Venda de imóveis comerciais - Quartiere 2

Cure in zona di grande passo ad alta presenza di attività commerciali, cedesi IN BLOCCO attività di "PANIFICIO - PASTICCERIA" veramente ben avviata e del relativo fondo, composto da spazio vendita di mq.28, spazio lavorazione di mq.18 con presenza del forno a legna, disimpegno su dispensa-deposito di mq.14, bagno con antibagno e spogliatoio oltre terrazzo al piano terreno. Al piano interrato troviamo 5 locali cantine. Informazioni più dettagliate in agenzia, Rif.AC0014, richiesta euro 199.000 trattabili. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141

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Nel centro storico di Firenze si cede grande ristorante molto bello e completamente attrezzato, dotato di forno Valoriani per pizza e circa 80 coperti. Attività ben avviata, con ottimi volumi e ulteriore potenziale di crescita aprendo anche a pranzo RIF.7/0685 Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. In base alle deliberazione nr.20 del 27.04.2023 circa: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo deg

Vendiamo ristorante in Gioberti, completamente arredato e con le attrezzature a norma, tutto compreso nella richiesta, laboratorio, bagno disabili, doppio ingresso, dehor esterno per un totale di circa 60 posti a sedere, canone di locazione 2100 €. ottima posizione, a pochi passi da Piazza Beccaria Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è

RIF. VEC000NACA, FIRENZE, COVERCIANO, fondo commerciale (C/3) 50 mq con sporto su strada. € 150.000 In posizione strategica, nel pieno del centro commerciale "naturale" del Quartiere 2, proponiamo in vendita locale commerciale 50 mq accatastato C/3 (laboratorio) con sporto su strada, composto da un vano d' ingresso uso studio, piccolo disimpegno e bagno oltre retro bottega. Immobile di sicuro interesse, storicamente già accatastato come negozio e come ufficio, quindi polifunzionale per differenti esigenze. Da vedere. € 150.000 CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.Negli anni successivi,l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso,attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare. VISITATE LA PAGINA AGENZIA SU IMMOBILIARE.IT PER LE NOSTRE ALTRE NUMEROSE OFFERTE.

VEC25BRUN, FIRENZE,CURE, 2,5 vani con bagno. Doppio ingresso. € 115.000 NOSTRA ESCLUSIVA A due passi da Piazza delle Cure, in zona ben servita e facilmente raggiungibile, con ogni tipo di servizi quali bar, ristoranti, supermercati e farmacie, facente parte di piccolo palazzina tipica della zona, proponiamo in vendita interessantissimo 2,5 vani accatastato C/1 (negozio) ma internamente configurato come piccolo appartamento bilocale. L'immobile ha sia un ingresso fronte strada sia un ingresso dal vano scala condominiale ed è composto da un primo vano di circa 12 mq, un corridoio, con sotto scala, che è di collegamento con il secondo vano di pari metratura tramite il quale si accede anche al bagno. La superficie dell'immobile è di circa 30 mq. DA VALUTARE UN CAMBIO DI DESTINAZIONE ANCHE ABITATIVO. Immobile da ristrutturare, ottimamente configurato e interessantissimo, plurifunzionale, ottimo per studio, prestazione servizi, studio medico, ufficio professionale. Termo singolo, libero, Cl. E "G" da vedere € 115.000,00 VISITATE LA PAGINA AGENZIA SU IMMOBILIARE.IT PER LE NOSTRE ALTRE NUMEROSE OFFERTE.

ITMM1968 - Pressi PIAZZA SAVONAROLA, cedesi ATTIVITÀ di BAR-RISTORANTE, ben avviata. POSIZIONE STRATEGICA, il locale dispone di 40 COPERTI interni e ulteriori 20 nella bella TERRAZZA esterna. La cucina è ottimamente attrezzata e in perfette condizioni. OTTIMO per chi vuole intraprendere un'attività, anche per GESTIONE FAMILIARE. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a [email protected] Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

