Продажа домов - Bologna

Imola - Zello - APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON ENTRATA INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA. A soli 4 Km dal centro di Imola ed a 3.5 Km da Castel Bolognese in posizione tranquilla. L''abitazione posta disposta al piano primo si sviluppa su un unico livello ed è così composta: ingresso su ampia sala con camino di circa 37 mq, cucina abitabile servita da terrazza abitabile di 20mq, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, camera singola ed ulteriore bagno. Completa l'immobile al piano terra un garage di 36 Mq adiacente all'unità abitativa. Infissi in Pvc doppio vetro, Infissi in legno doppio vetro, Scuri in alluminio, Aria condizionata. Classe energetica: F Rif. IT5670 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.

Proponiamo la vendita della prestigiosa "Villa Masetti", dimora storica del 1500 perfettamente mantenuta. Il fabbricato è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e redistribuito secondo criteri moderni e funzionali. La villa padronale è l'edificio principale del complesso ed è disposta su quattro livelli fuori terra, con altezze di 3,20 mt in ogni ambiente, ed uno interrato, con altezze di 2,85mt. Dispone di circa 10 000 mq di parco di proprietà, che permette di godere di un'esperienza immersiva nel verde, oltre che consentire la possibilità di parcheggio per più di 70 auto. Le finiture sono curate e di particolare pregio, con alcuni soffitti affrescati e pavimenti alla veneziana. Tutto il complesso raggiunge una metratura commerciale di 2500 mq ed è cosi composta: - al pian terreno ci accoglie l'importante ingresso di rappresentanza, un ampio ed elegante salone con finestrature angolari decorato da un pregevole soffitto a cassettoni, doppi servizi, ripostiglio ed ascensore che arriva fino all'ultimo piano. (180mq) -nel piano ammezzato troviamo un comodo soppalco che si collega al primo piano - il primo piano è composto da ampio disimpegno, salone triplo ideale anche per riunioni di 70/80 persone, due vani di 60 mq ciascuno e quattro servizi igenici. (mq 475) -il secondo piano si compone da disimpegno, cinque locali di cui quattro di circa 60-70 mq ciascuno, terrazzo, ampio ripostiglio e tripli servizi. (mq 475) - il terzo piano presenta una distribuzione degli spazi leggermente diversa, composta da ampio disimpegno, quattro vani mansardati, tripli servizi, grandi terrazze abitabili. (mq 420) Il collegamento verticale è assicurato da una scala di rappresentanza e da un comodo ascensore. Annesso al complesso vi è la chiesa di proprietà di mq 150, risalente ai primi del '700, magnificamente tenuta, ed è costituita da un'unica navata affrescata con altezze di 10,50 mt, la quale è stata via via arricchita da opere d'arte dai vari proprietari. Completa la proprietà un anfiteatro. Negli ultimi è stata la sede direzionale di un importante istituto bancario. La proprietà è già in possesso di un progetto approvato per la conversione della struttura in Residenza sanitaria assistenziale (RSA), ed è completa di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti, certificazione di conformità edilizia ed abitabilità. Considerata l'ubicazione ed il contesto nel quale il complesso è inserito si presenta adatto per un cambio di destinazione d'uso in struttura ricettiva, come ad esempio un albergo, un ristorante, oppure in struttura sanitaria quale casa di cura o residenza protetta. Collocata nel comune di Calderara di Reno, a soli 20 minuti da Bologna, risulta essere ottimamente collegata alle principali via di comunicazione.

