Vendita di appartamenti - Bologna

Imola Centro,nelle immediate adiacenze di Via Giudei, proponiamo in vendita un introvabile bilocale di 56 mq, situato al secondo e ultimo piano di uno splendido palazzo storico servito da ascensore. L'immobile si distingue per la posizione esclusiva, la tranquillità e l'affaccio panoramico sui tetti del centro, una caratteristica davvero rara da trovare. L'appartamento è composto da: ingresso su luminoso soggiorno; cucinotto separato; ampia camera matrimoniale; spazioso bagno finestrato. Completa la proprietà una suggestiva cantina di circa 13 mq, impreziosita da un caratteristico soffitto a volta, ideale come deposito o spazio accessorio. Le finiture comprendono parquet in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e bassi costi di gestione. L'immobile è libero subito, pronto per essere abitato o rappresentare un ottimo investimento. Il prestigioso complesso dispone inoltre di una corte interna con posti auto di proprietà. È disponibile, a parte, un ampio posto auto, un valore aggiunto praticamente introvabile nel centro storico. Punti di forza Centro storico, adiacenze Via Giudei Palazzo signorile con ascensore Secondo e ultimo piano Splendida vista sui tetti 56 mq ben distribuiti Parquet in tutta la casa Riscaldamento autonomo Cantina a volta di 13 mq Libero subito Possibilità di acquistare ampio posto auto Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e alla possibilità di un posto auto privato.

Ad.ze via Leopardi - Ristrutturazione Integrale Condominio "Turismo" DETRAZIONE FISCALE DI 23.000 Euro a beneficio dell' acquirente. ULTIMO Bilocale al piano primo, composto da ampia sala di 25 mq con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. 2 affacci esterni e 4 finestre, donano grande luminosità all' appartamento. Immagina di entrare in una casa nuova, moderna, efficiente, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti vivere meglio, spendere meno e guardare al futuro con serenità. In un piccolo condominio di sole 7 unità, nasce un progetto di ristrutturazione totale che trasforma l'edificio in una residenza in Classe Energetica A. Sinonimo di comfort, risparmio e sostenibilità. Consegna Ottobre 2026. Volendo acquistabili posto auto e garage. Una casa che lavora per te; Cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento con pompa di calore: qui il comfort incontra la tecnologia, eliminando il gas e riducendo drasticamente i costi di gestione. Spazi nuovi, da personalizzare; Ogni appartamento viene completamente ristrutturato a nuovo: impianti, finiture, ambienti moderni e luminosi, con la possibilità di scegliere i materiali per creare una casa che ti rappresenti davvero. Viverci o investirci? In entrambi i casi è la scelta giusta ! Perfetta come abitazione principale, ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza. Straordinaria come investimento, grazie all'elevata richiesta di immobili in Classe A, alle basse spese di gestione, ed all'ottima redditività nel tempo. Una posizione comoda ai servizi, una casa pensata per oggi e per domani. Dotazioni: Cappotto termico esterno Impianto fotovoltaico dedicato Nuovi impianti elettrici e idraulici Riscaldamento elettrico con pompa di calore Serramenti di ultima generazione con Micro ventilazione Nessun utilizzo di gas, cucina ad induzione Internamente gli appartamenti verranno consegnati chiavi in mano, con: Ambienti completamente rinnovati Finiture moderne Materiali e finiture personalizzabili secondo i gusti dell'acquirente

Imola Centro, a pochi passi dal Parco dell'Osservanza, in una delle zone più richieste del centro di Imola, proponiamo in vendita uno splendido monolocale di 35 mq, ideale per chi desidera effettuare un investimento ( l'appartamento è già affittato con regolare contratto di Locazione, e l'acquirente dal rogito in poi incasserà il canone di locazione ). L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da finiture che gli conferiscono calore e personalità. Composto da: ingresso; zona living/notte; cucina separata; ampio bagno finestrato con zona lavanderia. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza il 30 settembre 2028, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito. Caratteristiche Ottimo investimento; Zona centrale, adiacente al Parco dell'Osservanza; Secondo ed ultimo piano; Riscaldamento autonomo; Travi in legno a vista; Pavimentazione in cotto; Climatizzatore; Porta blindata; Caldaia sostituita circa un anno fa. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile in una posizione strategica, già locato e con ottime caratteristiche costruttive e impiantistiche.