**Locale Commerciale in Vendita su Via Masaccio** Se stai cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività, questo locale commerciale situato nel migliore tratto di Via Masaccio è la scelta ideale. Con una superficie commerciale di 54 m², questo spazio offre ampie possibilità di utilizzo grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Il locale si trova al piano terra e dispone di un'ampia vetrina che garantisce massima visibilità e accesso indipendente. L'ambiente principale è spazioso e luminoso, perfetto per accogliere i tuoi clienti. Nel retro, troverai un servizio igienico funzionale e una corte interna di proprietà esclusiva, ideale come spazio deposito o per ulteriori esigenze operative. Al piano seminterrato, l'immobile offre l'accesso a due ambienti ad uso deposito, utili per lo stoccaggio di merci o materiali. Il locale è in buono stato di manutenzione e dotato di un impianto di condizionamento già installato, assicurando comfort in ogni stagione. Grazie al suo ottimo posizionamento, questo spazio è adatto a varie tipologie commerciali, artigianali o direzionali. Le spese condominiali contenute e la classe energetica "G" rendono questa proposta ancora più interessante. **Il prezzo richiesto è di €90.000,00** Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle zone più promettenti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! @Homies Real Estate Agency offre ai propri clienti servizi di consulenza e valutazione immobiliare gratuiti, servizi pubblicitari e promozionali degli immobili. Si affianca a professionisti per tutta la parte burocratica e documentale come: relazione tecnica, attestato di prestazione energetica, visure ipotecarie, visure catastali, liberatorie condominiali, consulenze finanziarie e redazione contratti di locazione. [email protected] Cell- +39 389 1968682

RIF: VEC000SMI, FIRENZE, ALBERTI pressi, Fondo commerciale polifunzionale Negozio/magazzino/garage 1.200 mq circa, esposti su 2 strade di grande transito veicolare, con 2 ingressi carrabili e 10 sporti/vetrine, vano reception, studio, 2 bagni. Altezze superiori a 4,50 mt. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Possibilità divisione in più porzioni/unità commerciali. In zona servitissima con doppio ingresso carrabile e 10 vetrine su strada, esposto su 2 strade di grande transito veicolare, proponiamo fondo 'polifunzionale'con doppi servizi, 1200 mq sviluppati su un unico piano con altezze superiori a 4,50 mt. luminosissimo. Si adatta perfettamente all'uso commerciale laboratorio e/o magazzino,stoccaggio,uffici,show room, per caratteristiche, si presterebbe agevolmente alla divisione in più porzioni/unità commerciali, atte a soddisfare le esigenze di ogni attività professionale e/o di investimento (esempio: 3 grandi negozi finestrati ed estremamente luminosi ). Immobile di sicuro interesse unico in tutta Firenze Sud, sia per caratteristiche che per ubicazione. € 2.500.000 VISITATE LA PAGINA AGENZIA SU IMMOBILIARE.IT PER LE NOSTRE ALTRE NUMEROSE OFFERTE

Via Pier Capponi, zona Savonarola, a due passi dal centro storico e dalle future fermate della tramvia, proponiamo la vendita di un negozio con sette vetrine su strada, con un canone locativo di 31.800 annui. Il fondo composto da 7 vetrine angolari permette un altissima visibilità veicolare e pedonale, ubicato in una zona con prevalenza di edifici direzionali e quartiere residenziale medio-alto. L'immobile si presenta in buone condizioni è composto da spazio commerciale, servizio igenico, magazzino e piccolo ufficio. Categoria catastale: C/1. Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Vendiamo in zona Campo di Marte - Via degli Artisti - un fondo commerciale di circa 36 mq., costituito dal vano negozio, luminoso, con vetrina sulla strada larga circa 2,5 mt. retro negozio costituito da due vani, piccolo servizio igienico finestrato e magazzino di circa 20 mq. al piano seminterrato con accesso da scala interna. In ottime condizioni, è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia di recente installazione. La sua posizione su una strada di elevato passaggio sia veicolare che pedonale lo rende appetibile per una nuova attività commerciale o terziaria. Ottimo anche come investimento, il prezzo richiesto è trattabile

Firenze Oltrarno, vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile. Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44. Possibilità di trasformazione in garage o abitazione (da verificare). Euro 220.000 LAB56

Negozio in via Masaccio vicino Esselunga ( zona di forte passaggio e visibilità ) Una vetrina su strada composto da un vano oltre piccolo retro bottega, ripostiglio, bagno e accessori con uso esclusivo di corte.

