungibile a piedi il centro di Arezzo. La proprieta e composta da un resede di circa 1100 mq (probabilmente possiamo aggiungere altro terreno ) nel quale insistono una Casa Padronale in pietra del 1900 di circa nella quale erano iniziati i lavori di restauro 10 anni fa, si innalza su due livelli, nel resede ci sono anche due annessi di cui uno molto grande e probabilmente recuperabile. Il tutto deve essere ancora accatastato in quanto per il comune risulta come unita non collabente quindi siamo in fase di recupero progetti e planimetrie. Oggetto veramente esclusivo sia per posizione che per tipologia. info esclusive in agenzia.

Sitorni - a 7 Km dal centro di Arezzo, nel piccolo borgo di Sitorni, compendio immobiliare colonico, da ristrutturare composto da colonica, 2 annessi, un manufatto a copertura di un antico pozzo e terreno di pertinenza e proprietà esclusiva di mq. 187990. La colonica si sviluppa su 3 livelli, fuori terra, collegati tra loro da una scala interna in pietra. Al piano Terra 6 locali, oltre ingesso e forno; al piano primo 7 vani, disimpegno, bagno; soffitta al piano secondo. I 2 annessi ad uso magazzino, si sviluppano su 2 livelli e contano rispettivamente 5 vani e 4 vani oltre a locali sottotetto. Ottima come struttura ricettiva, resort, Residence o creare un azienda agricola agriturismo.

Casale in Pietra situato tra Arezzo e Cortona in Loc. Vitiano a pochi minuti da Castiglion Fiorentino immerso nella natura. L'immobile è composto da tre unità immobiliari indipendenti. L'unità immobiliare principale di circa 380 mq. è composta da grande portico, cucina, tre grandi saloni, tre camere da letto, due bagni, soffitta, cantina, garage. La seconda unità immobiliare di circa 210 mq. con entrata indipendente è composta da cucina, due saloni, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni, e garage. Nella dependance di circa 90 mq. troviamo soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Vi sono inoltre locali adibiti a lavanderia, rimessaggio, tecnici etc. Tutte le unità immobiliare vengono vendute completamente arredate con importanti mobili d'antiquariato. Completa la proprietà il terreno circostante diviso tra bosco e prato.

Vendiamo nel piccolo borgo di Santa Maria alla Rassinata nel Comune di Arezzo (AR) N. 2 UNITA' IMMOBILIARI case indipendenti da ristrutturare internamente, ma con la copertura del tetto già rifatta. L' ABITAZIONE PRINCIPALE ha 6 vani, una superficie di oltre 100 mq. ed è disposta su due livelli, è presente anche un ANNESSO interamente da ristrutturare con ulteriore cubatura da sfruttare. La SECONDA ABITAZIONE invece è disposta tutta su un unico piano; a disposizione vari terreni circostanti principalmente a bosco ceduo che costituiscono un polmone verde e consentono un'abitare sano in mezzo alla natura. Questa è un'ottima occasione di investimento: Santa Maria alla Rassinata infatti rappresenta il luogo ideale per chi cerca delle soluzioni isolate, indipendenti, con tanta privacy e riservatezza, fuori dai circuiti turistici e dai ritmi frenetici che impone la vita di città. Il borgo si raggiunge facilmente dopo aver percorso 200 metri dalla strada asfaltata, e dispone di TERRENI circostanti ed un comodo DEPOSITO PER ACQUA POTABILE. Le case di questo antico borgo sono state realizzate in pietra da mastri scalpellini e rappresentano un'autentica testimonianza di un vivere semplice, agreste, a contatto con la natura, con ritmi lenti fuori dal tempo.