Venda de apartamentos - Erba

Rif: 23107 - Ti sei mai chiesto quanto sarebbe bello vivere in un bilocale luminoso, già arredato e inserito in un contesto tranquillo di poche unità? Erba, via San Maurizio, ti proponiamo in vendita BILOCALE in ottime condizioni, COMPLETAMENTE ARREDATO e pronto da abitare. La soluzione si trova al secondo (ed ultimo) piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole tre unità, caratterizzato da BASSE SPESE DI GESTIONE e da un'atmosfera riservata che si percepisce fin dall'ingresso. Entrando, il soggiorno con cucina a vista accoglie con spazi ampi e ben distribuiti, illuminati dalla luce naturale che attraversa l'intero appartamento tramite i 3 lucernari. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole e da un bagno finestrato con vasca, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è molto luminoso e offre metrature generose rispetto ai classici bilocali della zona. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi dal centro di Erba, vicino a ogni tipo di servizio, alla fermata dell'autobus che collega Como e Lecco e alla stazione con collegamento diretto per Milano. Una soluzione perfetta come prima casa o come investimento, dove praticità e comfort si incontrano in un ambiente curato e accogliente. Un'opportunità che merita di essere vista dal vivo per apprezzarne appieno il valore! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Appartamento Via Chiesa Molinari 2 Erba (CO). Via Chiesa Molinari, 2, 22036 Erba CO, Italia, Erba, CO, Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 16-10-2026 Codice Riferimento: SY627842

Appartamento in asta a Erba (CO) - Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036) L'immobile in asta si trova a Erba, in Corso XXV Aprile n. 26, all'interno del complesso condominiale denominato “La Pergola”. Il fabbricato, a prevalente destinazione residenziale, si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e un piano seminterrato, con locali commerciali al piano terra e garage al seminterrato. L'edificio è servito da un'area cortilizia scoperta con affaccio sul fronte strada principale, da cui si accede direttamente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 153 mq (escluse aree scoperte 143 mq), è situato al terzo piano e si compone di 8,5 vani. I locali accessori mansardati, con una superficie catastale totale di 144 mq e 6,5 vani, si trovano al quarto piano sottotetto e sono collegati internamente all'appartamento tramite una scala a chiocciola. Lo stato interno dei locali principali è documentato nella perizia. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una cantina al piano seminterrato e due autorimesse singole, rispettivamente di 16 mq e 20 mq di consistenza catastale, situate al piano sotto strada. L'edificio è dotato di ascensore. L'accesso all'abitazione avviene tramite il vano scala comune con ascensore. Le autorimesse sono servite da un corsello di manovra accessibile tramite rampa di discesa dal fronte strada. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Erba, località Incino, con affaccio diretto sul Corso XXV Aprile. La posizione offre comodità per l'accesso ai servizi e ai collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, nonostante fosse gravato da un diritto di abitazione non opponibile. L'edificio è un complesso condominiale ben strutturato, come evidenziato dalla documentazione fotografica. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 116.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Doppio box auto • Cantina inclusa • Locali mansardati pertinenziali • Ascensore presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Erba.In zona centralissima, comodo con tutti i servizi, proponiamo ampio quadrilocale sito al secondo piano di un'elegante stabile con ascensore. L'immobile, da sempre utilizzato come studio dentistico, è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso passando così da ufficio a residenza e risulta cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, studio, doppi servizi, ripostiglio ed un balcone. L' appartamento si presenta in ottimo stato con serramenti in alluminio doppio vetro, avvolgibili in PVC e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo box singolo al piano interrato mentre nell'area esterna dell'edificio vi è uno spazio di parcheggio pubblico per ulteriori autoveicoli. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione del treno, supermercato, svariati negozi e tutti i servizi di cui si necessita. NON PERDETEVI QUEST'INCREDIBILE OCCASIONE!

