Πώληση διαμερισμάτων - Porlezza

Nella rinomata località di Porlezza, all' interno del residence Porto Letizia, circondato dal verde ed immerso nella natura, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con terrazzo in perfetto stato di manutenzione. La soluzione è così composta : ingresso su zona giorno/living con cucina lineare attrezzata in cui cenare o rilassarvi in compagnia di amici e familiari, un bagno di generose dimensioni in perfetto stato ed una camera da letto matrimoniale. Completa la soluzione un ampio balcone con affaccio sul verde ed un comodo posto auto. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE -ottima posizione fronte lago -immobile ready to live -investimento perfetto COSA ASPETTI ? CONTATTACI OGGI STESSO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO

In una delle zone più richieste e soleggiate di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo l'ultimo appartamento disponibile all'interno di una moderna residenza di nuova costruzione composta da tre eleganti palazzine, appena ultimate. Ogni edificio ospita soltanto 7 appartamenti, garantendo tranquillità, privacy e un contesto abitativo esclusivo. Il progetto è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità ambientale. La residenza si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, fermate autobus e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il suggestivo lungolago di Porlezza dista pochi minuti, così come il confine svizzero e la rinomata città di Lugano, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Disponibile: Appartamento al piano primo, costituito da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e un ampio portico / terrazzo con vano tecnico. Caratteristiche principali della nuova costruzione: • Classe energetica A2 • Ascensore • Cappotto termico esterno da 16 cm • Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm • Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni • Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio • Parapetti, portici e terrazze in vetro • Riscaldamento autonomo con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno • Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta • Canali e pluviali in acciaio • Assicurazione postuma decennale sulle strutture oltre a quella della ditta costruttrice • Possibilità di acquisto box auto privato con agevolazione fiscale: credito d'imposta del 50% sul costo di costruzione in caso di acquisto prima casa • VENDITA DIRETTA - NESSUNA PROVVIGIONE Finiture Personalizzabili: Gli appartamenti ancora disponibili offrono la possibilità al cliente finale, di personalizzare gli ambienti interni scegliendo materiali e finiture di alta qualità direttamente presso il nostro showroom di Dongo (CO) Efficienza energetica e risparmio reale: Gli immobili sono progettati per garantire consumi estremamente contenuti. In appartamenti di pari caratteristiche e dimensioni, il costo annuo complessivo per elettricità, riscaldamento e acqua calda nel 2025 è risultato inferiore a 1.000 euro. Per maggiori dettagli contattaci senza impegno: saremo lieti di organizzare un incontro presso i nostri uffici o una visita direttamente in cantiere!

Nel suggestivo contesto di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo gli ultimi 2 appartamenti disponibili in pronta consegna all'interno di una nuova ed elegante palazzina di moderna concezione. Situati al secondo piano, gli appartamenti offrono ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Due soluzioni versatili e funzionali, ideali sia come prima casa che come investimento o casa vacanze sul Lago di Lugano. La residenza si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, negozi e fermate autobus sono facilmente raggiungibili. Il lungolago di Porlezza, le passeggiate panoramiche e la vicinanza alla Svizzera e a Lugano rendono questa proposta particolarmente interessante anche per frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare ai collegamenti principali. L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termo-acustico e alla qualità costruttiva, offrendo tecnologie moderne e finiture eleganti pensate per garantire benessere e risparmio energetico nel tempo. Caratteristiche principali della nuova costruzione: • Nuova costruzione in pronta consegna • Classe energetica A2 • Ascensore • Cappotto termico esterno da 14 cm • Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm • Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni • Riscaldamento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno • Canali e pluviali in acciaio • Finiture interne moderne e di alta qualità visionabili presso il nostro showroom di Dongo • Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta • Posto auto esterno incluso nel prezzo • Possibilità di box auto privato con credito d'imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa • Vendita diretta senza provvigioni Efficienza energetica e risparmio reale: Gli appartamenti garantiscono consumi estremamente contenuti: in unità con caratteristiche simili presenti nella stessa palazzina, il costo annuo per riscaldamento e acqua calda si attesta indicativamente tra 600 e 900 euro. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle località più apprezzate del Lago di Lugano. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita direttamente in loco, contattaci senza impegno!

