Domy na prodej - Veneto

Agenzia Immobiliare Domina vende in Via Tommaso Catullo nel centro storico di Belluno: Casa singola divisa in due appartamenti con terrazzo di mq. 150 e due negozi al piano terra di 48 e 37 mq. cad da adibire ad autorimesse. L'immobile si compone di due appartamenti al piano primo e al piano secondo (senza ascensore) e due vani ad uso soffitta. Al piano primo: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e camera singola. Al piano secondo: Ingresso, soggiorno con angolo cucina, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e camera singola. Dall'appartamento al piano primo si accede ad uno splendido terrazzo piantumato di mq. 150 I due negozi al piano terra possono essere trasformati in autorimesse (doppie) come pertinenza all'immobile. Attualmente il riscaldamento è a gasolio centralizzato ma vi è la possibilità di creare due impianti autonomi a metano. Possibilità di unire le due abitazioni creando una unica soluzione abitativa.

FONZASO (Loc. Arten) REMAX propone in ESCLUSIVA splendido rustico da ristrutturare. Un tipico fabbricato rurale dalle enormi potenzialità di recupero.La proprietà incarna l'essenza delle antiche dimore bellunesi, unendo la parte abitativa a volumi rustici un tempo adibiti a stalle e fienile. Punti di Forza e Caratteristiche: - Superficie generosa: l'unità principale vanta circa 180 m² distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). - Versatilità progettuale: la struttura è composta da ampi spazi rustici ideali per una ristrutturazione creativa che valorizzi le altezze e i materiali originali. - Spazi esterni: inclusa una corte di proprietà e, sul retro, un terreno edificabile di circa 400 m² Il complesso mantiene il fascino della stalla tradizionale, offrendo la possibilità di trasformare i volumi agricoli in una zona living unica nel suo genere. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la giusta riservatezza data dagli spazi esterni privati, ma a pochi passi dai servizi del comune di Fonzaso. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 55.000,00 Euro Nuovo prezzo! 42.000 Rif. 34621015-248

-NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA- Lamon, Loc. Pezzè Proponiamo oggi in vendita questa casa indipendente in zona tranquilla e riservata. Il piano terra si articola in una cucina abitabile, separata dal soggiorno un bagno, e due comode cantine. Il primo piano ospita la zona notte, configurata in quattro ampe e luminose camere matrimoniali, di cui due con terrazzo e una stanza predisposta per essere il secondo bagno dell'abitazione. Il secondo piano è composto da due ampie aree adibite a soffittasottotetto. A completamento della proprietà troviamo un ampio giardino privato che fa il giro dell'abitazione con un doppio accesso dagli ambienti interni. La zona in cui è sito l'immobile offre il massimo della tranquillità e riservatezza possibile, l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente lontana dalla frenesia della città.

Località Vignole a pochi chilometri da Sedico e dalla Città di Belluno. Casa singola terratetto. Con una superficie complessiva di 247 mq, l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni che si prestano perfettamente per famiglie, residenti o come seconda abitazione. La proprietà è circondata da un vasto giardino privato e ha la possibilità di acquisire ulteriore terreno (circa 5600 mq), ideale per chi ama gli spazi aperti e desidera coltivare il proprio orto o creare aree ricreative all'aperto. Al piano terra trovi un ingresso accogliente, un servizio igienico, una cucina funzionale oltre a un salotto luminoso con soggiorno annesso. Al primo piano sono presenti tre camere da letto spaziose accompagnate da un bagno completo. Inoltre, l'immobile include anche un garage pratico e una soffitta che occupa tutta la pianta della casa. Al Piano Seminterrato locali ad uso cantine. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori da sistemare; pur essendo abitabile fin da subito, ci sono alcuni interventi di manutenzione necessari per riportarla al suo massimo splendore. Non lasciarti sfuggire quest'occasione unica! Contatta oggi stesso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SOVRAMONTE (Loc. Sorriva) RE/MAX propone in esclusiva una CASA SEMINDIPENDENTE in centro a Sorriva, disposta su tre piani. PIANO TERRA: 1 soggiorno, 1 cucina, scale di accesso ai piani superiori. PRIMO PIANO: 1 bagno, 1 camera SECONDO PIANO: 1 ripostiglio, 1 camera Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare si completa con il terreno ed alcuni manufatti da ristrutturare adiacenti alla proprietà. Classe energetica G - EP gl, nren 328,91 Kwh/mq Richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621025-31

