Продажа коммерческой недвижимости - Firenze

Nel cuore della Maremma toscana, in posizione collinare dominante, si estende questa tenuta di eccezionale valore, con circa 67 ettari di terreno a seminativo e un patrimonio olivicolo di 10 ettari di olivi e alberi da frutto. Il complesso edificato, che raggiunge complessivamente circa 3.000 mq tra residenze, rustici e strutture agricole, racconta secoli di storia rurale attraverso un'architettura autenticamente maremmana. La proprietà, certificata biologica dal 2005, si distingue per la ricchezza e la varietà delle sue componenti architettoniche e produttive, offrendo una combinazione rara di residenza d'epoca, dépendance indipendente e infrastrutture agricole perfettamente integrate nel paesaggio. Al piano terra dell'edificio padronale si trovano una cucina spaziosa e funzionale, un sala da pranzo impreziosita da affreschi del Quattrocento, una veranda panoramica e tre camere da letto. Una scenografica scala in pietra di travertino conduce al primo piano, dove si sviluppano sette vani di diversa destinazione. Sempre al medesimo livello, tre ulteriori camere con ingresso indipendente garantiscono la massima riservatezza, ideali come alloggi separati per ospiti o come zone di assoluta privacy. La tenuta dispone di una zona benessere completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, affacciata sulla piscina esterna di 153 mq. Questo spazio costituisce un'oasi di rigenerazione privata, perfettamente integrata nel contesto naturale della proprietà. Una villa di 100 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e disposta su due livelli con giardino privato, completa il nucleo residenziale offrendo una soluzione autonoma e di qualità. Un rustico di 67 mq su due livelli aggiunge ulteriore flessibilità funzionale all'insieme. Rif. 16161 https://www.lionard.com/it/tenuta-biologica-casale-epoca-maremma-toscana.html

Fondo '' Gia' Locato A Ottimo Conduttore In S. Ambrogio '' Validissimo Investimento In S. Ambrogio ( Borgo Pinti ) in direzione del Duomo, in Posizione Angolare Con Ottima Visibilità, proponiamo Negozio A Reddito Gia' Affittato Con Apprezzabile Resa dotato di Tre Vetrine e Doppio Ingresso (uno per ciascuna strada su cui si affaccia); il negozio è composto da un locale principale con bagno al piano terra (Totali 25 Mq Circa) e da cantina sottostante di 15 Mq Circa. Richiesta 130.000 Euro

PIAZZA PIER VETTORI DIREZIONE PORTA SAN FREDIANO signorile ed antico edificio ottocentesco proponiamo BELLISSIMO ED AFFASCINANTE IMMOBILE CON GRANDE STOFFA ( 400 MQ CIRCA ) DISPOSTO SU DUE PIANI ( 100 MQ CIRCA AL PIANO TERRA e 300 MQ CIRCA AL PIANO SEMINTERRATO ), dotato di DUE INGRESSI ( DAL CONDOMINIO E UNO '' POTENZIALMENTE CARRABILE '' ). L'immobile è suddiviso da 100 MQ CIRCA AL PIANO TERRA con DOPPIO INGRESSO SIA DAL CONDOMINIO CHE DALLA VIA TRAMITE GRANDISSIMA ENTRATA DALLA STRADA ed ULTERIORI 300 MQ CIRCA di piano seminterrato. Completano la proprietà due corti esterne entrambe di buona dimensione ( CIRCA 20 MQ L'UNA ). L'immobile è stato storicamente adoperato come ristorante, preserva molti dei connotati storici originali e si presta a vari utilizzi che spaziano dallo studio professionale, fino allo showroom / laboratorio.

Piazza Cesare Beccaria a pochi passi dal centro storico e dai Lungarni. Una posizione strategica destinata ad aumentare ulteriormente il proprio valore grazie all'imminente realizzazione della linea tranviaria che transiterà proprio davanti all'immobile, garantendo un flusso ancora maggiore di persone e una visibilità eccezionale. L'immobile si distingue per l'ampia Larghezza Delle Vetrine ( Potenzialmente Carrabili ), un elemento raro e particolarmente ricercato che assicura una forte presenza commerciale e un impatto immediato sulla clientela. La distribuzione interna degli spazi offre grande versatilità per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimenti a reddito. Attualmente è presente un bagno ma esiste la possibilità di ripristinare facilmente il secondo servizio originariamente previsto all'ingresso e l'assenza di fosse interne rende inoltre l'immobile particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso. Una proposta rara per posizione, visibilità e potenzialità di valorizzazione futura, ideale per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e richieste della città, con il centro storico raggiungibile in pochi minuti e tutti i principali servizi a portata di mano.