Scopri tutti i dettagli del progetto: www.portoletiziaapartments.it Nel cuore di Porlezza, in posizione strategica tra Italia e Svizzera, nasce un residence fronte Lago di Lugano pensato non solo per essere vissuto, ma per generare valore reale. Gli appartamenti fanno parte di un contesto con piscina, ristorazione e servizi dedicati, elementi che aumentano l'attrattività locativa e sostengono la domanda durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Gli appartamenti, con superfici a partire da 33mq, sono progettati per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Le soluzioni sono disponibili a partire da € 61.500 con diverse opzioni abitative pensate per rispondere a esigenze differenti: è possibile scegliere tra unità dotate di uno spazio esterno giardino, terrazza o balcone per godere appieno del lago e del paesaggio circostante. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort in ogni dettaglio. Non stai acquistando una semplice casa sul lago. Stai entrando in un modello di investimento strutturato: • 9 mesi all'anno dedicati alla locazione con gestione professionale centralizzata • 3 mesi l'anno completamente a tua disposizione, da vivere quando vuoi Una soluzione concreta per chi vuole far lavorare il capitale in un asset reale, senza rinunciare al privilegio di una proprietà fronte lago. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali.

copri tutti i dettagli del progetto: www.portoletiziaapartments.it Nel cuore di Porlezza, in posizione strategica tra Italia e Svizzera, nasce un residence fronte Lago di Lugano pensato non solo per essere vissuto, ma per generare valore reale. Gli appartamenti fanno parte di un contesto con piscina, ristorazione e servizi dedicati, elementi che aumentano l'attrattività locativa e sostengono la domanda durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Gli appartamenti, con superfici a partire da 37 mq, sono progettati per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Le soluzioni sono disponibili a partire da € 75.000 con diverse opzioni abitative pensate per rispondere a esigenze differenti: è possibile scegliere tra unità dotate di uno spazio esterno giardino, terrazza o balcone per godere appieno del lago e del paesaggio circostante. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort in ogni dettaglio. Non stai acquistando una semplice casa sul lago. Stai entrando in un modello di investimento strutturato: • 9 mesi all'anno dedicati alla locazione con gestione professionale centralizzata • 3 mesi l'anno completamente a tua disposizione, da vivere quando vuoi Una soluzione concreta per chi vuole far lavorare il capitale in un asset reale, senza rinunciare al privilegio di una proprietà fronte lago. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali.

Scopri tutti i dettagli del progetto: www.portoletiziaapartments.it Nel cuore di Porlezza, in posizione strategica tra Italia e Svizzera, nasce un residence fronte Lago di Lugano pensato non solo per essere vissuto, ma per generare valore reale. Gli appartamenti fanno parte di un contesto con piscina, ristorazione e servizi dedicati, elementi che aumentano l'attrattività locativa e sostengono la domanda durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Gli appartamenti, con superfici a partire da 67 mq, sono progettati per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Le soluzioni sono disponibili a partire da €125.000 con diverse opzioni abitative pensate per rispondere a esigenze differenti: è possibile scegliere tra unità dotate di uno spazio esterno giardino, terrazza o balcone per godere appieno del lago e del paesaggio circostante. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort in ogni dettaglio. Non stai acquistando una semplice casa sul lago. Stai entrando in un modello di investimento strutturato: • 9 mesi all'anno dedicati alla locazione con gestione professionale centralizzata • 3 mesi l'anno completamente a tua disposizione, da vivere quando vuoi Una soluzione concreta per chi vuole far lavorare il capitale in un asset reale, senza rinunciare al privilegio di una proprietà fronte lago. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali.