Къщи за продажба - Bologna

dozza imolese, sulle meravigliose colline, immersa nel verde e nella natura, in prossimita' del suo borgo medievale, a 3 km dalla via emilia, elegante e signorile villa dell' 800 in stile liberty fiorentino di oltre mq 600 su edificio patrizio presistente, recentemente oggetto di integrale manutenzione straordinaria, adeguamento tecnologico e restauro, sottoposta a tutela della sovraintendenza ai beni artistici e architettonici ed immersa nel parco giardino di mq 8000 con alberature secolari dotato di impianto d'irrigazione automatizzato. distribuita su tre piani fuori terra con meravigliosa e panoramica torretta, e' completamente arredata con mobili originali dell' 800 e del 900. il piano terra dedicato alla zona living con ampio salone, sala pranzo, studio, cucina abitabile e bagno, portico; interrato con lavanderia /stireria, centrale termica; al piano 1° corridoio con zona notte, 6 camere ( una principale con bagno privato ), altro bagno indipendente, terrazza a loggia; al piano 2° : 6 vani e bagno; all' ultimo piano panoramica torretta vista parco, colline e il magnifico antico borgo medievale di dozza. edificio adiacente di servizio ad uso cantina e ripostiglio. nel prospicente fabbricato si trovano una foresteria, l'appartamento adibito ad abitazione del custode, le autorimesse o serre invernali; vi sono inoltre due fabbricati agricoli per ricovero di macchine e attrezzi ( il tutto per una superficie di oltre mq 400). la proprieta' comprende il podere circostante di circa 8,60 ettari in zona di pregio vitivinicolo. location ottima ! 8 km da imola e 28 km da bologna, oltre che ad unica abitazione si presta a destinazioni diverse quali strutture di rappresentanza ( foresteria per azienda ), ricettive o show room. un posto versatile e molto affascinante !prezzo richiesto euro 2.000.000. per info o visite potete contattarmi al (+39) 335 8.330.330 paola ferlinghetti real estate

BUDRIO "LE VILLE DI ALBAREDA": VILLA QUADRIFAMILIARE DI PROSSIMA COSTRUZIONE in nuova zona residenziale a ridosso del territorio urbanizzato nei pressi della Stazione Ferroviaria e del supermercato CONAD. ALLOGGIO N. 1 PIANO TERRA con giardino privato di 350 mq. Composizione: ingresso su ampia zona giorno open-space di 28 mq. con angolo cottura dotata di luminosa vetrata scorrevole per l'accesso al giardino privato con grande porticato, disimpegno notte, una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera doppia e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto interno ed un'ampia autorimessa. Il capitolato tecnico prevede la realizzazione di edifici antisismici, con termo cappotto, elevata insonorizzazione acustica, impianto autonomo senza gas con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi insonorizzati, pavimenti in gres porcellanato di grandi formati. Progettata con materiali per l'ottenimento della Classe Energetica A4. Finiture di ottimo livello. Pagamenti garantiti da fidejussione. Gestione agevolata del proprio usato. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027. RIF. BD261 €. 375.000,00 (051) 692.04.43

BUDRIO "LE VILLE DI ALBAREDA": VILLA QUADRIFAMILIARE (LOTTO 6) IN CORSO DI COSTRUZIONE in nuova zona residenziale a ridosso del territorio urbanizzato nei pressi della Stazione Ferroviaria e del supermercato Conad. ALLOGGIO N. 3 piano primo: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazza di 18 mq. disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con terrazzino). Autorimessa di 20 mq. e un posto auto interno. Il capitolato tecnico prevede la realizzazione di edifici antisismici, con termo cappotto, elevata insonorizzazione acustica, impianto autonomo senza gas con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi insonorizzati, pavimenti in gres porcellanato di grandi formati. Progettata con materiali di prima scelta per l'ottenimento della Classe Energetica A4. Materiali e finiture di ottimo livello. Pagamenti garantiti da fideiussione. Gestione agevolata dell'usato. Consegna prevista Estate 2025. RIF. BD124 €. 348.000

