Vendita di appartamenti - Quartiere 1

Firenze, Via delle Mantellate A soli 4 minuti a piedi da Piazza della Libertà, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo attico in palazzo signorile con ascensore, composto da cinque camere, doppio soggiorno con soppalco, cucina, tre bagni, spazi esterni, tra cui balcone e terrazza abitabile con vista Duomo e Fiesole. Dotato di cantina. Verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione. L'immobile, posto al terzo piano di uno storico palazzo signorile, è raggiungibile tramite delle classiche scale in pietra oppure tramite ascensore. Il pianerottolo ci accoglie con un doppio ingresso all'appartamento, tramite portoni in legno. Una volta entrati, sulla destra dell'ingresso a corridoio possiamo trovare un ampio salone, con doppio accesso e doppiamente finestrato, con accesso all'area del soppalco, uno spazio che può prestarsi a varie soluzioni. Proseguendo da questo lato, dove l'immobile affaccia su Via delle Mantellate, trovamo tre camere matrimoniali, di cui l'ultima con bagno privato. In fondo al corridoio troviamo il bagno padronale finestrato. Sul lato opposto dell'immobile, che invece affaccia su una graziosa e verde corte interna, ripartendo dal bagno troviamo un balcone ad angolo, collegato tramite una porta finestra alla stanza successiva che è la cucina, dalla quale si può accedere anche dal corridoio interno. Tornando verso l'ingresso, troviamo un disimpegno che collega a destra il terzo bagno, davanti a noi un'altra camera, mentre a sinistra una scala interna in pietra ci conduce all'ultima camera posta nel sottotetto, e ad una terrazza abitabile di 20 mq, con vista sul Duomo e su tutta l'area verde di Fiesole. Completa l'appartamento una cantina 13 mq. Questo appartamento composto da cinque camere, doppio soggiorno con soppalco, cucina, tre bagni, balcone, terrazza abitabile con vista Duomo e Fiesole, e cantina, sarà consegnato completamente ristrutturato, completo di certificazioni e impianti, caldaia e prestazione energetica rinnovati. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email.

PIAZZA DEL DUOMO, ad un passo dai principali monumenti del centro storico di Firenze, proponiamo un appartamento di circa 65 MQ, situato al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE di un elegante edificio di fine Ottocento. Una posizione straordinaria per chi desidera vivere Firenze nel suo cuore più autentico, all'interno di una palazzina dal fascino storico, con BASSE SPESE CONDOMINIALI e una scala assolutamente fattibile. L'abitazione è composta da ingresso, CUCINA CON ZONA PRANZO, soggiorno con affaccio sulla strada, un primo balconcino tergale e un servizio finestrato. Una scala interna conduce al vero gioiello della proprietà: una TERRAZZA DI CIRCA 10 MQ, dalla quale si apre una VISTA PANORAMICA SUL DUOMO E SUI PRINCIPALI SIMBOLI ARTISTICI DI FIRENZE. Un ambiente raro e prezioso, dove poter fare colazione, rilassarsi o semplicemente ammirare ogni giorno uno degli scenari più belli della città. L'appartamento conserva un AUTENTICO FASCINO FIORENTINO e, grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente sia come ABITAZIONE NEL CUORE DELLA CITTÀ, sia come investimento per locazioni a TURISTI, STUDENTI O CON CONTRATTI DI LUNGA DURATA. OGNI FINESTRA È UNA CARTOLINA. RICHIESTA: € 398.000

Splendido attico di 80 mq, al quinto ed ultimo piano con ascensore di storico palazzo fiorentino. Piacevole terrazza a tasca con vista sulla citta' e affacci nel verde e sullo splendido parco del Four Season Hotel, ideale per serate all'aperto. Oggetto unico e particolare per la lussuosa ristrutturazione sui toni del bianco, che regala un'intensa luminosita'. Estremamente curato nei dettagli con particolari unici e arredi di design molto ricercati, quale pavimento in resina bianca e spettacolari giochi di luce che regalano un'atmosfera unica all'abitazione. Angolo cottura a scomparsa, ampia zona living con accesso alla terrazza panoramica. Completano l'appartamento la camera matrimoniale con caminetto, spazioso guardaroba e bagno con vasca (possibilita' doccia). Ottimo per investimento da locazioni turistiche. DOTATO DI CIR E CIN.