VIA GHIRARDACCI - 3 CAMERE LIBERO DA GIUGNO 2027. Nel cuore di una delle vie più esclusive e ambite della città, all'interno di un contesto di assoluto pregio dei primi del '900, proponiamo una residenza capace di coniugare fascino e silenzio in modo impeccabile. Posto al primo piano, senza ascensore, l'appartamento accoglie con una luce naturale avvolgente, frutto di una tripla esposizione che valorizza ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. Gli affacci completamente interni regalano una dimensione di quiete difficilmente riscontrabile in città: un silenzio e una privacy tali che, come racconta la proprietà, vivendo qui ci si ritrova quasi a chiedersi se esistano altri esseri umani al di là delle proprie finestre. Composizione: Ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, luminoso, con spazi facilmente organizzabili tra zona living e zona pranzo. Cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso ad un balcone con affaccio interno, particolarmente tranquillo e riservato. 3 camere da letto e un ampio bagno finestrato, completo sia di vasca sia di doccia. A servizio dell'abitazione è presente anche un comodo ripostiglio/lavanderia. Particolare attenzione è stata dedicata all'ottimizzazione degli spazi: diversi disimpegni e pareti sono stati sfruttati con armadiature a muro realizzate a tutta altezza, garantendo un'elevata capacità contenitiva senza sottrarre spazio agli ambienti. Ogni spazio è stato pensato per garantire funzionalità senza rinunciare allo stile. Il pregiato parquet in essenza Doussié, che si estende con continuità su tutta la superficie, ad eccezione di cucina e bagno, dona calore, eleganza e uniformità agli ambienti. DOTAZIONI E MANUTENZIONI: - Porta blindata - Aria condizionata - Infissi in PVC di sicurezza con doppio vetro RC2 e RC3 - Impianto di allarme - Riscaldamento autonomo - Armadiature su misura - Passaggio carraio per carico e scarico - Spese condominiali contenute - Recenti lavori di manutenzione del tetto LA CANTINA: UNO SPAZIO CON UN POTENZIALE IN PIÙ Completa la proprietà una cantina di ben 29 mq. Le dimensioni e la conformazione la rendono uno spazio estremamente interessante non soltanto come deposito, ma anche per chi desiderasse creare una taverna privata, un ambiente conviviale, una zona hobby o uno spazio aggiuntivo a servizio dell'abitazione. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona residenziale elegante e consolidata, caratterizzata da una ricca presenza di servizi di prossimità. A pochi minuti dall'abitazione si trovano negozi di vicinato, alimentari, panetterie, supermercati, farmacie, scuole e fermate del trasporto pubblico. Una residenza che non è semplicemente una casa, ma un luogo in cui eleganza, comfort, spazio e soprattutto riservatezza trovano una sintesi rara. Per chi cerca a Bologna non soltanto una bella abitazione, ma la sensazione preziosa di poter chiudere la porta di casa e lasciare davvero il mondo fuori, senza rinunciare a nulla di ciò che serve alla vita quotidiana. A rendere ulteriormente pratica la proprietà è la presenza di un passaggio carraio che consente agevolmente le operazioni di carico e scarico. Sono inoltre stati eseguiti lavori di manutenzione del tetto. *Alcune immagini presenti nell'annuncio sono renderizzazioni a scopo illustrativo, realizzate per mostrare le potenzialità degli ambienti e suggerire una possibile interpretazione degli spazi in chiave più contemporanea e moderna.

Via San Mamolo - altezza Villa Ghigi In elegante contesto residenziale, interno e riservato, proponiamo in vendita appartamento silenzioso disposto su due livelli, completamente ristrutturato e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, luminosa zona living con veranda, cucina abitabile con zona pranzo, tre camere da letto (con possibilità di ricavare una quarta), tripli servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi abitabili, ideali per momenti di relax all'aperto. Inclusi posto auto assegnato, cantina e ampio locale condominiale ad uso deposito moto e biciclette. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie

Rif. A2-391RS1 Lotto 2- Unità 2 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio trilocale, con giardino posto al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 28,5 mq con cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano 2 camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio giardino che sviluppa una superficie complessiva di180 mq. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. Cantina euro 4000 Box euro 32.000 Posto auto scoperto euro 5000. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