Proponiamo in vendita un'attività commerciale di bar e tabaccheria situata in una posizione di alto transito veicolare nei pressi di Via Bolognese, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, di 100 m² commerciali, si trova al piano terra e dispone di due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente. L'attività è completa di tutti i giochi di tabaccheria e dispone di due slot machine, con ottimi incassi documentabili. Il locale è dotato di un sofisticato impianto di allarme e di un sistema di aspirazione fumi, garantendo sicurezza e comfort per i clienti. La tabaccheria offre inoltre la possibilità di installare un distributore automatico di sigarette, aumentando così le opportunità di guadagno. Il contratto di locazione è nuovo, con un canone mensile di € 1.700. L'immobile comprende quattro stanze, due bagni (di cui alcuni adattati per persone con disabilità), riscaldamento, aria condizionata, con la possibilità di realizzare una canna fumaria. È presente anche un magazzino per lo stoccaggio della merce. La possibilità di parcheggio nelle vicinanze rende questa offerta ancora più interessante. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è di € 350.000, senza mura. Non perdere questa occasione unica di acquisire un'attività ben avviata in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e cita il RIF. COM524.

FIRENZE, PRESSI PIAZZA BECCARIA, vendesi azienda di ristorante, ubicata su strada di ottimo passaggio, in posizione angolare, e con ben due pedane (una per ciascuna strada dell'incrocio dove il locale si affaccia). Si tratta di un gioiellino, con poche spese e ottimi incassi, ideale per un piccolo nucleo familiare. Bastano 3 persone per gestirlo in tutti gli aspetti. Attualmente il lavoro viene svolto dal gestore con 2 dipendenti, ma l'ottimale sarebbe un nucleo di 3 familiari, oppure 2 familiari e un dipendente. Il locale misura circa mq 75 (escluse le due pedane). Totale coperti (incluso pedane): 50. Una delle pedane è coperta e viene utilizzata tutto l'anno, con riscaldamento a stufette. Due bagni, uno per i clienti (attrezzato anche per diversamente abili) e uno per i dipendenti accanto allo spogliatoio. Il venditore afferma che tutti gli impianti sono a norma. Cappa a carboni vegetali attivi con sistema ultravioletti + ozono. Canone di affitto modesto: è 2.100 mensili. Il contratto ha ancora 9 anni di durata, ma il gestore afferma che, volendo, è rinnovabile anche subito. Altrettanto modesto il costo delle utenze (circa € 1.000 mensili per luce e acqua). Fatturato: negli 8 mesi annui di maggior passaggio, è di circa € 10.000 a settimana (un po' meno negli altri 4 mesi). Attenzione: questo fatturato è raggiunto tenendo aperto soltanto a cena (salvo la domenica, quando è aperto soltanto a pranzo). Il fatturato potrebbe avere un upgrade importante se si tenesse aperto sia a pranzo che a cena. Richiesta economica per la cessione dell'azienda (inclusiva anche di arredi e impianti): € 360.000, di cui un terzo subito e il resto dilazionabile purché con garanzie.

RIF. VEC000SIMA, FIRENZE, MAZZINI, Negozio con sporto su strada. A REDDITO. € 350. 000 NOSTRA ESCLUSIVA Nella parte più commerciale del rinomato Viale Mazzini, proponiamo in vendita negozio A REDDITO di 80 mq con vetrina su strada. L' immobile, attualmente a REDDITO incrementabile, è posizionato in strada con alto passaggio in una delle zone più ricercate della città. Oggetto di sicuro interesse. Maggiori dettagli in agenzia. € € 350. 000. VISITATE LA PAGINA AGENZIA SU IMMOBILIARE.IT PER LE NOSTRE ALTRE NUMEROSE OFFERTE. CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag.Gina Teresa Orlando.Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso, attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

