Venda de imóveis comerciais - Bergamo

NEGOZI di varie metrature posti al piano terra di un moderno palazzo ristrutturato in zona adiacente a via Angelo Maj. Classe energetica A, finiture signorili, struttura antisismica, balcone, cortile esclusivo. Riscaldamento a pavimento, teleriscaldamento

Rif: 30631170-12 - In quartiere residenziale in espansione e di prossima rivalutazione con edifici di pregio, nonchè nei pressi della accademia di finanza, proponiamo negozio fronte strada di 165 mq con 140 mq di magazzino retrostante. Ampie vetrine donano luminosità agli ambienti che si prestano ad attività di primaria importanza, come anche a studi professionali.

Questo locale commerciale in vendita a Gorle è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Attualmente, il locale è dato in locazione, garantendo un reddito sicuro fin da subito. Le spese condominiali sono di soli 40 euro al mese, rendendo l'immobile estremamente conveniente dal punto di vista economico. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina frontale. La superficie totale è di 70 metri quadrati, ottimamente distribuiti per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie anche alla presenza di un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo locale rappresenta una grande opportunità per chi desidera fare un investimento sicuro e redditizio.

Proponiamo in vendita immobile commerciale destinato ad attività ludico ricreative, denominato City Park, collocato in più ampio compendio immobiliare denominato "Centro Commerciale Le Acciaierie". L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, ed è presente, inoltre, un piano ammezzato (occupato dalle sale proiettori) e un piano interrato nel quale è presente la zona dedicata ad autorimessa oltre ad alcuni locali tecnici. PIANO INTERRATO: - aree di parcheggio con relativi spazi di manovra veicolare, locali tecnici (gruppo elettrogeno, cabine elettriche, ecc.) al servizio della porzione di fabbricato in oggetto; PIANO TERRA - in minima parte con AMMEZZATO: - ingresso, spazi comuni, negozi, zona ristoro con relativi spazi di cucina e servizi igienico sanitari, saloni per attività ludico ricreative con relativi blocchi servizi igienico sanitari; - multiplex cinematografico articolato in n. 7 sale autonome, con relativi blocchi servizi igienico sanitari; - area esterna adibita a parcheggio scoperto; PIANO PRIMO: - zona adibita a pista Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: [email protected] web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.di kart; - zona adibita a parcheggio scoperto.

Valtesse, vendita stabile di complessivi mq 1550. A piano terra negozio con n.7 vetrine e uffici-esposizione. Completano la proprietà il laboratorio, magazzino, diversi locali accessori, tettoie e posti auto. Vicino alla fermata della nuova metrotranvia della Valle Brembana TEB T2 Bergamo - Villa D'Almè e alle principali vie di comunicazione. In attesa di certificazione energetica.

RM Immobiliare propone in vendita una rinomata attività di bar con tavola calda, ben avviata e con clientela fidelizzata, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Osio Sotto, lungo una strada caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. L'attività beneficia di un'eccellente visibilità, di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze e di un contesto commerciale vivace, con la presenza di numerose attività che contribuiscono a garantire un costante flusso di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Il locale si presenta accogliente, funzionale e curato in ogni dettaglio, con spazi ben organizzati e un ambiente ideale per la gestione dell'attività. Grazie alla consolidata reputazione costruita negli anni e alla posizione di forte interesse commerciale, rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della somministrazione o ampliare la propria presenza sul territorio. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per professionisti del settore e investitori alla ricerca di un'attività già operativa e con ottime potenzialità di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per conoscere tutti i dettagli dell'attività, vi invitiamo a contattare gli uffici di RM Immobiliare. Chiamaci allo 035/463513 o scrivici su whatsapp al n.3517451913 per fissare una visita senza impegno o per ricevere ulteriori informazioni Grazie. Agenzia Immobiliare RM.

Rif: 30631175-66 - NEGOZIO FRONTE STRADA CON AMPI DEPOSITI E PARCHEGGI Proponiamo in vendita immobile commerciale situato in posizione fronte strada, caratterizzato da buona visibilità, facilità di accesso e disponibilità di parcheggi 6 vetrine fronte strada. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 980 mq, così distribuita: negozio al piano terra: 200 mq; deposito al piano terra: 214 mq; locali al piano interrato: 567 mq complessivi, Il piano terra offre complessivamente di circa 414 mq tra spazio commerciale e deposito, mentre le ampie superfici interrate consentono di disporre di ulteriori spazi per deposito, magazzino o altre esigenze connesse all'attività, compatibilmente con le relative destinazioni d'uso. La posizione fronte strada e la presenza di parcheggi rendono l'immobile particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, rivendite specializzate o imprese che necessitano di un'area aperta al pubblico affiancata da consistenti superfici accessorie. Una soluzione versatile e di ampia metratura, adatta anche a chi desidera concentrare nello stesso immobile esposizione, vendita e deposito. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci.