SAN GIORGIO DI PIANO - Rif. SGP1072-B - Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di Esclusiva corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 200 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Corte San Giorgio” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l'architettura e il sapore dell'epoca con un moderno design e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA B disposta su tre livelli, con accesso indipendente dalla corte esclusiva, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con ampia vetrata e cucina a vista (39 mq), ampio bagno e ripostiglio sottoscala, al piano terra. Al piano primo, camera matrimoniale, due camere doppie e ampio bagno 8mq. Al piano secondo, con suggestivo tetto in legno con travi a vista sbiancate, quarta camera con lucernai. Completano la proprietà il meraviglioso giardino privato di 176 mq esposto su 2 lati, l' autorimessa di 25 mq in fabbricato accessorio separato e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A4, priva dell'utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione VMC e raffrescamento. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. N.B. I RENDER INTERNI SONO INDICATIVI.

In Via Donato Creti, nel cuore di una delle zone più dinamiche e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente cielo-terra, ideale per chi cerca ampi spazi, massima autonomia e totale privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. A impreziosire la proprietà vi è un magnifico e rigoglioso giardino privato carrabile, un'incantevole oasi verde perfetta per godersi momenti di puro relax all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi: al piano terra si viene accolti da un luminoso salone e da una sala da pranzo separata con cucinotto; la zona notte si sviluppa interamente al primo piano, composto da ben tre camere da letto (una spaziosa matrimoniale e due ampie camere doppie) e un bagno; il secondo piano ospita invece una comoda soffitta sottotetto, perfetta come spazio di sgombero; infine, nel piano seminterrato troviamo altre due camere e un secondo bagno. LIBERO AL ROGITO. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

IMOLA FRAZIONE DI SESTO IMOLESE: in posizione tranquilla e silenziosa proponiamo villetta indipendente cielo terra, completamente ristrutturata con finiture di pregio pari al nuovo pronta per essere abitata da subito, composta da ingresso indipendente con ampia corte privata e portico da cui si accede al soggiorno con camino/pellet riscaldante, disimpegno che porta alla cucina abitabile con affaccio sulla corte privata esterna con vista campagna, antibagno e bagno, al piano primo da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e bagno, mansarda rifinita con Velux. Completano la proprietà tre posti auto esterni assegnati. Impianto di riscaldamento a pavimento, doppi infissi con zanzariere e cancelletti, condizionamento, impianti autonomi certificati a Norma di Legge. Rif 112

VIA LUXEMBURG: in contesto residenziale di assoluto pregio proponiamo elegante villetta bifamiliare cielo-terra con ingresso indipendente e giardino privato, impreziosita da un ampio portico che circonda la casa. L'immobile è disposto su due livelli, oltre a seminterrato e mansarda; al piano terra troviamo soggiorno e cucina abitabile per un totale di 46 mq di sola zona giorno, oltre a un bagno mentre al piano primo sono presenti tre camere da letto e un ulteriore bagno, ampia mansarda openspace divisibile anche in due vani, bagno. Completano la proprietà un'ampia taverna con camino e accesso diretto alla corte privata, garage doppio al piano seminterrato. Finiture di pregio con scale e pavimenti in marmo, parquet, porte in legno massello "Garofoli ", bagni in marmo. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianti certificati, impianto di allarme. Rif. 29

MONTE SAN PIETRO: San Lorenzo in Collina, vendesi splendida villa panoramica con giardino, di recente costruzione, (anni 2000) di circa 200 mq., antisismica, con dettagli ricercati e molto particolare nel suo complesso. Si trova a ridosso della collina, vicino ad altre villette ma ognuna mantiene la sua privacy e tranquillità. La villa ha diversi spazi esterni, sia sul davanti che sul retro dove troviamo piante di ulivo e un giardino che si fonde con un boschetto che sale seguendo la conformità della collina. L'abitazione, al piano rialzato, si compone di ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e dispensa. Al piano superiore troviamo la camera principale con bagno esclusivo e cabina armadio; altre due camere matrimoniali e bagno. Serra bioclimatica verso valle e uscita in giardino sul retro. Al piano seminterrato, collegati dall'interno, troviamo ampio garage di 30 mq. e cantina. Posti auto esterni di proprietà.

