Vendita di appartamenti - Unione di Comuni della Romagna Forlivese

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Appartamento | 3 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Ascensore NOTE: Soluzione di nuova costruzione inserita in un recente quartiere residenziale, in posizione comoda al centro città e adiacente ad aree verdi. L'abitazione, in classe energetica A4, sarà dotata di tecnologie e comfort abitativi di ultima generazione, tra cui pompa di calore elettrica, cappotto termico, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e infissi in PVC ad elevate prestazioni termiche e acustiche, completi di avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. Completano la proprietà due balconi di circa 13 mq e 4 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte previste da capitolato. Consegna prevista per la primavera 2029. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | [email protected]

ZONA MEDAGLIE D'ORO, proponiamo nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città, dove eleganza residenziale, tranquillità e comodità ai servizi si incontrano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq, situato al piano rialzato di un signorile contesto condominiale. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione di assoluto pregio, da sempre apprezzata per la sua esclusività e qualità abitativa. L'immobile accoglie con un generoso ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di ben 25 mq, un ambiente spazioso e raffinato, impreziosito dall'accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, comoda e funzionale. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. Una proposta dal grande potenziale, resa ancora più interessante da una posizione residenziale tra le più desiderate di Forlì APE in cat. F, Euro 180.000, RIF. 4574 Classe Energetica: F

in elegante e signorile contesto condominiale, in una delle zone residenziali piu apprezzate della citta', proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq calpestabili, caratterizzato da finiture di elevato standard qualitativo, l'abitazione si distingue per la particolare luminosita' degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi e la qualita' dei materiali scelti, elementi che conferiscono alla proprieta' un'atmosfera di grande eleganza e comfort.la zona giorno si compone da un ampio salone di oltre 40 mq e di una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completamente ristrutturati con materiali di pregio entrambi finestrati. possibilita' di ricavare la 3° camera. nel disimpegno notte troviamo una grande cabina armadio. una zona verandata con angolo lavanderia, l'appartamento dispone inoltre di 3 logge e 1 balcone, che offrono piacevoli affacci e spazi esterni fruibili, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata. gli infissi con doppio vetro in duglas completamente ristrutturati. completa la proprieta' un ampio garage e cantina. le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento in asta a Dozza (BO) - Via Emilia 99 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Dozza, nella frazione di Toscanella, in via Emilia n. 99. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '60 e successivamente ristrutturato, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. Toscanella è il centro abitato più popoloso e il cuore commerciale e industriale del comune, ben collegato dalla Strada Statale 9 “Via Emilia”. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale complessiva di circa 164 mq. È composto da ingresso/corridoio, soggiorno, pranzo, cucinotto, due camere, studio, due bagni di cui uno con antibagno, ripostiglio, disimpegno e un'ampia terrazza. Il posto auto scoperto ha una superficie di 18 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è considerato sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio presenta pareti ad intonaco tinteggiato, pavimenti eterogenei di marmo, ceramica e parquet, e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno. Il portoncino d'ingresso non è blindato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e l'impianto elettrico è sottotraccia. È presente un impianto di condizionamento con cinque unità interne e una macchina esterna sulla terrazza, oltre a un impianto videocitofonico. Il fabbricato è privo di ascensore ma dotato di servoscala. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Toscanella, a circa 3,5 km dal capoluogo comunale, 6 km da Imola e 30 km da Bologna. I collegamenti viari sono ottimi grazie alla Strada Statale 9 “Via Emilia” e alla vicinanza ai caselli autostradali della A14 (Castel San Pietro Terme e Imola). Il trasporto pubblico è garantito da linee extraurbane TPER. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 219.000,00 Offerta minima: € 219.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia terrazza • Posto auto scoperto • Zona commerciale e industriale • Buoni collegamenti viari Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

BERTINORO Nel cuore del comune di Bertinoro, proponiamo un trilocale al piano terra che unisce comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 1980, si estende su una superficie di 91,60 mq e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno, l'appartamento si distingue per un ampio ambiente unico che ospita il soggiorno e la sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità. La cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi. Le due camere matrimoniali offrono spazio e comfort, mentre i due bagni garantiscono funzionalità e comodità per tutta la famiglia, di cui uno dei due è bagno in camera. Un balcone completa la proprietà, regalando una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENATORREDELMORO'

