Продажа домов - Genova

CERANESI (località Torbi) vendiamo questa grande proprietà immobiliare composta dalla casa principale posta su due piani di mq 240, oltre le cantine al piano terra. La proprietà comprende inoltre ampi magazzini ad uso agricolo per un totale di circa 200 mq, alcuni locali ricovero sparsi all'interno della proprietà. Compreso nella vendita tutto il terreno di proprietà di 12 ettari di cui buona parte composta da prati e frutteto, ma anche terreni boschivi. La proprietà si presta bene alla trasformazione sia in abitazione primaria che anche ad attività connessa all'uso dei terreni. La facilità di accesso alla proprietà in quanto buona parte confina con la strada carrabile e considerando la ampia metratura dei terreno si può utilizzare anche l'indice di fabbricabilità per realizzare nuove abitazioni. ApeG kWh mc anno 255,40. Imm. Casamia 0103106282 - 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

Voltri alture. Zona Fabbriche. Via Brusinetti. Proponiamo rustico semiindipendente di metri quadrati catastali 120 circa, su due livelli, con adiacenti 500 metri quadrati di terreno. Completamente da ristrutturare sia per ciò che riguarda gli esterni sia per ciò che concerne la parte interna. Posizione ed esposizione ottimali. MAgazzino adiacente a pochi metri dalla cantina posta al piano terreno. A pochi metri dalla strada carrabile.

RAPALLO (Via San Massimo ex Via Aurelia ) sulle colline di Rapallo al confine con Santa Margherita, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita caratteristica casetta indipendente disposta su due livelli, circondata da giardino e terreni. La proprietà è raggiungibile esclusivamente a piedi tramite un suggestivo sentiero a gradoni che parte dalla Via Aurelia, ideale per chi desidera privacy, relax e contatto con la natura. L'immobile è composto al piano terra dall'ingresso nella zona cottura e dal bagno; tramite una graziosa scala a chiocciola in legno si accede al piano superiore dove si trova l'accogliente camera matrimoniale con caminetto. Gli interni, ristrutturati e arredati in stile moderno, si fondono armoniosamente con il fascino autentico della struttura: le facciate esterne in pietra a vista conservano il carattere antico dell'abitazione e si integrano perfettamente nel paesaggio circostante, regalando un'atmosfera calda e senza tempo. L'immobile è situato dopo la Ruta di Camogli proseguendo verso Santa Margherita vicino al distributore di rifornimento Esso. Richiesta Euro 249.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo ** L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativa della zona e non specifica dell'immobile in oggetto **

RRUSTICO CON VISTA MARE GIARDINO E TERRENO Rustico indipendente con vista mare, giardino e terreno - Lavagna, Santa Giulia A pochi passi dalla suggestiva chiesa di Santa Giulia, proponiamo in vendita un rustico indipendente disposto su due livelli, con incantevole vista mare, accesso carrabile diretto e comodi posti auto e moto a livello strada. La proprietà include un giardino e circa 2.000 mq di terreno, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy. Il rustico è raggiungibile in 10 minuti di auto dalle spiagge di Lavagna; oppure a piedi, percorrendo la piacevole mulattiera panoramica che costeggia la proprietà. Un'ipotesi di realizzazione è già disponibile e visibile nelle planimetrie; L'immobile finito avrà una metratura di circa 120mq ma personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente, su cui sorge un piccolo fabbricato diruto, da ristrutturare con interessanti potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Descalzo immobiliare.