GRANAROLO DELL'EMILIA - GRA1089 - Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo con una ricercata Residenza Bifamiliare completamente ricostruita nel 2000, immersa nel verde e nella tranquillità della prima campagna bolognese, senza rinunciare alla comodità delle principali arterie stradali vedi via San Donato e dell'ingresso all'autostrada. La Villa, inserita in uno splendido parco di 5.000 mq arredato con cura e racchiuso da un'importante cancellata, è divisa in due unità abitative indipendenti, con ingressi autonomi e disposte rispettivamente la prima completamente al piano terra e la seconda, più importante, su due livelli. Unità 1: disposta interamente al piano terra, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile separata, due camere, antibagno e bagno. Unità 2, disposta su due livelli, al piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 38 mq, favolosa cucina separata e abitabile, ripostiglio-dispensa, anti bagno e bagno; al piano primo, disimpegno che da su tre camere di cui due matrimoniali ed una singola ed ampio bagno padronale. Al piano primo, abbiamo anche un importante soggiorno di 51 mq con bagno e disimpegno dal quale si accede, da una scala esterna posta sotto al portico ma anche da una delle tre camere. Concludono la proprietà due fabbricati accessori di circa 100 mq totali e diversi posti auto interni. (impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, inferiate ovunque, zanzariere, tendoni sostituiti, ecc).

Prestigiosa villa in zona centrale a Zola Predosa, situata nei pressi del parco e a brevissima distanza da tutti i principali servizi. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi: Primo appartamento: disposto interamente al piano terra. Secondo appartamento: sviluppato su due livelli, tra il piano terra e il primo piano. Entrambe le soluzioni godono di un accesso diretto allo splendido e ben curato giardino privato. La villa si distingue per l'ampia metratura e per un ottimo stato conservativo, sia interno che esterno. Complessivamente, la struttura offre ben 5 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni e 2 cucine abitabili. Questa proposta rappresenta la scelta perfetta per chi cerca il giusto connubio tra massima privacy, tranquillità e la comodità di una posizione centrale e strategica. Una soluzione di assoluto prestigio. Rif.OT9151 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, proponiamo una villa indipendente, nuova, pronta consegna in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico, gli ambienti sono davvero tutti spaziosi e funzionali è disposta su un unico piano ed ha un giardino privato di circa 400 mq che avvolge la villa. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e cucina a vista o volendo separata, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture interne come da capitolato proposto. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

VALSAMOGGIA - Località Tintoria Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde della campagna in posizione interna, tranquilla e riservata. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e piantumato. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale, usufruendo dei Bonus 110% e sismico, con lavori riguardanti le strutture, le facciate e gli infissi, il tetto, internamente da sistemare. La villa si compone come segue: • Piano Terra: due ampie autorimesse, due locali ad uso cantina/magazzino-lavanderia-ripostiglio, collegati internamente al piano superiore tramite scala a chiocciola. • Primo Piano (150 mq circa): portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto (utilizzabile anche come secondo bagno), tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, scala a chiocciola di collegamento al piano terra. €. 308.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.941 Per ulteriori informazioni siamo disponibili dalle 09:30 alle 14:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via sabotino n. 8 bologna o piazza xv agosto n. 38 valsamoggia loc. savigno (bo). per fissare una visita all'immobile ci contatti allo.

