Продаж комерційної нерухомості - Firenze

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Complesso immobiliare ad uso produttivo, già destinato ad attività di conceria, a Fucecchio in località Ponte a Cappiano, nella zona artigianale/industriale. Comprende un capannone principale su due livelli (circa 4.180 mq lordi, con ampi locali laboratorio di altezza circa 6 m, magazzini, servizi, uffici, mensa e spogliatoi) e un capannone secondario di circa 850 mq, per una superficie lorda complessiva di circa 5.030 mq, oltre a tettoia di 125 mq e ampio resede esclusivo di circa 4.143 mq (superficie catastale del lotto circa 8.700 mq). Sono compresi nella vendita i beni mobili presenti all'interno, già oggetto di rinuncia da parte dei curatori fallimentari di altre società. Lo stato dei luoghi presenta alcune difformità rispetto alla situazione catastale e urbanistica, descritte in perizia. L'immobile è libero. Piena proprietà per l'intero. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure pe

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Edificio industriale di vecchia costruzione a Sambuca Val di Pesa (Barberino Tavarnelle), a pianta rettangolare sviluppato al solo piano terra con superficie coperta di circa 1.008 mq, più appendice tergale su due piani di circa 12 mq e tettoia a sbalzo di circa 27 mq. Struttura in c.a., tamponature in muratura, infissi in ferro e vetro, copertura in lastre di onduline (in parte rimossa per infiltrazioni), impianti idrico, elettrico e in parte di riscaldamento. Resede esclusivo di circa 1.250 mq e piccolo appezzamento di terreno di 110 mq lungo Via Bramante. Libero da attività, con materiali e macchinari residui. Presenti tettoie abusive da demolire e difformità da regolarizzare in sanatoria; non reperita l'agibilità. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione me

Rifredi adiacenze reginaldo giuliani vendesi fondo terratetto indipendente laboratoriodi circa 580 mq con piazzale carrabile di circa 400 mq. Diviso al piano terreno rialzato ingresso salone, tre stanze 2 bagni circa 180mq; al piano seminterrato carrabile tre spazi di circa 400mq. Richiesta euro300milaTel. 055331343 tel. 3389230980.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Fabbricato industriale di recente costruzione, in buono stato di conservazione, a Sambuca Val di Pesa (Barberino Tavarnelle), con superficie coperta lorda complessiva di circa 958 mq su tre livelli. Il piano seminterrato (circa 380 mq) ospita zona di montaggio e magazzino, servizi e centrale termica; il piano terreno (circa 363 mq) zona imballaggio e magazzino, ingresso, ufficio e servizi; il primo piano (circa 215 mq) quattro uffici, sala campionario e servizi. Dotato di ascensore-montacarichi, impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e condizionamento, struttura in c.a.p. con pannelli prefabbricati. Completa il lotto un resede esclusivo di circa 860 mq. L'immobile è libero da attività, con residui di materiali; sono presenti lievi difformità regolarizzabili in sanatoria (Decreto Salva Casa) e non è stato reperito il certificato di agibilità. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure p