Casa indipendente in asta a Gaggio Montano (BO) - Via Ronchidoso 19 e 21 L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato nel Comune di Gaggio Montano (BO), in via Ronchidoso n.19 e n.21. Costruito nella metà degli anni '60, si trova in una zona collinare residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico del comune, a circa 62 km da Bologna. La zona è caratterizzata da edifici di pochi piani circondati da giardini o ampie aree cortilive, raggiungibile tramite una strada a doppio senso di marcia poco trafficata. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 197 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. L'unità immobiliare al piano terra è composta da ingresso su soggiorno, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e cucinotto. L'unità al piano primo, con accesso indipendente, comprende ingresso corridoio, disimpegno, cucina con balcone, soggiorno con balcone, due camere, due bagni e ripostiglio. L'autorimessa, anch'essa al piano terra con accesso esterno, è un unico vano. L'edificio versa in pessimo stato manutentivo, con evidenti cedimenti strutturali e degrado generalizzato. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate color ocra con rivestimento in listelli di legno nella parte alta, mentre le facciate minori presentano un basamento in pietra grigia. Le finestre hanno infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno. I muri interni sono in parte intonacati e tinteggiati, con pavimenti e battiscopa in piastrelle di gres. I bagni e le cucine sono rivestiti in ceramica. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e gli impianti elettrici non sono funzionanti. L'autorimessa è dotata di un basculante metallico non funzionante e un lavandino. Le pertinenze includono un'autorimessa e un'ampia area cortiliva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale collinare di Gaggio Montano, poco distante dallo sperone roccioso del faro, un'area panoramica dell'Appennino bolognese. La zona è ben collegata al centro abitato tramite via Ronchidoso. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbano consolidato. L'area cortiliva è accessibile da via Ronchidoso tramite un cancello metallico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.000,00 Offerta minima: € 20.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia area cortiliva • Due unità abitative • Posizione collinare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CALDERARA DI RENO: LE IMMAGINI SONO RENDERING di porzione di quadrifamiliare NUOVA DA IMPRESA (in fase di realizzo) in classe energetica A4 con giardino privato e garage. L'immobile si dispone al piano terra con giardino privato, soggiorno, angolo cottura, vano tecnico e bagno finestrato con doccia/vasca. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola ed il secondo bagno finestrato con doccia/vasca. Completa la proprietà un garage singolo separato dall'abitazione. Questa costruzione è in fase di realizzo, con consegna prevista in diciotto mesi dall'inizio dei lavori. LE IMMAGINI SONO STATE CREATE CON AI PER DARE UN IDEA DEL PROGETTO (SONO RENDERING). Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Zona Palazzo Albergati - Nella prima campagna di Zola Predosa, immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampie dimensioni, una proprietà unica che si distingue per la sua versatilità e per la possibilità di ospitare tre unità abitative indipendenti. La villa è circondata da un vasto terreno di proprietà di 6000 mq, uno spazio verde ideale per vivere appieno le belle giornate all'aperto e godersi la quiete della campagna a pochi minuti dai principali servizi e dalla città di Bologna.

VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE SU 3 LIVELLI A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, in una posizione riservata e di assoluto pregio, proponiamo una villa indipendente situata in un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile dispone di due accessi indipendenti ed è distribuito su più livelli. Il piano principale accoglie gli ambienti destinati alla vita quotidiana: un ampio living con camino, progettato anche per ospitare numerose persone, un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con isola centrale realizzata in muratura, due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, una camera singola e tre bagni. Il livello inferiore, completamente rinnovato e valorizzato dalla notevole luminosità degli ambienti, dispone di un ingresso autonomo direttamente dal piazzale. Si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità. Completano il piano un bagno di servizio, un'autorimessa e una capiente armadiatura realizzata su misura nel vano scala. L'ultimo livello è costituito da un piano mansardato che comprende due camere, un bagno e due ampi locali finestrati ancora da rifinire, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino attrezzato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente un impianto di irrigazione alimentato sia dalla rete idrica sia da una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. Nel 2022 la villa è stata interessata da un'importante riqualificazione finalizzata al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti figurano l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una caldaia ibrida Wolf con pompa di calore, addolcitore dell'acqua, cappotto termico in quarzo silicato ad alte prestazioni e una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza strutturale, grazie a opere di consolidamento con micropali e travi in cemento armato che conferiscono all'immobile un'elevata classe sismica. La proprietà è inoltre dotata di porta blindata, inferriate installate su tutte le finestre e sistema di allarme. Una soluzione di rara reperibilità, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde, con ampi spazi interni, finiture di qualità e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena e a 15 minuti da Bologna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. IN COLLABORAZIONE CON OLTRE IMMOBILIARE