L'IMMOBILE Immersa nell'autentico contesto montano del Cadore, proponiamo una porzione bifamiliare terra-cielo con scoperto privato, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera creare una casa su misura o investire in una località di forte interesse turistico. L'immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni alpine, con struttura in pietra e legno, dettagli originali, ambienti generosi e affacci liberi e panoramici sui tre lati maggiormente esposti. Completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione perfetta per famiglie e amanti della montagna alla ricerca di una dimora da vivere tutto l'anno, ma anche per investitori o professionisti del settore ricettivo che desiderano valorizzare una proprietà ricca di carattere e possibilità. LA LOCATION La proprietà si trova in Via Picosta, nel Comune di San Pietro di Cadore, frazione Presenaio, in una posizione defilata, tranquilla e riservata, a circa 300 metri dalla strada regionale di collegamento alle principali località turistiche della zona. Ci troviamo a meno di un chilometro dal centro, raggiungibile in pochi minuti, in un contesto circondato da boschi, scorci dolomitici e paesaggi naturali di grande impatto. Il territorio si inserisce nella Valle del Comelico, area turistica delle Dolomiti apprezzata per borghi autentici, escursioni, natura incontaminata e attività outdoor in ogni stagione. La posizione è interessante anche per la vicinanza a Santo Stefano di Cadore e Sappada, raggiungibili in circa 10 minuti, ad Auronzo di Cadore, a circa 20 minuti con il suo scenografico lago, e a Cortina d'Ampezzo, meta iconica delle Dolomiti, raggiungibile in circa un'ora. SPECIFICHE La porzione si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, ingresso e spazi accessori. Il primo e il secondo piano ospitano la zona notte, con due camere matrimoniali per ciascun livello, al piano primo troviamo inoltre un bagno e un comodo terrazzino, offrendo una distribuzione funzionale e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a un progetto di ospitalità. All'ultimo livello è presente la soffitta, uno spazio totalmente al grezzo ma con un enorme potenziale di valorizzazione in fase di ristrutturazione. Sul retro dell'abitazione si sviluppa inoltre un fienile disposto su 3 piani, utilizzabile come deposito oppure da recuperare per ricavare nuovo spazio privato, abitativo o accessorio. Completa la soluzione uno scoperto esclusivo di circa 110 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo. L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita: - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo - PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno - PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo Il compendio immobiliare in vendita comprende anche un garage presente nel terreno confinante, con portone automatizzato elettrico. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621023-37

In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nella bellezza delle Dolomiti, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare situata nella caratteristica frazione di Venas di Cadore. L'immobile, un ex fabbricato rurale a destinazione residenziale, conserva il fascino autentico della tradizione alpina e si sviluppa su tre livelli. Al suo interno troviamo cinque camere da letto, una cucina, un bagno e numerosi altri ambienti ampi e versatili, ideali da ridistribuire e personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. Il fabbricato è dotato di un doppio ingresso posto a sud e uno a nord e rappresentano un elemento funzionale, particolarmente adatto per un'eventuale suddivisione in due unità abitative distinte. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, con la possibilità di realizzare un posto auto. L'immobile è allacciato alla linea pubblica del metano, ma necessita del rifacimento completo dell'impianto di riscaldamento e degli impianti tecnologici, essendo questi datati. Una proposta ideale per chi desidera un progetto da personalizzare, immerso nella tranquillità della montagna, a breve distanza dalle piste da sci, dai sentieri naturalistici e a pochi minuti dai servizi e dalle attrazioni di Cortina d'Ampezzo

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola) REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola disposta su due livelli più soffitta, dalle enormi potenzialità. Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra abitazione e attività professionale (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito). Piano Terra - Il Potenziale Commerciale: Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da altezze generose, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un portone basculante sezionale e di una doppia entrata che ne facilita la logistica. Primo Piano - L'Abitazione: Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un terrazzo/veranda esclusivo, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. Secondo Piano: Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà include nel prezzo circa 3.500 mq di terreno privato. L'immobile gode di una logistica invidiabile: Collegamenti: A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia. Servizi: A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo. Tempo libero: A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago. La casa allo stato attuale necessita di interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso), offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio. Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini. Boiler per acqua calda sanitaria. Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno. Richiesti euro 150.000,00 Riferimento: 34621024-130