**IT-IT Casa Indipendente in Vendita a Casali** Scopri questa splendida casa indipendente nel cuore del caruggio di Casali, un angolo tranquillo e soleggiato che offre la perfetta combinazione di comfort e stile. Completamente ristrutturata, questa proprietà di 140 m² è pronta per accoglierti con i suoi 6 locali ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno e una cucina funzionale, ideali per momenti di convivialità. Con tre camere da letto spaziose e un bagno moderno, ogni membro della famiglia troverà il proprio angolo di tranquillità. La casa vanta anche una taverna, perfetta per cene in compagnia o come area relax. Non dimenticare il balcone, dove potrai goderti il sole e l'atmosfera del centro. Con doppi ingressi, l'accesso è comodo e pratico. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Situata con un orientamento Est-Ovest, la casa beneficia di una luce naturale straordinaria durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce storia e modernità, costruita nel 1900 e ora pronta per una nuova avventura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 140 m² commerciali 6 locali 1 bagno Balcone Buono stato Cantina Orientamento est, ovest Costruito nel 1900 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)

Nel verde e nella tranquillità di Genova Molassana - Salita della Costa e Poggio, proponiamo rustico indipendente su tre livelli, con corte e ampio terreno (staccato), completamente da ristrutturare, con ottime possibilità di valorizzazione. Accesso all'immobile non carrabile, tramite percorso pedonale, in tipica creùza genovese. L'immobile è composto da due livelli abitativi oltre a un piano cantine, anch'esso sfruttabile in ottica di recupero, ideale per realizzare taverna, locali hobby, spazi accessori o ampliamento della superficie abitativa. La struttura è in muratura e pietra, tipica delle costruzioni liguri, con facciate in parte intonacate e in parte in pietra a vista. La copertura è in tegole tradizionali. Gli ambienti interni presentano spazi contenuti ma ben luminosi, con finestre che garantiscono una buona esposizione e la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà è presente un terreno staccato, situato a poca distanza dal fabbricato, ideale per realizzare un giardino, un'area relax, un orto o uno spazio verde privato. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal traffico cittadino. Soluzione ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con buone possibilità di sviluppo, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Per info STUDIO CONSULENZE IMMOBILIARI VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE

A Sori vendiamo un incantevole rustico non carrabile, completamente ristrutturato con vista mare mozzafiato. L'immobile è attualmente accessibile pedonalmente da una scalinata di 600 gradini situata a monte dell'Aurelia; con la macchina vi è la possibilità di avvicinarsi all'accesso pedonale dalle fasce superiori passando da Sant'Apollinare. Tale soluzione data la pendenza e la strada sterrata è percorribile tramite un'auto alta o 4x4. La struttura abitativa è di mq 103 così composti: ingresso-soggiorno con grande cucina, due camere matrimoniali, due bagni. Completano la proprietà due ampi terrazzi al piano ed un grande terreno a fasce di 2500 mq; il tutto si trova in perfette condizoni, completamente ristrutturato ed arredato, pari al nuovo. Volendo vi è la possibilità di acquistare un posto auto scoperto in Sori. Richiesta € 450.000 T. 0039 338.4063327

(RIF. 776) Cogorno, Via Costigliolo, prima collina a 5 km dal mare di Lavagna. Proponiamo rustico semindipendente di mq 310 su 3 livelli, con terreno di mq 2'000. Zona urbanizzata, con passaggio della rete di gas metano. Progetto approvato per la realizzazione di 3 appartamenti. Vista mare.

RUSTICO INDIPENDENDE da ristrutturare, accatastato C/2, ampio giardino di pertinenza, accesso carrabile, utenze limitrofe al rustico. Annessa anche una ampia cantina non attigua. Lavori eseguiti rifacimento del tetto in tegole marsigliesi, internamente non sono presenti tramezze ed il solaio al piano primo è stato rimosso ma non ripristinato. Terreno annesso costituito da ampi pianori comodi sia per coltivare che per una manutenzione comoda lasciata a giardino.