Prestigioso appartamento con terrazza panoramica nel centro storico di Firenze RIFPIA83 IN NOSTRA ESCLUSIVA, American Agency - Immobili di Prestigio propone in vendita una straordinaria proprietà di 187 mq catastali, sviluppata su tre livelli e situata nel cuore del centro storico di Firenze, in Piazza della Piattellina, nel ricercato quartiere dell'Oltrarno. L'immobile occupa il terzo, quarto e quinto piano di un caratteristico edificio storico e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata. Pur essendo privo di ascensore, offre caratteristiche di assoluta rarità che lo rendono una proposta esclusiva nel panorama immobiliare fiorentino. Il terzo piano è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Al quarto piano si sviluppa la zona giorno, con una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo e un ulteriore vano utilizzabile come bagno di servizio o ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza abitabile posta al quinto piano, autentico punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode una straordinaria vista panoramica a 360° sui tetti del centro storico, sui monumenti simbolo di Firenze e sulle colline circostanti. Uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o ricevere ospiti in una cornice di assoluto prestigio. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione nel cuore dell'Oltrarno e all'eccezionale terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento immobiliare di alto livello. Richiesta € 830.000 RIFPIA83 Per maggiori informazioni e visite riservate, American Agency - Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di Piazza Tasso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2017, dotata di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno finestrato. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla terrazza/loggiato di circa 11 mq, uno spazio esterno piacevole e versatile, ideale per essere utilizzato come zona relax o per trascorrere momenti all'aperto. La soluzione si distingue per le caratteristiche costruttive recenti e per il buon livello di comfort abitativo. Per quanto riguarda la climatizzazione, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e termostato interno, che consente di gestire in maniera precisa la temperatura dell'abitazione e di ottimizzare i consumi. Il raffrescamento estivo è autonomo tramite split. La posizione, la recente costruzione, la presenza dell'ascensore e la disponibilità di uno spazio esterno di 11 mq rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento.

Situato al primo piano di una palazzina curata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, con altezza di circa 3,50 mt, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e un'eccellente luminosità naturale. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con doppia finestra, ideale per creare un ambiente relax accogliente e arioso. La cucina è composta da un funzionale cucinotto con zona pranzo dedicata, con accesso diretto alla terrazza esterna. La zona notte comprende: * Due camere da letto di cui una matrimoniale. * Bagno finestrato e dotato di soppalco. * Pratico ripostiglio interno. Dettagli Tecnici e Comfort: * Riscaldamento: Termosingolo con caldaia a condensazione (efficienza energetica e risparmio sui consumi). * Spese Condominiali: Contenute, circa 80 Eu./mese. * Ascensore: Il palazzo è dotato di ascensore. Nota: l'unità non dispone attualmente del diritto d'uso; è possibile acquisire la quota di partecipazione al servizio (pari a circa 8.000 Eu.). * Climatizzazione: Assente (ma con ampi spazi per l'installazione). Pertinenze Opzionali: È possibile completare la proprietà acquistando separatamente un comodo box auto coperto situato nelle immediate vicinanze dell'immobile. Perché sceglierlo: L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampie metrature da personalizzare. La doppia esposizione e la presenza della terrazza garantiscono ottimi affacci e ricambio d'aria. IMPORTANTE: Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio, fatta eccezione per la planimetria, sono puramente illustrative e che per motivi di privacy sono stati modificati digitalmente gli arredi. Sono invece rispettate dimensioni e rivestimenti di ogni ambiente. Classe Energetica: G EPI: 255,20 kwh/m2 anno

