Prodej bytů - Reggio nell'Emilia

Nuovo intervento residenziale esclusivo a Correggio - Via Vassallo Nel cuore di Correggio, in una delle zone più ricercate e riservate del paese, nasce un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Un contesto intimo e raffinato, composto da sole 7 unità abitative, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, privacy e qualità della vita. All'interno di questo esclusivo intervento, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano servito da ascensore, caratterizzato da spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una generosa zona giorno, con possibilità di cucina abitabile separata oppure open space con il soggiorno, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La zona living gode dell'accesso a due terrazzi, perfetti per vivere momenti all'aperto in totale privacy. La zona notte, ben organizzata tramite disimpegno, comprende una camera matrimoniale e una camera media con accesso diretto a un terzo terrazzo, offrendo così ulteriori spazi esterni riservati. Completano l'abitazione un bagno principale e un secondo bagno/lavanderia, pratico e funzionale per la gestione quotidiana. Al piano terra è presente un'ampia autorimessa con annessa cantina, ideale per chi necessita di comodità e spazio. L'intervento sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e finiture di alto livello: - struttura innovativa Bioisotherm, per il massimo in termini di sicurezza antisismica e isolamento termo-acustico - riscaldamento a pavimento con pompa di calore - impianto fotovoltaico - raffrescamento con split - infissi in PVC triplo vetro pellicolato - tapparelle in alluminio coibentato - ampia scelta di pavimenti e rivestimenti - sistema di domotica Biticino Possibilità di usufruire della detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione del garage. Consegna prevista: marzo 2028. Per informazioni chiamare Federica 346 6427134.

Villaggio Architetti - Appartamento due camere (Rif.RV9685) Appartamento di circa 94 mq posto al primo, piano raggiungibile con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione Sud/Ovest e quindi illuminato dalla luce naturale durante tutte le ore del giorno. L'immobile è composto da ingresso (che può comodamente ospitare un'armadiatura guardaroba), ripostiglio adibito a lavanderia e spaziosa zona giorno suddivisa in living e sala da pranzo con accesso alla grande loggia abitabile ideale come spazio esterno per momenti di convivialità, cucina abitabile; proseguendo nella zona notte separata da un comodo disimpegno ed arricchita da una bellissima pavimentazione in parquet, si trovano due camere da letto una delle quali con seconda loggia e bagno finestrato con doccia. L'abitazione si presenta in buono stato ed è pronta per essere abitata da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Ė dotata di impianto di aria condizionata, videocitofono, porta blindata, tende da sole esterne ed infissi in legno con doppio vetro. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina di soli tre piani, anch'essa in buono stato di manutenzione generale e circondata da un giardino condominiale recintato. La proprietà comprende anche una cantina posta al piano interrato ed un garage di 17 mq situato al piano terra. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute. Quartiere residenziale Villaggio Architetti, un contesto caratterizzato dalla presenza di aree verdi, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto che consentono di raggiungere agevolmente il centro e le altre zone della città. Classe energetica in elaborazione. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

Rif: gr361 - La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita trilocale di recente costruzione al secondo piano con terrazzo e cantina. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura (15,9 mq), disimpegno notte (1,9 mq), 2 camere da letto (15,4 - 7,1 mq) e bagno (5,3 mq). L'immobile è termoautonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona comoda al centro di Reggio Emilia, ben servita a livello di servizi, sia scolastici che a livello di alimentari e personali ed ottimo per chi deve spostarsi con servizi pubblici quali treni o autobus, poiché situato entro immediate vicinanze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - vicino al centro con sottopassaggio collegato direttamente a Via Roma - piano comodo Riferimento immobile: GR361

