Immobili commerciali in vendita - Bolzano

In zona centrale, nelle immediate vicinanze di Via Palermo, in una zona con forte passaggio pedonale, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA Attività di Salone di Parrucchiere, ottimamente avvisata e presente sul territorio da oltre 25 anni. L'attività gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e automobilistico, ed è dotata di due vetrine fronte strada con accesso indipendente e copertura solare. La cessione comprende tutti gli arredi e le attrezzature presenti nel salone, consentendo di iniziare l'attività sin da subito. Con l'acquisto dell'attività si subentra nel contratto di locazione dell'immobile, con un canone mensile di € 850,00 comprensivo di spese condominiali, pari a € 10.200,00 annui. A completamento della proprietà è presente anche una cantina al piano interrato. Un ulteriore valore aggiunto è la disponibilità dell'attuale titolare a rimanere per un primo periodo, offrendo il proprio supporto e affiancamento per facilitare il passaggio di gestione e garantire continuità all'attività. Attività immediatamente disponibile. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO al numero 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

CORSO LIBERTÀ - IN VENDITA DUE NEGOZI ATTIGUI Proponiamo in vendita due unità commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 170 mq, situate in posizione strategica e di forte visibilità su Corso Libertà. L'immobile dispone inoltre di un ampio locale sottonegozio, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività. La soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di servizio, grazie agli spazi generosi e alla posizione di pregio. Disponibile anche in locazione al canone mensile di € 3.800. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 348 442 1088. FREIHEITSSTRASSE - ZWEI ANEINANDERGRENZENDE GESCHÄFTSLOKALE ZU VERKAUFEN Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², gelegen in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Freiheitsstraß. Die Immobilie verfügt außerdem über ein großzügiges Untergeschoss, das sich ideal als Lager, Depot oder zusätzliche Nutzfläche für das Geschäft eignet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt für verschiedenste gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Nutzungen. Auch zur Miete verfügbar zum monatlichen Mietpreis von 3.800 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. +39 348 442 1088.

BZ2856: Vendesi bellissimo e ristrutturato Bar/Bistro vicinanze Centro di Bolzano. Il Bar esiste già da tanti anni ed il proprietario si ha fatto un bel nome ed ottima quantità di clientela. Come detto non c'è più bisogno di investimenti per la ristrutturazione o per il mobilio interno - completamente ristrutturato ca. sette anni fa con mobili nuovi. Il bar ha a disposizione una cucina, cosi che a mezzogiorno e la sera c'è la possibilità di cucinare per gli ospiti. L'immobile è ca. 72m² grande ed inoltre ha una ampia cantina/magazzino nel piano scantinato di oltre 30m². Vengono vendute le mura con l'arredamento. Per ulteriori informazioni contattare nostra agenzia IMMO ALTOADIGE Srl - 0471/065555.

In posizione strategica su Viale Druso, proponiamo in vendita immobile commerciale a REDDITO di circa 390 mq inserito nel Druso Retail Park, contesto consolidato con insegne primarie quali Aldi, Lidl, Drogerie Markt, famracia Kura. Punti di forza: Parcheggi disponibili Bacino urbano consolidato Soluzione interessante per investitori

Situato a pochi passi dal cuore di Bressanone, questo locale commerciale/ufficio moderno offre ampi spazi con tre ambienti ben illuminati, perfette per accogliere il tuo team e clienti. Quattro posti auto fronte vetrina ad utilizzo esclusivo completano la proprietà. L'unità è dotata di aria condizionata e doppi vetri, assicurando efficienza energetica e un'atmosfera di lavoro ottimale durante tutto l'anno. La connessione internet ad alta velocità supporta le esigenze tecnologiche più avanzate. Inoltre, l'accesso è completamente attrezzato per persone con disabilità, garantendo inclusività e facilità d'uso per tutti. Questa è un'opportunità unica per stabilire la tua attività in una posizione strategica e ben servita.