BERTINORO Nel cuore del comune di Bertinoro, proponiamo un monolocale di 75 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Costruito nel 1980, e ristrutturato internamente nel 2023, l'immobile si distingue per la sua ampiezza e luminosità, offrendo uno spazio abitativo accogliente e ben distribuito. Il monolocale è dotato di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio angolo verde. Il bagno è moderno e funzionale, dotato di un comodo box doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai comfort essenziali. Presente ingresso indipendente per favorire maggiore privacy. Completano la proprietà un garage e un ampio magazzino, che garantiscono ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENATORREDELMORO'

FORLI' - RONCO. In contesto condominiale curato e ben mantenuto, Romagnacase propone in vendita appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di generose dimensioni, con accesso diretto al balcone di circa 16 mq, da una cucina separata e abitabile, anch'essa con accesso diretto al balcone e ad una prima stanza ad uso studio che può essere serenamente utilizzata come terza camera da letto. La zona notte offre due camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre a un bagno finestrato. L'immobile presenta già alcuni importanti interventi di aggiornamento: la caldaia è stata sostituita nel 2022, impianto di climatizzazione e nello stesso anno, sono stati rivisti gli impianti. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 49 mq, con doppio accesso, dotato anche di bagno; una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a posti auto riservati e a una corte condominiale ben curata. L'edificio è già dotato di ascensore, attualmente ad uso esclusivo, con possibilità per il futuro acquirente di richiederne l'utilizzo una volta subentrato nella proprietà. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla documentazione già disponibile, che consente di procedere verso il rogito senza dover attendere il completamento delle verifiche documentali. Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Alessia: 352-2374701 o 0543.1947240 oppure manda una email a [email protected] e verrai ricontattato non appena possibile.

VILLANOVA - LA CASA DOVE OGNI SPAZIO TROVA IL SUO POSTO Tre camere, due bagni, garage e posto auto. Tutto ciò che serve per sentirsi davvero a casa. Ci sono case che conquistano per la loro bellezza e altre che sorprendono per quanto sanno essere pratiche e accoglienti. Questa soluzione a Villanova riesce a unire entrambe le qualità, offrendo spazi ben organizzati, privacy e quella tranquillità che rende piacevole tornare a casa ogni giorno. In un piccolo contesto residenziale di sole cinque unità, realizzato nel 2008, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. DUE LIVELLI, DUE MODI DI VIVERE LA CASA Al primo piano si apre la zona giorno: un ambiente luminoso e accogliente dove il soggiorno con angolo cottura diventa il cuore della casa. Uno spazio da condividere, tra cene in famiglia, momenti di relax e serate con gli amici. Il balcone regala un piacevole sfogo esterno, mentre il primo bagno, predisposto anche per la lavanderia, aggiunge praticità alla vita quotidiana. Salendo la scala interna, l'atmosfera cambia e lascia spazio alla dimensione più intima della casa. TRE CAMERE PER DARE SPAZIO A OGNI PROGETTO Il piano superiore ospita tre camere da letto, perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera una stanza in più da dedicare alle proprie passioni. Completano il piano un secondo bagno finestrato e un grazioso terrazzino riservato. LE COMODITÀ CHE FANNO LA DIFFERENZA A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo un garage privato e un posto auto scoperto, entrambi inclusi nel prezzo. Il riscaldamento autonomo e le contenute spese condominiali completano una soluzione pensata per offrire comfort e praticità nel tempo. 103 mq commerciali, 79mq calpestabili, tre camere, due bagni e tanti buoni motivi per venirla a scoprire. Se stai cercando una casa dove costruire nuovi ricordi, far crescere i tuoi progetti e ritrovare ogni giorno il piacere di sentirti nel posto giusto, questa potrebbe essere la tua occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La tua prossima casa potrebbe aspettarti proprio qui, a Villanova. Alex C.

Traversetolo, in palazzina piccola, di solo quattro unità, proponiamo appartamento al piano rialzato, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista impreziosito da un moderno impianto di illuminazione con luci a led a soffitto, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadi, una camera singola e un bagno. La particolarità di questa proprietà sono gli spazi esterni, introvabili in un appartamento: un giardino privato e un terrazzo di 125 mq, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta o possiede animali domestici. Completano la proprietà una spaziosa cantina, adibita a lavanderia, e un garage di 15 mq. L'appartamento è stato interamente e finemente ristrutturato: videocitofono, tapparelle elettriche in alluminio coibentate, 3 split, classe energetica D.

