Sprzedaż mieszkań - Bologna

VIA BROCCAINDOSSO ADIACENZE PORTA SAN VITALE. Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso trilocale con affacci interni ed in ottimo stato. In palazzina tipica bolognese, l'appartamento, sito al 2° e ultimo piano senza ascensore, è composto nella zona giorno da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Nella zona notte, dal disimpegno, si accede alle due camere da letto: 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, e al bagno. Con riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Classe energetica B - Ep 62,78. Richiesta Euro 289.000 Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - email: [email protected] - sito: www.gabettibolognacentro.it

In una tranquilla laterale di via Battindarno, nel cuore di Santa Viola e a pochi passi dai servizi e dai collegamenti di via Emilia Ponente, proponiamo un grazioso bilocale moderno e accogliente, ideale per chi cerca un investimento già a reddito. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina anni '30 con pochi condomini e basse spese di gestione. Gli ambienti sono luminosi e ben organizzati: la zona giorno dispone di cucina attrezzata con tavolo da pranzo e angolo relax, mentre la camera matrimoniale, ampia e arredata, gode di una piacevole luminosità. Completano la casa un piccolo bagno con doccia, un grazioso balcone, il riscaldamento è autonomo ed al piano interrato una comoda cantina. L'immobile è già locato a € 800 mensili, pari a € 9.600 annui, con prima scadenza contrattuale il 14/09/2027: una soluzione pronta per chi desidera investire a Bologna contando fin da subito su una rendita già definita. Amerai questo immobile per la sua tranquillità, i bassi costi di gestione e la rendita immediata.

APPARTAMENTO IN VENDITA - VIA PELAGIO PALAGI AD.ZE POSIZIONE STRATEGICA AL POLICLINICO SANT'ORSOLA / MALPIGHI - PARQUET - TRAVI A VISTA - ARIA CONDIZIONATA E' disponibile all'acquisto un grazioso appartamento di 46 mq, in ottimo stato abitativo, caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati, disposto su due livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo con cucina in muratura e su un'ampia camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce alla taverna completamente ristrutturata, ideale come spazio multifunzionale, dove trovano posto una zona lavanderia e tre pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua funzionale distribuzione degli ambienti e alle ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è situata in una zona ben servita, con scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. RIF. CE214 Valore dell'immobile € 175.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig.ra L. Di Nardo - Cell. 366 9523005 - mail: [email protected]

RIF. 384535 - Dati di contatto Agente: Andrea Bonetti 3664069992 - Appartamento in corso di realizzazione in via della Stazione. Palazzina moderna ed elegante di soli tre piani fuori terra, composta da sei unità abitative. L'unità immobiliare, esposta verso sud - ovest, è composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni entrambi con finestra, una terrazza di circa 12 mq, Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Viene proposto, congiuntamente all'immobile, una autorimessa di 18 mq al prezzo di 30.000 €. L'unità immobiliare è realizzata in conformità alle vigente norme antisismiche, contendo l'accesso ai benefici fiscali previsti per il sisma bonus (detrazione fiscale massima ammessa 48.000 €) Consegna prevista per luglio 2026. Capitolato, planimetrie e progetto disponibili in agenzia. L'intervento, individuato in prossimità della stazione SFM di Sasso Marconi, è situato in posizione centrale rispetto ai servizi e alla viabilità del comune.

Pianoro Nuovo: Appartamento di nuova costruzione al secondo piano con ascensore: Ampia Sala, cucina, terrazza abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone. Volendo autorimesse e cantine. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore elettrica, impianto fotovoltaico autonomo per ogni appartamento. Aria condizionata autonoma in tutti gli appartamenti. Classe Energetica: A 4 Possibilità di personalizzare le finiture interne.