In Via Ponte alle Mosse proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare. La casa è composta da una zona giorno con soggiorno, cucina e spazio pranzo, una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come cameretta, studio o stanza per gli ospiti e un bagno. Gli spazi sono ben organizzati e facili da vivere, con una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Il vantaggio principale è semplice: non ci sono lavori da fare. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato, evitando all'acquirente costi, tempi e problemi legati a una successiva ristrutturazione. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore, raggiungibile attraverso circa 50 scalini. La vendita viene effettuata da impresa costruttrice/ristrutturatrice. Il prezzo di vendita è pertanto da intendersi oltre IVA, nella misura prevista dalla normativa vigente: in presenza dei requisiti per l'agevolazione “prima casa” l'IVA è generalmente pari al 4%; negli altri casi, per immobili abitativi non appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, è generalmente pari al 10%. Agenzia Entrate Potrà inoltre essere possibile beneficiare di detrazioni fiscali connesse all'acquisto di immobili oggetto di ristrutturazione, qualora ricorrano tutti i requisiti previsti dalla normativa vigente. La normativa contempla, in determinate condizioni, agevolazioni anche per l'acquisto di unità facenti parte di edifici interamente ristrutturati da imprese; l'effettiva applicabilità dipende però dalla natura dell'intervento e dalle condizioni previste dalla legge. Infoprecompilata Una soluzione particolarmente adatta come prima casa, per una coppia o per chi desidera acquistare un immobile già ristrutturato da mettere a reddito. Per informazioni, planimetria e visite, contattaci. AVVERTENZA FISCALE: le indicazioni relative all'IVA e alle eventuali agevolazioni o detrazioni fiscali sono fornite esclusivamente a titolo informativo e sulla base della normativa attualmente vigente. L'aliquota IVA effettivamente applicabile dipenderà, tra l'altro, dai requisiti soggettivi dell'acquirente, dalla categoria catastale dell'immobile e dal regime fiscale applicabile alla compravendita. L'eventuale diritto a detrazioni fiscali, così come il relativo importo, percentuale, limite, modalità e periodo di utilizzo, è subordinato alla sussistenza di tutti i requisiti previsti dalla normativa vigente al momento dell'acquisto e alla situazione personale e fiscale dell'acquirente. Nessuna indicazione contenuta nell'annuncio costituisce garanzia del riconoscimento di benefici fiscali. Prima della sottoscrizione di qualsiasi proposta o contratto si invita l'acquirente a verificare il trattamento fiscale applicabile con il proprio commercialista, consulente fiscale o notaio. Eventuali modifiche legislative intervenute prima del rogito potranno modificare o escludere le agevolazioni indicate.

PORTA A PRATO - zona CENTRALISSIMA a due passi dal centro, dalla tramvia e dai principali servizi CLASSE ENERGETICA A++++ IN INTERNO SILENZIOSO, ULTIMO PIANO, ampio e luminoso 4,5 vani 120mq c.a. disposto su DUE LIVELLI con balcone e TERRAZZA. Posto al primo ed ultimo piano, internamente è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura, camera MATRIMONIALE e servizio al primo livello; Mentre la seconda camera MATRIMONIALE, il vano guardaroba SECONDO servizio al si trovano piano superiore. Completano la proprietà un BALCONE ed una TERRAZZA con accesso da tutte le stanze del secondo piano. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE è dotato di pannelli solari e isolamenti termo-acustici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma dei singoli locali, predisposizione aria condizionata, finiture di pregio, infissi con vetro camera, porta blindata e videocitofono, costruito secondo le vigenti norme antisismiche. POSSIBILITA' di acquistare POSTO AUTO COPERTO e/o GARAGE. Il palazzo posto in piccolo contesto residenziale circondato da mura e con accesso privato da cancello carrabile automatizzato è di RECENTE COSTRUZIONE. Situati a Firenze, Porta a prato, zona ben servita sia dai mezzi pubblici (troviamo la fermata della tramvia a 2 minuti) che dalle attività commerciali, a due passi da banche, poste, scuole, supermercati e giardini pubblici, vicinissimo al CENTRO DI FIRENZE, dalla Basilica di Santa Maria Novella e dal Centro Convegni Fortezza da Basso. V25001 per informazioni e visite 3886294944

