Продажа квартир - Reggio nell'Emilia

Rif: A0681 - RIF.: A0681 In zona verde e tranquilla proponiamo in Vendita un appartamento con giardino privato di 110 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità di un appartamento. L'immobile è inserito in un contesto recentemente riqualificato dal punto di vista energetico, grazie a importanti interventi che hanno migliorato comfort ed efficienza dell'abitazione. In particolare, sono stati realizzati il cappotto termico esterno, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC, l'installazione di scuri esterni in alluminio e di una moderna caldaia a condensazione. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa con ingresso sulla zona giorno composta da pranzo-soggiorno con zona cottura, prosegue attraverso il disimpegno verso la zona notte, dove troviamo una camera da letto e il bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è lo spazio esterno privato: dalla zona giorno si accede al portico, collegato all'ampia area cortiliva ad uso esclusivo di 110 mq, perfetta per creare una zona pranzo all'aperto, uno spazio relax o semplicemente per godersi il proprio giardino durante la bella stagione. Una caratteristica particolarmente ricercata anche da chi possiede animali domestici. A completare la proprietà troviamo inoltre autorimessa e cantina, che rendono la soluzione ancora più completa e funzionale. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno ed efficienza energetica, caratteristiche oggi tra le più richieste sul mercato immobiliare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile -> Riferimento immobile: A0681 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi! Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

CENTRO STORICO - AMPIE METRATURE, TRE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPIO GARAGE La Tecnocasa di Viale Umberto propone nel cuore del Centro Storico in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina ben abitata e servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione privilegiata. L'abitazione si distingue per le sue importanti metrature e l'ottimo stato di conservazione. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno, una zona pranzo dedicata, una cucina separata, tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni, offrendo così una soluzione versatile e funzionale, perfetta anche per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio da dedicare al lavoro da casa. L'immobile è stato mantenuto con cura nel tempo: gli impianti sono stati rifatti nel 2000, mentre gli infissi sono stati sostituiti nel 2015. A completare la proprietà troviamo due garage e una cantina, dotazioni particolarmente preziose in una zona centrale della città. Una soluzione interessante per chi desidera vivere il fascino del Centro Storico senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi, accessori e spazi ben organizzati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 331.3314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

**In Vendita: Bilocale in Corte Residenziale a Ghiardo di Bibbiano** Nella tranquilla zona residenziale di Ghiardo di Bibbiano, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 50 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola corte caratterizzata da poche unità abitative. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno, una luminosa sala con cucina a vista, dotata di accesso a una splendida e ampia terrazza. La camera da letto matrimoniale offre spazio e comfort, mentre il bagno, finestrato, garantisce ulteriori comodità. Include un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Le caratteristiche dell'immobile includono riscaldamento autonomo, vetri doppi, aria condizionata e basse spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante sia per un uso personale che come potenziale immobile a reddito. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è in vendita con l'arredo presente. La corte è arricchita da un ampio giardino comune, creando un ambiente rilassante e riservato. **Richiesta:** Euro 118.000,00 (Centodiciottomila/oo) Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Tel. 0522405996 - Cell. 3475832056 - Cell. 3475561790 Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e accogliente!

NEGOZIO CON POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN MONOLOCALE SAN MARTINO IN RIO- Proponiamo in esclusiva un locale commerciale con possibilità di trasformarlo in un monolocale, ideale per chi desidera realizzare un piccolo appartamento moderno e funzionale oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile offre diverse possibilità di personalizzazione e rappresenta una soluzione interessante per valorizzare uno spazio esistente, previa verifica della fattibilità urbanistica e del cambio di destinazione d'uso. Un'occasione da non perdere per chi desidera investire in un immobile dalle molteplici potenzialità e creare uno spazio abitativo su misura. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 333.655.6342 OPPURE AL 0522.198.0393

In quartiere San Prospero, in posizione interna, proponiamo delizioso appartamento in vendita libero da Marzo 2027. Ubicato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, in piccola palazzina ristrutturata nel 2004. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, ampio e godibile terrazzo, camera da letto matrimoniale mansardata con tetto in legno a vista, altra stanza per studio o cabina armadio, bagno. Posizione comoda al centro storico, alla stazione alta velocità ed al casello autostradale oltre che agli uffici pubblici. Libero dal 31.03.2027. Richiesta €155.000,00 (Centocinquantacinquemila,00). Euro 50,00 mensili per spese condominiali. Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - Tel. 0522.405996 cell. 347.5561790 cell. 347.5832056

AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE CON GARAGE E CANTINA In una palazzina ben abitata e curata, proponiamo in vendita un appartamento spazioso situato al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in stato originale, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione da rinnovare e personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La disposizione degli ambienti e le ampie metrature permettono infatti di progettare gli spazi in modo funzionale e contemporaneo. Completano la proprietà un garage e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore comodità e spazio di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, ascensore e la possibilità di creare la propria casa su misura. Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