Rif.888R Incantevole Quadrilocale con Doppio Giardino Monterenzio (Via dell'Osteria) euro259.000Se cerchi una casa recente, immersa nel verde ma dotata di ogni comfort moderno, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento del 2009, situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Monterenzio.I Punti di Forza:Doppio Giardino Esclusivo: Perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha animali domestici.Recente Costruzione (2009): Struttura moderna, efficiente e con finiture attuali. Spazi Ottimizzati: 97 mq commerciali ben distribuiti per il massimo della vivibilità. Pronta da Abitare: Due bagni completamente nuovi. Descrizione degli Interni: L'ingresso si apre su un'accogliente sala con angolo cottura a vista, creando un ambiente open space luminoso che affaccia direttamente sul giardino. La zona notte è composta da: 2 Camere da letto ampie e confortevoli. 2 Bagni nuovi, rifiniti con materiali di pregio. Ripostiglio funzionale, essenziale per l'organizzazione della casa. Pertinenze e Accessori: La proprietà include due autorimesse di 17 mq ciascuna, offrendo ampia possibilità di parcheggio e spazio extra per deposito. Dati Tecnici in Sintesi: Superficie commerciale appartamento: 97 mq, Superficie autorimesse: 17 mq + 17 mq, Anno di costruzione: 2009, Stato: Ottimo (Bagni nuovi), Prezzo: euro 259.000 Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

Nel centro di Campolo, caratteristico borgo del Comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito all'interno di una tradizionale casa in sasso composta da sole due abitazioni. L'unità immobiliare si sviluppa al primo e secondo piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq, ed è composta: - al piano primo (P1), di circa 95 mq, da un ampio soggiorno, cucina separata, due spaziose camere da letto, bagno e comodo ripostiglio adibito anche a lavanderia; - al piano secondo (P2) è presente un ulteriore ambiente di circa 25 mq, attualmente raggiungibile mediante una scala retrattile con botola. Lo spazio, ampio e versatile, può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, ad esempio come studio, zona hobby o ambiente accessorio. - Completa la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 35 mq, situata al piano seminterrato, utilizzabile anche come deposito. L'immobile presenta ambienti generosi e conserva il fascino delle costruzioni tradizionali in pietra. La posizione centrale, il contesto tranquillo e le ampie metrature lo rendono adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa nell'Appennino bolognese. Campolo è un caratteristico borgo immerso in un territorio ricco di natura, storia e percorsi escursionistici, con numerosi sentieri che attraversano la zona e conducono verso il vicino Santuario di Montovolo. A breve distanza si trova inoltre la celebre Rocchetta Mattei, una delle principali attrazioni dell'Appennino bolognese.

Rif.838E Appartamento in zona centrale Castel San Pietro Terme euro 384.000+iva. Nuovo intervento di costruzione edilizia in piccola palazzina di sole 4 unità, vicina a tutti i servizi principali del paese. Appartamento ubicato al primo piano composto da ingresso su ampio soggiorno di 45 mq con angolo cottura, 2 disimpegni notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati con box doccia. Terrazzo abitabile. Completano la proprietà autorimessa di 22 mq e 1 posto auto di proprietà. Le dotazioni dell'immobile: Isolamento acustico e termico con cappotto; Impianto fotovoltaico 3 Kw; Infissi in pvc con doppio vetro con anta a ribalta; Tapparelle elettriche; Riscaldamento a pavimento a pannelli radianti a bassa temperatura. Predisposizione: impianto clima, domotica, impianto di allarme, addolcitore d'acqua, zanzariere da incasso. Predisposizione vano ascensore. No gas, tutto alimentato a corrente. Classe Energetica A4. Consegna prevista settembre 2027, per informazioni e dettagli si riceve in Agenzia previo appuntamento al 348.3939257. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia]]

