Case in vendita - Parma

Nel comune di Torrile, si propone in vendita un'ampia casa indipendente di 298 mq, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di essere trasformato in una soluzione bifamiliare. Al suo interno, al primo piano, si svolge l'abitazione principale nella quale si trovano cinque locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, organizzati in modo tale da poter creare due ambienti separati in base alle esigenze. Al piano terra si può creare una seconda abitazione. La proprietà è arricchita da un ampio giardino di circa 900 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta un balcone e un ampio terrazzo con vista sul giardino, ideali per godere della tranquillità della zona. Sono presenti anche due cantine, un ampio garage e posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La casa, situata in una località riservata, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e spazioso. Referente Sofia Presti 3756770908

Nel comune di Torrile, nella tranquilla località di Rivarolo, è disponibile un immobile in vendita che offre ampi spazi e funzionalità. Questa bifamiliare di 150 mq è composta da quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o uffici domestici. La cucina abitabile e il soggiorno offrono un ambiente accogliente per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. L'immobile include anche una mansarda, perfetta per essere trasformata in uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone di una rimessa di 48 mq, ideale per il parcheggio di veicoli o per il deposito di attrezzature. Completa l'offerta un piccolo giardino, che può essere utilizzato come orto o come zona relax, offrendo un angolo di tranquillità all'aperto. Costruito nel 1967, l'immobile si trova al piano basso, garantendo facile accesso e comodità. Per maggiori informazioni contatta Veronica +39 393 887 8239

Rif: PC90 - In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della campagna ma comodamente collegato alla città e ai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di grande prestigio e notevole potenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 500 mq, arricchita da un ampio portico di 110 mq, un garage di 30 mq, un terrazzo al piano primo e un giardino privato di circa 1.000 mq. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 633 mq. L'immobile conserva importanti elementi storici che ne testimoniano il valore e l'autenticità, tra cui gli stemmi originali della famiglia che vi abitava, dettagli che conferiscono fascino e unicità alla proprietà. La distribuzione degli spazi si presta a molteplici soluzioni abitative. Il piano superiore è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre il piano terra ospita ampie taverne, cantine e locali accessori. Completano la proprietà il caratteristico portico coperto, ideale per momenti di convivialità all'aperto. La soluzione necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva o una soluzione plurifamiliare. L'ubicazione garantisce la massima tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso la città e i paesi limitrofi. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca spazi generosi, storia e potenzialità di valorizzazione in un contesto esclusivo.

Per info: 388/7909543 - Vicomero, in un quartiere verde, silenzioso, proponiamo porzioni di bifamiliari con ampi spazi interni, finiture di pregio e stile moderno. Possibilità di più soluzioni e di adattare la casa alle proprie esigenze. Gli immobili sono indipendenti in classe energetica A4-NZEB, quindi “edificio ad energia quasi zero”, con giardini a partire da 280 m². La distribuzione interna è su due livelli e le stanze sono tutte abitabili. Piano terreno: soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage. Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadi e terrazzo, altre due camere doppie e un altro bagno. Possibilità di realizzare piscina in giardino. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 032/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

RIF:ADO068-7Nel cuore di Vigatto, proponiamo in vendita una splendida abitazione monofamiliare completamente indipendente, oggetto di una raffinata e totale ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino autentico dell'edificio originale con uno stile moderno e ricercato. L'immobile colpisce fin dal primo sguardo grazie alle caratteristiche facciate in mattoni faccia a vista e agli spazi esterni privati che circondano la proprietà, garantendo indipendenza, privacy e praticità.All'interno si sviluppa un ambiente dal forte impatto estetico: l'ampia zona living, caratterizzata da importanti altezze interne e da una suggestiva copertura in legno con travi a vista, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera una casa dal carattere esclusivo.Il soppalco affacciato sulla zona giorno aggiunge ulteriore valore e versatilità agli spazi, offrendo la possibilità di realizzare un ambiente studio, una zona relax o una camera aggiuntiva.L'area esterna esclusiva rappresenta un prezioso valore aggiunto, perfetta per chi desidera praticità e uno spazio da vivere ogni giorno in ogni stagione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1.Indipendenza totale e privacy Ideale per chi desidera vivere i propri spazi in completa autonomia, con area esterna privata e massima tranquillità. 2. Ristrutturazione completa dal fascino unico L'immobile è stato completamente ristrutturato valorizzando gli elementi architettonici originali. Le facciate in mattoni faccia a vista, le travi in legno e gli ampi volumi interni creano un mix perfetto tra carattere storico e comfort contemporaneo.3. Un immobile diverso da tutti gli altri L'ampia zona living con soffitti alti e soppalco rende questa abitazione una proposta rara sul mercato di Vigatto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino e la propria attrattività.