L'Anima della Toscana, il Futuro di Firenze: Il Tuo Bilocale Strategico nel Cuore della Rinascita Immagina di varcare la soglia di casa e sentire subito il calore autentico della tradizione toscana, per poi uscire in strada e trovarti al centro di una delle più affascinanti ed esclusive trasformazioni urbane di Firenze. Siamo in Via Palazzuolo 44, una posizione strategica nel centro storico fiorentino. È qui che vi proponiamo un delizioso bilocale al secondo piano, capace di coniugare il fascino intramontabile dello stile rustico con la prospettiva di un investimento ad altissimo valore aggiunto. Una casa calda e accogliente, ideale per chi cerca una prima abitazione ricca di carattere o un immobile ad altissima redditività. Il Bilocale: Calore Tradizionale e Layout Razionale Posto al secondo piano di una tipica palazzina fiorentina, questo appartamento ti accoglie con un'atmosfera intima e senza tempo, esaltata dalle splendide travi in legno a vista e dalla caratteristica pavimentazione in cotto originale. La Distribuzione degli Spazi: L'ingresso si apre su un ben organizzato corridoio/disimpegno che guida in modo fluido e funzionale la scopertura della casa. La Zona Giorno e la Zona Notte: Sulla destra del corridoio incontriamo per prima la zona giorno, con un soggiorno accogliente e ben separato dalla zona cottura. Proseguendo sempre sulla destra, si accede alla camera da letto matrimoniale, un ambiente ampio, intimo e dal sapore avvolgente, studiato per garantire il massimo riposo. Il Bagno in Fondo al Corridoio: A coronamento del percorso, posizionato in fondo al disimpegno per la massima privacy, troviamo un bagno straordinariamente grande, finestrato e dotato di doccia. Una caratteristica rara per i bilocali del centro storico, capace di offrire grande vivibilità, luce naturale e un perfetto ricircolo d'aria. Via Palazzuolo: Nel Cuore della Nuova "Via degli Artigiani" Abitare al civico 44 significa trovarsi nel punto focale di un profondo progetto di rigenerazione urbana e sociale: il piano "Recreos", promosso dalla Fondazione CR Firenze in collaborazione con il Comune. Il tratto compreso tra Via Maso Finiguerra e Via del Porcellana sta vivendo una vera e propria rinascita, destinata a trasformare l'area in un polo di attrazione culturale ed economico. Un Distretto Artigiano e Creativo: Attraverso il sostegno ai costi di locazione, la via si sta ripopolando di botteghe artigiane di qualità, atelier d'arte e laboratori creativi, restituendo vita e decoro ai fondi commerciali. Restyling Firmato LUCA DINI Design & Architecture: La via sarà trasformata in uno splendido spazio a prevalenza pedonale, con pavimentazione continua in pietra Alberese, giardini verticali, alberature e arredi urbani per la socialità. Galleria d'Arte a Cielo Aperto e Sicurezza: Tra interventi di street art sulle serrande dei negozi e un presidio attivo del territorio, la zona si proietta a diventare uno dei quartieri più vivaci e dinamici della città. Connessi a Tutto: La Comodità del Centro a Portata di Mano A pochissimi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella, da Borgo Ognissanti e dall'Arno, la posizione permette di raggiungere a piedi in pochi minuti monumenti, supermercati, boutique e ristoranti. La vicinanza ai mezzi pubblici rende questa soluzione impeccabile sia per i residenti che per turisti o lavoratori fuori sede. Un'Opportunità Straordinaria di Investimento Che tu stia cercando il tuo primo nido nel cuore di Firenze o un investimento ad alto rendimento destinato a rivalutarsi enormemente grazie al piano di riqualificazione in corso, questo bilocale rappresenta una rara combinazione di storia, carattere e visione futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per prenotare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa gemma nel nuovo cuore creativo di Firenze!