Caratteristico LODGE NEL BOSCO in vendita a Rapallo-San Maurizio di Monti Questa particolare unità immobiliare si trova immersa in un'area boscosa FACILMENTE RAGGIUNGIBILE tramite un breve tratto a piedi che la collega direttamente alla strada comunale per raggiungere la frazione di San Maurizio di Monti e, proseguendo, il Santuario di N.S. di Montallegro. Si tratta di un LODGE INTERAMENTE IN LEGNO costituito da un unico locale con annessi un bagno ed una veranda dove sono alloggiati lavandino e piano cottura. Oltre la veranda si trova un'ampia tettoia addossata al lodge. Il progetto autorizzato consente anche di chiudere la tettoia con teli trasparenti amovibili, in questo modo è possibile ampliare lo spazio vivibile. All'esterno il lodge è circondato da una CORTE/GIARDINO di proprietà esclusiva nella quale è alloggiato un RICOVERO ATTREZZI. IL LODGE E' DOTATO DI IMPIANTO ELETTRICO, questo consente anche di riscaldare i locali con l'ausilio di stufe e radiatori da collegare alla rete, e di fossa Imhoff per gli scarichi di cucina e bagno. Un oggetto molto particolare perfetto per chi ama la montagna, i rifugi silenziosi e le passeggiate nei boschi percorrendo i numerosi sentieri che caratterizzano le nostre belle colline.

Casa Indipendente a Sestri Levante - Monte Domenico Affascinante casa indipendente nel cuore di Sestri Levante, a Monte Domenico, che rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca una dimora con carattere e spazi generosi. Questa proprietà storica, costruita nel 1900, conserva il fascino dell'architettura ligure mantenendo una buona manutenzione generale. Con i suoi 135 m² commerciali distribuiti su tre livelli principali, la casa offre una versatilità abitativa rara nel mercato locale. Spazi e Distribuzione Il piano terra accoglie una camera da letto e un bagno, perfetto per ospiti o come zona notte indipendente. Il primo piano si sviluppa con un ampio soggiorno luminoso, una seconda camera e un secondo bagno completo. Il secondo piano, cuore della casa, ospita una cucina abitabile funzionale e un meraviglioso terrazzo panoramico che si affaccia sulla vallata di Sestri Levante, ideale per cene estive e momenti di relax con vista mozzafiato. Dotazioni e Servizi La proprietà vanta una dependance distaccata indipendente con due magazzini, perfetta per deposito attrezzi o piccoli progetti. Completa l'offerta una cantina, una lavanderia dedicata e un affascinante forno a legna, elemento caratteristico che aggiunge valore e tradizione. Gli spazi di deposito sono ulteriormente ampliati dai due magazzini nella dependance, garantendo ampia capacità di stoccaggio. Caratteristiche Tecniche L'ingresso indipendente assicura privacy totale, mentre l'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione. Sebbene la classe energetica sia G, la struttura mantiene uno stato di conservazione buono, con potenziale di miglioramento energetico. Una casa con anima, dove storia e funzionalità si incontrano in una location privilegiata. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 135 m² commerciali 5 locali 2 bagni Terrazza e balcone Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1900 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Annuncio aggiornato un giorno fa

RUSTICO 240 MQ VISTA MARE Cogorno, a meno di 10 minuti dal centro e dalle spiagge, vendesi rustico 240 mq vista mare. Il rustico è suddiviso su 3 livelli di circa 80 mq ciascuno più la terrazza a tetto. Compreso nella vendita un altro piccolo rustico, ex stalla, distaccato di circa un metro da l'abitazione principale, anche lui da destinare ad abitazione. Possibilità di ricavare posti auto. Dato l'ottima esposizione la casa gode una bellissima vista mare e di tantissima luminosità. Progetto approvato per la realizzazione di 3 appartamenti con oneri già pagati.

