Commercial real estate for sale - Alessandria

Magazzino in asta a Vicolungo (NO) - Via Enrico Toti s.n. L'immobile in asta è situato nel comune di Vicolungo (NO), in Via Enrico Toti s.n., in un'area del centro abitato con destinazione mista residenziale e produttiva. Si tratta di vecchi fabbricati rurali edificati in epoca antecedente al 1° Settembre 1967. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, a breve distanza dalla piazza principale del paese, dalle scuole pubbliche e dal municipio, e a circa 1,5 Km dall'outlet di Vicolungo. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza al casello autostradale sull'A4 di Biandrate - Vicolungo, a circa 2 km. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 235 mq ed è composto da un magazzino e due depositi, tutti ad un unico piano terra. Il magazzino ha una consistenza di 161 mq, mentre i due depositi, con annesso piccolo portico, misurano complessivamente 74 mq. Le altezze interne variano: il deposito subalterno 1 ha un'altezza minima di 4,10 m e massima di 4,70 m, mentre i depositi subalterno 2 hanno altezze di 3,80 m e 3,90 m. La tettoia ha un'altezza massima di 3,30 m e minima di 2,40 m. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con murature in parte a rustico e in parte intonacate. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura in condizioni precarie, i solai in latero-cemento in condizioni precarie e la copertura è piana con semplice impermeabilizzazione in condizioni modeste. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni in condizioni sufficienti, mentre le pareti interne sono in mattoni pieni. I pavimenti interni sono in battuto di cemento e i plafoni in laterizio a vista in discrete condizioni. L'immobile è privo di impianti di gas, elettrico, idrico e termico. Le pertinenze includono una corte esclusiva di circa 340 mq per il magazzino, una piccola corte esclusiva di circa 4 mq per i depositi e un porticato di 16,80 mq, oltre a una corte di 30 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona dotazione di servizi e gode di un traffico locale con sufficiente disponibilità di parcheggi. La destinazione urbanistica, secondo il PRGC vigente di Vicolungo, è 'Aree produttive e di riordino' (Zona omogenea D), il che offre potenzialità di trasformazione per attività produttive con annessi spazi per terziario e residenza, o il mantenimento della destinazione attuale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.500,00 Offerta minima: € 19.687,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Corti esclusive di pertinenza • Potenziale di trasformazione d'uso • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Unico lotto composto da un magazzino e due depositi con portico e cortili esclusivi. Il magazzino ha una superficie di circa 161 mq. I depositi, con portico annesso, misurano complessivamente circa 74 mq. Possibilità di cambio destinazione d'uso secondo il PRGC vigente. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 19.687 € Procedura: 443/2013 lotto 6 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS) e Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Torino, Lodi, Lallio, Piacenza, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nel comune di Tortona molto su strada di forte passaggio, proponiamo "Caffetteria tavola fedda aperitivi cucina". Locale ampio, ben arredato, posti interni 40 ed esterni 40. Ampi e comodi parcheggi. Orario apertura 5,30-20,30; giorno di riposo domenica. Contratto d'affitto nuovo, canone mensile € 1600,00. Acconto 75.000,00 + dilazioni da concordare. Incasso medio giornaliero € 1.350,00. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Rustico Rif. 3.899 - contatto 0141/94.67.73 - info@agenzielacasa.it In centro paese in zona di forte passaggio e dotata di ampi parcheggi, si vende locale commerciale in palazzina di recente realizzazione. Il locale, sviluppato su oltre 200 mq. + magazzino di 100 mq., attualmente è affittato da bar-ristorante. In adiacenza è possibile acquistare altro locale commerciale di ulteriori 50 mq. + magazzino di 100 mq, attualmente affittato da sala giochi/slot. Ottimo investimento per alta resa locativa, per l'ubicazione, e per le condizioni dei locali e dell'intero stabile. Ape classe D. Contatto mobile 351-8304029. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale" Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m3 anno

