LOCALE MAGAZZINO sito a Roma - Municipio I - in ViaOrazio n. 31 (accessibile anche da Via Cassiodoro n.1), piano S1, interno E, cortile B; il locale è composto da tre vani ed annesso servizio igienico. DATA ASTA 17/05/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Riferimento = 2173310 Roma - Municipio I - in Via Orazio n. 31 (accessibile anche da Via Cassiodoro n.1) : proprietà per 1/1 LOCALE MAGAZZINO sito a Roma - Municipio I - in Via Orazio n. 31 (accessibile anche da Via Cassiodoro n.1), piano S1, interno E, cortile B; il locale è composto da tre vani ed annesso servizio igienico; distinto al NCEU al Fg 406, part. 125, sub. 96, z.c. 2, cat. C/2, cl. 6, consist. cat. 81 mq, r.c. € 920,33 Data di vendita17/05/2024 Offerta minima€ 46.390,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Rif: RMBARLEONEVI - Adiacente musei Vaticani nel cuore del quartiere Prati/Borgo e più precisamente in Via Leone IV la Re mattone Company è lieta di proporre la vendita di una consolidata attività di Bar, Gastronomia e Laboratorio freddo. L'attività è attiva da 7 anni con regolare licenza di somministrazione alimenti e bevande alcolici e super alcolici. I Mq del locale sono 60 al piano Terra con tre vetrine su strada e 120mq di magazzino al Piano s1. Il contratto di locazione è di 4000€ mese con possibilità di ripartire dal 6 + 6. 3kg caffè al giorno Bagno invalidi 20 posti interni e Osp permanente 10,80 con 15 posti fuori Richiesta per cedere Attività 110.000 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it

Nel cuore del quartiere Prati, in zona con un elevato passaggio pedonale e veicolare a pochissimi passi da piazza Cavour e più precisamente in via Vittoria Colonna, proponiamo in vendita attività commerciale Bar. Il locale, di circa 60 mq interni, ha una vetrina su strada ed è completo di tutta la stigliatura e di tutti i macchinari necessari allo svolgimento dell'attività di somministrazione di bevande calde e fredde, panini e tramezzini. Inoltre, all'interno del locale è già presente una tabaccheria storica del quartiere. La POSIZIONE OTTIMALE E STRATEGICA del bar essendo ubicato a pochi passi da Piazza Cavour e dal centro storico e da tutti i servizi che offre la zona garantisce una RENDITA SICURA ed OTTIMI INCASSI.

Roma - via Antenore - Ponte Mammolo In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, proponiamo in vendita capannone industriale, l''immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

Tipologia immobile: Magazzino di mq. 70,00 posto al piano seminterrato di un fabbricato. Buono stato. Suddivisione immobile: Magazzino composto da tre vani ed un bagno. Data asta: 17/05/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • RICERCA GRATUITA IMMOBILE: Compila GRAUITAMENTE il modulo ricerca il mobile presente sul nostro sito (www.astegroupsrl.it) ed ogni settimana ti proporremo immobili da valutare. • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Rif: rmtacito - Nel cuore del quartiere Prati a pochi passi da Piazza Cola de rienzo e più precisamente in Via Tacito la Re mattone Company è lieta di proporre la cessione di un avviatissima attività di panineria e insalateria con importante fatturato dimostrabile. Il locale ha tre ampie vetrine angolari su strada e osp autorizzato (Covid) fino a dicembre 2024 con possibilità di voltura permanente. Internamente è finemente ristrutturato ed arredato e misura circa 60mq al piano strada c1 e un ampio sottonegozio c2 di circa 90mq dove troviamo due ampi magazzini, spogliatoio e due Bagni. L'attività è esercitata con regolare Scia di laboratorio artigianale freddo con preparazione sul banco e scia di vicinato alimentare compreso lq vendita di alcolici. Il contratto di locazione è di 3500€ +iva mensili. Si può acquistare il ramo d'azienda comprensivo di tutto arredi, beni strumentali, stigliature, avviamento, contratto di locazione e scie a 65.000€ o se si vuole mantenere il Brand che ha altri 4 punti vendita su Roma la richiesta è di 100.000€ comprensiva di tutto e il 3% sul fatturato. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