Fondo Commerciale locato ZONA TORNABUONI - VIGNA NUOVA in direzione di Piazza Goldoni, posizione strategica con ottima visibilità, proponiamo Bellissimo Fondo C/1 di oltre 160 MQ circa gia' Locato A '' Serissimo Interlocutore Internazionale '' con Ottima Redditività Dimostrabile. L'immobile inserito in uno splendido palazzo tardo Cinquecentesco con parti comuni in ordine; si presenta in perfette condizioni ed è affittato con regolare CONTRATTO commerciale (siamo già nei sei anni del contratto, 6+6) ed è corredato da un'introvabile SPAZIO ESTERNO di proprietà di ampia dimensione e da una CANTINA sottostante. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento commerciale centralissimo, già a reddito e di '' alta qualità immobiliare ''. Interessantissima soluzione reddituale Richiesta 770.000 Euro Maggiori Informazioni sull'immobile e sul conduttore previo appuntamento presso i nostri uffici.

RIF. 389272 - Dati di contatto Agente: Eleonora Panella 0554656665 - Oltrarno, pressi piazza del Carmine, locale commerciale C/1 di 135 mq, quattro vani, un bagno e corte interna.

PIAZZA DE' CIOMPI, proponiamo in vendita un INTERESSANTE IMMOBILE COMMERCIALE C/1, situato al piano terreno di un elegante edificio ottocentesco. Il locale dispone di INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE DALLA STRADA, con BANDONE ELETTRICO e PASSO CARRABILE, caratteristiche che lo rendono particolarmente comodo e versatile. Uno dei principali punti di forza è la presenza di una AREA PRIVATA DESTINATA AL PARCHEGGIO, ideale per un'auto di piccole dimensioni o scooter / moto, oltre a una CORTE SUL RETRO, dove è presente anche il WC. L'immobile si presenta IN OTTIME CONDIZIONI e, grazie alla sua particolare conformazione, si presta a diversi utilizzi: oltre alla tradizionale attività commerciale, può essere interessante anche come GARAGE, MAGAZZINO O SPAZIO POLIFUNZIONALE. Un'opportunità DIFFICILE DA TROVARE IN ZONA, soprattutto per chi cerca un immobile con ACCESSO CARRABILE, PARCHEGGIO PRIVATO E INGRESSO INDIPENDENTE. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE. RICHIESTA: € 115.000

Centralissima '' licenza ristorazione con mura '' di '' Ristorante Con 20 Coperti '' Alle Spalle Del Duomo posizione strategica adiacente l'ospedale di Santa Maria Nuova, proponiamo in vendita le Mura e la Licenza di piccolo Ristorante con 20 Coperti; l'immobile si presenta in perfette condizioni generali in quanto è stato oggetto di una scrupolosissima ristrutturazione pochi anni fa, gli impiantì sono recenti e certificati, l'immobile è dotato di canna fumaria e ed è una soluzione perfetta per chi cerca un compendio praticamente pronto all'uso con '' Possiblita' Di Acquisto Anche Delle Attrezzature Connesse All'attività Con Trattativa Separata' '', Ristrutturato e in Posizione Centralissima ''. Richiesta 330.000 Euro Possibilità di acquisto delle sole mura dell'immobile senza acquistare licenza - Le attrezzature della cucina e gli arredi del ristorante sono da trattarsi separatamente

RIFREDI, pressi Via Luigi Gordigiani, in zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso fondo commerciale accatastato C/1, attualmente locato con regolare contratto 6+6 a serio e puntuale conduttore, che lo utilizza quale sede operativa di un rinomato studio di architettura. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche. Gli spazi interni sono ben distribuiti e divisi in due ambienti principali, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio. La presenza di ampie vetrine dona straordinaria luminosità agli ambienti, mentre gli affacci interni garantiscono massima privacy e tranquillità. L'immobile si presenta finemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo. Il comfort ambientale è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo e da un moderno sistema all-electric con aria condizionata per la produzione di aria calda e fredda in ogni stagione. Si tratta di un'interessante opportunità d'investimento con resa garantita del 7% annuo. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