riferimento: PR-GA-TR-LE-viatrieste-240 Terra-tetto a pochi passi dal centro: l'immobile giusto per il tuo B&B Sei pronto per una proposta di investimento davvero rara e molto promettente? A pochi minuti dal centro di Parma, dalla stazione e dai principali collegamenti con tangenziale e autostrada, ti proponiamo questo terra-tetto di circa 180 mq disposto su due livelli, completamente da rimodernare e con forte potenziale di trasformazione. Una soluzione interessante per un immobile da ripensare in chiave ricettiva, con la possibilità di creare più camere e sviluppare un progetto dedicato a B&B o affitti brevi. Qui il valore è proprio nella libertà di poter ridisegnare gli spazi secondo un obiettivo preciso: aumentare funzionalità, capacità ricettiva e attrattività dell'immobile. La metratura generosa, la disposizione su due livelli, la presenza di ambienti già distinti, la cantina e il piccolo spazio esterno privato rendono questa proprietà una base concreta per un investimento immobiliare strutturato. Attualmente l'immobile è composto da soggiorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camere doppie, una camera singola e bagno. Gli spazi interni richiedono un intervento completo, ma offrono margine di personalizzazione e una distribuzione che può essere valorizzata in modo intelligente, come ad esempio il poter ricavare numerose camere da letto. Il cortile interno, riservato e separato dalla strada, aggiunge un plus importante per un utilizzo ricettivo: uno spazio esterno da trasformare in area relax, zona colazioni o angolo dedicato agli ospiti. La posizione è uno degli elementi più forti della proposta: vicinanza al centro, comodità alla stazione e collegamenti rapidi rendono l'immobile adatto a intercettare una clientela dinamica, fatta di lavoratori, studenti, turisti, professionisti di passaggio e persone che cercano soluzioni pratiche, indipendenti e ben collegate. Un'opportunità pensata per imprenditori e investitori che non cercano l'immobile “già finito”, ma una soluzione da valorizzare con una visione chiara. Perché in operazioni di questo tipo il punto non è comprare bello: è comprare bene, trasformare meglio e mettere a reddito con criterio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Questo è il classico immobile che va valutato non solo per com'è oggi, ma per quello che può diventare domani. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 331 9068597 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Vivi il futuro dell'abitare a Parma località Corcagnano nel ricercato quartiere Corte del Grano, in via Gino Romani/Via Lino Ventura immerso in un contesto nuovo e ben abitato, nasce P3 CORCAGNANO. Un progetto residenziale di nuova realizzazione che si sviluppa in: -n.3 eleganti condomini da sole 6 unità abitative, pensati per chi cerca soluzioni abitative esclusive e di qualità; -n.4 ville bifamiliari dove modernità, spazio e comfort abitativo si incontrano; -n.1 monofamiliare con dependance o soluzione unica personalizzabile anche per 2 famiglie. In questo nuovo intervento innovazione tecnologica e comfort abitativo si fondono per offrirti la casa dei tuoi sogni. I 3 eleganti condomini si configurano solamente da piano terra e piano primo generando "l'abitare in villa". In questo nuovo progetto immobiliare troverete soluzioni per ogni esigenza: -Appartamenti al piano terra con ampi giardini privati e attici con terrazzi il tutto in tipologie Bilocali, Trilocali e quadrilocali e Attici esclusivi di dimensioni personalizzabili. Eccellenza costruttiva senza compromessi, Efficienza energetica e comfort assoluto: ✓ Classe energetica A4 - bollette ridotte, ambiente rispettato ✓ Termoautonomo - gestisci i tuoi consumi in autonomia ✓ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - comfort in ogni stagione ✓ Impianto fotovoltaico individuale e in proprietà esclusiva - energia pulita e risparmio garantito ✓ VMC - Ventilazione meccanica controllata - aria sempre salubre ✓ Il sistema di climatizzazione con pompe di calore è gestito dall'intelligente Mirai Febos 4.0, che permette di monitorare i consumi tramite app e verificare in tempo reale quanta energia pulita proviene dall'impianto fotovoltaico. ✓ I muri perimetrali da 60 cm con doppia intercapedine coibentata garantiscono un isolamento termico e acustico di altissimo livello, assicurando comfort e risparmio energetico. ✓ Le parti comuni verranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui il marmo biancone, creando spazi condominiali eleganti e di prestigio. Qualità costruttiva superiore: - Struttura antisismica certificata - Muri da 60 cm con triplo strato coibente - Isolamento acustico e termico ai massimi livelli - Infissi in legno lamellare con vetro quintuplo e doppia camera - Possibilità di personalizzare il design con la scelta di pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte e tinteggi CAPITOLATO con finiture di alto pregio: - pavimenti in gres porcellanato zona giorno e a scelta in legno nella zona notte - sanitari sospesi nei bagni - placchette e comandi elettrici della serie Living Now di BTicino, unendo design moderno e qualità tecnologica in ogni ambiente - terrazzi con gres R11 antiscivolo con sistema galleggiante per un'ottimale manutenzione - i portici sono pavimentati con autobloccante effetto porfido, che donano un aspetto elegante e raffinato agli spazi esterni - predisposizione impianto di allarme - portoncini blindati a filo muro che garantiscono massima sicurezza, isolamento acustico eccellente e un'estetica perfettamente integrata negli ambienti interni - ascensore di ultima generazione che collega tutti i livelli dell'edificio dal piano terra con autorimesse e cantine fino ai piani superiori, garantendo comfort e innovazione. Spazi esclusivi: Autorimesse e cantine private. Spazi comuni eleganti e curati nei minimi dettagli. Il vantaggio di acquistare ora: Siamo nella fase realizzativa e hai ancora l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i tuoi gusti ed esigenze, rendendo la tua casa davvero unica. Posizione strategica: Parma località Corcagnano, Quartiere Corte del Grano in via Gino Romani/Via Lino Ventura, comodo a tutti i servizi, supermercati, scuole, parchi e fermate degli autobus. Contattaci al 3396499106 per scoprire la soluzione perfetta per te. Referente Geom. Pucci 3396499106