CHIUDUNO: FOTO RENDER PER PRIVACY Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 400mq con 2.85m d' altezza che gode di ottima visibilità e luminosità grazie alle vetrine espositive che lo circondano. Al piano interrato troviamo ulteriori 440mq di magazzino con 2.90m d' altezza accessibile tramite scala interna e rampa esterna. La soluzione è completa di impianti base, servizi igienici e di parcheggi privati sul fronte. Posto in un contesto condominiale, tetto rifatto nel 2025. Possibilità di acquistare la soluzione frazionata.

SARNICO: IMMAGINI RENDER PER PRIVACY Proponiamo in vendita negozio a reddito con rendimento annuo del 5% lordo a salire e contratto regolare. La soluzione si dispone al piano terra, fronte strada ed è completa di impianti e servizi. Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625

In posizione di primario interesse viario ad altissimo flusso veicolare nella Bassa Bergamasca, proponiamo in vendita un compendio immobiliare e commerciale unico nel suo genere, particolarmente adatto per gruppi della GDO, retail food, ristorazione d'eccellenza o format enogastronomici. L'operazione comprende sia l'asset immobiliare (PropCo - mura e aree esterne) sia l'avviamento e i titoli autorizzativi del ramo d'azienda (OpCo). Punti di Forza e Caratteristiche Principali: Superficie Coperta (S.L.P.) : circa 1.500 mq commerciali destinati a vendita, laboratorio e ristorazione. Area Esterna Pertinenziale: circa 19.000 mq interamente attrezzati a parcheggi, viabilità interna ed erogazione di servizi per grandi flussi veicolari. Licenza Commerciale (Rara): Titolo autorizzativo per Media Struttura di Vendita (MSV) Alimentare già attiva, costituisce un'elevatissima barriera all'ingresso per l'area. Accessibilità Strategica: Innesto diretto su strada provinciale ad alto scorrimento tramite rotatoria dedicata, in snodo strategico verso i collegamenti autostradali (Bre.Be.Mi.). Ramo d'Azienda Avviato: Fatturato consolidato a regime pari a circa € 2.200.000/anno nel settore Food/Bottega. Dotazioni e Impianti: Struttura pronta all'uso, completa di laboratori, canna fumaria, impianti di climatizzazione autonomi, videosorveglianza e ampio piazzale attrezzato. Scenari di Sviluppo: L'immobile offre massima flessibilità per l'insediamento di una primaria insegna della GDO/Discount alimentare, lo sviluppo di un polo retail-food roadside o il prosseguimento dell'attività enogastronomica esistente. RISERVATEZZA E INFORMAZIONI: Per tutelare la riservatezza della proprietà e della gestione corrente, la posizione esatta, la denominazione dell'attività e il dossier completo saranno forniti esclusivamente previa sottoscrizione di un Accordo di Riservatezza (NDA). Advisory & Contatti: SENSO CONSULTING IMMOBILIARE Strategic Real Estate Advisory & Investor Relations Marco Calò - Agente Immobiliare / Founder M: +39 351 9852877 Email: [email protected] Web: www.sensoconsulting.eu

Vendesi locale commerciale a Endine Gaiano (BG) - a due passi dal Lago di Endine Nel cuore di Endine Gaiano, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a piano terra, situato fronte strada e facilmente individuabile. L'immobile si inserisce in un contesto ben collegato e servito, nelle immediate vicinanze di Sovere, Pianico, Ranzanico e Spinone al Lago, ed a soli 40 minuti da Bergamo, Brescia e dall'aeroporto di Orio al Serio. Una posizione ideale sia per attività locali sia per chi desidera intercettare una clientela più ampia. Caratteristiche principali • Superficie di circa 40 mq in openspace, facilmente personalizzabile; • Attualmente adibito a salone di parrucchiere; • Presenza di bagno e antibagno; • Vetrina fronte strada con vetro antisfondamento; • Impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split; Un locale, tante opportunità Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio al dettaglio, studio professionale, ufficio, attività di servizi alla persona, showroom, toelettature per cani/gatti o altro! Una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire l'attuale in una posizione comoda e/o più visibile. Perché investire a Endine Gaiano Scegliere Endine Gaiano significa inserirsi in un contesto dinamico, caratterizzato da una forte identità territoriale e da un flusso turistico costante. Il Lago di Endine rappresenta una meta molto apprezzata per turismo naturalistico, sportivo e familiare. Durante tutto l'anno - e in particolare nella bella stagione - attira visitatori da tutta la provincia oltre che da svariate città. Eventi locali, mercatini, attività all'aperto e percorsi ciclopedonali contribuiscono a rendere il territorio vivace e attrattivo, creando un ambiente favorevole anche allo sviluppo di attività commerciali. La posizione strategica tra Val Cavallina e Val Camonica, unita alla vicinanza con importanti centri urbani, consente inoltre di intercettare sia clientela locale che turistica, aumentando il potenziale dell'investimento. I componenti d'arredo utilizzati nelle foto di questo annuncio sono a titolo puramente dimostrativo.

