Vânzare spațiu comercial - Mantova

Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 05/11/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Frazione Buscoldo, Via XXV Aprile - 46010 Curtatone (MN)XDescrizione sintetica: Trattasi di un ampio negozio con retrostante laboratorio che veniva utilizzato per la produzione e vendita di prodotti panificati, il tutto posto al piano terra del maggior fabbricato a due piani fuori terra posto sull'angolo tra via G. Marconi e via XXV Aprile, nel Comune di Curtatone (MN) fraz. di Buscoldo; l'unità immobiliare è inoltre dotata di un'ampia autorimessa posta al piano interrato. Il negozio, a cui si accede da ingresso prospicente il portico comune, dal punto di vista distributivo è costituito da un ampio locale di vendita (con una superficie di 190,00 mq.); sulla parte retrostante del negozio è situato il laboratorio (una volta utilizzato per la produzione di prodotti panificati) composta da una sala di lavorazione, un ripostiglio, servizi igienici adibiti al laboratorio e servizi igienici adibiti al negozio (il tutto con una superficie di 170,00 mq.). Sia dal negozio che dal laboratorio è possibile accedere ad un piccolo portico di mq 23,00 che si affaccia sul cortile pavimentato con ingresso carraio posto su via XXV Aprile. Al piano interrato si trova l'ampia autorimessa di mq 135,00 con due piccoli locali tecnici di mq 18,00; in uno dei locali tecnici è posto un generatore di corrente a servizio del negozio. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

In posizione centrale a Solferino, fronte strada e contornato da un contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio negozio attualmente locato con contratto in scadenza il 30 giugno 2027. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie complessiva di 218 mq articolati in due locali principali adibiti all'attività, bagni per clienti e piccolo ripostiglio. Lo stato generale è buono e aggiornato pochi anni fa. Completa la proprietà un ampio magazzino seminterrato di circa 120 mq, accessibile tramite scala interna, composto da una spaziosa taverna da aggiornare, bagno, magazzino e garage. All'esterno è presente uno spazio privato destinato a plateatico e tre/quattro posti auto, ideale per garantire comodità e visibilità. L'immobile, con le sue vetrate moderne, rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come spazio commerciale di elevata visibilità. È possibile, inoltre, acquistare separatamente l'attività di bar attualmente operante all'interno, che include 2-3 macchinette slot, aggiungendo un ulteriore valore all'investimento. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita a Curtatone un interessante locale commerciale di circa 50 mq, situato in posizione visibile e facilmente accessibile, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. L'immobile si presenta parzialmente arredato ed è dotato di vetrina fronte strada, garantendo buona visibilità ed esposizione commerciale. Il locale dispone di: - Riscaldamento centralizzato; - Aria condizionata autonoma; - Vetrina fronte strada; - Accesso per persone con disabilità; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Impianto di allarme; - Impianto elettrico e di illuminazione; - Saracinesche automatiche; - Parziale arredamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 500 annui, comprensive anche delle spese relative al riscaldamento. Possibilità dal parte della proprietà di valutare un affitto a riscatto. UBIFICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Curtatone, comune della provincia di Mantova con oltre 15.000 abitanti, composto da diverse frazioni e ben servito da attività commerciali, servizi e collegamenti stradali. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro di Mantova (circa 6 km), con collegamenti rapidi verso Verona (circa 45 km), Brescia (circa 60 km) e gli altri principali comuni della provincia. Grazie alla vicinanza alle principali arterie di comunicazione, Curtatone rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività direzionali che desiderano una sede facilmente raggiungibile e ben collegata.

Laboratorio in asta a Sermide e Felonica (MN) - Viale Della Rinascita 95 (CAP 46028) L'immobile in asta è un laboratorio situato a Sermide e Felonica (MN), in Viale Della Rinascita n. 95. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile, inserito nel territorio urbano del comune, a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. L'accesso al piano terra presenta un'altezza interna di circa 3,00 m, con una superficie lorda di circa 3,49 mq e una superficie netta di circa 3,10 mq. Il piano primo, destinato a laboratorio, ha un'altezza interna di circa 3,00 m, una superficie lorda di circa 180,70 mq e una superficie netta di circa 156,83 mq. La superficie catastale totale è di 181 mq. L'immobile risulta agibile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito registrato. L'immobile è regolare per la legge n° 47/1985 e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'ultima pratica edilizia di riferimento è una D.I.A. del 2010. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbana di Sermide e Felonica, con facile accesso da Viale Della Rinascita. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 146.799,00 Offerta minima: € 93.585,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Regolare urbanisticamente • Impianti a norma • Accesso al piano terra • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.