Vendesi muri e attività di bar-ristorante-pizzeria in zona Don Bosco, in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile ha una superficie di circa 130 mq, distribuita su due piani, con ampia stanza al piano scantinato. L'attività è avviata, con ottimo incasso dimostrabile, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un locale già operativo e ben conosciuto. Il riscaldamento è termoautonomo. Nel prezzo sono compresi sia i muri che l'attività, rendendo questa proposta particolarmente vantaggiosa sia dal punto di vista imprenditoriale che immobiliare. Soluzione ideale per gestione familiare o professionale, pronta per essere continuata senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Bar-Restaurant-Pizzeria mit Immobilie zu verkaufen - Zone Don Bosco Zum Verkauf stehen Immobilie und laufender Betrieb einer Bar-Restaurant-Pizzeria in der Zone Don Bosco, in strategisch günstiger Lage mit hoher Frequenz. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, mit einem großzügigen Raum im Untergeschoss. Der Betrieb ist gut eingeführt, mit sehr gutem und nachweisbarem Umsatz, und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle dar, die ein bereits etabliertes und bekanntes Lokal übernehmen möchten. Die Heizung ist autonom. Im Preis sind sowohl die Immobilie als auch der Geschäftsbetrieb enthalten, was dieses Angebot sowohl unternehmerisch als auch immobilienwirtschaftlich besonders attraktiv macht. Ideale Lösung für Familien- oder professionelle Führung, sofort betriebsbereit und ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Preis verhandelbar. Für weitere Informationen: 348 4421088.

In zona stadio, ad alto passaggio e con comodi posti auto, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione storica e ben avviata. Il ristorante dispone di ampi spazi interni di 150mq e posti a sedere all'esterno, ideale per la stagione estiva, in una posizione strategica e di grande visibilità. Occasione unica per chi desidera investire in un'attività consolidata con ottime potenzialità di crescita. Per maggiori informazioni contattare il numero 348 4421088. Zu verkaufen - Historisches und renommiertes Restaurant in Bozen In der Stadionzone, mit hohem Publikumsverkehr und bequemen Parkmöglichkeiten, steht ein traditionsreiches und gut eingeführtes Restaurant zum Verkauf. Das Lokal verfügt über großzügige Innenräume sowie Sitzplätze im Freien - ideal für die Sommersaison - in einer strategischen und sehr sichtbaren Lage. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in ein etabliertes Unternehmen mit großem Wachstumspotenzial investieren möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

In zona di forte passaggio e ben servita, vendesi negozio di circa 40 mq. L'immobile offre una metratura funzionale e una posizione strategica. Prezzo: €100.000 Le foto pubblicate non sono quelle dell'immobile in vendita e sono inserite al solo scopo illustrativo. Per maggiori informazioni contattare il 348 4421088 Bozen - Drususstraße, Geschäft zu verkaufen In einer stark frequentierten und gut angebundenen Lage wird ein Geschäft von ca. 40 m² verkauft. Die Immobilie bietet eine funktionale Fläche und eine strategische Lage. Preis: 100.000 € Die veröffentlichten Fotos zeigen nicht die zum Verkauf stehende Immobilie und dienen nur zu Illustrationszwecken. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte 348 4421088.

Vendesi locale in Via Claudia Augusta, in posizione strategica e di forte passaggio. Il locale ha una superficie di circa 125 mq, con cantina di circa 30 mq, ed è subito libero. È composto da due ampie sale, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e, al piano interrato, una spaziosa cantina. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per attività di bar, caffetteria, bistrot o locale serale. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo: € 195.000 trattabili. Si vendono muri e attività. Per maggiori informazioni: 348 4421088. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in der Via Claudia Augusta, in strategischer Lage mit hoher Frequentierung. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 125 m² sowie über einen Keller von ca. 30 m² und ist sofort verfügbar. Es besteht aus zwei großzügigen Gasträumen, einem Flur, einem WC, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Keller im Untergeschoss. Die Räume sind weitläufig und gut aufgeteilt - ideal für eine Bar, ein Café, ein Bistro oder ein Abendlokal. Die Heizung ist autonom. Preis: 195.000 € verhandelbar. Es werden sowohl die Immobilie (Mauern) als auch der Betrieb verkauft. Für weitere Informationen: +39 348 4421088.

