Продаж комерційної нерухомості - Sardegna

Ampio locale commerciale con terrazza esclusiva di 270 mq - Viale Monastir, Cagliari In una posizione di forte visibilità, all'inizio di Viale Monastir, nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato al piano terra, ideale per chi desidera investire in uno spazio moderno, versatile e pronto ad accogliere nuove attività. L'immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di oltre 280 mq caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un ufficio riservato e un bagno. Le due ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale, valorizzando l'immobile e offrendo un'importante opportunità di comunicazione per qualsiasi attività. Uno degli elementi che rende questa proposta davvero unica è la presenza di un lastrico solare di circa 270 mq, collegato direttamente al locale tramite una scala interna. Uno spazio esclusivo che può diventare un valore aggiunto per numerose destinazioni d'uso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Attualmente il locale ospita un'attività di abbigliamento, ma grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica si presta perfettamente ad accogliere showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, palestre boutique, attività dedicate al benessere, ristorazione, locali di tendenza o progetti commerciali innovativi. La zona è servita da comodi parcheggi e beneficia di un elevato passaggio veicolare, caratteristiche fondamentali per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela. Caratteristiche principali • Oltre 280 mq al piano terra • Ampio ambiente open space • Ufficio • Bagno • Due vetrine fronte strada • Locale recentemente ristrutturato • Lastrico solare di circa 270 mq collegato internamente • Ottima visibilità commerciale • Parcheggi nelle immediate vicinanze • Posizione strategica all'ingresso della città Questa rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, capace di coniugare ampie superfici, flessibilità degli spazi e una posizione strategica in una delle principali arterie di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dalle grandi potenzialità commerciali.

CAGLIARI: nella via della Pineta, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare a reddito con un rendimento al 5%. L'immobile è un locale commerciale di 52 mq su due livelli ad elevata visibilitá. Il locale è posizionato al piano terra e piano soppalco di un fabbricato, con una vetrina su strada, ed è composto da un ampio e luminoso vano con antibagno e bagno al piano terra, e da un piano soppalco utilizzabile e attrezzabile, che gli attuali inquilini utilizzano come deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare a reddito. Il contesto urbano in cui è inserito l'immobile si contraddistingue per l'alta densitá di residenti, la presenza di uffici e attività commerciali, la zona è ben servita e ben collegata in quanto collega la cittá al mare. Certificato di agibilità. Classe energetica: da stabilire. Per tutte le informazioni in merito a questo Locale in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Prestigioso locale commerciale di 120 mq in Via Sonnino, nel tratto ricompreso tra Piazza Garibaldi e Piazza Gramsci, il locale si trova all'interno di un complesso signorile in edificio storico. Ci troviamo in una delle vie commerciali più vivaci e strategiche del capoluogo: oltre a fondamentale asse viario della città la Via Sonnino è ricompresa all'interno degli itinerari turistici ed è ottimamente servita da alcune dalle principali linee di mezzi pubblici, garantendo massima visibilità e grande afflusso pedonale e veicolare. La proprietà, in classe energetica C, è in ottimo stato di conservazione e si caratterizza per la luminosità e per la presenza di due ampie vetrine adatte a valorizzare tutte le attività commerciali. Il locale è attualmente locato sino al 2028. Lo facciata dello stabile è in fase di restauro, la cui spesa è interamente a carico dell'attuale proprietario.

Cagliari in Via Millelire proponiamo la vendita di un elegante locale commerciale su due livelli in una delle zone più richieste di Cagliari, a pochi passi da Via Alghero e dal cuore pulsante dello shopping e dei servizi cittadini, ideale per attività professionali, showroom o investimenti a reddito. Presenta una distribuzione interna versatile e nasceva originariamente con doppio ingresso (strada e vano scala condominiale). Questa caratteristica, insieme alla conformazione degli spazi, apre alla possibilità di una separazione funzionale rendendolo particolarmente interessante per studi associati, professionisti o attività che necessitano di ambienti distinti. L'immobile si compone al piano terra di: -Ingresso indipendente con ampia vetrina fronte strada, perfetta per garantire visibilità alla clientela -Primo ambiente open space ideale come area accoglienza o esposizione -Secondo ambiente spazioso e completamente finestrato, versatile per molteplici utilizzi -Doppio servizio igienico, comodo per clientela e personale Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio deposito/magazzino, perfetto per archivi o stoccaggio merci. Caratteristiche principali: -Posizione strategica e ben servita -Ottima visibilità e passaggio pedonale -Locali luminosi e ben distribuiti -Adatto a diverse tipologie di attività commerciali o studi professionali Pronto per essere utilizzato sin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze. Alcune immagini presenti in questo annuncio, rappresentanti il locale arredato, sono dei render.

