Immobili commerciali in vendita - Bolzano

nr. rif: P008 In una posizione di altissimo passaggio nel cuore del centro storico di Merano, proprio sotto i tradizionali e rinomati Portici, si presenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di concetti visionari. Questa esclusiva superficie commerciale fonde il carattere storico della città con uno spazio esterno che, in questa posizione centrale, è considerato praticamente introvabile. Su una superficie commerciale di 170 m², integrata da un ulteriore e suggestivo scantinato rustico di 56,65 m² con soffitti a volta, si sprigiona un enorme potenziale per menti creative. Tuttavia, l'assoluto tratto distintivo è lo spettacolare giardino privato di 315 m², che funge da vera e propria isola verde di pace nel pieno del fermento urbano. Grazie all'attuale classificazione catastale B/5 e all'eccellente accessibilità - il nuovo Garage nel tunnel del Monte Benedetto (Küchelberg) dista solo 150 metri - l'immobile offre la base perfetta per un cambio di destinazione d'uso. Che si tratti di un sogno gastronomico, con un ristorante che accoglie i propri ospiti nel giardino privato all'aperto e utilizza la cantina come esclusiva enoteca, o di una boutique fitness con sessioni di yoga all'aperto, le possibilità sono molteplici. Qui può prendere vita anche un innovativo concept store o un atelier creativo, dove l'ampio giardino può fungere da cornice unica per eventi. Si tratta di una rara occasione per acquisire un oggetto dal carattere autentico e per dare forma al prossimo punto di riferimento d'eccellenza nel cuore di Merano.

Nr.Rif: U017 Questo negozio di circa 35 m² si trova nel pieno centro di Merano, accanto a Piazza della Rena. Il locale è perfetto come investimento nella ricercata città vecchia. Il negozio è circondato da numerosi altri esercizi commerciali, garantendo così un grande afflusso di passanti quotidiano e costante. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage.

Vendesi/Affittasi immobile commerciale in posizione strategica a Bolzano. L'immobile si estende su 2 piani. Il piano terra con fronte strada ha una superficie di circa 115 mq e il piano interrato ha una superficie di circa 1.320 mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è adatto per attività commerciali all'ingrosso oppure una palestra o un centro fitness. Ulteriori informazioni in ufficio.

Viene venduto un bar che si trova in zona Europa - Novacella. Ha una superficie di ca. 77 mq ed è diviso in piano terra con una superficie di ca.40 mq ed un magazzino che si trova al piano interrato con una superficie di ca. 37. Al piano terra ci sono 2 bagni. Il bar è stato affittato nell'anno 2018 ed ha una rendita di ca. 5%. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Vendesi immobile commerciale a reddito in ottima posizione in Via Maso della Pieve. L'immobile è locato dal 01.01.2026 con contratto 6+6 e garantisce una rendita del 5,6 %. L'immobile si presta perfettamente sia come negozio sia come ufficio ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi. Al piano terra, diverse ampie vetrine assicurano un'eccellente visibilità e valorizzano ulteriormente la posizione strategica. È inoltre presente un impianto di climatizzazione. Al piano interrato è disponibile una spaziosa superficie ad uso vendita e/o magazzino, con accesso esterno tramite rampa e portone a serranda avvolgibile (altezza ca. 2,45 m - larghezza ca. 3,15 m). Davanti all'ingresso sono presenti 2-3 posti auto.

Negozio molto luminoso in via Torino a Bolzano in vendita! Il negozio ha una superficie totale di circa 60 mq e una bella Vetrina verso la strada. Il negozio è stato affittato fino al 2023. L'immobile ha un impianto di condizionamento e il riscaldamento autonomo a gas. Il negozio viene attualmente affittato ad un canone di locazione di 1.100€ al mese. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Vendesi due negozi vicini che si trovano al piano terra a Siusi. Possono essere usati anche come uffici.

Nel cuore di Merano, in zona pedonale, vendiamo questo ristorante | negozio con spazio esterno per posti a sedere. Grazie alla sua posizione centrale ha un'ottima frequenza di pubblico di passaggio e visitatori. L´immobile si trova al piano terra e comprende una terrazza. Il ristornate è stato affittato e ha una rendita del ca 5%.