In uno degli scorci più iconici e suggestivi di Firenze, affacciato direttamente sull'Arno e con una vista d'eccezione sui principali monumenti della città, proponiamo in vendita un appartamento di straordinaria eleganza, situato al primo piano nobile di un prestigioso palazzo seicentesco finemente restaurato. L'edificio, risalente al XVII secolo, si colloca in una posizione di assoluto pregio: a pochi passi da Ponte Vecchio, dalla Basilica di Santa Croce e dalle boutique più esclusive del centro storico, ma al contempo in una posizione riservata, tranquilla e pedecollinare, che offre privacy, silenzio e una straordinaria qualità dell'abitare. L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 65 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione recente, meticolosa e di altissimo livello, che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura storica con soluzioni estetiche e tecnologiche moderne. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione: dai pavimenti in pregiato parquet posato a spina italiana, alla boiserie murale realizzata su misura, fino al soffitto con travi in legno sbiancato che dona profondità e armonia agli ambienti. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con doppio affaccio panoramico e cucina a vista interamente progettata su misura, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, colonne integrate e ampie superfici di lavoro perfettamente illuminate. Un ambiente che unisce funzionalità e design, pensato per momenti di convivialità ma anche per offrire una quotidianità elegante e confortevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, accoglienti e raffinate, valorizzate dalla luce naturale che entra dalle finestre e riflette sulle pareti dalle tonalità calde e sofisticate. Il bagno, vero elemento distintivo dell'immobile, è interamente rivestito e pavimentato in marmo pregiato, con venature cangianti sui toni del blu e del grigio, e ospita una grande doccia walk-in con soffione a pioggia, rubinetteria di design e lavabo in stile classico reinterpretato con eleganza contemporanea. Completano la proprietà una zona lavanderia separata, un comodo ripostiglio e numerosi spazi contenitivi integrati su misura. Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate e prestigiose del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e con vista dominante sul cuore artistico della città. Una location irripetibile, che unisce privacy, charme e accessibilità, perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel mercato del lusso fiorentino. Plus: Pavimenti in legno | Travi a vista | Domotica Vista Panoramica | Boiserie | Classe Energetica Rif. V6478R.

Con una superficie di circa 190 metri quadrati, questo luminoso e spazioso attico angolare offre molta luce naturale e una disposizione eccezionale. La terrazza avvolgente abbraccia l'intera proprietà, offrendo viste panoramiche ed un ambiente perfetto da sfruttare all'aperto. All'interno, la zona giorno presenta un ampio e invitante salone, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno al piano principale. Un'elegante scala interna conduce ad uno studio versatile ( potenziale terza camera da letto), un bagno aggiuntivo e una lavanderia. Sia il tetto che la facciata sono stati rinnovati di recente.

Attico e Superattico di Lusso con Terrazza Panoramica in Vendita a Firenze RIFATW American Agency - Immobili di Prestigio propone in vendita un'esclusiva proprietà off market, composta da un elegante attico e superattico situati in una delle zone più prestigiose di Firenze, a pochi passi dal centro storico. La residenza, sviluppata su due livelli e posta all'ultimo piano di un raffinato edificio servito da ascensore, è stata oggetto di una completa ristrutturazione realizzata con materiali di altissima qualità, dove design contemporaneo, tecnologia e comfort si fondono armoniosamente. Gli ambienti, impreziositi da ampie superfici vetrate, sono caratterizzati da una straordinaria luminosità e da una raffinata eleganza. Il piano principale accoglie la zona giorno, la cucina, la zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Al livello superiore trova spazio un esclusivo ambiente multifunzionale che conduce a una spettacolare terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare un'incomparabile vista sui monumenti simbolo di Firenze e sulle dolci colline che circondano la città. Completano la proprietà finiture di assoluto pregio, impianto domotico, arredi su misura, ascensore e posto auto privato. RIFATW Informazioni solo in Agenzia. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata, con il massimo della riservatezza, dell'eleganza e dell'esclusività. Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli della proprietà, contattare American Agency - Immobili di Prestigio.

RIF. N.38 Nel cuore dell'Oltrarno, in una delle aree più caratteristiche e ricercate del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un particolare loft di circa 74 mq, sviluppato su due livelli e impreziosito da una corte interna privata. L'immobile si trova al primo piano di piccola palazzina, recentemente valorizzata dagli interventi di restauro della facciata e del tetto, e si presenta in ottime condizioni. L'ingresso conduce a un'ampia zona living ben organizzata, dalla quale si accede direttamente alla corte privata, uno spazio raccolto e riservato ideale per godersi un momento di tranquillità nel cuore della città. La zona giorno comprende inoltre un funzionale angolo cottura, un vano lavanderia, un ripostiglio oltre due servizi, uno dei quali dotato di finestra. Una scala interna conduce al soppalco di circa 25 mq, destinato alla zona notte. L'ambiente, ben sfruttato e accogliente, ospita un letto matrimoniale e un ulteriore spazio arredato come piccolo salotto/angolo lettura, creando una piacevole separazione tra gli ambienti pur mantenendo la caratteristica apertura del soppalco. Una proprietà dal carattere autentico, perfetta per chi desidera vivere Firenze in una delle sue zone più vive e suggestive, ma anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento a reddito o un pied-à-terre in posizione centrale. La vicinanza a Piazza Santo Spirito, ai locali, alle attività commerciali e a tutti i principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia per finalità di investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

