Продажа домов - Unione dei comuni Savena-Idice

Immobiliare bardi propone in esclusiva la vendita di una palazzina cielo terra situata in uno dei borghi più antichi del paese Medievale di Bardi: Borgo Mandria. L'abitazione di ben 60 mq si divide tra il primo e del secondo piano con accesso diretto al piano terra proprio all'inizio del vicoletto tutt'ora conservato con il ciottolato originale tipico del centro storico Bardigiano. La posizione risulta invidiabile vista la pace e la tranquillità in cui è collocato l'immobile, ciò nonostante risulta a pochi passi dalla via principale che conduce al castello, ricca di locali e ristoranti, animati durante le primavere e le estati bardigiane da turisti, da giovani e da famiglie. Bardi, cuore pulsante dell'alta Val Ceno, oggi è un paese in piena espansione che attrae investitori nazionali e internazionali in settori in via di sviluppo grazie all'eccellenza della rete l'informatica sviluppata negli anni che ha agevolato negli ultimi periodi il lavoro da casa. Il contesto è un mix perfetto di storico e moderno, leggendario per il suo cibo, la scena artistica, storica e le tipiche feste paesane estive, adatto per gli amanti della vera Emilia Romagna e dei suoi monti. INTERNI Si entra nell' immobile da un portone indipendente posizionato in un vicolo molto tranquillo che accede direttamente al salottino. Oltrepassando la porta che conduce al vano scale troviamo un piccolo angolo cottura ed un locale bagno con affaccio sui giardini prospicienti Via Arandora Star. Salendo la scala in legno ben conservata, al primo piano, si entra nell'unica camera da letto molto accogliente grazie alle rifiniture originali mantenute negli anni. Sul pianerottolo di sbarco è anche presente un piccolo soppalco, raggiungibile unicamente per mezzo di una caratteristica scala a pioli removibile, dal quale è possibile salire ulteriormente fino al sottotetto, recentemente ristrutturato pronto per essere adibito a camera per ragazzi alla ricerca di avventure fiabesche. A completare l'immobile un ampia cantina a livello interrato accessibile tramite porte esterna. POSIZIONE La proprietà è situata nel pieno centro di Bardi poco distante dall'ingresso dell'imponente maniero. In questo luogo non vi mancheranno mai i salumi nostrani, né la società, con il vicino mercato del giovedì e il flusso costante di persone che si godono la Dolce Vita nella piazza e nelle strade vicine. Tutte le principali attività commerciali sono a portata di mano e raggiungibili a piedi in pochi passi, dalla farmacia alle banche, dalla ferramenta alle scuole. Avventurandosi più lontano, in meno di 60 minuti si raggiungono il centro di Parma, città della Cultura 2021/2022, o di Piacenza. Sempre percorrendo pochissimi chilometri è possibile raggiungere Salso Maggiore, Sestri Levante, Castell'Arquato, Fidenza nonché Fornovo di Taro da cui è possibile grazie all'accesso autostradale nell' A 15 arrivare comodamente in tutto il Nord Italia.

Villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo e pronta da abitare, situata in un contesto residenziale immerso nel verde, a due passi dal parco con laghetto comunale e comodamente vicina a tutti i servizi del centro, raggiungibili anche a piedi. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano interrato funzionale, offrendo al piano terra una spaziosa zona giorno open space con salone, sala da pranzo e cucina a vista che si apre direttamente sul giardino privato. Al primo piano la zona notte comprende tre camere, di cui una versatile e comoda come studio, e un ampio bagno finestrato, mentre al piano interrato si trova un'accogliente taverna con camino, un secondo bagno finestrato, una comoda lavanderia separata e la cantina. La proprietà è completata da un posto auto coperto ed è dotata di impianti tecnologici nuovi, tra cui riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione completa con pompa di calore caldo e freddo, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture moderne senza pensieri di ristrutturazione. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci anche solo per una valutazione gratuita: sapremo offrirti un servizio preferenziale e super efficiente per gestire il cambio di casa senza pensieri. Per informazioni e visite il numero di riferimento è 3776727470.

A Rastignano, in posizione riservata e leggermente defilata dal traffico urbano ma oggi ancora più comoda grazie al recente collegamento stradale che consente di raggiungere rapidamente il centro città, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa dalle dimensioni generose e dalla distribuzione interna estremamente funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, versatili e ben organizzati. Al piano terra troviamo una grande taverna, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino, ideale come spazio conviviale o area relax, affiancata da un bagno, una camera matrimoniale doppia e un pratico vano tecnico. Un piano che si presta perfettamente anche come zona indipendente per ospiti o per chi necessita di uno spazio dedicato a studio o attività. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione: il soggiorno principale è accogliente e luminoso, collegato a una cucina abitabile ben separata. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo uno sei punti di forza della proprietà per lo sguardo aperto e suggestivo che regala sulle colline bolognesi, e a un'area esterna che circonda la proprietà. Il giardino, di dimensioni contenute e con andamento in pendenza, completa lo sfogo esterno garantendo privacy e indipendenza. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All'ultimo livello si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, ideale anche per più veicoli o come spazio accessorio, e una cantina di circa 20 mq. L'esposizione su tre lati (sud, ovest e nord) assicura una buona luminosità durante l'arco della giornata. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti: la caldaia è nuova (2025), l'impianto elettrico è certificato e rifatto nel 2023 e l'immobile è dotato di impianto di allarme installato circa otto anni fa. Un aspetto che consente di entrare in casa con maggiore serenità, senza interventi immediati da programmare. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e collegamenti comodi verso la città, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione più defilata.

Pianoro Villaggio Baldiserra. Vendesi Villa indipendente di alto livello, non isolata, estremamente luminosa in un contesto dominante, con panorami da cartolina e colori che vivacizzano i prati in estate e i caldissimi colori autunnali tra qualche settimana ma con un paesaggio magnifico in ogni stagione. La proprietà è organizzata su tre piani. Piano terra, piano primo e piano secondo, legati da un filo conduttore costituito dalla bellissima scala interna in resina e lastre di vetro. L'interno è tutto in ottimo stato con una superficie di mq 300ca. ed è così divisa: piano terra ingresso, cucina abitale e sala luminosissime e panoramiche, entrambe con accesso diretto alla terrazza adibita a zona pranzo, disimpegno notte con una camera matrimoniale, bagno finestrato e seconda camera da letto matrimoniale ( ora adibita a zona biblioteca/ tv). Piano secondo, suite privata con disimpegno, terza camera matrimoniale, bagno privato e separata la zona armadiatura. Piano terra, per esigenze dell'attuale proprietà gli ambienti con accesso diretto al giardino sono stati adibiti a sala giochi e zona ufficio e relax, lavanderia e terzo bagno. Si precisa che gli ambienti al piano terra possono essere trasformati in altra abitazione, indipendente dal resto della casa con possibilità di accesso autonomo dagli altri piani. Lo spazio esterno di mq 250 ca è alternato da giardino a prato, terrazza panoramica adibita al pranzo e da uno straordinario e dominante spazio living. L'esterno della villa è in pietra a vista e in ottimo stato. Doppio garage per due auto di grandi dimensioni, cantine. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, depuratore dell'acqua, impianto d'irrigazione.

ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA CON AMPIO PARCO E PERGOLATO In un raffinato contesto residenziale, all'interno di una villa indipendente, composta da tre unità immobiliari, esclusivo appartamento di circa 185 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano, con giardino privato al piano terreno di circa 1000 Mq. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e la piacevole atmosfera di privacy che lo circonda. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo, oltre ad altri due bagni, per un totale di tre servizi. Al piano superiore, impreziosito da travi in legno a vista e lucernari che valorizzano la luce naturale, si sviluppa un'accogliente area notte dal carattere elegante e ricercato. Gli ambienti interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, presentano finiture di pregio, pavimenti in parquet nella zona living e piacevoli affacci sul giardino, regalando un'atmosfera riservata e rilassante. Completano la proprietà: un posto auto assegnato in giardino condominiale; 2 autorimesse; 2 cancelli d'ingresso automatizzati, che garantiscono praticità e sicurezza; pozzo artesiano per irrigazione; impianto di riscaldamento; impianto fognario a norma; aria condizionata Lavori effettuati con 110: infissi nuovi; coperto coibentato; impianto caldaia e acqua nuovo ibrido e a gas; impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 16 kw che gestiscono luce esterne, luci scale. Appartamento in classe energetica "D". All'esterno si estende uno splendido giardino privato, curato in ogni dettaglio, che rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'immobile. Gli ampi spazi verdi, la posizione dominante, la gradevole zona coperta con pergolato creano un ambiente di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro abitato. € 660.000,00 APPARTAMENTO CON GIARDINO E PERGOLATO ED UN POSTO AUTO ASSEGNATO CONDOMINIALE + DUE AUTORIMESSE COPERTE AD € 15.000,00 CIASCUNA

ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, VIGNETO E TAVERNA All'interno di una prestigiosa villa indipendente composta da tre unità immobiliari, elegante appartamento di circa 185 mq + circa 1000 mq di giardino privato. L'immobile, situato al primo piano e sviluppato su due livelli, è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e immersi nella tranquillità. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con grandi aperture sul verde, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori bagni, per un totale di tre servizi. Il piano superiore, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e lucernari che regalano una piacevole luce naturale, ospita una raffinata zona notte dal fascino caldo e accogliente. Gli interni, ben distribuiti e curati, offrono ambienti silenziosi, finiture di qualità, pavimenti in parquet nella zona giorno e splendidi affacci sul giardino circostante, creando un'atmosfera riservata e rilassante. Al piano seminterrato si trova una deliziosa tavernetta, recentemente ristrutturata, dotata anche di angolo cottura. Completano la proprietà: -1 posto auto assegnato in giardino condominiale; -2 autorimesse; -2 cancelli d'ingresso automatizzati, che garantiscono praticità e sicurezza; -pozzo artesiano per irrigazione; -impianto di riscaldamento; -impianto fognario a norma; -aria condizionata Lavori effettuati con 110: -infissi nuovi; -coperto coibentato; -impianto caldaia e acqua nuovo ibrido e a gas impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 16 kw che gestiscono luce esterne, luci scale. Appartamento in classe energetica "D". All'esterno, il grande giardino, mantenuto con estrema cura, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà; tra alberi ornamentali, ampi spazi verdi e un suggestivo vigneto privato, offre un contesto unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Il vigneto, perfettamente integrato nel parco, dona un fascino esclusivo e rende questa residenza particolarmente ricercata. € 690.000,00 APPARTAMENTO CON TAVERNA, GIARDINO PRIVATO, VIGNETO ED UN POSTO AUTO ASSEGNATO CONDOMINIALE + DUE AUTORIMESSE COPERTE AD € 15.000,00 CIASCUNA

Rif: V08 - (FOTO REALIZZATE CON SISTEMA SVUOTA CASA) ZONA: Ci troviamo in Via Stradelli Guelfi, immerso nel verde e nella tranquillità, vicino ai principali Paesi come Ozzano dell'Emilia (4 km), Castenaso (6 km) e San Lazzaro (8 km) e anche facilmente accessibile all'autostrada. DESCRIZIONE: Soluzione libera su 4 lati. Si sviluppa su due Piani. Piano Terra composto da un Soggiorno (13 mq), Cucina (15 mq) con Ripostiglio (2,5 mq) e un Disimpegno (7 mq) che porta ai due bagni (4,5 mq e 3,5 mq) e alla Zona Notte al Secondo Piano. Al Secondo Piano troviamo subito un Balcone (2,5 mq) e due Camere da Letto (entrambe da 16 mq) su cui si affaccia un Terrazzo (40 mq) A completare l'immobile c'è un Autorimessa (27 mq), un Deposito (4 mq) e una corte privata (210 mq) CAPITOLATO Immobile degli anni 70 con Intonaco Civile. Presenza di Cancello Automatico. Sia i Pavimenti rifatti in Cotto e la Realizzazione del secondo Bagno sono avvenuti nel 2005 Terrazzo di 40 mq al Secondo Piano con Telaio sottostante Rinforzato. Presenza di un Ripostiglio soppalcato al Secondo Piano. PERCHE' ACQUISTARLA - SOLUZIONE INDIPENDENTE - POSIZIONE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - TERRAZZO PERSONALIZZABILE - CORTE PRIVATA

NOVAFELTRIA casa abbinata composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, cantina e giardino.

NOVAFELTRIA - SECHIANO - Vendesi immobile di 400 mq totali con ampio scoperto ad angolo in cui insiste il garage. Composto da: al piano terra locale commerciale ex forno di mq 200 trasformabile in abitazione; al piano primo appartamento di mq 200 frazionabile in n 2 appartamenti. PREZZO € 170.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

Zona Monghidoro - Bella casa in sasso con ampio terreno circostante ed alberi ad alto fusto. Al piano di ingresso portico, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, una con terrazzo, due bagni, ripostiglio. Al piano sottostante, portico, grande ambiente fuori terra con camino e finestre, bagno, angolo cottura e locale di servizio. Completa la proprietà una piccola casetta in legno nel parco. 338 2932772.

PIANORO - VIA DELLA QUERCIA - Immobiliare Baiesi nel cuore verde di Villaggio Baldisserra, una delle zone residenziali più riservate e apprezzate di Pianoro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella quiete e nella natura delle colline bolognesi. Situata in Via della Quercia, la proprietà gode di una posizione privilegiata: un contesto elegante e silenzioso, caratterizzato da ville signorili, strade poco trafficate e panorami aperti sul verde, a pochi minuti dal centro di Pianoro e comodamente collegata a Bologna. La villa internamente è già divisa in due unità indipendenti e autonome dal punto di vista funzionale, perfetta per nuclei familiari grandi o soluzioni genitori figli per vivere tutti vicini mantenendo ognuno la propria privacy, e si presente in ottime condizioni con finiture di assoluto pregio ideale per chi cerca una soluzione immobiliare pronta che non richiede particolari lavori di aggiornamento, circondata da un curato giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza. Gli ambienti, ampi e luminosi, valorizzano il comfort abitativo e permettono di vivere ogni spazio con eleganza e funzionalità. La zona è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi, alle scuole, ai collegamenti ferroviari e alle principali arterie stradali. Villaggio Baldisserra è conosciuto per la sua atmosfera esclusiva e rilassata, perfetta per famiglie e professionisti che cercano privacy, sicurezza e qualità della vita. I dintorni offrono percorsi naturalistici, boschi, sentieri e scorci panoramici che rendono ogni giornata un'esperienza a contatto con la natura. Per maggiori info contattaci. Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di tutta la provincia Bolognese, con le sue sedi ubicate a San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e in tutta Bologna. SIAMO AL TUO FIANCO PER UN'ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO.

Vendesi in centro a Ozzano fabbricato residenziale con abbinato un magazzino molto grande per cui è ammesso anche l'abbattimento di entrambi gli edifici e la trasformazione a residenziale oltre ad ampia area cortiliva che gira su 4 lati prezzo di vendita 650.000 euro cert energ in fase di richiesta.

Diritto di proprietà su intero edificio ad uso residenziale con caratteristiche di villa su tre livelli con due appartamenti, tre autorimesse, corte esclusiva a tutte le unità oltre accessori, posto in comune di Loiano, località Sabbioni, via Giacomo Puccini n 7. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionale ed è finalizzato alla presentazione del servizio di consulenza e assistenza per l'acquisto di immobili all'asta. Le informazioni riportate non sostituiscono n integrano la documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente. RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati.Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente.I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile. Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tuoi interessi e ti accompagna passo dopo passo fino a diventare proprietario della tua nuova casa.Affidati a RINA Prime Asset Transactions per cogliere le migliori opportunità del mercato delle aste immobiliari con competenza, trasparenza e sicurezza.