10 motivi per cui dovresti scegliere questo negozio - Prezzo incredibilmente competitivo: solo 35.000 euro per un negozio pronto - Due locali ben distribuiti, ideali per vendita, esposizione o studio aperto al pubblico - Due grandi vetrine su strada che catturano lo sguardo e valorizzano la tua attività - Vetrine nuove di ottima qualità, super isolanti - Doppio vetro antisfondamento per massima sicurezza - Serranda elettrica che unisce praticità e protezione - Impianto elettrico certificato, zero pensieri per partire - Classe energetica D con ottima efficienza reale - Pompa di calore cado e freddo per comfort e benessere tutto l'anno - Possibilità di garage chiuso a parte a 7.000 euro, una comodità rara e strategica sotto il negozio/ufficio Questo non è solo un negozio, è una vetrina sul tuo futuro. Nel contesto urbano di Asti, questo spazio commerciale nasce per chi vuole aprire, trasferire o investire in un'attività che abbia visibilità, funzionalità e un'immagine moderna. Le due grandi vetrine nuove diventano il tuo miglior alleato: luce naturale, forte impatto visivo e isolamento di alto livello. Sono il punto di contatto diretto tra te e i tuoi clienti, il luogo dove raccontare chi sei ancora prima di entrare. All'interno, i due locali offrono una distribuzione flessibile, facilmente adattabile a diverse tipologie di negozio. Il bagno e la cantina completano uno spazio pensato per lavorare in modo ordinato ed efficiente. L'impianto elettrico certificato ti permette di iniziare subito, senza interventi invasivi. La presenza della pompa di calore e del sistema di filtraggio dell'aria rende l'ambiente confortevole in ogni stagione, un dettaglio sempre più apprezzato sia da chi lavora sia da chi entra come cliente. La classe energetica D, con ottime prestazioni, contribuisce a contenere i costi di gestione. Un negozio ideale per chi cerca visibilità, sicurezza e un investimento intelligente. E se per te il parcheggio o il deposito sono fondamentali, puoi completare la proprietà con un garage chiuso acquistabile separatamente. Le occasioni che uniscono prezzo, posizione e caratteristiche come queste non passano inosservate. Questo spazio aspetta solo la tua idea per prendere vita. Contattaci per fissare una visita e immaginare insieme il futuro della tua attività. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Benvenuti nel futuro dell'immobiliare con FA Real Estate! Siamo sempre a tua disposizione! Puoi contattarci in qualsiasi momento: Telefono fisso: 0141 1852022 Email: farealestateimmobiliare@gmail.com Oppure vieni a trovarci nella nostra sede ad Asti, dove un team di professionisti sarà felice di accoglierti dal lunedì al sabato! Servizi esclusivi per i nostri clienti: Consulenza finanziaria personalizzata, anche con mediatore creditizio interno, per accompagnarti nell'acquisto del tuo immobile o attività. Supporto tecnico completo per verifiche catastali e urbanistiche, grazie alla presenza di un geometra direttamente in sede. Un'agenzia, una garanzia. Da oltre 20 anni, FA Real Estate è sinonimo di competenza, velocità e professionalità. Operiamo su un territorio di straordinaria bellezza, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, e offriamo una selezione di immobili pensati per ogni esigenza. Seguici online! Visita le nostre pagine Facebook e Instagram per scoprire le nostre proposte, leggere le testimonianze di chi si è già affidato a noi, e restare sempre aggiornato sulle nostre occasioni. Non dimenticare di lasciare un "Mi Piace" o di seguirci per non perderti nulla! Facebook: https://www.facebook.com/people/FA-Real-Estate-Immobiliare-Agency/100086324573997/ Instagram: https://www.instagram.com/venderecasaadasti/ FA Real Estate Immobiliare Telefono fisso: 0141 1852022 Cell./WhatsApp: 379 2956817 Email: farealestateimmobiliare@gmail.com

NIZZA MONFERRATO, proponiamo in vendita le mura del locale conosciuto in passato con il nome "EL CANTINERO". Attualmente è composto da un grande open space che si trova entrando nell'immobile, una saletta situata sul retro, una cucina con dispensa e i bagni con relativi antibagni. L'immobile è adibito a locale commerciale e non ha parcheggio privato ma sono presenti vari parcheggi lungo la strada frontestante. E' visibilmente da ristrutturare e potrebbe essere utilizzato per realizzare un ristorante/pizzeria, pub o bar. QUESTA DESCRIZIONE FORNISCE INFORMAZIONI NON APPROFONDITE E PER EVITARE FRAINTENDIMENTI SI PREGA DI CONTATTARCI PER ULTERIORI CHIARIMENTI. INOLTRE QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE IN ALCUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. AGENZIA OMEGA IMMOBILIARE Effettuiamo valutazioni gratuite del vostro immobile, senza impegno, assicurando massima discrezione e professionalità. Su richiesta, possibilità di usufruire di tecnici specializzati per trovare la soluzione più idonea ad ogni problematica legata alla compravendita del vostro immobile.