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE A VICOMERO - VIA BIANCARDI (5 KM DALLA CITTÀ) Non perdere questa occasione: il prezzo è riservato esclusivamente a chi acquista prima dell'inizio dei lavori. In un quartiere verde, silenzioso, poco trafficato e lontano dal rumore della strada provinciale, proponiamo in vendita splendide porzioni di ville bifamiliari. Le abitazioni offrono ampi spazi interni, finiture di pregio, uno stile moderno, risparmio energetico e un elevato livello di comfort e funzionalità. Ogni unità dispone di accessi carrabili e pedonali completamente indipendenti e affacciati direttamente sulla via pubblica. Ogni casa è circondata da circa 300 mq di giardino e cortile privato. La distribuzione interna è su due livelli e tutte le stanze sono completamente abitabili, senza sottotetti utilizzati impropriamente come camere. Al piano terra si trovano soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina, bagno, lavanderia, cantina e garage. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano la camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadi e terrazzo, due ulteriori camere spaziose, un secondo bagno, un terrazzo e un balcone. La classe energetica è A4 - NZEB (edificio a energia quasi zero), in conformità con la DGR 1261/22 della Regione Emilia-Romagna. Caratteristiche principali dell'immobile: * RISPARMIO: Casa full electric. No bolletta gas, quindi una bolletta, ed i relativi costi fissi, in meno da pagare * RISPARMIO: 14 pannelli solari per fotovoltaico compresi nel capitolato, pari a 6 kWp * RISPARMIO: Classe energetica A4, il top * RISPARMIO: Classificazione energetica regionale nZEB (bolletta quasi zero) * Controllo tecnico “Accredia” dei lavori che si eseguono sul cantiere * Riscaldamento a pavimento * Raffrescamento predisposto a split autonomi * Cronotermostato giornaliero in ogni stanza * Predisposizione addolcitore/depuratore * Videocitofono * Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico * Muratura traspirante * Zanzariere * Tapparelle in acciaio e/o alluminio, elettriche con pulsante apri-chiudi a comando singolo, per piano o integrale * Cancello carrabile automatizzato * Portone autorimessa con sezionale automatizzato * Nessuno spazio condominiale o in comune da condividere con altri * Parcheggio privato nel cortile interno (oltre al posto in garage) * Cortile privato grande e completamente indipendente * Giardino privato grande e completamente indipendente * Possibilità e spazio per la realizzazione di una piscina * Ingresso pedonale completamente indipendente * Ingresso carrabile completamente indipendente * Antenna TV indipendente per ogni unità Per maggiori informazioni, planimetrie o capitolati, siamo disponibili su appuntamento presso i nostri uffici o direttamente in cantiere. Contatti: Telefono o WhatsApp: 348 00 72 304 Email: enjoy.srl.parma@gmail.com

