Vânzare case - Pavia

Casa in sasso e mattoni completamente ricostruita nei primi anni 2000 mantenendo le caratteristiche originali posta nel borghetto di Canavera, in Colli Verdi, sulla strada che porta verso Montalto Pavese/Borgo Priolo/Casteggio. Perfetta come attività ricettiva, come era già stata precedentemente adibita, è costituita da due ali, in maniera tale che si possa ricavare abitazione/attività oppure anche interessante per il connubio genitori/figli oppure per famiglie di amici che intendano acquistare una seconda casa in collina pur mantenendo la giusta dose di privacy. La casa, indipendente, è composta da ingresso che divide le due ali e quindi la prima parte è composta da: soggiorno con predisposizione della cucina, sopra: camera e bagno sopra ancora due camere e bagno. La seconda ala comprende una grande cucina, sopra: due camere con bagno e balcone. La proprietà è alimentata da gas metano con due caldaie distinte, il tetto è nuovo con tegole e sotto una coibentazione in lana di vetro, palificata nel 2001 e comprendente anche un vespaio areato, impianto di elettricità separato. L'esterno gode di un'ampia area a cortile con un porticato da adibire a garage, magazzino o locale per la convivialità. ACQUISTO A PARTE Esternamente, quasi dirimpetto l'immobile, troviamo anche un rustico su due livelli di cui al piano terra adibito a garage con circa 1000 mq di terreno, sempre abbinato alla proprietà. Possibilità di poter aggiungere altro terreno in quanto i vicini potrebbero essere interessati alla vendita.

STUPENDA PROPRIETA' IMMERSA NEL VERDE Se cerchi il tuo rifugio immerso nella natura e il solo rumore che vuoi ascoltare è quello degli uccellini e della natura e magari ti stai immaginando la tua nuova vita in Oltrepò magari con l'idea di intraprendere anche un'attività legata al turismo o agli animali, questa situazione fa per te! Nella romantica cornice di Colli Verdi, casa indipendente costruita sul finire degli anni 70 con le finiture dell'epoca (quindi da rivedere) e attualmente composta su un unico piano da un grande reparto a living con salotto, pranzo e cucina, tre stanze e due bagni; dalla zona a giorno troviamo l'uscita verso la terrazza dove rilassarsi, prendere il sole e godere delle bellezze dell'Oltrepò Pavese. Il piano sotto è volendo tranquillamente un altro appartamentino indipendente e vi troviamo anche la zona a cantina/magazzino. La proprietà gode di una privacy ineguagliabile nonostante il fatto che non sia del tutto isolata, rimane a pochi km da Broni e dalle principali arterie autostradali. Davvero una bellissima soluzione in esclusiva assoluta

Agenzia Abito propone in vendita una cascina storica dal forte carattere e dal fascino autentico, un luogo capace di raccontare il passato rurale del territorio e, al tempo stesso, di aprirsi a nuove possibilità progettuali. L'immobile, oggetto di parziale recupero conservativo, sorge in posizione riservata e tranquilla, a soli 1 km dalla zona residenziale di Bornasco (PV), inserito in un contesto in continua evoluzione: le cascine circostanti, un tempo agricole, sono state nel tempo trasformate in eleganti realtà residenziali, rendendo l'area ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai servizi. La cascina si presenta con la tipica conformazione a “ferro di cavallo”, che abbraccia un ampio cortile/giardino comune di circa 1.000 mq, spazio centrale che invita alla convivialità, alla vita all'aperto e alla creazione di ambienti condivisi di grande suggestione. Dal punto di vista catastale, le superfici risultano attualmente suddivise in 5 unità, ciascuna composta da piano terra e primo piano. Ogni unità è dotata di un portico privato, utilizzabile come posto auto coperto, elemento che unisce praticità e rispetto dell'architettura originaria. Gli interventi già eseguiti hanno riguardato il consolidamento strutturale dell'edificio, con la realizzazione dei vespai al piano terra, il parziale rifacimento della copertura, il recupero, ove possibile, delle essenze lignee originali della grossa orditura e l'inserimento di adeguata coibentazione isolante. Particolare attenzione è stata dedicata anche al ripristino delle aperture originarie, mantenendone disegno e materiali per preservare l'identità della cascina. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 800 mq, con numerosi ambienti al piano terra collegati al piano superiore tramite due scale interne poste sulle due “stecche” principali. La proprietà si completa con un ulteriore fabbricato, probabilmente adibito in origine a stalla, oggi riconvertibile in base alle esigenze future: posti auto coperti, magazzini, spazi di servizio o superfici accessorie a supporto di un progetto più ampio. Una soluzione di grande fascino e versatilità, ideale sia per chi sogna una residenza di carattere, magari suddivisa in più unità abitative inserite in un contesto già residenzializzato, sia per chi desidera sviluppare un progetto commerciale, ricettivo o artigianale, capace di valorizzare l'anima autentica della cascina e trasformarla in un luogo unico e riconoscibile. NOTA: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La casa di corte è situata nella tranquilla zona residenziale di Marcignago, un comune che gode di un'ottima posizione strategica grazie alla vicinanza con l'asse autostradale Milano-Genova, rendendo comodi e rapidi gli spostamenti verso Milano, Pavia e le principali località limitrofe. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino tipico delle case di corte, pur offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Piano Terra Accedendo all'immobile, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, impreziosito da un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Adiacente si trova la cucina a vista, pratica e ben organizzata, perfetta per chi desidera un ambiente living moderno e comunicante. Completano il piano un bagno con doccia, recentemente rinnovato e dotato di ogni comodità. Primo Piano Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da due camere da letto: * la camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che consentono l'arredo con armadiature capienti o eventuali angoli studio; * una seconda camera, ideale come stanza per bambini, studio o camera per ospiti. Sottotetto All'ultimo livello è presente un sottotetto rifinito e dotato di finestra, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ripostiglio, locale hobby o area smart working. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce consumi gestibili e libertà nella regolazione della temperatura.