L'immobile Questa porzione di casa, è un vero e proprio foglio bianco che attende di essere ridisegnato. L'immobile, ricco di potenzialità e completamente da ristrutturare, rappresenta la scelta ideale per chi desidera dare forma alla propria casa dei sogni, personalizzando ogni dettaglio e trasformando questi ampi spazi in un'abitazione accogliente e su misura. Perfetta per una famiglia che desidera creare il proprio nido in un contesto tranquillo e immerso nella natura, o per un investitore attento che sa riconoscere il valore di un progetto di recupero. La location Ci troviamo a Marziai, una tranquilla e panoramica frazione del comune di Borgo Valbelluna. Questa location combina il fascino di un piccolo borgo montano ad una comodità strategica: siamo a soli 10 minuti di auto dal centro di Lentiai, dove si trovano tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie), e a soli 15 minuti dalla vivace città di Feltre. La zona offre un contesto di vita sereno, circondato dal verde e punto di partenza per numerose passeggiate, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai centri più importanti. Specifiche L'abitazione principale è una porzione di testa che si sviluppa su tre livelli oltre alla soffitta, offrendo ampi spazi da reinventare. Attualmente il piano terra propone la cucina, un soggiorno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo due ampie stanze, un bagno eun pratico terrazzo. Proseguendo, il secondo piano offre 3 ulteriori ambienti,ed infine la spaziosa soffitta che si distingue per le sue ottime altezze, rappresentando una vera risorsa aggiuntiva per ricavare nuovi spazi utili. A completare la proprietà, di fronte alla corte, si trova un secondo fabbricato. Questo edificio accessorio, anch'esso sviluppato su più livelli, include un garage e diversi locali ad uso deposito, aggiungendo un valore e una praticità incredibili a questa offerta dal grande potenziale. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

BELLUNO (Loc. Antole) A pochi minuti dalle Dolomiti Bellunesi e dal centro cittadino del capoluogo - Belluno - vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX un'interessante PORZIONE DI ABITAZIONE DI TESTA, attualmente in fase di ristrutturazione. L'immobile si divide su 3 piani con interrato, per cantina e ripostigli, piano terra per la zona giorno e piano primo per le camere. La casa viene venduta con un bell'appezzamento di terreno, nelle immediate vicinanze, per l'orto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA G 250 kWh mq all'anno Sono richiesti 50.000,00 Euro NUOVO PREZZO - 45.000,00 Euro! Rif. 34621035-1

Nel cuore del suggestivo borgo di Mareson, nella parte più esclusiva della Val di Zoldo, sorge "Il Sasso", una raffinata unità indipendente di nuova costruzione. Incorniciata dalle vette del Monte Pelmo e del Civetta, patrimonio mondiale UNESCO, questa residenza offre un connubio perfetto tra architettura contemporanea e natura dolomitica. Parte di un più ampio progetto di recupero edilizio, "Il Sasso" si distingue per il suo carattere monolitico in calcestruzzo a vista, che richiama le forme aspre e autentiche della montagna. L'abitazione si sviluppa su tre lati liberi, offrendo ampie vedute panoramiche attraverso grandi vetrate che inondano di luce la zona living e gli spazi interni. L'unità comprende una cucina funzionale, una spaziosa zona giorno pensata per il relax e la convivialità, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un magazzino dedicato, due posti auto riservati e giardino privato. Gli elevati standard costruttivi e gli isolamenti di ultima generazione garantiscono una classe energetica A4 e costi di gestione contenuti. Facilmente raggiungibile, “Il Sasso” dista solo 25 minuti dall'autostrada ed è ben collegato ad Alleghe, Cortina d'Ampezzo e agli aeroporti di Venezia e Treviso, risultando ideale come seconda casa o investimento nel cuore delle Dolomiti.