(COLA DI RIENZO) LOCALE C/2, CONTESTO SIGNORILE, STABILE D'EPOCA, ampio spazio interno divisibile, servizio, possibilità molteplici utilizzi € 139.000 Rif.LP/221 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it Nel cuore del quartiere prati, zona di punta per quanto riguarda il mercato immobiliare capitolino, più precisamnete su Via Crescenzio, parallela di Via Cola di Rienzo, proponiamo la vendita di un ampio magazzino sito al piano seminterrato di uno stabile signorile di inizio 900' con servizio di portineria. Il locale ha due accessi, uno da cui si entra nel magazzino ed uno al servizio, la metratura e la posizione dell'immobile offrono l'opportunità di destinare la proprietà a vari utilizzi, sia come deposito o magazzino e sia come laboratorio. Queste caratteristiche rendono la soluzione un'autentica opportunità da non lasciarsi sfuggire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ COLA DI RIENZO) LOCALE C/2, ELEGANT CONTEXT, HISTORICAL BUILDING, spacious divisible interior, service, multiple usage possibilities € 139,000 Ref.LP/221 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it In the heart of the Prati district, a prime area in the Roman real estate market, precisely on Via Crescenzio, parallel to Via Cola di Rienzo, we offer for sale a large warehouse located in the basement of an elegant building from the early 1900s with concierge service. The space has two entrances, one leading to the warehouse and the other to the service area. The size and location of the property provide the opportunity for various uses, both as a storage or warehouse and as a laboratory. These features make this solution a genuine opportunity not to be missed. "The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements."

COIANO Ottimo fondo commerciale 30 mq. + 25 mq. di sottosuolo comunicante, doppia entrata. € 52.000. Rif. X722/a.

ZONA PRATI- VIA PAOLO EMILIO- RISTORANTE STORICO- In zona di forte passaggio ricca di attività commerciali di notevole importanza tra cui la COIN e uffici, a 1 km da piazza del Popolo proponiamo in vendita attività di Bar e Ristorazione storica, attiva dal 1960 e totalmente ristrutturata nel 2019, regolarmente operativa e con ottimo fatturato, completa di arredamento e attrezzature. Il locale è disposto su 2 livelli: PIANO STRADA composto da 2 ampie vetrine, sala e zona bar PIANO INTERRATO a cui si accede da comoda scala composto da 2 ampie sale, 2 bagni, cucina, deposito e spogliatoio. L'attività dispone anche di 3 Gazebo in legno su area esterna con regolare autorizzazione permanente per l'occupazione del suolo pubblico.

Cedesi attività di AFFITTACAMERE a PRATI. 110 MQ. Piano 5 con ascensore. Nel cuore di PRATI, appartamento composto da 4 camere con bagno en suite, area comune e bagno di servizio. Posti letto tot. 7/8. OTTIMI FATTURATI! Spese condominiali Euro 100 al mese. contratto 6 + 6 nuovo da Aprile 2024. No fideiussione. Deposito cauzionale di Euro 13.500. prezzo affitto Euro 4.500 al mese. richiesta buonuscita Euro 130.000 trattabili. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita' ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: roma immobili. chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d'autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire!

Rif: 1023-237 - PRATI, adiacente piazza Cavour, precisamente in via Marianna Dionigi, vendesi ampio magazzino posto al piano primo interrato con accesso dal cortile condominiale dello stabile con una sola rampa di scale. Il locale si sviluppa in due ambienti contigui per una superficie di 86 mq quadri commerciali ed è dotato anche di ripostiglio e servizio. Sono presenti tre aperture di aerazione a bocca di lupo e l'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con coibentazione della pavimentazione e intercapedine sulla parete perimetrale esterna. Il magazzino è anche collegato con il citofono e lo stabile è dotato di servizio di portineria.

Tipologia Immobile: Locale adibito a magazzino con diversi locali (Mq. 929). Buono stato. Data Asta: 08/02/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

(PRATI) in palazzo d'epoca con servizio di portineria, vendesi 2 ampie cantine. A pochi passi da Piazza Cavour, in una delle strade più esclusive del quartiere prati, all'interno di un bellissimo palazzo con un elegante ingresso che dona alla proprietà prestigio e signorilità, esattamente in Via Lucrezio Caro, proponiamo la vendita di due cantine a €18.000 cadauna.