ULTIME VILLETTE DISPONIBILI A VICOMERO (PARMA) a pochi minuti dalla città Immagina di tornare a casa e lasciare fuori il rumore, il traffico, lo stress. A Vicomero sta nascendo un nuovo quartiere pensato per chi vuole vivere meglio, ogni giorno. Costruzioni BDM di Daracchi Srl realizza villette a schiera moderne, progettate intorno alle persone: spazi luminosi, indipendenza e la libertà di creare una casa davvero tua. Perché queste villette sono diverse ✔ Zona silenziosa e verde, lontana dal traffico ✔ Collegamenti comodi e veloci con Parma ✔ Contesto ideale per famiglie, coppie e smart worker LE PRIME 5 VILLETTE SONO GIA' STATE SCELTE E SARANNO CONSEGNATE ENTRO FINE ANNO. ORA RESTANO SOLO ALCUNE UNITA' CON ESPOSIZIONE A SUD - LE PIU' LUMINOSE E RICHIESTE - GIA' ARRIVATE A TETTO. Spazi pensati per la tua vita reale. Ogni villetta è indipendente e si sviluppa su due livelli: Piano terra Ambiente accogliente e luminoso con soggiorno, cucina (a scelta aperta o separata), bagno e pratico ripostiglio, box auto ampio. Primo piano Zona notte con 3 camere e secondo bagno. La vera differenza però, la fa la flessibilità! Puoi adattare gli spazi alle tue esigenze: Si possono realizzare 4 camere da letto, oppure si puo' ampliare il piano terra realizzando uno studio per lavorare da casa, o magari si può semplicemente ampliare la zona giorno per vivere meglio la famiglia e godersi insieme anche gli spazi esterni. I giardini privati vanno a da 100 o 200 mq. Uno spazio tutto tuo, da vivere ogni giorno. Comfort moderno, consumi ridotti. Case progettate per farti vivere meglio oggi e risparmiare domani: ✔ Classe energetica A4 ✔ Struttura antisismica ✔ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas) ✔ Impianto fotovoltaico da 3 kW ✔ Serramenti ad alte prestazioni ✔ Predisposizione climatizzazione Non è solo una casa. È una scelta di vita. Acquistare ora significa poter personalizzare ogni dettaglio e assicurarti una casa nuova, efficiente e pensata per durare nel tempo. Prenota ora la tua visita in cantiere, possiamo farti vedere quelle già realizzate! Chiama lo 0521 876577 Parla direttamente con l'impresa e scopri subito se questa casa è quella giusta per te: risposte chiare, senza intermediari e tutte le informazioni di cui hai bisogno.