Elegante Appartamento con giardino, garage doppio e cantina. Rif. RE052 Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di un appartamento a Cella. Per maggiori informazioni o appuntamenti chiama ora il numero +39 351 437 4413 o scrivi una mail a [email protected]. In una tranquilla e ricercata zona residenziale a Cella di Reggio Emilia, all'interno di una piccola palazzina dei primi anni 2000 composta da poche unità abitative, proponiamo elegante appartamento al piano terra, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza. L'immobile, di circa 180 mq complessivi, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e l'ottima vivibilità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, con soggiorno spazioso e cucina abitabile, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per famiglie con bambini o animali. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, curati e ben mantenuti. Una comoda scala interna collega l'abitazione alla taverna, ambiente accogliente e versatile, ideale come seconda zona living, sala hobby, studio o area ospiti, accompagnato da un bagno di servizio e la cantina. Completano la proprietà: giardino esclusivo su più lati, che garantisce privacy e vivibilità esterna doppio garage con lavandino, spazioso e facilmente accessibile eventuali posti auto nella corte condominiale L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni 2000, con riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri e buono stato di manutenzione generale. Inserito in un contesto residenziale silenzioso e ben abitato, comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. RE052 Affitti e Locazioni. Chiama ora il numero +39 351 437 4413 o scrivi una mail a [email protected]

BAR CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE SAN MARTINO IN RIO - Proponiamo in esclusiva un interessante locale commerciale con possibilità di valutare una trasformazione in appartamento monolocale. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento versatile, ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale sia per chi valuta un progetto di riconversione a uso abitativo. Gli spazi interni offrono la possibilità di studiare una diversa distribuzione degli ambienti, con l'obiettivo di realizzare una zona giorno con angolo cottura, camera da letto e un bagno, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica del cambio di destinazione d'uso. Un'opportunità interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 333.655.6342 OPPURE AL 0522.198.0393

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GARAGE SAN MARTINO IN RIO - Proponiamo in esclusiva appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione con spazi versatili e facilmente personalizzabili. Al piano principale l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al piano sottotetto, dove troviamo un ampio ambiente personalizzabile in base alle proprie esigenze, perfetto per creare una zona studio, una stanza hobby, un'area relax o ulteriori spazi di servizio. Sullo stesso livello è presente inoltre un secondo bagno attualmente adibito a lavanderia. A completare la soluzione, un garage di proprietà situato al piano terra. L'appartamento sarà libero da luglio 2027. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 333.655.6342 OPPURE AL 0522.198.0393

**In Vendita: Appartamento con Vista Panoramica a Baiso** Situato in una zona tranquilla e verdeggiante del suggestivo borgo a Baiso, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al secondo e ultimo piano di una casa in sasso finemente ristrutturata. Con un'ampia superficie di circa 150 mq, questa proprietà offre spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è così composto: al primo piano troviamo l'ingresso, mentre una comoda scala interna conduce al secondo piano, dove ci accoglie un luminoso salone dotato di una bellissima terrazza e balcone, perfetti per godere della tranquillità circostante. La cucina è abitabile e ideale per cene in famiglia, mentre le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort. Completa il piano una versatile stanza studio, cameretta o guardaroba, e un ampio bagno, con la possibilità di crearne un secondo per soddisfare ulteriormente le necessità familiari. A piano terra, l'immobile è corredato da un'ampia zona cantine/legnaia, dove c'è la possibilità di ricavare un garage spazioso. Il riscaldamento è autonomo, grazie a caldaia e radiatori, assicurando così comodità e indipendenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni e con finiture di buon livello, rendendolo un'opzione valida per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del borgo. **Richiesta:** Euro 175.000,00 (centosettantacinquemila/00) Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Tel. 0522 405996 - Cell. 347 5832056 - Cell. 347 5561790 Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole come questo!

Esclusivo quadrilocale all'ultimo piano con garage e vista sul Centro Storico Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e in una posizione che ti permetta di avere tutto a portata di mano, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale situato all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore di una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è la scelta ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una posizione di grande interesse. L'ingresso conduce alla cucina abitabile separata e a un ampio soggiorno, caratterizzato da una splendida luminosità grazie all'ottima esposizione. Da qui si accede a un comodo balcone con piacevole vista panoramica sul centro storico, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un pratico disimpegno, garantisce tranquillità e privacy. Qui trovano spazio le tre camere da letto, ampie e luminose, e due bagni, ristrutturati nei primi anni 2000 e ancora oggi perfettamente funzionali. A rendere questa proposta ancora più interessante è la posizione: un contesto servitissimo, con negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione posta all'ultimo piano. Completa la proprietà un comodo garage, un valore aggiunto sempre più ricercato in questa zona. Perché scegliere questa casa? * Ultimo piano con ascensore. * Ampi spazi ideali per tutta la famiglia. * Soggiorno luminoso con balcone panoramico. * Cucina abitabile separata. * Zona notte ben distribuita con due bagni. * Ottime condizioni generali. * Garage di proprietà. * Posizione centrale, vicinissima al centro storico e a tutti i servizi. * Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita, dove comfort, spazio e posizione si incontrano in un'unica imperdibile opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa! Se sei interessato/a, chiamaci al prefisso 0522525434 o 3313314401/ 3452160692 per fissare la tua visita privata. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasarosta.

