Πώληση διαμερισμάτων - Reggio nell'Emilia

Rif: GR671 - RIFERIMENTO: GR671 La Tempocasa Gardenia propone in vendita un'appartamento a Reggio Emilia, in zona Santa Croce, una posizione comodissima perché ti permette di arrivare in centro a piedi in pochi minuti ed è circondata da scuole e servizi principali. L'appartamento è inserito in un piccolo condominio tranquillo e si trova al primo piano. L'interno è stato completamente ristrutturato di recente con finiture moderne: la pavimentazione è nuova in tutta la casa, l'impianto elettrico è stato rifatto e il bagno è stato rimodernato circa due anni fa. Anche il comfort termico è garantito dalla caldaia nuova e dagli infissi in PVC con doppio vetro, che hanno permesso di raggiungere un'ottima Classe Energetica D. La disposizione degli spazi è funzionale: l'ingresso affaccia sul soggiorno, che comunica con un cucinotto separato e finestrato. Oltre alla spaziosa camera matrimoniale, è presente un secondo ambiente di circa 6 mq, ideale come studio o per ricavare una cameretta singola. Il bagno è ampio e dotato di finestra. Uno dei punti di forza sono gli accessori: la proprietà comprende infatti una cantina al piano interrato, un garage comodo e soppalcato al piano terra e, rarità per la zona, un posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo, perfetto per gestire le spese in totale indipendenza. Contattaci subito al 0522 232610 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

In zona comoda ai servizi, appartamento in palazzo signorile di ampia metratura (mq. 140) composto da ingesso, soggiorno molto luminoso, cucina e tinello, tre camere da letto, bagno con possibilità di ricavare il secondo, lavanderia, quattro balconi e cantina.

Rif: COR - 01 - Immagina di vivere nel cuore pulsante di Correggio, dove ogni servizio è a pochi passi dal tuo portone, ma racchiuso in un contesto di rara privacy e distinzione. In una signorile palazzina degli anni '80, curata e composta da sole sei famiglie, proponiamo un appartamento che incarna perfettamente l'equilibrio tra eleganza d'epoca e funzionalità moderna. Un Benvenuto di Luce e Spazio Varcata la soglia al primo piano, comodamente servito dall'ascensore, si viene accolti da un'atmosfera calda e ariosa. Il cuore pulsante della zona giorno è l'ampio soggiorno, un ambiente inondato di luce naturale che invita alla convivialità. Accanto, separata da un pratico disimpegno, troviamo la cucina abitabile: uno spazio dedicato, dove il rito del caffè al mattino e le cene in famiglia ritrovano la loro dimensione ideale, lontano dal divano e dalla TV. La Zona Notte: Un Rifugio per Tutti Un corridoio ci accompagna verso la zona più intima della casa. Qui, lo spazio non manca mai: ben tre camere da letto accolgono le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio luminoso per lo smart working. I due bagni della casa sono stati pensati per eliminare le code del mattino, garantendo a ognuno i propri tempi e la propria privacy. Il Piacere del Dettaglio L'appartamento si apre verso l'esterno con due balconi, perfetti per godersi il fresco della sera o per curare un piccolo angolo verde urbano. La proprietà non trascura l'aspetto pratico, fondamentale per chi vive il centro: al piano terra, un garage privato protegge la tua auto e una cantina spaziosa offre tutto lo spazio necessario per i cambi stagione o le proprie passioni. Perché sceglierlo? Vivere qui significa scegliere una struttura solida e generosa nei volumi, tipica degli anni '80, inserita in un contesto condominiale piccolo e silenzioso. È la soluzione ideale per chi cerca la comodità dell'ascensore e la libertà di muoversi a piedi, senza rinunciare a metrature che oggi sono un vero lusso.