In una delle direttrici più importanti dello shopping fiorentino, nelle vicinanze di Piazza della Repubblica e dei principali percorsi turistici del centro, proponiamo la cessione di un'attività con subentro nel contratto di locazione di un elegante spazio retail. Il negozio è attualmente occupato da un conosciuto marchio italiano di lifestyle, che ha programmato di lasciare questa sede. L'operazione consente quindi a un nuovo operatore di acquisire la posizione commerciale e proseguire la locazione esistente. Il locale gode di ottima visibilità grazie a due vetrine affacciate su una strada caratterizzata da un costante flusso pedonale, frequentata durante tutto l'anno da residenti, professionisti e visitatori internazionali. La superficie è distribuita su più livelli: La disposizione interna permette di distinguere con efficacia l'area espositiva dagli spazi accessori. La presenza del soppalco offre ulteriore superficie per esposizione, showroom, ufficio o funzioni organizzative, mentre il piano interrato rappresenta un pratico supporto per deposito e stoccaggio. La collocazione è particolarmente adatta a boutique di abbigliamento, pelletteria, accessori, calzature, arredamento, oggettistica, cosmetica, gioielleria, design, concept store e marchi interessati a presidiare il mercato retail del centro di Firenze. Condizioni economiche: • richiesta per la cessione del ramo d'azienda: € 250.000; • canone di locazione: € 10.000 mensili. L'indirizzo pubblicato è volutamente approssimativo e non identifica l'esatta collocazione dell'attività, per ragioni di riservatezza. Informazioni approfondite, documentazione contrattuale e sopralluoghi saranno riservati a soggetti qualificati, previa richiesta scritta e sottoscrizione di un accordo di riservatezza. ADIMMOBILIARE Specialisti in retail, immobili commerciali e cessioni d'azienda Tel. e WhatsApp: 342 0349239 E-mail: [email protected] Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel pr

A due passi dal polo di San Donato, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA fondo commerciale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un palazzo risalente agli anni '70. L'immobile ha ingresso diretto da strada ed internamente troviamo un'area dedicata all'accoglienza clienti, due locali principali ampi e versatili, perfetti per organizzare postazioni di lavoro o zone espositive, un grande bagno, uno spogliatoio/ripostiglio ed un comodo magazzino. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività, grazie anche alla posizione strategica in un contesto densamente abitato, ricco di negozi, supermercati e ottimamente collegato dai mezzi pubblici. Ottima versatilità, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una zona ad alto passaggio, ubicato in un interno riservato rispetto alla via principale. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

PIAZZA GAETANO SALVEMINI posizione strategica con ottimo passaggio e visibilità proponiamo validissimo e ampio Fondo Commerciale C/1, disposto su Due Livelli con asciutta cantina al piano Seminterrato, accesso da doppia vetrina su strada e composto da vari locali, l'immobile si presta a svariate attività o anche per investimento in quanto affittabile ad alto reddito. Dotato di Canna Fumaria e Pronto All'uso Da Subito. RICHIESTA 870.000 EURO

ZONA PIAZZA GIORGINI PRESSI VIA SALLUSTIO BANDINI: Proponiamo in vendita comodo locale commerciale con vetrina su strada, situato in una zona molto vivace e frequentata, caratterizzata dalla presenza di numerose attività e negozi di vicinato che garantiscono un buon passaggio pedonale. Il fondo si sviluppa in un unico vano principale, luminoso e facilmente fruibile per diverse tipologie di attività. Nella parte tergale rialzata è presente un comodo servizio igienico. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di bandone elettrico, che garantisce praticità e sicurezza. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o piccole botteghe. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

FIRENZE/COVERCIANO - più precisamente in via della Rondinella, IPI propone in cessione l'attività di tabaccheria con ricevitoria Sisal (Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci) in una zona ad alto passaggio e grande visibilità di Firenze Coverciano. La posizione è ottima: si trova vicino a un bar/pasticceria molto frequentato, in un quartiere residenziale ma anche ricco di uffici e negozi. L'attività è storica e molto ben avviata. Il locale, di circa 30 mq, è in ottime condizioni e include anche un ripostiglio/magazzino. È dotato di un ingresso con porta a vetri, due vetrine e di un distributore automatico di sigarette di recente installazione. Il canone di locazione è contenuto, rendendo l'investimento ancora più interessante. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 [email protected] www.ipi-agency.com

Piazza Indipendenza Direzione Mercato Centrale all'interno di signorile edificio ottocentesco proponiamo in vendita Valido Immobile Con Grandi Potenzialita' ( 110 Circa ) Disposto Su Tre Piani. L'immobile è stato storicamente adoperato come ristorante, ha belle altezze interne, preserva molti dei connotati storici originali e si presta a vari utilizzi che spaziano dalla ristorazione, fino allo showroom / laboratorio con '' possibilità concreta di cambio di destinazione in residenziale '' da valutare con professionista di fiducia. Ottimo Rapporto Qualita' / Prezzo Richiesta 290.000 Euro

