Venta de casas - Unione dei comuni della Bassa Romagna

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI - MASSA LOMBARDA Proponiamo in vendita nel cuore di Massa Lombarda una casa indipendente disposta su due livelli, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi. Piano terra: L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Completano il piano un bagno e il garage. Piano primo: La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali. Esterni: La proprietà dispone di una corte esclusiva, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003. È presente un'infiltrazione, la cui entità è attualmente in fase di verifica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi ben distribuiti e la comodità di vivere nel centro di Massa Lombarda. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento 3347684186/0545010260 o invia una e-mail a rahe5@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

[Rif. DV-13891] Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille, ricercate e strategiche di Fusignano, in Via A. Gramsci, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 161 mq commerciali libera su tre lati, che rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza totale, il design moderno e le più avanzate tecnologie edilizie orientate al massimo risparmio energetico. L'ingresso si apre su un luminoso open space dedicato alla zona giorno con l'area living, destinata al relax e alla TV, e la zona pranzo adiacente alla moderna cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede ai servizi del piano: un pratico ripostiglio, un primo bagno finestrato dotato di box doccia e una cameretta jolly estremamente versatile che può trasformarsi in un ufficio, in una stanza per gli ospiti o in un locale hobby. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo la grande camera matrimoniale, silenziosa e spaziosa, e una seconda cameretta, ideale come stanza per i bambini o come ulteriore cabina armadio/studio. A servizio della zona notte troviamo il secondo bagno finestrato della casa, dotato di vasca e pensato per regalarsi momenti di assoluto relax a fine giornata. All'esterno dell'abitazione, varcando il cancello carrabile automatizzato, veniamo accolti dal giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati ed è dotato di impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un pozzo privato, oltre che di illuminazione esterna automatizzata. Inoltre, all'interno della corte privata trova comodamente spazio il posto auto. L'immobile dispone di Classe Energetica A4 e impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a una potente batteria di accumulo da 12 kWh: elementi all'insegna della sostenibilità, dell'efficienza e del risparmio. Il benessere climatico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti. La sicurezza della tua famiglia è infine tutelata da un impianto di allarme cablato professionale, già predisposto e installato per una protezione totale. La posizione in Via A. Gramsci unisce la quiete di un quartiere residenziale alla comodità di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti di auto le scuole, i supermercati, i parchi e i principali collegamenti con i comuni limitrofi della provincia di Ravenna. È la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano una casa "chiavi in mano", full-optional, mai abitata e pronta a garantire un'altissima qualità della vita a costi di gestione azzerati.

( RIF 820 ) In posizione centrale, proponiamo porzione cielo-terra con giardino privato di circa 80 mq, elemento raro e particolarmente interessante per il contesto. Il fabbricato risalente ai primi del '900, è completamente da ristrutturare e richiede un intervento di riqualificazione TOTALE. La struttura offre la possibilità di ripensare e ridisegnare completamente gli spazi interni, creando una soluzione personalizzata secondo le proprie esigenze abitative. Consigliamo di consultare planimetria e immagini per comprendere al meglio lo stato di fatto e le potenzialità di trasformazione.

Immersa nella tranquillità e avvolta dal verde di un ampio giardino privato, questa porzione di casa semi indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, frutto di un importante ampliamento e di una ristrutturazione totale avvenuta alla fine degli anni '90, che ha saputo coniugare solidità, funzionalità e accoglienza. Al piano terra, sviluppato su circa 86 mq, l'ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, un bagno e una caratteristica tavernetta che diventa il cuore caldo della casa, con accesso diretto a un portico di 21 mq ideale per pranzi all'aperto e serate in compagnia. Salendo al primo piano, di circa 69 mq, si viene accolti da un comodo disimpegno che distribuisce due ampie camere matrimoniali, una camera singola versatile e un bagno finestrato, garantendo comfort e vivibilità per tutta la famiglia. A completare questa proposta davvero unica troviamo ben 130 mq di servizi al piano terra, suddivisi in due garage e in diversi locali ad uso cantina e proservizi, spazi preziosi che aumentano notevolmente la funzionalità dell'abitazione. Una casa che racconta solidità, calore e potenzialità, pronta ad accogliere nuove emozioni e a diventare il luogo ideale in cui costruire il proprio futuro. Richiesta €225.000 Riferimento 2313 sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