RIF: DP002 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita bilocale al primo piano in centro a Riale nel Comune di Zola Predosa. Vuoto, libero da subito. INTERNO: Immobile composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. ESTERNO: - Cantina Nella palazzina sono state fatte opere migliorative come il rifacimento della facciata e del tetto. La soluzione si trova in un'ottima posizione per i servizi di ogni genere. Grazie alla posizione dello stabilimento, l'immobile diventa molto appetibile sia come abitazione che come investimento. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIMA POSIZIONE - OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO - SOLUZIONE IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DEL PRIMO IMMOBILE DA ACQUISTARE - LA METRATURA CONSENTE BASSI COSTI DI RISTRUTTURAZIONE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Nel verde e nella tranquillità delle colline di Luminasio, a pochi minuti dalla chiesa del paese, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale completamente ristrutturato nel 2015, ideale sia come investimento che come seconda casa. L'immobile conserva il fascino originale grazie al recupero dei materiali tipici dell'epoca, uniti a finiture curate e funzionali. Dotato di ingresso indipendente, si compone di un ambiente accogliente e ben organizzato, ampio bagno e comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto privato. Dal 2018 l'appartamento viene utilizzato come B&B, garantendo un'ottima rendita mensile consolidata, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata. Una piccola oasi di pace immersa nella natura, perfetta per chi cerca relax, autenticità e privacy a pochi minuti dalla città.

Rif.898E San Lazzaro di Savena, via Jussi, in palazzina di 12 appartamenti costruita a fine anni 60, servita da ascensore e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento luminoso di 85 mq situato al terzo piano. L'immobile, ben tenuto, presenta ambienti ampi e funzionali e gode di doppia esposizione. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, bagno recentemente ristrutturato con box doccia. Completano la proprietà una cantina e il posto auto condominiale a rotazione annuale. Aria condizionata, porta blindata, impianto videocitofonico nuovo, porte e termosifoni nuovi, infissi in legno con vetro singolo dotati di zanzariere. Spese condominiali 1.800 euro annui comprensivi di riscaldamento. APE F. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

VIA DELLA GRAZIA - APPARTAMENTO A REDDITO CON AMPIO SOTTOTETTO DI PROPRIETÀ In Via della Grazia, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento attualmente locato e già a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una rendita già in essere. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità immobiliari, caratteristica che garantisce un contesto riservato e con un numero contenuto di condomini. L'appartamento è composto da un ingresso diretto sul soggiorno, un pratico cucinotto separato, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 50 mq, di proprietà esclusiva, che rappresenta un interessante spazio accessorio da utilizzare come deposito, ripostiglio o ambiente funzionale alle proprie esigenze, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative urbanistiche. A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina e la possibilità di acquistare di un posto auto all'interno della corte privata, elemento particolarmente comodo e non sempre facilmente reperibile nella zona. L'appartamento viene venduto locato, con prima scadenza contrattuale fissata al 31/08/2029, consentendo quindi all'acquirente di subentrare in un rapporto di locazione già avviato e di beneficiare immediatamente del reddito prodotto dall'immobile. Tra le caratteristiche principali: Secondo e ultimo piano Palazzina di sole 6 unità Appartamento a reddito Contratto con prima scadenza 31/08/2029 Sottotetto di circa 50 mq di proprietà Cantina Possibilità di posto auto in corte privata Riscaldamento autonomo Classe energetica G Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con costi di gestione contenuti e la presenza di importanti pertinenze. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE La vendita viene proposta senza alcuna provvigione di agenzia a carico dell'acquirente, permettendo di acquistare l'immobile senza sostenere i tradizionali costi di mediazione. Prezzo richiesto: € 110.000 Classe energetica: G

Rif.904N Ozzano dell'Emilia appartamento mansardato 96 mq euro 165000 Ozzano dell'Emilia in via San Pietro disponiamo di appartamento mansardato al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso su zona giorno, cucina, 2 camere, bagno con doccia, 2 ripostigli e 2 posti auto. Riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. Libero da Ottobre. Classe energetica G. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