Nel prestigioso contesto collinare di Monte San Pietro, in via Mongiorgio, proponiamo una proprietà di grande valore storico e commerciale, ideale per investitori alla ricerca di un progetto solido nel settore dell'ospitalità e degli eventi di alto livello. L'agriturismo nasce dal recupero di un'antica casa in sasso, completamente restaurata con criteri conservativi di qualità, capace di coniugare fascino architettonico, funzionalità e forte identità territoriale. Il corpo principale, sviluppato su due livelli, composto da 11 vani per complessivi 382 mq ospita ristorante e camere, con spazi già strutturati e predisposti per l'organizzazione di eventi, matrimoni, cerimonie e ricevimenti, segmento ad alta redditività e in costante crescita. La distribuzione degli ambienti consente una gestione flessibile dell'attività, sia in forma stagionale che continuativa, adattandosi a diverse strategie imprenditoriali. A completare la proprietà, una dependance indipendente su due livelli con appartamento privato rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo la presenza in loco della proprietà o del gestore, oppure un utilizzo separato a fini abitativi o ricettivi. L'intero complesso è inserito in un parco privato di circa 4 ettari e mezzo, con ulivi e ampie aree verdi, che garantisce privacy assoluta e un impatto scenografico di grande appeal. La vista aperta sulla vallata contribuisce a rendere la location particolarmente attrattiva per una clientela medio-alta e per eventi esclusivi, incrementando il posizionamento della struttura sul mercato. Si tratta di un investimento con forte potenziale di sviluppo, adatto sia a operatori del settore hospitality, sia a investitori interessati a una proprietà di rappresentanza, con possibilità di valorizzazione attraverso brandizzazione, ampliamento dell'offerta eventi o inserimento in circuiti turistici di fascia alta. L'immobile si trova in localita' Monte San Pietro in posizione panoramica sotto il Castello di Mongiorgio circondato da terrazzamento e ampio giardino con annesso parcheggio riservato di circa 60 posti auto. Ampia vista sulla vallata sottostante e splendido angolo di giardino con uliveto annesso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa in un contesto naturale di grande fascino, questa villa indipendente di circa 258 mq, libera su tre lati, è circondata da un giardino privato di circa 1.655 mq completamente recintato e impreziosito da ulivi produttivi, che garantiscono privacy e tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettronico che conduce alla rampa carrabile privata, la quale funge anche da area di parcheggio, con una capineza di circa otto autovetture, che collega direttamente la casa sia dal garage sia dal portico. La villa è stata realizzata valorizzando il recupero di materiali provenienti da edifici storici, armoniosamente integrati in un progetto contemporaneo che unisce autenticità, carattere e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di 7 locali, con 4 camere e 5 bagni. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con loggia, cucina e bagno. Il piano primo ospita la zona notte con tre camere e due bagni di cui uno en suite. All'ultimo livello si trova una luminosa suite privata con camera matrimoniale, zona lettura e bagno en suite con Jacuzzi. Il piano seminterrato completa la villa con una spaziosa taverna, servizi e locali cantina. All'esterno, una suggestiva loggia con arco in pietra crea uno spazio ideale per momenti conviviali e area BBQ con vista sul verde circostante. Le pavimentazioni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: legno antico naturalmente stagionato, tagliato e montato artigianalmente, e pietra d'epoca lavorata a mano, entrambi valorizzati dal riscaldamento a pavimento. Le porte storiche originali nella zona notte, insieme ai moderni sistemi di climatizzazione, illuminazione e sicurezza, completano la proprietà offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si trova in Via Medelana, nella località di Luminasio, in una posizione apprezzata per il perfetto equilibrio tra natura e servizi. Immersa