Merano Centro: Immobile commerciale con rendita del 7% Rif. K117 In posizione centrale viene venduto un immobile commerciale - vendita della mura - affittato, con una rendita di 7%. Tutti gli informazioni in riguardo solo tramite appuntamento in ufficio. Home Immobiliare Via Merano 94a 39100 Bolzano Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: J094 Il ristorante si trova ad Aica di Fiè, in un'ottima posizione, ed è disponibile da subito. L'immobile, costruito nel 2002, si presenta in buone condizioni e dispone di un'ampia terrazza, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Il piano terra ospita un accogliente bar, una caratteristica stube e un cortile, mentre il piano interrato è composto da una cucina completamente attrezzata, una cantina e celle frigorifere. Completano la proprietà due posti auto in garage. L'immobile è attualmente locato con un canone di affitto di 2.000 € al mese, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento. Sup. commerciale: 320,00 m² Piano terra: 130,12 Piano cantina: 220,44 m² Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: autonomo gas Consegna: subito Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

In vendita un negozio con ampie vetrine direttamente sulla Via Roma. Il negozio ha una superficie netta di 50 m² al piano terra e dispone di WC. Questo immobile offre una rendita annua di ben 10,23 %. La provigione ammonta a 3 % oltre IVA sul prezzo d'acquisto. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

In vendita un negozio con ampie vetrine direttamente sulla Via Roma. Il negozio ha una superficie netta di 31 m² al piano terra e dispone di WC. Questo immobile offre una rendita di 7,89 %. La provigione ammonta a 3 % oltre IVA sul prezzo d'acquisto. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

Opportunità Unica: Locale Commerciale Trasformabile in Bilocale - Ideale Investimento zona Università/Scuole L'Opportunità Proponiamo in vendita un versatile locale commerciale situato al piano terra, caratterizzato da un enorme potenziale di sviluppo. L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo la possibilità concreta di realizzare un moderno e funzionale bilocale. La disposizione interna e le altezze esistenti permettono una ridistribuzione ottimale degli spazi per creare una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La Posizione Strategica Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione. Situato in una zona eccezionalmente servita, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, negozi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e scuole di ogni ordine e grado. La vicinanza strategica ai poli universitari e agli istituti scolastici rende questa soluzione un'opportunità d'oro per il mercato degli affitti. Perché Investire Qui? Una volta trasformato in appartamento residenziale, l'immobile rappresenta la tipologia di alloggio più richiesta da studenti universitari, giovani professionisti e docenti fuori sede. Questo garantisce una rendita da locazione elevata e costante nel tempo, posizionandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento. Caratteristiche Principali:Superficie: 34 mq Posizione: Piano terra con accesso comodo Potenziale: Progetto (a parte) per trasformazione in Bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno) Servizi in zona: Scuole, università, supermercati, trasporti pubblici Classe Energetica: In fase di definizione Disponibilità immediata. Documentazione visionabile in agenzia per la fattibilità tecnica del cambio d'uso.

in via gaismair, in una zona vivace e di forte passaggio, proponiamo in vendita bar completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività senza dover affrontare ulteriori lavori. la posizione è uno dei grandi punti di forza: il locale si trova nelle immediate vicinanze di scuole e parchi gioco, garantendo un flusso costante e variegato di clientela durante tutto l'arco della giornata. il locale viene ceduto completamente arredato, con arredi su misura di alta qualità realizzati dalla rinomata falegnameria gasser, che conferiscono all'ambiente uno stile curato, accogliente e professionale. il bar è inoltre totalmente attrezzato, inclusa cantinetta / frigo vini, ed è quindi pronto per lavorare fin da subito. la vendita comprende sia l'attività con il suo avviamento, già consolidato, sia i muri del locale, rappresentando quindi un investimento completo e di valore, in una zona strategica e con ottime prospettive di crescita.

In una tranquilla zona residenziale di Bolzano proponiamo in vendita un bar completamente arredato e in ottime condizioni. L'immobile si trova al piano terra di un condominio costruito nel 2005 e gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare. Il bar viene venduto completo di arredi e licenza. La proprietà comprende inoltre un ampio locale cantina al primo piano interrato, situato direttamente sotto il bar. Un piccolo montacarichi, appositamente installato, consente di trasportare comodamente bevande e merci dalla cantina al bar. Nel prezzo di vendita è incluso anche un posto auto in garage al primo piano interrato. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2028.