Easy Immobiliare san sperate propone in vendita esclusiva Struttura storica ricettiva all'entrata di porto corallo nei pressi del paese villaputzu a pochi passi dal mare in un lotto di terreno di 6600mq. Il prezzo comprende immobile, terreno ed eventuale attività. L'immobile su 3 piani, nasce come villa residenziale per poi essere trasformato in struttura ricettiva negli anni 90. Ha una metratura totale coperta di 380mq su 6000 mq di terreno. ampie tipologia di destinazione compresa quella residenziale.

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) già locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile. Attualmente locato al canone annuo di € 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed è esercitata l'attività di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione. L'ambiente principale è un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimità dell'ingresso è utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante è utilizzata come parte operativa; vi è poi un corpo di circa 80 mq. in cui è organizzata la gestione amministrativa dell'attività e che comprende due uffici, un archivio e due bagni. La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidità e alla continuità dell'attività attualmente insediata. Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset già a reddito, ad alta redditività e flusso locativo immediato. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate e consultare tutta la documentazione.

Cagliari via Peretti fronte Brotzu locale commerciale C/1 mq.100 sita in un complesso di uffici commerciali, artigianali e negozi vari,banche etc. Piano terra RISTRUTTURATO open space, non tramezzato. 3 AMPIE VETRINE, LUMINOSO Lastrico solare di pertinenza per eventuali pannelli fotovoltaici IDEALE PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' COMMERCIALE. ATTUALMENTE AFFITTATO CON UNA ALTA RENDITA PER 6 ANNI Euro 170.000 Posti auto liberi Cilioimmobiliare tel.3393536321

Via Asproni angolo con Via XXIX Novembre 1847 - ampio e luminoso locale commerciale in posizione angolare con cinque vetrine e composto da locale unico con antibagno e bagno - si esamina anche la vendita insieme all'adiacente locale artigianale di mq 54 con accesso da passo carrabile e composto da locale unico con antibagno e bagno per EURO 350.000 - SI VALUTA L'ACQUISTO PROGRAMMATO - termocondizionamento autonomo - Classe C Epgl 172,29 kwh/mq annuo - cod. 055

Negozio al piano terra di 45mq composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico. Affaccia sulla strada con ampia vetrina. Parte di una palazzina multipiano degli anni '60 in zona semicentrale. Il negozio si trova al piano terra di una palazzina multipiano edificata negli anni '60 in Via Enrico Pessina n. 89, zona semicentrale di Cagliari. Ha una superficie commerciale di 45mq ed è composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico originario che necessita di manutenzione. Affaccia direttamente sulla strada con ampia vetrina, caratteristica che lo rende adatto all'apertura di piccole attività commerciali. Lo stato d'uso è buono. Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruzione n. 277 dell'11/02/1957. Al momento dell'ispezione l'immobile risultava occupato da un'attività commerciale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/12/2026 Offerta minima: 51.300 € Procedura: 144/2025 lotto 9 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Causa trasferimento, proponiamo in vendita bellissimo, rifinito e luminoso locale commerciale sito in Via Istria, 19: sede storica di Cagliari Immobiliare da ben 17 anni! Il locale si presenta in perfette condizioni, con infissi in alluminio di ultima generazione e parquet in tutta la superficie. L'esposizione a sud-est/sud-ovest gli conferisce grande luminosità durante tutta la giornata. Composto da un unico vano più antibagno/rispostiglio e bagno. Questo immobile rappresenta un pezzo di storia, ma soprattutto di cuore, e ci farebbe piacere che un'altra agenzia proseguisse il nostro fortunato cammino di punto di riferimento per l'intera zona. In ogni caso il locale si presta anche ad altre destinazioni, come centro estetico, barberia, parrucchiere, etc. Possibilità di acquisto con formula rent to buy / acquisto programmato Prezzo 85.000 Euro Agibilità presente Classe energetica G