Nel cuore di un quartiere tranquillo e servito, proponiamo in vendita un'abitazione unica nel suo genere, dove ogni ambiente racconta eleganza, spazio e comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso arredabile, perfetto per creare un raffinato angolo d'accoglienza o un pratico spazio guardaroba. Da qui si accede ad una splendida zona giorno, luminosa e ben distribuita, composta da una sala di generose dimensioni ideale per momenti di relax e convivialità, che si collega armoniosamente alla sala da pranzo con cucinotto a vista, un ambiente che unisce funzionalità e charme, perfetto per chi ama vivere la casa in ogni suo dettaglio. La zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e silenziose, veri e propri rifugi di tranquillità, entrambe capaci di accogliere non solo il riposo ma anche spazi di lavoro o lettura. Il bagno, finestrato e curato nelle finiture, completa la disposizione interna con stile e praticità. All'esterno, sul fronte dell'abitazione, si apre una splendida area privata di circa 60 mq, un angolo di serenità esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un piccolo giardino tutto da vivere. Con i suoi 120 mq ben distribuiti, questa casa offre spazi autenticamente vivibili, perfetti per famiglie, coppie o per chi sogna un ambiente accogliente e rappresentativo. Un immobile che unisce comfort, privacy e charme in una sintesi perfetta. € 158.000 off 2288

Casa singola con giardino privato e spazi versatili Nel cuore di Traversara, in una posizione tranquilla ma strategica, sorge "La Casa Oasi", una soluzione indipendente pensata per chi cerca comfort, efficienza e libertà. Immersa in un contesto residenziale a misura d'uomo, questa abitazione unisce l'autonomia della casa singola a dotazioni moderne pensate per il benessere quotidiano. Grazie all'ampio giardino recintato, agli spazi flessibili e agli impianti ad alta efficienza, rappresenta un'oasi di serenità e risparmio energetico, a pochi minuti da Bagnacavallo, Lugo e Ravenna. Composizione interna: Piano terra: • Ingresso • Cucina separata • Sala da pranzo • Camera singola / studio • Bagno • Sgombero Primo piano: • Camera matrimoniale • Bagno Spazi esterni: • Garage • Tavernetta in corpo staccato • Giardino recintato Dotazioni tecniche: • Infissi esterni con scuroni in legno massello e zanzariere • Infissi interni in legno con vetrocamera • Pavimenti in gres al piano terra, parquet al primo piano • Impianti elettrico e idrico certificati • Riscaldamento a pellet/legna con caldaia esterna + caldaia GPL per acqua sanitaria • Condizionatore al piano terra • Impianto fotovoltaico • Allarme perimetrale • Porta blindata in legno massello Distanze • Piazza principale / Centro della Località: [Torre di Traversara] | 2,9 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): [Municipio di Bagnacavallo] | 5,4 km / 9 min • Stazione dei treni più vicina: [Stazione di Bagnacavallo] | 6,3 km / 10 min • Supermercato/Minimarket più vicino: [CONAD Superstore (Bagnacavallo)] | 6,3 km / 11 min • Polo Scolastico (Scuola): [Scuola Elementare "F. Berti"] | 5,4 km / 8 min Prenota la tua visita e scopri come può diventare il luogo perfetto per vivere o lavorare in piena libertà. Vuoi scoprire a cosa serve davvero la tavernetta? Ti sorprenderà.

Proponiamo in vendita una straordinaria porzione di casa semi indipendente che conquista al primo sguardo per fascino, spazi generosi e potenzialità uniche, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L'abitazione, frutto di un importante ampliamento e di una ristrutturazione totale realizzata nei primi anni '90, si presenta in buone condizioni generali ed è pronta ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera vivere ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra, di circa 88 mq, l'ingresso introduce in un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata da un grande portico di 15 mq ideale per momenti di relax all'aperto, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una sala che può trasformarsi comodamente in camera da letto, un bagno e una centrale termica di 6 mq con accesso dall'esterno, pensata per la massima praticità. Salendo al piano primo, di circa 92 mq, si viene accolti da un disimpegno che conduce a tre spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e riservatezza a tutta la famiglia, oltre a un bagno e a un ripostiglio entrambi finestrati, dettaglio che assicura luce naturale e aerazione. A completare questa proposta davvero rara troviamo i servizi in corpo distaccato di ben 146 mq, composti da quattro vani con comodi accessi carrai, ideali come autorimesse, magazzini, laboratori o spazi multifunzionali, oltre a un ulteriore servizio al primo piano di 62 mq che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa solida, spaziosa e versatile, capace di unire il comfort abitativo al valore di ampi spazi accessori e di un giardino che fa da cornice a una proprietà dal carattere unico e dal grande potenziale. Richiesta € 250.000 Riferimento 2312 sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

Nel cuore di Bagnara di Romagna, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che si sviluppa su due livelli, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'ingresso avviene attraverso una piacevole corte esclusiva che accompagna all'abitazione. Al piano terra trovano spazio un elegante soggiorno, la cucina, un bagno e il collegamento diretto al garage, una soluzione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera attualmente organizzata come secondo soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, rendono questa casa una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e indipendenza, con il valore aggiunto della corte privata e del garage direttamente collegato all'abitazione. La proprietà ha provveduto ad eseguire diversi interventi di manutenzione, come il rifacimento del tetto con relativa coibentazione, l'istallazione di pannelli solari, collegati con la caldaia munita di boiler di accumulo, è stato rifatto l'impianto elettrico e nel 2021 è stata imbiancata tutta la casa. Consegna disponibile anche in tempi brevi.

DURAZZANO: fra Ravenna e Forlì, l'agenzia Affiliata Tecnocasa di Via Ravegnana 138a, propone in vendita soluzione semi-indipendente edificata circa negli anni '80. All'ingresso troviamo una piccola loggia, soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, tre camere letto finestrate e bagno da rinnovare. E' presente un piccolo sottotetto allo stato grezzo. All'esterno è presente una corte pavimentata, servizi condonati, garage singolo ed un magazzino di buone dimensioni. Completa l'immobile una piccola area verde coltivata sul retro. Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici.

Nel centro storico di Lugo proponiamo elegante casa indipendente completamente ristrutturata, con splendido terrazzo e garage triplo. L'abitazione si sviluppa su più livelli: ampia zona giorno luminosa con cucina abitabile affacciata sul terrazzo, due camere da letto, due bagni e sottotetto in gran parte vivibile, ideale come studio o terza camera, con predisposizione per terzo bagno. Al piano terra grande garage con lavanderia e accesso diretto alla casa. Presente anche predisposizione per ascensore su tutti i piani. Una soluzione rara che unisce fascino storico, indipendenza e comfort moderni. Richiesta €330.00 Pronta da abitare. Rif. 2415 - www.cogiimmobiliare.it

Nelle prime campagne di Bagnacavallo, ad un km dal paese, casa completamente indipendente disposta su due piani per complessivi 250 mq circa. La casa è in buono stato strutturale e si può anche dividere in due unità abitative con ingressi indipendenti grazie alla presenza di una scala esterna che porta direttamente al primo piano. Ad oggi entrando nella casa, troviamo l'ingresso, la sala/cucina, una camera, due stanze ad uso sgombero/ripostiglio, il bagno ed una grande cantina di oltre 35 mq, salendo la scala interna arriviamo al primo piano dove abbiamo un'altra cucina, il soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia, un grande ripostiglio, oltre al bagno ed al balcone. La casa è da rimodernare nelle finiture, esternamente è in buono stato ed il tetto è stato rifatto recentemente. E' poi presente un'altro fabbricato secondario di oltre 100 mq ad uso agricolo da utilizzare come ricovero attrezzi e macchinari e pollaio. L'area di cortile attorno alla casa misura circa 1300 mq, è volendo si può un pò ampliare. Per vedere la casa chiamaci al numero 05451773416, oppure manda una mail a: rahe4@tecnocasa.it

Bagnacavallo proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, libera su quattro lati con ampi spazi interni e molto luminosa. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, dedicato alla zona abitativa principale, troviamo un accogliente ingresso arredabile, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, e un bagno finestrato completo di mobile con doppio lavabo e doccia. Il piano terra ospita una grande zona servizi, composta da un ambiente adibito a cucina, una caratteristica taverna con camino funzionante e accesso diretto alla loggia, una cantina, un vano w.c., una spaziosa lavanderia di circa 30 mq, utilizzabile anche come deposito o locale multiuso, oltre a un ampio magazzino di ben 80 mq con ingresso indipendente, ideale per attività artigianali o autorimessa. Completa la proprietà un giardino privato che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, per una superficie complessiva di circa 220 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi in PVC con doppi vetri, impianti elettrico e idrico conformi, impianto di aria condizionata già installato, due stufe a pellet e pavimentazioni in parte in ceramica e in parte in laminato, impianto di video sorveglianza. La casa viene venduta parzialmente arredata

ALFONSINE / SEMICENTRALE In contesto tranquillo e riservato, su lotto esclusivo di oltre 450 mq, si propone casa indipendente con giardino e servizi annessi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per due nuclei familiari. L'immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli ed è predisposto per poter realizzare due unità immobiliari distinte. Al piano terra accogliente ingresso, tre camere da letto di generose dimensioni (di cui una con predisposizione cucina), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno di circa 25 mq, sala da pranzo separata e cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 55 mq, oltre 30 mq di servizi e cantina, e un giardino privato di circa 280 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale relax. Una soluzione versatile e interessante, che unisce indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile si presta inoltre a interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le potenzialità. C.E. "G" EP tot = 417,76 kWh/m²anno Eur. 230.000,00 OFF. 750

A San Lorenzo di Castell'Arquato si vende un complesso di rustici che forma una corte semi-indipendente (parete sud attaccata alla proprietà confinante) con annesso giardino di circa 500 metri quadrati. In totale la particella catastale in vendita (fabbricati + aree scoperte) è di poco meno di 1.000 m². Accesso diretto da via di Mezzo, tranquilla via residenziale dove si trovano variopinte abitazioni, rustici in sasso ed edifici agricoli. Il blocco di edifici in vendita è composto da 5 unità catastali: 2 abitative (A/4), 3 accatastate come magazzino (C/2). Una delle due unità catastalmente abitative è disposta su tre piani, il resto degli edifici è invece su due livelli. In ottica di ristrutturazione, suggestive la stalla con doppio accesso (corte interna e giardino) e l'alto fienile, che sono anche la parte che sembra relativamente meno precaria dal punto di vista strutturale. Gran parte dei restanti edifici è infatti da considerarsi pericolante e non è quindi visionabile internamente in sede di visita. Il giardino è pianeggiante e già delimitato su due lati dai muretti dei proprietari confinanti (muretti non in comunione). In quest'area si trova anche una vecchia tampa di servizio della stalla, in parte collassata (si tratta della zona delimitata da rete arancione visibile in foto e video), e due piccole legnaie, una completamente diroccata, addossate alla costruzione confinante all'angolo sud-est. INFORMAZIONE IMPORTANTE IN OTTICA DI RISTRUTTURAZIONE Nel Regolamento Urbanistico e Edilizio (R.U.E.) di Castell'Arquato i fabbricati (ad eccezione delle due piccole legnaie) risultano sottoposti a "vincolo conservativo parziale" in caso di intervento di ristrutturazione. In tutta probabilità ciò significa che non è possibile demolire e costruire un'abitazione nuova, non addossata alla proprietà confinante. Le norme tecniche del comune permettono tuttavia, in “evidenti situazioni di irrecuperabilità per obsolescenza fisica” di demolire l'edificio e ricostruirne uno di identici volumi e sagoma, con limitati spostamenti dalla posizione originaria, solo se ciò serve ad "assicurare la sicurezza del fabbricato". SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA AGENZIA: Le agenzie immobiliari in Italia percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra non è calcolata percentualmente ma consiste in un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Rendite catastali: subalterno 2 (A/4) 159,07 €, sub. 3 (A/4) 115,69 €, sub. 4 (C/2) 40,90 €, sub. 5 (C/2) 87,38 €, sub. 6 (C/2) 239,84 € Per ottenere l'agevolazione, in caso di acquisto di un unico nucleo proprietario (es. persona singola o stessi intestatari), la presenza di due unità catastalmente abitative comporta due possibili approcci: A) viste le rendite molto basse, accettare di pagare solo un'abitazione con una sola pertinenza (cat. C/2) come prima casa e pagare il resto senza agevolazione B) impegnarsi entro tre anni a effettuare tutti i lavori necessari per accorpare tutto in un'unica unità abitativa (tale seconda opzione è un'operazione complessa e va verificata con uno studio notarile e un geometra/ingegnere) Simuliamo il calcolo dell'imposta seguendo l'ipotesi A sopra esposta: Come prima casa acquistiamo sub. 2 + sub. 6. Sommiamo le rendite e ap