LUNGARNO CORSINI - PIAZZA GOLDONI, proponiamo in vendita un particolare OPEN SPACE DI CIRCA 35 MQ, situato al primo piano “AMMEZZATO” di uno storico edificio risalente al XIV SECOLO. L'immobile, accatastato in categoria C/3 - USO LABORATORIO, si sviluppa in un unico ambiente di notevole carattere, impreziosito dalla presenza di DUE AMPIE FINESTRE, oltre a bagno e spazi accessori. Gli interni sono stati interessati da un ACCURATO INTERVENTO DI RESTAURO, realizzato con particolare attenzione alla conservazione e alla valorizzazione degli elementi storici dell'edificio. Il risultato è un ambiente suggestivo, nel quale il fascino della storia si combina con una cura contemporanea degli spazi e delle finiture. Una soluzione UNICA NEL SUO GENERE, ideale per chi desidera uno spazio dal forte carattere nel centro storico, perfetto come STUDIO PROFESSIONALE, SHOWROOM, ATELIER oppure come esclusivo PIED-À-TERRE. UNA PROPOSTA DI RARA BELLEZZA, pensata per chi cerca qualcosa di diverso dai consueti immobili presenti sul mercato, in una posizione di assoluto prestigio. RICHIESTA 245.000 EURO

Alle spalle di PALAZZO VECCHIO e a pochissimi passi dagli UFFIZI e dal DUOMO, proponiamo in vendita un particolare MONOLOCALE DI CIRCA 15 MQ, regolarmente accatastato come CIVILE ABITAZIONE. L'appartamento si trova al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE di un antico edificio risalente al XVIII SECOLO, in una posizione ideale per vivere il centro storico a pochi passi da tutto ciò che rende unica Firenze. La proprietà è stata concepita come un originale LOFT SU DUE LIVELLI, riuscendo a ricavare all'interno di una metratura contenuta una netta distinzione tra ZONA GIORNO E ZONA NOTTE, oltre al bagno e agli spazi accessori. L'ingresso conduce direttamente nel LIVING, completato da un pratico ANGOLO COTTURA. Una scala interna porta al livello superiore, dove trova posto la ZONA NOTTE, creando una piacevole separazione degli ambienti. Particolarmente interessante la presenza di FINESTRE CON AFFACCI DIRETTI, che rendono gli spazi più ariosi e luminosi nonostante le dimensioni contenute. La recente rivisitazione degli interni, realizzata seguendo un'IDEA DI DESIGN ORIGINALE, ha permesso di sfruttare ogni centimetro con intelligenza, trasformando la piccola metratura in un ambiente funzionale e dal carattere decisamente particolare. Una soluzione ideale come PIED-À-TERRE NEL CUORE DI FIRENZE, per chi desidera avere un punto d'appoggio in una posizione straordinaria, oppure come INVESTIMENTO A FINI LOCATIVI.

Piazza Santa Croce, a pochi passi da Palazzo Vecchio, facente parte di un antico edificio del XVIII secolo, proponiamo in vendita interessante OPEN SPACE A/10 ( Uso Ufficio ), in ottime condizioni generali (30 Mq Circa) con ingresso indipendente dalla via e composto da una stanza con soffitto a volte e bagno. Disponibile da Subito ( showroom - studio professionale ) e Pronto All'uso. RICHIESTA 99.000 EURO

PONTE VECCHIO - POR SANTA MARIA, a pochi passi da PONTE VECCHIO, in una delle location più ricercate e suggestive del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un LUMINOSISSIMO MONOLOCALE DI CIRCA 35 MQ, ad uso civile abitazione, situato al TERZO PIANO CON ASCENSORE all'interno di una palazzina moderna. L'appartamento si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI e gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre. Completa la proprietà un BALCONE, particolarmente piacevole e prezioso per una soluzione nel cuore della città. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce a un DISIMPEGNO FINESTRATO, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba. Proseguendo troviamo il BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, mentre un ulteriore disimpegno ospita la zona cottura, affiancata da DUE COMODI RIPOSTIGLI IN “PALCO MORTO”. La zona principale è costituita da un ambiente unico, AMPIO E MOLTO LUMINOSO, con accesso diretto al balcone. L'immobile è stato utilizzato negli ultimi anni per AFFITTI DI MEDIO PERIODO e rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi cerca un comodo punto d'appoggio nel centro di Firenze, sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO A REDDITO. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare: ASCENSORE, BALCONE, OTTIMA LUMINOSITÀ E UNA POSIZIONE A POCHI PASSI DA PONTE VECCHIO. RICHIESTA 190.000 EURO