Appartamento in asta a Novellara (RE) - Via Cavour 45 (CAP 42017) L'immobile in asta è situato nel Comune di Novellara (RE), in Via Cavour n. 45, all'interno di un fabbricato condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. La costruzione dell'edificio risale al 1957, come attestato dalle licenze edilizie rinvenute. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale complessiva di circa 95 mq. L'alloggio, posto al piano terzo, è composto da un pranzo-soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, un bagno, due camere da letto e due balconi. Completano la proprietà una cantina al piano terra e una soffitta al piano quarto. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità abitativa è rifinita con intonaco civile e tinteggio, pavimenti in marmette e rivestimenti in ceramica nel bagno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e doppio serramento in alluminio con tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori e caldaia murale a gas metano. È presente anche un impianto di condizionamento, presumibilmente non funzionante. Le spese condominiali medie annuali ammontano a circa Euro 930,00. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che offre un buon accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato privo di persone e cose. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 83.000,00 Offerta minima: € 60.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina e soffitta incluse • Due balconi • Riscaldamento autonomo • Spese condominiali contenute Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: Rb347 - Sei alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, completamente ristrutturato e in una delle zone più richieste della città? Questa è la soluzione che fa per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, termoautonomo, situato nella ricercata zona di Canali, all'interno di una strada chiusa esclusivamente residenziale, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso alla loggia, uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione. La zona giorno è completata da uno studio, ideale per lo smart working o come ambiente multifunzionale. La zona notte comprende due camere da letto, bagno e un comodo ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, con il rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno, della caldaia, dei pavimenti e delle porte, offrendo una casa moderna e pronta da vivere senza ulteriori interventi. Completano la proprietà garage e cantina. La vendita comprende gran parte dell'arredamento presente, ad eccezione del letto matrimoniale e del divano, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi desidera entrare in una casa già arredata. La posizione è uno dei punti di forza: una zona residenziale tranquilla con ampi parcheggi pubblici e tutti i principali servizi, come supermercato, farmacia e fermata dell'autobus, comodamente raggiungibili a piedi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RB347

PRESTO IN VENDITA: Introvabile Primo Piano con Terrazzo di 150 mq in Zona Ospedale! ​Agenzia Immobiliare Ferrari è lieta di presentare in anteprima una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata in una delle zone più ricercate, servite e amate della città: la Zona Ospedale. ​Inserito in un contesto intimo ed esclusivo di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente in fase di ristrutturazione, pensato per chi cerca modernità, indipendenza e spazi esterni introvabili. ​???? CARATTERISTICHE PRINCIPALI ​Superficie esterna da sogno: Terrazzo di 150 mq ad uso esclusivo, un vero e proprio giardino pensile perfetto per cene all'aperto, zona relax o area giochi. ​Spazi interni: ​3 Ampie camere da letto ​2 Bagni moderni ​Piano: Primo piano (comodo e luminoso). ​Zero spese condominiali: Massima gestione e risparmio sui costi fissi. ​Piccolo contesto: Palazzina di sole 3 famiglie, per garantire massima privacy e tranquillità. ​????️ STATO DELL'IMMOBILE & CONSEGNA ​L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato pronto da abitare nei prossimi mesi. ​???? Nota Importante: Anche se la consegna avverrà nei prossimi mesi, è già possibile effettuare sopralluoghi sul posto per visionare gli spazi, il terrazzo e comprendere appieno il potenziale di questo immobile unico! ​???? NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! ​Trattandosi di un oggetto raro sul mercato per posizione e dotazione di spazi esterni, ti consigliiamo di muoverti in anticipo. ​Contatta subito Agenzia Immobiliare Ferrari per maggiori informazioni o per fissare la tua visita in cantiere!

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di appartamento posto al quarto piano di complesso condominiale dotato di ascensore, composto da ingresso, tinello con terrazzo, cucinotto, soggiorno con terrazzo, due camere da letto doppie e bagno, oltre ad autorimessa e cantina al piano interrato. Superficie commerciale di mq. 110,00; garage di mq. 16,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - Via Don G. Alai. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Clelia Fano 11 (CAP 42123) L'appartamento in asta si trova a Reggio Emilia, in Via Clelia Fano n. 11, in una zona periferica O-S/O, località Roncina. L'edificio, un capannone artigianale edificato a metà degli anni '90, è inserito in un contesto di tessuti terziari polifunzionali. La posizione è tranquilla, a confine con il Parco Paolo da Reggio del Villaggio Foscato, e gode di buona dotazione di servizi primari e secondari nel raggio di 1 km, oltre a buoni collegamenti alla viabilità principale e al trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 123,33 mq ed è situato al primo piano. È composto da un soggiorno, un disimpegno con accesso a una loggia (attualmente chiusa a veranda), una cucina, un ripostiglio, un disimpegno notte, una camera, un bagno, un bagno cieco, un guardaroba e un'altra camera, con questi ultimi due vani resi comunicanti. L'altezza interna è di 2,86 m (sotto controsoffitto in cartongesso). Lo stato di conservazione è discreto, con finiture originarie di tipo standard. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono quelle originarie, con pareti intonacate e tinteggiate, soffitto ribassato in cartongesso e pavimenti in gres ceramico. I bagni presentano rivestimenti ceramici. La porta d'accesso è blindata, e gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e avvolgibili in pvc. L'appartamento è termoautonomo, con impianto di riscaldamento a gas metano e radiatori in ghisa o termoarredi. È presente un impianto di climatizzazione multi split. L'edificio è allacciato alle reti idrica, fognaria pubblica, metano, energia elettrica e telefonica, ed è dotato di videocitofono. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo periferica, è ben servita e collegata. Il fabbricato, posizionato al centro del lotto con area cortiliva comune, occupa una fascia interna e tranquilla. L'area cortiliva è recintata con inferriate e siepi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 164.159,00 Offerta minima: € 94.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Termoautonomo • Tripla esposizione • Zona ben servita • Vicinanza a parco pubblico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