nel verde ma strategicamente collegata, consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Marzabotto con scuole, negozi e servizi essenziali, mentre Bologna dista circa 30 minuti, con ospedali, università, attività commerciali e collegamenti ferroviari e autostradali. L'area è inoltre particolarmente amata dagli appassionati di outdoor grazie ai percorsi collinari e alla vicinanza al Parco Storico di Monte Sole, meta rinomata per MTB ed escursioni. Una posizione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità della città e ai principali servizi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Bragaglia, in zona caratterizzata da nuova riqualificazione, all'interno di un centro residenziale di 10 villette di prossima realizzazione dotato di tutti i servizi, compreso la nuova linea del tram ed ampie aree verdi, proponiamo una soluzione composta da ingresso, zona giorno che gode di molta luminosità grazie al patio interno che permette di avere un affaccio in più, cucina abitabile, bagno e vano scala che porta al primo piano dove troviamo tre camere da letto, due bagni e terrazzo, oltre ad avere un ampio giardino ed un garage al piano terra. Acquistabili a parte verranno realizzati diversi posti auto. Tutti gli immobili del complesso sono realizzati in A4, massima classe energetica disponibile, con impianti tecnologicamente all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico, impianto fotovoltaico. Sono disponibili molteplici soluzioni oltre a quella qui descritta con ampia possibilità di personalizzazione. Capitolato e dettagli in agenzia. Consegna a Giugno 2026. Le immagini sono a scopo puramente illustrativo. Rif. T6183 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Una nuova idea di casa. Eleganza, comfort e stile, nel cuore della zona più ricercata. Nel prestigioso comparto residenziale Terra Nuova, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera il massimo dalla propria casa: villette bifamiliari di nuova generazione, moderne, luminose e progettate per offrire una qualità di vita superiore. Qui, tra aree verdi e servizi raggiungibili a piedi, puoi finalmente vivere in un ambiente esclusivo, comodo e totalmente sostenibile. ⸻ >SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNO La casa si apre su una grande zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente: il luogo perfetto per cucinare insieme, guardare un film o festeggiare compleanni e momenti importanti. Dal living si accede direttamente al giardino privato, un ambiente sicuro dove i bambini possono giocare in libertà, mentre gli adulti si godono relax e convivialità. > Optional esclusivo: possibilità di installare una pergola bioclimatica, trasformando il giardino in un'ulteriore stanza vivibile tutto l'anno. Un vero esterno-interno per vivere in grande. ⸻ >3 CAMERE DA LETTO: SPAZIO PER TUTTI La zona notte, al piano superiore, è ideale per famiglie di ogni dimensione. È composta da: • camera matrimoniale con accesso al terrazzo, • seconda camera con loggia, • terza camera perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, • bagno finestrato moderno e funzionale. Ogni membro della famiglia ha finalmente il proprio spazio personale. ⸻ >COMFORT COMPLETO La proprietà comprende inoltre un'autorimessa, utile per avere sicurezza e praticità per la tua auto. ⸻ > EFFICIENZA, TECNOLOGIA E RISPARMIO Grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, le villette garantiscono: • elevata classe energetica, • consumi ridotti al minimo, • comfort termico superiore, • un ambiente di vita sano, moderno ed ecosostenibile. ⸻ > LA CASA CHE CRESCE CON TE E CON I TUOI FIGLI Una villetta moderna, elegante e attrezzata per accompagnare ogni fase della vita familiare. Queste villette non sono semplici abitazioni: sono un nuovo modo di vivere la propria casa, con spazi funzionali, ambienti eleganti, e la qualità costruttiva che ogni famiglia desidera. Sfoglia la brochure dell'intervento in digitale: https://online.fliphtml5.com/gqrhe/bwvx/ Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 051.036.0254 oppure scrivi a: cm@hestiaimmobiliare.it.