Complesso industriale situato in Via Provinciale di Mercatale 120, nel Comune di Vinci (FI), sviluppato interamente al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 3.949 mq. La proprietà comprende un ampio capannone produttivo, articolato in tre grandi ambienti di lavorazione comunicanti, magazzini, depositi, uffici, servizi e locali tecnici, oltre a un resede esterno recintato con accessi carrabili. Complesso industriale situato in Via Provinciale di Mercatale 120, nel Comune di Vinci (FI), sviluppato interamente al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 3.949 mq. La proprietà comprende un ampio capannone produttivo, articolato in tre grandi ambienti di lavorazione comunicanti, magazzini, depositi, uffici, servizi e locali tecnici, oltre a un resede esterno recintato con accessi carrabili. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni Novanta, presenta ampie superfici produttive, caratterizzate da aperture industriali di grandi dimensioni, portoni scorrevoli e numerose finestrature laterali e in copertura, che favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti. Gli spazi interni comprendono tre grandi aree di lavorazione collegate tra loro, locali destinati a magazzino e deposito, uffici e servizi accessori, con possibilità di organizzare differenti fasi dell'attività produttiva. La proprietà comprende inoltre un locale tecnico esterno, in parte destinato a centrale termica e cabina di trasformazione, e un'ampia area pertinenziale che circonda il fabbricato, con porzioni asfaltate e spazi per la movimentazione e le attività di servizio. L'accesso avviene da Via Provinciale di Mercatale attraverso un cancello identificato come “Gate 4”. Il complesso è suddiviso catastalmente in due unità industriali, attualmente non separate fisicamente, e rappresenta una soluzione interessante per aziende produttive, attività manifatturiere e operatori che necessitano di grandi superfici coperte con spazi esterni pertinenziali. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (proprietà della società esecutata) di capannone industriale con uffici e resedi esclusivi, in Via Tosco Romagnola Nord, località Camaioni, a Montelupo Fiorentino (FI): terzo di quattro capannoni adiacenti. Struttura in cemento armato e muratura, pianta rettangolare, altezza interna 6,20 m, copertura in fibrocemento (presumibilmente amianto, da verificare). Superficie lorda circa 770 mq di capannone, circa 62 mq di soppalco metallico e circa 135 mq di uffici, spogliatoi, servizi e sale campionario su due livelli; superficie commerciale complessiva circa 923 mq; resedi esclusivi anteriore e posteriore per circa 495 mq, gravati da servitù di passo e a favore di Enel. Riscaldamento a gasolio, condizionamento negli uffici; APE non indicata. Licenza edilizia del 1976 con varianti, abitabilità del 1979. Stato di conservazione buono. Immobile libero (occupato dalla società esecutata, da liberare a cura della procedura con spese a carico della procedura). Nessun condominio. Difformità: il soppalco non risulta in planimetria catastale né nello stato legittimo e richiede idoneità statica o pratica al Genio Civile; oneri e oblazione stimati dal perito in poche migliaia di euro; eventuale sostituzione della copertura in fibrocemento stimata in 50-60 €/mq. Vendita esente IVA. Valore di stima del perito (prima delle detrazioni): € 610.500. Lotto unico, quarto esperimento, prezzo base € 265.200, rilancio minimo € 6.355. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle forma

Vendiamo capannone in zona Vallina, open space di 700 mq oltre zona uffici e resede esclusiva, ottimamente posizionato, possibilità anche di affitto o rent to bye. Prezzo trattabile. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI - ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI - FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI - FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate.

Signa - Zona Indicatore | Capannone indipendente a reddito con piazzale esclusivo Nella rinomata zona industriale dell'Indicatore, tra Signa e Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un capannone indipendente recentemente ristrutturato, attualmente locato con un canone mensile di € 5.140, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 mq, distribuita in modo razionale tra area produttiva, magazzino e zona direzionale, ed è circondato da un piazzale esclusivo di circa 300 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione merci e parcheggio. Al piano terra troviamo un'ampia area laboratorio con altezza interna di circa 6,65 metri, perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche, affiancata da una zona magazzino con altezza di circa 3,50 metri, oltre ai servizi igienici e ai locali accessori. Il piano superiore ospita la parte direzionale dell'immobile, composta da due uffici, locali deposito e servizi, consentendo una chiara separazione tra l'area operativa e quella amministrativa e garantendo un'organizzazione funzionale degli spazi aziendali. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero complesso, offrendo un immobile efficiente, pronto all'utilizzo e con caratteristiche particolarmente apprezzate dal mercato produttivo. L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona Indicatore è uno dei poli industriali e artigianali più richiesti dell'area fiorentina, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, all'autostrada A1, alla FI-PI-LI e ai collegamenti rapidi con Firenze, Prato e l'area metropolitana. Caratteristiche principali: Capannone indipendente categoria catastale D/1. Circa 800 mq di superficie coperta. Piazzale esclusivo di circa 300 mq. Ampia area laboratorio con altezza di circa 6,65 m. Zona magazzino dedicata. Due uffici al piano superiore. Locali deposito e servizi. Recentemente ristrutturato. Attualmente locato con rendita mensile di € 5.140. Ottima opportunità di investimento con redditività immediata. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile produttivo già locato, in una delle aree industriali più strategiche della provincia di Firenze, con un reddito consolidato e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. **Per maggiori informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento, contattaci telefonicamente oppure scrivici su WhatsApp. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli dell'investimento.** - **Nota:** Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo. Pur essendo sviluppati nel pieno rispetto delle caratteristiche dimensionali e distributive dell'immobile, hanno finalità esclusivamente dimostrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti. Potrebbero pertanto presentare lievi differenze rispetto allo stato reale della proprietà.