Per maggior informazioni contattare +39 348.402.9967 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq a Cagliari con esposizione est-ovest, ideale per chi ricerca una soluzione per avviare una attività commerciale in zona di alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente con bagno e antibagno. La distribuzione semplice e diretta rende gli spazi facili da personalizzare e gestire, garantendo un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento indipendente consente di gestire autonomamente i consumi energetici.

Laboratorio in asta a Nuraminis (CA) - (CAP 09024) Asta scaduta:L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta è un fabbricato commerciale situato nel Comune di Nuraminis, accessibile tramite strada di proprietà di terzi. L'edificio è stato costruito in virtù di licenza edilizia del 2002 e concessione edilizia del 2005, con permesso d'uso dal 1999. Si trova in un contesto che include un'area urbana adiacente, offrendo potenziale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su due livelli, con una superficie catastale complessiva di 416 mq per l'unità principale (mappale 507). Il piano terra è dedicato alle attività produttive e di stoccaggio, includendo celle frigorifero, un locale stoccaggio, una sala per la preparazione e lavorazione dei prodotti, una sala confezionamento, un'area per il peso dei prodotti, un andito e uno spogliatoio. Il piano primo è composto da due ambienti destinati allo stoccaggio di materiali e un ulteriore andito. Il lotto include anche altre unità catastali C/3 e un'area urbana. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è un fabbricato commerciale specifico per attività di lavorazione e stoccaggio, dotato di celle frigorifero e aree funzionali per la produzione alimentare o similare. La presenza di un cortile esterno offre spazio aggiuntivo per manovre o deposito. L'immobile è intercluso e accessibile attraverso una strada di proprietà di terzi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Nuraminis. Attualmente è occupato ma sarà reso libero per la procedura. Si precisa che sussiste un rischio di evizione per alcune porzioni del fabbricato, come meglio descritto nella perizia. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 30.975,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato commerciale • Ampia superficie • Cortile privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Ristorante e Tenuta di Prestigio nel Cuore del Sud Sardegna Superficie Generosa e Struttura Modulare Un'estensione di ampio respiro composta da 9 corpi indipendenti, tra cui: • Corpo centrale con seminterrato • 3 cottages con doppia camera • 6 cottages progettati come unità autonome: ideali per camere, suite, aree relax o attività culturali e ricettive Ogni unità è corredata da planimetrie certificate in scala 1:200, garanzia di una gestione funzionale, ordinata e flessibile degli spazi. Interni in Autentico Stile Sardo • Piano terra: cucina professionale attrezzata, forno a legna per pizze, ampie verande panoramiche, e ambienti living curati nei minimi dettagli • Piano seminterrato: locali tecnici, dispensa e deposito • Finiture artigianali in autentico stile sardo, impianti di climatizzazione e illuminazione scenografica, per un'atmosfera calda e accogliente Location Unica e Privilegiata Situata in Serra S'ureu, a pochi minuti dalle spiagge cristalline del Sud Sardegna, la tenuta gode di: • Massima privacy • Vista aperta sul paesaggio agricolo • Contesto ideale per esperienze autentiche, turismo lento e sostenibile Terreno e Infrastrutture La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno agricolo, che comprendono: • Due lotti edificabili • Tre pozzi attivi a servizio della struttura Documentazione Completa e Regolare • Accatastamento regolare: Foglio 56, Particella 1017 • Progettazione firmata da tecnici abilitati • Materiali e costruzioni conformi ai più alti standard edilizi Spese di Gestione • Tagliafuoco annuale: € 1.500 (circa)