Casa indipendente in asta a Molinella (BO) - Via Confine Inferiore 127 e 62A L'immobile in asta è un lotto unico composto da due fabbricati ad uso civile abitazione, situati nel Comune di Molinella, in Via Confine Inferiore ai civici 127 e 62A. Le unità immobiliari, edificate antecedentemente al 1967, si trovano in una località periferica ma ben collegata, offrendo un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'Unità Negoziale n. 1, con una superficie commerciale di circa 83,30 mq, è una porzione cielo-terra composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, mentre al piano primo si trovano il vano scale e due camere da letto, una singola e una matrimoniale, oltre a un piccolo ripostiglio. L'Unità Negoziale n. 2, con una superficie commerciale di circa 77,60 mq, è un fabbricato su due livelli, con due vani al piano terra e due vani al piano primo, collegati da una scala in legno. Attualmente è utilizzata come deposito-cantina privata. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi mediocre per UN.1, con deterioramento delle finiture e presenza di umidità, e carente per UN.2, con degrado generalizzato. Caratteristiche e dotazioni L'Unità Negoziale n. 1 presenta finiture databili al 2001-2003, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica (o simil-legno al primo piano), serramenti in alluminio e legno con vetro singolo/doppio, persiane in legno. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica bianca. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a camera stagna e radiatori in ghisa, integrato da una stufa a legna nel soggiorno. L'impianto elettrico è sottotraccia e a norma al momento della ristrutturazione. L'Unità Negoziale n. 2 ha una struttura in muratura con solai e copertura in legno, finiture coeve all'edificazione, pareti parzialmente intonacate, pavimenti in battuto di cemento/mattoni al piano terra e tavolato di legno al primo. Non sono presenti impianto di riscaldamento, acqua calda sanitaria o bagno. L'impianto elettrico è in canalina esterna. Entrambe le unità godono di corti pertinenziali esclusive, con un manufatto ad uso cantina per UN.1. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati nella località Alberino di Molinella, una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La vicinanza alla Via Confine Inferiore garantisce facili collegamenti stradali. L'immobile sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.500,00 Offerta minima: € 42.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unità immobiliari • Ampie corti esclusive • Riscaldamento autonomo (UN.1) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In piccolo borghetto tranquillo ma ottimamente collegato alla viabilità principale VENDESI Porzione di testa di Trifamigliare edificata a fine 2024 e così composta: Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura di c.a. 40 mq, camera di c.a. 19 mq, vano tecnico e primo bagno. Collegato internamente da scala si accede al primo piano dove troviamo disimpegno notte, due camera matrimoniali di c.a. 20 mq, secondo bagno e cabina armadio di c.a. 13 mq in cui è possibile ricavare la quarta camera. Completa la proprietà un aera cortiliva esclusiva di c.a. 300 mq. Le finiture comprendono: pavimenti in marmo lucido al piano terra e gres porcellanato effetto legno al primo piano, infissi in PVC effetto legno/doppio vetro, scuri in PVC, impianto fotovoltaico, sistema di allarme e videosorveglianza, impianto elettrico e termoidraulico certificati, classe energetica A4, riscaldamento autonomo a pavimento, split in tutti gli ambienti. Rif. OT5603 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Immersa nella tranquillità e nel verde di Via Mazzini, proponiamo in vendita casa indipendente circondata da circa 4.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella natura. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde circostante. Il grande giardino che avvolge la proprietà rappresenta uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o realizzare una piscina. A completare la proprietà è presente una dependance completamente indipendente, disposta su due livelli, perfetta per ospitare familiari, creare uno studio professionale, una casa per gli ospiti o una soluzione dedicata a chi desidera maggiore indipendenza. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022.