All'altezza di Prato Isarco, con affaccio diretto sulla statale, si propone ampio locale commerciale di 400 mq con posti auto riservati. L'immobile è ideale per attività come rivendita di moto, bici e accessori, ma si presta anche perfettamente ad essere trasformato in un minimarket o altro tipo di esercizio commerciale. Disponibile per vendita o affitto. Per informazioni e visite chiamare il 348 4421088 Affare da non perdere!

1000 m² di superficie, altezza interna 3-4,5 m, in passato ampio studio fitness con appartamento di servizio, può essere riaperto con una ristrutturazione. Potenziale di ristrutturazione per fino a 40 posti auto. Qui c'è spazio per le vostre idee d'investimento creative. L'agente ha diritto a una provvigione a carico dell'acquirente pari al 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso tramite la sua mediazione.

UG 470 m² deposito/garage,EG 470 m² esposizione/negozio,1 OG 470 m² officina,2 OG 400 m² deposito/magazzino, L'agente immobiliare ha diritto ad una provvigione dall'acquirente pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso tramite la sua intermediazione.

La proprietà è ideale per attività di produzione e commercio, grazie alla sua dimensione e posizione strategica. Dotata di riscaldamento centralizzato autonomo con riscaldamento a pavimento e soffitto, due bagni, parcheggi e un'area esterna, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità di investimento o per uso personale, con disponibilità immediata. L'agente immobiliare ha diritto a una provvigione dall'acquirente pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso tramite la sua mediazione.

Bolzano Progetto Immobiliare propone in un'imperdibile opportunità di investimento: un ampio negozio in vendita in una delle zone di forte passaggio di Bolzano, precisamente in zona Via San Quirino. La posizione fronte strada garantisce una visibilità straordinaria e un traffico pedonale e veicolare costante, ideale per attività commerciali, gastronomiche o professionali. L'immobile viene venduto con concessione edilizia approvata per la trasformazioni in appartamento con gli oneri di urbanizzazione pagati. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: Il locale si trova in una zona di forte passaggio, con grande visibilità grazie alle ampie vetrine che lo rendono perfetto per attrarre l'attenzione dei clienti. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per qualsiasi tipo di attività. Superficie e Spazi: Il negozio si sviluppa su due piani per un totale di 90 mq circa. Al piano superiore troviamo un ampio spazio espositivo, un bagno/WC e una comoda scala interna che conduce al piano inferiore, dove si trova un ampio magazzino ed un garage extra, comunicante. Flessibilità d'Uso: Il locale è facilmente adattabile per diverse destinazioni d'uso. Attualmente adibito a negozio, è possibile trasformarlo in appartamento residenziale o in ufficio. Un'opportunità che consente una personalizzazione completa a seconda delle esigenze dell'acquirente. La possibilità di trasformare il negozio in alloggio dovrà essere sottoposta a valutazioni di fattibilità, comprese le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, a carico dell'acquirente. Cantina compresa e Garage doppio in linea a parte ad € 90.000: Completa la proprietà una cantina/ magazzino al piano interrato e la possibilità di acquistare un garage a parte, collegati da una porta eventualmente murabile, per una maggiore comodità di parcheggio e deposito. Disponibilità Immediata: Il locale è subito disponibile, pronto per essere utilizzato, e offre anche la possibilità di locazione. Perché Acquistare? Visibilità e Posizione: La posizione fronte strada in una zona centrale di forte passaggio è un vantaggio enorme per ogni tipo di attività commerciale, dal retail agli uffici. Spazio e Flessibilità: Con una superficie di 90 mq e la possibilità di sfruttare due piani, il locale offre ampie opportunità per configurare l'ambiente in base alle proprie esigenze. Ottima Opportunità di Investimento: Un immobile versatile e facilmente adattabile che garantisce un ottimo ritorno sul capitale, sia come attività commerciale che come potenziale residenza o ufficio. La possibilità di trasformare il negozio in alloggio o ufficio dovrà essere sottoposta a valutazioni di fattibilità, comprese le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO al numero 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professi