PRI1823-VIA EMILIA ALL'ANGELO: Si propone in vendita appartamento di circa 82 mq, in nuovo edificio residenziale di alta qualità, in corso di costruzione. L'appartamento, posto al piano terzo, è composto da: pranzo soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone mq. 10, cantina e garage. Casse A4 - riscaldamento con pompa di calore. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Nel cuore della città, in posizione centralissima, ti proponiamo un appartamento di 74 mq completamente ristrutturato dove ogni dettaglio è stato realizzato con materiali di qualità e una cura che si percepisce fin dal primo passo. Mai abitato e pronto da vivere! Appena entri vieni accolto da un ampio ingresso che introduce ad una luminosa zona giorno con grande soggiorno e angolo cottura. La zona notte sorprende con due camere di cui una delle quali impreziosita da una cabina armadio. Il bagno è enorme, elegante e funzionale. Completano la proprietà un ripostiglio e una comoda lavanderia. In pratica in questo immobile ti offre: - Ristrutturazione totale - Cappotto interno - Infissi nuovi - Impianti nuovi - Materiali di pregio - Ascensore - Luce a non finire - In pieno centro - Mai abitato, pronto da sfoggiare È una casa pensata per chi desidera entrare con le valigie e iniziare una nuova vita senza dover cambiare nemmeno un dettaglio. Contattaci per fissare una visita. Le fotografie raccontano molto… ma dal vivo l'effetto è ancora più sorprendente.

FABBRICO, In una piacevole zona di Fabbrico, proponiamo appartamento ristrutturato negli anni 2000, situato al terzo piano senza ascensore. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, bagno, lavanderia e ripostiglio. Garage e cantina al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ben distribuiti e una cucina separata dalla zona giorno. Rich. € 109.000,00 Rif. R1359 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - [email protected] - www.eurocasaimm.com

IMMOBILE IN ASTA Cadelbosco di Sopra - Trilocale con cantina e garage (Rif. AS0082) Appartamento sito al primo piano, servito da ascensore, così composto: locale pranzo-soggiorno con angolo cottura, dallo stesso locale si accede al piccolo disimpegno che dà accesso al bagno e alle camere, una matrimoniale e una singola. Completa la proprietà una cantina e un garage di 11mq. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria risulta autonomo. Il fabbricato è stato costruito nel 1999, ubicato in una zona servita e comoda ai principali servizi essenziali proprio per la vicinanza alla Provinciale, a circa 2 km dal centro cittadino. Classe energetica: non presente. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

Complesso immobiliare in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Ampère 4 Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Via Ampère n. 4 a Reggio Emilia, a circa 1 km dal centro città. L'edificio è stato realizzato negli anni '40/'50 ed è inserito nel PUG di Reggio Emilia nell'ambito di riqualificazione strategica denominato Cap Mapre 9.1c, che sottopone gli edifici a indirizzi di riqualificazione edilizia, con vincoli sulle normative di recupero dei beni. Il lotto risulta recintato e l'accesso alla corte avviene da un doppio cancello carrabile e uno pedonale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un'area urbana di 1377 mq catastali e comprende tre edifici distinti. L'edificio a destinazione civile abitazione/ufficio è composto da due unità abitative (A/2, 166 mq e 149 mq commerciali) e un ufficio (A/10, 133 mq commerciali). L'edificio a destinazione negozio è composto da un'unica unità immobiliare (C/1, 119 mq commerciali). L'edificio a destinazione magazzino/commerciale e abitativa è composto da un'unità adibita a magazzino (D/8, 714 mq commerciali) e da un'altra unità abitativa (A/3, 74 mq commerciali) ubicata al primo piano. I locali presentano altezze utili variabili, con il magazzino/commerciale che si sviluppa su tre piani collegati da montacarichi. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili mostrano complessivamente caratteristiche di costruzione e finiture dell'epoca di realizzazione, con un normale stato di manutenzione, ad eccezione del negozio recentemente ristrutturato. I pavimenti variano tra legno, ceramica, cotto, graniglia di marmo e battuto di cemento. I serramenti sono in legno verniciato o alluminio preverniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia o esterni a polifora. Il riscaldamento è autonomo a gas per le unità abitative/ufficio, mentre il magazzino/commerciale è parzialmente riscaldato con aria calda. Alcune unità dispongono di caldaia per acqua calda sanitaria o boiler elettrico. Il compendio include un'area cortiliva esclusiva e cantine. L'ufficio (sub 15) e le abitazioni (sub 3 e 4) dispongono di APE valido fino al 2033. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Reggio Emilia, con facile accesso alla strada pubblica Via Ampère. La posizione offre la vicinanza ai servizi essenziali e al centro città. Il compendio è libero per la procedura e si presta a diverse possibilità di riqualificazione edilizia in linea con il piano urbanistico vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.000.000,00 Offerta minima: € 427.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Compendio immobiliare versatile • Posizione centrale a Reggio Emilia • Ampia superficie commerciale • Recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif. 787/2 - In bella zona residenziale verde e tranquilla a Fogliano è in fase di realizzazione una palazzina elegante e moderna in classe energetica a4, attenta e rispettosa del comfort abitativo; saranno realizzati appartamenti con giardino o balconi/terrazzi in metrature e tipologie adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione disporrà di un garage e di una cantina compresi e nella palazzina verranno destinati ad uso comune alcuni locali per comodità (lavanderia) e/o depositi ( bici). Proponiamo in esclusiva ad esempio questo appartamento ( il nr.3 ) posto al 1°piano della palazzina e composto da soggiorno con angolo cottura e ampia loggia di 17 mq, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 singola, bagno c/finestra. a € 294.000 Per avere maggiori informazioni e visionare il progetto completo potete contattarci allo 0522/431030.