A Calderara di Reno, località Bargellino, a soli 5 km da Borgo Panigale, immersa nel verde, proponiamo in vendita un'interessante porzione di casa bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e pertinenze di grande versatilità. L'abitazione è composta da ingresso indipendente su porticato, accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la parte residenziale una comoda cantina e diversi spazi accessori che rendono la proprietà particolarmente funzionale. Di pertinenza dell'immobile vi sono inoltre una porzione di stalla e un ampio fienile di circa 180 mq, oltre a un fabbricato indipendente di complessivi 210 mq circa, in parte ad uso magazzino e in parte ad uso cantina, attualmente utilizzata come spaziosa autorimessa. Possibilità di terreno esclusivo per una superficie complessiva di circa 35.000 mq, soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, o ha esigenze legate ad attività agricole e deposito mezzi. €395.000, APE in fase di valutazione, (RIF:139G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Villa in asta a Bologna (BO) - Via Francesco Orsoni 14 Questa villa indipendente è situata in una zona residenziale della prima periferia storica bolognese, ai piedi delle colline, in un lotto con leggera pendenza. L'edificio, costruito prima del 1° settembre 1967, è ben servito da mezzi pubblici e servizi commerciali di vicinato. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di circa 180 mq per l'abitazione, oltre a circa 60 mq di interrato, 30 mq di autorimessa e 15 mq di terrazza. Si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato include un'autorimessa, cantine, un bagno e una lavanderia; il piano rialzato ospita l'ingresso, la cucina/tinello, la sala da pranzo, un bagno e un salone doppio; il piano primo comprende tre camere, uno studio, due bagni e un disimpegno, con accesso alla terrazza abitabile al piano superiore (copertura). I locali principali sono pavimentati con parquet in listelli, mentre cucina, bagni e locali interrati hanno pavimenti in ceramica. Le scale sono rivestite in marmo ai piani superiori e in legno al piano inferiore. L'altezza interna è di circa 3,50 mt al piano terra, 3,23 mt al piano primo e 2,70 mt al piano interrato. Lo stato di manutenzione generale è modesto/scarso. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in legno con vetro semplice e scuri in legno, mentre le porte sono in legno tamburato. Le pareti interne sono in muratura/laterizio, intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas. La proprietà include un'autorimessa e un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità immobiliare avviene dalla pubblica via tramite un portone pedonale e un portone carrabile per l'autorimessa. L'area cortiliva è composta da un marciapiede e un giardino, accessibile anche da un altro ingresso pedonale su una via laterale senza uscita. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 920.000,00 Offerta minima: € 690.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampia area cortiliva • Autorimessa inclusa • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

**VENDITA VILLETTE BIFAMIGLIARI IN COSTRUZIONE RIO TRADITO- MONTE SAN PIETRO** Scopri la tua nuova casa in questa straordinaria realizzazione di villette bifamiliari, immerse nella natura e situate in una posizione pedecollinare tra le vie Allende e Matteotti. Queste abitazioni moderne offrono una struttura antisismica e sono progettate per garantire un'alta sostenibilità, con impianti fotovoltaici e una classe energetica A4 che riduce al minimo i consumi. Ogni villetta dispone di un ingresso autonomo, ampio giardino privato di circa 200 mq e box auto doppi. Gli spazi interni sono pensati per il massimo comfort: al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, un bagno e un ripostiglio, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto, un secondo bagno (con possibilità di un ulteriore) e una balconata che offre una vista panoramica. Inoltre, una tavernetta semi interrata di 30 mq completa l'offerta. Con prezzi a partire da € 499.000, 00 e una superficie commerciale di 210 m², queste villette rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova e in fase di costruzione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e all'avanguardia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel verde dell'Appennino Bolognese, a Lagaro, nel comune di Castiglione dei Pepoli, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa di nuova costruzione (2021), pronta per essere personalizzata e vissuta. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che affaccia su ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. All'esterno la proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o creare una zona relax. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage di circa 50 mq al piano terra, perfetto per ospitare più auto, moto o da utilizzare come spazio per hobby e deposito. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, mai abitata, immersa nella tranquillità della natura senza rinunciare a spazi generosi e funzionali.