VIA DELLA GRAZIA - TRILOCALE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO SOTTOTETTO DI PROPRIETÀ In Via della Grazia, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante trilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera acquistare una casa da personalizzare completamente secondo i propri gusti oppure per chi è alla ricerca di un investimento con un importante potenziale di valorizzazione. L'immobile è situato al secondo e ultimo piano della stessa piccola palazzina composta da sole 6 unità immobiliari, in un contesto riservato e caratterizzato da un numero contenuto di condomini. L'appartamento, di circa 82 mq, presenta spazi generosi e una distribuzione che si presta ad essere ripensata e modernizzata. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, offrendo quindi le caratteristiche tipiche di un comodo trilocale. Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dall'ampio sottotetto di proprietà esclusiva di circa 80 mq, una pertinenza di dimensioni davvero importanti che offre un prezioso spazio aggiuntivo da destinare a deposito, ripostiglio, zona hobby o alle diverse esigenze della futura proprietà, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative urbanistiche. L'immobile è inoltre libero e immediatamente disponibile, caratteristica che consente al nuovo proprietario di poter programmare fin da subito i lavori di ristrutturazione e dare vita ad una soluzione completamente personalizzata. Possibilità di avere l'immobile già ristrutturato al prezzo di 200.000 euro. Vi è inoltre la possibilità di acquistare di un posto auto all'interno della corte privata, elemento di grande comodità. UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA SPAZI E POTENZIALITÀ Grazie alla metratura dell'appartamento, all'ampio sottotetto e alla possibilità di ridistribuire gli ambienti, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare la propria casa su misura, sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione. Tra le caratteristiche principali: Trilocale di circa 82 mq Da ristrutturare Secondo e ultimo piano Palazzina di sole 6 unità Sottotetto di circa 80 mq di proprietà Libero e subito disponibile Possibilità di posto auto in corte privata Riscaldamento autonomo Classe energetica G NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE La vendita viene proposta senza alcuna provvigione di agenzia a carico dell'acquirente, permettendo di acquistare l'immobile senza sostenere i tradizionali costi di mediazione. Una soluzione da vedere per cogliere appieno le potenzialità degli spazi e le possibilità offerte dalla ristrutturazione. Prezzo richiesto: € 140.000 Classe energetica: G

Imola via Venezia, appartamento al secondo piano ingresso con finestra, cucinotto, pranzo-soggiorno, bagno con finestra, camera, mansarda studio vano multiuso, bagno con finestra e terrazzo, tetto manto di copertura rifatto (2025) con interposizione di guana impermeabile e sostituito lattoneria (grondaie), ottimo stato, luminoso, termo autonomo, spese condominiali vicine a zero. Rif. 42

QUARTIERE BARCA - PIAZZA BONAZZI AD.ZE 100 MQ - PIANO ALTO - ASCENSORE - TERRAZZO - LUMINOSO - SILENZIOSO - ARIA CONDIZIONATA - GARAGE - POSTO AUTO CONDOMINIALE - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento davvero molto bello, perfetto e completo per un progetto familiare. - È ubicato in un ottimo contesto abitativo, immerso nel verde, con qualità dell'abitare davvero eccellente, comodo a tutti i servizi per la famiglia e a tutte le vie di comunicazione; - Il palazzo è dotato di un parco condominiale; - È ubicato al piano alto ed ha l'ascensore; - È dotato di un bel terrazzo, ha un garage e posti auto condominiali assegnati; Internamente è così disposto: - Zona giorno: ampio ingresso, sala di 18 mq, cucinotto e soggiorno-pranzo con affaccio e accesso su un terrazzo di 6 mq; - Zona notte: n. 2 ampie camere, di 18,20 e 15,20 mq, grande bagno finestrato. Possibilità di realizzare un secondo bagno e una terza camera. L'appartamento ha ampie possibilità di personalizzazione. Le pertinenze: garage di proprietà, ampia cantina di proprietà; posti auto condominiali assegnati. LIBERO SUBITO. Classe energetica "E" Valore dell'immobile: € 315.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referenti: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: [email protected] Sig.ra D. Tinarelli -Cell. 331 6469821, mail: [email protected]