L'immobile si trova a Casteggio, in una posizione panoramica che offre viste suggestive sull'ambiente circostante. Si tratta di un casale di recente costruzione, caratterizzato da finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato, per una metratura complessiva ampia. Al piano terra si trovano un soggiorno suddiviso in quattro ambienti, uno studio, la cucina, due servizi, una veranda e tre porticati esterni. Il piano primo ospita quattro camere da letto, ciascuna con servizio dedicato, e due balconi. Nel piano interrato si collocano il box auto con accesso diretto dalla strada, la taverna, la lavanderia, locali accessori e due cantine. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per una produzione energetica di 6,5 kW. Certificazione energetica in classe C con un consumo di 112,26 kWh/mq.

Appena sopra il crinale di Casteggio, nel caratteristico scenario di Borgo Priolo, tipico borgo contadino dove ancora albergano gli antichi sapori e la semplicità, proponiamo un'esclusiva proprietà situata in una posizione veramente ideale per chi volesse concentrarsi a vivere nel verde e nella natura e, perché no, cambiare la vita totalmente, lasciando le caotiche città per ricaricare le pile in uno dei romantici borghi storici che la nostra zona offre. Costruita direttamente dai proprietari sul finire degli anni ‘80, è costituita dalla villa padronale sviluppata sapientemente su un unico livello con un'entrata signorile dalla quale si accede nella luminosissima zona a giorno, con grande sala munita di camino ed uscita sul porticato esterno; leggermente sfalsata di qualche gradino, ma ugualmente sempre sul piano, troviamo la zona giorno, con sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per gli ospiti. Nel reparto living è presente una simpatica scalinata che porta ad un grazioso soppalco da utilizzarsi come studio e dal quale è possibile ammirare la casa. Percorrendo il disimpegno entriamo nel reparto notte, comprendente due camere da letto spaziose ed il proprio bagno. Il piano inferiore è dedicato ai vari locali accessori, tra cui la cantina, lavanderia ed il locale termico. La parte interessante della proprietà è che potrebbe diventare uno sviluppo per il futuro, sia artigianale che commerciale sia turistico: infatti all'interno vi è presente un ampio magazzino/deposito usa volta utilizzato per l'azienda famigliare: i soffitti sono altissimi e la pianta è open space, con la possibilità di divere gli spazi (vista la zona turistica, potrebbe diventare anche una zona per il ristoro dei turisti); abbinato allo stesso troviamo un'altra abitazione di circa 90 mq (stile casa del custode) su un unico livello. Non manca poi un altro deposito ad uso secondo magazzino o grande garage (per chi avesse bisogno spazio per mezzi pesanti ed alti). La proprietà è di grande interesse per molteplici interessi che spaziano sia dall'utilizzo bifamigliare (villa singola con appartamento per custode, genitori, figli etc) sia per tutto quello che può ruotare intorno al commercio; considerando anche la comodità con le principali arterie autostradali, il collegamento internet, è perfetta per chi, dopo il covid, preferisce il lavoro da casa che sicuramente, vivendo in campagna, trarrà giovamenti.