Ampio Capannone di 600 mq con Piazzale Privato - Vinci (Loc. Mercatale) Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona di Mercatale (Vinci), un capannone industriale/artigianale di circa 600 mq, ideale per attività che necessitano di ampi spazi di manovra e facilità di logistica. La proprietà si distingue per l'eccellente collegamento alle principali arterie stradali, con la vicinanza immediata alla SGC FI-PI-LI, garantendo spostamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 600 mq distribuiti in un unico vano open-space, privo di ingombri strutturali limitanti, con un'altezza massima di 6 metri. Accessibilità: L'immobile vanta un accesso diretto dalla via principale, con dimensioni e raggio di sterzata studiati per l'ingresso di autotreni e bilici. Piazzale Esclusivo: Sul retro dell'immobile si sviluppa un piazzale privato di circa 250 mq, fondamentale per lo scarico/carico merci in totale riservatezza o per il parcheggio dei mezzi aziendali. Servizi e Comfort: L'area funzionale è già dotata di zona mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici dedicati al personale. Potenziale e Ampliamenti: L'immobile offre una flessibilità rara sul mercato locale. È infatti possibile ampliare l'investimento attraverso una trattativa separata per: Ulteriori spazi operativi adiacenti. Un appartamento al primo piano, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e sede lavorativa o per creare uffici di rappresentanza. Punti di forza: Massima visibilità, facilità di manovra per mezzi pesanti e versatilità degli spazi interni. Contattaci per un sopralluogo e scopri come questo spazio può far crescere il tuo business!

Cedesi avviata attività di pizzeria al taglio e da asporto in zona strategica, con ottimo passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su circa 180 mq, con ampio bancone per il servizio al taglio/asporto, laboratorio attrezzato e magazzino al piano interrato. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 180 mq • Spazio vendita ampio e funzionale • Magazzino al piano inferiore • Contratto di locazione 6+6 avviato nel 2021 (scadenza 2033) • Canone mensile: € 1.114 • Cauzione: 3 mensilità • Richiesta per la cessione: € 130.000 Perfetta per chi desidera subentrare in un'attività già operativa, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita un funzionale laboratorio ad uso artigianale situato all'interno di un ben organizzato complesso produttivo, dotato di viabilità interna e accesso carrabile comune. L'immobile si distingue per la sua eccezionale praticità distributiva: sviluppato interamente su un unico livello al piano terra, offre ampi spazi di lavoro facilmente modulabili. Caratteristiche principali: - Superficie interna: Ampio vano open-space ad uso laboratorio. - Accessibilità: Doppio ingresso indipendente, ideale per ottimizzare il flusso di merci, personale o macchinari. - Servizi: Zona spogliatoi dedicata e servizi igienici. - Area esterna: Piazzale antistante di pertinenza, perfetto per operazioni di carico/scarico, movimentazione merci o parcheggio mezzi aziendali. Soluzione ideale per laboratori artigianali, officine, depositi o attività produttive che ricercano indipendenza e comodi spazi di manovra.

Vendesi laboratorio con soppalco e vetrine - Via Achille Grandi 9-11, Montelupo Fiorentino (FI) Ampio laboratorio di 480 mq calpestabili, al quale si aggiunge un soppalco di circa 100 mq, ideale per uffici o deposito. L'immobile, con altezza interna di 4,80 m, dispone di due vetrine fronte strada e di un piccolo spazio esterno esclusivo per carico e scarico. Subito disponibile e libero, si presta perfettamente ad attività artigianali, produttive o commerciali.

vendesi bel capannone zona indicatore- san piero a ponti con grande piazzale. L'immobile è di circa mq 620 circa oltre 200 mq di uffici siti al piano primo. Dotato di impianti a norma di legge e n. 2 servizi igienici. Posizione strategica. Completa la proprietà un piazzale privato di mq 800 circa, dotato di portone per carico/scarico merci. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia: 055 34 08 59

Piena proprietà di unità immobiliare posta nel Comune di Montelupo Fiorentino (FI) in Via Tosco Romagnola Nord, 3/G. Trattasi di capannone industriale a pianta rettangolare, con uffici e servizi interni, con annessi due resedi esclusivi adiacenti all'ingresso anteriore e posteriore del fabbricato. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Complesso indipendente di oltre 2.400 mq - Ideale per attività produttive, commerciali e direzionali In vendita nel cuore del Mugello, nel comune di Borgo San Lorenzo (FI), proponiamo un immobile industriale unico nel suo genere, perfettamente integrato con zona abitativa ristrutturata e showroom/esposizione, all'interno di un complesso recintato e indipendente, con accessi carrabili automatizzati. Una soluzione completa per chi cerca funzionalità operativa, visibilità commerciale e comfort abitativo in un'unica proprietà. Composizione del Complesso:

VINCI - SANT'ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE - UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT'ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L'INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L'AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, mantenendo sempre un'elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell'attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all'efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L'immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un'entrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente l'investimento. Dal punto di vista manutentivo, l'intero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti all'utilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o all'e-commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in un'unica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO L'ACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G - IPE 160,0

RIF. 888T VENDESI CAPANNONE - CAMPI BISENZIO CAPANNONE DI MQ 420 CIRCA LORDI CON PIAZZALE PRIVATO DI MQ 400 CIRCA Vendesi capannone posto nel Comune di Campi Bisenzio, facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale di Prato Est. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Pavimento industriale, doppio portone carrabile, resede frontale di proprietà. Per qualsiasi informazione rivolgersi in agenzia: IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879/255 [email protected] GLI IMMOBILI PUBBLICIZZATI SONO SOLO UNA PARTE DELLE DISPONIBILITA' DELLA NOSTRA AGENZIA, PER AVERE INFORMAZIONI COMPLETE SU TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE POTETE CONTATTARCI TELEFONICAMENTE IN AGENZIA, SARA' NOSTRA PREMURA DARVI TUTTE LE INFORMAZIONI A VOI NECESSARIE. L' INDIRIZZO INSERITO non rispecchia esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Saremo lieti di indicarvi la posizione precisa in un eventuale appuntamento o contatto telefonico diretto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni, consigliamo pertanto in tutti i casi di contattarci direttamente in agenzia per approfondire ogni aspetto per una più precisa Vostra valutazione dell'immobile.

Nel cuore del distretto industriale di Scandicci, in posizione di altissima visibilità con accesso diretto da via primaria, proponiamo in vendita (o subentro leasing) un laboratorio d'eccellenza di circa 400 mq. L'immobile, libero su tre lati, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l'uso e tecnologicamente all'avanguardia. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali, collegati da un efficiente montacarichi: Piano Terra: Ampia zona operativa con accesso facilitato e servizi. Primo Piano: Ulteriori spazi di lavorazione o uffici, estremamente luminosi. Servizi: 4 bagni totali (2 per ogni piano), ottimamente rifiniti. Esterno: Resede di pertinenza esclusivo, ideale per parcheggio privato o movimentazione merci. CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 20kW di recente installazione, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi. Stato dell'immobile: Struttura in ottime condizioni con impiantistica a norma e certificata. Indipendenza: Libero su tre lati, garantendo ottima aerazione e indipendenza totale. Opportunità Finanziaria: Possibilità di subentro nel contratto di leasing esistente, offrendo un vantaggio fiscale e finanziario immediato.

empoli - terrafino - rif. g/0144 - empoli ovest a pochi metri dall'uscita della tangenziale fi-pi-li. splendido e capannone a destinazione industriale/artigianale/deposito/commerciale all'ingrosso, libero su 3 lati per totali mq 1410 lordi (840 mq per il piano terra e 570 mq per il piano primo) disposti su due livelli collegati fra loro sia da scala che da importante montacarichi. oggetto libero su 3 lati contornato da piazzale in comune, con due accessi carrabili per automezzi. l'altezza del piano terreno e' di mt 4,20 e del piano primo di mt 3. il manufatto e' esteticamente gradevole. particolare attenzione e' stata dedicata agli uffici che si raggiungono mediante una pregiata scala e sono disposti in soluzione open space al piano primo in cui in adiacenza si trova ulteriore parte di magazzino. al piano terra invece ampio locale open per lo stoccaggio dei materiali oppure volendo per la lavorazione, ulteriori vani di servizio; uffici, spazio mensa e servizi igienici. copertura in buono stato. classe energetica: g, ipe 160.00. euro 900.000,00 trattabili per seriamente e concretamente interessati

Scandicci, Via Ambrosoli, in zona industriale, vicino all'uscita della Fi-Pi-Li, proponiamo laboratorio categoria catastale C/3 di 190mq circa, al piano primo con montacarichi industriale. All'interno l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Ambiente open space e servizio igienico. Ideale sia come produzione ma anche come ufficio/show-room. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.