In PIAZZA DEI CIOMPI, in una posizione caratterizzata da FORTE PASSAGGIO E OTTIMA VISIBILITÀ, proponiamo un AMPIO FONDO COMMERCIALE C/1 particolarmente interessante sia per chi vuole avviare o trasferire la propria attività, sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO. Il fondo dispone di DOPPIA VETRINA DIRETTAMENTE SU STRADA, caratteristica che assicura grande visibilità e un'eccellente esposizione verso il passaggio pedonale. Gli spazi sono distribuiti su TRE LIVELLI e comprendono una molteplicità di LOCALI, offrendo una notevole flessibilità nell'organizzazione degli ambienti e consentendo di adattare facilmente l'immobile a differenti esigenze commerciali. Un ulteriore punto di forza è la presenza della CANNA FUMARIA, elemento che rende il fondo particolarmente versatile e ne amplia le possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una CANTINA ASCIUTTA AL PIANO SEMINTERRATO, perfetta come deposito e spazio di servizio. Il locale è PRONTO ALL'USO DA SUBITO, consentendo di sfruttarne rapidamente le potenzialità. Contattaci immediatamente allo 055 9751159

PIAZZA DEI CIOMPI nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo interessante fondo categoria C/2 caratterizzato da splendide volte in mattoni e ambienti dal forte carattere storico. L'immobile si sviluppa in lunghezza con ampio vano principale open space, servizio e corte interna esclusiva sul retro. Gli alti soffitti a volta e gli elementi architettonici originali conferiscono grande personalità agli ambienti, rendendo il fondo ideale come deposito di rappresentanza, magazzino operativo, showroom su appuntamento o spazio multifunzionale collegato ad attività presenti nel centro storico. L'ingresso diretto da strada garantisce praticità di accesso, mentre la corte interna rappresenta uno sfogo raro per immobili di questa tipologia nel centro cittadino. Elemento distintivo della proprietà è l'affaccio con vista sul Duomo, dettaglio di grande fascino e valore nel contesto fiorentino. L'immobile necessita di interventi di personalizzazione, offrendo però ottime potenzialità di valorizzazione grazie alla posizione strategica e al contesto architettonico unico. Soluzione adatta a chi cerca uno spazio dal sapore autentico nel cuore di Firenze, in una delle zone più iconiche e richieste della città. RICHIESTA 299.000 EURO

Fondo '' Gia' Locato A Ottimo Conduttore In S. Ambrogio '' Validissimo Investimento In S. Ambrogio ( Borgo Pinti ) in direzione del Duomo, in Posizione Angolare Con Ottima Visibilità, proponiamo Negozio A Reddito Gia' Affittato Con Apprezzabile Resa dotato di Tre Vetrine e Doppio Ingresso (uno per ciascuna strada su cui si affaccia); il negozio è composto da un locale principale con bagno al piano terra (Totali 25 Mq Circa) e da cantina sottostante di 15 Mq Circa. Richiesta 130.000 Euro

Nel cuore del centro storico fiorentino, in una delle zone più vive e caratteristiche della città, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale (C1) attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito. Ci troviamo in una posizione centrale e strategica, nel quadrante compreso tra Piazza Santissima Annunziata, il Duomo Santa Croce e a pochi passi dalla Chiesa di sant' Ambrogio, a pochi minuti a piedi dai principali monumenti e luoghi di interesse del centro di Firenze. L'immobile, in buone condizioni generali, ha una superficie catastale di 55 mq ed è composto da un vano principale adibito a negozio, retrobottega e bagno. Completa la proprietà una cantina a cui si accede direttamente dal negozio. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata ed è classificato in classe energetica E. La proprietà viene venduta con contratto di locazione commerciale in essere: l'attività presente all'interno proseguirà pertanto regolarmente e la vendita riguarda esclusivamente le mura del negozio. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale senza dover ricercare successivamente un conduttore, potendo contare su un rapporto locativo già esistente. Investire nel centro storico di Firenze significa scegliere un contesto unico, caratterizzato da un continuo passaggio di residenti, studenti, professionisti e visitatori e da una presenza consolidata di attività commerciali e servizi. La posizione, a pochi passi dal cuore monumentale della città e dalle principali direttrici del centro, rappresenta uno degli elementi di maggior valore della proprietà e ne rafforza la vocazione come investimento immobiliare a lungo termine. Una soluzione dalle dimensioni contenute, in buone condizioni e soprattutto già locata, pensata per chi cerca un investimento nel centro di Firenze con una rendita già attiva. ATTENZIONE: per motivi di privacy alcune foto - veritiere nelle caratterische - sono state modificate con il supporto dell'intelligenza artificiali.

STAZIONE S. M. N. - LARGO FRATELLI ALINARI al piano seminterrato di edificio fine anni '20 proponiamo INTERESSANTE DUE VANI C/2 ( USO MAGAZZINO ) in medie condizioni generali corredato da BAGNO CON FINESTRA. L'immobile è stato utilizzato come punto d'appoggio e si presta a disparati utilizzi con possibilità per chi ha un'abitazione in zona di acquistarlo annettendolo come '' PERTINENZA DI ABITAZIONE ''. RICHIESTA 60.000 EURO