rif. d3484 - massenzatico / vic. ronchi- stai cercando un ampio immobile con giardino privato ed immerso nel verde? ti proponiamo maisonette recente, con ingresso indipendente e circa 350 mq di giardino, in piccolo casale ristrutturato di sole 3 unita' abitative immerse nella campagna. l'immobile e' composto al 1^ piano da ampio salone, cucina abitabile, 1 camera e bagno, al piano superiore collegato da scala interna 3 camere e bagno. garage al piano terra per info e visite: manuela 333.4300253

Via Codro, zona Ospedale - Appartamento con balcone, cantina e ampia soffitta, libero da subito In via Codro a Reggio Emilia, nell'apprezzata zona Ospedale, proponiamo un appartamento al piano rialzato di una palazzina residenziale degli anni Settanta, dotata di ascensore. Il condominio si presenta ben tenuto e ben abitato, inserito in un contesto piacevole e comodo ai servizi. L'abitazione si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell'epoca, che offrono una separazione funzionale tra gli ambienti e diverse possibilità di arredo. Un ampio ingresso accoglie e introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso al balcone e da una cucina separata. Una disposizione ideale per chi desidera vivere la casa con ambienti distinti, riservando a ogni attività il proprio spazio. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno rinnovato. A completare la proprietà troviamo una cantina e un'ampia soffitta: due spazi accessori particolarmente utili per riporre oggetti, attrezzature e tutto ciò che non serve quotidianamente, mantenendo gli ambienti domestici ordinati e funzionali. Ottimo come abitazione principale, per chi cerca una casa dagli spazi confortevoli in una zona apprezzata della città, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. La vicinanza all'Ospedale e la comodità della posizione lo rendono infatti una soluzione da valutare anche per la locazione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare Fernando 347 2457957.

Rif: RV132 - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, disposto su due livelli e con un piccolo spazio? Questa soluzione unisce ampie metrature, funzionalità e la comodità di una posizione vicina ai principali servizi. Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento disposto su due livelli completo di 2 camere e posto auto. L'abitazione si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile in spazi separati e comodi da vivere nella quotidianità, oltre ad un bagno completamente ristrutturato. Attraverso le scale si raggiunge la zona notte al primo piano, dove troviamo due camere da letto, garantendo una buona separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli più riservati. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piccolo cortile, uno spazio esterno prezioso per godersi momenti di relax, oltre al posto auto dotato di colonnina carica macchina elettrica. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata con pompa di calore e un impianto elettrico completamente ristrutturato e pannelli solari che permettono alla casa di funzionare senza consumo di gas (disposizione gas comunque presente) e un consumo mitigato di energia elettrica. Il tutto insieme ad altre ristrutturazioni come infissi, porta blindata, bagno ed il tetto, portano la casa in classe energetica "C". Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RV132

GUASTALLA CENTRO L'appartamento in vendita a Guastalla si presenta come una soluzione ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.Con una superficie totale di 105 metri quadrati, l'appartamento si estende su 3 locali spaziosi e ben distribuiti piu' una mansarda. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che dispone di un balcone per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condivide i pasti in famiglia.La zona notte è composta da una comoda cam.ra da letto al piano, dotata di un secondo balcone, piu un'altra stanza ricavabile in mansarda, che offrono spazio e privacy, ideali per ospitare sia una coppia che una famiglia. Il bagno parzialmente da ristrutturare.L'appartamento, in buono stato di conservazione nonostante abbia bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione E'dotato di infissi in legno con vetro e c'è l'opportunita' di istallare un'impianto di riscaldamento con pompe di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a circa 60 /70 euro e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni. L'immobile è venduto non arredato, dando la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, è dotato di un comodo box auto singolo, perfetto per chi possiede un'automobile o desidera avere uno spazio extra per riporre oggetti. L'appartamento è raggiungibile tramite ascensore e gode di una vista panoramica sulla città. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente i principali servizi e le attività commerciali della zona.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita in una delle zone più ambite di Guastalla. Perfetto per una famiglia o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un luogo accogliente e confortevole. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci NB. C'è la possibilita' di acquistare l'appartamento anche senza garage al prezzo da concordare. Abbiamo pubblicato alcuni render per darvi idea come può diventare la casa dei vostri sogni.