Re Tourist propone, adiacente musei Vaticani nel cuore del quartiere Prati/Borgo e più precisamente in Via Leone IV, la vendita di una consolidata attività di bar, gastronomia e laboratorio freddo. L'attività è attiva da 7 anni con regolare licenza di somministrazione alimenti e bevande alcolici e super alcolici. Il locale al piano terra Il locale misura 60 mq al piano terra con tre vetrine su strada e 120mq di magazzino al piano s1. Il contratto di locazione è di 4000€ mese con possibilità di ripartire dal 6 + 6. 3kg di caffè al giorno Bagno invalidi, 20 posti interni e osp permanente 10,80 con 15 posti fuori Richiesta per cedere l'attività è di € 110.000 con tre vetrine su strada e 120mq di magazzino al piano s1. Il contratto di locazione è di 4000€ mese con possibilità di ripartire dal 6 + 6, 3kg dI caffè al giorno, bagno invalidi La richiesta per cedere l'attività è di 110.000. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/85386165 -344/0257467, 334/2800352 (anche whatsapp) oppure tramite mail all'indirizzo info@retourist.it.

Prati e precisamente via Germanico altezza via Silla, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale finestrato, in fase di realizzazione, di mq. 116 + mq. 80 retro negozio, ed un bagno. Possibilità posto auto scoperto ad € 120.000. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Berdini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Berdini immobiliare è l'agenzia che da più di trent'anni è a servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un' etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, con fiducia. Berdini immobiliare iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione società N. 2403 Amministratore unico Dr. Roberto Berdini N.0350 - 1. Sito internet www.berdiniimmobiliare.com

Situato nel cuore pulsante di Roma, adiacente alla storica Piazza Cavour, si presenta un'opportunità esclusiva di investimento nel settore turistico. Questo affitta camere è una gemma rara nel quartiere Prati, rinomato per la sua eleganza e vitalità. La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo stata realizzata nel 2020 La Struttura si dispone di 5 camere spaziose, ciascuna con bagno en suite, arredate con gusto e attenzione ai dettagli per offrire il massimo comfort agli ospiti, una Zona Comune. Accogliente e funzionale, completa di angolo cottura, ideale per creare un ambiente di lavoro Con un contratto di locazione 9 + 9 e un canone mensile di soli 2.400 euro, questo affitta camere rappresenta un'occasione da non perdere. Fatturati Dimostrabili: I registri finanziari della struttura testimoniano un'operatività solida e redditività alta, disponibili per una verifica trasparente.