Rif 1734 Nella verde e silenziosa Zona del Parco Urbano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore e totalmente privo di barriere architettoniche. L'immobile si distingue per le finiture moderne di pregio e la generosa metratura degli ambienti. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, una comoda e spaziosa cucina abitabile con affaccio su balcone e un salone di oltre 40 mq con due logge, un ampio spazio che offre anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto. La zona notte comprende una spaziosa cabina armadio nel disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno privato finestrato. È presente un secondo bagno dotato di pratiche armadiature a scomparsa, anch'esso finestrato e servito da un ulteriore loggia. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage al piano interrato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui una caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di aria condizionata, bagni completamente nuovi. Una soluzione rara per posizione, comfort e accessibilità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricato abitativo consistente in due appartamenti su due piani con una scala che li collega ed un garage il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Predappio distinto al Foglio 61 con la particella 31 Subalterno 9, CAt A/3, Rendita € 464,81 nonché l'area coperta di pertinenza distinta al Catasto Terreni del Comune di Predappio al Foglio 61 Particella 31 di Mq. 237,00 (Ente Urbano) - Fusa. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

"Asta del 12-01-2027 da Euro 26.895 Località giaggiolo, podere piaia di sotto Civitella di Romagna Forlì-Cesena Piena proprietà del compendio immobiliare costituito da una porzione di edificio colonico residenziale costituito da piano terra che comprende una corte interna ed un volume edificato sempre al piano terra con vani destinati a cucina e pranzo; al piano primo due camere da letto ed un bagno. Accanto all'immobile sopracitato dei terreni agricoli con prevalenza di qualità Seminativo ed in parte a Bosco Ceduo ed Incolto Sterile - Classificazione energetica: G. Stato: libero. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Per maggiori informazioni invia il messaggio per essere ricontattato. Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa (è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."

Tribunale: Forli RGE: 36/2025 PVP: 4657014 Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di porzioni immobiliari site in Comune di Meldola (FC), Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45 censite al Catasto Fabbricati del Comune di Meldola: - al foglio 95, particella 202, sub. 11, categoria D/10, rendita € 806,00; - al foglio 95, particella 202, sub. 12, categoria A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, rendita € 149,77; - al foglio 95, particella 202, sub. 13 (BCNC ai sub. 11 e 12 - w.c.) Vendita competitiva telematica sul portale Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di porzioni immobiliari site in Comune di Meldola (FC), Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45 censite al Catasto Fabbricati del Comune di Meldola: - al foglio 95, particella 202, sub. 11, categoria D/10; - al foglio 95, particella 202, sub. 12, categoria A/3; - al foglio 95, particella 202, sub. 13 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nel cuore del centro storico di Forlì, in Via Ravegnana, propongo in vendita appartamenti di nuova realizzazione all'interno di un elegante contesto condominiale di sole 12 unità (disponibili, ad oggi, 6 unità in totale). Classe Energetica A - Cappotto termico - Tetto ventilato in legno - infissi in PVC triplo vetro ad alto isolamento acustico e termico - Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma tramite pompa di calore e caldaia a condensazione - Predisposizione domotica BTicino e climatizzazione. Finiture di Pregio: Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta - Sanitari filo parete Ascensore a norma - Portoncino blindato in classe 3 - Videocitofono e Posto auto privato. Soluzioni ideali per chi cerca eleganza, tecnologia e bassissimi consumi in centro storico

Appartamento al piano terra con soppalco adibito a camera da letto nella villa storica 'Villa Merenda'. Soggiorno con camino, pranzo, cucina e bagno. Piano terra 84mq, soppalco 21mq. Accesso diretto dalla corte comune condominiale. L'appartamento si trova al piano terra della villa storica 'Villa Merenda', databile all'inizio del 1600, posta in zona agricola a circa 10 km dal centro di Forlì. L'accesso avviene direttamente dalla corte comune. Al piano terra si trovano il soggiorno con angolo camino (altezza fino a 4,73m), la zona pranzo, la cucina e il bagno. Un soppalco con scala interna, adibito a camera da letto, si affaccia verso il soggiorno con altezza utile di circa 2,08m. Pavimenti in simil cotto al piano terra e listoni di legno al soppalco. L'immobile presenta umidità ascendente su alcune murature, lesioni nelle pareti e nella pavimentazione del soggiorno, mattonelle staccate nel bagno e impianto di riscaldamento non funzionante. L'intero fabbricato è vincolato dalla Soprintendenza ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Sono presenti lievi difformità edilizie sanabili con CILA in sanatoria. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 14/01/2027 Offerta minima: 71.250 € Procedura: 222/2022 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

MYHAUS IMMOBILIARE - FORLì Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1982, composta da quattro piani fuori terra oltre a un piano cantinato. Lo stabile ospita complessivamente 12 appartamenti e 12 autorimesse, serviti da un vano scala comune. L'appartamento si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a un piccolo disimpegno che si apre sulla zona giorno, composta da una sala da pranzo di circa 22 mq e da una cucina separata di circa 7 mq. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone principale, di circa 9 mq, esposto a sud. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, rispettivamente di circa 14 mq e 9 mq, un ripostiglio e un bagno. Dalla camera singola si accede inoltre a un secondo balcone di circa 7 mq. L'immobile presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, mentre le portefinestre di accesso ai balconi sono anch'esse in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con caldaia murale installata in cucina e radiatori. È presente anche un impianto di climatizzazione con due split, installati rispettivamente nel soggiorno e nel disimpegno della zona notte. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica bianca, vasca da bagno incassata e rubinetteria cromata. Completano la proprietà una cantina ad uso deposito situata al piano interrato e un'autorimessa privata al piano terra, accessibile dalla corte comune tramite passo carraio. L'immobile si presenta in condizioni manutentive complessivamente sufficienti, coerenti con l'epoca di costruzione, senza necessità di interventi immediati oltre alla normale manutenzione ordinaria. Una soluzione composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e due balconi, completa di cantina e garage. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | [email protected]

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A FORLI' (FC) UN'OPPORTUNITÀ FUORI DAL COMUNE: ABITARE LA STORIA IN UN APPARTAMENTO D'EPOCA DA SOGNO A "VILLA MERENDA" Sei alla ricerca di qualcosa che vada oltre il semplice concetto di "appartamento"? Desideri una dimora che racconti una storia, un oggetto unico nel suo genere capace di lasciare a bocca aperta chiunque vi veda accedere? Nel cuore del suggestivo forese di Forlì (Località Ravaldino in Monte), sorge "Villa Merenda", una maestosa e affascinante villa storica risalente all'inizio del 1600. Sotto la tutela del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio per il suo immenso valore storico, architettonico e ambientale, questo complesso rappresenta un'eccellenza monumentale introvabile sul mercato tradizionale. Proprio all'interno di questa cornice d'altri tempi, proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un appartamento straordinario e incredibilmente particolare: una porzione d'epoca sviluppata al piano terra con una spettacolare zona soppalcata al primo piano. L'APPARTAMENTO - LOTTO 2 - (immobile d'epoca con sviluppo cielo-terra, situato all'interno del complesso monumentale denominato "Villa Merenda", edificio storico risalente all'inizio del 1600 e tutelato dal Codice dei Beni Culturali) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: PIANO TERRA - Soggiorno con camino - Sala da Pranzo - Cucina - Bagno PRIMO PIANO SOPPALCATO (a cui si accede tramite scala interna in legno) - Camera da letto PERCHÉ QUESTA DIMORA È UNICA NEL SUO GENERE * Fascino Secolare & Struttura d'Epoca: Sali i gradini di una vera corte storica e lasciati conquistare dalla solidità della muratura antica e dai solai con travi e tavolati in legno, che donano un calore e un'atmosfera unici. *Layout Interno Incredibile: Il gioco di altezze creato dal soppalco offre una distribuzione degli spazi dinamica, moderna e anticonformista, ideale per chi cerca un'abitazione di forte personalità. * Una Corte Comune Monumentale: L'appartamento gode dell'accesso esclusivo e protetto attraverso vialetti storici che conducono a una monumentale corte comune di ben 2.227 mq che circonda la villa, regalandoti la sensazione di vivere immerso in un parco privato d'altri tempi. * Privacy e Connessione: Inserito in un contesto verde, rilassante e riservato, dista pochissimi minuti dal centro di Forlì, combinando perfettamente la quiete della campagna con la comodità della città. UN PREZZO ASTA SEMPLICEMENTE TOP E PERFETTA COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ * Come Prima Casa: La scelta d'elezione per giovani coppie, professionisti o amanti dell'arte e della storia che rifiutano la banalità dei moderni condomini di periferia e vogliono firmare la propria quotidianità con un pezzo d'arte immobiliare. * Come Investimento: Una perla rara per il mercato degli affitti turistici di pregio o short-rent (Airbnb). Le strutture ricettive inserite in ville vincolate del '600 registrano tassi di occupazione altissimi e tariffe premium grazie alla loro intrinseca "instagrammabilità" e unicità. Un asset destinato a rivalutarsi nel tempo. SC IMMOBILIARE SRL FORLI'-CESENA-RAVENNA-RIMINI - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL in tutta Italia (in esclusiva) Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una porzione di storia a un prezzo mai visto. Chiamaci per fissare subito una visita con il custode giudiziario prima che sia troppo tardi, ti accompagneremo passo dopo passo verso l'aggiudicazione di questo affare. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari NPL Esecuzioni immobiliari Procedure fal