RIF. 934/T1 - A pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in ESCLUSIVA un loft con soppalco in fase di completa ristrutturazione posto al piano terra composto da ingresso su zona living open space con cucina a vista, disimpegno, bagno, scala in acciaio-legno a vista che porta alla camera da letto situata nel soppalco. Cantina di pertinenza al piano seminterrato. Appartamento ristrutturato con finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, utenze autonome, classe energetica B, consegna entro dicembre 2026. BONUS ristrutturazione da portare in detrazione in 10 anni. Possibilità di personalizzare le finiture. Foto e rendering puramente dimostrativi, per capitolato e informazioni contattare i ns uffici.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena e perfetta proprietà di una intera palazzina disposta su quattro piani, composta da un piano interrato dove sono ubicati i posti auto e le cantine, da un piano terra con n°2 appartamenti, un primo piano con n°4 appartamenti, un secondo e terzo piano con n°4 appartamenti ciascuno e da un quarto piano con n°2 appartamenti per un totale di n°16 alloggi. La Palazzina è dotata di un Montacarichi e di un Ascensore - Via Giuseppe Compagnoni Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento con cantina pertinenziale al piano seminterrto e autorimessa in corpo distaccato. L'unità immobiliare ad uso abitazione è posta al pianterreno di un fabbricato condominiale sprovvisto di ascensore ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno. Superficie commerciale abitazione con cantina mq. 96; autorimessa mq. 15. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Rif: Rb322 - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, comodo ai servizi e pronto da vivere? Tempocasa Rivalta propone una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi ambienti ben distribuiti! Appartamento di ampia metratura situato al piano rialzato di una palazzina anni '60 recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110% (infissi, cappotto termico e caldaia), che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'immobile è termoautonomo e presenta basse spese condominiali. La soluzione è composta da: • Ampio soggiorno con accesso al balcone • Cucinotto • Quattro camere matrimoniali • Bagno • Cantina capiente al piano seminterrato La posizione è uno dei suoi punti di forza: zona estremamente servita, con tutto a portata di mano (parchi, supermercati, farmacia, poste, scuole e ospedale), pur rimanendo tranquilla e lontana dal traffico delle strade principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RB322

Zona Pieve Modolena- Appartamento con 1 camera (Rif. RV8062) Proponiamo miniappartamento completamente con una superficie di circa 45 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura, particolarmente luminoso grazie ad una porta-finestra che si affaccia sul balcone, camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia. Le spese condominiali, pari a circa € 45 mensili. Completa la proprietà una cantina. L'edificio è ben mantenuto e si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, in posizione verde e residenziale. Classe energetica: F Disponibile da subito