RIF. 387225 - La scelta di Rexer. Immersa nel verde e nella tranquillità della località Costagiutta, proponiamo una proprietà composta da un rustico indipendente disposto su un unico livello e circondato da circa 14.440 mq di terreno. L'edificio, originariamente adibito a fienile e successivamente condonato, presenta struttura in legno e copertura in tegole con alcune porzioni in lamiera. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di recupero e valorizzazione in un contesto naturale e riservato. Elemento di particolare interesse è la presenza di una porzione di terreno di circa 3.257 mq inserita nel vigente PUC del Comune di Mignanego - Sub Ambito 06, area che presenta potenzialità edificatorie da verificare con gli uffici competenti e con professionisti incaricati. Secondo informazioni tecniche comunicate alla proprietà nel novembre 2024 e subordinate alla permanenza dell'attuale disciplina urbanistica, l'area potrebbe consentire la realizzazione di circa 228 mq di superficie abitativa utile, oltre a circa 136 mq destinabili ad autorimesse, cantine e locali accessori, con accessi autonomi per le eventuali unità realizzate. Le relative opere sarebbero inoltre soggette agli oneri e agli adempimenti previsti dalla normativa vigente. La restante parte della proprietà è costituita da terreni agricoli e boschivi che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto di assoluta tranquillità. Caratteristiche principali: -Rustico indipendente su unico livello -Terreno complessivo di circa 14.440 mq -Area inserita nel PUC Sub Ambito 06 di circa 3.257 mq -Possibili prospettive di sviluppo urbanistico da verificare -Contesto verde e riservato -Ottima esposizione -Soluzione ideale per impresa, investitore o privato alla ricerca di un progetto di valorizzazione Avvertenza: le informazioni urbanistiche riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono garanzia edificatoria. L'effettiva possibilità di edificazione, le superfici realizzabili e gli eventuali oneri dovranno essere verificati dall'acquirente presso il Comune di Mignanego e tramite propri tecnici di fiducia. Le immagini, le planimetrie e gli elaborati grafici eventualmente presenti nell'annuncio sono da considerarsi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LAVAGNA. Prima Collina, in posizione dominante e con piacevole vista mare e colline, proponiamo tipica costruzione in pietra su due livelli per una superficie di circa mq 95. Indipendente sui quattro lati e totalmente da ristrutturare. Immersa nel verde e nella tranquillità, ma non isolata. Bel giardino pianeggiante attorno alla casa che si sviluppa poi in tipiche fasce liguri, in parte adibite ad uliveto, per una superficie complessiva di mq 2600. Breve tratto pedonale, eventualmente percorribile in scooter, due posti auto nelle immediate vicinanze. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo Euro 130.000

Nel cuore del suggestivo centro storico di Borghetto Santo Spirito, a soli 200 metri dalle splendide spiagge, proponiamo una soluzione indipendente terra-cielo dalle grandi potenzialità. Grazie alla sua posizione strategica, all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi, questa proprietà si presta a diversi utilizzi: Residenza principale spaziosa e confortevole Frazionamento in più unità abitative, ideale come investimento Struttura turistico-ricettiva (B&B), perfetta per accogliere ospiti in un contesto affascinante ???? Distribuzione degli spazi: ???? Piano terra: ingresso indipendente ideale per reception ???? Primo piano: ampia cucina abitabile, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio e dispensa ???? Secondo piano: luminosa zona giorno, tre spaziose camere da letto e ulteriore ripostiglio ???? Ultimo livello: affascinante mansarda di 62 mq con travi a vista, altezza variabile tra 3 e 6 metri, suddivisa in due vani e un soppalco ???? Comfort e caratteristiche principali: ✔ Posizione unica nel cuore del borgo e a due passi dal mare ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Ampia metratura e possibilità di personalizzazione Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comodità e un investimento sicuro! ???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Vendita a Santa Giulia, Lavagna Villa indipendente con vista mare sul Golfo del Tigullio L'immobile, di circa 120 mq, è circondato da un terreno di 12.000 mq che garantisce privacy e ampi spazi all'aperto. Il tetto è stato completamente rifatto di recente. La proprietà è completata da un giardino, due cantine e posti auto riservati. Le foto degli interni sono rendering realizzati per illustrare il potenziale dell'immobile. Caratteristiche principali: Villa indipendente di 120 mq Tetto Nuovo Terreno di 12.000 mq Vista mare panoramica Due cantine Giardino Posti auto Chiama in studio al nr 0185\1991570 per prenotare il tuo sopralluogo.