L'IMMOBILE A pochissimi minuti da Tambre proponiamo una caratteristica casa terracielo con giardino, una proprietà che conserva il fascino semplice e genuino delle case di paese di un tempo. Gli ambienti raccontano un'atmosfera familiare e autentica, con spazi generosi, arredi tradizionali e dettagli che riportano alla quotidianità di una volta. La casa si presenta allo stato originario e offre oggi l'opportunità di essere ripensata attraverso un progetto di rinnovo capace di valorizzarne gli spazi e adattarli a nuove esigenze. Una soluzione interessante per una famiglia alla ricerca di una casa per le vacanze in Alpago, ma anche per un investitore che desidera valutare la possibilità di suddividere la proprietà in più unità da destinare alle locazioni turistiche. LA LOCATION La proprietà si trova in località Tambruz, a meno di un chilometro dal centro di Tambre, in un contesto tranquillo e raccolto, immerso nel paesaggio dell'Alpago ma comodo per raggiungere rapidamente i servizi del paese. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico: in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere l'affascinante Pian del Cansiglio, con i suoi boschi, prati e percorsi dedicati agli amanti delle passeggiate e delle attività all'aria aperta, mentre poco più a valle si trova il Lago di Santa Croce, meta apprezzata durante la bella stagione per relax e sport acquatici. Una collocazione che permette di vivere il territorio in ogni periodo dell'anno e che rende la casa interessante sia come seconda abitazione sia come investimento legato all'ospitalità. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su tre livelli, mantenendo una distribuzione tipica delle abitazioni di paese. Al piano terra si trovano gli ambienti della zona giorno, tra cui la cucina con stufa a legna, il soggiorno e ulteriori stanze che possono essere reinterpretate nell'ambito di una futura ristrutturazione. Salendo al primo piano troviamo 4 camere da letto e un bagno, mentre il livello superiore ospita una soffitta dalle ottime altezze, un ulteriore spazio da sfruttare e valorizzare. La casa è completata da due porzioni di giardino, una sul fronte e una sul retro; nell'area antistante è inoltre possibile parcheggiare un'auto. Attualmente l'immobile è privo di un impianto di riscaldamento, fatta eccezione per la stufa a legna presente in cucina, e necessita di un intervento di rinnovo che consenta di riportare gli ambienti a nuova vita. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// Feltre, loc. Seren del Grappa Proponiamo in vendita questo rustico da ristrutturare sito nel pieno centgro del paesino di Seren del Grappa. L'immobile, sviluppato su un totale di quattro piani si articola nel seguente modo: Il piano terra è adibito a zona giorno e ospita la cucina, la sala, il bagno e un ripostiglio. il primo piano si articola in 3 ampie camere matrimoniali e un secondo ripostiglio. Il secondo piano ospita altre tre camere matrimoniali, di generose metrature e ben illuminate. L'ultimo piano, adibito a soffittasottotetto offre altri 2 ampi vani utili. L'immobile è completamente da ristrutturare, negli anni non sono stati eseguiti lavori di manutenzione, ad eccezione del tetto a cui sono stati cambiati i coppi a novembre del 2025. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Feltre. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

L'IMMOBILE Questa porzione indipendente è una vera gemma immersa nella natura incontaminata delle Dolomiti. La proprietà, che si sviluppa su più livelli, offre ampi spazi che si prestano a diverse soluzioni, ideali per chi cerca una residenza tranquilla o per chi vuole investire in una seconda casa in montagna. Con due appartamenti separati e un laboratorio al piano terra, la versatilità di questa dimora è incredibile. Grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ristrutturare a proprio piacimento, questa è la casa perfetta per una famiglia, una coppia in cerca di spazio e tranquillità, o per un investitore alla ricerca di una location strategica per un'attività ricettiva. Inoltre, il terreno che circonda l'immobile è un'opportunità unica per godere della bellezza naturale che caratterizza questa zona. LA LOCATION Situata a Lozzo di Cadore, un incantevole borgo ai piedi delle maestose Marmarole, questa proprietà si trova in una zona ricca di fascino storico e naturale. Il paese, che vanta una posizione privilegiata nel cuore della Valle del Cadore, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercati, scuole, ristoranti, bar, banche e aree verdi. Inoltre, Lozzo è ben collegato con le località circostanti: a soli 7 km da Calalzo di Cadore, a meno di 15 minuti da Pieve di Cadore e a circa 40 km da Cortina d'Ampezzo, la “regina delle Dolomiti”. Grazie a questa posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze, un punto di partenza ideale per esplorare la meravigliosa regione delle Dolomiti, patrimonio UNESCO. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su più piani, con una disposizione pratica e funzionale. Al piano terra troviamo un ampio laboratorio, uno spazio versatile che può essere trasformato in un grande garage con cantina, o anche in una zona da dedicare a hobby o attività professionali. Accanto al laboratorio, è presente un comodo locale di deposito e un ripostiglio. Al primo e secondo piano si trovano i due appartamenti, entrambi identici e ben distribuiti, attualmente così composti: soggiorno ampio e luminoso con cucina separata, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La struttura richiede una ristrutturazione importante, offrendo così una grande opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno privato di circa 800 mq, situato sul retro, che regala uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godere della natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa con un grande potenziale. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare

BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra) Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi. Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive. Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo. Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno Sono richiesti 200.000,00 Euro NUOVO PREZZO 150.000 Euro! Rif. 34621015-200

Nel cuore di un caratteristico borgo montano, circondata dal verde e da splendidi panorami sulle Dolomiti Bellunesi, proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino autentico, ideale per chi desidera ritrovare la tranquillità e i ritmi di vita della montagna. La proprietà conserva il carattere delle tradizionali abitazioni di paese e offre ambienti distribuiti su più livelli, numerosi spazi accessori e un terreno esclusivo di circa 2.200 mq, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi cerca una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione adatta sia come seconda casa per le vacanze, dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura, sia come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal traffico, circondato da paesaggi suggestivi e da un'atmosfera riservata. LA LOCATION La proprietà si trova a Pongan, piccola e tranquilla frazione del comune di Gosaldo, in posizione rialzata e panoramica, affacciata sulle montagne dell'Agordino. Il contesto è quello di un tipico borgo montano, dove il verde, il silenzio e la vicinanza alla natura rappresentano i principali punti di forza. La zona offre numerose opportunità per gli amanti delle passeggiate, delle escursioni e delle attività all'aria aperta, grazie alla presenza di sentieri e paesaggi caratteristici delle Dolomiti. Il centro di Gosaldo dista circa 3 km, mentre Agordo, con i suoi principali servizi, negozi e attività commerciali, si trova a circa 19 km. La posizione permette quindi di godere della tranquillità di una piccola frazione montana, mantenendo un collegamento con i centri di riferimento della vallata. SPECIFICHE L'abitazione è una porzione di casa sviluppata su quattro livelli fuori terra. Superato l'ingresso, si viene accolti dalla zona giorno, un ambiente raccolto che ospita cucina e soggiorno in un unico spazio. Salendo al primo e secondo piano si sviluppa la zona notte, composta complessivamente da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola. A servizio degli ambienti troviamo un bagno finestrato con doccia, in buone condizioni, e un comodo spazio sottotetto, utilizzabile secondo le proprie necessità. Un lungo balcone panoramico permette inoltre di apprezzare la vista sulle montagne circostanti. Al terzo e ultimo piano si trova un'ampia soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. La proprietà comprende anche una cantina di generose dimensioni, una pratica legnaia e, adiacente alla casa, un ampio deposito disposto su due livelli, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. A breve distanza dall'abitazione è presente inoltre un garage doppio di proprietà esclusiva, una dotazione particolarmente apprezzabile in un contesto di borgo montano. Completa l'offerta un terreno di circa 2.200 mq, uno spazio esterno privato che arricchisce ulteriormente la proprietà. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, pur avendo beneficiato nel corso degli anni di alcuni lavori di manutenzione e rinnovo. In particolare, il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa, mentre gli infissi sono stati rinnovati circa 25 anni fa. Più recentemente, nel 2022, sono stati eseguiti interventi sulle facciate esterne includendo anche il rifacimento dei balconi. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