- In piccola palazzina di sole sei unità abitative, posizionata nel pieno centro del paese ma in zona interna, proponiamo BILOCALE di nuova realizzazione derivante da un frazionamento. L'immobile è stato appena ritrutturato e terminato in ogni parte - L'immobile si trova al primo piano su rialzato, presenterà riscaldamento di tipo autonomo, pavimento in gress porcellanato a scelta, infissi esterni in PVC bianchi con triplo vetro, predisposizione di aria condizionata, porte interne bianche.Ottima soluzione sia da destinare ad abitazione principale che come investimento. POSSIBILITA' DI DUE UNITA' SIMILARI ADIACENTI - € 240000 VOLENDO A PARTE AUTORIMESSA € 20.000 O CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE € 5.000 - IN COLLABORAZIONE CON TECNOCASA SAN LAZZARO -

QUARTIERE MAZZINI - VIA AGNESI AD.ZE S. ORSOLA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CANTINA ANNESSA - CONSEGNA IMMEDIATA - 111 MQ - BALCONE - CANTINA - ASCENSORE - POSTO AUTO In zona esclusiva e residenziale, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, è ora disponibile per l'acquisto un appartamento completamente ristrutturato, con consegna immediata. L'immobile, situato al piano rialzato di un fabbricato in ottime condizioni, dispone di una superficie catastale complessiva di 111 mq, con cantina annessa, situata al piano seminterrato e servita da ascensore, è composto da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con terrazzo e cucina a vista, due camere matrimoniali con cabine armadio, due bagni di cui uno in camera, studio e lavanderia. Possibilità di parcheggio nella corte privata condominiale con posto auto non assegnato, oltre a spazio biciclette con rastrelliera. L'appartamento presenta finiture moderne e di pregio, con parquet in rovere, gres porcellanato effetto travertino nei bagni, controsoffitti con illuminazione LED, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate in alluminio ultraleggero coibentato, porte asimmetriche e porta blindata. È presente la predisposizione per climatizzazione trial split, con una linea dedicata alla zona giorno e due alle camere. Riscaldamento centralizzato e produzione di acqua calda tramite scaldacqua a gas. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro e a tutti i servizi. Note: Le immagini ed i render presenti nell'annuncio, sono puramente illustrativi ed hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo degli ambienti. Gli arredi e gli elementi decorativi raffigurati, non sono inclusi nella vendita. Pronta consegna, acquisto con imposta di registro, NO IVA. RTI ed APE in fase di redazione. Rif. CE303 Valore dell'immobile: € 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

In zona comoda alla Stazione, alla Fiera e al Centro città, servitissima e attualmente interessata da riqualificazione urbanistica, all'interno delle famose torri di via Zago dell'architetto Zacchiroli, si propone in vendita un grande (mq. 160) e luminoso appartamento posto al quinto piano con ascensore, internamente da ristrutturare. L'immobile si compone di ampio ingresso arredabile, cucina con terrazzino e balcone, sala con terrazzo abitabile e balcone, tre camere ognuna col proprio balcone, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al seminterrato. Ampio giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, Classe energetica “D”. € 460.000,00 Volendo è disponibile a parte un garage singolo a 30.000 €

NUOVO CLASSE A -TRILOCALE CON GIARDINO -RECUPERO FISCALE-AD.ZA PORTA SAN DONATO Appartamento nuovo da impresa consegna luglio 2027 Giardino di proprieta',sala con angolo cottura,camera da letto bagno al piano superiore seconda camera da letto e volendo terza camera da letto e secondo bagno RIscaldamento autonomo classe A Capitolato di pregio Recupero fiscale 35.000/ 00 NO PROPOSTE VINCOLATE AL MUTUO -NO MUTUO 100%

NUOVO - CLASSE ENERGETICA A3 - POSTO AUTO PRIVATO - FINO A € 64.000 DI DETRAZIONI FISCALI - PRONTA CONSEGNA Via Case di Dozza n. 2A, ampio appartamento di 136mq calpestabili, situato al primo piano e servito da ascensore. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una tripla esposizione (nord-est-sud), che assicura luminosità e comfort durante tutta la giornata. La zona giorno si apre su un grande soggiorno con predisposizione per la cucina in due diverse posizioni, offrendo la possibilità di realizzare una cucina separata oppure un moderno open space. Completano la zona giorno un bagno ed una pratica lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, oltre a tre bagni complessivi, con due eleganti bagni privati a servizio delle camere matrimoniali. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato all'interno della corte condominiale ed una cantina al piano interrato. Possibilità di beneficiare di importanti detrazioni fiscali fino ad € 64.000,00 con parte del vantaggio economico eventualmente scontabile sul prezzo di acquisto.