Situato nel cuore pulsante di Torino, in Via Cibrario, questo negozio di circa 50 mq offre una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione fronte strada. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, garantendo un'ottima esposizione per qualsiasi attività commerciale. Attualmente locato come attività di laboratorio di pasticceria e gastronomia, il negozio rappresenta un investimento sicuro con rendita immediata. La disposizione interna e le caratteristiche del locale si prestano perfettamente anche ad altre tipologie di attività, come: gastronomia, pasticceria ristorazione, negozio di vicinato, ufficio/studio professionale. La posizione privilegiata e la versatilità degli spazi offrono un elevato potenziale di crescita in una zona in continua evoluzione. Questo locale commerciale già avviato offre una posizione strategica in una zona dinamica e in crescita. Un investimento intelligente e versatile con solide prospettive future. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 3474850574

Josas Immobiliare propone la vendita di un asset all'interno del polo commerciale di Alessandria sito precisamente in Via Vecchia Torino. Siamo in zona extraurbana facilmente raggiungibile sia in auto, grazie alla collocazione lungo l'arteria che collega Alessandria a Torino, che attraverso le intense linee di trasporto pubblico che la raggiungono. Le ampie aree di parcheggi, fanno di questo luogo il giusto contesto per un'esperienza di shopping comoda e senza fretta e per trascorrere il tempo libero. L'asset si compone di sei tenant qualificati che occupano una superficie complessiva di circa 4.495 mq; ospita i brand di catene nazionali e internazionali, riconosciute per la loro solidità e la capacità di generare una costante clientela. La posizione strategica, l'elevata visibilità e la varietà dei brand sono elementi che contribuiscono a creare un interessante opportunità di investimento equilibrato e stabile, con flussi di reddito consolidati e un potenziale incremento di ricavi. Si tratta di un'ottima opportunità d'investimento. Le locazioni annue dei singoli esercizi sono: € 84.000,00 / € 192.000,00 / € 120.000,00 / € 24.000,00 / € 156.000,00 / € 144.000,00 per un corrispettivo totale annuale pari ad € 720.000,00. La richiesta per la vendita è di € 7.500.000,00. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

NOSTRA ESCLUSIVA/LOCALE COMMERCIALE SERRAVALLE SCRIVIA nel complesso immobiliare denominato “FIDASS" ” in Viale Martiri della Benedicta proponiamo in vendita splendido locale commerciale Categoria C/1 ad Arquata Scrivia, perfetto per dare vita alla tua attività! Con una superficie di 111 mq su un unico livello, questo spazio offre una pianta open-space regolare, arricchita da controsoffitti tecnici, che garantiscono un'ottima versatilità d'uso. Il doppio ingresso al piano terreno e le ampie finestre/vetrine che si affacciano su una vivace piazza, assicurano visibilità e accessibilità. Il locale è dotato di un blocco servizi con bagno e doccia, ideale per chi desidera avviare un'attività di servizi alla persona. Situato in un contesto urbano dinamico, circondato da insediamenti residenziali e attività commerciali, gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza all'uscita autostradale A/7 MI-GE. Le spese di gestione contenute e il riscaldamento autonomo a metano rappresentano ulteriori vantaggi per chi cerca efficienza e risparmio. Costruito nel 2000, il locale si presenta in ottime condizioni ed è disponibile subito. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le sue potenzialità! *Si prega di notare che le informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. **Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattare CA' IMMOBILIARE in Via Libarna n. 22 - 15061 ARQUATA SCRIVIA. Siamo aperti dal martedì al sabato dalle 09:00 alle 12:00 e dalle 16:00 alle 18:30, ma siamo chiusi la domenica e il lunedì. Il nostro numero di telefono è 0143 66.70. 13.