LAMON (S. Donato) REMAX propone in esclusiva casa semindipendente completamente ristrutturata e in ottima posizione panoramica con strada di accesso privata. PIANO TERRA: accesso alla cucina/salotto con stufa economica, antibagno e bagno con boiler a legna. Scala di accesso al piano superiore. PRIMO PIANO: grande camera con balcone panoramico. SECONDO PIANO: camera accessibile da scala esterna, con balcone panoramico. Sono presenti le dotazioni per la realizzazione di un bagno. Accesso al sottotetto. L'abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata, pronta per essere abitata. La casa ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Possibilità di allacciamento alla fibra ottica. Balcone panoramico e bosco di pertinenza della proprietà. Possibilità di parcheggio per tre auto. Classe energetica G - Ep glnr 600,14 mq Prezzo richiesto Euro 90.000,00 Codice di riferimento 34621025-63

L'IMMOBILE Nel cuore verde dell'Alpago, questa casa indipendente rappresenta una soluzione spaziosa, versatile e ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere la montagna con comfort, privacy e ampi spazi a disposizione. Le generose metrature, la presenza di più livelli abitativi e gli ambienti già funzionali rendono l'immobile perfetto per una famiglia numerosa, per chi cerca una casa vacanza da condividere con amici e parenti, oppure per un investitore interessato a sviluppare una soluzione ricettiva o a ricavare più unità abitative. Il caminetto, il giardino privato e il contesto tranquillo regalano alla casa un'atmosfera calda e autentica, pronta ad accogliere chi ama il verde, il silenzio e il ritmo lento della montagna. LA LOCATION La proprietà si trova a Valdenogher, località tranquilla e caratteristica del comune di Tambre, una delle zone più verdi e apprezzate dell'Alpago. Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiunge il centro del paese, dove sono presenti i principali servizi essenziali come farmacia, alimentari, bar e ristoranti tipici. La posizione è strategica anche per chi desidera vivere il territorio durante tutto l'anno: a meno di mezz'ora d'auto si raggiungono Belluno, il Lago di Santa Croce, il Bosco del Cansiglio e alcune tra le mete naturalistiche più amate della zona. Passeggiate nei boschi, percorsi in bicicletta, escursioni, ciaspolate e giornate al lago rendono questa località ideale sia per uso personale sia per affitti brevi legati al turismo naturalistico. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Al piano terra troviamo un appartamento già abitabile composto da una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno con caminetto ad angolo, due camere da letto, un bagno e accesso diretto al giardino e alla corte privata. Salendo al primo piano si incontrano cinque camere da letto, un bagno finestrato e un piccolo ripostiglio: grazie al numero degli ambienti, questo livello si presta alla realizzazione di un secondo appartamento, aumentando così il valore e la versatilità della proprietà. Dal primo piano si accede inoltre alla mansarda, dove è possibile ricavare ulteriori spazi da destinare a studio, camere, zona hobby o area relax. Completano la soluzione una corte privata sul retro, utile anche per parcheggiare comodamente l'auto, e un'area verde curata di circa 80 mq, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. La casa si presenta in buone condizioni ed è pronta ad accogliere chi cerca una soluzione indipendente immersa nella natura. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un immobile in Via Roma, a pochi passi dalla piazza. Un'opportunità unica dai mille volti: la tua nuova dimora con vista e carattere. Situata in una posizione strategica con comodo accesso diretto, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e una versatilità introvabile. PIANO TERRA - Spazio alla tua creatività: non un semplice magazzino, ma un ampio open space ideale per dare vita a un negozio, uno showroom esclusivo grazie all'ampia superficie vetrata, o il laboratorio che hai sempre desiderato. Funzionalità garantita dal vano tecnico esterno e dal doppio accesso. PRIMO PIANO - Investimento o ospitalità: qui troviamo due luminosi bilocali completamente autonomi, perfetti per la messa a reddito o per ospitare amici e parenti in totale privacy. Uno dei due vanta un generoso balcone baciato dal sole (esposizione sud-ovest), ideale per i momenti di relax. SECONDO PIANO - Il cuore caldo della casa: salendo l'elegante scala in legno, verrai accolto da una mansarda ricca di fascino. Immagina le serate invernali davanti al caminetto, circondato dal calore delle travi a vista. Completa di cucinotto, servizi, una camera accogliente e balconata panoramica, è il rifugio perfetto sopra il resto del mondo. Impianto di riscaldamento a gasolio. Classe energetica G - EP glnr 350.50 kWh/ m² anno Codice di riferimento 34621025-51