In zona residenziale Gattaglio, a pochi passi dal Centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023 con interventi che hanno beneficiato del Superbonus, tra cui il cappotto termico e l'installazione di infissi in PVC di nuova generazione. L'appartamento, che necessita di lavori di ammodernamento, si compone di ingresso su corridoio, ripostiglio/vano tecnico, cucina abitabile, ampia sala da pranzo-soggiorno, due camere matrimoniali, una camera tre quarti utilizzata come salottino, una camera singola e due bagni finestrati. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 15 mq al piano seminterrato. Inoltre, è a disposizione un posto auto interno all'area cortiliva recintata, dotata di cancello automatico, assegnato condominialmente, ma non di proprietà esclusiva. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione (2023). La classe energetica dell'immobile è D, con possibilità di miglioramento mediante alcuni interventi di ammodernamento. Impianto fotovoltaico con batteria privato. La posizione è ideale: il quartiere Gattaglio è molto apprezzato per la sua vivibilità e la vicinanza ai servizi essenziali, oltre che alla comodità del Centro storico. Prezzo richiesto: Euro 215.000,00 (duecentoquindicimila/00). Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare, Via Roma 20, Reggio Emilia (RE) - telefono 0522 405996 / 347 5832056 / 347 5561790.

Eleganza e comfort nel cuore di Reggio Emilia - Appartamento ristrutturato con garage La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita uno splendido appartamento nel prestigioso contesto di Viale Umberto I, in una palazzina signorile servita da ascensore, situato al quinto piano, perfetto per chi cerca comodità, stile e una posizione strategica nel cuore della zona ospedaliera di Reggio Emilia. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018 sia negli impianti che nelle finiture, si distingue per ambienti moderni e funzionali. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista completa di elegante isola, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità. Tra i comfort troviamo tapparelle elettriche e dettagli che garantiscono praticità e benessere quotidiano. A completare la proprietà: - Cantina - Garage privato Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una delle zone più richieste della città, a pochi passi da tutti i principali servizi. Un appartamento pronto da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort. Se sei interessato/a a saperne di più o per fissare la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.

PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO SAN MARTINO IN RIO - In posizione strategica a due minuti dal centro, ti proponiamo in esclusiva porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera la propria autonomia senza rinunciare alla comodità di spazi ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una funzionale zona di servizio composta da lavanderia e cantina, ambienti da utilizzare come spazio accessorio e deposito. Salendo al primo piano si sviluppa interamente la parte abitativa, caratterizzata da una zona giorno open space con soggiorno e cucina, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali, con il vantaggio di una zona abitativa completamente separata dagli ambienti di servizio del piano terra. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTA ELISA AL 333.655.6342

CAMPEGINE- BILOCALE IN CENTRO CON GARAGE. In pieno centro a Campegine, all'interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo un appartamento situato al terzo ed ultimo piano che si distingue per la gestione intelligente degli spazi e le recenti migliorie. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1998 ed è stato ulteriormente valorizzato nel 2022 con l'inserimento di impianto di aria condizionata. La soluzione viene definita come un 'bilocale comodo' grazie alla zona giorno che prevede un soggiorno ed un cucinotto separato. La zona notte si completa con una camera da letto spaziosa ed un bagno finestrato dotato di doccia. Completa l'oggetto il garage di proprietà. Possiamo dire che si tratta della scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e vicina a tutti i servizi del paese. PER MAGGIORI INFPRMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