ZONA GRIES - AVVIATISSIMA TABACCHERIA In posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e da un elevato passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria ben avviata e consolidata. La Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie di circa 35 mq adibiti alla zona vendita, completati da un comodo magazzino e da un servizio igienico, entrambi comodamente accessibili dal retrobanco. I Servizi offerti: Oltre alla vendita di tabacchi, giornali e piccoli articoli di prima necessità (caramelle, articoli da regalo, ecc.), l'esercizio gestisce tutti i giochi autorizzati dal Monopolio di Stato. Valore aggiunto: L'attività è un punto di riferimento per il quartiere anche grazie al servizio di ricezione e spedizione pacchi, che garantisce un flusso costante di clientela e un importante incremento del fatturato. Esterni: La proprietà è dotata di un distributore automatico esterno, attivo 24 ore su 24. Informazioni e Contatti Ulteriori informazioni economiche e finanziarie verranno fornite esclusivamente su appuntamento presso il nostro ufficio. Per fissare un incontro, contatta il numero 376 1266037.

In vendita un interessante e estremamente funzionale immobile commerciale, che si distingue per la sua disposizione degli spazi chiara e luminosa e per le dotazioni moderne. Con una superficie commerciale totale di ca. 5.000 m² e altezze dei locali fino a 5 m, questo immobile offre condizioni perfette per sedi aziendali, imprese tecnologiche, fornitori di servizi o aziende innovative di produzione e logistica: ca. 1.000 m² di uffici, ca. 150 m² di laboratorio, ca. 2.100 m² di magazzino, ca. 1.300 m² di deposito oltre a un'unità abitativa e un piazzale di circa 1.400 m². L'immobile è attualmente affittato a diverse aziende a condizioni estremamente vantaggiose. L'immobile unisce efficienza funzionale a un aspetto esterno rappresentativo. Ampie facciate vetrate, tetti a shed con ingresso di luce naturale e un interno curato e luminoso creano un'atmosfera gradevole su tutti i livelli. Convincetevi voi stessi di questo immobile. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e documentazione! Le immagini dell'annuncio o parti di esse sono state leggermente ottimizzate con intelligenza artificiale (adattamento della prospettiva, dell'illuminazione, rimozione di oggetti personali per motivi di privacy).

Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano - Zona pedonale Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in ottima posizione nel centro storico di Bolzano, direttamente nella zona pedonale. L'immobile è immediatamente acquistabile e rappresenta un investimento sicuro con redditività garantita. Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e le pregiate vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti un ulteriore spazio destinato alla vendita, un magazzino, un locale accessorio e un WC. La consegna avviene con contratto di locazione in essere. L'attuale conduttore, un'attività molto affidabile, corrisponde un canone mensile di 2.000 €. Ne consegue una rendita pari a circa il 3,7%. La superficie netta commerciale è di 103 m², mentre la superficie lorda è di 133 m². La consegna, così come la stipula dell'atto di compravendita, può avvenire anche immediatamente. Si tratta di un investimento sicuro e difficilmente contestabile, in quanto la posizione centralissima, l'ottimo stato dell'immobile e il potenziale di rivalutazione nel tempo rappresentano una garanzia di grande valore per l'acquirente. APE: G.

Tribunale: Bolzano RGE: 29/2025 PVP: 4652840 Quota interap.m. 143, p.ed. 3690, P.T. 4128/II C.C. Gries Quota intera p.m. 143, p.ed. 3690, P.T. 4128/II C.C. Gries VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In ottima posizione zona Europa a Bolzano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq. L'immobile è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire la massima visibilità alla tua attività. La proprietà include anche una comoda e spaziosa cantina, perfetta come uso archivio o magazzino merci. Il negozio è disponibile da subito. Superficie: 30 mq Caratteristiche: Vetrina su strada, ampia cantina Disponibilità: Immediata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! Agenzia Immobiliare Metropolis - 0471261770 - [email protected] - www.metropolisbz.it - Bolzano - Via Verona n. 25 - Orari ufficio: Lun. Ven.: 9-12;15-19.