Capannone industriale/commerciale in vendita - Lotto di 4.500 mq - Categoria catastale D8 Nel cuore produttivo di Quartucciu, a poca distanza dalla Ss.125 e dalla Ss.554, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi, funzionali e in un contesto dove costruire è possibile ma non scontato: siamo infatti in una zona industriale già urbanizzata, con oneri di lottizzazione assolti e con presenza consolidata di aziende, officine, centri logistici e rivendite note. La zona industriale si chiama "Pill'è Matta" e la via dell'immobile è via dell'Industria. Il lotto misura circa 4.500 mq ed è già stato edificato con un fabbricato su due livelli, pensato per svilupparsi su un complesso di tre. Attualmente il piano seminterrato è completamente realizzato, è finestrato ed ha accesso tramite due comode rampe camionabili, e due scale esterne, altezza interna 4,5 metri, due locali di sgombero ad uso ufficio, un bagno e antibagno, oltre all'esterno a piccoli locali con un generatore ausiliario indipendente ed un'impianto antincendio a sprinkler già installato e conforme, già a servizio dell'immobile. Il piano rialzato, anch'esso già edificato con solida struttura prefabbricata in cemento, copertura completata con travi prefabbricate, è ancora da tramezzare e da completare a seconda delle esigenze del futuro acquirente (showroom, uffici, esposizione, magazzino, produzione o vendita). L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura, senza dover affrontare le incertezze e i tempi lunghi di una nuova concessione edilizia. Un'opportunità perfetta per imprenditori, artigiani strutturati, operatori commerciali e investitori immobiliari. Contesto strategico: adiacente alla Ss.125; a due minuti dalla Ss.554; Vicinato industriale/commerciale già attivo; Presenza di numerosi capannoni, concessionarie, centri meccanici e commerciali. Opportunità unica per chi cerca spazi da modellare in base alle proprie esigenze. Xinfo 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare

A Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Pitz'e Serra, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e pedonale e comoda disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale al piano terra, ideale per numerose attività imprenditoriali. L'immobile si sviluppa su una superficie utile calpestabile di circa 147 mq ed è composto da un ampio ambiente open space, tre disimpegni e tre servizi igienici. La luminosità degli spazi è garantita dalla presenza di quattro ampie vetrine affacciate sulla via principale e dalle finestre a vasistas sul lato interno. Punto di particolare interesse è l'area esterna antistante di circa 70 mq ad uso esclusivo, uno spazio particolarmente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto per attività che desiderano offrire alla clientela una piacevole zona esterna attrezzata con tavolini e sedute. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato da eleganti pavimentazioni in granito indiano a macchia aperta. Tutti gli impianti risultano conformi e certificati ed è presente il certificato di agibilità. La distribuzione interna degli spazi offre una notevole flessibilità di utilizzo. Attualmente sono presenti un ampio banco di servizio, una postazione cassa separata, un laboratorio attrezzato per produzioni artigianali, spogliatoio, antibagno e servizio dedicato al personale oltre a due ulteriori bagni destinati alla clientela. Grazie alla sua configurazione, alla presenza dell'area esterna esclusiva e alla posizione strategica all'interno di un contesto commerciale consolidato, l'immobile si presta particolarmente ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, caffetteria, gelateria artigianale, bistrot, bakery, gastronomia o ad altri format innovativi nel settore food & beverage. Per chi desiderasse avviare rapidamente la propria attività, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente arredi e attrezzature attualmente presenti. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate.

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". INVESTIMENTO Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000. FABBRICATO E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. CONTESTO Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Monserrato in ottima zona di grande passaggio e in piena vista, situato nella via Del Redentore, vicino al Comune e alle Chiese della Beata Vergine Maria e di S.Ambrogio, Futura Casa propone in vendita due luminosi e comodi locali commerciali adiacenti situati al piano terra rialzato con 4 ampie vetrate (motorizzate), di cui 3 predisposte per l'accesso pedonale e porzione di cortile e garage. -Il primo locale ad angolo sulla strada principale e il vicolo, risulta molto luminoso, sviluppato come open space con 2 ampie vetrate, entrambe con porta d'accesso pedonale e vetrina d'esposizione sul lato del vicolo. Completa il locale un disimpegno con bagno principale e stanza ripostiglio, ottimo come archivio o ulteriore bagno. -Il secondo locale sviluppato come open space ha una vetrina motorizzata con accesso pedonale e un bagno con antibagno. Presente il controsoffitto, ben rifinito. L'altezza dei soffitti è di circa 3,60 mt, quindi sfruttabile per un eventuale soppalco/ripostiglio. Fanno parte della proprietà, le quote indivise del cortile e garage. Ben rifiniti, i locali sono stati completamente ristrutturati, compresi gli impianti elettrico e idrico. La documentazione è in regola ed è presente l'agibilità. Possibilità di installare diverse insegne luminose, grazie all'ampia facciata. Ottimo affare, Liberi da subito. Possibilità di acquistarli separatamente.