Capannone in asta a Sale (AL) - Via San Lazzaro, 15045 Sale AL, Italia (CAP 15045) Il compendio immobiliare in asta è situato a Sale (AL), lungo la S.P. 82, tra Via San Lazzaro e Via Riccardo Sineo. Si tratta di un progetto unitario per la costruzione di un fabbricato artigianale/industriale, originato nel 2008 e solo parzialmente concluso. La zona è periferica, con traffico scorrevole e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle immediate vicinanze di un'elisuperficie, infrastruttura logistica per soccorso e prevenzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una porzione di capannone in corso di costruzione, classificata come F/3 (Corpo F, Fg 20, Part. 708, Sub. 4). A questo si aggiungono terreni vincolati a parcheggio (Corpi G e H: Fg 20, Part. 690 e 692) e terreni vincolati a verde (Corpi I e L: Fg 20, Part. 695 e 696). Completa il compendio un'area di corte urbana (Corpo M: Fg 20, Part. 708, Sub. 5) con una consistenza di 5046 mq. L'immobile si trova al piano terra e si presenta in stato di costruzione, con lavori da ultimare. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato oggetto di collaudo statico nel 2009. Restano da eseguire le chiusure dei varchi di ingresso/vetrine e tutte le opere interne, inclusi blocchi di servizi igienici e pavimentazione di tipo industriale. Per le opere esterne, sono previsti il completamento degli scarichi e la sistemazione della pavimentazione con aree a parcheggio/manovra e aree verdi ad uso privato. La recinzione è presente. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata e viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale, con importanti centri limitrofi come Alessandria, Valenza e Tortona. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza all'autostrada A21 (casello Alessandria-Castelceriolo a circa 14 km e casello Tortona a circa 15 km) e alla presenza di autobus di linea. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi industriali con ampie aree pertinenziali e possibilità di personalizzazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 211.486,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 08/09/2026 Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Strada Acqui di Cantalupo 117 A (CAP 15020) Il complesso immobiliare ad uso artigianale è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria - Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell'Autostrada A26 Genova Voltri - Gravellona Toce, a ridosso della linea ferroviaria. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, con comodi accessi da entrambe le vie, nelle quali sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto immobiliare ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, di nuova costruzione (2006-2010) e in parte a due piani fuori terra, attualmente al grezzo. L'altezza interna utile del capannone è di circa 7,50 metri. È presente anche un edificio vetusto (particella 95) di circa 1.055 mq, libero su tre lati e composto da varie unità immobiliari urbane, in parte ad un piano fuori terra e in parte a due piani fuori terra. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Gli ambienti confinati assommano una superficie lorda complessiva di circa 970 mq, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. L'immobile si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone (particella 465) è realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso (pilastri, tetto e parte dei tamponamenti), pavimento in calcestruzzo armato e murature in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. I divisori interni della porzione su due livelli sono al grezzo, e gli ambienti sono privi di finiture, serramenti e impianti. L'edificio vetusto (particella 95) presenta murature localmente lesionate e tetto a capanno parzialmente crollato, con impianti vetusti. Entrambi i fabbricati sono privi di certificazione energetica in quanto il capannone è in corso di costruzione e l'edificio vetusto è inagibile. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona con destinazione urbanistica per insediamenti artigianali e di deposito (NdA Art.41) per le particelle 95 e 465, e aree per attrezzature di interesse comune (NdA Art.32 quinquies) per le particelle 377, 96 e 147. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 560.000,00 Offerta minima: € 236.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Destinazione artigianale/deposito • Accessi comodi da strade pubbliche • Prossimità a casello autostradale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Castelnuovo Scrivia (AL) - Strada Provinciale Molino de'Torti 36 (CAP 15053) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Castelnuovo Scrivia (AL), in Strada Provinciale Molino de'Torti n.36, in un'area extraurbana definita 'zona agricola' dal Piano Regolatore Generale. La sua posizione strategica offre un facile accesso dalla strada comunale per Casei Gerola e si trova a breve distanza dal casello autostradale A7, garantendo ottimi collegamenti. L'edificio, costruito nel 2011, si presenta in condizioni 'più che buone', frutto di una costante cura manutentiva. La zona è caratterizzata da importanti coltivazioni orticole, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività del settore. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva coperta di circa 5.536 mq. L'edificio principale (sub. 3, categoria D/10) si articola su due piani. Al piano terreno, si trovano un ampio atrio con scala di accesso al primo piano, cinque uffici, ripostiglio, quattro servizi igienici e disimpegni, un locale al servizio dell'attività, due spogliatoi con wc, un locale di deposito, due locali per il confezionamento dei prodotti, un magazzino, cinque celle frigo, due tettoie e una centrale termica. Il piano primo ospita un disimpegno, una sala conferenze, una sala riunioni, due uffici e un wc. Le altezze utili interne variano da circa 3,00 metri (uffici) a 8,00 metri (zona produzione). Adiacente all'edificio principale si trova una cabina ENEL (sub. 2, categoria D/1) di 18 mq, composta da un unico locale. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali del fabbricato sono ottime, essendo di recente costruzione. La copertura è piana, realizzata con tegoli prefabbricati in buone condizioni. Le strutture verticali sono in elementi prefabbricati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi, mentre i portoni sezionali sono in alluminio e materiale isolante. Le pareti esterne sono in pannelli prefabbricati in c.a.p. con coibentazione. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès nella zona direzionale e in battuto di cemento lisciato e trattato con vernici nella zona produttiva. L'immobile è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento autonomo con ventilconvettori (potenza nominale 74,6 Kw), impianto di condizionamento e climatizzazione, tutti realizzati/adeguati nel 2011 e conformi alle normative vigenti. È presente un impianto antincendio con certificato di prevenzione incendi, un impianto antifurto e un'antenna parabolica collettiva. L'area esterna è dotata di cancelli scorrevoli ed elettrici, una pesa per autocarri e un pozzo ad uso irriguo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una zona agricola ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. La superficie scoperta del mappale 216, quasi interamente recintata e asfaltata o pavimentata, è ideale per parcheggi, manovre, deposito esterno e carico/scarico merci. Una parte residuale esterna, asfaltata, è utilizzata per parcheggi e l'accesso all'edificio tramite cancelli pedonali e carrabili. La conformità urbanistica ed edilizia è stata dichiarata dal perito. La classe energetica della zona uffici è E e della zona capannone è D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.386.885,00 Offerta minima: € 1.006.967,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Recente costruzione (2011) • Ottimo stato di manutenzione • Ampia superficie coperta (5.536 mq) • Vicinanza casello autostradale • Impianti certificati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappr

Complesso immobiliare in asta a Alessandria (AL) - Strada Acqui di Cantalupo (CAP 15020) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 e a circa 3 km dal casello 'Alessandria Sud' dell'Autostrada A26. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, offrendo comodi accessi e tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, sviluppato in parte su due piani fuori terra, con altezza interna utile di circa 7,50 metri. Questo edificio, attualmente al grezzo, presenta strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso e pavimento in calcestruzzo armato. L'altro edificio (particella 95), di costruzione vetusta (ante 1942), ha una superficie lorda complessiva di circa 970 mq su uno o due piani, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Tutti gli ambienti interni del capannone sono al grezzo, privi di finiture, serramenti e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso, pilastri di dimensioni 50x50 cm e 60x50 cm, tegoli con profilo alare e coppelle binervate con lucernari a tetto. Il solaio interpiano è anch'esso prefabbricato. Le murature sono in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. L'edificio vetusto presenta murature lesionate e tetto parzialmente crollato. Entrambi i fabbricati sono privi di impianti e finiture interne. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la vicinanza a importanti arterie stradali e autostradali che facilitano i collegamenti. Le previsioni urbanistiche classificano i fondi per insediamenti artigianali e di deposito, viabilità e parcheggi pubblici, e attrezzature di interesse comune, offrendo diverse possibilità di sviluppo. Il complesso immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 236.