Per maggiori informazioni chiamare Salvatore Merla 389.7832472 - Piazza di Porta Sant'Isaia - In strada tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, situato al piano terra di uno stabile signorile in ottime condizioni. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e particolarmente luminosi, nonostante sia un piano terra. La disposizione interna è composta da un soggiorno/pranzo, cucina separata con ampia finestra, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Il riscaldamento è autonomo in pompa di calore caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni e alla possibilità di essere utilizzata fin da subito. Richiesta: € 290.000 I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

San Lazzaro di Savena centro - vicino al centro del paese in zona riqualificata, sono aperte le prenotazioni! Appartamento di 60 mq circa posto al quarto e ultimo piano così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo di 23 mq circa. Un nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti eleganti. La filosofia sulla quale si basa la sua progettazione si fonda su due capi saldi: benessere e risparmio energetico. La palazzina in classe energetica A4 con utilizzo di pannelli fotovoltaici e solari per un massimo risparmio energetico, infissi a tripla camera con basso emissivo. Distribuzione di impianti di riscaldamento e raffreddamento ad aria filtrata e sanificata. Il progetto all'interno di un comparto in pieno centro di San Lazzaro che verrà completamente riqualificato con strade ciclabili e ampi parchi verdi. Prenota ora la tua nuova casa! Vieni il nostro servizio permute coordinato "******" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 305.000 Volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLI ANCORA DISPONIBILI.

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore di Bologna! Vi presentiamo questo splendido appartamento bilocale situato nella ricercata zona di Arcoveggio. Con una superficie interna di 70 mq circa, questa abitazione offre spazi ben distribuiti e luminosi ideali per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista di 26mq circa, camera da letto spaziosa che garantisce il massimo comfort, bagno finemente rifinito, terrazzo abitabile di 18mq circa. Ogni ambiente è stato studiato per massimizzare la funzionalità senza sacrificare lo stile, le ampie finestre contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa ed elegante. I dettagli distintivi includono pavimenti in gres porcellanato che aggiungono calore agli spazi interni e impianti moderni che assicurano efficienza energetica e massimo comfort. Situata in una posizione strategica, l'abitazione gode della vicinanza ai principali servizi: supermercati, ristoranti tipici bolognesi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla sua location favorevole tra il centro storico e le vie d'accesso verso l'autostrada A14, vivere qui significa godere del meglio delle comodità urbane pur mantenendo la tranquillità necessaria dopo una giornata intensa. Volendo box e/o posto auto. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Prezzi a partire da € 282.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

Contesto residenziale 2° Piano c/asc. 96 mq. Ristrutturato internamente con doppia esposizione ed affaccio interno rispetto a via degli Orti composto da ingresso arredabile soggiorno 2 camere matrimoniali cucina doppi servizi piccolo ripostiglio 2 balconi e cantina ciclabile riscaldamento centralizzato con conta - calorie Infissi vetrocamera pvc Condizionatori negli ambienti ( soggiorno e 2 camere ) Porta blindata Parquet in rovere negli ambienti ad eccezione dei bagni Impianti certificati RTI disponibile

Codice: ZFV/33/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Centro - Appartamento al piano primo sito in paese, in una piccola e tranquilla palazzina quadrifamiliare di poche unità abitative SENZA CONDOMINIO. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua comodità: tutti i principali servizi, negozi, scuole e attività del paese sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di comunicazione che consentono rapidi collegamenti con le zone limitrofe. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone e ampia cantina. (possibilità con un piccolo investimento di creare una seconda camera nell'attuale cucina con la creazione di un unico ambiente soggiorno con angolo cottura) Finiture: porta d'ingresso blindata, infissi in pvc doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in una delle zone più richieste del territorio. € 178.000

Le immagini non sono reali, contattarci per avere più informazioni. VIVI IL CENTRO, VIVI LA COMODITÀ! San Lazzaro di Savena - Via Emilia Se stai cercando un appartamento elegante, completamente ristrutturato e pronto da abitare, questa è l'occasione che aspettavi! In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 100 mq, completamente rinnovato con finiture moderne e pronto per essere abitato. Composizione: - Ampia zona giorno con ingresso su sala - Cucina - Due spaziose camere da letto - Due bagni - Cabina armadio - Libero subito Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di San Lazzaro senza rinunciare a comfort, stile e praticità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Occasioni come questa, in pieno centro e già ristrutturate, sono sempre molto richieste! È disponibile anche una gestione permuta agevolata per facilitare l'acquisto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