Bergamo: In una delle zone meglio collegate della città, proponiamo in vendita complesso d'interesse per la realizzazione di nuove soluzioni residenziali. Il lotto si divide in: immobile con struttura in ottimo stato che si sviluppa in ca. 110mq commerciali fronte via campagnola e 310mq di appartamento, oltre a ulteriori 300mq di soffitta. Immobile al rustico e terreno annesso che sviluppano nella totalità una volumetria di 4198mc. Disponibile da subito, ulteriori informazioni fornite in agenzia.

Via del Commercio, 30, 24058 Romano di Lombardia BG, Italia, 24058 Romano di Lombardia Bergamo Diritto di piena proprietà 1/1 di locale ad uso commerciale, negozio, pasticceria e caffetteria al piano terra (rialzato) con annessa saletta, antibagno e bagno; nella zona retrostante all'area aperta al pubblico è ubicata la zona di preparazione, zona celle frigo e spogliatoio con bagno. A Romano di Lombardia, in Via del Commercio 30, trovi un locale commerciale posizionato in una delle zone a più alto scorrimento della bassa bergamasca.Romano di Lombardia è un crocevia naturale tra Milano, Bergamo e Brescia. L'uscita A35 Brebemi “Romano” è a pochi minuti, la stazione ferroviaria ti porta a Milano in 40 minuti, e il centro storico con la sua piazza piena di portici è a due passi. Qui il commercio respira: mercati settimanali, negozi di vicinato, catene e attività locali che lavorano tutto l'anno grazie al bacino di utenza di tutta la pianura bergamasca.Via del Commercio è una via di passaggio e di lavoro. Il nome lo dice: è la zona dove le attività si vedono, si trovano, si scelgono. Sei in un contesto misto residenziale-commerciale, con parcheggi e flussi di persone costanti. Perfetto se pensi a un negozio, un showroom, un ufficio aperto al pubblico, o un'attività di servizi.Il locale del Lotto 1 si inserisce in questo tessuto con il vantaggio di essere “pronto a farsi vedere”. Immaginalo con la vetrina che dà sulla strada, gli spazi interni da organizzare secondo la tua attività, e la possibilità di intercettare sia chi abita a Romano che chi ci passa ogni giorno per lavoro. È il tipo di immobile che lavora per te anche solo per posizione. entri in una zona commerciale consolidata con condizioni diverse dal mercato libero, in un comune dove il passaggio e la domanda di servizi non mancano mai. Superficie complessiva di circa mq 187,00 E' posto al piano: TERRA / RIALZATO L'edificio è stato costruito nel: 1988 L'edificio è stato ristrutturato nel: 2022 ha un'altezza utile interna di circa m. 3 L'intero fabbricato è composto da n. 4 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: discreto Condizioni generali dell'immobile: LE CONDIZIONI SONO DA CONSIDERARSI DISCRETE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO / ARREDATO ED ATTUALMENTE FUNZIONANTE COME ATTIVITA' COMMERCIALE (PASTICCERIA CAFFETTERIA) Tipologia Senza Incanto Data di vendita 16/09/2026 10:15 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 270.000,00 € Offerta minima 202.500,00 € Rialzo minimo 3.000,00 € La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). ed NPL Legge 115 (Cessione del Credito) su tutto il territorio nazionale Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto del nostro servizio. Contatto

in centro paese proponiamo stupendo negozio con vetrine dirette sulla via centrale di forte passaggio ideale per ogni tipologia di attivita' commerciale comodo e ben servito da parcheggi ampio negozio luminoso di circa 150 mq con bagno 70 mq di magazzino + cortile di 50 mq privato interessante proposta anche per investimento valuto affitto riscatto