All'interno del magico borgo di Golferenzo, all'interno di una piccola oasi naturale, splendido casale di fine 800 recuperato ed ideale per passare bellissime giornate in uno dei borghi più magici dell'Oltrepò Pavese. L'interno è caratterizzato da una spaziosa zona a giorno con sasso e mattoni in cui troviamo la grande cucina abitabile con uscita sul balconcino che conduce sul retro, nella parte più nascosta della casa; successivamente un grande salone con antico camino sarà il luogo ideale dove invitare gli amici ed incitare la convivialità; le aperture verso il porticato esterno coinvolgeranno con gli spazi naturali. Non può mancare anche il servizio al piano. Al piano superiore una grande veranda stile giardino d'inverno è il luogo giusto dove ammirare il panorama durante le stagioni inclementi; troviamo poi due camere da letto ed un servizio. Al piano superiore la mansarda gode di due camere e del bagno. Il parco e giardino di 4.000 mq è il luogo ideale per stare all'aperto mentre, nel punto più panoramico, troviamo la piscina 16x6 di profondità tra 1.20 e 1.70 Veramente uno splendido immobile da vivere in tutte le stagioni

Incastonato nella zona storica del paese, piccola proprietà composta casa ottocentesca ristrutturata negli anni 90 un tempo appartenuta ai conti Malpaga, di cui tuttora ne sfoggia lo stemma. La proprietà si compone della casa principale, di ampia metratura, e di una suggestiva dépendance con rustico e granaio annessi, ideali per un ampliamento, una soluzione bifamiliare oppure per realizzare una struttura turistica come un B&B, attività molto apprezzata e in crescita in questa zona. La casa padronale è strutturata su più livelli, con spazi generosi e ambienti accoglienti, molti dei quali arricchiti dalla presenza di camini originali. Al piano terra troviamo ingresso, salotto, cucinotto, camera, bagno e un ulteriore soggiorno; al piano superiore, raggiungibile sia internamente che con accesso indipendente, una grande cucina abitabile, bagno, due camere e una terrazza con incantevole vista sulla collina. L'ultimo piano ospita una luminosa mansarda composta da due locali e un bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato e un terreno di circa 6.200 mq, che abbraccia la casa e regala un'oasi di tranquillità e verde, rendendola un rifugio prezioso per chi ama la natura e la privacy, senza rinunciare alla comodità del centro. Un luogo dal sapore unico, dove storia, charme e versatilità si fondono in una proposta davvero rara.

Casa Indipendente nel Cuore dell'Oltrepò Pavese Scopri questa affascinante casa indipendente situata in un suggestivo e storico borghetto tra l'Oltrepò e il Piacentino, a soli 5 minuti da Santa Maria della Versa. Una proprietà che combina il fascino della tradizione con la comodità della posizione, immersa in un contesto naturale e sereno, perfetto per chi desidera sfuggire al caos della vita cittadina mantenendo i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su 2 piani per una superficie commerciale di 204 m² e comprende 5 locali ben distribuiti. Il piano terra ospita una suggestiva cucina con caminetto, un cucinotto, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano presenta un ingresso indipendente, 4 camere da letto, una meravigliosa terrazza panoramica e un bagno completo con vasca. Due ingressi indipendenti garantiscono massima flessibilità d'uso. Costruita nel 1950 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà vanta un'esposizione Sud-Est che garantisce ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato, supportato da gas naturale. Dispone di 2 bagni, una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni sono generosi e rappresentano un vero valore aggiunto: un ampio garage, un cortile privato con giardino e soprattutto un terreno di circa 1.500 m² che comprende un vigneto, ideale per chi ama la campagna e desidera coltivare le proprie passioni. La privacy è totale, circondata dalla natura incontaminata dell'Oltrepò. La classe energetica F con un consumo di 208,81 kWh/m² anno riflette l'epoca di costruzione, ma rappresenta un'opportunità di riqualificazione energetica per chi desideri investire in efficienza. Una proprietà unica che unisce storia, spazio e tranquillità, perfetta per una famiglia che cerca qualità della vita autentica. Completa la proprietà un garage spazioso e un cortile privato con giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il terreno di circa 1500 mq, che include anche un vigneto, offre molteplici possibilità di utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto naturale e sereno, con tutte le comodità a portata di mano.

Tipica casa pavese, con rustico e terreno - fascino e spazio a pochi minuti da Pavia Nel cuore di un caratteristico paese ben servito, a breve distanza da Pavia, proponiamo in vendita un'affascinante casa storica in ottime condizioni, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e il fascino delle dimore di un tempo. La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la privacy, oppure come interessante opportunità di investimento. A completare la proprietà troviamo un ampio rustico dal grande potenziale, ideale da recuperare come dependance, spazio hobby o area conviviale, oltre a un terreno di circa 1.000 mq che offre tranquillità, verde e molte possibilità di utilizzo. Una soluzione rara che unisce storia, comfort e versatilità, immersa nella quiete ma con tutti i servizi a portata di mano. La casa perfetta per chi sogna spazi autentici, natura e qualità della vita a pochi minuti dalla città.

Tra le dolci colline dell'Oltrepò Pavese, all'interno di un antico e affascinante borgo, si trova questa incantevole casa di campagna completamente ristrutturata, un luogo dove il tempo sembra rallentare e la bellezza del paesaggio diventa parte della vita quotidiana. La proprietà gode di una posizione dominante e straordinariamente panoramica, con una vista aperta sulle colline che regalano scenari suggestivi in ogni stagione. Gli interni, accoglienti e luminosi, sono stati rinnovati con cura mantenendo il calore delle case di un tempo: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia, ambienti armoniosi pensati per vivere la casa con comfort e serenità. All'esterno la casa rivela il suo lato più affascinante: un ampio portico e una splendida veranda chiusa accompagnano verso un grande terrazzo panoramico, uno spazio unico dove lasciarsi conquistare dalla quiete della natura, organizzare cene sotto il cielo delle colline o semplicemente godersi tramonti indimenticabili. La proprietà è completata da doppio garage, vari locali accessori e da un meraviglioso giardino piantumato di circa 700 mq, un angolo verde riservato che rende questa dimora un vero rifugio di pace. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità ma a pochi chilometri dai servizi delle caratteristiche cittadine della zona, perfetta per chi sogna di vivere l'autenticità della campagna senza rinunciare alla comodità.

In posizione riservata e piacevole al di sopra del paese e con la vista rivolta verso il castello e la celebre torre di Soriasco nonché affacciata su un panorama idilliaco, proponiamo casa di campagna in parte già ristrutturata con possibilità di personalizzazione in alcune piccole parti. Esposta e libera sui quattro lati, gode di un'ampia area cortilizia di circa 1300 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno ed una stanza; sopra: due camere, un ampio bagno rifatto e successivamente arriviamo alla chicca della casa: il piano superiore, dove troviamo una camera con terrazza, dalla quale affacciarsi e vedere tutto l'Oltrepò sorseggiando un bel calice di vino tipico della zona. Non manca la cantina, quella di una volta, ed il rustico uso garage. I serramenti sono in legno (ancora vetro singolo, utilizzando le detrazioni si possono sostituire con quelli recenti) mentre il riscaldamento attualmente è con la stufa, essendo principalmente una prima casa, ma il metano arriva in quanto vi è per la cottura. La posizione soleggiata è tuttavia molto bendisposta per inserire un impianto fotovoltaico e rendere la proprietà energicamente indipendente.

BADIA PAVESE-Casa di corte disposta su due livelli oltre a sottotetto con adiacente porticato con sovrastante fienile. Di pertinenza all'abitazione vi è un rustico disposto su due livelli con annesso cortiletto esclusivo. Gli immobili necessitano di un radicale intervento di ristrutturazione. Potete trovare maggiori informazioni presso il nostro ufficio di Stradella (PV) - Viale Allea n. 17 dove i nostri consulenti saranno a vostra disposizione. TROVATE Tecnorete Stradella ANCHE SU FACEBOOK E SU INSTAGRAM con tante informazioni e curiosità.