(Rif. 3) Selva - Ampio appartamento in bifamiliare ristrutturata con giardino privato e garage doppio In un contesto tranquillo, riservato e ideale per chi cerca ampi spazi e comfort, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di generosa metratura, situato al primo e ultimo piano di una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, ben organizzati e caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente living, con soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi dotati di accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo balcone. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente indipendente e confortevole. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso gli uffici di Cristal Immobiliare:

(Rif. 700) Medicina In nuovo intervento, porzione di Trifamiliare (Unità U2), realizzata con grande attenzione al design e al risparmio energetico. L'immobile organizzato su due livelli costa di un'ampia sala con cucina a vista open space, bagno, tre camere da letto, ripostiglio ed ulteriore bagno oltre a mansarda ideale come studio o zona hobby. Completano la proprietà una piccola cantina e un giardino esclusivo con sovrastante garage. Dotato di impianto fotovoltaico, tetto termoventilato e cappotto termico renderà la gestione davvero contenuta a livello economico, in più è esente da spese condominiali. Sottolineiamo che i futuri acquirenti godranno di un recupero fiscale di € 30.000. Classe energetica " A4".

Altopiano Marconi - VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE INTERNO. Nella meravigliosa cornice dell'Altopiano Marconi oasi di pace immersa nel verde e ricca di servizi esclusivi per i residenti come la piscina, il campo da calcio, il campo da tennis e l'area giochi per bambini vendiamo questa meravigliosa villa bifamiliare. La porzione di villa circondata da un ampio giardino di 600 mq è stata appena ultimata. Si sviluppa su 4 livelli dal piano interrato al piano mansarda serviti da ascensore interno. Al piano terra troviamo un'ampia zona living dove la zona relax si fonde con l'ampia zona pranzo che racchiude una grande cucina con penisola ed un ripostiglio/dispensa. Sempre al piano terra è presente un bagno ed una camera da adibire a studio o camera per gli ospiti. Le scale a vista portano al primo piano destinato alla zona notte ed al bellissimo terrazzo di 50 mq. Le camere da letto sono tre di cui una padronale con ampio bagno privato. La mansarda è un open space da destinare a zona relax, camera ospiti oppure area giochi. Nella mansarda troviamo la predisposizione per un bagno, una stanza dedicata all'impianto fotovoltaico ed un ampio ripostiglio sottotetto. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con accesso al giardino, bagno con doccia e locali di servizio come cantina, locale lavanderia e centrale termica. E' dotata di cappotto termico, fotovoltaico, raffrescamento e riscaldamento a pavimento, riciclo meccanico dell'aria per evitare accumuli di umidità, impianto di illuminazione e predisposizione impianto di irrigazione, tapparelle elettriche, predisposizione domotica, colonnina di ricarica per auto elettriche, cancello d'ingresso nuovo. Classe Energetica A3. Alcune foto presenti In questo annuncio sono elaborati di rendering. Richiesta Euro 790.000,00 da ultimare con finiture a propria scelta. Euro 940.000 completamente finita come da capitolato. VENDITA DA PRIVATO. Rif. SOF005

Rif: VB070 - ZONA: Budrio, via Martin Luther King. Caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese, si trova al contempo in una delle posizioni più tranquille della zona, con traffico esclusivamente residenziale, aree verdi, ottima illuminazione e posti auto pubblici. IMMOBILE: Porzione di bifamiliare disposta su due livelli, oltre a mansarda e seminterrato. Completano la proprietà un giardino su tre lati e un'autorimessa doppia. L'ingresso al piano rialzato si apre direttamente sul soggiorno, ideale sia come sala da pranzo sia come salotto. Il piano è completato da cucina abitabile, primo bagno, disimpegno verso il seminterrato e un terrazzo che collega cucina e soggiorno. Al primo piano troviamo il disimpegno, quattro camere da letto, il secondo bagno e un balcone che unisce la camera padronale alla stanza più piccola. Il piano mansardato offre una superficie di oltre 50 mq, a cui si aggiungono 16 mq adibiti a centrale termica (ma utilizzabili come seconda cucina), anch'esso provvisto di balcone. Il piano seminterrato è composto da un garage di 40 mq, cantina/tavernetta di 27 mq, bagno e intercapedine di isolamento. Giardino di 200 mq. FINITURE E CARATTERISTICHE: La casa si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di livello elevato. Per i pavimenti abbiamo marmo in sala, granito in cucina e parquet perfettamente mantenuto in tutte e quattro le camere. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Tutti gli infissi sono in legno Douglas con doppio vetro e scuri esterni in legno. La caldaia a condensazione è stata installata a novembre 2025, supportata da un boiler per l'acqua calda. Nel soggiorno e nella cantina/tavernetta sono presenti due canne fumarie separate, ideali per camini o stufe. È presente l'impianto citofonico su tutti i livelli.