Erba. In posizione centrale e strategica, comodo con tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina Trilocale in ottimo stato al piano terra con bellissimo GIARDINO privato. Un ingresso indipendente ci permette l'accesso all'area verde privata dell'abitazione dove poter passare gioiosi momenti conviviali in famiglia o con amici, grigliare all'aperto o posizionare una piscina per far divertire i bimbi. Una veranda chiusa con serramenti ed attualmente utilizzata come area lavanderia, ma che si presta a svariati utilizzi, precede il soggiorno con cucina a vista dotato di tutti i confort. Un disimpegno precede la zona notte composta da una camera matrimoniale ed una camera singola mentre un bagno dotato di ampia e moderna doccia completa la parte abitativa dell'immobile. Le finiture sono di ottima fattura, i serramenti sono in legno doppio vetro con avvolgibili in PVC ad azionamento elettrico e dotati di zanzariere, il riscaldamento è autonomo con radiatori e nella camera matrimoniale è presente anche un impianto di aria condizionata. A completare l'immobile abbiamo un ampio box singolo pavimentato ed un ulteriore posto auto esterno posizionato di fonte all'abitazione.

Rif: 23110 - RIF.23110 TEMPOCASA Erba, Via San Bernardino, proponiamo in vendita bilocale LUMINOSO, di circa 60 mq, sito al terzo (ed ultimo) piano in BUONE CONDIZONI generali. L'immobile di seguito è composto da : soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Ottimo per investimento poiché è GIA' LOCATO DALL'INQUILINO FINO A NOVEMBRE 2028. Le spese condominiali comprendono: manutenzione e gestione ordinaria del contesto, ascensore, illuminazione delle parti comuni, giardino e una quota di acqua ( a millesimi). 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA : 1.BUONE CONDIZONI 2.ZONA SERVTA 3.AMPIO 4.OTTIMO PREZZO 5.ASCENSORE. Per ulteriori informazioni contattateci su WhatsApp al numero 3490502054 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita sito a Erba in Corso XXV aprile 58/b. Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Erba" oppure seguici su Instagram "tempocasaerba" I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 20.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 17.00 Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESISTARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 32906 - Cerchi un trilocale comodo, centrale e senza spese condominiali? Erba, via San Maurizio, ti proponiamo in vendita un TRILOCALE di circa 90 mq al secondo piano, senza ascensore, inserito in un contesto condominiale tranquillo, composto da poche unità abitative e SENZA SPESE CONDOMINIALI, un dettaglio che rende la gestione ancora più semplice e conveniente. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali e richiede alcuni lavori di ammodernamento, ma già entrando emerge la buona distribuzione degli ambienti: il soggiorno offre uno spazio accogliente, la cucina mantiene una struttura funzionale e la zona notte si sviluppa con due camere da letto luminose dalle quali si accede direttamente al balcone, ideale per affacciarsi sulla quiete della via. Il bagno è finestrato e ben disposto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo a pochi passi dal centro di Erba e dalla fermata dell'autobus che collega comodamente Erba a Como e Lecco, rendendo questa soluzione pratica per chi si muove quotidianamente e desidera avere i servizi a portata di mano. Un appartamento che può diventare la tua nuova casa o un investimento intelligente, da scoprire e immaginare nella sua piena potenzialità! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile in asta è ubicato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta, in una zona periferica residenziale. L'edificio è stato ristrutturato nel 2012 e si sviluppa su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 114,00 mq ed è posto al piano T-S1, scala C, con un'altezza interna di 2,70 metri. È composto da soggiorno, ripostiglio, cucina, disimpegno, bagno, camera e una seconda camera con bagno. Al piano S1 è presente una cantina di 15,00 mq in uso esclusivo. Il box singolo, con una superficie commerciale di 20,00 mq, è anch'esso situato al piano S1 con un'altezza interna di 2,30 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con consolidamento strutturale in c.a., mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. Il plafone presenta travetti e soffitto in legno, con copertura in tegole di cotto e lattoneria in rame. Le facciate sono dotate di cappotto e intonachino tinteggiato, in buone condizioni generali. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione interna è in gres in tutti i locali, con rivestimenti in gres per bagno e cucina. L'ingresso è dotato di porta blindata. L'impianto di riscaldamento e acqua calda è autonomo a gas metano con caldaietta, e i corpi scaldanti sono termosifoni in acciaio e scalda-salviette nei bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'appartamento è allacciato alla rete telefonica fissa, con antenna TV centralizzata e parabola. L'impianto idrico è sottotraccia, con allacciamento alla fognatura comunale. Il box presenta muri perimetrali in c.a., muri divisori in blocchi di calcestruzzo, pavimento in cemento lisciato e basculante manuale in lamiera, con impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica, con centri limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e altri comuni confinanti. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.600,00 Offerta minima: € 111.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Immobile regolare urbanisticamente • Box auto singolo • Cantina pertinenziale • Ristrutturato nel 2012 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento di 75,88 mq al piano primo con accesso da androne comune, scala A comune, costituita come segue: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera, balcone (presenza di una botola nel locale soggiorno per accedere alla caldaia attualmente posta al piano sottotetto); cantina al piano interrato e box singolo di 18,00 mq. Immobile venduto dal Tribunale di competenza, il prezzo si riferisce all'offerta minima e potrà subire rialzi in sede d'asta. Le foto hanno valore puramente illustrativo e potrebbero non riferirsi all'immobile specifico. Lo studio Sala Aste - Consulenza Immobiliare affianca i suoi clienti in tutte le fasi dell'acquisto in asta. Dalla ricerca all'aggiudicazione un nostro consulente ti guiderà verso un acquisto in asta sereno, conveniente e sicuro. Che sia la tua prima casa o un investimento, comprare un immobile all'asta ora è senza rischi. Sala Aste - Consulenza Immobiliare offre ai suoi clienti: • Ricerca personalizzata in base ai tuoi parametri di ricerca • Richiesta e sopralluogo presso l'immobile prima dell'asta • Esame della perizia e dei documenti del Tribunale relativi alla procedura • Studio di fattibilità dell'operazione • Preparazione della documentazione per la partecipazione all'asta • Assistenza legale, tecnica e finanziaria • Saldo e Stralcio Per maggior informazioni chiamaci al n. 351 6429429 e fissa un appuntamento con noi. Siamo a Giussano (MB) via Cavour, 27 info@sala-aste.it

Appartamento di 90,50 mq posto al piano primo con accesso da androne comune, cortile comune, scala "B", costituito come segue: ingresso, bagno, soggiorno-cottura, disimpegno, bagno, camera, studio; cantina al piano interrato in uso esclusivo con accesso dal cortile interno e tramite vano scala comune che porta al piano e corridoio comune. Completa la proprietà un box singolo di 25 mq. Immobile venduto dal Tribunale di competenza, il prezzo si riferisce all'offerta minima e potrà subire rialzi in sede d'asta. Le foto hanno valore puramente illustrativo e potrebbero non riferirsi all'immobile specifico. Lo studio Sala Aste - Consulenza Immobiliare affianca i suoi clienti in tutte le fasi dell'acquisto in asta. Dalla ricerca all'aggiudicazione un nostro consulente ti guiderà verso un acquisto in asta sereno, conveniente e sicuro. Che sia la tua prima casa o un investimento, comprare un immobile all'asta ora è senza rischi. Sala Aste - Consulenza Immobiliare offre ai suoi clienti: • Ricerca personalizzata in base ai tuoi parametri di ricerca • Richiesta e sopralluogo presso l'immobile prima dell'asta • Esame della perizia e dei documenti del Tribunale relativi alla procedura • Studio di fattibilità dell'operazione • Preparazione della documentazione per la partecipazione all'asta • Assistenza legale, tecnica e finanziaria • Saldo e Stralcio Per maggior informazioni chiamaci al n. 351 6429429 e fissa un appuntamento con noi. Siamo a Giussano (MB) via Cavour, 27 info@sala-aste.it

Appartamento in asta a Erba (CO) - Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036) L'immobile è ubicato nel Comune di Erba (CO), in Corso XXV Aprile n.26, in una zona centrale della città. Fa parte del complesso condominiale denominato “La Pergola”, un fabbricato ultimato nel 1975, costituito da quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e uno seminterrato, a prevalente destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra e garage al piano seminterrato. La zona è ben servita da una funzionale rete viabilistica e da trasporti pubblici, inclusa una stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 231,61 mq. L'abitazione principale si trova al terzo piano e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con camino e scala a chiocciola interna che collega direttamente i locali accessori soprastanti, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. I locali accessori mansardati al quarto piano sottotetto, non abitabili, sono composti da un bagno, una lavanderia, un locale pluriuso e un'ampia zona aperta pluriuso. Completano la proprietà una cantina e due autorimesse singole al piano seminterrato. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione e conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo medio standard per l'epoca di costruzione (1975). I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in parquet nelle zone principali e in ceramica nei servizi. Gli impianti elettrico, videocitofonico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato da una caldaia a gas con radiatori in ghisa. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le autorimesse sono dotate di porte basculanti in lamiera zincata. Contesto e collegamenti La zona è centrale, mista residenziale, commerciale e terziaria, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 100 metri e la stazione ferroviaria FNM a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 206.000,00 Offerta minima: € 116.250,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento su due livelli • Include due autorimesse • Buono stato di manutenzione • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in Corso XXV Aprile,26 Erba (CO). Corso XXV Aprile, Erba, CO, Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 12-05-2026 Codice Riferimento: SY605950

Appartamento in asta a Erba (CO) - Piazza Giulio Carcano 4 (CAP 22036) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Erba (CO), in Piazza Giulio Carcano 4, in un fabbricato storico risalente a epoca antecedente al 1939. L'unità è ubicata nella zona centrale del territorio comunale, in prossimità del Teatro Licinium, della Villa Majnoni d'Intignano e del Parco Majnoni, in un contesto urbano caratterizzato da edifici residenziali e servizi pubblici. L'accesso avviene direttamente dalla piazza, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 44 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera. L'altezza interna attuale è di 2,50 ml, ma può essere ripristinata a 2,75 ml con la rimozione di un controsoffitto. L'unità immobiliare si presenta in pessimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura verticale in muratura mista, solai prevalentemente in legno e copertura inclinata in legno con manto in tegole di cotto. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco rustico fine. I serramenti e le persiane sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con stufa a gas non funzionante e scollegata. La produzione di acqua calda è autonoma con bollitore elettrico non funzionante. L'impianto elettrico è presente ma non funzionante. L'unità immobiliare utilizza un bagno comune posto sul ballatoio della scala al secondo piano. L'appartamento gode di una quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni dello stabile. Contesto e collegamenti Il Comune di Erba è dotato di una stazione ferroviaria sulla linea Como-Lecco, con collegamenti frequenti per Como, Lecco e Milano. La zona è servita da diverse linee di autobus e offre numerosi servizi essenziali come scuole, uffici comunali, farmacie, supermercati, banche e strutture sanitarie. A breve distanza si trovano anche il Lago di Pusiano e il Lago di Alserio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.530,00 Offerta minima: € 10.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: 42701 - Hai mai pensato a quanto possa essere comodo vivere con tutti i servizi a portata di mano e lo spazio che serve davvero? In via Alserio, a Erba, proponiamo in vendita un QUADRILOCALE di 120 mq situato al primo piano di un contesto SENZA SPESE in comune, una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi e la possibilità di personalizzarli secondo i propri gusti. La zona giorno comprende un soggiorno molto spazioso, dotato di camino e con accesso al balcone vivibile. La cucina, anch'essa abitabile e separata, dispone di un'ulteriore uscita sul balcone. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima camera da letto, ampia e luminosa, mentre il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo le altre due camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è libero e disponibile da subito e presenta lavori di ristrutturazione e ammodernamento da considerare, un aspetto che permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come prima casa sia come investimento. A completare la proprietà ci sono un BOX DOPPIO DI 27MQ di pertinenza, un'AREA ESTERNA DI PROPRIETA', che può essere utilizzata come orto, un LOCALE DEPOSITO esterno e un GIARDINO COMUNE condiviso con le altre unità del contesto. Dal soggiorno è inoltre presente una botola che permette l'accesso ai DUE AMPI LOCALI del SOTTOTETTO, utili come spazio aggiuntivo. La POSIZIONE è uno dei suoi punti di forza: siamo nel centro di Erba, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e ogni tipo di servizio. Un'opportunità ampia, personalizzabile e in pieno centro! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile in asta è ubicato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta. Si tratta di un appartamento con annesso box singolo, inserito in un edificio ristrutturato nel 2012. La zona è residenziale periferica, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,88 mq ed è posto al piano primo con accesso da androne e cortile comuni, tramite la scala 'B'. Internamente è composto da ingresso, bagno, soggiorno-cottura, disimpegno, un secondo bagno, una camera e uno studio. L'altezza interna è di 3,05 metri. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Il box singolo, con una superficie commerciale di 17,00 mq e altezza interna di 2,30 metri, si trova anch'esso al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del fabbricato condominiale includono strutture verticali in muratura portante con consolidamento strutturale in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno con tegole in cotto. Le facciate sono dotate di cappotto termico. L'appartamento presenta infissi esterni in legno con vetrocamera e antoni in legno, porte interne in legno e pavimentazione in gres in tutti i locali. La porta d'ingresso è blindata. Gli impianti sono autonomi per riscaldamento e acqua calda (con caldaia a gas metano e termosifoni in acciaio), elettrico sottotraccia, citofonico con videocitofono, telefonico e antenna TV centralizzata. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con buoni collegamenti ai centri limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e altri comuni confinanti. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione comoda per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 125.740,00 Offerta minima: € 84.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto singolo • Cantina • Immobile ristrutturato nel 2012 • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile è ubicato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta, in una zona periferica residenziale ben servita. L'edificio è stato ristrutturato nel 2012 e sviluppa 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 88 mq ed è posto al secondo piano, interno 10, scala B, con un'altezza interna di 2,90 metri. Si compone di ingresso, bagno, soggiorno-cottura, disimpegno, un secondo bagno e due camere. Il box singolo ha una superficie commerciale di 16 mq ed è situato al piano seminterrato (S1), con un'altezza interna di 2,7 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con consolidamento strutturale in c.a., mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. La copertura è in legno con manto in tegole di cotto e lattoneria in rame. Le facciate presentano cappotto e intonachino tinteggiato, in buone condizioni generali. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione interna è in gres in tutti i locali, con rivestimenti in gres nei bagni e in cucina. La porta d'ingresso è blindata. L'appartamento è dotato di videocitofono, allacciamento alla rete gas metano per i fuochi cucina, impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo con caldaietta (situata nel sottotetto) e termosifoni in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'appartamento è allacciato alla rete telefonica fissa e dispone di antenna TV centralizzata e parabola. L'impianto idrico è sottotraccia. Il box singolo presenta muri perimetrali in c.a., muri divisori in blocchi di calcestruzzo, pavimento in cemento lisciato e basculante manuale in lamiera, con impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica di Erba, con centri limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e Merone. La posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali e una buona accessibilità. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.600,00 Offerta minima: € 90.