Per info: 335/365583 - Via Trieste proponiamo casa completamente indipendente CON 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI in buono stato generale valorizzata da un'area esterna privata di circa 250 m² complessivi, divisa tra cortile e giardino. Piano terra: soggiorno, cucina, camera, bagno possibilità ampliamento. Inoltre garage e lavanderia. Primo piano: cucina, sala, 2 camere, bagno, balcone. Secondo piano identico al sottostante. Oltre al garage del piano terra, all'interno della proprietà è presente un ulteriore garage in un fabbricato adiacente all'abitazione. Una struttura comoda e versatile, perfetta come ricovero attrezzi, officina per il fai-da-te o come ulteriore spazio di deposito. Perfetto per genitori e figli che cercano la vicinanza ma pretendono la propria autonomia. Riferimento: 052/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Nel verde riservato di Alberi, alle porte di Parma, nasce SOGNANDO ALBERI: un progetto esclusivo pensato per chi desidera molto più di una casa. Qui l'abitare diventa un'esperienza fatta di architettura contemporanea, privacy, luce naturale e ampi spazi esterni da vivere ogni giorno. Le ville monofamiliari e bifamiliari sorgono in un contesto residenziale a bassa densità, dove ogni dettaglio è studiato per offrire qualità, eleganza e funzionalità. Linee moderne, grandi vetrate, porticati e pergole valorizzano il giardino trasformandolo in una naturale estensione della zona living, creando ambienti perfetti da vivere in ogni stagione. Il vero lusso è il benessere quotidiano. Per questo ogni villa è dotata di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento canalizzato a soffitto e ventilazione meccanica controllata con gestione del microclima, controllo dell'umidità e sanificazione dell'aria. Un sistema progettato per garantire sempre la temperatura ideale, un comfort costante e un'aria più sana all'interno della casa. Anche l'efficienza energetica è ai massimi livelli: impianto fotovoltaico da almeno 6 kW, batteria di accumulo da 10 kWh e predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica. Una casa moderna, sostenibile e pronta ad accompagnarti negli anni, con prestazioni elevate e costi di gestione ridotti. SOGNANDO ALBERI è la scelta di chi riconosce il valore di un progetto costruito con attenzione, tecnologia e materiali di qualità, in una delle zone più richieste di Parma. Scrivimi "ALBERI" e ti invierò senza impegno: • planimetrie complete di tutte le ville monofamiliari e bifamiliari; • capitolato dettagliato; • disponibilità aggiornata dei lotti; • tutte le informazioni per prenotare una visita dedicata. Maria Hamchou Tecnocasa 366 952 1453