Cedesi attività Bar in posizione strategica, situato in Via Giulio Cesare angolo Via Fabio Massimo. L'attività vanta 4 vetrine su strada e 2 Dehors esterni di 8 e 12 mq, perfetti per accogliere clienti all'aperto. Con una media di 2,5 kg di caffè venduti al giorno, il locale è un punto di riferimento per gli amanti del caffè. Il contratto di locazione è al 2° sestennio e scade il 31/08/2027, con un affitto mensile di euro 3.400,00. Per fissare un appuntamento, contattaci tramite messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 oppure chiamaci al 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone la cessione d'azienda di un'attività di somministrazione alimenti e bevande all'interno di un locale commerciale dotato di CANNA FUMARIA sita nelle immediate vicinanze di Piazza Risorgimento e nello specifico in Via degli Scipioni, in una posizione strategica in quanto zona ad altissima presenza turistica, soprattutto in vista dell'imminente Giubileo 2025. L'attività si trova all'interno di un locale commerciale con una vetrina su strada, di circa 65 mq interni composti da un ambiente principale con 18 posti a sedere ampliabili, una cucina completa, un locale spogliatoio per i dipendenti, un magazzino con cella frigorifera ed un bagno con antibagno. L'immobile si presenta in ottimo stato interno. Completa la proprietà una pedana esterna autorizzata con OSP con ulteriori 14 posti a sedere che dona una grande visibilità dell'attività anche dalla strada. Importante da sottolineare la strategicità della posizione in cui si trova il locale in quanto lo stesso è posizionato su una via ad alto transito pedonale, vicino ad altre attività ristorative, ed a pochissimi minuti a piedi da Piazza San Pietro che sarà il fulcro del Giubileo che avrà inizio a Dicembre. Prezzo richiesto Euro 179.000,00 con possibilità di dilazioni di pagamento. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065 PRATI - SALE OF ADMINISTRATION ACTIVITY WITH CHIMNEY Tecnocasa Affiliated Agency “Immobili Commerciali Boccea” proposes the business transfer of a food and drink administration activity within a commercial premises equipped with a CHIMNEY located in the immediate vicinity of Piazza Risorgimento and specifically in Via degli Scipioni, in a strategic position as an area with a very high tourist presence, especially in view of the imminent Jubilee 2025. The business is located inside a commercial space with a shop window on the street, of approximately 65 internal square meters consisting of a main room with 18 expandable seating, a complete kitchen, a changing room for employees, a warehouse with cold room and a bathroom with dressing room. The property is in excellent internal condition. The property includes an external platform authorized with OSP with a further 14 seats which gives great visibility of the activity even from the street. It is important to underline the strategic position in which the restaurant is located as it is located on a street with high pedestrian traffic, close to other restaurant activities, and a few minutes walk from St. Peter's Square which will be the fulcrum of the Jubilee which will start in December. Asking price Euro 179,000.00 with the possibility of payment deferrals. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

In zona Prati, proponiamo in vendita attività di Bar Gastronomia. Nelle vicinanze del Tribunale Civile. Sviluppato in un locale di circa 60 metri quadri, dotato di spazio esterno. Buoni incassi, locale in ottime condizioni di arredo. Zona ad alta densità di uffici e turistica. Affitto € 3.400 mensili. Cedesi € 170.000, trattabili ed in parte dilazionabili. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare il n. 348/7438106. Desideri acquistare una tabaccheria, un bar, un'attività commerciale, ma hai mille dubbi sulla scelta dell'azienda e sui requisiti idonei per svolgerla? Per non correre rischi dovuti all'inesperienza, per non rischiare un investimento sbagliato, ma, specialmente, per avere a disposizione un gruppo di professionisti in grado di supportarti dalla scelta dell'attività all'acquisizione, provvedendo ai vari passaggi burocratici, puoi contattarmi. Posso metterti a disposizione la mia lunga esperienza nel settore. Posso indicarti l'azienda acquistare o, se ne hai già visionate alcune, aiutarti a scegliere la migliore controllando la varia documentazione. Dispongo di tecnici, commercialisti, notai che possono risolvere tutte le pratiche inerenti alla compravendita, con professionalità ed onestà, liberandoti da tutti gli oneri e dalle seccature. Il primo incontro, assolutamente conoscitivo e senza impegno, servirà a gettare le basi per una collaborazione futura e soddisfacente, che ti aiuti a centrare l'obiettivo il prima possibile. Puoi chiamarmi al n. 348/7438106, Massimo Desideri acquistare una tabaccheria, un bar, un'attività commerciale, ma hai mille dubbi sulla scelta dell'azienda e sui requisiti idonei per svolgerla? Per non correre rischi dovuti all'inesperienza, per non rischiare un investimento sbagliato, ma, specialmente, per avere a disposizione un gruppo di professionisti in grado di supportarti dalla scelta dell'attività all'acquisizione, provvedendo ai vari passaggi burocratici, puoi contattarmi. Posso metterti a disposizione la mia lunga esperienza nel settore. Posso indicarti l'azienda acquistare o, se ne hai già visionate alcune, aiutarti a scegliere la migliore controllando la varia documentazione. Dispongo di tecnici, commercialisti, notai che possono risolvere tutte le pratiche inerenti alla compravendita, con professionalità ed onestà, liberandoti da tutti gli oneri e dalle seccature. Il primo incontro, assolutamente conoscitivo e senza impegno, servirà a gettare le basi per una collaborazione futura e soddisfacente, che ti aiuti a centrare l'obiettivo il prima possibile. Puoi chiamarmi al n. 348/7438106, Massimo