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Via Antonio Gramsci 7 Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Alessandria, nella frazione di Cascinagrossa, in via Antonio Gramsci n. 7. Inserito in un contesto di tessuto urbano residenziale, l'immobile si trova in un'area periferica con indirizzo rurale. La costruzione iniziale risale agli anni '70, con successivi interventi di ampliamento e modifica per attività di carrozzeria e sugherificio. Superficie e distribuzione interna La superficie fondiaria dell'area del mappale 687 è di 1480 mq. Su di essa insistono un capannone di 481 mq, una tettoia/rimessa di 48 mq e un edificio adibito a uffici/magazzino di 60 mq. Il capannone è realizzato con strutture in cemento armato e laterizio, pavimentazione in battuto di cemento industriale e copertura in fibrocemento. Una scala interna conduce a un locale cantina sottostante parte del capannone, con finiture al grezzo. L'edificio uffici, in parte a un piano e in parte con piano superiore, presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle e pareti bagno rivestite. Le condizioni manutentive e conservative generali sono da ritenere mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il capannone dispone di una centrale termica esterna con irradiatori ad aria calda. L'edificio uffici è dotato di una piccola caldaia esterna e radiatori interni. L'area è completamente recintata e include un cortile interno con accesso dalla pubblica via tramite cancello carraio. Non sono state rinvenute certificazioni relative agli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è compreso in un'area catalogata dal Piano Regolatore Generale come “Nuclei residenziali in aree agricole”. La sua ubicazione in centro urbano con indirizzo agricolo e le limitazioni per alcune lavorazioni dovute all'impatto ambientale e sonoro, insieme allo stato conservativo, rendono l'appetibilità commerciale modesta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 92.500,00 Offerta minima: € 52.032,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie fondiaria • Completamente recintato • Accesso da pubblica via Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Basaluzzo (AL) - Via Vecchia Novi 13/A L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Basaluzzo (AL), in Via Vecchia Novi n.13/A. Si tratta di un fabbricato edificato nel 1991, inserito in un contesto che offre spazi funzionali per attività produttive e di magazzino. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli (terra e primo) e ha una superficie catastale complessiva di 2.140 mq per l'area su cui insiste. Internamente è composto da una zona destinata a laboratorio artigianale, un'area adibita a magazzino, una sezione dedicata a uffici e servizi igienici, con un ulteriore locale ad uso ufficio al piano superiore, accessibile tramite scala interna. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un'ampia area scoperta che costituisce pertinenza dello stesso. Completa la proprietà una quota indivisa di 1/3 di un appezzamento di terreno di 1.190 mq, destinato a strada e pertinenziale all'immobile principale. Il fabbricato è stato realizzato in forza di concessione edilizia del 1988 e risulta conforme allo stato licenziato, con agibilità rilasciata nel 1991. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che permette un facile accesso e manovra per mezzi di trasporto. L'area pertinenziale scoperta e la quota del terreno ad uso strada garantiscono funzionalità e spazio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 58.320,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente • Ampia area pertinenziale • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Attività commerciale in asta a Alessandria (AL) - Lungotanaro Magenta 25 L'attività commerciale in asta è ubicata ad Alessandria, in Lungotanaro Magenta n. 25, in una zona semicentrale che rientra nelle aree residenziali di 3° classe e in un addensamento commerciale urbano minore. Il complesso immobiliare è stato realizzato in c.a. con fondazioni di calcestruzzo di cemento, mattoni pieni e malta, solai misti in c.a. e laterizi collegati mediante travi e pilastri. La costruzione originaria risale al 1961, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un capannone commerciale (sub. 5, categoria D/8) con una superficie commerciale ponderata di 1.049,16 mq. Questo corpo principale monopiano è destinato alla movimentazione merci, dotato di accesso carrabile facilitato per carico/scarico. Internamente, il capannone è attrezzato con aree anti-celle, due celle frigorifere a temperatura controllata, e aree di carico. Adiacenti al capannone, sono presenti ulteriori celle refrigerate realizzate con tensostrutture retraibili. Il capannone è collegato a una palazzina ad uso uffici che si sviluppano al piano terra con ingresso indipendente. Il piano seminterrato della palazzina comprende spogliatoi, servizi igienici per il personale, archivi, locali accessori e un locale tecnico. Il lotto include anche un appartamento ad uso residenziale (sub. 2, categoria A/2) posto al primo piano della palazzina, con una superficie commerciale di 126 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno/corridoio. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2.70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in gres porcellanato color cotto e pareti tinteggiate in discreto stato. Gli infissi esterni sono in PVC color legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è presente, ma privo di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo per distribuzione (caloriferi presenti) ma alimentato da caldaia centralizzata condominiale non funzionante. È presente un impianto di climatizzazione con split a parete nel soggiorno. Il capannone ha pavimentazione in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di muletti. È presente un importante impianto di refrigerazione e un impianto elettrico di recente realizzazione, anch'essi privi di certificati di conformità. Gli uffici hanno porte in legno tamburato color noce, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, impianto di condizionamento e riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante). L'immobile è dotato di un'area cortilizia esclusiva di circa 760 mq, pavimentata con autobloccanti e recintata, destinata a manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Alessandria, ben servita e comoda ai servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto e le acque meteoriche e reflue sono convogliate nella fognatura pubblica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 515.432,00 Offerta minima: € 169.277,34 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Attività commerciale avviata • Contratto di affitto con rendita • Ampia area esterna di manovra • Posizione semicentrale • Include unità residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesa

Capannone in asta a Castelletto D'orba (AL) - VIA NUOVA 4 L'immobile in asta è un capannone agricolo con terreni pertinenziali, ubicato in Via Nuova 4 a Castelletto D'orba (AL), in una zona agricola collinare periferica. La zona è servita dalla pubblica via e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri limitrofi come Acqui Terme, Ovada e Novi Ligure, oltre al Castello quattrocentesco di Castelletto D'orba. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda di pavimento di circa 815 mq ed è posto al piano terra. L'altezza utile interna varia tra 6.10 e 7.50 metri. La struttura è prefabbricata in Cemento Armato, con pilastri, travi e tegoli in CAP. I prospetti longitudinali laterali sono chiusi da muri in blocchetti di cemento con finestre a nastro in metallo. La pavimentazione interna è in parte in battuto di cemento e in parte in terra battuta. L'immobile è in sufficiente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in fibrocemento, le fondazioni sono a plinti isolati in c.a., e le strutture verticali sono in c.a. e muratura. È presente un cancello scorrevole in acciaio. Non sono presenti impianti elettrici, idrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile non è arredato. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola con traffico locale e ottimi parcheggi. I collegamenti pubblici sono garantiti dalle corse dell'autolinea 62 (Alessandria - Predosa) a circa 1.5 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'area è sottoposta a vincolo di carattere urbanistico ma non limita la commerciabilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 101.750,00 Offerta minima: € 53.991,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Accessibilità per disabili • Zona agricola tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bosco Marengo (AL) - Strada Statale 35 bis dei Giovi 7 (CAP 15062) L'immobile in asta è un capannone industriale con ampia area cortiliva, situato nel Comune di Bosco Marengo (AL), in Strada Statale 35 bis dei Giovi Km. 17 civico 7. La zona è strategica per attività industriali, posizionata nelle immediate vicinanze dei raccordi autostradali dell'A7, A21 e A26, rendendola ideale per logistica e trasporti a servizio del nord-est della penisola e del porto mercantile di Genova. Il complesso era precedentemente utilizzato come officina meccanica e deposito mezzi. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di circa 1.515 mq e un'altezza sotto trave di 11.05 metri. È realizzato con struttura portante in reticolari di acciaio e tamponature in mattoni facciavista, cemento armato, lamiera e vetroresina grecata. La copertura è a volta con manto in lamiera. All'interno, il fabbricato presenta pavimentazione in battuto di cemento e un impianto elettrico per illuminazione con calate monofase e trifase. Sono presenti due carri ponte che rimarranno come accessori dell'immobile. All'interno dello stabile si trova un piccolo ufficio in muratura di circa 25 mq e una latrina in corpo staccato. L'ampia area cortiliva, completamente ghiaiata, è recintata su tutti i lati e accessibile da due distinti ingressi. La superficie complessiva del lotto, comprensiva del sedime del fabbricato, è di circa 9.815 mq, più un'area di sedime stradale (mappale 191) di 520 mq, per una proprietà totale di 10.335 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è fornito di gas, acquedotto ed energia elettrica di rete, sebbene privo di riscaldamento principale. L'ufficio e la latrina sono dotati di pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico base e stufette a gas per il riscaldamento. Il complesso si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Aree di tipo D1 (aree per attività produttive esistenti e confermate) secondo lo strumento urbanistico vigente, con possibilità di consistente ampliamento, dato un rapporto massimo di copertura del 40% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 12 metri. L'area è ben servita da infrastrutture stradali e autostradali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 309.