vendo rustico 300 mq da buttare giù e ricostruire, NON ABITABILE, con terreno su collina panoramica 2500mq, proprietà tutta recintata. Ref:45190

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A MORCIANO DI ROMAGNA (FC) LA TUA OASI TRA LE COLLINE E IL MARE: AMPI SPAZI, INDIPENDNEZA E UN POTENZIALE UNICO A MORCIANO DI ROMAGNA Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla tranquillità e dalla privacy delle splendide colline romagnole, sapendo che le spiagge della Riviera e i principali centri urbani sono a pochi minuti di auto. In via Macello 11, nel cuore di Morciano di Romagna, questa casa terra-tetto indipendente rappresenta l'opportunità imperdibile che stavi aspettando: la combinazione perfetta tra la vivibilità di una prima casa spaziosa e un eccezionale investimento ad alto rendimento. QUESTA PORZIONE DI CASA - LOTTO 1 - con entrata indipendente dalla pubblica via (Via Macello) tramite portone di ingresso privato, nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - 3 ripostigli - Cucina - Wc - Vano scala interno PRIMO PIANO - Soggiorno-pranzo - Angolo cottura - 2 camere - bagno - balcone - Vano scala interno SOTTOTETTO - 4 ripostigli - Terrazzo VOLUMI E VERSABILITA' INTROVABILI NEL MERCATO ATTUALE * Primo Piano (Pronto da Vivere): Luminoso soggiorno-pranzo servito da balcone, terrazzo, angolo cottura, bagno e due ampie camere da letto. Ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da finiture e pavimentazioni recenti. * Mansarda/Sottotetto: Uno spazio suggestivo con ulteriore terrazzo panoramico di oltre 12 mq, ideale per ricavare una zona relax, uno studio riservato o una suite per ospiti. * Piano Terra dalle Potenzialità Infinite: Un intero piano con ingresso indipendente e molteplici vani accessori, perfetto da personalizzare creando una seconda unità, una zona taverna/hobby o da riqualificare per aumentarne drasticamente il valore. PERCHE' QUESTA E' UNA SOLUZIONE ABITATIVA ASSOLUTAMENTE INTERESSANTE * Posizione Strategica: Vivrai nella quiete totale, servito da ogni comodità urbana e a due passi dalla costa. * Nessuna Spesa Condominiale: L'indipendenza di una casa da cielo a terra, senza vincoli né amministratori. * Margine di Guadagno Straordinario: Grazie alla possibilità di ammodernamento esterno e regolarizzazione degli spazi, potrai cucirti addosso la casa dei tuoi sogni o valorizzarla per un'operazione immobiliare a forte plusvalenza. SC IMMOBILIARE SRL RIMINI-RAVENNA-FORLI'-CESENA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - INVESTIMENTI NPL - RISTRUTTURAZIONI Chiama subito per fissare un sopralluogo ed esplorare di persona tutto il potenziale di questa proprietà, ti accompagneremo passo dopo passo fino alla sua aggiudicazione! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio Legale partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC IMMOBILIARE affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle a