Monghidoro, fondovalle Idice, porzione di villetta su unico piano ca 85 mq, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, angolo cottura, due camere, bagno, ampia terrazza con bersò, altro balcone e autorimessa, giardino indipendente ca 150 mq (eventualmente arredato) cl. G € 67.000.

RGE 101/24 - Diritto di proprietà su intero edificio ad uso residenziale con caratteristiche di villa su tre livelli con due appartamenti, tre autorimesse, corte esclusiva a tutte le unità oltre accessori, posto in comune di Loiano, località Sabbioni, via Giacomo Puccini n° 7. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Gaggio Montano |Villa indipendente |Classe A4 | 7 camere |8 bagni | giardino di 800 mq A pochi passi dal centro di Gaggio Montano, in posizione comoda e riservata, proponiamo una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2019, progettata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera spazi importanti oppure per chi cerca una soluzione con potenziale ricettivo o plurifamiliare grazie alla possibilità di un agevole frazionamento in due unità indipendenti. Tecnologia, comfort e sicurezza ai massimi livelli L'abitazione è realizzata con struttura antisismica e vanta una certificazione energetica in Classe A4, garantendo elevata efficienza e bassissimi consumi. Dotazioni principali: • Impianti certificati secondo ultima normativa • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Alimentazione a metano • Pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici • Impianto di diffusione audio con 10 postazioni • Sistema Dolby surround con doppia postazione a parete • Videosorveglianza con 9 telecamere • Sistema di allarme volumetrico e anti-intrusione • Impianto di irrigazione automatica • Illuminazione esterna del giardino Gli spazi Piano Terra L'ingresso conduce ad una splendida zona living caratterizzata da ambienti ampi e luminosi composta da: • Salone • Cucina in nicchia con ampia zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia • Due autorimesse, di cui una attualmente adibita a palestra Completano il piano un ampio portico e uno splendido giardino privato di circa 800 mq, perfettamente curato e già predisposto per la realizzazione di una piscina. Piano Primo La zona notte offre spazi difficilmente reperibili sul mercato: • 7 camere da letto • 7 bagni privati interni alle camere • Disimpegni • 3 balconi La camera padronale dispone inoltre di una comoda cabina armadio dedicata. Piano Mansardato Un ulteriore livello dedicato al tempo libero e alla vita familiare: • Ampia sala hobby • Bagno • Sottotetto accessibile Una proprietà dalle molteplici possibilità Le generose dimensioni, la distribuzione interna e le caratteristiche costruttive consentono un facile frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo la villa particolarmente interessante anche per nuclei familiari multipli o per attività ricettive. Una residenza moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pronta da vivere senza necessità di alcun intervento. Per informazioni e visite riservate contattaci.

Nel nuovo comparto urbanistico Neopolis, elegante insediamento residenziale di villette all'ingresso del paese, villetta nuova su due piani con grande giardino, autorimessa e posti auto, in contesto trifamiliare, con finiture personalizzabili. Costruita con criteri antisismici e di contenimento energetico. Si sviluppa su due piani, cosi distribuiti: al piano terra, ingresso su soggiorno pranzo, cucina abitabile con altro ingresso autonomo, bagno, eventuale ripostiglio e comoda autorimessa e al piano soprastante, disimpegno, due/tre camere, altro bagno, balcone e spazioso soppalco/sottotetto in legno. All'esterno, ampio giardino completamente pianeggiante, con percorsi pavimentati. La villetta viene proposta completamente finita all'esterno e da rifinire all'interno. L'insediamo residenziale, si compone di sole villette indipendenti, e immerso nel verde ed in posizione ottimamente esposta e panoramica e comoda a tutta la viabilita. L'acquisto di un immobile nuovo, la possibilita di personalizzare l'interno secondo le proprie esigenze e i propri gusti, la comoda e razionale distribuzione e proporzione degli spazi interni ed esterni, l'ubicazione in un contesto residenziale di recente realizzazione, riservato, ben congeniato, tranquillo e sicuro, sono alcuni dei motivi che fanno di questa bella residenza, una giusta scelta ed un sicuro investimento.