Il Fascino Autentico della Campagna: Una Finestra sulle Colline Sogni un ritorno alle origini, ampi spazi e una vista che toglie il fiato? A pochissimi minuti dalla città, adagiata sulle primissime ed esclusive colline, proponiamo in vendita una splendida proprietà di campagna tipica, immersa in un panorama aperto e suggestivo che abbraccia i profili delle colline circostanti. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca privacy, natura e ampi volumi da personalizzare. La Casa Padronale: Spazi d'Altri Tempi e Dettagli Storici In discrete condizioni, conserva intatto il carattere delle antiche case di campagna. Varcata la soglia d'ingresso, sarai accolto da atmosfere calde e autentiche, caratterizzate pavimenti in cotto originale e un elemento d'epoca ormai introvabile: un camino in ogni camera da letto. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile (il vero cuore pulsante della casa) e un accogliente soggiorno. Zona Notte: Ben 6 camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per essere ripensate in un progetto di ospitalità. Pertinenze: Un bagno, una spaziosa soffitta da sfruttare e un'ampia cantina, perfetta per l'invecchiamento del vino o come taverna rustica. La proprietà è circondata da un terreno a corpo unico di circa 8.000 mq: una distesa verde privata adatta per realizzare una piscina, un uliveto, un maneggio o un grande orto biologico. Completano la proprietà: Un grande fienile su due piani, una tela bianca dalle volumetrie generose, ideale per un recupero edilizio mozzafiato. Un comodo box auto. Un'Opportunità Unica: Residenza di Charme o Business di Successo? Grazie alla disposizione degli spazi, alla presenza del grande fienile e alla posizione collinare strategica e panoramica, questa proprietà non è solo una magnifica dimora privata, ma rappresenta un investimento ideale per una struttura ricettiva o commerciale di alto livello. Ideale per: B&B di charme, Agriturismo, o un'azienda agricola con vendita a chilometro zero. Non lasciarti sfuggire la possibilità di dare vita al tuo progetto dei sogni. Contattaci per fissare una visita privata e lasciati ispirare dal potenziale di questa proprietà unica.

Incastonato nella rigogliosa campagna pavese che divide la grande città con la più tranquilla Oltrepò Pavese, proponiamo una magnifica proprietà che è il sogno di chi desidera trovare la propria pace e la propria oasi di tranquillità: una romantica tenuta di fine 800 che comprende la casa padronale attualmente suddivisa in tre soluzioni indipendenti, tra cui l'appartamento principale ristrutturato nei primi anni 2000 con riscaldamento a pavimento ed incantevole terrazza coperta ed altri due sempre di un taglio importante. Il cuore pulsante di questa location è il verdeggiante esterno, un grande appezzamento di circa 30.0000mq pianeggiante e riservatissimo, tutto piantumato con alberi importanti e secolari nonché profumatissimi fiori che ne fanno da sgargiante cornice: la proprietà prosegue con l'antico granaio che ha la possibilità di ulteriore ampliamento al piano superiore, mentre la parte inferiore è stata destinata alla convivialità, recuperando una splendida taverna con grande cucina, tutta da vivere all'aria aperta. La ciliegina sulla torta è la piscina coperta e riscaldata che magicamente d'estate si apre e offre la possibilità di vivere questa proprietà in tutte le sue varianti. Questa perla introvabile è una perfetta soluzione non solo come buen retiro dalla vita cittadina ma anche ideale per intraprendere attività ricettiva, come location per matrimoni, ristorante di lusso etc.