Rif: SA2123 - A Sant'Agata Bolognese proponiamo una proprietà unica nel suo genere, composta da più fabbricati indipendenti inseriti all'interno di una corte privata esclusiva, ideale per grandi nuclei familiari, soluzioni genitori/figli oppure per chi desidera coniugare abitazione, lavoro e spazi accessori nello stesso contesto. Il complesso ruota attorno a una villa monofamiliare di ampia metratura, circa 370 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, affacci aperti e una splendida esposizione a sud con vista sulle colline bolognesi e modenesi. L'abitazione principale è già organizzata in modo funzionale per ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di: villa principale, mini appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Una soluzione ideale per genitori e figli, ospiti oppure per creare uno spazio abitativo autonomo. Adiacente alla villa è presente una palazzina uffici indipendente con annessa zona laboratorio e deposito, perfetta per professionisti, attività artigianali o per chi necessita di uno spazio operativo direttamente collegato all'abitazione. All'interno della corte troviamo inoltre un ulteriore fabbricato accessorio indipendente, attualmente utilizzato come tavernetta, ma con possibilità di trasformazione in una piccola villetta monofamiliare indipendente. Completano la proprietà: magazzino ad uso garage, ulteriore deposito ad uso cantina, ampia corte privata antistante e retrostante la villa di mq 1000. La proprietà gode di una posizione riservata e di grande fascino, valorizzata dagli affacci aperti sul verde e dalla splendida vista panoramica sulle colline emiliane. Punti di forza: complesso immobiliare indipendente e versatile, villa principale di ampia metratura (370 mq), mini appartamento indipendente già presente, possibilità di più unità abitative, palazzina uffici indipendente con laboratorio e deposito, fabbricato accessorio trasformabile in abitazione, magazzino garage e cantina, ampia corte privata, vista aperta sulle colline bolognesi e modenesi, ideale per famiglie numerose o attività casa/lavoro. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e potenzialità, capace di adattarsi a molteplici esigenze abitative e professionali in un contesto tranquillo e riservato.Rif. SA2123 € 738.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it

Porzione centrale di villa trifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, realizzata nel rispetto dell'edificio storico originale con mattone vecchio bolognese a vista, struttura antisismica e isolamento termico interno. L'immobile è completamente ultimato esternamente e allo stato grezzo internamente, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto. I disegni allegati rappresentano il progetto approvato e i rendering mostrano le potenzialità dell'intervento. La proprietà sviluppa 210 mq di superficie calpestabile (circa 270 mq commerciali) ed è completata da una corte esclusiva di circa 700 mq, comodamente accessibile con automezzi, dotata di forno a legna e barbecue, con affacci riservati esclusivamente alla proprietà. Composizione: - Piano terra: ampio ingresso con doppio accesso, uno dal piazzale comune frontale e uno indipendente dal retro tramite corsello carraio con cancello privato. - Piano primo: grande zona giorno con cucina a vista (separabile), bagno padronale di ampie dimensioni con antibagno e uno studio - Piano secondo: quattro camere da letto, di cui una con bagno privato e le altre servite da bagno comune. Predisposizione già presente per un ascensore. L'immobile si trova all'interno del piccolo rione privato “La Commenda”, contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde delle campagne, a circa 3,5 km da Castello d'Argile. - Prezzo di vendita allo stato attuale (grezzo interno): €249.000 - Possibilità di acquisto finito chiavi in mano: €480.000, comprensivo di lavori di completamento interno secondo capitolato. Tutte le pratiche edilizie, autorizzazioni e allacciamenti restano a carico del venditore.

Nel cuore di una delle vie più conosciute e apprezzate di Budrio, Via Viazza, comoda al centro cittadino ma inserita in un contesto estremamente silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 212 metri quadrati e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due bagni e una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio o deposito. All'esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, ideale per momenti di relax, per chi ha animali o per chi desidera un'area verde esclusiva. Completa la soluzione un magazzino accessorio con doppio volume, situato sopra l'area esterna, che offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito, laboratorio o spazio hobby. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: Via Viazza è una delle strade più rinomate di Budrio per il collegamento diretto al centro e per il contesto residenziale tranquillo e ben abitato, caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza in una zona ricercata. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel comune di BARICELLA, proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. La proprietà, ristrutturata nel 2010, si sviluppa su 2 livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina in muratura che dona personalità all'ambiente, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone garantendo comfort e privacy, inoltre due camere matrimoniali e un secondo comodo bagno. Sul retro si trova un fabbricato accessorio completamente rifinito e autonomo che con la sua tettoia è ideale per serate in compagnia. All'esterno, un giardino curato circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità. La piscina privata con idromassaggio rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago. Completano la proprietà due box auto, che garantiscono comodità e sicurezza. Il cappotto esterno e il solare termico contribuiscono al risparmio energetico. L'impianto fotovoltaico da 6 kWh, con batteria di accumulo da 10 kWh, assicura efficienza energetica. Situata in una zona centrale, la casa è comoda ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca praticità e benessere.Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento ci potete contattare al numero 0516056506 oppure 3485210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Gestione della permuta.

CENTROCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI di San Lazzaro / Bologna propone in vendita a Lovoleto, comune di Granarolo, a 7 km da Bologna, fabbricato collabente di ampia metratura con autorimessa doppia di 26 mq. Ulteriore fabbricato (porcilaia) circondato da terreno di proprietà di 2.528 mq. Ampi margini di personalizzazione con la possibilità di costruire / ristrutturare le unità esistenti aventi già destinazione d' uso abitativa A/3 e C/6 in una grande ville bifamiliare o due ville di oltre 200 mq l'una. ESTERNO: situato in ottima zona tranquilla ed immersa nel verde strategica e con servizio di navetta a due passi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - possibilità di ricavare due ville - immerso nel verde - posizione strategica nella primissima campagna Bolognese e a 10 minuti da Bologna. Per informazioni e visite contattare il n: 0510232521 CENTROCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI EFFETTUA VALUTAZIONI GRATUITE DEL TUO USATO DA VENDERE, CONTATTACI SENZA IMPEGNO PER OGNI TUA ESIGENZA IMMOBILIARE!: Nota informativa: Il presente annuncio ha puro scopo illustrativo e non costituisce in alcun modo elemento, vincolo o proposta contrattuale. Le planimetrie, i dati tecnici, le misure e le immagini fotografiche inserite sono puramente indicativi e hanno valore prettamente descrittivo. Non costituiscono certificazione dello stato di fatto dell'immobile né specifica contrattuale

BAGNO DI PIANO: Nel comune di Sala Bolognese, si propone in vendita una bifamiliare di 260 mq, con doppio ingresso, immenso giardino comprensivo di piscina, gazebo in legno e attualmente zona orto, ideale per chi cerca ampi spazi per qualsiasi attività. L'immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2017, si sviluppa internamente al piano terra con un ingresso porticato e verandato perfetto per stare all'aperto anche nei giorni piovosi. Zona giorno divisa in: sala da pranzo e salotto con bagno di cortesia caratterizzato da un delizioso camino, ideale per una coccola di relax. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa cucina ricca di elettrodomestici ideale per chi ama preparare deliziose pietanze. Con un totale di 8 locali, la proprietà offre 6 camere matrimoniali caratterizzate da sei design diversi, ognuna con il proprio bagno per garantire privacy e benessere e con il proprio split per adattare la temperatura della stanza ad ogni stagione. Completamente ristrutturato in chiave moderna e con uno stile chabi chic, l'immobile viene avviato all'attività di bed breakfast nel 2019 fino al 2022. Completa la proprietà una dependance separata (la quale catastalmente risulta essere un garage) anch'essa completamente ristrutturata come ulteriore abitazione, ideale per ospiti o come spazio creativo. Essa si compone di uno spazioso e accogliente soggiorno adiacente alla cucina con penisola. Salendo una piccola rampa di scale si accede ad un soppalco di legno massiccio dove si sviluppa la zona notte. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della tranquilla località di Lovoleto, nel comune di Granarolo dell'Emilia, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, con una superficie di 172 mq commerciali, offre un ambiente accogliente e funzionale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cinque locali ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati oltre ad una cucina abitabile e un luminoso soggiorno al piano terra. La proprietà include un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. In consegna per la primavera del 2027, questa abitazione combina design contemporaneo e comfort, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona ben collegata e immersa nel verde.