BAR CON ALTA E DIMOSTRATA REDDITIVITA', vendesi (solo l'attività, non l'immobile). Ubicazione: FIRENZE, primissima collina, a soli cinque minuti da importante piazza cittadina. Si affaccia su strada di alto scorrimento, nelle immediate vicinanze di scuole, uffici pubblici, eccetera. Cosa rara: è in un punto con grande facilità di parcheggio. L'attuale gestore conduce questa attività, con successo, da 24 anni. I bilanci sono sempre in attivo, e con utili considerevoli. Il FATTURATO dichiarato in bilancio si aggira (escluso ovviamente il periodo pandemico) sui 250-270.000 euro annui, e questo ottimo risultato è ottenuto lavorando solo cinque giorni e mezzo alla settimana (dal lunedì al sabato mattina. Chiusura completa il sabato pomeriggio e la domenica pomeriggio). Superficie dei locali: mq 30 somministrazione (al PT, con due sporti su strada e tavolini esterni) + mq 65 seminterrato (adibiti a bagno, spogliatoio e magazzini). L'azienda utilizza l'immobile in virtù di contratto d'affitto con scadenza dicembre 2036 (dunque, per ancora 12 anni). Il canone è 1.500 mensili, senza Iva (i locatori sono persone fisiche). L'azienda dispone delle seguenti licenze: Bar / Tabacchi / Edicola / Lotto ed enalotto / articoli per profumeria e igiene persona / articoli per fumatori / rivendita generi monopolio / ricevitoria lotto e super-enalotto. Il gestore afferma che tutti gli impianti sono a norma, e che l'impianto di aria calda e fredda è stato rifatto tre anni fa. La macchinetta self è di proprietà. Due alza serrande (1 elettrico e 1 manuale). Oltre a 2 titolari, ci sono 2 dipendenti a mezza giornata: uno lavora la mattina (5 ore) e l'altro il pomeriggio (4 ore). Richiesta economica per cessione di azienda (comprensiva di avviamento, insegna, subentro nel contratto di affitto, arredi e attrezzature di proprietà, eccetera): € 300.000, trattabili e in parte dilazionabili (purché con garanzie)

FIRENZE-CURE Ottimo fondo commerciale accatastato C1 in zona di passaggio con alta visibilità. E' possibile accedere all'immobile sia dallo sporto su strada che dall'ingresso del condominio. Il fondo è composto da due ampi e luminosi vani, servizio finestrato e doppio ripostiglio. Completa l'immobile riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo. La posizione strategica e la zona con alto passaggio e tanta visibilità lo rendono ottimo sia per la propria attività sia come forma di investimento. Libero subito

In posizione privilegiata sulle incantevoli colline di Fiesole si trova questa straordinaria tenuta in vendita, custode del puro fascino della campagna toscana. La proprietà si estende su 16 ettari di terreno, comprendendo 2 ettari di giardino, 8 ettari di uliveti produttivi e 6 ettari di bosco rigoglioso, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. I 1600 mq di spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale, due edifici con appartamenti rifiniti, e una colonica da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Questa proprietà è un omaggio all'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra rustica che raccontano una storia di eleganza e autenticità. La villa padronale e gli altri edifici sono stati progettati per integrarsi perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura. La proprietà si compone di 4 edifici principali. La villa padronale offre spazi ampi e luminosi distribuiti su due livelli che si affacciano da ogni lato sul giardino e sullo splendido panorama collinare circostante. Una seconda villa è attualmente suddivisa in due unità abitative di ampie dimensioni, ciascuna con un grande zona giorno al piano terra, affacciata sul giardino, e tre camere da letto al piano superiore. Una delle due coloniche accoglie due ulteriori appartamenti, attualmente destinati all'affitto turistico; mentre la seconda potrebbe essere trasformata in un boutique hotel con otto camere doppie grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato. A questi spazi si aggiungono le cantine, perfette per la conservazione del vino o per l'organizzazione di spazi tecnici. La proprietà si estende su un vasto terreno di 16 ettari, offrendo un vero angolo di paradiso immerso nella tranquillità delle colline di Fiesole. Gli 8 ettari di oliveto, con circa 1.000 ulivi, rappresentano un vero tesoro verde, producendo un olio di altissima qualità, apprezzato sia per uso personale che come fonte di reddito stabile. Completano la proprietà 6 ettari di bosco, che avvolgono l'intera tenuta in un'atmosfera di pace e naturale bellezza. Rif. 13571 https://www.lionard.com/it/elegante-tenuta-con-oliveto-e-vista-panoramica-su-fiesole.html

VIA GUELFA B&B NUOVO CON TERRAZZA MURA E ATTIVITÀ.Vendesi in zona strategica centrale B&B ben avviato, perfettamente ristrutturato e arredato con cura. Si vendono mura e gestione. Per informazioni e visite 3475258580 RIF: 7698CA61896 Classe Energetica: G