Per info: 388/7909543 - PORZIONE DI CASA CON GIARDINO IN CORTE RISTRUTTURATA - Periferia di Parma in contesto tranquillo ma non isolato, proponiamo porzione di casa su 3 livelli di recente ristrutturazione, completa di giardino privato fronte/retro, garage e posto auto. Gli spazi: Zona giorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 camere matrimoniali (di cui una con soppalco) e 1 camera singola, cabina armadio/studio. Comodo terrazzo coperto già predisposto di impianti: I dettagli che fanno la differenza: ottime finiture, riscaldamento a pavimento, climatizzazione. La soluzione viene consegnata con cucina e bagni già arredati. Perfetta per chi cerca un'oasi di indipendenza e relax alle porte della città!. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita casa semi indipendente sita in via interna e defilata dal traffico nella rinomata zona di San Prospero, nella zona est di Parma. Ubicata in contesto residenziale tranquillo, risulta particolarmente comoda a tutti i principali servizi, a negozi, supermercati, farmacie e scuole. La residenza, moderna e accattivante, nasce dalla demolizione e dal recupero di edificio preesistente e dispone di due piani abitativi ognuno di circa 90 mq. Al piano terra l'ingresso si affaccia da un lato sul generoso e luminoso soggiorno e dall'altro sull'altrettanto grande sala da pranzo con annessa cucina. Proseguendo al piano superiore si accede alla zona notte dove si trovano due grandi camere matrimoniali, di cui una padronale con cabina armadio e servizio privato, l'altra invece di quasi 20 mq, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. La proprietà, dotata di accesso pedonale, vanta quale tratto distintivo un giardino di 1800 mq, vera oasi di tranquillità dove rilassarsi con famiglia e amici. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a semi-detached house located in an internal street and away from traffic in the renowned area of San Prospero, in the eastern area of Parma. Located in a quiet residential area, it is particularly convenient to all the main services, shops, supermarkets, pharmacies and schools. The modern and attractive residence was born from the demolition and recovery of a pre-existing building and has two residential floors each of approximately 90 square meters. On the ground floor, the entrance overlooks on one side the generous and bright living room and on the other the equally large dining room with adjoining kitchen. Continuing on the upper floor you enter the sleeping area where there are two large double bedrooms, one of which is the master bedroom with walk-in closet and private bathroom, the other of almost 20 square meters, a closet and an additional bathroom. The property, equipped with pedestrian access, boasts as a distinctive feature a garden of 1800 square meters, a true oasis of tranquility where you can relax with family and friends. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Per info: 335/365583 - Centro storico, nelle immediate adiacenze di viale Mentana, si propone tipica fetta di casa in pietra, di circa 70 m², disposta su quattro livelli con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: ✔Travetti in legno a vista ✔Termoautonomo ✔Nessuna spesa condominiale ✔Ottimo stato di conservazione ✔Immediatamente libera ✔Ideale come investimento o prima casa. COMPOSIZIONE: ✔Soggiorno luminoso con angolo cottura ✔1 Camera da letto ✔Studio ✔2 Bagni -Ottima OPPORTUNITA' sia per investimento (possibile affitto turistico o residenziale) che per utilizzo abitativo - Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 044/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

In Zona Vigheffio, proponiamo porzione di bifamiliare di circa 140 mq, sviluppata principalmente su due livelli oltre a taverna, pensata per offrire comfort, efficienza e ambienti adattabili nel tempo. Al piano terra troviamo una zona living ampia e luminosa, con cucina inserita in una funzionale nicchia, bagno e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con accesso alla cabina armadio, una camera singola e un bagno. La disposizione delle pareti divisorie permette, con interventi contenuti, di ridistribuire gli spazi e ricavare una camera matrimoniale e due camerette singole. Completa la proprietà una splendida taverna con bagno, ideale come seconda zona living, studio, spazio per gli ospiti o area hobby, collegata direttamente al garage di 25 mq. L'immobile è dotato di tecnologie e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida, impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e addolcitore. Una casa moderna, efficiente e progettata per adattarsi alle esigenze presenti e future della famiglia. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A RIMINI (RN) OCCASIONE CLAMOROSA A RIMINI CENTRO: LA TUA VILLA A SCHIERA AL PREZZO DI UN MONOLOCALE! Sei pronto a fare l'affare della vita? Nel cuore pulsante di Rimini (Via Roma n. 14), a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e a pochissimi passi dal Centro Storico, sorge una straordinaria opportunità immobiliare introvabile sul mercato tradizionale! Proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' una Villetta in linea (indipendente da cielo a terra) di ben 347 mq lordi complessivi, ideale sia come prestigiosa prima casa per la tua famiglia, sia come operazione di investimento ad altissima redditività (frazionamento in più unità o affitti turistici/studenti)! SPAZI ENORMI E POTENZIALE ILLIMITATO LA VILLA (con accesso indipendente direttamente da Via Roma attraverso la corte esclusiva) si sviluppa su più livelli e offre una metratura e una flessibilità d'uso incredibili. Nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO RIALZATO (92 mq) - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Tinello - Sala da pranzo - Due bagni PRIMO PIANO (92 mq) - 4 ampie camere da letto - Bagno - Disimpegno - Balcone SECONDO PIANO (92 mq) - Immenso terrazzo solarium esclusivo sul tetto, pronto a diventare la tua oasi di relax estiva PIANO SEMINTERRATO (56 mq) - Cantine e spazi di servizio ideali come tavernetta o zona di stoccaggio PIANO TERRA - Corte esclusiva IL VALORE AGGIUNTO DI SC IMMOBILIARE SRL: UN UNICO REFERENTE DALL'ASTA CHIAVI IN MANO ALLA RISTRUTTURAZIONE Sì, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed efficientamento. Ma questo è il tuo più grande vantaggio! Con noi non compri solo un immobile all'asta in totale sicurezza. SC Immobiliare realizza ristrutturazioni edilizie in tutta la Romagna! Dalla prima visita in asta alla progettazione, dalla sanatoria delle difformità interne fino alla consegna delle chiavi della tua casa completamente rinnovata. Un unico referente per tutto il processo, zero stress, massimo risparmio e controllo totale dei costi! PERCHÉ DEVI CHIAMARE ORA - Posizione d'oro: Zona residenziale centrale, vicina a mare, università, trasporti e servizi. - Prezzo irripetibile: Sotto i valori OMI di zona per distacco netto. - Soluzione personalizzabile: crei la villa dei tuoi sogni o un business ricettivo da favola. Occasioni simili a Rimini centro spariscono in un lampo. Non lasciare che la compri un altro investitore! Chiamaci subito per fissare la tua consulenza gratuita con i tecnici di SC Immobiliare e prenotare la visita all'immobile, ti accompagneremo passo dopo passo fino all'aggiudicazione di questo affare! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio Legale partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC IMMOBILIARE affil

