Nel quadrante ovest di Roma, zona Monteverde-Gianicolense-Casaletto, compreso tra viale dei Colli Portuensi, via del Casaletto e via Vincenzo Ussani, in punto prestigioso, estremamente signorile, commerciale ad alta densità di popolazione. Locale C/1, in splendido stato, grande metratura, circa 1500 mq, godibilissimo, di taglio perfetto e di forma regolare, sfruttabile nella sua totale ampiezza, con grandi finestre, rampa di parcheggio, strutturalmente perfetto, con suddivisa zona adibita alla vendita, zona servizi e zona ufficio. Ottima rendita, attualmente locato a circa € 100.000,00 annui, circa il 6% annuo, sicuro investimento, adattabilissimo a tutte le eventuali altre tabelle merceologiche e tipologie commerciali, supermercati, autosaloni, fabbricazione distribuzione prodotti e manifatture, auto/moto officine, autorimesse possibilità frazionamento per box e posti auto, parking. Rif. 34891001-113

Monteverde Vecchio/Trastevere - Siamo lieti di presentare in vendita un ampio locale commerciale di circa 650 mq, situato tra Monteverde Vecchio e Trastevere. Questo spazio è collocato al piano seminterrato di un edificio residenziale, con accesso diretto dalla strada tramite una comoda rampa e affacci al piano terra. È possibile considerare diverse destinazioni d'uso da quella in essere, come ad esempio laboratorio, attività commerciali di tipo C1 e C6. È presente la canna fumaria. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere un'ottima occasione per avviare o espandere la tua attività.

L. GO LA LOGGIA - VIA PORTUENSE - VIA RACILIANA Questo ampio locale commerciale, di circa 600 metri quadrati, si presta ad ospitare varie attività commerciali. I tre vani adibiti ad ufficio, offrono spazio per la gestione amministrativa ed operativa, mentre il vasto vano magazzino fornisce ampia capacità di stoccaggio. Le due grandi vetrate con serrande elettriche, non solo consentono un'eccellente esposizione, ma anche un'abbondante entrata di luce naturale. il locale è completamente climatizzato per garantire comfort in qualsiasi stagione, mentre il riscaldamento autonomo assicura una temperatura gradevole anche nei mesi più freddi. Il secondo accesso al magazzino da un passo carrabile su via Portuense, largo circa 3,30 metri, facilita le operazioni di carico e scarico delle merci. La presenza di tre bagni, di cui uno adatto ai disabili, assicura la comodità e la praticità per clienti e dipendenti. Questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chiunque cerchi un ambiente funzionale e versatile. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOXLa G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670.

In VIA RACILIANA proponiamo la vendita di un C1 di 570 mq. Il grande negozio si estende su una superficie di circa550 metri quadrati, offrendo ampi sazi per organizzare qualsiasi tipo di attività commerciale sia che si tratti di vendita diretta o di stoccaggio, sia che si tratti di vendita di servizi come palestre, laboratori ecc.All'ingresso troviamo una vetrina di circa 5 metri con serranda elettrica all'interno della quale si apre il grande spazio interno. Sulla destra troviamo un locale ufficio per la gestione amministrativa ed un bagno. La corte comune all'esterno offre un'area aggiuntiva. INOLTRE C' SI OFFRE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOX ADIACENTI ALL'IMMOBILE.G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670. MODIFICA

Portuense, precisamente in Via di Affogalasino, un'opportunità unica vendita di un Capannone industriale/artigianale ad uso commerciale C/3, con una superficie di 350 mq, il capannone si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un accesso indipendente e pratico. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa porta d'accesso, conducendo all'interno di un ambiente ampio e ben distribuito. Qui troviamo un'unica area, arricchita da due locali adibiti a uffici su soppalco e due bagni, che garantiscono funzionalità e comfort per lo svolgimento delle attività. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare dei posti auto esterni, situati di fronte al capannone. Con la sua versatilità, questo immobile si presta perfettamente per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui spiccano co-working, lavorazione industriale e artigianale. Sia che si tratti di avviare una nuova impresa o espandere un'attività esistente, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nel vivace contesto commerciale di Portuense. Euro 580.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare il capannone in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde Colli Portuensi, via A. Gandiglio. A pochi metri dal tratto più commerciale di viale dei Colli Portuensi con le sue attraenti boutiques ed i suoi noti brand, proponiamo la vendita di un negozio, Cat. C/1, di tre porte su strada, sviluppato su due livelli, piano terra ed S1. Il locale, all'interno del quale a tutt'oggi viene ancora svolta una storica attività nell'ambito della cartoleria/copisteria, ha una superficie coperta di circa 80 mq al piano terra di vendita al pubblico e, di 100 mq sottostanti dove è presente anche il bagno. L'unità immobiliare verrà trasferita libera da persona e cose ed idonea all'esercizio di numerose attività commerciali in diversi settori merceologici ivi compreso quello della ristorazione essendo presente una canna fumaria. Lo stato di manutenzione risulta essere buono con impianti certificati ed in regola con le normative urbanistiche e catastali. Indubbiamente, la sua posizione strategica a pochi passi dal cuore del viale dei Colli Portuensi, da cui riceve un buon transito pedonale ed automobilistico, nonché la presenza sul medesimo tratto di strada di interessanti attività nei settori della gelateria, abbigliamento, immobiliare, gioielleria, bar/gastronomia ecc., rende particolarmente attraente l'investimento in grado di garantire un'ottima rendita annua per locazione.

pisana largo ludovico quaroni - due locali commerciali confinanti tra loro e attualmente uniti - cosi composti 1) locale sito in via ludovico quaroni - piano terra ad angolo - 6 vetrine - mq. 158 + posto auto al piano seminterrato di mq. 14 2) locale sito in via ludovico quaroni - piano terra - 3 vetrine - mq. 85 + posto auto al piani seminterrato di mq. 12 trattasi di diritto superficiario da riscattare ( gia' avviata la procedura presso il comune di roma). i due locali sono attualmente uniti tra loro e locati entrambi alla asl roma 3 - per un canone annuale complessivo di euro 41.383,56

MEZZOCAMMINO - VIA GIAN LUIGI BONELLI VENDESI LOCALE COMMERCIALE OTTIMA VISIBILITA' PIANO TERRA - 90 MQ - 1 VETRINE - SPAZIO ESTERNO - 2 BAGNI - Ripostiglio Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante.

PORTUENSE - CAPANNONE INDUSTRIALE PORTUENSE, precisamente in Via di Affogalasino, proponiamo la vendita di un Capannone industriale, categoria D/7, con cambio d'uso parziale a destinazione commerciale C/1, in ottime condizioni di circa 300 mq, fronte strada con accesso carrabile. Internamente si compone da un'ampia porta di ingresso, un' area vendita/ lavorazione, due locali di servizio/ uffici e due bagni, di cui uno con doccia ed uno finestrato. Possibilità d'installazione di più di una canna fumaria. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grazie all'altezza di circa 4,75 m al vertice si presta perfettamente allo svolgimento di numerose attività che necessitano l'uso di macchinari (carrozzeria, meccanica, falegnameria, vetreria, lavorazione tessuti, lavorazione metalli, ecc.)

Proponiamo in vendita locale commerciale comprensivo di attività, in Via Santamaura adiacente Via Candia e ingresso Musei Vaticani, situato nella prestigiosa zona Prati, nel cuore di Roma, il che lo rende disponibile per chiunque desideri un'attività commerciale in una delle zone più vive e frequentate della capitale. L'immobile si trova al piano seminterrato in ottime condizioni e ben curato, dotato di insonorizzazione, cablaggio di ultima generazione e perfettamente coibentato. La sua superficie totale è di 138 metri quadrati, suddivisi in una spaziosa sala principale, ed altre due minori, bagni, spogliatoi, dispensa ed un laboratorio/cucina, il tutto arricchito da gazebo esterno. Inoltre viene rilasciata licenza di vendita di alcolici emessa dalla prima I ° circoscrizione. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata sia caldo che freddo, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica di questo locale commerciale lo rende facilmente accessibile sia con mezzi privati che con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee di autobus e alla vicinanza alla stazione della metropolitana. Inoltre, la zona è molto frequentata e ben servita da negozi, ristoranti e attività commerciali, garantendo un'ottima visibilità e possibilità di sviluppo per qualsiasi attività commerciale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

PORTUENSE, precisamente in Via di Affogalasino VIVERE Real Estate cura la vendita di un capannone industriale D7 di 250 mq ca. con corte esterna privata recintata di 200 mq ca. con accesso carrabile da strada principale. La posizione dell'immobile è estremamente strategica, all'interno del GRA, a pochi minuti dal centro della capitale. Il capannone si presenta in ottime condizioni manutentive ed è attualmente locato con un'ottima rendita, ovvero oltre l'8%. Il contratto di locazione scadrà il 03/2030. L'ottima esposizione, un'ampia porta di ingresso e ampie vetrate garantiscono una adeguata superficiercie aeroilluminante, all'interno è presente un'ampia area per la lavorazione, sala d'attesa, due ampi uffici, archiviodeposito e servizio. Ottima scelta per chi desidera investire in immobili, grazie ad una buona rendita ed un tenant affidabile. La VIVERE Real Estate è specializzata nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, inoltre offre servizi logistici, supportando brand e aziende nel loro percorso di crescita e offrendo diverse attività, come il Marketing, espansione territoriale per apertura di nuovi punti vendita e servizi tecnici; per far si che un progetto diventi un progetto vincente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni potete contattare i nostri uffici al numero 06 40060368 o inviare una mail a commerciale@vivererealestate.it

Proponiamo in vendita precisamente in Via Francesco Durante, un bellissimo locale accatastato C/3, con possibilità di trasformarlo tramite cambio di destinazione d'uso in ufficio, magazzino o garage, di circa 220 mq con ingresso indipendente attualmente composto da 5 ambienti più un garage. La richiesta è di € 299.000. Tel 06/65747744 WhatsApp 327/9006644 www.romagruppoimmobiliare.it

Monteverde, Viale Di Villa Pamphili, locale commerciale con due vetrine su strada e spazio esterno con occupazione di spazio pubblico con pedana attrezzata, canna fumaria, ottima posizione e visibilità, ultima attività di ristorazione, attualmente libero. il locale è composto da un primo ambiente con sala, servizi e cucina, più grande veranda con altra entrata. Stigliatura completa. Richiesta euro 299.000, ottimo anche come investimento.

Magliana adiacente Viale Isacco Newton a pochi chilometri dalla Roma - Fiumicino in area ben collegata con il raccordo anulare Volpes Case propone in vendita locale commerciale di mq. 508 in categoria catastale C/3 con ampio spazio di manovra antistante. Il locale a Via Buggiano è dotato di impianto aerazione ed antincendio e si presta come magazzino per una società di distribuzioni merci oppure per una autorimessa di NCC considerata la vicinanza con Fiumicino Aereoporto. Dispone di ingresso pedonale per i fornitori e carrabile per le il carico e scarico merci. Per informazioni e visite si prega tel. + 39 3290357915

monteverde carini nel punto piu' commerciale della via, locale commerciale 35 mq 1 vetrina locato ad € 18.000,00 annuali cedolare secca grande vantaggio fiscale, prezzo di richiesta € 274.000,00

VIA APPIA NUOVA ADIACENTE VILLA LAZZARONI E PRECISAMENTE IN VIA CLELIA, PROPONIAMO LA VENDITA DI LOCALE ACCATASTATO C/3 LABORATORIO DI MQ. 250 AL PIANO SEMINTERRATO IN UN OTTIMA POSIZIONE E FACILMENTE ACCESSIBILE DA UNA RAMPA DI ACCESSO E' DOTATO DI TUTTE LE STRUTTURE NECESSARIE DI SISTEMI DI SICUREZZA. IL LABORATORIO SI PRESENTA IN UN UNICO AMBIENTE ED E' DOTATO DI ANTIBAGNO CON BAGNO. VISTA LA SUA AMPIEZZA E' POSSIBILE DIVIDERLO IN BASE ALLE PROPRIE NECESSITA'. ATTUALMENTE E' LOCATO CON UN REDDITO ANNUO DI EURO 12.000,0. NON SONO PRESENTI FOTO INTERNE PERCHE' ATTUALMENTE IL LABORATORIO E' AFFITTATO. Ottima è la posizione, essendo tra la Via Appia e la Via Tuscolana, nei pressi della Basilica di Santa Maria Ausiliatrice e in prossimità di tutti i servizi, negozi e supermercati. Nelle immediate vicinanze c'è anche la fermata della metropolitana che consente di raggiungere velocemente il centro città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. MEDIAZIONI IMMOBILIARI mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale. Il nostro rapporto personale con i nostri clienti ci distingue da sempre.

Gianicolense Capolinea 8, locale laboratorio con rampa di accesso da Circonvallazione Gianicolense, sito sotto il piano strada di mq circa 260, con servizio, ottimo come laboratorio, officina, magazzino e box auto Soffitti alti 4 metri, ampia e comoda entrata. Si valuta anche l'affitto ad euro 2.400 mese

Monteverde Vecchio - cedesi avviatissima attività commerciale di ristorazione. In locale C/1, 210 mq con giardino, cinque vetrine su strada, 100 coperti, forno a legna, inclusa completa stigliatura e macchinari di qualità. Gli ambienti si presentano rifiniti a seguito di una recente elegante ristrutturazione. Richiesta € 260.000,00 email info@santoroimmobiliare.com TEL 065806036 CELL 3505389536

Bravetta Via Francesco Inghirami in palazzina in cortina, con accesso da rampa condominiale, grande locale magazzino con passo carrabile, bagno, box, idoneo diversi usi, libero subito, da ristrutturare. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l'apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra.Non c'è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative.

ResidenzeRe propone in vendita a Monteverde Nuovo e più precisamente in Via Isacco Newton, un comodo ed alto magazzino in categoria C/2 di circa 200 mq libero da colonne e con un servizio, con doppia rampa di accesso carrabile da via Isacco Newton e da via dei Colli Portuensi, zona facilmente raggiungibile per entrare e uscire dalla Città. All'interno ha un altezza di mt 4,50 con possibilità di realizzare soppalchi; dotato di accesso blindato oltre alla serranda elettrica, privo di qualsiasi tipo di umidità. L'immobile si trova al piano interrato di un elegante complesso immobiliare. L'accesso ai locali è possibile direttamente con mezzi di trasporto anche adibiti per il carico e lo scarico merci. I locali sono posti nelle vicinanze dell' autostrada Roma - Fiumicino. Proponiamo inoltre altre metrature già frazionate con ingressi indipendenti. Le metrature disponibili variano da mq 80 a mq 700 con caratteristiche analoghe Per informazioni e visita in loco non esitate a contattarci al 366/8150915 o 3791664173 e saremo lieti di fornire maggiori dettagli. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Residenze RE in Roma zona Flaminio (Ponte della Musica) per ampliamento e sviluppo organico seleziona 2 consulenti immobiliari per l'acquisizione di incarichi di vendita/locazione provvigioni di sicuro interesse + percentuale al raggiungimento obiettivi; Se interessati contattateci al 06 58377043 - 366 8150915 e/o inviare il vostro curriculum corredato di foto a : info@residenzere.com