Canalina - Trilocale ristrutturato con area esterna e balcone Rif. RE064 - Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di un appartamento trilocale zona via della Catalina. Per maggiori informazioni o appuntamenti chiama ora il numero +39 351 437 4413 o scrivi una mail a [email protected] Nel cuore della ricercata zona della Canalina, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni '50 ben mantenuta e composta da sole tre elevazioni. L'abitazione, accogliente e funzionale, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali, con accesso diretto al balcone condiviso con il soggiorno, un ambiente luminoso e piacevole in cui trascorrere il tempo con la famiglia o ricevere gli amici. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due generose camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di box doccia e pratico attacco per la lavatrice, pensato per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione nel corso degli anni, che ne hanno aumentato comfort ed efficienza. Nel 2011 sono stati sostituiti la caldaia, i serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo e tapparelle, oltre al rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno, della cucina e delle porte interne. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa a colonna e cronotermostato per una gestione ottimale della temperatura negli ambienti. Presente inoltre l'impianto di climatizzazione con due split ad espansione diretta, installati nel soggiorno e nell'ingresso. Nel 2023 l'abitazione è stata ulteriormente valorizzata con il rifacimento del box doccia, la realizzazione del cappotto termico interno nel soggiorno e nelle camere da letto e l'installazione delle zanzariere, interventi pensati per migliorare il benessere abitativo e l'efficienza energetica. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e una preziosa area esterna ad uso esclusivo: uno spazio versatile da vivere secondo le proprie esigenze, ideale per il relax, il giardinaggio o il tempo libero all'aria aperta. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati di Reggio Emilia, con tutti i servizi a portata di mano e il comfort di una casa già pronta da vivere. Questa casa potrebbe essere tua! Chiamaci subito e prenota la tua visita! Rif. RE064 - Affitti e Locazioni. Chiama ora il numero +39 351 437 4413 o scrivi una mail a [email protected]

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE E CANTINA SAN MARTINO IN RIO - Nel cuore del centro storico di San Martino in Rio proponiamo appartamento inserito all'interno del prestigioso progetto di ristrutturazione integrale della storica Casa di Libero Sassi, edificio simbolo del paese. L'appartamento sarà completamente ristrutturato e si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato completo di box doccia. Particolare attenzione sarà dedicata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche. L'unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni in grado di garantire un ottimo isolamento termico e acustico e impianti moderni a basso impatto ambientale. Il fabbricato sarà inoltre servito da ascensore interno, assicurando un accesso comodo a tutti i piani. Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti, porte e finiture dei bagni, così da creare una casa realmente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione, nel pieno centro del paese e con affaccio sul contesto storico della Rocca Estense, si unisce così alla qualità di un intervento pensato per offrire gli standard abitativi di una nuova costruzione, mantenendo intatto il carattere di un edificio ricco di storia. L'operazione beneficia inoltre delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, rappresentando un ulteriore vantaggio economico per l'acquirente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e all'efficienza di un'abitazione completamente rinnovata. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 333.655.6342 OPPURE AL 0522.198.0393

Codemondo: nel comune di Reggio nell'Emilia, si propone in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento, situato al piano primo e ultimo, si estende su una superficie di circa 146 mq Comm di cui abitazione di circa 132mq e offre sei locali ben distribuiti. La proprietà, costruita nel 2012, è dotata di due camere da letto, un antibagno e bagno con box doccia, cantina e un comodo garage doppio dotato di colonnina per la ricarica di auto elettrica. Tra le caratteristiche distintive, l'impianto di videosorveglianza garantisce sicurezza e tranquillità. L'efficienza energetica è assicurata dalla classe A/3, grazie alla presenza di una pompa di calore con controllo da remoto e un impianto fotovoltaico di 12 kW, corredato da una batteria di accumulo di 24 kW. L'aria condizionata completa il comfort abitativo, rendendo questa casa un'opportunità ideale per chi cerca modernità e sostenibilità in un contesto residenziale sereno.

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti;Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità;Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza;Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali;Due servizi igienici. L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un'atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti.Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà. Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: Un'unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi.Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi.Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato.Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona. Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 345.2160692/ 331.3314401 Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasarosta.

**In Vendita: Ampio Appartamento da Ristrutturare a Baiso** Proponiamo in vendita, all'interno di un caratteristico borgo a Baiso immerso nel verde, un appartamento di ampia metratura (circa 120 mq) disposto su due piani, completo di un giardino esclusivo di 94 mq. Borgo in sasso con ristrutturazioni di alto livello, questa proprietà offre numerose possibilità per la distribuzione degli spazi interni, grazie alla sua generosa superficie. Attualmente, l'appartamento presenta un ingresso al piano rialzato che si apre su un disimpegno, dal quale si accede alla cucina, al soggiorno e a un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto di varie dimensioni, oltre a un ulteriore locale che potrebbe essere trasformato in un ulteriore bagno, ampliando così le potenzialità della soluzione. Al piano terra, completo di proprietà, è presente il giardino già menzionato, insieme a un garage singolo che aggiunge comodità a questa offerta. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia, garantendo un'efficienza energetica e una gestione personalizzata della temperatura. Questa soluzione, sebbene necessiti di una significativa ristrutturazione, presenta grandi potenzialità per chi desidera investire in un immobile unico nel suo genere, immerso nel verde di Baiso. **Richiesta: Euro 52.000,00 (Cinquantaduemila/00)** Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - 3475832056 - 3475561790 Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio secondo le tue esigenze!