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se stai cercando una casa pronta da vivere, in posizione centrale ma tranquilla, questa è l'occasione che aspettavi. Nel cuore di San Giorgio di Piano, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2022, perfetto per chi desidera ambienti moderni, ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli spazi che fanno la differenza: accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 grandi camere matrimoniali, studio (o quarta camera, perfetta per smart working o ospiti), bagno finestrato e 2 comodi ripostigli. Completano la proprietà: Cantina/tavernetta, perfetta come spazio hobby o relax e garage in fabbricato accessorio A soli 260 metri dalla Stazione dei treni, a 400 metri dal supermercato Eurospar e a 400 metri da Parco della Pace. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, luce e qualità della vita, con tutto a portata di mano. Pronto da abitare, senza pensieri. Devi solo entrare e sentirti a casa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. 610-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Bentivoglio - Centro - Vendita - 4 locali Ristrutturato - In posizione centrale in piccolo fabbricato di sole 4 unità abitative proponiamo grazioso appartamento 4 locali ristrutturato posto al secondo e ultimo piano composto di: ingresso su ampio salone con cucina abitabile, 1 terrazzo verandato, 1 balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 ampio bagno. L'appartamento è stato appena tinteggiato è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente a metano, infissi in alluminio laccati bianco con doppi vetri, 3 Kwh di fotovoltaico ( senza inverter e senza accumulo). Al piano terreno c'è un ampio spazio comune in cui ogni unità immobiliare ha il suo spazio lavanderia riservato. Volendo a parte si possono avere garage doppio di circa 40 mq. + €. 29000 oppure cantina + €. 6000. Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Codice: CFV/37/12 - Vendesi - Monterenzio Cà di bazzone - Appartamento Cerchi una casa immersa nella tranquillità delle colline bolognesi con una vista che ti faccia innamorare ogni giorno di paesaggi favolosi? Desideri vivere in un contesto riservato e autentico, dove rilassare la tua mente ed il tuo corpo tra i sussurri della natura incontaminata, il fruscio delle foglie ed il cinguettio degli uccelli, lontano dallo stress del lavoro quotidiano? Ti accompagniamo in una esperienza immersiva in appartamento al piano terra inserito in caratteristico colonico panoramico composto da sole due unità abitative. L'immobile gode di una posizione dominante con una vista mozzafiato sulle vallate e sulle colline circostanti, ideale per chi ama la natura, la quiete e i paesaggi suggestivi in ogni stagione. L'appartamento è composto da: accogliente soggiorno con angolo cottura e camino; disimpegno; due spaziose camere matrimoniali; bagno. Completano la proprietà: garage doppio al piano terra con eventuale possibilità di creare una taverna-dependance in prossimità dello stesso; portico comune; corte comune; cantina al piano sottostrada; centrale termica. La soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione dal sapore autentico, in contesto tranquillo e riservato, perfetta sia come prima casa sia come rifugio lontano dalla città per week ends da sogno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. € 110.000

Nel cuore di Bologna, in via Augusto Righi, a pochi passi da Via Indipendenza e dal pieno centro storico, proponiamo in vendita un monolocale che rappresenta un'ottima opportunità di investimento: l'unità è infatti locata con contratto ad uso ricettivo/affittacamere, con un rendimento lordo stimato del 6,4%. La posizione, tra le più centrali e ricercate della città, garantisce una domanda abitativa costante nel tempo, sia per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti sia per l'attrattiva del centro storico. L'immobile, di 50 mq catastali, si compone di un ambiente principale con angolo cottura completamente attrezzato, zona giorno luminosa, bagno e balcone. Gli spazi, curati e ben arredati, si prestano perfettamente sia a un utilizzo abitativo tradizionale sia alla formula di locazione breve, già oggi pienamente operativa in questo appartamento. L'appartamento è dotato di climatizzazione e certificato in classe energetica C. Prezzo richiesto: € 225.000. RTI: in fase di redazione