Zoagli con vista mare superba, vendesi splendida villa, perfetta. Trattativa riservata. Maggiori informazioni solo adiretti interessati. Grazie. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Il valore e le compravendite si effettuano a corpo e non a misura. Declinazione di responsabilità: La Società pubblica i dettagli degli immobili in buona fede così come ci son stati forniti, ma non garantisce l'esattezza delle informazioni né le regolarità edilizia e catastale se non documentati da tecnici abilitati. Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effettuano su appuntamento. A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che per volontà dei proprietari non sono pubblicate. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi rispettando le vostre esigenze. La nostra esperienza e le nostre migliori proposte vi attendono ogni giorno all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, dove è la nostra sede da quasi 35 anni. Lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di assumersi dei rischi per durare nel tempo e mantenere intatta la reputazione trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre

Genova Molassana, in zona Via San Felice proponiamo in vendita appartamento in villa di 80mq in palazzina trifamigliare, con ingresso indipendente e spazio esterno di circa 70mq. L'appartamento è così composto: Ingresso su ampia sala, due camere da letto, cucina e 1 bagno. L'immobile si raggiunge a piedi da una piccola strada pedonale di circa 40mt. Richiesta 153.000€ CI PRENDIAMO CURA DELLE PERSONE CHE DEVONO VENDERE E/O COMPRARE CASA Per maggiori informazioni CaseGenova.net - Corso Sardegna 335R - Telefono 010 813663 Puoi trovarci su: Google - Facebook - Youtube - Instagram - TikTok - Messenger - Whatsapp - Telegram -Immobiliare.it - Subito.it - ****** - ******

serra ricco' ( via fratelli canepa ), in casa bifamiliare, vendiamo appartamento con ingresso indipendente carrabile cancello automatico, con possibilita' di parcheggio di 2/3 posti auto. sempre al piano terra vi e' ampia terrazza con taverna di circa 30 mq. attrezzata con forno a legna. salendo al secondo piano, abbiamo appartamento composto da ingresso, cucina molto ampia, bagno, ripostiglio, una camere da letto, un salotto can balcone. direttamente dall'appartamento saliamo in mansarda con ampia metratura sfruttabile. si trova in posizione solleggiata e comodissima a mezzi e servizi.

In via Polverara, sulle alture di San Fruttuoso a metà di via Berghini e all'incrocio con via Pianderlino, proponiamo questa soluzione bifamiliare con due unità abitative e con giardino e verde di circa 3500 mq; alla proprietà possiamo accedere con la macchina attraverso una strada carrabile che ci conduce direttamente all'interno della villa. L'abitazione, come detto in precedenza, è composta da 2 unità abitative: il piano terra e il primo piano sono composte da ingresso, sala con camino a legno, cucina, lavanderia e bagno di servizio e attraverso la scala interna accediamo al primo piano dove troviamo 3 camere da letto oltre uno studio e il secondo bagno padronale. Il secondo piano, mansardato, è allo stato grezzo ed è composto da ingresso ampio, zona living, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un locale ad uso magazzino di circa 70 mq su due livelli e con una terrazza da poter sfruttare con vista sulle alture di Quezzi. Il giardino piantumato e terrazzato circonda l'intera proprietà ed essendo su più livelli può essere sfruttato sia per la creazione di posti auto, per essere coltivato (nella proprietà è presente un pozzo per la raccolta di acqua piovana e proveniente anche da una fonte) e per essere sfruttato a 360 gradi. Internamente l'alloggio, a parte la zona grezza mansardata, si presenta in buone condizioni con pavimenti in cotto e parquet, finestre con doppio vetro in legno e uno stile rustico; esternamente facciate e tetto sono state rinnovate da poco e quindi in perfette condizioni. Siamo immersi nel verde, nella silenziosità e nelle pace e con esposizione a sud ovest a pochi minuti dal quartiere di San Fruttuoso.