Appartamento in asta a Guastalla (RE) - Via Pascoli 8 (CAP 42016) L'immobile in asta si trova nel centro storico del Comune di Guastalla (RE), in Via Pascoli n. 8, all'interno del "Condominio Il Leone". La zona è residenziale e ben servita, a pochi metri dalla piazza principale. Il complesso condominiale, edificato intorno al 1970, si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre al sottotetto, e si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al terzo piano e servito da ascensore, ha una superficie commerciale parametrata di circa 104 mq. La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno con balcone, un tinello con cucinotto, un disimpegno notte, un bagno e due camere da letto. L'esposizione è tripla (nord, est, sud). Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in graniglia di marmo e cemento levigato, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti in ceramica nel cucinotto e nel bagno. L'autorimessa di 17 mq si trova al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera e avvolgibili in PVC. Il servizio igienico è stato recentemente rinnovato con apparecchi sanitari bianchi e rubinetteria cromata. Gli impianti presenti includono l'impianto elettrico sottotraccia, gas di rete, acqua potabile, riscaldamento condominiale centralizzato con termosifoni in ghisa e contacalorie, climatizzatore, citofono, telefono e TV. Non sono presenti le certificazioni degli impianti né la certificazione energetica. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Guastalla, garantendo facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.000,00 Offerta minima: € 77.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Appartamento con autorimessa • Regolarità edilizia accertata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif. 787/1 - In bella zona residenziale verde e tranquilla a Fogliano è in fase di costruzione una palazzina elegante e moderna in classe energetica a4, attenta e rispettosa del comfort abitativo. Saranno realizzati appartamenti con giardino o balconi/terrazzi in metrature e tipologie adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione disporrá di un garage e di una cantina compresi e nella palazzina verranno destinati ad uso comune alcuni locali per comoditá (lavanderia) e/o depositi ( bici). In esclusiva proponiamo ad esempio questa maisonette (nr. 1) di 140,50 mq disposta su 2 livelli con 2 camere, 2 bagni e un giardino privato di 92,30 mq. a € 414.000 Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo potete contattarci allo 0522/431030.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento al piano secondo costituito da pranzo/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, disimpegno e loggia. Superficie commerciale mq. 43,00. Sono altresì compresi i beni mobili meglio identificati nell'inventario redatto dal geom. Carnevali Simone. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

IMMOBILE IN ASTA Gattaglio - Quadrilocale con cantina e garage (Rif. AS0071) Appartamento al secondo piano, senza ascensore, così composto : ingresso, sala da pranzo con balcone (utilizzato come camera da letto), cucinotto, tinello, e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà una cantina e un garage. Riscaldamento centralizzato alimentato mediante teleriscaldamento e produzione acqua sanitaria mediante boiler elettrico. Situato vicino al centro cittadino, a tutti i servizi primari della persona e mezzi di trasporto. Classe energetica: non presente. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

Rif. 7016- Elegante appartamento di 165 mq in palazzina di pregio al 3 piano con ascensore nel cuore del centro storico. L'appartamento si presente con ottime finiture ed è composto da ampio ingresso con comodo guardaroba, salone luminoso con piccolo balconcino che guarda la piazza principale, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e terrazzino che guarda il cortile interno e bagno con doccia. L'appartamento è pronto per essere abitato e non necessita di nessuna ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'appartamento dispone di una comoda cantina e di un posto auto coperto automatizzato. Parquet ovunque e impianto di climatizzazione. Appartamento locato - € 653.000,00

(RIFERIMENTO 102) Agenzia Visione Casa propone uno splendido bilocale situato in una posizione comoda a tutti i servizi e limitrofa al centro della città. L'appartamento, di 65 m² calpestabili, si compone di : -soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo -camera matrimoniale -bagno moderno. Completa la soluzione un giardino di pertinenza ad uso esclusivo e una cantina. L'immobile attualmente è in affitto fino al 2027. Contatta l'Agenzia Visione Casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Via Pansa 19 Via Crispi 3, Reggio Emilia