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area cortiliva • Posizione strategica (vicinanza autostrade A7, A21, A26) • Possibilità di consistente ampliamento • Dotato di 2 carri ponte Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Via Bellocchio 64 L'opificio è ubicato ad Alessandria, nella Frazione Litta Parodi, in Via Bellocchio n. 64. Si tratta di un complesso produttivo di tarda epoca, con edificazione antecedente al Piano Regolatore Generale. La zona è periferica normale, mista a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e con parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.608,00 mq e si articola su tre livelli (piano interrato, terreno e primo). Il capannone lato est comprende due vani contigui ad uso magazzino al piano terreno, con duplice accesso carraio. Il corpo di fabbrica principale sul lato ovest si sviluppa su tre livelli: al piano interrato una cantina, al piano terreno due locali di deposito uso rimessa con basculante motorizzata, un'ampia zona lavorazioni, un vano ufficio e quattro locali di deposito. Il primo piano è collegato al sottostante piano terreno da tre distinte scale interne e ospita uffici e vani uso lavorazioni e deposito. L'altezza utile interna varia da 2,90/3,30 metri nei locali produttivi e uffici a 6,70 metri nel capannone a volta. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La zona uffici è di più recente ristrutturazione, con manto di copertura in tegole rifatto nel 2011, pavimentazione in ceramica e serramenti in alluminio. I restanti vani uso lavorazioni e deposito presentano pavimentazione in battuto di cemento e serramenti vetusti. L'immobile dispone di impianto elettrico e di condizionamento nella zona uffici, e due distinte caldaie per il riscaldamento (attualmente non in uso). L'accesso carraio dalla pubblica via avviene attraverso un'area inghiaiata di 170 mq, delimitata da cancello motorizzato, che costituisce un bene comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Alessandria, con buoni collegamenti e servizi. L'edificazione è avvenuta ante PRG, garantendo una conformità urbanistica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.258,85 Offerta minima: € 86.770,61 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carraio motorizzato • Zona uffici ristrutturata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a TORTONA (AL) - Strada Statale per Alessandria 10 (CAP 15057) L'immobile in asta si trova a Tortona (AL), lungo la Strada Statale per Alessandria, in una zona periferica caratterizzata da insediamenti artigianali e industriali. Il contesto offre una viabilità scorrevole e buone possibilità di parcheggio e manovra per mezzi pesanti. Sebbene attualmente ricada in zona agricola, la perizia evidenzia una fase di graduale trasformazione edilizia nell'area circostante, con la presenza di fabbricati a destinazione produttiva e logistica, suggerendo una potenziale futura riconversione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie fondiaria di 34.927 mq e comprende diversi corpi di fabbrica, sviluppati prevalentemente in senso orizzontale. Tra questi, si trovano una cabina elettrica di 8 mq, varie porcilaie per un totale di 2.810 mq, sale parto/gestazione/svezzamento di 2.280 mq, portici di 416 mq, locali deposito e gruppo elettrogeno di 55 mq, una vasca di 85 mq e due vasche liquami di 2.570 mq. Completano la proprietà un locale ricovero di 362 mq con soppalco al primo piano, un essiccatoio di 385 mq, un mangimificio di 482 mq e tettoie di 383 mq. I fabbricati si presentano in pessimo stato manutentivo, necessitando di demolizione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono caratterizzate da muratura portante in laterizio e, per i capannoni principali, da muratura intonacata con elementi portanti in calcestruzzo armato o acciaio. Sono presenti silos verticali in acciaio zincato per lo stoccaggio di mangimi o cereali. Le coperture sono a falde inclinate, con orditura in capriate metalliche o in legno, e dotate di numerosi lucernari/aeratori. Le facciate esterne mostrano un avanzato stato di abbandono. L'immobile è dotato di recinzione in calcestruzzo prefabbricato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica di Tortona, ben collegata dalla Strada Statale 10 per Alessandria. La vicinanza a infrastrutture e urbanizzazioni primarie e secondarie rende l'area interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.018,00 Offerta minima: € 64.513,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/10/2026 Termine presentazione offerte: 29/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Ubicazione in zona industriale/artigianale • Buona viabilità e possibilità di parcheggio • Potenziale riconversione urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.