GRUMELLO DEL MONTE: Proponiamo in vendita negozio di circa 38mq con un ingresso frontale al piano terra, non dispone di nessun impianto. Nessun bagno. Libero subito. Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625 Per maggiori informazioni 035.0045625

- BERGAMO CENTRALE Spazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, dotato di 9 vetrine d'angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno. Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte: Negozio 1: Mq 192 grande e totale open space luminoso oltre bagno, Immobile attualmente locato con canone pari a € 20.400,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 7 %. € 290.000,00 Negozio 2: Mq 105 immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e vari punti scarico. Immobile composto da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne. Immobile attualmente locato con canone pari a € 14.200,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 7 %. € 200.000,00 Negozio 3: Mq 192 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, immobile completamente recentemente ristrutturato e pregevolmente rifinito, dotato di comfort ed impianti di ultima generazione ed in condizioni impeccabili. Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno. Al piano interrato sono presenti 6 locali ed ulteriore bagno. Immobile attualmente locato con canone pari a € 58.600,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 8,5 %. € 697.000,00 L'intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 210 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 93.000,00 + Iva. Redimento annuo lordo pari al 8 %. € 1.150.000,00 Possibile subentro mutuo per € 300.000,00. CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-center-78/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO CENTRALE Spazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, dotato di 9 vetrine d'angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno. Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte: Negozio 1: Mq 192 grande e totale open space luminoso oltre bagno, Immobile attualmente locato con canone pari a € 20.400,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 7 %. € 290.000,00 Negozio 2: Mq 105 immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e vari punti scarico. Immobile composto da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne. Immobile attualmente locato con canone pari a € 14.200,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 7 %. € 200.000,00 Negozio 3: Mq 192 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, immobile completamente recentemente ristrutturato e pregevolmente rifinito, dotato di comfort ed impianti di ultima generazione ed in condizioni impeccabili. Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno. Al piano interrato sono presenti 6 locali ed ulteriore bagno. Immobile attualmente locato con canone pari a € 58.600,00 annui. Redimento annuo lordo pari al 8,5 %. € 697.000,00 L'intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 210 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 93.000,00 + Iva. Redimento annuo lordo pari al 8 %. € 1.150.000,00 Possibile subentro mutuo per € 300.000,00. CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/30223-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Rif: 30631170-135 - RISTORANTE IN CENTRO A BERGAMO VENDESI MURI Proponiamo in vendita splendido locale in zona centrale di Bergamo, all'interno di un elegante palazzo Liberty. Situato in zona di forte passaggio pedonale a due passi da Via XX Settembre ed in posizione strategica. Lo spazio commerciale, attualmente condotto da noto ristorante, si compone di un grande sala open space con angolo bar, forno pizza, cucina e area servizi oltre a spogliatoio personale. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: D

Lo studio fotografico si trova in posizione strategica e centrale, su strada di forte passaggio e con ampia possibilità di parcheggio. Il negozio è ben visibile anche grazie alla presenza di due comode vetrine. L'ingresso, ampio e accogliente, dispone di un grande bancone ed è organizzato in modo da essere funzionale per la gestione degli ordini e delle offerte per gli utenti. La sala pose, adiacente all'ingresso, offre la possibilità di realizzare diversi scenari e di gestire i servizi fotografici in assoluta privacy. Altra caratteristica che rende completa questa attività è l'ufficio adibito all'accoglienza di sposi e\o clienti che hanno necessità di interloquire privatamente. Nei locali è presente anche un comodo magazzino e un bagno. L'attività viene pubblicizzata compresa di arredo e di macchinari per lo sviluppo e la stampa delle fotografie. I propritari sono disposti a valutare diverse opzioni per la cessione dell'attività: dalla vendita alla possibilità di affitto a riscatto. È compresa, nel progetto di vendita, la disponibilità dei proprietari ad affiancare e supportare i gestori entranti. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2; - Ciserano (BG) via Papa Giovanni XXIII 4 PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

LOCLAE COMMERCIALE IN CENTRO STORICOREMAX Propone in vendita a Seriate un negozio ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica. L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Seriate, a pochi passi dalla stazione dei treni, garantendo un'elevata visibilità e un costante passaggio pedonale. Composto da due vani, antibagno e bagno, il negozio ha doppio ingresso, sia dalla vetrina su strada, sia dal cortile sul retro, dove è presente un ulteriore piccolo ripostiglioL'immobile è parzialmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le specifiche esigenze commerciali. Questa soluzione rappresenta un investimento interessante per chi cerca una location centrale, facilmente accessibile e con un forte potenziale di sviluppo.