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 213 mq complessivi, disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte-finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia area esterna adatta a molteplici utilizzi. Possibilità di realizzare una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato completamente irrigato, che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualità delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A4. Richiesta 579.000

Luxury Residence "La Villa" - San Lazzaro di Savena via Montanara 7 Un'eleganza senza tempo, immersa nel verde. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Luxury Residence "La Villa", un esclusivo intervento di recupero di un antico casale rurale, completamente ricostruito con i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Un progetto pensato per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. Il Residence ospita soltanto 6 prestigiose residenze in villa, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Ad oggi restano disponibili solo 4 unità. Ogni abitazione è realizzata con materiali e finiture di assoluto pregio e dotata delle più moderne tecnologie: -Classe energetica A4 -Impianto di purificazione dell'aria in ogni ambiente -Riscaldamento a pavimento -Domotica My Home -Impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW -Illuminazione Full LED -Ascensore senza barriere architettoniche -Isolamenti termici ed acustici con lana di roccia -Serramenti artigianali, ceramiche, legni e finiture selezionati tra le migliori proposte del mercato -Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti Ogni residenza comprende inoltre: -Grande cantina fuori terra di circa 14 mq -Due posti auto privati all'interno della corte -Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche -Possibilità di realizzare eleganti pergolati per le auto -Giardino esclusivo da 1000mq Consegna prevista: Primavera / Estate 2027. Il presente annuncio fa riferimento alla seguente unità abitativa tutto incluso (unità B): -Abitazione piano terra di 140mq -Giardino privato perimetrale sui tre lati di 960mq -Cantina fuori terra di 14mq -Due posti auto in corte con predisposizione ricarica e-mobile Prenota il tuo appuntamento esclusivo a partire dal 25 Agosto sarà possibile conoscere il progetto attraverso appuntamenti riservati presso il nostro studio. I posti sono limitati. Casainfo Immobiliare Via Carlo Jussi 9 - San Lazzaro di Savena (BO) Contattaci per prenotare la tua visita privata e scoprire in anteprima una delle residenze più esclusive di San Lazzaro di Savena. referente Andrea Sabatini 351-5200117 info@casainfo.eu Luxury Residence "La Villa" Il privilegio di vivere nella natura, con tutta l'innovazione e il comfort di una casa di nuova generazione. le immagini presentate sono render foto realistici del progetto,non costituiscono elemento contrattuale.

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