Villa indipendente costruita nel 1968 con materiali e finiture di pregio, collocata in una delle zone più richieste e signorili di Lugo (RA), ben tenuta e libera da subito. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e luminosità, è posta su un lotto angolare di 472 mq e si sviluppa su due livelli, cosi composti: Al piano terra, con un'altezza di 2,80 mt, ci accolgono un salotto, una camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e un ampio garage. Al piano primo si sviluppa la zona living, composta da un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un grazioso balcone; la zona notte ospita invece 3 spaziose camere, un bagno ed un secondo balcone. Al piano secondo ed ultimo si sviluppa un ampio locale soffitta, con altezze variabili da 3 a 1,10 mt, attualmente al grezzo, ideale da ultimare e personalizzare secondo le proprie esigenze per ricavare uno studio o ulteriori camere. La Villa rappresenta una soluzione unica per abitare in una zona di pregio e vicinissima al centro, con tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. L'immobile è stato parzialmente rivisto negli anni ed è pronto per essere abitato; grazie all'ampia metratura consente comunque di essere riadattato in base alle proprie esigenze, con la possibilità di ricavare anche due unità.

In una delle zone più comode e servite di Lugo, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze dell'ospedale, proponiamo in vendita una villa di recentissima costruzione, pensata per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una soluzione moderna e raffinata, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e una dotazione tecnologica completa, ideale per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su due livelli oltre a una comoda soffitta/sottotetto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con soggiorno e una cucina separata di circa 14 mq, direttamente collegata al giardino, un bagno finestrato di servizio e una prima camera da letto, particolarmente comoda anche come soluzione per ospiti, studio o camera al piano. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una terza camera/studio e due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con sia vasca che doccia. Completa il piano una pratica soffitta/sottotetto, ideale come spazio di servizio e contenimento. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, distribuito sui quattro lati dell'abitazione, uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Particolarmente completa la dotazione tecnologica: Classe Energetica A2, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica per il controllo dell'umidità, cappotto termico, pannelli solari, infissi in PVC con doppio vetro e profilo esterno minimal, zanzariere, aspirazione centralizzata e sistema d'allarme da remoto. Completano la proprietà il pozzo per l'irrigazione del giardino, cancello automatico e inferriate. Il parquet presente in tutti gli ambienti, compresi i bagni, insieme alla cura dei dettagli e alla scelta dei materiali, conferisce alla villa un'eleganza contemporanea e una piacevole continuità estetica. Una casa pronta da vivere, efficiente, tecnologicamente evoluta e con ampi spazi esterni privati, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Lugo e tutti i principali servizi. Ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente recente, con elevato comfort abitativo e bassi consumi.

LAVEZZOLA Lavezzola, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. La soluzione si caratterizza per gli ambienti ben distribuiti, gli spazi funzionali e un piacevole spazio esterno privato. Piano terra: L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, ideale per vivere quotidianamente gli spazi della casa. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, un bagno completo di box doccia, un pratico sottoscala, un piccolo ripostiglio e un bagno di servizio. Secondo piano: La zona notte ospita due camere da letto e un ripostiglio. Una delle camere dispone inoltre di un sottotetto, utile come spazio aggiuntivo o deposito. Esterni: Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere di uno spazio verde da vivere quotidianamente. La proprietà dispone inoltre di un gazebo con posto auto. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa con spazi interni ben distribuiti, cantina, giardino privato e posto auto, ideale per una famiglia o per chi desidera avere a disposizione ambienti funzionali e ben organizzati. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento 3479698254/0545010260 o invia una e-mail a rahe5 e sarai ricontattato al più presto.