Nel suggestivo contesto di via Fornaciari, all'interno di un palazzo storico di prestigio, proponiamo una residenza unica nel suo genere, attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione integrale che unisce il fascino dell'epoca al comfort contemporaneo L'appartamento si apre su un ingresso scenografico che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina spaziosa con accesso diretto a un cortile privato, completano la proprietà due camere da letto, due bagni e comodi spazi di servizio pensati per garantire la massima funzionalità Finiture di alto livello, utenze autonome, spese condominiali contenute e la sua posizione centralissima rendono questa proposta ideale per chi desidera vivere in una dimora esclusiva, immersa nella storia ma con tutto il comfort moderno. ( Le foto sono di alcuni dettagli ma prima della completa ristrutturazione) Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita

ZONA SANTO STEFANO - A due passi dalla ZTL, in una delle aree più ambite e suggestive della città, proponiamo una soluzione davvero unica: appartamento ristrutturato in palazzina storica dei primi del ‘900, silenziosa e raccolta, con sole quattro unità e nessuna spesa condominiale. Il tutto impreziosito da cortile recintato con posto auto riservato. L'appartamento colpisce subito per la luce naturale e la privacy assoluta garantita dall'esposizione su tre lati. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, perfetto per vivere gli spazi con stile. Presente un comodo vano dispensa, sempre utile. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con balcone, una camera tre quarti e un bagno finestrato. Al piano terzo la proprietà si arricchisce di una magnifica mansarda di 39 mq, completamente ristrutturata, dotata di finestra e velux: uno spazio versatile e indipendente, perfetto come studio, stanza hobby o suite per gli ospiti. Completano l'immobile un garage finestrato al piano terra e un locale lavanderia/cantina dedicato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Una soluzione rara nel cuore di Santo Stefano: storica, comoda, luminosa e con tutti i confort moderni. Da vedere! Per info 3498764454

Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e situata in una posizione strategica, questo appartamento nel cuore di Luzzara è la scelta ideale per te e la tua famiglia. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale dotato di ascensore, un plus fondamentale che garantisce massima accessibilità e comfort per tutte le età. L'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio e luminoso con balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, più un bagno finestrato. A completare l'immobile, troviamo una cantina e un garage di proprietà. Tutti i principali servizi del paese (scuole, negozi, trasporti) sono a portata di mano e raggiungibili a piedi. Le ottime metrature dell'immobile la rendono pronta da vivere e adatta a ogni esigenza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. I NOSTRI CONTATTI ASTRID: +39 366 619 0345 - [email protected] SIMONE: +39 366 807 4645 - [email protected] KARAN: +39 371 184 5071 - [email protected]