Nuda proprietà di appartamento in asta a Meldola (FC) - Via Strada Vernacchia Montevescovo 45 (CAP 47014) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Meldola (FC), in Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45, in una zona raggiungibile percorrendo la strada SP 4 in direzione sud fino al borgo urbano di San Colombano, per poi proseguire in leggera collina. Si tratta di un fabbricato con un solo piano fuori terra, edificato originariamente nei primi anni '90 come fienile e successivamente ristrutturato parzialmente con cambio d'uso. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 112,15 mq. Si presenta come un corpo di fabbrica a destinazione d'uso promiscua, con una porzione del sub. 11 adibita a centrale termica/deposito (69,07 mq al 50%) e una parte residenziale (sub. 12) di 63,26 mq, oltre al sub. 13 (BCNC, w.c.) di 7,78 mq. L'abitazione si estende su un unico livello ed è composta da ingresso su soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto. La parte abitativa risulta internamente finita, mentre l'esterno è da completare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello normale, con pavimentazione in gres porcellanato chiaro, infissi interni in tamburato legno e servizio igienico completo di vasi, lavabo e box doccia ad angolo. Gli infissi esterni sono installati ma i vani per le tapparelle sono privi di chiusura definitiva. Il porticato esterno è realizzato con struttura ad archi e finitura a intonaco civile rustico, con soffitto rivestito in pannelli di OSB a vista e pavimentazione in cemento grezzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, composto da una caldaia a legna collegata a pannelli radianti. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe B. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona in leggera collina. L'unità è libera per la procedura. L'anno di costruzione originario del fabbricato è il 1993. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.189,81 Offerta minima: € 25.425,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/01/2027 Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Classe energetica B • Nuda proprietà • Ampia superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SPAZI, LUMINOSITÀ E COMFORT IN ZONA MUSICISTI!In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e confortevoli, senza rinunciare alla tranquillità. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti ed è composta da un accogliente ingresso, cucina abitabile e un ampio salone con affaccio diretto su un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax, convivialità e piacevoli occasioni all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un comodo garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, funzionalità e tranquillità in un contesto residenziale!

Appartamento in asta a Forlì (FC) - Via La Fontana 10 (CAP 47521) L'immobile in asta è un appartamento situato a Forlì, in località Ravaldino in Monte, Via La Fontana n° 10 int. 3. Fa parte del fabbricato condominiale “VILLA MERENDA”, una villa storica databile all'inizio del 1600, originariamente immersa in un ampio parco. Il fabbricato è vincolato ai sensi del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), il che conferisce un carattere di pregio storico e artistico. La zona è a prevalenza agricola, con abitazioni sparse lungo la via pubblica, a circa 10 km dal centro di Forlì. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da soggiorno con angolo camino, pranzo, cucina e un bagno. Al piano primo si trova una zona soppalcata, con altezza utile interna di circa 2,08 ml, aperta verso il soggiorno e adibita a zona notte (camera da letto). L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla corte comune condominiale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in parte d'epoca e in parte più recenti, in sufficiente stato di conservazione, sebbene alcune murature presentino segni di umidità ascendente e lesioni. I pavimenti sono in simil cotto, ad eccezione del soppalco in listoni di legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e inferriata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, alimentato a gas GPL (attualmente senza deposito interrato funzionante) e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il fabbricato necessita di urgente manutenzione al solaio di copertura, con costi che l'acquirente dovrà sostenere pro quota millesimale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto di pregio storico e ambientale, sebbene richieda interventi di manutenzione. La zona è servita da vialetti interni che conducono al cortile condominiale di Villa Merenda, garantendo un accesso agevole dalla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 119.500,00 Offerta minima: € 71.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Contesto storico e di pregio • Ampia superficie commerciale • Camino presente • Zona soppalcata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.