Bologna (BO) Via Antonio Pacinotti - RIF. EH133- In una delle zone più richieste della città, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento di quattro locali posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a una luminosa zona giorno finemente arredata, affiancata da una spaziosa cucina abitabile che si apre su un grazioso terrazzo con affaccio sul curato giardino condominiale, ideale per momenti di relax lontano dal traffico cittadino. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto confortevoli e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, che garantiscono praticità e luminosità agli ambienti. L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture, con pavimentazione uniforme in parquet in legno che dona calore agli spazi, ad eccezione di cucina e bagni rifiniti in ceramica. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento autonomo e gli split di aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione, tripla esposizione SUD, EST e NORD assicura luminosita e circolazione d'aria all'immobile. Particolarmente apprezzabile è l'assenza totale di barriere architettoniche, con un ascensore che collega comodamente anche il piano garage. La sicurezza è ulteriormente valorizzata dalla presenza di porta blindata, cancello di protezione e inferiate apribili installate su tutte le finestre e porte-finestre. Completa la proprietà una comoda cantina al piano S1. È inoltre disponibile un ampio box auto doppio di 32 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €60.000, soluzione ideale per chi necessita di spazio e praticità anche per il parcheggio. La palazzina dispone di doppio ingresso, da Via Pacinotti e da Via Toscana, ed è priva di barriere architettoniche. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, curato e ben collegato, senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità abitativa. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. 0512846104

Codice: EHV/01/12 - Vendesi - Bologna Santo Stefano Murri Bassa Via deglo Orti - Appartamento In una delle zone più richieste di Bologna, comoda a tutti i principali servizi e perfettamente collegata al centro città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 120 mq, completamente ristrutturato a nuovo a giugno 2025. L'immobile è situato al secondo piano di una graziosa palazzina di quattro piani in pietra a vista, priva di ascensore, con possibilità di futura installazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale e offrono un'elevata flessibilità degli spazi. Attualmente l'appartamento dispone di una grande zona living con doppia sala, ideale per chi ama vivere la casa con ambienti generosi e conviviali. Con un semplice intervento è possibile ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque un'ottima vivibilità della zona giorno. La disposizione interna comprende: • ampia doppia sala (trasformabile in terza camera); • cucina abitabile; • due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio; • due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità; • due balconi, perfetti come piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà una cantina finestrata e un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture moderne e di pregio: • porta blindata; • infissi in PVC con doppio vetro; • pavimenti in legno e gres; • impianto di climatizzazione con triplo split; • termoautonomo; • impianti a norma. L'immobile viene venduto, volendo, completo di cucina e bagni arredati (da negoziare a parte), oltre all'allestimento della cabina armadio, offrendo una soluzione pronta da abitare e facilmente personalizzabile negli altri ambienti. Classe energetica E. Libero da ottobre 2026. € 458.000

Nel cuore verde di Pontecchio Marconi, in un contesto riservato e silenzioso, in villetta Trifamiliare, proponiamo un appartamento capace di regalare quella sensazione rara di casa accogliente, luminosa e immersa nella tranquillità. Qui il vero protagonista è lo splendido giardino privato di ben 267 mq: uno spazio esclusivo dove vivere ogni stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi al sole, creare un angolo giochi per i bambini o semplicemente godersi il silenzio e il verde che circondano la proprietà. Un'oasi privata da vivere ogni giorno. L'abitazione, di circa 100 mq, conquista per gli ambienti ampi e ben distribuiti: Ampio ingresso che accompagna verso la cucina abitabile con accesso al primo balcone, accogliente salone valorizzato da una grande porta finestra che conduce al terrazzo con piacevole affaccio sul giardino privato. La zona notte offre 2 camere da letto e 2 bagni, entrambi finestrati. Gli affacci, completamente sul verde, e la tripla esposizione ( est-sud-ovest) rendono l'appartamento estremamente luminoso e silenzioso: la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione che unisce calore, eleganza e praticità. Finiture: -Parquet, -Infissi nuovi in legno con doppi vetri, -Porta blindata, -Aria condizionata, -Riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto di proprietà Libero da maggio 2027