Quattro vani al secondo piano con Due Bagni e Balcone '' Diviso Funzionamente '' in un Tre Vani e un Monolocale Indipendenti Piazza Carlo Goldoni in direzione di Santa Maria Novella, al secondo piano di antica palazzina denominata '' Casa del Capitolo Fiorentino '', proponiamo in vendita Valido appartamento di Quattro Vani in buone condizioni generali, '' Diviso Funzionalmente '' in un Monolocale Indipendente Con Proprio Bagno con doppio affaccio su strada e da un Tre Vani corredato da Balcone e da Bagno Finestrato con affacci sul retro del fabbricato. L'Immobile si presenta '' Strutturalmente Sano '', è di fatto '' Abitabile Da Subito '' ed è perfetto per chi cerca una soluzione duale e versatile. Richiesta 338.000 Euro

Firenze, Centro Storico - Piazza Santa Croce In uno dei quartieri più iconici della città, vendesi caratteristico appartamento in ottimo stato, composto di 3 vani e 60 mq. L'immobile situato al terzo piano senza ascensore, viene venduto arredato ed è composto da soggiorno con soppalco, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da tutte le principali attrazioni turistiche. DESCRIZIONE - Tipico appartamento disposto su due livelli, ricco di charme e dettagli caratteristici. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, arricchito da un soppalco, dal quale si accede a un corridoio e a una scala interna di cinque gradini. Al livello superiore si trovano la cucina abitabile e un grazioso salottino, che disimpegna la camera matrimoniale e il bagno finestrato. ARREDI E DOTAZIONI - Soggiorno con divano letto matrimoniale, TV, cassettone con specchiera, tavolino e poltrona; cucina completa con lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno e microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, credenza e tavolo con 4 sedie; disimpegno/salottino scrivania, poltrone e tavolino; camera con letto matrimoniale, comodini, armadio a muro, cassettone con specchiera e poltroncina; bagno completo con lavabo, bidet, w.c., cabina doccia e lavatrice. DATI TECNICI - Superficie commerciale 60 mq (muri compresi), superficie netta 50 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato, è dotato di soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet, bagno in ceramica, porte in legno, finestre a taglio termico con vetri doppi, persiane in legno, impianti certificati, riscaldamento e condizionamento indipendenti. Spese condominiali euro 50 mensili. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 151,4 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 248,6 Kwh/mqanno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile F. Richiesta euro 395.000,00.

PIAZZALE DONATELLO - BORGO PINTI, all'interno di una piccola palazzina di origine OTTOCENTESCA, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 MQ, situato al TERZO E ULTIMO PIANO. L'edificio, caratterizzato da un contesto tranquillo e da pochi condomini, presenta parti comuni ben mantenute e un'atmosfera tipica delle costruzioni storiche fiorentine. L'appartamento è composto da un ingresso, un SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, due camere da letto, un pratico RIPOSTIGLIO IN SOPPALCO e DUE BAGNI. Gli ambienti sono stati interessati da una RISTRUTTURAZIONE ACCURATA, realizzata con l'obiettivo di valorizzare le caratteristiche dell'immobile e renderlo confortevole e funzionale. Viene proposto COMPLETAMENTE ARREDATO e, grazie alle condizioni in cui si trova, è PRONTO PER ESSERE UTILIZZATO FIN DA SUBITO. Una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca una PRIMA CASA IN UNA ZONA CENTRALE, sia per chi desidera effettuare un investimento nel cuore di Firenze. L'immobile è infatti dotato di CIR E CIN REGOLARI, caratteristica che ne permette la CONTINUAZIONE DELL'ATTIVITÀ TURISTICA. ???? CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA: 055 9751159