All'ingresso di Villasimius, in una posizione strategica caratterizzata da elevata visibilità e forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita un'importante opportunità di investimento costituita dalla proprietà immobiliare e dalla storica attività di ristorante-pizzeria esercitata da decenni. L'immobile si inserisce in un contesto commerciale consolidato, affiancato da attività imprenditoriali di successo e collocato in una delle destinazioni turistiche più rinomate della Sardegna, meta ogni anno di importanti flussi turistici nazionali e internazionali. La proprietà comprende un fabbricato destinato alla ristorazione con circa 150 mq di superfici interne, oltre ad ampi loggiati e pergolati che incrementano significativamente la capacità ricettiva e la fruibilità della struttura. Elemento distintivo dell'operazione è il compendio fondiario di circa 4.000 mq che circonda l'immobile. Le generose aree esterne rappresentano un valore aggiunto sempre più raro da reperire sul mercato e offrono interessanti opportunità di valorizzazione e sviluppo, garantendo al tempo stesso elevata accessibilità e comfort per la clientela. La vendita comprende l'intera proprietà immobiliare, l'attività storica di ristorante-pizzeria, l'avviamento commerciale consolidato negli anni, nonché gli arredi, le attrezzature e le dotazioni funzionali all'esercizio dell'attività. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per gruppi imprenditoriali, società operanti nel settore food & beverage, investitori e operatori della ristorazione interessati ad acquisire una realtà già affermata, coniugando il valore dell'azienda a quello dell'investimento immobiliare in una delle località più apprezzate del panorama turistico sardo. Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni e documentazione saranno fornite esclusivamente a soggetti identificati. Non saranno evase richieste prive di generalità complete e recapito telefonico.

Nella zona centrale di Cagliari (CA), quartiere Villanova, in Via Sulis n°71-73 proponiamo in vendita un locale commerciale di ampie dimensioni costituito da un vano adibito alla vendita, due ripostigli, un ufficio, disimpegno e w.c. La zona nel quale è ubicato il negozio ha subito una recente riqualificazione urbana con rifacimento di strade, illuminazione e sottoservizi; è zona a traffico limitato e presenta nelle vicinanze parcheggi pubblici e privati. Il negozio è dotato di due vetrine su via Sulis, si presenta in un buono stato manutentivo ed è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore. L'immobile si colloca nel centro città di Cagliari, quartiere Villanova, a vocazione tipicamente commerciale, ottimamente dotata di tutti i principali servizi Superficie commerciale: 195,00 mq Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2012

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +39 366 419 5430 - Locale commerciale a reddito - Quartu Sant'Elena, Piazza IV Novembre NB: L'attività non è in vendita Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena. L'immobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo. Dettagli dell'investimento: - Immobile autonomo e privo di spese condominiali - Superficie: 100 mq commerciali - Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008 - Canone di locazione attuale: €1.250/mese (in aumento a €1.500/mese dal 1/11/2029) - Rendita annua attuale: superiore all' 8% lordo - Vendita riferita esclusivamente alle mura, non all'attività commerciale Distribuzione interna: - Ampia sala con tavolini e bancone bar - Tre bagni (di cui uno per disabili) - Ripostiglio - Magazzino Ulteriori punti di forza: - Costruzione recente (2008) in ottime condizioni - Prospetti esterni rifatti nel 2017 - Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente - Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dell'investimento e rivalutazione nel tempo Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima esposizione commerciale e forte visibilità. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.