CASALE LOMBARDO CARATTERISTICO CON FIENILE, per la PRIMAVERA fatevi questo regalo! Siamo nell'Oltrepò Pavese, in comune di Rovescala (Pv), frazione Pieve 33, a cavallo tra Lombardia ed Emilia, nel mezzo della splendida zona vinicola. Vendiamo tipico Casale Lombardo con fienile adiacente. Posizionato alla sommità di un crinale panoramico, l'immobile disposto su quattro livelli fuori terra, su una superficie coperta di 360 mq, con una bellissima vista sull'Oltrepò, e posizione molto luminosa, è così articolato. Al piano terra, sala, con camera pranzo, cucina, legnaia e locale di sgombero. Al piano primo, due camere da letto e bagno. Al piano secondo mansardato, due camere abitabili. Al piano terra-interrato ampia cantina. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Adiacente al fabbricato residenziale, troviamo il tipico fienile con conciamaia. All'esterno sui due lati, troviamo ampio spazio cortilizio ed il giardino. Nella proprietà è presente un pozzo d'acqua in funzione. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, con possibilità di sviluppo edificatorio su una porzione di 1.000 mq. La superficie coperta complessiva ammonta a circa 360 mq. Classe energetica in corso di emissione. La vicinanza a Milano che dista circa 70 km, rende la proprietà particolarmente allettante, olendo per essere trasformata in struttura ricettiva, o più semplicemente per essere vissuta da una famiglia che vuole vivere a contatto con la natura. Dal punto di vista funzionale, la casa è abitabile da subito. Lo spazio esterno di proprietà, consente di ospitare ogni tipo di animale da cortile. I locali agricoli accessori, si possono prestare a diversi usi, come nuovi volumi abitativi, o spazi per attività ricettive come ad es. sala yoga, sala corsi, ecc. Una soluzione ideale per venire a vivere in piena campagna. Una nuova filosofia di vita. Vieni a vedere la bellezza di questa zona! La richiesta è stata recentemente rivista a 158.000 Euro, tuttavia si prendono in considerazione proposte ragionevoli. TI INVITIAMO A VEDERE IL VIDEO PER VEDEREIL CONTESTO STUPENDO IN CUI SI TROVA IL CASALE DI ROVESCALA Per informazioni contattare IGEA Immobiliare al 3397201528 Siamo sempre alla ricerca di Casali e Rustici nelle Colline Piacentine, nell'Oltrepò Pavese, nelle Langhe Roero e Monferrato. Contattateci per una consulenza, senza impegno

Mortara, a pochissimi minuti di auto, in paese servito da linea ferroviaria, proponiamo una proprietà indipendente costituita da due unità abitative con relativi locali accessori e, in corpo distaccato, un edificio di servizio ad uso rustico, portico con tettoia. Il tutto insistente su di un lotto di terreno di circa 1100 complessivi. La prima abitazione, in condizioni sufficienti, è disposta su due livelli e così composta: Piano terreno: cucina, soggiorno, vano scala e androne carraio; piano superiore con tre camere letto, bagno e balcone. Complessivamente 150 mq circa La seconda abitazione, anch'essa disposta su due livelli, è completamente da riadattare e misura circa 100 mq per piano. L'edificio di servizio è costituito da una caratteristica stallina e un locale di sgombero per circa 90 mq con il relativo fienile nel piano superiore. Il lotto di terreno sul quale insistono i fabbricati misura circa 1.100 mq, e la parte non occupata dalla costruzione è adibita a giardino e aia. PROPOSTA IMMOBIIARE VALIDA SALVO IL VENDUTO E IL NON DISPONIBILE CHE NON COMPORTA ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE. LE NOSTRE INSERZIONI CONTENGONO REPORT FOTOGRAFICI REALI E DESCRIZIONI, LE PIU' VERITIERE, DELLO STATO DI FATTO, PUR CONSIDERANDO QUALCHE IMPERFEZIONE O ERRORE. PRECISIAMO CHE, PER OVVI MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO INDICATO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE E POTREBBE CORRISPONDERE A QUELLO DELLA NOSTRA SEDE OPERATIVA. IL CONTATTO TELEFONICO AI NUMERI INDICATI E AL NUMERO 335.68.88.685 E' PREFERIBILE PER OTTENERE LE MIGLIORI E PIU' PRECISE INFORMAZIONI RIGUARDO GLI IMMOBILI PROPOSTI. NON RISPONDIAMO A MAIL PRIVE DI INDICAZIONE RECAPITO TELEFONICO. STUDIO 4 IMMOBILIARE di Marco Borghini - Mortara (PV) - Via Roma, 32 - AGENTE IMMOBIIARE E PERITO ED ESPERTO CCIAA PAVIA

VOGHERA - CASCINA LOMBARDA CON CASA PADRONALE, PORTICO, TERRENO E AMPI RUSTICI A pochi minuti dal centro di Voghera, in una zona tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà rurale composta da: •Casa padronale in tipico stile lombardo, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista; •Cascina con fienile e ampio portico; •Capannone per ricovero attrezzature e autorimessa; •Area pertinenziale annessa ai fabbricati. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno circostante, per un'estensione complessiva fino a 60.000 m², ideale per attività agricole, allevamento o maneggio. L'abitazione principale, distribuita su due livelli e composta da 10 locali oltre ai servizi, si presenta in ottime condizioni e può essere ceduta libera o arredata. Grazie alla sua conformazione e alla presenza dei numerosi rustici, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: •attività ricettiva o location per eventi, valorizzando il portico e il patio esterno; • unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, rendendola ideale come residenza bifamiliare o soluzione per due nuclei familiari. •sede per attività artigianali o agricole, con la comodità di spazi coperti e depositi funzionali. Prezzo di vendita: € 195.000, 00 Un'occasione unica per chi cerca autenticità, spazio e versatilità in una cornice rurale a pochi minuti dalla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati. Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell'annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.