Rif: A0684 - In vendita ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano con ascensore, ideale per chi cerca spazi comodi, ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia. L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno che affaccia sul balcone e una cucina separata abitabile. La zona notte, ben separata e riservata grazie al disimpegno, è composta da tre camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà, al piano interrato, un comodo posto auto coperto e una cantina. Una soluzione dalle generose dimensioni, adatta a famiglie che desiderano ambienti ampi e ben organizzati. Le spese condominiali sono anche comprensive delle utenze di acqua e riscaldamento. Riferimento immobile: A0684 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Giuseppe Turri 19 (CAP 42121) L'appartamento in asta è ubicato a Reggio Emilia, in Via Giuseppe Turri n. 19, all'interno del Condominio “Bassi”. L'edificio, costruito a partire dal 1961, si trova in una posizione strategica, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria Storica e a pochi chilometri dal Centro Storico della Città, rendendolo comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Il condominio è dotato di due corpi scala, ascensori, portici e un'area cortiliva con parcheggi e spazi di manovra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di circa 83,73 mq. L'appartamento, posto al quarto piano con un'altezza utile di circa 300 cm, è composto da ingresso, corridoio, disimpegno, cucina, pranzo-soggiorno, una camera, un bagno, ripostiglio, veranda e loggia. La cantina, situata al piano interrato, ha un'altezza utile di circa 230 cm. L'immobile presenta un normale grado di finiture e un normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I muri perimetrali sono in muratura laterizia intonacata e tinteggiata. L'impianto di riscaldamento è allacciato alla rete di teleriscaldamento IREN, integrato da caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, telefonico e a pompa di calore con sistema inverter per raffrescamento e riscaldamento (tre split). I pavimenti sono in marmettoni di marmo e cemento, mentre in cucina e bagno sono in gres porcellanato. La porta d'ingresso è blindata. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e avvolgibili in PVC. L'immobile include una cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, vicina a servizi essenziali come scuole, ospedali, uffici postali, banche, centri commerciali e strutture sportive. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria Storica e alla Stazione Mediopadana dell'Alta Velocità, oltre al casello autostradale A1, garantisce ottimi collegamenti. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà consegnato libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.000,00 Offerta minima: € 36.300,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di ascensore • Cantina inclusa • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento luminoso vicino al centro di Luzzara - posizione strategica e vicina ai servizi Vicino al centro di Luzzara, proponiamo un appartamento al secondo piano in contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La soluzione è perfetta per chi cerca spazi comodi, ambienti luminosi e una posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Caratteristiche principali - 4 locali ben distribuiti - 2 camere da letto - Bagno finestrato - Cucina separata - Soggiorno luminoso - 2 Balconi - Riscaldamento autonomo Posizione strategica L'appartamento si trova vicino al centro, a pochi passi da: - supermercati - scuole - fermate autobus - farmacia - parchi - stazione del treno - negozi e servizi essenziali Perché è un'ottima occasione - Posizione centrale e comodissima - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Riscaldamento autonomo - Contesto tranquillo Ideale come prima casa o investimento. Contattaci e fissa la TUA vista ! Contatti Karan Singh - CASAin Immobiliare Tel: 371 184 5071 Email: [email protected] Simone Andreotti - CASAin Immobiliare Tel: 366 807 4645 Email: [email protected] Astrid Iannò - CASAin Immobiliare Tel: 366 619 0345 Email: Astrid.iannò@casain.casa

Nel cuore del centro di Correggio, in Viale Cottafavi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina signorile composta da poche unità abitative e caratterizzata da un contesto residenziale ottimamente abitato. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce alla splendida zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente suddiviso tra area living, zona pranzo e una raffinata cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio. Dalla zona giorno si accede al terrazzo con affaccio e vista su Corso Mazzini, una caratteristica che rende questa abitazione ancora più esclusiva. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che accompagna alla camera padronale, completa di zona armadi dedicata e di uno splendido bagno en suite finestrato. Proseguendo troviamo una seconda camera adibita a studio, una terza camera e il secondo bagno, anch'esso completamente ristrutturato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di un ampio garage separatamente. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, con rifacimento impianto elettrico e idraulico, nuova caldaia a condensazione, nuovo impianto di condizionamento in pompa di calore Daikin, nuovi pavimenti e rivestimenti e zanzariere in tutte le finestre. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il centro di Correggio in un'abitazione moderna, elegante e pronta da abitare, senza rinunciare a spazi generosi e a tutte le comodità che una casa di questo livello può offrire. Per informazioni chiamare: Federica Ferretti 346 6427134

Rif V474 Benvenuti in un piccolo angolo di paradiso, dove comfort moderno e natura si incontrano in perfetta armonia. Questo appartamento è un rifugio di tranquillità immerso nel verde, pensato per offrire serenità e benessere. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, uniscono design contemporaneo e dettagli rustici, con una zona giorno raffinata e funzionale, arricchita da un angolo cottura attrezzato. La presenza di prese smart consente una gestione intelligente degli elettrodomestici, aggiungendo praticità e innovazione alla vita quotidiana. La camera matrimoniale regala una vista rilassante sulla natura, mentre la seconda stanza offre versatilità come cameretta o studio. Il bagno, curato nel design, dispone di ampia doccia e attacco per la lavatrice. Completano la proprietà una cantina sullo stesso piano e due posti auto riservati, per il massimo della comodità. L'arredo, scelto con gusto e in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione, è incluso nella vendita, rendendo l'immobile pronto da vivere fin da subito. Questa proprietà unisce il fascino autentico della palazzina rustica a un contesto naturale di rara bellezza, offrendo un'esperienza abitativa unica, dove comfort, eleganza e tranquillità si fondono in un'atmosfera da vacanza quotidiana. Per info contattateci allo 0522628745 Trovate tutte le nostre proposte direttamente su immobiliareiotti