Vendesi ampio negozio in Corso Libertà, Bolzano Proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq. Ottima visibilità e accessibilità, ideale per attività commerciali di vario genere. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale di ampie dimensioni in una zona centralissima e ben frequentata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare al 348 4421088. Großzügiges Geschäftslokal in der Freiheitsstraße, Bozen zu verkaufen Wir bieten ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Fläche von 220 m² zum Verkauf an. Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - ideal für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche in zentraler und stark frequentierter Lage sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, interessante Negozio fronte strada su crocevia di forte passaggio e di altre importanti servizi commerciali nelle vicinanze con buone possibilità di parcheggio. Attualmente locato a solida azienda ben avviata - salone parrucchiera Uomo/Donna - può contare su una sicura rendita del 6% lordo, oltre alla rivalutazione dei muri dei locali. Il negozio si presenta in ottimo stato a seguito di una radicale e recentissima ristrutturazione che beneficia di spese condominiali quasi nulle, in quanto termoautonomo. L'immobile si compone di ampia vetrina fronte strada, ingresso nel locale principale Finestrato, comodo retro negozio Finestrato, un wc e un ripostiglio. Ottimo INVESTIMENTO e Subito Disponibile. Da vedere! Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO al numero 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

PT ca. 800 m², cortile ca. 800 m² e 5 piani da 1.600 m² ciascuno (40 m x 40 m); Ci sono due ascensori, uno per le persone e uno per i carichi. Prezzi su richiesta.La locazione è possibile, anche su richiesta. Un agente immobiliare ha diritto a una provvigione dal compratore pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso tramite la sua mediazione.

Questa versatile proprietà commerciale si estende su due piani e offre ampie aree di vendita e di produzione in una posizione attraente. Il piano terra è caratterizzato da un'invitante area di vendita con ampie vetrine, che offre opzioni di presentazione ideali per merci e prodotti, mentre il piano superiore ospita sale di produzione e uffici. Un particolare punto di forza di questa proprietà è il progetto preliminare esistente per trasformare l'ultimo piano in un esclusivo attico. Ciò apre un enorme potenziale per un uso residenziale di alta qualità sopra lo spazio commerciale e rende la proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante. Direttamente accanto all'edificio sono disponibili diversi posti auto per clienti e dipendenti. L'immobile è ideale per le aziende che cercano una combinazione di spazi per la vendita, la produzione e gli uffici e che sono interessate a un'interessante opportunità di espansione. L'agente immobiliare ha diritto a una commissione del 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene stipulato tramite la sua agenzia.

nr.rif: Z176 Proponiamo in vendita un versatile immobile commerciale, attualmente adibito a studio dentistico, che offre interessanti opportunità sia per l'utilizzo attuale che per una futura destinazione residenziale. L'immobile è composto da una zona reception, due sale per i trattamenti, un bagno, un ripostiglio e un magazzino. Completano la proprietà una terrazza, un giardino e un cortile con un posto auto privato. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 20.000 €. Particolarmente interessante è la combinazione tra il contratto di locazione esistente e la futura possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile viene venduto come unità commerciale ed è attualmente locato con un contratto in vigore fino al 2032. Alla scadenza del contratto di locazione sarà possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. La fattibilità di tale trasformazione è già stata confermata in linea di principio, offrendo così interessanti prospettive per una futura conversione in appartamento. Questa proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile già locato, con la prospettiva di una successiva trasformazione ad uso abitativo. Fine contratto di affitto: dicembre 2032 affitto: 600€ mensile

Nr.Rif: K066 In vendita c'è un incantevole bar con una superficie di circa 30 metri quadrati e cantina sottostante in una zona vivace. Questo accogliente bar dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato e offre spazio sufficiente per molti clienti, grazie a un ampio patio esterno con protezione solare. Il canone di locazione mensile è di 923€. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un'opportunità commerciale stabilita e redditizia.