Villa - Pietra deUNICA NEL SUO GENERE! Nella prime colline sulle alture di Broni, stupendo casale le cui origini risalgono sul finire del 600, perfettamente recuperato e, cosa importantissima, da poco ultimato il Super Bonus, il che lo fa diventare la prima ed unica casa di campagna d'epoca oggetto di rivalutazione energetica. L'interno ricorda naturalmente la parte storica e ci accoglie in una luminosissima zona a giorno con grande cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo parzialmente in sasso e pietra originale che divide con il salotto tutto a vetrate dove la luce, ovviamente, è garantita; qui vi si trova un camino imponente che, all'occorrenza, può scaldare da solo tutta questa parte. Il soffitto di questa ala è a capriate e legno d'epoca; successivamente troviamo il bagno di cortesia, quattro camere da letto, bagno principale. I pavimenti sono in cotto, parquet e ceramica. Al piano inferiore, sempre con accesso indipendente con affaccio sul giardino sia davanti sia retrostante, vi è la taverna attrezzata con forno e tutto l'occorrenza per preparare deliziosi manicaretti agli amici e alla famiglia, stimolando la convivialità; ovviamente c'è un'altra zona a pranzo, con un altro camino. L'esterno è piacevolmente riservato e molto tranquillo, ideale proprio per chi, arrivando dalla città, cerca la propria oasi di pace ma al contempo dà la possibilità di viverci stabilmente tra lo smart-working (il collegamento internet è garantito con Eolo) e la vicinanza con tutte le arterie autostradali (Pavia, Milano, Piacenza, Voghera etc) godendo però della bellezza del lugo, ammirando la vista di tutti i crinali che spaziano dalla prima alla alta collina con romantici tramonti in sottofondo. All'interno della proprietà troviamo inoltre altre due stanze ricavate da un'antica stalla in mattoni e sasso a vista autentici, ideali per uno studio o tavernetta, nel parco c'è un grazioso laghetto con i pesciolini innamorati e sullo sfondo gli uccellini fanno da contorno. Ma non finisce qui: abbinato alla proprietà troviamo circa 8.000 mq di terreno di cui una buona parte coltivato a Buttafuoco (perfetto per chi desideri abbinarci un'attività) l'altro a boschetto (perfetto per la legna del camino). E per chi vuole sapere sul risparmio energetico diciamo che la casa è stata oggetta di Super Bonus, quindi dotata di pannelli solari e fotovoltaico, gode di caldaia ibrida, caldaia a legna e pellets con il proprio inverter, pompa di calore, cappotto esterno dove vi era possibile (tranne la parte in sasso dato che vi è un rivestimento da 60 cm), colonnina per rifornimento auto elettrica. La classe energetica è D e quindi davvero una chicca per questa zona ' Giorgi (PV) -

CASTELLETTO DI BRANDUZZO- CASCINALE CON CORTE E TERRENO In posizione strategica, a metà strada tra Voghera e Pavia, proponiamo in vendita un caratteristico cascinale lombardo, immerso nella tranquillità della pianura padana, ai piedi delle colline dell'Appennino, ma comodo per raggiungere i principali centri urbani. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: •al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una camera da letto e un bagno; •al piano superiore si distribuiscono quattro camere da letto e un secondo bagno. Completano la proprietà un ampio porticato in corpo staccato, una corte privata e un giardino/orto adiacente, ideali per chi ama la vita all'aperto o desidera creare uno spazio conviviale. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione complessiva, ma conserva finiture originali di grande fascino (pavimenti in cotto, travi e mattoni a vista, cementine d'epoca) che ne mantengono l'autenticità e il carattere senza tempo. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare fino a 180 pertiche di terreno agricolo posti sul retro della proprietà - perfetti per avviare un'attività agricola, un maneggio o un agriturismo. Prezzo di vendita: € 68.000, 00 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati. Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell'annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.