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2012 • Riscaldamento autonomo • Zona residenziale servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: P2105 - Stai cercando una soluzione come investimento? Nel centro di Erba? Erba, in via Tassera, ti proponiamo in vendita QUATTRO APPARTAMENTI posti all'ultimo piano di un piccolo contesto senza spese condominiali, una realtà riservata e ben tenuta dove il TETTO, rifatto circa vent'anni fa, si presenta ancora oggi IN OTTIME CONDIZIONI. Entrando negli spazi interni si percepisce subito il potenziale: le quattro unità sono COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, un foglio bianco che permette di immaginare diverse configurazioni. Qui puoi ricavare QUATTRO APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ideali per un investimento mirato, oppure DUE SOLUZIONI SU DUE LIVELLI, sfruttando il fatto che due mansarde sono già collegate da scale esterne mentre le altre due hanno ingressi molto vicini, perfetti per creare un'unica abitazione più ampia. Affacciandoti ai BALCONI, la vista si apre su Erba, sul lago e sulle montagne circostanti: un panorama che accompagna ogni progetto e che valorizza ulteriormente l'intero piano. La posizione è uno dei punti di forza: NEL PIENO CENTRO di Erba, a pochi passi da ogni tipo di servizio, in una zona comoda e strategica per chi desidera vivere o investire in città. Una soluzione che offre spazio, possibilità e una prospettiva concreta di rendimento: un'occasione rara per chi cerca un investimento nel cuore di Erba! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile in asta è un appartamento situato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta. Si trova in un edificio ristrutturato nel 2012, sviluppato su tre piani fuori terra e un piano interrato. La zona è periferica ma residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 83,50 mq e si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato. Al piano terra è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera e un ripostiglio adibito a lavanderia. Al piano seminterrato è presente una cantina in uso esclusivo. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2,74 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con consolidamento in cemento armato, mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e antoni in legno, in buone condizioni. Le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione interna è in gres in tutti i locali, con rivestimenti in gres per bagno e cucina. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento e acqua calda è autonomo a gas metano, con corpi scaldanti in acciaio e scalda-salviette nei bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia e l'appartamento è allacciato alla rete di telefonia fissa e TV centralizzata. La cantina ha muri perimetrali in cemento armato, pareti divisorie in blocchi di calcestruzzo e pavimento in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area residenziale periferica, ben collegata ai comuni limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e Merone. La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.600,00 Offerta minima: € 91.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile ristrutturato nel 2012 • Conforme urbanisticamente • Riscaldamento autonomo • Box auto singolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di Erba, in posizione centrale e strategica, proponiamo un'ampia ed elegante abitazione di circa 250 mq commerciali situata al secondo piano di un contesto ben mantenuto e di gradevole presenza architettonica. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e perfettamente distribuiti, con ben 7 locali e doppi servizi, ideali per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e rappresentanza. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, sono valorizzati da una piacevole pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza all'intera proprietà. La tripla esposizione est-sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, elemento sempre più ricercato per gestione e ottimizzazione dei consumi. Elemento di assoluto interesse è il solaio al piano terzo di circa 180 mq al grezzo, uno spazio raro e versatile, ideale come area accessoria, deposito oppure da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: • cantina al piano interrato; • box singolo; • posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Una soluzione di grande fascino e metratura, difficile da reperire nel centro cittadino, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza ampia, luminosa e con importanti spazi accessori nel cuore di Erba.

Erba - Via Belgiojoso, frazione Parravicino: proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 104 mq, attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento. L'immobile, utilizzato fino ad oggi come salone di parrucchiera, è composto da tre ambienti distinti oltre a un bagno. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono la realizzazione di un comodo trilocale. L'unità si presenta in buone condizioni: serramenti e tapparelle sono stati sostituiti nel 2018, mentre la ristrutturazione generale risale al 1996. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 50 mq e la disponibilità immediata. Classe Energetica D - EP gl, nren 511,60 kWh/mq annuo - EP gl, ren 47,56 kWh/mq annuo - PEF bassa/bassa.