Bologna - Colli Villa - Elegante - Giardino - Garage - Posto Auto Nella parte bassa dei Colli Bolognesi, a pochi metri dal centro storico, circondata da altre abitazioni in una posizione strategica per la sua riservatezza, è in vendita una delle ville più eleganti dei Colli, costruita nel 700, di circa 800 mq. É disposta su 4 livelli, con ascensore. Ha sia balconi che graziosi terrazzi che affacciano su di un elegante e ben curato giardino. Ha un'elegante taverna in muratura. Completano l'abitazione due garage e posto auto. É completamente silenziosa ed in ottimo stato Rif. 2073-101 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Situata in posizione privilegiata tra Bologna e Modena, questa esclusiva proprietà di lusso si trova immersa nel verde in una zona collinare, a circa 400 metri di altitudine, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La tenuta comprende due edifici storici completamente ristrutturati nel 2019 con un intervento di recupero integrale, che ha saputo coniugare il rispetto per l'architettura originaria con soluzioni moderne e di alto design: ampie vetrate, scale in ferro e legno di ispirazione contemporanea, materiali pregiati, impianto antisismico e pannelli solari. Il contesto è riservato e immerso nella natura, con terrazze panoramiche, un curato giardino e circa 5 ettari di terreno privato. L'intera proprietà è perfetta sia per un utilizzo residenziale esclusivo, sia per attività ricettive di alto livello grazie alla presenza di sei appartamenti arredati con mobili di pregio e la predisposizione per un moderno ristorante. La Tenuta si Compone di Due Edifici Principali: Il primo edificio ospita sei appartamenti di lusso completamente arredati, ideali per l'ospitalità o come dependance per familiari e ospiti. Il secondo edificio si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio living con vetrate a tutta parete, cucina moderna, due bagni e un appartamento per il personale con zona giorno, cucina, camera e bagno. Piano primo: affascinante soggiorno con tetto a spiovente e travi a vista, grandi finestre panoramiche, due camere da letto, due bagni e una zona studio. Piano seminterrato: spazioso magazzino. Completano la proprietà due fabbricati da ristrutturare (di circa 210 mq e 60 mq), che offrono ulteriore potenziale di ampliamento, e la possibilità di realizzare facilmente una piscina (già visibile nei render disponibili). Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Impianto di videosorveglianza con rilevatori di movimento Sistema satellitare centralizzato Riscaldamento con pompe di calore Sistema di aspirazione integrato nelle pareti Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico Posizione Strategica: La proprietà si trova nel comune di Zocca, in una posizione dominante e tranquilla, a soli 30 minuti da Bologna e dal suo aeroporto internazionale, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos cittadino.

Via dell' Angelo Custode - situata in zona pedecollinare, proponiamo AMPIA porzione di villa bifamiliare da ristrutturare sita agli ultimi due piani con ascensore interno e porzione di scoperto privato di 150 m. L' immobile si compone di ingresso indipendente, 80 metri di locali di servizio posti al piano seminterrato, 150 metri di scoperto, autorimessa coperta. La parte abitabile si sviluppa su due livelli al primo (200 metri) e scendo piano (140) con accesso sia da vano scale che con ascensore. Al primo piano nella divisione attuale troviamo cucina, sala da pranzo, salone, due camere da letto, studio, bagno e grande balcone e scala interna di accesso al piano superiore dove sono presenti 3 camere da letto, tre bagni e scala esterna che conduce ad un lastrico solare di 25 metri che dona un prezioso spazio panoramico all' aria aperta a tutto il contesto.